aha czyli szarość, najlepiej po 2 latach uwalona syfem z hut, elektrowni i kominów z domków opalanych wszystkim i niczym, ma być odpowiedzią na pastele. No pewnie, ze skrajności w skrajność, obie strony mają takie pojęcie o estetyce jak ślepy o obrazach.

aha czyli szarość, najlepiej po 2 latach uwalona syfem z hut, elektrowni i kominów z domków opalanych wszystkim i niczym, ma być odpowiedzią na pastele. No pewnie, ze skrajności w skrajność, obie strony mają takie pojęcie o estetyce jak ślepy o obrazach.

naszemiasto

Apartamenty Storczyków powstają w Gołonogu

W dąbrowskiej dzielnicy Gołonóg powstaną 54 pięknie położone mieszkania. Będzie to nowe osiedle o nazwie Apartamenty Storczyków.

W latach osiemdziesiątych powstało tu najbardziej prestiżowe osiedle w Zagłębiu. Teraz, po przeszło trzydziestu latach, prywatny inwestor poszedł jeszcze dalej i rozpoczął budowę luksusowych apartamentów.

To miejsce znają niemal wszyscy mieszkańcy Dąbrowy Górniczej. Położone na południowym zboczu tzw. górki Gołonowskiej osiedle Storczyków tonie w zieleni. Przy dobrej pogodzie widać stąd panoramę Beskidów. Nic dziwnego, że okoliczni mieszkańcy od zawsze z zazdrością spoglądali na ?tych ze Storczyków?. ? No piękne miejsce. Lubimy tam spacerować. Zaraz obok jest malownicza, zielona górka borowa. Wszyscy tu wiedzą, że na Storczyków mieszkają ?znani i poważani? ? uśmiecha się pani Teresa mieszkająca przy pobliskiej ulicy Kasprzaka.

Powyżej istniejącego od lat osiemdziesiątych osiedla znajdują się kilkuhektarowe, zielone tereny. To właśnie w tym miejscu w zeszłym roku prywatny deweloper nabył prawie półhektarową działkę. W maju tego roku na plac budowy wjechały pierwsze maszyny.

- To absolutnie wyjątkowa lokalizacja. Nie ma chyba drugiego takiego miejsca w Zagłębiu. Stąd też nasze plany inwestycyjne skupiły się na wykorzystaniu i wyakcentowaniu potencjału tego niezwykłego miejsca ? mówi Maciej Leśnik, członek zarządu spółki PM Constuction, która wznosi osiedle Apartamenty Storczyków.

Deweloper do współpracy zaprosił znanego i utytułowanego architekta Macieja Frantę. To właśnie zaprojektowane przez Frantę chorzowskie osiedle Kolorama otrzymało dwa lata temu tytuł ?inwestycji roku?. Tym, którzy interesują się architekturą nazwisko architekta jest doskonale znane także z innej przyczyny. To wnuk Aleksandra Franty, który projektował słynne, katowickie Tysiąclecie.

- W projekcie jako wyznacznik formalny koncepcji przyjęliśmy fantastyczny zielony i przestrzenny kontekst miejsca, co znalazło odzwierciedlenie w tarasowej i widokowej tektonice budynków ? mówi architekt. Efektem jego pracy są nowoczesne, ułożone kaskadowo budynki z ogromnymi tarasami. Charakterystyczna ciemna elewacja oraz drewniane pergole zdobiące tarasy nadają całości wyjątkowego charakteru.

- Chcieliśmy koniecznie wpisać się w zielony charakter osiedla. U nas to nie jest slogan. Budynki kryte są tzw. zielonymi dachami z warstwą roślinności wegetacyjnej, nawet droga dojazdowa będzie u nas pokryta specjalną geokratą. Osiedle nie będzie zamknięte ? tłumaczy Przemysław Kozok, prezes PM Construction.

