Dąbrowa Górnicza: nowe śródmieście, rynek, biurowce coraz bliżej. Umowa podpisana, wiemy, kiedy mogą rozpocząć się pierwsze prace

- Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, za osiem miesięcy będziemy mieć pozwolenie na budowę pierwszego etapu nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Przed nami i pracownią Analog ogromne wyzwanie, bo od szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej przechodzimy do projektu wykonawczego, a przez ostatnie dwa lata tyle się zmieniło, że wiele rzeczy należy zaprojektować niemal od nowa. To ważna chwila, nie tylko dla nas, przede wszystkim dla mieszkańców Dąbrowy Górniczej, ale też całej Metropolii GZM, bo nasz dąbrowski pomysł na nowe centrum miasta jest po prostu wyjątkowy. Cieszymy się, że po wielomiesięcznych staraniach mogliśmy złożyć podpisy pod umową otwierając tym samym nowy rozdział w tworzeniu nowej przestrzeni publicznej w naszym mieście ? podkreślił Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia.

nasze miasto

Dwa wolne miejsca w Strefie Smaku Fabryki Pełnej Życia w Dąbrowie Górniczej

Spółka Fabryka Pełna Życia ogłosiła przetarg nieograniczony z licytacją na oddanie w dzierżawę dwóch dodatkowych miejsc pod działalność handlowo-gastronomiczną. Można więc dołączyć do Strefy Smaku.

W 2020 r. na terenie Fabryki Pełnej Życia w Dąbrowie Górniczej powstała Strefa Smaku, miejsce spójne architektonicznie, wyróżniające się postindustrialnym klimatem, atrakcyjne pod względem oferty gastronomicznej i kulturalnej, a przede wszystkim – popularne wśród mieszkańców Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Aby zapewnić dzierżawcom jak najlepsze warunki funkcjonowania, Strefa Smaku zlokalizowana została w sąsiedztwie Warsztatu Fabryki Pełnej Życia, nowoczesnego multimedialnego centrum wystawowo-konferencyjnego, w otoczeniu niezwykłych żelbetonowych konstrukcji suwnic.

W minionym sezonie - 2021 na terenie Fabryki Pełnej Życia odbyło się blisko 150 różnych przedsięwzięć muzycznych, kulturalnych, sportowych, rekreacyjnych i społecznych. Od maja do września bawiło się tutaj blisko 50 000 osób.

- Na stałe funkcjonowało 5 punktów gastronomicznych z jedzeniem i napojami. Pizza, burgery, lody, desery i ciekawie skomponowane koktajle to tylko niektóre z kulinarnych atrakcji naszej Strefy Smaku, z których można było skorzystać. Teraz chcielibyśmy rozszerzyć ofertę o kolejne dwa punkty gastronomiczne - przekazują pracownicy spółki Fabryka Pełna Życia.

Jakie są atuty tego miejsca?

Do każdego z punktów będących przedmiotem przetargu doprowadzona została woda i kanalizacja oraz podłącze energetyczne o mocy 15 kW.
Utworzona została strefa wypoczynku dla klientów.
Jest scena do występów muzycznych i artystycznych.
Powstała tzw. Strefa Wejściowa do Fabryki Pełnej Życia, atrakcyjna, zielona przestrzeń dla mieszkańców.
- W 2022 r. chcielibyśmy zwiększyć atrakcyjność Fabryki, kontynuować realizację zadań promocyjno-kulturalnych, przyciągnąć jeszcze większe grono ludzi zainteresowanych tym miejscem - przekazują

Jakiś czas temu zniknął szyld Zrembu Remos 2 przy FPŻ. Nie wiem czy tylko przenieśli w inne miejsce, a może już ich tam nie ma. Czy ktoś z Was wie, czy wciąż działają w tej dużej hali przy Kościuszki?

nasze miasto

Co z nowym centrum Dąbrowy Górniczej na terenie Fabryki Pełnej Życia? Będą zmiany w projekcie, więcej zieleni i mieszkań

Dąbrowa Górnicza to miasto, które wyrosło na przemyśle górniczym i hutniczym. Do dziś nie doczekało się jednak funkcjonalnego śródmieścia i tętniącego życiem rynku z prawdziwego zdarzenia. To zmieni się wkrótce, dzięki trwającemu projektowi ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej w rejonie ulic: Kościuszki, Kolejowej i Konopnickiej?. Powstanie tu, na terenie po byłej Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek Defum, m.in centrum przedsiębiorczości, przestrzeń biurowa, mieszkalna, usługi, strefa gastronomiczna, wieża widokowa oraz innowacyjny, ekologiczny zielony rynek. Dziś już wiadomo, że cały projekt musi się zmienić, na co wpływ ma m.in. sytuacja związana z COVID-19.

Pierwsze zmiany. Fabryka już żyje swoim życiem

Dotychczas przygotowana została m.in. szczegółowa koncepcja architektoniczno-urbanistyczna Fabryki Pełnej Życia, analiza ekonomiczna dla podmiotu zarządzającego oraz strategia rozwoju Fabryki Pełnej Życia pod kątem ekonomicznym i zaangażowania mieszkańców. W 2019 r. oddany został do użytku pierwszy zrewitalizowany budynek po dawnej fabryce obrabiarek ?Defum?, który został przekształcony w budynek wystawowy ? multimedialne centrum Fabryki Pełnej Życia wraz z zagospodarowaniem terenu. W 2020 r. na miejscu kolejnych wyburzonych budynków modelarni i biurowca stworzona została śródmiejska strefa rekreacyjno-wypoczynkowa. W 2021 roku powstała natomiast tzw. strefa smaku z punktami gastronomicznymi zlokalizowanymi w sąsiedztwie centrum Fabryki Pełnej Życia.

Takie są plany. Biura, mieszkania, parkingi podziemne i mnóstwo zieleni

Nowa koncepcja architektoniczna zwycięskiej w konkursie pracowni Analog przewiduje m.in. 10 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, 14 tys. m kw. powierzchni biurowej i 9 tys. m kw. powierzchni usługowej. W centrum miasta ma stanąć hala wystawowa, browar rzemieślniczy z restauracją, 5 budynków biurowo-usługowych, zielony pasaż, hotel butikowy z 35 pokojami, wieża z tarasem widokowym, food hall, czyli pasaż z gastronomią i restauracjami oraz 9 budynków mieszkalnych (około 150 mieszkań). Zaplanowanych zostało ponad 650 miejsc parkingowych (jeden z parkingów obok ul. Kolejowej będzie mieć pięć kondygnacji).

Centrum ma wyróżniać proekologiczność ? przewidywane jest wykorzystywanie deszczówki, montaż paneli fotowoltaicznych, zielone tarasy, w licznych oczkach wodnych sadzona będzie miejscowa roślinność z Pogorii, a wśród drzew nie zabraknie dębów oraz drzew owocowych, które przyciągną ptaki. Nie zapomniano również o wypożyczalni rowerów miejskich, rowerów elektrycznych i stacji ładowania samochodów elektrycznych. Innym ważnym elementem projektu jest tożsamość Zagłębia Dąbrowskiego ? historyczna (nazwy alei i pasaży nawiązywać będą do miejscowych przedsiębiorców) i teraźniejsza (mapy podkreślające dzielnicowe zróżnicowanie Dąbrowy Górniczej).

Przygotowania do pozyskania funduszy, by być gotowym na czas

26 lipca 2021 r. podpisana została z pracownią architektoniczną Analog umowa, poprzedzona postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego, dotycząca opracowania dokumentacji projektowej dla pierwszego etapu realizacji nowego centrum Dąbrowy Górniczej na podstawie Szczegółowej Koncepcji FPŻ. Koszt całego opracowania to 1 mln 908 tys. 130,08 zł netto. W tym samym czasie złożona została tzw. fiszka dla projektu ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej? jako części projektu kluczowego pn. ?Wschodnia brama innowacji Województwa Śląskiego? w ramach Funduszu Sprawiedliwej Transformacji dla Województwa Śląskiego. To drugie wymusza wydzielenie z projektu Fabryka Pełna Życia zadań najbardziej atrakcyjnych dla finansowania publicznego, przygotowanie dokumentacji technicznej, analizy prawnej pod kątem pomocy publicznej oraz biznes planu pod kątem realizacji kluczowych wskaźników dla programów operacyjnych UE w nowej perspektywie 2021-2027.

Zarząd spółki Fabryka Pełna Życia chce bowiem doprowadzić bowiem do sytuacji, by w momencie uruchomienia dystrybucji funduszy unijnych w ramach nowej perspektywy (2021-2027) projekt Fabryka Pełna Życia spełniał wszystkie kryteria oceny i znajdował się na maksymalnym stopniu zaangażowania, tzn. projektowego, biznesowego, organizacyjnego.

- Obecnie projektanci z pracowni Analog zakończyli już pierwszy etap przewidziany umową, czyli przygotowanie mapy do celów projektowych wraz z kompletem wywiadów branżowych. Trwają pomiary nieruchomości, przygotowywana jest dokumentacja geologiczna, opracowania inwentaryzacyjne i ekspertyzy techniczne stanu istniejącego wszystkich przebudowywanych i adaptowanych budynków z uwzględnieniem projektowanej przebudowy i zmiany sposobu użytkowania ? mówi Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia, odpowiedzialnej za realizację całego projektu zmian w śródmieściu Dąbrowy Górniczej.
Będą zmiany. Postawią m.in. na zieleń i więcej mieszkań. Biura po nowemu

Spółka zamierza doprowadzić do budowy wszystkich zaplanowanych obiektów w formie określonej w Szczegółowej Koncepcji Urbanistyczno-architektonicznej FPŻ. Ważne będą także powiązania komunikacyjne i funkcjonalne z terenami wokół nowego centrum. Dlatego spółka chce ?wpisać? Fabrykę Pełną Życia w obszar Dąbrowy Górniczej, głównie poprzez powiązanie tej przestrzeni z nowym układem komunikacyjnym, realizowanym obecnie wokół centrum przesiadkowego PKP Dabrowa Górnicza Centrum i nowym układem komunikacyjnym na osi ulic Piłsudskiego-Królowej Jadwigi-Sobieskiego. To inwestycja tramwajowa, w tym zintegrowane przystanki tramwajowo-autobusowe, a także z terenem przez Pałacem Kultury Zagłębia, czyli placem Wolności i parkiem Hallera.

Dziś wiadomo już jednak, że część planów musi ulec modyfikacji. W dobie trudnej sytuacji związanej z COVID-19 pod znakiem zapytania staje m.in. budowa hotelu butikowego. Inaczej muszą także wglądać przestrzenie biurowe.

- Pandemia spowodowała konieczność przemodelowania projektu, zwłaszcza przestrzeni biurowych. Zmierzamy w stronę mieszania funkcji w ramach poszczególnych obiektów, czyli jeszcze większego zróżnicowania podziałów funkcjonalnych. Uszczegóławiamy przy tym funkcje dla obiektów o przeznaczeniu społecznym ? wyjaśnia Wojciech Czyżewski.

- Za przykład niech posłużą najnowsze propozycje zarządu FPŻ dotyczące hali H5, która, po uzyskaniu wsparcia unijnego, miałaby się stać centrum kultury i aktywizacji społecznej. Miejscem dla MOPT, ale nie tylko, bo także miejscem organizacji konferencji, pokazów, projekcji filmowych, itd., z nowoczesną mobilną salą, umożliwiającą wiele wariantów ustawienia sceny i widowni. W zależności od rodzaju wydarzenia. Byłoby to miejsce dla stowarzyszeń, kół zainteresowań, z pomieszczeniami do organizacii warsztatów, spotkań i zabawy, miejsce aktywizacji społecznej, powierzchnia ekspozycyjna, uzupełnienie funkcji pasażu miejskiego ? dodaje.

