Nad Pogoriami pojawią się nowe przystanie oraz osiedla mieszkaniowe i hotele
Wokół pierwszego powstanie nawet osiedle mieszkaniowe, a także jeśli tylko znajdzie się inwestor nawet hotel oraz zespoły domków campingowych. To kolejne miejsce, gdzie w mieście może powstać właśnie baza hotelowa, której obecnie dość mocno brakuje.
Bliskie sąsiedztwo targów Expo Silesia, liczne imprezy rangi mistrzowskiej w hali Centrum, liczne imprezy plenerowe nad Pogoriami. To wszystko sprawia, że miejsc noclegowych potrzeba coraz więcej.
- Jeśli sami nie zadbamy o to, by mogły u nas powstać liczne motele, hotele i całe zaplecze turystyczne to szybko zostaniemy w tyle. Przegonią nas te miasta i miejscowości, które liczą na fundusze europejskie, związane z organizacją Euro 2012. Tak, jak chociażby sąsiedni Sosnowiec. Tam już są zaawansowane plany budowy kilku hoteli i całej bazy rekreacyjno-sportowej - podkreśla Janusz Wójcicki, mieszkaniec centrum.
Mieszkańcy podkreślają, że trudno będzie się wtedy dziwić, że goście międzynarodowych targów, czy turyści wybiorą właśnie zakwaterowanie w ościennych miastach.
Dlatego lokalne władze chcą, by nad Pogorią I w Ząbkowicach powstała nie tylko nowoczesna baza rekreacyjno-wypoczynkowa (w okolicy zbiornika swoje siedziby mają ośrodki sportów wodnych), ale też osiedle. Na ostatniej sesji przyjęto plan zagospodarowania terenów wokół Pogorii I, obejmujący obszar ponad 135 ha. Plan ten zakłada powstanie m.in. przystani jachtowych z zapleczem techniczno-magazynowym, pomostów, mola, rybaczówki, a także ośrodka wypoczynkowego typu hotel, pensjonatu, a także zespołu domków campingowych.
- Plan ten dopuszcza na niektórych terenach zabudowę mieszkalną wielorodzinną, jednorodzinną, budowę hotelu, obiektów gastronomicznych, sportowo-rekreacyjnych - informuje Lucyna Stępniewska z Wydziału Strategii, Promocji i Komunikacji dąbrowskiego magistratu.
Granice planowanego obszaru wyznaczają od północy, zachodu i południa linie kolejowe, a od wschodu zachodnia granica działki stanowiącej teren wschodniej drogi obwodowej.
Na obszarze Pogorii I znajduje się użytek ekologiczny tzw. młaki oraz ciekawe obiekty historyczne, czyli zabytkowa kolonia robotnicza "Matheron". W przypadku kolonii wyznaczono tam strefę ochrony konserwatorskiej. Także obszary zieleni będą chronione.
- Przyjęcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w rejonie zbiornika Pogoria I jest pierwszym krokiem do prowadzenia jakichkolwiek inwestycji i zarazem uchwaleniem prawa miejscowego. Przyjęcie planu skraca procedury dotyczące na przykład uzyskania pozwolenia na budowę bez decyzji ustalającej warunki zabudowy - dodaje Lucyna Stępniewska.
Na razie miasto stara się wyznaczyć kolejne miejsca, gdzie mogą powstać hotele. W drugiej edycji studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy są znalazły się wśród nich: prawy brzeg zbiornika Kuźnica Warężyńska (Ujejsce), rejon ul. Starocmentarnej, ul. Batorego oraz rejon Malinowych Górek, czyli okolice Pogorii III. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala także na lokalizację dwóch hoteli w Parku Hallera i wydaje się, że ta inwestycja jest najbliższa realizacji. Ma tu powstać ponad 4-kondygnacyjny obiekt. Inwestor, który kupił tutaj grunty może teraz wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Spółka Nemo Wodny Świat ogłosiła natomiast przetarg ustny na sprzedaż kolejnej działki pod hotel. Jak miasto zamierza przyciągnąć inwestorów?
- W Dąbrowie Górniczej od września 2007 roku obowiązuje uchwała Rady Miejskiej, zwalniająca z podatku od nieruchomości nowe inwestycje. Dlatego również inwestorzy z branży hotelowej mogą ubiegać się o przyznanie takiego zwolnienia na zasadach określonych w uchwale. Zwolnienie przysługuje na okres od dwóch do pięciu lat. W zależności od wielkości przedsiębiorcy oraz wartości zrealizowanej inwestycji i ilości powstałych nowych miejsc pracy - informuje Lucyna Stępniewska.
Pieniądze pozyskane przez gminę z Regionalnego Programu Operacyjnego województwa śląskiego na lata 2007-13 w ramach rozwoju aktywnych form turystyki i rekreacji (2 mln euro) będą z kolei przeznaczone na kompletną przebudowę centrum Sportów Letnich i Wodnych Pogoria, które ma stać nowoczesną bazą wypoczynkową. Projekt ten realizowany będzie do 2011 r. wspólnie z Będzinem, Siewierzem i Sławkowem i w sumie będzie kosztował 2,6 mln euro.
Nad Pogorią III pojawi się przystań i pomost spacerowy. Przebudowany zostanie 350-metrowy odcinek plaży wraz z kąpieliskiem. Powstaną dwa zespoły boisk sportowych. Zmodernizowany zostanie także obecny parking o powierzchni 5 tys. m kw. wraz z dojazdami.
- To jedno z najważniejszych przedsięwzięć w najbliższych latach. Dzięki stworzeniu systemu ścieżek rowerowych prowadzących do Pogorii z terenów Dąbrowy Górniczej i miast sąsiednich, Sosnowca, Będzina, Siewierza, Sławkowa będzie miało wymiar regionalny - informuje Anna Zubko z dąbrowskiego magistratu.
Anna Witek, Piotr Sobierajski - POLSKA Dziennik Zachodni