Deweloper rozpoczął sprzedaż na początku maja i już w pierwszych dwóch tygodniach sprzedane lub zarezerwowane zostały niemal wszystkie największe apartamenty budowane w pierwszym etapie. W tym penthouse z przeszło 120 metrowym tarasem i? sauną na drugiej kondygnacji. ? Nie możemy zdradzić, kto jest nabywcą, ale to osoba znana i ceniona nie tylko w naszym regionie ? uśmiecha się Kozok.

Apartamenty Storczyków to w sumie 54 lokale o powierzchniach od 35 do 130 m.kw. Jak zapewnia inwestor mieszkania zostały zaprojektowane tak, aby spełnić oczekiwania zarówno wymagającego klienta szukającego indywidualnych rozwiązań, jak i klientów poszukujących swojego pierwszego ?M?, rodzin, czy studentów.

Osiedle wyposażono w najnowocześniejsze systemy instalacyjne: wentylację mechaniczną, wodne ogrzewanie podłogowe zasilane z pomocą ciepła systemowego, stację pogodową. Wszystkie te udogodnienia dają możliwość instalacji tzw. systemów inteligentnego domu, który do tej pory zarezerwowany był głównie dla kosztownych domów jednorodzinnych. Deweloper chce zakończyć pierwszy etap inwestycji najpóźniej w sierpniu przyszłego roku. Całe osiedle powstanie w ciągu dwóch lat.

gazeta.pl

Wiśniowe Sady i Słoneczne Wzgórze. Pod górką gołonoską powstają domy i apartamenty

Wiśniowymi Sadami, których nazwa nawiązuje do rosnących niegdyś u podnóża górki sadów, inwestor określił budowę dwupiętrowego apartamentowca. Słoneczne Wzgórze to z kolei nowoczesne jednorodzinne domy w zabudowie szeregowej.

Przez kilka ostatnich lat w pobliżu linii tramwajowej wzdłuż ul. Kasprzaka w Dąbrowie Górniczej powstało kilka domów jednorodzinnych. Wkrótce górować będzie nad nimi charakterystyczny dwupiętrowy budynek, który powstaje tuż za nimi.
Wiśniowe Sady podobne do apartamentów na Podlesiu

Na wizualizacjach nowa inwestycja do złudzenia przypomina budynek z czterema mieszkaniami, który w zeszłym roku powstał przy ul. Podlesie.

Duże zainteresowanie tamtą inwestycją sprawiło, że dąbrowska spółka CUB Opoka postanowiła wybudować u podnóża górki gołonoskiej większy budynek z dziewięcioma mieszkaniami [o powierzchni od 68 do 86 m kw.], sześcioma garażami [od 27 do 33 m kw.] i trzema komórkami lokatorskimi [15 m kw.]. Do każdego mieszkania przypisane będą ogródki o powierzchni 40 m kw. Całość zostanie ogrodzona.

Jak nam powiedział Marcin Stępień z obsługującego inwestycję biura Stępień Nieruchomości, jeszcze w tym roku inwestycja ma zostać skończona w stanie deweloperskim, a właściciele otrzymają klucze do mieszkań. Do tej pory sprzedanych zostało już pięć mieszkań [za metr kwadratowy trzeba zapłacić około 3800 zł].
Słoneczne Wzgórze podzielone na dwa etapy

To niejedyna inwestycja mieszkaniowa u podnóża górki gołonoskiej. W pobliżu Wiśniowych Sadów powstają domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej. W pierwszym etapie powstaje osiem segmentów [wraz z garażem domy mają po około 152 m kw.].

Inwestycja nazwana Słonecznym Wzgórzem została podzielona na etapy. Drugi szereg, również z ośmioma segmentami, realizowany będzie po tej samej stronie co Wiśniowe Sady.

Jak przekazali nam przedstawiciele inwestora, dąbrowskiej spółki Max House, z ośmiu domów w pierwszym etapie pięć zostało sprzedanych, a jeden jest zarezerwowany. Za 152 m kw. – w zależności od wielkości ogrodu – trzeba zapłacić 460 tys. zł lub 490 tys. zł.