Spółka zamierza wzorować się np. na Nowym Teatrze w Warszawie, który pełni różne funkcje w zależności od pory dnia, dostosowując się do rytmu dzielnicy. Rano jest kawiarnią, do której można wskoczyć na spotkanie biznesowe, co-working space, która wraz z upływem godzin płynnie przechodzi w lokalną stołówkę, żeby pod koniec dnia stać się barem, domem kultury, a czasami, choć to najrzadziej, również teatrem. Działa tu Nowa Księgarnia, a w weekendy przestrzeń teatru staje się wielkim placem zabaw, wybiegiem dla psów i torem treningowym dla dziecięcych hulajnóg i rowerków.

Zwiększona zostanie także rola zieleni w nowym centrum Dąbrowy Górniczej. Od samego początku projekt Fabryka Pełna Życia realizowany był z myślą o możliwie najszerszym wykorzystaniu zieleni, stąd chociażby projekt zielonego rynku, porośniętego trawą, który ma być swoistym wyróżnikiem Dąbrowy Górniczej.

- Wyzwania klimatyczne przed jakimi obecnie stoimy i rosnące oczekiwania społeczne powodują jednak konieczność jeszcze większego, bardziej ?radykalnego? podejścia do tej kwestii. Zieleń i woda ? w naszym zamierzeniu te dwa elementy powinny decydować o charakterze nowego centrum Dąbrowy Górniczej ? podkreśla prezes zarządu Fabryki Pełnej Życia. - Na pewno rozpoczniemy od realizacji sieci, w tym zbiorników do powtórnego wykorzystania wód deszczowych i konstrukcji fotowoltaicznych oraz przestrzeni publicznych. Na podstawie zmienionego planu zagospodarowania terenu ? z założeniem większej roli zieleni i większej ilości miejsc ?chłodnych?, czyli wykorzystujących lub zawierających wodę ? dodaje.

Wielce prawdopodobne jest, że na obszarze nowego centrum znajdzie się więcej miejsca do mieszkania niż pierwotnie zakładano. Funkcje mieszkalne mogą być realizowane w pierwotnie jednofunkcyjnych budynkach, takich jak H6 czy B8 (na wyższych kondygnacjach).

- Wymaga to jednak nowego podejścia, opartego np. na budownictwie na wynajem oraz tworzenia mieszkań dedykowanych ludziom młodym (co-livingi). Osobiście marzyłby mi się także dom wielopokoleniowy. To oczywiście podejście trudniejsze niż sprzedaż terenu developerom zainteresowanym budowaniem na własność, ale bez porównania ? bardziej innowacyjne i odpowiadające na oczekiwania ludzi doceniających życie w tzw. mieście 15-minutowym, w tym ? kadry menedżerskiej nowoczesnych zakładów lokowanych i uruchamianych np. w trefie ekonomicznej w Tucznawie ? przyznaje Wojciech Czyżewski.

Jako przykłady takiego podejścia do rynku nieruchomości spółka podaje np. 140-metrowy wieżowiec Liberty Tower, który powstanie przy skrzyżowaniu ulic Żelaznej i Grzybowskiej na warszawskiej Woli. Inwestycja obejmuje realizację 42-kondygnacyjnej wieży wraz z 9-kondygnacyjnym podium i garażem podziemnym. W części wysokościowej budynku sięgającego aż 140 metrów, znajdzie się ponad 500 wykończonych apartamentów (powierzchnia od 32 do 132 m kw.), przeznaczonych na długoterminowy najem.

Inny przykład to budynki firmy Golub GetHouse ? Inspirentals, ul. Postępu na Służewcu Przemysłowym, w samym sercu Mordoru. Postępu Apartments to zespół czterech budynków połączonych szklanym sercem, zlokalizowanym w środkowej części nieruchomości z pełnym otwarciem na zielone patia. Wejście do budynków będzie prowadziło przez lobby z czynną całodobowo recepcją. W ramach projektu powstanie 371 jednostek mieszkalnych (o powierzchni od 26 do 71 m2), które wynajmowane będą z w pełni wyposażoną kuchnią, łazienką i zabudową meblową. Natomiast jeśli chodzi o pozostałe pomieszczenia, inwestor zaoferuje pakiety wykończeniowe, na podstawie których najemcy będą mogli doposażyć mieszkanie poprzez leasing mebli.

Jakie w tym wszystkim miejsce dla przedsiębiorców?

Projekt ma wpłynąć pozytywnie na transformację regionu, ponieważ jego elementem jest m.in. utworzenie centrum wspierania przedsiębiorczości, w którym będą miały szansę powstawać nowe firmy, które będą tworzyć miejsca pracy w sektorze usług, w sektorach związanych z kluczowymi inwestycjami w mieście Dąbrowa Górnicza, miastach Zagłębia oraz obszarach zdefiniowanych we współpracy z Zagłębiowską Izbą Gospodarczą i partnerami projektu ?Wschodnia brama innowacji Województwa Śląskiego?. Formuła centrum przedsiębiorczości łączyć ma w sobie możliwości ulokowania firmy w przestrzeniach FPŻ oraz wsparcie Zagłębiowskiej Izby Gospodarczej w budowaniu biznesu. Dodatkowo, w ramach projektu planuje się wykorzystanie funduszy na wsparcie bezpośrednie działalności gospodarczej wraz ze szkoleniami dotyczącymi sposobu prowadzenia działalności oraz pomoc w poszukiwaniu partnerów biznesowych.

Zbudowanie projektu w oparciu o potrzeby mieszkańców i uruchomienie w przestrzeni przedsiębiorczości dodatkowych aktywności ma przyciągnąć i skłonić młodych i utalentowanych ludzi do pozostania w województwie śląskim i związania z nim swojej aktywności zawodowej i przyszłości.

Planuje się, że infrastruktura centrum będzie wykorzystana jako element tzw. living lab czyli laboratorium dla testowania ekologicznych rozwiązań, których autorami będą firmy ( w tym start-upy) zlokalizowane w przestrzeni centrum. W obszarze testowania zostaną uruchomione m.in. przestrzenie miejskie i przedsięwzięcia uzgodnione z parterami, jak i przedsiębiorcami, których profil będzie pożądanym dla lokowania się w nowym centrum.

Nowe centrum przedsiębiorczości w Fabryce Pełnej Życia ma być miejscem wpisującym się w koncepcję slow life, w której dąży się do wysokiej jakości życia, wspiera się różnorodność, promuje lokalne produkty oraz poszanowanie środowiska naturalnego Działania związane z rozwojem przedsiębiorczości zostaną nakierowane na stworzenie miejsca, którym przedsiębiorcy będą mogli łączyć tradycyjny model prowadzenia biznesu i zabezpieczyć swoje potrzeby w zakresie powierzchni biurowej z wykorzystaniem modelu living lab, czyli wykorzystaniem potencjału nowych przestrzeni miejskich i odwiedzających je mieszkańców do testowania produktów i usług. Chodzi o stworzenie miejsca bezpiecznego, przyjaznego mieszkańcom (przestrzeń włączająca), poprzez uwzględnienie potrzeb wszystkich grup społecznych: dzieci, młodzieży, osób w wieku produkcyjnym, przedsiębiorców, seniorów, osób z niepełnosprawnościami. Ma być to również obszar funkcjonowania lokalnych usług dla mieszkańców, m.in. oferta ?ginących zawodów?.

Przestrzenie publiczne i współdzielone zaprojektowane zostały odpowiednio do ludzkiej skali i potrzeb poprzez: wyłączenie ruchu kołowego na obszarze Fabryki Pełnej Życia i wprowadzenie strefy uspokojonego ruchu w jej sąsiedztwie, dominującą rolę zieleni miejskiej, kontaktu z wodą, małej architektury, rozbudowaną ofertę gastronomiczną, kulturalną, rozrywkową i rozwoju przedsiębiorczości.

Jak wynika z analizy ekonomicznej i szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, szacuje się, że realizacja inwestycji przyniesie ok. dwa tysiące nowych miejsc pracy.

19 maja 2021 roku 2021 Rada Miejska w Dąbrowie Górniczej podjęła uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie Fabryki Pełnej Życia.

Gastronomia na wysokim poziomie. Dąbrowar jest już ?nasz?

W hali H3 (na parterze) przewidziana została realizacja tzw. strefy gastronomii na wzór Hali Koszyki w Warszawie (10 konceptów kulinarnych). Wszystkie planowane obiekty o przeważającej funkcji mieszkalnej będą miały natomiast partery usługowe, także z przeznaczeniem na lokale gastronomiczne. To samo dotyczy kolejnych pofabrycznych hal Defum: H7, H6, H8.

- Jako miejsce dla miłośników piwa i dobrego jedzenia został zaplanowany budynek H1. Idealnie nadaje się pod minibrowar z przestrzenią do konsumpcji i organizacji wydarzeń. Jako ciekawostkę dodam, że spółka Fabryka Pełna Życia pozyskała od pracowni HEINLE WISCHER UND PARTNER ARCHITEKCI Sp z o.o. z siedzibą we Wrocławiu prawo do nazwy DĄBROWAR ? podkreśla Wojciech Czyżewski.

Jak dodaje od grudnia 2019 roku, kiedy to zlecono wyburzenie dawnego budynku modelarni zakładów Defum, posadowionego w bliskim sąsiedztwie Nieruchomości ? do października 2021 roku, kiedy opracowano projekty umów dotyczących zbycia, w pierwszej kolejności, nieruchomości pod budowę budynku B9 ? zarząd spółki Fabryka Pełna Życia prowadzi cały szereg zadań (w tym zadań dot. wsparcia tzw. trzeciego sektora, rozwoju przedsiębiorczości, zadań kulturalnych, edukacyjnych, etc.), zmierzających do realizacji wyznaczonego celu.

- A jest nim stworzenie na terenach dawnych zakładów Defum nowego centrum Dąbrowy Górniczej, w oparciu o wnioski z procesu konsultacyjno-badawczego realizowanego w latach 2017-2019 w ramach tzw. Modelowej Rewitalizacji Miast i ustalenia tzw. szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, wyłonionej w drodze międzynarodowego konkursu architektonicznego organizowanego przez SARP Katowice ? podsumowuje Wojciech Czyżewski.

DZ

Opuszczony budynek szkoły w Dąbrowie Górniczej znów ma tętnić życiem. Jaki jest na to pomysł?

Budynek przy ulicy Konopnickiej 36 w Dąbrowie Górniczej stoi od lat pusty i niszczeje. Właśnie się dowiedzieliśmy, że edukacyjne kiedyś przestrzenie mają szanse na swoje drugie życie. Co zatem planuje w tym miejscu zrobić miasto?

Zespół Szkół Specjalnych nr 6 w śródmieściu przez wiele lat dawał szanse na zdobycie wykształcenia młodym mieszkańcom miasta. W skład ZSS nr 6 w wchodziło kilka szkół: Szkoła Podstawowa nr 9 Specjalna, Gimnazjum nr 16 Specjalne, Zasadnicza Szkoła Zawodowa Specjalna nr 2, Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 1 oraz I Uzupełniające Liceum Ogólnokształcące Specjalne. Można było kształcić się tutaj w zawodach: ślusarz, cukiernik oraz rękodzielnik wyrobów włókienniczych.

Wszystko to jednak zmieniło się w 2016 roku, kiedy budynek pożegnał na dobre wychowanków. Przenieśli się do nowego Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego dla Dzieci i Młodzieży Niepełnosprawnej, który powstał przy ul. Swobodnej. Taką decyzję podjęli dąbrowscy rajcy, akceptując uchwały intencyjne w sprawie zamiaru likwidacji placówek szkolnych, wchodzących w skład Zespołu Szkół Specjalnych nr 5 im. Jana Pawła II oraz Zespołu Szkół Specjalnych nr 6. Ośrodek w Gołonogu powstał w 2013 roku kosztem 63 mln zł.

Tak więc od 2016 roku budynek byłej szkoły czekał na lepsze czasy. Dziś wiadomo, że takowe mogą dla niego nastać. Miasto planuje bowiem, by ponownie szkolne korytarze ? oczywiście po remoncie całego obiektu ? znów wypełnili uczniowie.