Apartamenty Storczyki na Wzgórzu Gołonoskim

Jak już wcześniej informowaliśmy, na Wzgórzu Gołonoskim trwa także budowa Apartamentów Storczyki. W pierwszym etapie, którego budowa już się rozpoczęła, powstaną trzy segmenty z 18 mieszkaniami. Za osiedlem zaprojektowanym przez Macieja Frantę stoi katowicka spółka PM Construction.

Pierwszy etap ma się zakończyć najpóźniej w sierpniu 2018 r. Całe osiedle powstanie w ciągu dwóch lat, a więc do lata 2019.

gazeta.pl

Nowy wielorodzinny budynek będzie się wyróżniał na tle osiedla Augustynika

Wielorodzinny budynek z podziemnym garażem przy ul. Augustynika w Dąbrowie Górniczej powinien być gotowy pod koniec 2018 roku.

Projekt budynku powstał w tyskiej Pracowni Architektoniczno-Urbanistycznej Urbi. Na tle istniejącego osiedla bryła nowego budynku wyróżniać się będzie m.in. podziemnym garażem oraz tarasami nad miejscami parkingowymi.

Uwagę zwracają również tarasy i duże okna na ostatniej kondygnacji. Jak mówi Robert Rak, prezes dąbrowskiej spółki RMI Invest, tam umiejscowione zostaną dwa 2-poziomowe mieszkania o powierzchni ponad 100 m kw.

? W budynku powstanie 36 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 40 do ponad 100 m kw. W podziemnym garażu znajdzie się 36 miejsc, osiem kolejnych zostanie zlokalizowanych przy budynku ? zapowiada Robert Rak.

Główne wejście do budynku zostanie umiejscowione od strony ul. Augustynika, z tego też powodu zakres prac obejmuje również przebudowę drogi oraz nasadzenia zieleni. - Działka, którą dysponujemy, w stu procentach zostanie zagospodarowana - podkreśla inwestor.

Rozpoczęta niedawno budowa ma potrwać do końca 2018 roku. Jak mówi inwestor, mimo że sprzedaż mieszkań w budynku oficjalnie jeszcze się nie rozpoczęła, już sprzedanych zostało 30 proc. mieszkań.

Dość kiepska lokalizacja, wszędzie daleko, szczególnie do komunikacji miejskiej ale że na takie mieszkania stać tylko bogaczy to pewnie to nie problem.

Bez przesady z tym wszędzie daleko. Na przystanek mają z 8 minutek. Tyle co ja z Mydlic na przystanek Szpital i niewiele więcej jak na przystanek Dąbskiego II. Do biedronki daleko nie mają, do Żabki też. Jakieś sklepiki tam chyba są. Do szkoły czy przedszkola blisko - lokalizacja nie jest zła. Ale fakt - tanio zapewne nie jest.

daleko, szczególnie do komunikacji miejskiej

DZ

W Dąbrowie Górniczej powstanie druga w Polsce społeczna agencja najmu mieszkań

W Dąbrowie Górniczej przez 10 lat wybudowano 1625 mieszkań i domów, ale aż 1330 jest prywatnych. W wynajęciu mieszkania pomóc ma społeczna agencja najmu. Będzie drugą w Polsce, po Warszawie.

W Dąbrowie Górniczej czeka nas prawdziwa rewolucja mieszkaniowa. Powstanie tu, jako druga w Polsce, społeczna agencja najmu. Jest szansa na powołanie Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Urzędnicy będą też robić wszystko, co możliwe, by mieszkańcy lokali socjalnych nie mieszkali w nich przez całe życie. Miasto oszacowało właśnie swoje zasoby mieszkaniowe, a także zapotrzebowanie na lokale w najbliższych latach. Zajęli się tym specjaliści, naukowcy i okazało się, że w Dąbrowie we- dług szacunków na koniec 2016 r. jest 49 tys. 949 mieszkań. Nadwyżka wynosi 2370 mieszkań, teoretycznie dostępnych dla tych, którzy potrzebują własnego M. To np. te lokale, których właściciele boją się ich wynająć, by nie trafić na nieuczciwego najemcę. Kolejny kłopot to długa kolejka oczekujących na swoje cztery kąty.