- Tak, chcemy przeznaczyć ten budynek na cele edukacyjne z myślą m.in. o pracownikach naszej strefy gospodarczej w Tucznawie oraz ich rodzinach. A jak wiadomo, pracują tam i będą wkrótce pracować w nowych zakładach kolejni obywatele wielu państw europejskich, a także spoza Europy ? mówi Bartosz Matylewicz, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.

Do tego wkrótce na terenie nowego śródmieścia, które powstaje tuż obok w postindustrialnych przestrzeniach byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek Defum, także przewidziane są nowe miejsca pracy, biurowce.

Obecnie cały projekt nabiera powoli realnych kształtów, a w jego realizację ma być zaangażowana także Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Akademia WSB.

FPŻ

Punkt Widokowy – nowa przestrzeń w Fabryce

Zobacz pierwszy taki punkt widokowy w Polsce!
Przenieść się do czasów, kiedy tętniło tutaj życie fabryki obrabiarek!
Zagłębij się w wyjątkową historią tego miejsca!
Obserwuj piękne poprzemysłowe wnętrza dawnych zakładów przemysłowych!
Zapraszamy do Fabryki Pełnej Życia od piątku, 27 maja od godz.15.00! Wstęp wolny!

To jedna z atrakcji trzydniowego cyklu wydarzeń pod hasłem: „Spotkajmy się koncertowo!”

To pierwszy taki punkt widokowy w Polsce. Miejsce, z którego nie obserwuje się przestrzeni wokół, ale piękne poprzemysłowe wnętrza dawnych zakładów produkcji obrabiarek w Dąbrowie Górniczej.

Względy bezpieczeństwa przesądziły o tym, że przez lata niezwykłe wnętrza Fabryki Pełnej Życia były szczelnie zamknięte przed dostępem szerokiej publiczności. Teraz pięcionawowa hala fabryczna zbudowana w latach 1910-1913 otwiera się przed mieszkańcami Dąbrowy Górniczej i naszymi gośćmi. Widok na nią stał się możliwy dzięki wykorzystaniu fragmentu dawnych pomieszczeń kontroli, wypożyczalni narzędzi i dokumentacji fabryki obrabiarek „Defum”.

Teraz z tego miejsca można podziwiać m.in. unikalne stalowo-drewniane konstrukcje. Zależało nam, by pokazać mieszkańcom, jak wartościowym dziedzictwem są ponad stuletnie hale i jak wielki drzemie w nich potencjał. Fabryka Pełna Życia, podobnie jak inne miejsca krajobrazowo ważne i ciekawe, również zasługuje na własny punkt z widokiem na to, co dla nas najcenniejsze. Na stałą ekspozycję Punktu Widokowego składają się: pamiątkowe tablice, wyposażenie fabrycznych hal oraz uratowane i odrestaurowane modele odlewnicze.

Dodatkowo, w Punkcie Widokowym zaplanowano realizację wystaw czasowych, instalacji i działań artystycznych. Wspólnie z zaproszonymi artystami, planujemy odkrywać poprzemysłowe dziedzictwo Dąbrowy Górniczej i reinterpretować je na nowo. Mamy nadzieję, że będzie to dodatkowy impuls do owocnej refleksji nad przyszłością Fabryki Pełnej Życia.

Na pierwszą wystawę czasową w przestrzeniach Punktu Widokowego składają się wielkoformatowe zdjęcia pokazujące, jak kiedyś wyglądała praca w dąbrowskiej fabryce obrabiarek. Można na nich zobaczyć piękne wnętrza hal, pracujące maszyny i ludzi, którzy przez lata tworzyli to miejsce. W ten sposób przywracamy wspomnienia z czasów przemysłowej świetności dąbrowskiej fabryki i dajemy drugie życie przestrzeni, która czeka na swoją wielką szansę.

Fotografie w Punkcie Widokowym pochodzą ze zbiorów Muzeum Miejskiego „Sztygarka” w Dąbrowie Górniczej.

nasze miasto

Nowe śródmieście w Dąbrowie Górniczej? Miasto szuka inwestora! Projekt Fabryka Pełna Życia wkracza w decydującą fazę

INWESTYCJE. Dąbrowa Górnicza to miasto, które wyrosło w oparciu o przemysł górniczy i hutniczy. Do dziś nie doczekało się jednak rynku z prawdziwego zdarzenia. Ten, mający pełnić rolę nowego śródmieścia, powstanie na terenie byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek w samym centrum miasta. Po wykonaniu dokumentacji projektowej tego ogromnego projektu dziś wiadomo już, że do jego realizacji potrzebny będzie jednak prywatny inwestor lub grupa inwestorów. Całość prac wyceniana jest wstępnie na ok. 450 mln zł, z czego prywatny biznes miałby wnieść ok. 350 mln zł.

Dwie spółki razem, potrzebny prywatny inwestor

Całością tego projektu zajmuje się spółka Fabryka Pełna Życia, która jak się okazało na ostatniej sesji Rady Miejskiej będzie miała do pomocy zasoby oraz ludzi z innej miejskiej spółki MZUM.PL. Obie zostały bowiem za zgodą rajców połączone, a w zasadzie ta pierwsza wchłonęła drugą. Spółki kapitałowe, których dotyczył projekt uchwały są jednoosobowymi spółkami gminy Dąbrowa Górnicza. Połączenie spółek odbędzie się poprzez przeniesienie całego majątku spółki przejmowanej - Przedsiębiorstwa Miejskiego MZUM.PL S.A. na spółkę Fabryka Pełna Życia Sp. z o.o. w zamian za udziały. Po tej operacji gmina pozostanie nadal jedynym udziałowcem połączonej spółki i jak deklarują miejskie władze nie wystąpi zagrożenie utraty pełnej kontroli właścicielskiej.

Kolejną, jeszcze ważniejszą przesłanką, przemawiającą za połączeniem miejskich spółek mają być zdaniem miasta działania skupiające się na zdolności miasta do zrealizowania projektu „Fabryka Pełna Życia”.Spółka Fabryka Pełna Życia została bowiem utworzona w 2019 roku właśnie po to, by realizować zadania określone w programie rewitalizacji miasta, a jej priorytetowym zadaniem jest realizacja projektu „Fabryka Pełna Życia” prowadzącego do jakościowej zmiany przestrzeni centrum Dąbrowy Górniczej. Aktualnie spółka jest na etapie przygotowywania się do aplikowania o dotację z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji na realizację tego projektu, co pozwoli na realizację tzw. części publicznej projektu, który realizowany będzie przez Fabrykę, wzmocnioną zasobami spółki Przedsiębiorstwo Miejskie MZUM.PL S.A. W pierwszym kwartale 2023 roku spółka planuje również rozpocząć procedurę wyboru partnera prywatnego do realizacji tego ogromnego projektu.

Nowa spółka po fuzji wymagała będzie dokapitalizowania. Ma zostać zasilona funduszami, jakie miasto chce zdobyć po sprzedaży budynku byłej szkoły specjalnej przy ul. Konopnickiej.

– Sytuacja się zmienia. Spółka, która miała zyski z działalności komercyjnych, teraz nie ma zysków, a druga spółka Fabryka Pełna Życia nigdy nie miała zarabiać, nie pozyskuje przychodów. Z wynajmu budynku warsztatu i powierzchni pod gastronomię nie da się sfinansować działalności spółki. I jeszcze płaci ona do miasta podatki od nieruchomości. Wykonuje tymczasem podziały geodezyjne, przygotowuje projekty, plany. Nikt nie mógł przewidzieć pandemii, wojny na Ukrainie. W takich sytuacjach trzeba reagować, wprowadzać zmiany. I to właśnie się dzieje – tłumaczył powody połączenia spółek Patryk Kuzior, naczelnik Wydziału Nadzoru Właścicielskiego i Kontroli Wewnętrznej Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.

Prezydent Dąbrowy Górniczej Marcin Bazylak podkreśla, że pozyskanie prywatnego partnera jest obecnie konieczne, by zrealizować całość zakładanych prac, a nie dzielić wszystkiego na części. To mogłoby sprawić, ze budowa nowego śródmieścia ciągnęłaby się latami.

- Chcemy przygotować przestrzeń publiczną z usługami. Centrum kulturalne, aktywności obywatelskiej. Każdy będzie mógł tu przyjść, spędzić ciekawie czas. Chodzi o to, by każdy mógł się tam czuć dobrze i korzystać z tej przestrzeni bezpłatnie. Ta spółka przygotowała nas do tego projektu. Pieniądze zostały przeznaczone na przygotowanie całości – tłumaczy Marcin Bazylak.
- Liczyliśmy na dofinansowanie z Krajowego Planu Odbudowy czy Funduszu Sprawiedliwej Transformacji, ale nie wiemy, co z tego będzie. Szukamy więc prywatnego partnera. Postanowiliśmy, że to będzie zrobione, ale bez dużych wydatków publicznych dużych. Stąd właśnie poszukiwanie partnera prywatnego. Chcemy osiągnąć cel, być skutecznym, ale przy minimalnych nakładach. Takie projekty są realizowane w Polsce i na świecie. Błędem byłoby robienie tego etapami. To jest do zrobienia przez jednego partnera lub kilku, ale jednorazowo. Spółka ma doprowadzić do przebudowy centrum miasta, pozyskania partnerów prywatnych oraz funduszy zewnętrznych na realizację tego przedsięwzięcia. Partnerem w partnerstwie publiczno-prywatnym nie będzie gmina tylko właśnie połączona spółka. Jest to prawnie możliwe – dodaje.

Nowe otwarcie, atrakcyjna przestrzeń dla mieszkańców

Prace nad nowym śródmieściem trwają w oparciu o projekt autorstwa koszalińsko-szczecińskiego biura Analog, którego propozycja zwyciężyła w ogłoszonym przez miasto konkursie. Od szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej teraz spółka Fabryka Pełna Życia przeszła do projektu wykonawczego, a za chwilę będzie szukać prywatnego partnera dla tego przedsięwzięcia.

- W pierwszym etapie rozpocznie się budowa wszystkich sieci, a więc m.in. energetycznej, gazowej, kanalizacji, itd. Obejmą one teren przestrzeni publicznej oraz budynków wokół planowanego nowego rynku, pod którym powstanie parking podziemny. Będą to więc wszystkie obecnie istniejące hale i budynki wraz z tymi, które mają powstać. Do dyspozycji inwestorów zostawiamy natomiast na razie biurowce oraz budynki mieszkalne. Będziemy tak projektować całość, by była w pełni ekologiczna i funkcjonalna, by dawała też możliwość modelowania budynków, by były one uniwersale – tłumaczył w rozmowie z DZ Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia.

Projekt nowego śródmieścia powstaje od 2016 roku. Poprzedzony został m.in. licznymi konsultacjami społecznymi, badaniem oczekiwań mieszkańców, opracowaniami, wstępnymi koncepcjami. W 2019 roku pojawiła się szczegółowa koncepcja architektoniczna. Wtedy właśnie rozstrzygnięty został międzynarodowy konkurs na propozycję nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Zwyciężyła, wybrana przez jury, propozycja wspomnianego koszalińsko-szczecińskiego biura Analog.
Zgodne z planami na terenie po byłej Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek Defum ma powstać nowe śródmieście, ze strefami wypoczynku, gastronomii, ale też biurowcami i budynkami mieszkalnymi.

Nowe centrum Dąbrowy Górniczej zaprojektowano jako „miasto w mieście”: nowoczesną, przyjazną i wielofunkcyjną przestrzeń spotkań, pracy i mieszkania. Głównym założeniem projektu jest różnorodność zabudowy, która pociąga za sobą intensywne użytkowanie o każdej porze dnia i roku. Część hal przemysłowych zostanie wyburzonych, a te najcenniejsze – odrestaurowane, przebudowane i zaadaptowane do nowych funkcji usługowo-handlowych. Istniejąca zabudowa będzie uzupełniona budynkami nowo projektowanymi o funkcjach usługowych i mieszkalnych z komercyjną przestrzenią położoną w parterach budynków.