Metr kw. nowego mieszkania w Dąbrowie kosztuje 4,7 tys. zł, w Katowicach 5 tys.

- Na 30 czerwca br. lista oczekujących na wskazanie lokalu wynosi 578 osób, a na wykonanie eksmisji z prawem do lokalu mieszkalnego jest 206 wyroków. To łącznie daje zapotrzebowanie na poziomie 784 lokali - mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego.

(...)

idabrowa.pl

Mieszkania dla dąbrowian

Utworzenie TBSu, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego, powołanie Społecznej Agencji Najmu, ułatwienie oddłużania mieszkań oraz zamiany mieszkań to najważniejsze założenia nowej polityki mieszkaniowej miasta.

Mimo, że w Dąbrowie Górniczej jest prawie 50 tysięcy lokali mieszkalnych, na realizację czeka kilkaset wniosków o przydział mieszkania.

- Na koniec czerwca tego roku lista oczekujących na przydział lokalu wynosiła 578 osób, natomiast na wykonanie eksmisji z prawem do lokalu mieszkalnego czeka 206 wyroków ? wylicza Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Jak zredukować te liczby? Receptą powinna być opracowana właśnie polityka mieszkaniowa na lata 2018-2027, która wskazuje 3 priorytety dla działań miasta w tym zakresie. Pierwszy z nich to budowa nowych mieszkań socjalnych, komunalnych i na wynajem. Drugi to rewitalizacja obecnych zasobów mieszkaniowych, a trzeci to zrównoważone gospodarowanie tym zasobem.

- Dla miasta najważniejsze działanie, to zaproponowanie wszelkich możliwych form wsparcia rynku mieszkaniowego. Chcemy pomóc osobom, których dochody nie wystarczają na skorzystanie z komercyjnego kredytu w banku, a jednocześnie przekraczają kryteria ubiegania się o mieszkania komunalne. Chcemy to realizować m.in. poprzez powołanie do życia Towarzystwa Budownictwa Społecznego i nowe miejskie inwestycje mieszkaniowe. Będziemy starali się także wykorzystać inne możliwości, w tym być może program ?Mieszkanie Plus? ? mówi Damian Rutkowski, zastępca prezydenta miasta i dodaje, że miasto planuje postawić też na innowacje.

- Przygotowujemy się do powołania społecznej agencji najmu, która będzie kojarzyła właścicieli pustych mieszkań z poszukującymi mieszkania do wynajęcia gwarantując jednocześnie korzystne warunki dla najemców i bezpieczeństwo dla właścicieli lokali. Takie społeczne agencje najmu z powodzeniem działają już w Belgii, Francji i Wielkiej Brytanii. Przyglądaliśmy się także podobnemu pilotażowemu programowi w Warszawie i zdecydowaliśmy się to rozwiązanie wprowadzić również w Dąbrowie ? mówi wiceprezydent Rutkowski.

Dlaczego takie rozwiązanie ma szansę sprawdzić się w Dąbrowie? Analiza danych pokazuje, że Dąbrowa wyludnia się wolniej niż inne miasta aglomeracji. Mimo to w mieście jest wiele mieszkań, które stoją puste, a ich właściciele mają obawy, by wynajmować je na rynku wtórnym. Właśnie im agencja to ryzyko będzie niwelować poprzez gwarancję, że ich mieszkanie będzie utrzymane w dobrym stanie i nie będą oni musieli płacić czynszu za lokal, który stoi pusty. W zamian miasto będzie od nich oczekiwało by odstępne za wynajem tego lokalu był niższy niż na wolnym runku.

- Lista oczekujących na mieszkania i tych z wyrokami sądowymi nigdy się nie skończy, więc sama budowa nowych mieszkań nie rozwiąże problemu. Dlatego tym osobom będziemy proponować mieszkania na wynajem przez społeczną agencje najmu, tak by mogły sprostać warunkom finansowym i by było stać je na wszystkie opłaty ? mówi naczelnik Jędrusik.