Nowa koncepcja architektoniczna zwycięskiej w konkursie pracowni Analog przewiduje 10 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, 14 tys. m kw. powierzchni biurowej i 9 tys. m kw. powierzchni usługowej. W centrum miasta ma stanąć hala wystawowa, browar rzemieślniczy z restauracją, 5 budynków biurowo-usługowych, zielony pasaż, wieża z tarasem widokowym, food hall, czyli pasaż z gastronomią i restauracjami oraz kilka budynków mieszkalnych. Zaplanowanych zostało ponad 650 miejsc parkingowych (jeden z parkingów obok ul. Kolejowej będzie mieć pięć kondygnacji).

Centrum ma wyróżniać proekologiczność – przewidywane jest wykorzystywanie deszczówki, montaż paneli fotowoltaicznych, zielone tarasy, w licznych oczkach wodnych sadzona będzie miejscowa roślinność z Pogorii, a wśród drzew nie zabraknie dębów oraz drzew owocowych, które przyciągną ptaki. Nie zapomniano również o wypożyczalni rowerów miejskich, rowerów elektrycznych i stacji ładowania samochodów elektrycznych. Innym ważnym elementem projektu jest tożsamość Zagłębia Dąbrowskiego – historyczna (nazwy alei i pasaży nawiązywać będą do miejscowych przedsiębiorców) i teraźniejsza (mapy podkreślające dzielnicowe zróżnicowanie Dąbrowy Górniczej).

Przestrzeń nowego centrum Dąbrowy wyróżniać mają:

odwołania do zagłębiowskiej tożsamości miejsca,
hale nazwane od dzielnic Dąbrowy Górniczej, np. Ząbkowicka, Łosieńska, Tworzeń,
ulice, place i pasaże z nazwami byłych właścicieli zakładów Defum: Emil Škoda, Bracia Zieleniewscy, Wilhelm Fitzner i Konrad Gamper,
tablice ilustrujące historię i pierwotne przeznaczenie rewitalizowanych obiektów przed wejściami do hal,
tablice informacyjne o dzielnicach Dąbrowy Górniczej,
umieszczona w posadzce dawna mapa miasta,
model fizyczny Fabryki Pełnej Życia i zakładów Defum,
plenerowe gabloty ekspozycyjne,
pamiątki z górniczej przeszłości Zagłębia Dąbrowskiego: kopalnianie koła wyciągowe, kolejka podziemna z kopalni KWK Kazimierz Juliusz w Sosnowcu.

Uzasadnienie
do projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na objęcie udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym Spółki Fabryka Pełna Życia Sp. z o.o. z siedzibą w Dąbrowie Górniczej
W przygotowaniu zmian związanych z połączeniem spółki Fabryka Pełna Życia sp. z o.o. z MZUM.PL S.A., po dokonanych analizach finansowych, zaistniała konieczność dokapitalizowania Spółki, co sygnalizowano już w uzasadnieniu do projektu uchwały Rady Miejskiej w sprawie wyrażenia zgody przez Radę Miejską na połączenie wyżej wskazanych spółek, przedłożonym Wysokiej Radzie w grudniu 2022 roku. Zaplanowany transfer środków finansowych nie będzie obciążał przyjętego na bieżący rok budżetu Gminy. Aktualnie prowadzone są już procedury mające na celu pozyskanie dodatkowego dochodu na ten cel poprzez sprzedaż majątku trwałego miasta – nieruchomości zabudowanej budynkiem dawnej szkoły specjalnej przy ul. Konopnickiej.
Dlatego też, proponuje się podwyższenie kapitału zakładowego o 3 mln zł, co spowoduje objęcie przez Gminę 6 000 nowoutworzonych udziałów po 500 zł każdy.

DZ/ nasze miasto

Dąbrowa Górnicza: nowe centrum w klimacie postindustrialnym. Starają się o ponad 80 mln zł, by powstało na terenie Fabryki Pełnej Życia

INWESTYCJE. Projekt Fabryki Pełnej Życia i budowy nowego śródmieścia oraz rynku w Dąbrowie Górniczej ma szanse wkroczyć w kolejny etap. Spółka Fabryka Pełna Życia stara się o dofinansowanie do projektu pod nazwą „ Fabryka Pełna Życia - centrum przemian, etap I” z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji. Chodzi o niebagatelną kwotę, bo wartość całego projektu wynosi ponad 95 mln 531 tysięcy złotych, natomiast kwota dofinansowania może wynieść 81 mln 984 tysięcy zł. Spółka musiałaby dołożyć zatem 13 mln 366 tys. zł.

Fabryka Pełna Życia: zielony rynek, hale dawnego Defum zyskają drugie życie

To ogromna szansa, by zapowiadana od lat rewitalizacja pofabrycznych hal i budynków Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek Defum stała się faktem. Miasto wspólnie ze spółką Fabryka Pełna Życia przygotowywało projekt przez ostatnie miesiące, więc cały dokument został opracowany w każdym aspekcie, najlepiej jak to tylko było możliwe.

Jeśli udałoby się pozyskać w Urzędu Marszałkowskiego woj. śląskiego dofinansowanie, wówczas prace objęłyby około 40 procent pofabrycznych terenów w samym centrum Dąbrowy Górniczej. Część hal zostałaby rozebrana, inne skrócone, a „sercem” całego przedsięwzięcia będzie jedna z pierwszych hal, jaka powstała na terenie DEFUM, ze stalowymi, nitowanymi filarami, która ma dużą wartość historyczną, a także przylegający do niej budynek, w którym mieściłoby się centrum biurowo-konferencyjne. Hala ta znajduje się od strony ulicy Kolejowej i ma zamienić się w tętniące życiem miejsce, które wypełnią mieszkańcy i goście z całego regionu.

Projekt obejmuje przebudowę i zagospodarowanie budynku hali, która przekształcona zostałaby w centrum usług społecznych, z funkcją organizacji targów, wystaw, koncertów. Obok niej powstanie zielony rynek, pokryty trawą, z mnóstwem zieleni i drzew, na który hala z antresolą zostanie otwarta od strony zachodniej.

- Co najważniejsze, to fakt, że w przypadku uzyskania dofinansowania i rozpoczęcia realizacji projektu możliwe byłoby rozwiązanie kwestii sieci oraz uzbrojenia terenu. Projekt jest bowiem nowatorski, przygotowany w oparciu o wytyczne Europejskiego Zielonego Ładu. Zakładamy więc ponowne wykorzystanie wód deszczowych, montaż fotowoltaiki, pomp ciepła. Pojawią się też ogrody deszczowe, zielone ściany, zielone dachy, zdroje i zieleńce wodne – mówi Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia.
Jak dodaje druga bardzo istotna kwestia, to organizacja funkcjonalnej przestrzeni publicznej, do której w kolejnych etapach realizacji projektu Fabryka Pełna Życia będą dołączane dodatkowe elementy, a więc następne obiekty, stanowiące spuściznę przemysłową po fabryce Defum.

- Ważne jest też to, że po przebudowie i rewitalizacji cały kompleks będzie w pełni dostępny dla seniorów, osób mających trudności z poruszaniem się a także rodzin z dziećmi. Na każdym piętrze ma np. pojawić się toaleta z pełną dostępnością dla osób niepełnosprawnych, w środku toalet znajdą się też m.in. przewijaki dla niemowląt – podkreśla Wojciech Czyżewski.

W zrewitalizowanej przestrzeni znajdą się m.in. informacje o historii Defum, przestrzenny model dawnej fabryki, związane z nią artefakty oraz poświęcone zagłębiowskim kopalniom węgla kamiennego, a także wkomponowane w całe założenie przestrzenie ekspozycyjne z informacjami o dąbrowskich dzielnicach.

Fabryka Pełna Życia: nowe miejsce dla społeczników, seniorów, muzyki i sztuki

A co będzie się mieściło w zmodernizowanej hali. W planach jest tam przeniesienie Centrum Aktywności Obywatelskiej z budynku przy ul. Sienkiewicza, a także udostępnienie jej na rzecz Młodzieżowego Ośrodka Pracy Twórczej. Przewidziano też miejsce na Centrum Senioralne i Integracji Międzypokoleniowej, a także UrbanLab, a więc jednostkę, zajmującą się planowaniem zagospodarowania miejskich przestrzeni.

- Pracowaliśmy solidnie nad tym projektem. Jest dobrze przygotowany, ale konkurencja jest spora, bowiem miast, próbujących na nowo zagospodarować pogórnicze czy poprzemysłowe tereny jest w województwie śląskim wiele. Mamy nadzieję, że nasza propozycja spotka się z akceptacją, a tym samym pozyskamy finansowe wsparcie – podkreśla Wojciech Czyżewski.

Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami Urzędu Marszałkowskiego woj. śląskiego, rozstrzygnięcie konkursu w ramach Funduszu Sprawiedliwej Transformacji ma nastąpić do końca 2023 roku.

Prace nad nowym śródmieściem trwają w oparciu o projekt autorstwa koszalińsko-szczecińskiego biura Analog, którego propozycja zwyciężyła w ogłoszonym przez miasto konkursie. Od szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej spółka Fabryka Pełna Życia przeszła potem do projektu wykonawczego.

Projekt nowego śródmieścia powstaje od 2016 roku. Poprzedzony został m.in. licznymi konsultacjami społecznymi, badaniem oczekiwań mieszkańców, opracowaniami, wstępnymi koncepcjami. W 2019 roku pojawiła się szczegółowa koncepcja architektoniczna. Wtedy właśnie rozstrzygnięty został międzynarodowy konkurs na propozycję nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Zwyciężyła, wybrana przez jury, propozycja wspomnianego koszalińsko-szczecińskiego biura Analog.

Dzien Dobry

Jako byly juz mieszkaniec tego obrzydliwego miasta, odwiedzilem niedawno rodzine i oto moje spostrzezenia:

Fabryka Pelna Oszustow - to miejsce NIGDY nie ozyje i nigdy nie zostanie "wykonczone".

(...)

Naprawde podziwiam Was, widzacych wszedzie same plusy.

Fabryka przecież już żyje. Gdyby nie to, to centrum byłoby już całkiem martwe poza CH Pogoria i oczekującymi na przystankach. Co innego to co już jest - gastronomia i miejsce spotkań, a co innego tamte plany na przyszłość, co do których tez mam obawy, czy uda się tak jak na wizualizacjach na czym się skończy.

Że miasto w wielu sprawach jest wciąż "obrzydliwe" też się zgadzam. Bardzo wiele się zmienia, ale zamiast doganiać to i tak inni uciekają nam szybciej. Zapóźnienia na wiele dekad. Architektura dramatyczna...

Chyba pobieżnie popatrzyłeś na tematy i poruszyłeś wiele różnych wątków osobno tu omawianych. To właśnie tu mamy wiele różnych zastrzeżeń ale też chwali się kiedy jest za co. Co innego np w komentarzach na profilu fb prezydenta MB, gdzie jedni i ci sami wychwalają cokolwiek się tam ukaże, a przeciwnicy wszystko zawsze skrytykują.

Dzien Dobry

Jako byly juz mieszkaniec tego obrzydliwego miasta, odwiedzilem niedawno rodzine i oto moje spostrzezenia:

Fabryka Pelna Oszustow - to miejsce NIGDY nie ozyje i nigdy nie zostanie "wykonczone". Zauwazcie, na spokojnie, co tam sie dzieje. NIC. a ile osob jest zatrudnionych przy tym ? ile osob niby debatuje, zarzadza przetargi, robi wizualizacje itp. To jest fucha na lata !

a jest prosty pomysl, ktory nasi sasiedzi Czesi stosuja z powodzeniem, prosze oto linki do ich OZYWIANIA takich ponurych miejsc:

dolnivitkovice.cz

techmania.cz

ale nie, w Dabrowie beda ozywiac hale i sie modlic bo hala nitowana... a jaka ma byc jak wtedy wszystko nitowane bylo. Kapliczke sobie pod tymi nitami zbudujcie najlepiej.

Jak czytam ze ma powstac sala konferencyjno wystawowa to sie zastanawiam po cholere jest palac kultury w Dabrowe? zeby ladnie wygladac? (to tez juz historia jakie przekrety byly przy renowacji tego budynku)

Wy naprawde nie widzicie ze w Dabrowie przekret goni przekret ?

Ile lat temu przejscie podziemne bylo odnawiana ? i co, znow beda odnawiac? jak ostatnio, w zime przy dmuchawach ? zeby wszystko na wiosne popekalo?

Miasto od ponad 2 lat rozkopane, jezdzic sie nie da, to co zrobia to za chwile bedzie znowu rozjechane, bo caly ruch od razu keirowny na nowa nawierzchnie.

Na Adamieckeigo zasypali przejscie podziemne, i co teraz bedzie?pasy? zwerzyli jezdnie na Al roz!! zwerzyli!!! bo chyba ruch samochodowy maleje w Dabrowie.

to sa kpiny i PRANIE KASY, najczesciej tej unijnej, ale tez naszej. tej z podatkow.

Naprawde podziwiam Was, widzacych wszedzie same plusy.

a zadam pytanie ktore juz kiedys zadawalem, KIEDY miasto wybuduje jakies PARKINGI? pietrowe, jak w cywilizowanych krajach. no KIEDY?

i na koniec: kiedy hala centrum do wyburzenia? coraz mniej przydatna.

powaznie bzdury? czyli przejscie podziemne na Adamieckeigo nadal istnieje tylko nie umialem do niego trafic
zwezenie Aleji Roz tez mi sie przysnilo .

co oni leja w tej FPZ

NOWY ETAP W HISTORII FABRYKI PEŁNEJ ŻYCIA

? Zbudujemy dla Was zieloną, nowoczesną i przyjazną przestrzeń, pamiętając jednocześnie o poszanowaniu historii tego miejsca ? zapowiada prezydent Marcin Bazylak. Należąca do miasta spółka pozyskała ponad 78 mln zł dofinansowania z Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji na metamorfozę byłej fabryki Defum.

Fabryka Pełna Życia to największe przedsięwzięcie rewitalizacyjne w Dąbrowie Górniczej. Cel to metamorfoza śródmieścia, której motorem napędowym jest zagospodarowanie terenu po zakładach Defum. Obszar ma zmienić się w miejsce pełne zieleni, połączone już z rejonem dworca kolejowego i Pałacem Kultury Zagłębia, i co najważniejsze ? tętniące życiem przez cały rok.

Dofinansowanie, które należąca do miasta spółka pozyskała w konkursie ogłoszonym przez Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego na ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, pozwoli na realizację pierwszego etapu prac.

? Zaczynamy nowy etap w historii Fabryki Pełnej Życia i naszego miasta. Za nami długie lata projektowania, planowania i modelowania. Teraz możemy rozpocząć budowę. Na początek planujemy utworzenie rynku i przestrzeni publicznych oraz rewitalizację pierwszych pofabrycznych obiektów ? zapowiada Wojciech Czyżewski, prezes Fabryki Pełnej Życia.
To będzie zielona i nowoczesna przestrzeń

? To będzie wielka metamorfoza terenów po byłej fabryce Defum w samym centrum miasta. Zbudujemy zieloną, przyjazną i nowoczesną przestrzeń dla mieszkańców Dąbrowy Górniczej. Z poszanowaniem historii i dziedzictwa tego miejsca ? mówi prezydent Marcin Bazylak.

Do pofabrycznych obiektów, które będą rewitalizowane w pierwszym etapie, przeniesie się Centrum Aktywności Obywatelskiej, w Fabryce powstanie także Centrum Senioralne i Integracji Międzypokoleniowej oraz scena dla Młodzieżowego Ośrodka Pracy Twórczej. Cały kompleks po rewitalizacji ma być w pełni dostępny nie tylko dla seniorów, ale również osób mających trudności z poruszaniem się i z innymi niepełnosprawnościami.

Warto podkreślić, że kompleks będzie niezwykle ekologiczny, z instalacjami do gromadzenia i powtórnego wykorzystania wód deszczowych, zielonymi dachami, ogrodami deszczowymi, pompami ciepła i fotowoltaiką, a do tego zaplanowano go jako przestrzeń, w której na każdym niemal kroku napotkamy miejsca opowiadające historię dąbrowskiej fabryki obrabiarek, naszego miasta i regionu.

? To niezwykle ważny krok, który zbliża nas do tego, by Fabryka stała się miejscem tętniącym życiem przez cały rok ? podkreśla prezydent Dąbrowy Górniczej.
Wartość pierwszego etapu prac to ponad 95 mln zł, z czego ponad 78 mln zł to wspomniane na wstępie dofinansowanie. Projekt przebudowy przygotowało szczecińsko-koszalińskie biuro architektoniczne Analog, które w 2019 roku wygrało międzynarodowy konkurs na koncepcję nowego centrum Dąbrowy Górniczej.

https://www.dabrowa-gornicza.pl/wp-content/...11/img-5910.jpg

Na powyższym zdjęciu widać fragmenty hali, w której znajdzie się nowoczesna przestrzeń konferencyjno-targowo-koncertowa za pomocą szklanych wrót połączona z Zielonym Rynkiem Dąbrowy Górniczej. Dzięki zastosowaniu przeszklonej mobilnej fasady, hala będzie przedłużeniem rynku, z drugiej strony ? jej część wewnętrzna ? zostanie otwarta na pomieszczenia biurowo-warsztatowe.

(...)
To, że pozyskaliśmy 78 mln zł dla Fabryki Pełnej Życia, nie oznacza, że spoczywamy na laurach. Złożyliśmy już kolejny wniosek o 27 mln zł dofinansowania na realizację kolejnego etapu. Za 53 mln zł planujemy rewitalizację kolejnych trzech obiektów po Defum wraz z przyległymi przestrzeniami publicznymi. Trzymajcie za nas kciuki!

Takiego śródmieścia i rynku będą zazdrościć Dąbrowie Górniczej! Zielony plac i hala Tworzeń na początek za prawie 100 mln zł

Dąbrowa Górnicza będzie miała nowe, funkcjonalne i przyjazne mieszkańcom centrum. Ta przestrzeń powstanie w postindustrialnych przestrzeniach byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek Defum. Zajmująca się tym projektem spółka Fabryka Pełna Życia pozyskała na to przedsięwzięcie aż 78 milionów złotych z Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji. W środę 13 marca miasto podpisało umowę z samorządem Województwa Śląskiego, dotyczącą realizacji i dofinansowania projektu nowego centrum Dąbrowy Górniczej, pod nazwą Fabryka Pełna Życia – etap I Centrum przemian. Nowe centrum Dąbrowy Górniczej w tym miejscu stanie się faktem już w 2026 roku.

Nowe centrum Dąbrowy Górniczej: jest umowa i dofinansowanie, czas na pierwszy etap
Spółka Fabryka Pełna Życia starała się o dofinansowanie do projektu pod nazwą „ Fabryka Pełna Życia - centrum przemian, etap I” ze wspomnianego Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji. Chodziło o niebagatelną kwotę, bo wartość całego projektu wynosi ponad 95 mln 531 tysięcy złotych, natomiast kwota dofinansowania mogła wynieść 81 mln 984 tysięcy zł. Spółka musiałaby dołożyć zatem 13 mln 366 tys. zł. Ostatecznie udało się pozyskać niewiele mniej, bo 78 mln złotych, co pozwala na realne rozpoczęcie prac w śródmieściu, które ma zyskać całkiem nowy wygląd, stać się atrakcyjne i funkcjonalne.

Umowa na dofinansowanie całej inwestycji została podpisana w zrewitalizowanym i odbudowanym budynku Warsztatu Fabryki Pełnej Życia przy ul. Kościuszki. W spotkaniu wzięli udział: Anna Jedynak-Rykała, wicemarszałek Województwa Śląskiego, Łukasz Czopik, wicemarszałek Województwa Śląskiego, Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej oraz Wojciech Czyżewski, prezes Zarządu spółki Fabryka Pełna Życia.

- Przygotowanie tego projektu trwało długo, ale dzięki temu jest to solidna, rzetelna propozycja zmian. Gratuluję władzom miasta i prezesowi spółki Fabryka Pełna Życia, bo jest to ogromna inwestycja, w wkrótce rozpocznie się jej pierwszy etap. Mam nadzieję, że będzie to ulubione miejsce mieszkańców Dąbrowy Górniczej. Fundusz Sprawiedliwej Transformacji jest właśnie po to, by zmieniać tereny poprzemysłowe w takie miejsca, gdzie będą dominowały nowe usługi, nowe propozycje dla starszych i młodszych. Jednocześnie mieszkańcy będą mieli okazję do tego, by przypomnieć sobie losy tego miejsca, pamiętać po tym, że to część żywej historii miasta – podkreśla Anna Jedynak-Rykała.

Nowe centrum Dąbrowy Górniczej: jest umowa i dofinansowanie, czas na pierwszy etap
Spółka Fabryka Pełna Życia starała się o dofinansowanie do projektu pod nazwą „ Fabryka Pełna Życia - centrum przemian, etap I” ze wspomnianego Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji. Chodziło o niebagatelną kwotę, bo wartość całego projektu wynosi ponad 95 mln 531 tysięcy złotych, natomiast kwota dofinansowania mogła wynieść 81 mln 984 tysięcy zł. Spółka musiałaby dołożyć zatem 13 mln 366 tys. zł. Ostatecznie udało się pozyskać niewiele mniej, bo 78 mln złotych, co pozwala na realne rozpoczęcie prac w śródmieściu, które ma zyskać całkiem nowy wygląd, stać się atrakcyjne i funkcjonalne.

Umowa na dofinansowanie całej inwestycji została podpisana w zrewitalizowanym i odbudowanym budynku Warsztatu Fabryki Pełnej Życia przy ul. Kościuszki. W spotkaniu wzięli udział: Anna Jedynak-Rykała, wicemarszałek Województwa Śląskiego, Łukasz Czopik, wicemarszałek Województwa Śląskiego, Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej oraz Wojciech Czyżewski, prezes Zarządu spółki Fabryka Pełna Życia.

- Przygotowanie tego projektu trwało długo, ale dzięki temu jest to solidna, rzetelna propozycja zmian. Gratuluję władzom miasta i prezesowi spółki Fabryka Pełna Życia, bo jest to ogromna inwestycja, w wkrótce rozpocznie się jej pierwszy etap. Mam nadzieję, że będzie to ulubione miejsce mieszkańców Dąbrowy Górniczej. Fundusz Sprawiedliwej Transformacji jest właśnie po to, by zmieniać tereny poprzemysłowe w takie miejsca, gdzie będą dominowały nowe usługi, nowe propozycje dla starszych i młodszych. Jednocześnie mieszkańcy będą mieli okazję do tego, by przypomnieć sobie losy tego miejsca, pamiętać po tym, że to część żywej historii miasta – podkreśla Anna Jedynak-Rykała.




Nowe centrum Dąbrowy Górniczej: na początek „Zielony Rynek” i hala Tworzeń
Centralną przestrzenią miasta będzie „Zielony Rynek”, wokół którego znajdą się zrewitalizowane przestrzenie publiczne. W ramach realizacji pierwszego etapu zaplanowane zostało m.in. doprowadzenie do Fabryki wszystkich sieci, budowa systemów gromadzenia i powtórnego wykorzystywania deszczówki, zielony pasaż, ogród deszczowy i nadanie nowych funkcji dawnej hali montażowej.