Gmina będzie też polepszała stan techniczny swoich zasobów mieszkaniowych, a także zintensyfikuje zamiany lokali, tak by np. w mieszkaniu 3-pokojowym nie mieszkała jedna osoba, a w jednym pokoju rodzina z dwójką czy trójką dzieci. Pozwoli to lokatorom mającym trudności w płatności czynszu skorzystać z dodatkowego wsparcia w postaci dodatków mieszkaniowych, dodatków energetycznych czy czasowej obniżki czynszu.

- Ważnym elementem nowej polityki jest wsparcie dla mieszkańców w tym, by nie zajmowali mieszkań socjalnych przez całe życie, ale starali się przeprowadzać do mieszkań komunalnych lub też skorzystać z zasobów społecznej agencji najmu ? podsumowuje wiceprezydent Rutkowski.

Obecnie gotowy dokument został przekazany radnym, a pod głosowanie powinien trafić podczas listopadowej sesji dąbrowskiej rady miejskiej.

Bartosz Matylewicz

gazeta.pl

Przy alei Zagłębia Dąbrowskiego wystrzeli w górę budynek wyższy od innych

W pobliżu dąbrowskiego magistratu rozpoczyna się budowa 8-kondygnacyjnego budynku, w którym powstaną mieszkania, biura i lokale usługowe.

Zaprojektowany przez będzińską pracownię APA Malina budynek powstanie u zbiegu ul. Granicznej i alei Zagłębia Dąbrowskiego.

– W Dąbrowie Górniczej brakuje zaplecza biurowego. Chcielibyśmy przy ul. Granicznej wybudować powierzchnie biurowe najwyższej klasy. Miałyby charakter otwartej przestrzeni, którą inwestorzy mogliby dowolnie kształtować – mówił nam w kwietniu zeszłego roku Michał Bizoń, dyrektor handlowy w dąbrowskiej spółce Adatex, która w 2015 rozpoczęła budowę osiedla Graniczna.

Projekt został podzielony na trzy etapy. Dwa zostały już zrealizowane: w dwóch 4-kondygnacyjnych budynkach powstało 58 mieszkań.

Teraz rozpoczyna się trzeci etap. Od początku wiadomo było, że ostatni budynek będzie najwyższy ze wszystkich. Ostateczna wysokość była uzależniona jednak od zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Poprzedni nie dopuszczał bowiem budowania w tej części miasta budynków wyższych niż 20, a budynek Adateksu miał mieć około 30 m.

– Opracowywany plan dotyczy obszarów położonych wokół obecnej siedziby urzędu miejskiego. Zależy nam, by obszar ten z czasem nabrał miejskiego charakteru poprzez dopuszczenie możliwości wyższej zabudowy – mówił nam wtedy wiceprezydent Marcin Bazylak.

Plan zagospodarowania przestrzennego został zmieniony pod koniec zeszłego roku. Po zmianach dopuszczalna wysokość budynków zabudowy wielorodzinnej dla rejonu ul. Granicznej i al. Zagłębia Dąbrowskiego wynosi maksymalnie 30 m wysokości i 9 kondygnacji.

Jak mówi Michał Bizoń, budynek Adateksu ostatecznie będzie miał 8 kondygnacji. Trzy najniższe zostaną przeznaczone na biura, handel i usługi. – Na pięciu kolejnych będą pięćdziesiąt cztery mieszkania – dodaje Michał Bizoń.

Spółka planuje, że rozpoczęte właśnie prace zakończą się w pierwszym kwartale 2019 roku.

naszemiasto

TBS w Dąbrowie Górniczej wybuduje bloki w Gołonogu

To dobra wiadomość dla tych dąbrowian, których nie stać obecnie na wynajem mieszkań na wolnym rynku, nie mówiąc już o ich kupnie na własność.