Po rewitalizacji będzie się ona składała z dwóch modułów (H8 i B7), stanowiących zamkniętą, dopełniającą się całość, w której przestrzeń poprzemysłowa połączy się z nowoczesną infrastrukturą konferencyjno-targowo-koncertowo-biurową. Dzięki temu, obiekt będzie dostosowany do nowych aktywności. Zapewni przy tym pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i osób starszych – co jest głównym wskazaniem projektowym dla całego centrum.

Cały projekt będzie realizowany wspólnie z wieloma partnerami, tak więc obok przestrzeni publicznych mają tutaj znaleźć także swoje miejsce mali i średni przedsiębiorcy, którzy zdecydują się tutaj zainwestować swoje fundusze.

- Dąbrowa Górnicza nigdy nie miała rynku, dlatego zmierzyliśmy się z tym wyzwaniem. Cztery hektary pofabryczne zostały przekazane przez wojewodę miastu, a my systematycznie staraliśmy się o to, by ten teren zagospodarować. Odbyło się wiele rozmów z mieszkańcami, pozyskaliśmy wsparcie finansowe, teraz możemy przystąpić do realizacji naszych planów i odbudowy tego miejsca – podkreśla Marcin Bazylak.

- Obok hali, która będzie nosić nazwę Tworzeń, znajduje się kolejna hala, która zostanie rozebrana, a w tym miejscu pojawi się właśnie Zielony Rynek. Tam mieszkańcy będą mogli spędzać wolny czas. Zieleń odgrywa kluczową rolę w całej naszej koncepcji. Musimy też zadbać o to, by było tutaj bezpiecznie – dodaje.

W pierwszym etapie zagospodarowana ma zostać połowa przestrzeni publicznych na terenie byłej fabryki Defum.

- Dawna hala odlewów żeliwnych, a potem montażowa, zostanie zagospodarowana na początek. Mamy pełną dokumentację projektową, projekt wykonawczy dla pierwszego etapu prac. Jeśli wszystko pójdzie sprawnie inwestycję rozpoczniemy jeszcze w tym roku lub na początku przyszłego roku. Mamy więc tylko dwa lata na realizację całości – przyznaje Wojciech Czyżewski.

Nowe centrum Dąbrowy Górniczej: pierwszy etap w szczegółach
Opis realizowanych obiektów:
Hala Tworzeń (bo taką nazwę będzie miał budowany obiekt – nazwa pochodzi, podobnie jak inne powstałe obiekty w przyszłości, od nazw dzielnic Dąbrowy Górniczej) to wielofunkcyjna hala konferencyjno-targowo-koncertowa, która docelowo posłuży jako główne miejsce prezentacji dokonań Młodzieżowego Ośrodka Pracy Twórczej. Hala przykryta zielonym dachem, za pomocą szklanych wrót zostanie połączona z Zielonym Rynkiem Dąbrowy Górniczej, co sprawi, że w okresie letnim będzie przestrzenią półotwartą – idealną do organizacji koncertów i wydarzeń targowych.
Część główna – nowoczesna, eksponująca piękne stare konstrukcje, w pełni wyposażona przestrzeń, umożliwi ustawienie nawet dwóch scen, zapewni 224 miejsca siedzące i ponad 500 stojących, będzie posiadała niezwykłą antresolę nad wejściem, szatnie i toalety.
Część północna – sala ćwiczeń teatralnych, muzycznych, sala taneczna, sale warsztatów artystycznych zaplecze sceniczne, garderoby, toalety, magazyny.
Moduł B7. W czterokondygnacyjnym nowoczesnym budynku biurowo-szkoleniowym, bezpośrednio przylegającym do Hali Tworzeń znajdą swoje miejsce: Centrum Senioralne i Integracji Międzypokoleniowej oraz Centrum Aktywności Obywatelskiej. Wielką atrakcją budynku z pewnością będzie ogród na dachu oraz obrośnięta zielenią fasada południowa.
Parter - punkt informacyjny - centrum informacji obywatelsko-społecznych oraz Centrum Senioralne i Integracji Międzypokoleniowej – 3 małe i 1 duża sala spotkań, toalety.
I piętro - Centrum Aktywności Obywatelskiej i UrbanLab – 6 sal warsztatowych, toalety, magazyn.
II piętro – 7 pomieszczeń biurowych – przestrzenie do pracy współdzielonej, toalety.
Zielony dach – otwarty ogród miejski z instalacją paneli fotowoltaicznych.

Główne atuty zrewitalizowanej przestrzeni:
-możliwość wydzielania ruchomymi ścianami mniejszych pomieszczeń,
-dostęp dla wózków inwalidzkich oraz system oznaczeń dla osób niewidomych/niedowidzących - pełna dostępność dla osób z -niepełnosprawnościami i starszych,
-zielony pasaż pod konstrukcjami suwnic, zdroje uliczne,
-zielony ogród na dachu budynku, zielona fasada B7,
-panele fotowoltaiczne, pompa ciepła,
-ławki, siedziska, stojaki rowerowe, stylowe latarnie uliczne, eksponaty z fabryki Defum,
-stacja roweru metropolitalnego,
-14 tablic informacyjnych o dzielnicach Dąbrowy Górniczej,
-przestrzenny napis Defum,
-odlew historycznej mapy Dąbrowy Górniczej,
-5 paneli z ekranem LED, prezentujących historię Defum i Zagłębia Dąbrowskiego,
grusze, brzozy, graby, klony, jesiony, kilkadziesiąt gatunków krzewów i byliny integralną częścią nowego centrum miasta,
ogród deszczowy i oczka wodne, wykorzystujące wodę pozyskiwaną z retencji, wyposażone w elementy zespołu filtracyjnego, system uzdatniania wody, a także system zasilania w energię elektryczną.

Nowe centrum Dąbrowy Górniczej: drugi etap, trzy zabytkowe hale z nowymi funkcjami
W ubiegłym roku spółka Fabryka Pełna Życia złożyła jeszcze jeden wniosek do Funduszu Na Rzecz Sprawiedliwej Transformacji – o dofinansowanie w kwocie 27 milionów złotych. Pieniądze te pozwolą na dokończenie realizacji wszystkich przestrzeni publicznych nowego centrum oraz rewitalizację kolejnych trzech zabytkowych hal. Jedną z nich będzie Hala Ząbkowice o funkcji gastronomicznej i usługowej. Kiedy i ten etap zostanie zrealizowany do zagospodarowania zostaną jeszcze co najmniej trzy obiekty poprzemysłowe byłego Defum.

- W kolejnych halach pojawią się funkcjonalności, o których była mowa w trakcie spotkań z mieszkańcami. To także ich propozycje. Myślimy więc o przeniesieniu tutaj części wystawienniczej Muzeum Miejskiego Sztygarka, a także oddaniu części tej przestrzeni przedsiębiorcom z branży gastronomicznej, którzy w halach znajdą dach nad głową. Już teraz tworzą klimat tego miejsca, zapraszając do swoich letnich ogródków. Po zmianach wszystko może mieć jeszcze bardziej unikatowy wymiar – podkreśla Marcin Bazylak.

W zrewitalizowanej przestrzeni znajdą się także m.in. informacje o historii Defum, przestrzenny model dawnej fabryki, związane z nią artefakty oraz poświęcone zagłębiowskim kopalniom węgla kamiennego, a także wkomponowane w całe założenie przestrzenie ekspozycyjne z informacjami o dąbrowskich dzielnicach.

Projekt nowego śródmieścia powstaje od 2016 roku. Poprzedzony został m.in. licznymi konsultacjami społecznymi, badaniem oczekiwań mieszkańców, opracowaniami, wstępnymi koncepcjami. W 2019 roku pojawiła się szczegółowa koncepcja architektoniczna. Wtedy właśnie rozstrzygnięty został międzynarodowy konkurs na propozycję nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Zwyciężyła, wybrana przez jury, propozycja wspomnianego koszalińsko-szczecińskiego biura Analog.

źródło: dabrowagornicza.naszemiasto.pl/

Sprzedaż nieruchomości gruntowej o pow. 2325m2, położonej w Dąbrowie Górniczej przy ul. Kolejowej 14, oznaczonej jako działka nr 2271/3

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie, przebudowie wraz z rozbiórką i infrastrukturą towarzyszącą w oparciu o załączoną dokumentację projektową, pozwolenie na budowę, projektowane postanowienia umowne zgodne z obowiązującymi przepisami dla zamierzenia inwestycyjnego obejmującego I Etap realizacji inwestycji pn.: ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej w rejonie ulic: Kościuszki, Kolejowej i Konopnickiej?. Do Wykonawcy w ramach realizacji zadania inwestycyjnego ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej w rejonie ulic: Kościuszki, Kolejowej i Konopnickiej? ? etap I realizacji inwestycji? będzie należało wykonanie robót budowlanych polegających na budowie, przebudowie, rozbudowie wraz z rozbiórką i infrastrukturą towarzyszącą. Opis przedmiotu zamówienia ? szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera OPZ stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ oraz Załącznik nr 13 do SWZ.

Kamerka mimo iż bardziej płynna, o większej rozdzielczości i w nocy daje radę to niestety ale przesadzono z tym szerokim kątem i nie wiele co widać.

UM

FABRYKA PEŁNA ŻYCIA Z UNIJNYM DOFINASOWANIEM DO DRUGIEGO ETAPU

14 listopada 2024 zarząd województwa śląskiego opublikował krótką listę 8 projektów wybranych do dofinansowania ze środków Funduszu na Rzecz Sprawiedliwej Transformacji. W tym gronie znalazł się projekt „Fabryka Pełna Życia – centrum przedsiębiorczości”, czyli drugi etap budowy nowego centrum Dąbrowy Górniczej.

Zgodnie z przyznanym dofinasowaniem do spółki Fabryka Pełna Życia trafi prawie 21 milionów złotych z Unii Europejskiej i prawie 3 miliony złotych z budżetu państwa (całkowita wartość drugiego etapu budowy nowego centrum Dąbrowy Górniczej to 53 miliony złotych).

Wojciech Czyżewski, prezes Fabryki Pełnej Życia: – Pozyskane środki pozwolą na dokończenie realizacji wszystkich przestrzeni publicznych nowego centrum Dąbrowy Górniczej oraz rewitalizację 3 kolejnych zabytkowych hal.
Najciekawszą z nich będzie hala „Ząbkowice” o przeznaczeniu gastronomiczno-targowo-usługowym. Zgodnie z zamierzeniem projektowym – pochodząca z początków XX wieku, dawna hala montażu i obróbki mechanicznej fabryki obrabiarek – aranżacją będzie nawiązywać do Huty Szkła Gospodarczego w Ząbkowicach. Znajdzie się w niej także ekspozycja prezentująca dokonania ząbkowickiej huty.

Od strony zachodniej hala „Ząbkowice” zostanie połączona z pasażem usługowo-handlowym, w którym znajdzie się przestrzeń muzealna poświęcona historii przemysłu w Zagłębiu Dąbrowskim i Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek „Defum”. Zachodnią pierzeję nowego rynku zamknie zrewitalizowany budynek dawnej kotłowni, zaadoptowany na obiekt usługowo-handlowy.

Podobnie, jak w pierwszym etapie, projekt wyróżnia zieleń, zastosowanie nowoczesnych proekologicznych rozwiązań oraz szacunek dla tożsamości miejsca i przemysłowej historii Dąbrowy Górniczej. Znajdą się tu m.in:

zielony pasaż pod konstrukcjami suwnic, zdroje uliczne
zielony dach hali „Ząbkowice”, zielony dach na hali pasażu
zielone ściany, ogrody wertykalne
panele fotowoltaiczne, pompy ciepła
ławki, siedziska, stojaki rowerowe, stylowe latarnie uliczne, eksponaty z Fabryki Obrabiarek Defum
tablice informacyjne o dzielnicach Dąbrowy Górniczej
panele z ekranem LED prezentujące historię Defum i Zagłębia Dąbrowskiego
grusze, brzozy, graby, klony, jesiony, kilkadziesiąt gatunków krzewów i byliny, które staną się integralną częścią nowego centrum miasta
ogród deszczowy i oczka wodne, wykorzystujące wodę pozyskiwaną z retencji, wyposażone w elementy zespołu filtracyjnego, system uzdatniania wody, a także system zasilania w energię elektryczną
Jak podkreśla Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej, przyznane dofinansowanie to efekt długoletnich działań zapoczątkowanych zakupem terenów po dawnej fabryce przez dąbrowski samorząd. Potem był udział w tzw. Modelowej Rewitalizacji Miast – gdzie, dzięki środkom z ówczesnego Ministerstwa Rozwoju, przygotowano koncepcję projektu – oraz powołanie spółki rewitalizacyjnej aż po projekty wykonawcze i złożenie wniosków o dofinansowanie w pierwszych unijnych konkursach.

– Dlatego bardzo się cieszę, bo ta decyzja jest potwierdzeniem ogromnego zaangażowania i wielkiej konsekwencji wielu osób, które od lat pracowały i pracują nad tym projektem. Wszystkim, z całego serca gratuluję – powiedział prezydent Dąbrowy Górniczej.
Wkrótce początek budowy

Warto podkreślić, że w sumie na budowę nowego centrum Spółka Fabryka Pełna Życia pozyskała już ponad 101 milionów złotych unijnego dofinansowania.

Przypominamy, że obecnie Fabryka Pełna Życia organizuje przetarg na wyłonienie wykonawcy dla pierwszego etapu budowy centrum Dąbrowy Górniczej. Otwarcie ofert zaplanowano na 25 listopada, rozpoczęcie budowy na początku nowego roku, a oddanie do użytku pierwszych zrewitalizowanych obiekty w miejscu dawnych zakładów „Defum” już w roku 2027.

Funkcjonalnym centrum projektu w pierwszym będzie tzw. Zielony Rynek, wokół którego znajdą się zrewitalizowane przestrzenie publiczne. Zaplanowano m.in. doprowadzenie do Fabryki wszystkich sieci, budowę systemów gromadzenia i powtórnego wykorzystywania deszczówki, zielony pasaż, ogród deszczowy, budowę sceny plenerowej i nadanie nowych funkcji dawnej hali montażowej.

Po rewitalizacji hala „Tworzeń” będzie się składała z dwóch modułów stanowiących zamkniętą, dopełniającą się całość, w której przestrzeń poprzemysłowa połączy się z nowoczesną infrastrukturą konferencyjno-targowo-koncertowo-biurową. Dzięki temu, obiekt będzie dostosowany do nowych aktywności. Zapewni przy tym pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i osób starszych – co jest głównym wskazaniem projektowym dla całego centrum.

W środę, 27 listopada, odbyło się otwarcie ofert przetargowych na realizację pierwszego etapu nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Do przetargu organizowanego przez spółkę Fabryka Pełna Życia stanęło 8 firm, a najniższa zaproponowana kwota wynosi 56 922 457,80 zł złotych. Teraz przyszedł czas na analizę ofert pod kątem spełniania wymogów przetargowych.

Oferta z najniższą kwotą została złożona przez STRABAG Sp. z o. o. Pozostałe złożyli:

HOCHTIEF Polska S.A.
BUDIMEX S.A.
Konsorcjum firm: Lider Konsorcjum: PBO ŚLĄSK Sp. z o.o. Partner Konsorcjum: WODPOL Sp. z o.o.
CZĘSTOBUD Sp. z o.o.
Konsorcjum firm: Lider Konsorcjum: COMPLEX Dąbrowa Górnicza Sp. z o.o. Partner Konsorcjum: NOWAK MOSTY Sp. z o.o.
Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego S.A.
Konsorcjum firm: Lider Konsorcjum: MOSTOSTAL ZABRZE Gliwickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego S.A Partner Konsorcjum: Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane ?A. Piaskowski i Spółka? Sp. z o.o.
Najwyższa zaproponowana cena sięga niemal 124 mln zł.

Realizacja przedsięwzięcia pod nazwą ?Fabryka Pełna Życia ? centrum przemian, etap I? możliwa jest dzięki pozyskaniu przez dąbrowską spółkę rewitalizacyjną kwoty 78 milionów złotych z Funduszu na Rzecz Sprawiedliwej Transformacji w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027. Zgodnie z wcześniejszą umową o dofinansowanie i warunkami przetargu, wykonawca na rozliczenie zadań objętych postępowaniem ma czas do końca roku 2026. A to oznacza, że zrewitalizowane obiekty w miejscu dawnej fabryki Defum powinny zostać oddane do użytku już na początku roku 2027.

? Przed wykonawcami pierwszego etapu postawiliśmy niezwykle trudne zadanie. Ze względu na czas realizacji, ale przede wszystkim ? stopień skomplikowania projektu. Dlatego cieszę się z tak dużego zainteresowania naszym przetargiem. Mam nadzieję, że przełoży się ono na sprawną, profesjonalną realizację inwestycji z zachowaniem najwyższych parametrów jakości i szacunkiem dla zabytkowego charakteru i przemysłowej tożsamości miejsca. Przed nami weryfikacja ofert i kolejne przetargi, m.in. na aranżację wnętrz i przestrzeni publicznych, system identyfikacji wizualnej i ?otwarte muzeum Fabryki Pełnej Życia? ? wyjaśnia Wojciech Czyżewski, prezes Fabryki Pełnej Życia

Dąbrowa Górnicza będzie miała nowe śródmieście. Na początek powstanie hala Tworzeń i zielony rynek. Umowa podpisana, czas na pierwsze prace

Dąbrowa Górnicza nigdy nie miała rynku i śródmieścia. Teraz to się zmieni. Będzie nowe śródmieście, będzie też nowy, zielony i ekologiczny rynek. W środę 22 stycznia miejska spółka Fabryka Pełna Życia podpisała z firmą Strabag umowę na realizację pierwszego etapu jednego z najważniejszych w historii tego zagłębiowskiego miasta przedsięwzięcia.



Nowe śródmieście Dąbrowy Górniczej: umowa na pierwszy etap podpisana
Umowa podpisana została w warsztacie Fabryki Pełnej Życia na terenie byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek Defum przy ulicy Kościuszki, gdzie powstanie nowe śródmieście.

Umowa jest konsekwencją złożonego 28 lipca 2023 wniosku o dofinansowanie tzw. społecznej części projektu Fabryka Pełna Życia pn. „Fabryka Pełna Życia – centrum przemian, etap I” w konkursie ogłoszonym przez Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego. Wartość projektu brutto to 95 mln 117 tys. 749 zł, z czego wartość dofinansowania – 78 mln 17 tys. 304 zł. Koszt realizacji tej inwestycji wyniesie 56 milionów 922 tysięcy 457,80 zł. Pierwszy etap prac obejmie 60 procent wszystkich terenów i hal poprzemysłowych, które dziś znajdują się w centrum miasta.

- Strabag to ponad 35 lat działalności w Polsce, która polega także na współpracy z lokalnym samorządem. Tylko w 2024 roku realizowaliśmy ponad 1200 inwestycji właśnie wspólnie z lokalnym samorządem. Projekt w Dąbrowie Górniczej jest ambitny, wymagający, lecz jestem przekonany, że dzięki naszemu doświadczeniu i zaangażowaniu osiągniemy wspólnie sukces, który jest niezbędny do stworzenia nowego centrum miasta. Cieszymy się bardzo, że będziemy częścią tego ważnego dla lokalnej społeczności przedsięwzięcia - podkreślił Szymon Nierychły, dyrektor finansowy Grupy Katowice spółki Strabag.

- Ta umowa jest kamieniem milowym w budowie nowego centrum miasta. Przejęliśmy od wojewody śląskiego tereny po dawnej fabryce Defum właśnie po to, by tutaj powstało nowoczesne śródmieście, zawierające w sobie elementy przemysłowej przeszłości Dąbrowy Górniczej. Chodzi o charakter tego miejsca. To dla nas projekt flagowy, od dawna wyczekiwany. Wierzę, że ten dzień przejdzie do historii miasta, bo właśnie teraz rozpoczyna się realizacja tego projektu. Nigdy nie mieliśmy śródmieścia, teraz to się zmieni. Mam nadzieję, że ta inwestycja zostanie pomyślnie zrealizowana – mówił Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.

półka Fabryka Pełna Życia w listopadzie 2023 roku pozyskała na to przedsięwzięcie wspomniane 78 milionów zł z Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027.

Pierwszy etap budowy nowego centrum Dąbrowy Górniczej: hala Tworzeń i zielony rynek
Spółka Fabryka Pełna Życia, odpowiedzialna za to przedsięwzięcie, zobowiązana jest do przekazania placu budowy w czasie siedmiu dni. To oznacza, że pierwsze roboty rozpoczną się w połowie lutego.

Co się zmieni na początek? Funkcjonalnym centrum projektu będzie tzw. Zielony Rynek, wokół którego znajdą się zrewitalizowane przestrzenie publiczne. Zielony Rynek to plac o wymiarach 40 x 40 metrów ze sceną plenerową, wykonaną z odzyskanych z rozbiórek przęseł hali H4, zlokalizowaną w jego północno-wschodnim narożniku.

W ramach pierwszego etapu zagospodarowania terenu Fabryki Pełnej Życia projektowany jest m.in. pasaż pomiędzy suwnicami w północno-zachodniej części terenu.

W ramach pierwszego etapu m.in. doprowadzone zostaną do Fabryki Pełnej Życia wszystkie sieci, wybudowane zostaną systemy gromadzenia i powtórnego wykorzystywania deszczówki. Pojawi się też zielony pasaż, ogród deszczowy, scena plenerowa a dawna hala montażowa zyska nowe funkcje.

Jak informuje miasto po rewitalizacji będzie się ona składała z dwóch modułów (H8 i B7), stanowiących zamkniętą, dopełniającą się całość, w której przestrzeń poprzemysłowa połączy się z nowoczesną infrastrukturą konferencyjno-targowo-koncertowo-biurową. Dzięki temu, obiekt będzie dostosowany do nowych aktywności. Zapewni przy tym pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i osób starszych – co jest głównym wskazaniem projektowym dla całego centrum.

Obszar, na którym zaprojektowano I etap Fabryki Pełnej Życia wynosi 9130,60 metrów kw., z czego powierzchnia zabudowy zajmuje 19,01 procenta. Udział powierzchni biologicznie czynnej w postaci intensywnej zieleni wysokiej i niskiej, dachów zielonych i porowatych nawierzchni dróg i chodników jest wysoki i wynosi w tym etapie 39,71 procenta.

Hala Tworzeń wypięknieje na terenie Defum jako pierwsza
Hala będzie nazywała się Tworzeń. Będzie to wielofunkcyjna hala konferencyjno-targowo-koncertowa, która posłuży m.in. jako główne miejsce prezentacji dokonań Młodzieżowego Ośrodka Pracy Twórczej. Hala zostanie przykryta zielonym dachem i za pomocą szklanych wrót połączona z Zielonym Rynkiem Dąbrowy Górniczej, co sprawi, że w okresie letnim będzie przestrzenią półotwartą – idealną do organizacji koncertów i wydarzeń targowych.

To miejsce będzie tętniło twórczością, kulturą i działalnością przede wszystkim Młodzieżowego Ośrodka Pracy Twórczej. Z tych przestrzeni, w dobudowanym obiekcie, będą też korzystały inne instytucje.

- Chcemy, by znalazło tu swoje miejsce Centrum Integracji Międzypokoleniowej, Centrum Senioralne, a także Centrum Aktywności Obywatelskiej. Te instytucje takiego miejsca potrzebują – tłumaczy Wojciech Czyżewski.

Część główna hali – nowoczesna, eksponująca piękne stare konstrukcje, w pełni wyposażona przestrzeń, umożliwi ustawienie nawet dwóch scen, zapewni 224 miejsca siedzące i ponad 500 stojących, będzie posiadała szeroką antresolę nad wejściem, szatnie i toalety.