W Dąbrowie Górniczej powstanie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, którego dotychczas w mieście nie było. Zajmie się ono na początek m.in. budową kilku bloków z mieszkaniami komunalnymi, jakie mają powstać w dzielnicy Gołonóg, w rejonie ulic Wybickiego, Kwiatkowskiego i alei Zagłębia Dąbrowskiego.

- Zgodnie z zapisami „Polityki mieszkaniowej”, przyjętej przez dąbrowskich radnych podczas grudniowej sesji, trwają obecnie przygotowania do powołania spółki TBS. Ma się to stać w najbliższych miesiącach, najpóźniej do połowy tego roku - mówi Bartosz Matylewicz, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego.

- W oparciu o przygotowaną na zlecenie miasta koncepcję, spółka będzie mogła zamówić projekt budowlany i na jego podstawie rozpocząć na terenie byłego ośrodka dla dzieci niewidomych budowę zupełnie nowego osiedla komunalnego - dodaje.

Grunty po byłym Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym dla Dzieci Słabowidzących i Niewidomych wraz ze wszystkimi zabudowaniami miasto chciało sprzedać, ale nikt nie był zainteresowany ich kupnem. Budynki zostały więc wyburzone, a zostały grunty.

- Teraz, jako miasto, będziemy mogli wnieść je aportem do spółki, a dzięki temu powstaną nowe mieszkania dla dąbrowian. Samo powołanie TBS-u stwarza natomiast szansę na pozyskanie funduszy na tę inwestycję na przykład z Banku Gospodarstwa Krajowego - podkreśla Bartosz Matylewicz.

naszemiasto

Gołonóg: rośnie Osiedle Storczyków, apartamenty cieszą się popularnością

Okres zimowy na rynku mieszkaniowym to okres martwy. Tyle teoria. W praktyce na terenie Zagłębia Dąbrowskiego nowe mieszkania sprzedają się na pniu. Szczególnie pod tym względem wyróżnia się Dąbrowa Górnicza. Co ciekawe hitem przestały być kawalerki, a kupujący preferują coraz wyższy standard i coraz większe mieszkania

Najtańsza kawalerka? Może kiedyś. Dziś mieszkańcy zagłębia kupują luksusowe apartamenty
Ma być loggia, wentylacja przyjazna alergikom, system ogrzewania podłogowego, który może być sterowany z komórki i jeszcze ekskluzywny taras na dachu – wbrew pozorom nie są to wymagania nabywcy podmiejskiej willi, ale klientów kupujących mieszkanie na dąbrowskim osiedlu Apartamenty Storczyków. Wymagania nabywców nowych mieszkań wciąż rosną, a deweloperzy muszą im sprostać.

- Kiedy rok temu przedstawiliśmy plan budowy osiedla o wysokim standardzie dostosowanego do instalacji systemu inteligentnego domu wraz z higrosterowaną wentylacją, ogrzewaniem podłogowym, światłowodem podłączonym do każdego lokalu, a to wszystko w apartamentowcu o nowoczesnej architekturze, niektórzy kiwali głową z dystansem. Teraz już wiemy, że rynek nowych mieszkań wcale nie stoi w miejscu. Klienci wymagają nowoczesnych i sprawdzonych rozwiązań – mówi Przemysław Kozok, prezes zarządu katowickiej spółki PM Construction, która buduje Apartamenty Storczyków.

Spółka ma powody do zadowolenia. Tylko w pierwszym półroczu od rozpoczęcia inwestycji sprzedała prawie wszystkie apartamenty z pierwszego etapu inwestycji i w związku z tym przyspieszyła budowę kolejnego etapu.

- Nie spodziewaliśmy się takiego zainteresowania. Apartamenty dwupoziomowe z pierwszego etapu zostały sprzedane w miesiąc po rozpoczęciu inwestycji. Zaraz przed świętami rozpoczęliśmy więc przedsprzedaż drugiego etapu i w ciągu tygodnia nabywców znalazło kolejnych pięć luksusowych apartamentów – mówi Maciej Leśnik, członek zarządu PM Construction.