W części północnej znajdą się: sala ćwiczeń teatralnych, muzycznych, sala taneczna, sale warsztatów artystycznych zaplecze sceniczne, garderoby, toalety, magazyny.

Moduł B7 W czterokondygnacyjnym nowoczesnym budynku biurowo-szkoleniowym, bezpośrednio przylegającym do Hali Tworzeń znajdą swoje miejsce: Centrum Senioralne i Integracji Międzypokoleniowej oraz Centrum Aktywności Obywatelskiej. Wielką atrakcją budynku z pewnością będzie ogród na dachu oraz obrośnięta zielenią fasada południowa.

Parter – punkt informacyjny – centrum informacji obywatelsko-społecznych oraz Centrum Senioralne i Integracji Międzypokoleniowej – 3 małe i 1 duża sala spotkań, toalety.

I piętro – Centrum Aktywności Obywatelskiej – przestrzenie do pracy współdzielonej, biura, sale warsztatowe, toalety, magazyn.

II piętro – przestrzenie do pracy współdzielonej, biura, toalety.

Zielony dach – otwarty ogród miejski z instalacją paneli fotowoltaicznych.

W ramach pierwszego etapu prac powstaną także m.in. zielony pasaż pod konstrukcjami suwnic, zdroje uliczne, zielony ogród na dachu budynku, zielona fasada, panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, ławki, siedziska, stojaki rowerowe, stylowe latarnie uliczne, eksponaty z dawnej fabryki obrabiarek Defum. Będzie też stacja roweru metropolitalnego, 14 tablic informacyjnych o dzielnicach Dąbrowy Górniczej, przestrzenny napis Defum, odlew historycznej mapy Dąbrowy Górniczej.

Całość uzupełni: pięć paneli z ekranem LED, prezentujących historię Defum i Zagłębia Dąbrowskiego, grusze, brzozy, graby, klony, jesiony, kilkadziesiąt gatunków krzewów i byliny integralną częścią nowego centrum miasta oraz ogród deszczowy i oczka wodne, wykorzystujące wodę pozyskiwaną z retencji, wyposażone w elementy zespołu filtracyjnego, system uzdatniania wody, a także system zasilania w energię elektryczną.

Nowy obiekt zapewni przy tym pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i osób starszych – co jest głównym wskazaniem projektowym dla całego centrum.

Obok hali Tworzeń, znajduje się kolejna hala, która zostanie rozebrana, a w tym miejscu pojawi się właśnie Zielony Rynek. Zachowane zostaną natomiast najcenniejsze hale i obiekty przemysłowe z przełomu XIX i XX wieku oraz początku XX wieku. Te, które powstały później zostaną wyburzone.

- Wszystkie przestrzenie będą ogólnodostępne, także dla osób o ograniczonych możliwościach poruszania się. Będzie jeszcze więcej elementów zielonych niż pierwotnie to było planowane. Zależy nam na tym, by to miejsce integrowało dąbrowian. Zakładam, że każdy znajdzie coś dla siebie i pozwoli nam to wyjść poza ten sezon wiosenno-letni, w którym teraz Fabryka Pełna Życia funkcjonuje – mówi Wojciech Czyżewski.

Konieczność wykorzystania dotacji w terminie sprawia, że wszystkie prace w ramach pierwszego etapu powinny się zakończyć do końca 2026 roku, a mieszkańcy będą mogli skorzystać z nowych obiektów i przestrzeni na początku 2027 roku.

Strefa gastronomiczna będzie otwarta. Wiosną i latem FPŻ nadal zaprasza
Co bardzo istotne rozpoczęcie realnych prac w halach byłego Defum oraz na otaczających je gruntach nie będzie oznaczało automatycznego zamknięcia całej Fabryki Pełnej Życia. Oferta gastronomiczna, aktywności, spotkania z muzyką będą tutaj organizowane nadal.

- Strefa gastronomiczna nie będzie zamknięta. Umowa z wykonawcą prac w pierwszym etapie jest tak skonstruowana, by prowadzone prace do końca października tego roku nie kolidowały z tym, co dzieje się u nas wiosną i latem. Tak więc strefa gastronomiczna będzie nadal dostępna. Jak będzie w 2026 roku? Nie jest wykluczone, że strefa gastronomiczna też będzie działać, ale tutaj rozstrzygnięcia poznamy w późniejszym terminie – przyznaje Wojciech Czyżewski.

Spółka myśli już o drugim etapie przebudowy hal poprzemysłowych Defum
W trakcie realizacji przez spółkę Strabag pierwszego etapu tego projektu spółka Fabryka Pełna Życia przygotuje i ogłosi przetarg na drugi etap inwestycji. Jeśli wszystko przebiegnie sprawnie oba etapy będą realizowane jednocześnie.

Zarząd Województwa Śląskiego opublikował w listopadzie tego roku listę kolejnych ośmiu projektów wybranych do dofinansowania z Funduszu na Rzecz Sprawiedliwej Transformacji. Znalazła się na niej budowa nowego centrum Dąbrowy Górniczej, a konkretnie jej drugi etap.

Na budowę nowego centrum miasta do spółki FPŻ trafi prawie 21 milionów złotych dofinansowania z funduszy Unii Europejskiej i prawie 3 miliony złotych z budżetu państwa. Całkowita wartość drugiego etapu budowy nowego centrum Dąbrowy Górniczej to 53 miliony złotych.

Pozyskane pieniądze pozwolą na dokończenie realizacji wszystkich przestrzeni publicznych nowego centrum Dąbrowy Górniczej oraz rewitalizację trzech zabytkowych hal. Będą to: hala Ząbkowice o funkcji gastronomiczno-targowej, przylegający do niej gastronomiczno-usługowy pasaż Reden z przestrzenią wystawową poświęconą historii przemysłu w Zagłębiu Dąbrowskim i Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek Defum oraz budynek usługowo-handlowy w dawnej kotłowni.

- Plan jest taki, by w marcu tego roku rozpocząć postępowanie przetargowe na wybór wykonawcy drugiego etapu tego projektu. Jeśli pójdzie to sprawnie w czerwcu powinniśmy się zapoznać z ofertami. Myślę, że gdzieś koło października moglibyśmy rozpocząć prace w ramach drugiego etapu. Na razie, we wniosku, który złożyliśmy do Funduszu Sprawiedliwej Transformacji jako datę końcową drugiego etapu podaliśmy lipiec 2027 roku. Przy sprzyjających okolicznościach powinniśmy więc w 2027 roku zakończyć oba etapu inwestycji. Będziemy też szukać partnera do realizacji etapu trzeciego – tłumaczy prezes spółki Fabryka Pełna Życia.

Powstanie Hala Ząbkowice, a potem kolejne obiekty
W ramach drugiego etapu prac dokończona zostanie realizacja wszystkich przestrzeni publicznych nowego centrum oraz rewitalizacja kolejnych trzech zabytkowych hal. Będą to: hala Ząbkowice o funkcji gastronomiczno-targowej, przylegający do niej gastronomiczno-usługowy pasaż Reden z przestrzenią wystawową poświęconą historii przemysłu w Zagłębiu Dąbrowskim i Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek Defum oraz budynek usługowo-handlowy w dawnej kotłowni.

Hala Ząbkowice (H3) to otwarta przestrzeń o funkcji gastronomiczno-handlowej połączona wizualnie z przestrzenią Zielonego Rynku. Powierzchnia użytkowa hali Ząbkowice wynosi 2218,65 metrów kw a jej wysokość 14,1 metra. Hala posiada jedną kondygnację oraz antresolę i jest niepodpiwniczona. W zrewitalizowanej hali H3 znajdzie się nowoczesna przestrzeń z powierzchnią przeznaczoną na wynajem, a także miejsca na stoliki i strefę eventową.Obiekt ma charakter otwartej przestrzeni typu „food-court” z małą gastronomią typu „street-food”. We wnętrzu przygotowano modułowe punkty dla usług gastronomicznych, których może być 25 w parterze i cztery na antresoli o powierzchni od 10,5 do 36,5 metrów kw.

W zrewitalizowanej hali Reden (H4) znajdzie się nowoczesna przestrzeń z powierzchnią najmu z miejscami konsumpcyjnymi przy stolikach. Przy wschodniej ścianie pasażu zaprojektowano galerię na artefakty i instalacje artystyczne, które wzbogacą wnętrze obiektu i stanowić będą naturalne połączenie z zielonymi przestrzeniami zewnętrznymi nowego centrum Dąbrowy Górniczej.

- W kolejnych halach pojawią się funkcjonalności, o których była mowa w trakcie spotkań z mieszkańcami. To także ich propozycje. Myślimy więc o przeniesieniu tutaj części wystawienniczej Muzeum Miejskiego Sztygarka, a także oddaniu części tej przestrzeni przedsiębiorcom z branży gastronomicznej, którzy w halach znajdą dach nad głową. Już teraz tworzą klimat tego miejsca, zapraszając do swoich letnich ogródków. Po zmianach wszystko może mieć jeszcze bardziej unikatowy wymiar – podkreśla Marcin Bazylak.

Głównymi elementami zagospodarowania terenu w tym etapie jest połączenie pieszo-jezdne pomiędzy ulicą Konopnickiej i Kościuszki (oś wschód-zachód Fabryki) oraz druga, południowa część zielonego pasażu w strefie dawnych suwnic.

W zrewitalizowanej przestrzeni znajdą się także m.in. informacje o historii Defum, przestrzenny model dawnej fabryki, związane z nią artefakty oraz poświęcone zagłębiowskim kopalniom węgla kamiennego, a także wkomponowane w całe założenie przestrzenie ekspozycyjne z informacjami o dąbrowskich dzielnicach.

- W przypadku drugiego etapu mamy do czynienia z wprowadzeniem działalności komercyjnej. Hala Ząbkowice będzie miała funkcję gastronomiczną, będzie jednocześnie nawiązywała do historii przemysłu szklarskiego Dąbrowy Górniczej, a głównie Huty Szkła Gospodarczego w Ząbkowicach. Tutaj na różnych poziomach będą wystawy, prezentacje. Obok będzie pasaż Reden, także z funkcją usługowo-gastronomiczną, podobnie jak hala H7 w dawnej kotłowni – tłumaczy Wojciech Czyżewski.

Powstanie też otwarte muzeum Fabryki Pełnej Życia, gdzie na trzech poziomach będzie prezentowana historia Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek Defum, przemysłowa historia Dąbrowy Górniczej oraz przemysłowa historia Zagłębia-Dąbrowskiego.

Obszar, na którym zaprojektowano II Etap FPŻ wynosi 6904,74 metrów kw. z czego powierzchnia zabudowy zajmuje 41,6 proc. ( 32,85 proc. – hale H3 i H4; 9,45 proc, – hala H7). Udział powierzchni biologicznie czynnej w postaci intensywnej zieleni wysokiej i niskiej, dachów zielonych i porowatych nawierzchni dróg i chodników wynosi 24,93 proc.

Wszystko zwieńczy trzeci przetarg i spójna identyfikacja wizualna
Do pełni szczęścia potrzebne będzie jeszcze trzecie postępowanie przetargowe. Chodzi tutaj m.in. o przygotowanie aranżacji wszystkich powstałych obiektów, ich identyfikację wizualną, przygotowanie logo oraz prezentacji historycznej, przemysłowej spuścizny miasta i regionu.

W całej przestrzeni nowego śródmieścia, wśród na nowo zagospodarowanych hal byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek Defum będą się bowiem pojawiać elementy przypominające o historii Defum, przemysłowej historii Dąbrowy Górniczej oraz całego regionu zagłębiowskiego. Będzie to realizowane w ramach osobnego postępowania przetargowego, by całość była spójna, miała jednakowy, wyrazisty przekaz.


Piotr Sobierajski naszemiasto