Co ciekawe w ofercie dewelopera dominują mieszkania duże 3 i 4-pokojowe. To właśnie one są najchętniej kupowane. Nabywcy zwracają też coraz większą uwagę na materiał z którego budowane jest osiedle, sposób wykonania instalacji, zastosowane okna i drzwi.

- Zauważyliśmy bardzo wyraźny trend „powracania do centrum”. Wielu naszych klientów to osoby, które przeprowadzają się z podmiejskiego domu bliżej centrum miasta. To klienci, którzy nie zadowolą się kawalerką o niskim standardzie, ponieważ mieszkanie ma im służyć przez lata – mówi Maciej Leśnik.

Rzeczywiście rynek mieszkań małych jest już stosunkowo nasycony mówią specjaliści branży nieruchomości. Przez kilka ostatnich lat deweloperzy dostosowywali swoją ofertę na potrzeb klientów kupujących mieszkania na wynajem, a także tych, dla których głównym warunkiem zakupu była atrakcyjna cena.

- Teraz to się zmienia. Klienci szukają wygodnych, nowoczesnych mieszkań. Coraz większy wpływ na decyzje zakupowe ma też lokalizacja. I tu zwykle pojawia się wyzwanie, bo klienci chcieliby, aby mieszkanie było zlokalizowane na zielonej, cichej działce, a jednocześnie blisko centrum. Takich gruntów jest już bardzo mało – mówi Monika Nakonieczna z biura nieruchomości Apart.

Ceny metra kwadratowego nowych mieszkań na razie pozostają w miejscu. Na terenie Zagłębia Dąbrowskiego trzeba zapłacić około 4500 zł – 5000 zł w zależności od lokalizacji, metrażu i standardu wykończenia. Zwykle do ceny lokalu trzeba też będzie doliczyć koszt miejsca parkingowego, czy garażu. Z drugiej strony nabywcy nowych mieszkań nie muszą płacić kosztownego czynszu.

Sprzedaż nowych mieszkań idzie w górę, bo w dół idzie wysokość rat kredytowych - mówią przedstawiciele branży kredytowej. Wiąże się to głównie z niskimi obecnie stopami procentowymi stosowanymi przez banki.

– Niższa rata oznacza także większą zdolność kredytową. To z kolei sprawia, ze klientów po prostu stać na większe mieszkanie – mów Krzysztof Bonczyk, doradca kredytowy. Dodaje także, że szczególnie w zeszłym roku wyraźnie widoczny był wzrost dochodów nabywców. – Jako społeczeństwo zaczynam coraz lepiej zarabiać i to wpływa na decyzje zakupowe – podkreśla.

gazeta.pl

Ponad 200-metrowy apartament z tarasem, zimowym ogrodem i basenem ma być wyróżnikiem każdego z czterech 9-kondygnacyjnych budynków, które powstaną przy ul. Granicznej w Dąbrowie Górniczej. Budowa pierwszego ma się rozpocząć już w czerwcu.

U zbiegu ul. Granicznej z aleją Zagłębia Dąbrowskiego dopiero co rozpoczął się trzeci, ostatni już etap budowy osiedla Graniczna, a dąbrowska spółka Adatex planuje w sąsiedztwie kolejną inwestycję: osiedle Nowa Dąbrowa, na które złożą się cztery 9-kondygnacyjne budynki z podziemnymi garażami.

Osiedle Nowa Dąbrowa projektuje Bartłomiej Lach z katowickiej pracowni Telkom-Projekt, który wcześniej zaprojektował dla Adateksu osiedle Nowe Zagórze w Sosnowcu.

? Spektakularne inwestycje powstają zazwyczaj w dużych miastach, jak Warszawa, Kraków, Wrocław czy Poznań. W mniejszych, gdzie jakość determinuje cena metra kwadratowego, inwestorzy często wpadają w pułapki i tylko powielają schematy gotowych kondygnacji. My chcieliśmy się z tej pułapki wyrwać, oferując wysoką jakość za rozsądną cenę ? mówił nam Bartłomiej Lach przy okazji prezentacji projektu Nowego Zagórza.

Nowa Dąbrowa ma wpisać się w tę konwencję. Budynki charakteryzować ma niebanalna i elegancka, a jednocześnie prosta architektura. Mieszkania na nowym osiedlu zostaną wyposażone albo w balkony, albo w loggie, albo w przestronne tarasy. W każdym z budynków na ostatnim ósmym piętrze deweloper przewidział po dwa apartamenty.

Osiedle Nowa Dąbrowa: basen w największym apartamencie
? Większy, ponad 200-metrowy, zostanie wyposażony w taras, zimowy ogród i basen ? zapowiada Michał Bizoń, dyrektor ds. handlowych w Adateksie.

W sumie w czterech budynkach powstanie 212 mieszkań [51 plus dwa apartamenty w każdym]. Projekt przewiduje także powstanie 275 podziemnych garaży.

Deweloper nie podaje ceny za apartamenty, natomiast wiadomo, że cena za metr kwadratowy mieszkań będzie rosła wraz z piętrem. Ze strony Adateksu wynika, że na parterze trzeba będzie zapłacić 4300 za metr kwadratowy, zaś na siódmym piętrze ponad 4800.

? Budowę pierwszego z budynków planujemy rozpocząć w czerwcu tego roku, a zakończyć pod koniec 2019 roku ? zapowiada Michał Bizoń.

Inwestycja ma być etapowana: w trakcie budowy jednego budynku rozpoczynana będzie budowa kolejnego.

UM

28 grudnia 2018
SĄ NOWE MIESZKANIA SOCJALNE
Już wkrótce w przebudowanym budynku przy ul. Łącznej 7 w Dąbrowie Górniczej pojawią się nowi lokatorzy. W wyniku inwestycji – przebudowy i rozbudowy budynku socjalnego – powstało 55 mieszkań socjalnych. Wszystkie wyposażone są w sanitariaty.

Blisko rok trwały prace obejmujące przebudowę istniejącego budynku socjalnego przy ulicy Łącznej. W tym czasie budynek zmienił się nie do poznania. Nie tylko bowiem zmodernizowano istniejące lokale. Budynek został dodatkowo rozbudowany o nowy segment. Teren wokół został zagospodarowany. Wykonano drogi, parkingi, sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociąg i niezbędną infrastrukturę. W wyniku inwestycji powstało 55 mieszkań, w tym 36 mieszkań jednoizbowych z wiatrołapem, pokojem z aneksem kuchennym i łazienką oraz 19 mieszkań dwuizbowych.

Na parterze przygotowano dwa lokale przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Wydzielono także dwa pomieszczenia techniczne. Warto zaznaczyć, że był to już ostatni budynek socjalny, który posiadał wspólne toalety na korytarzach. Po zakończonych pracach budowlanych obecnie trwają odbiory końcowe. Po ich zakończeniu budynek, będący w zarządzie MZBM będzie gotowy do zasiedlenia.
Koszt inwestycji to 7,6 mln zł. Jest jednak szansa, że część wydanych pieniędzy wróci do kasy miejskiej. Jeszcze w tym roku rozpatrzony zostanie wniosek o dofinansowanie rozwoju mieszkalnictwa socjalnego, który już teraz otrzymał pozytywną ocenę formalną.

GW

W pobliżu dąbrowskiego urzędu w górę pnie się najwyższy w okolicy budynek

W trzecim kwartale 2019 roku powinien być gotowy 8-kondygnacyjny budynek, w którym powstaną mieszkania, biura i lokale usługowe. To jednocześnie najwyższy budynek w otoczeniu dąbrowskiego urzędu miasta.

Na nieodległym osiedlu Morcinka wysokich budynków nie brakuje, ale u zbiegu ul. Granicznej i alei Zagłębia Dąbrowskiego nie wolno było ich do niedawna stawiać: nie zezwalał na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Po zmianie planu dopuszczalną wysokość budynków zabudowy wielorodzinnej dla rejonu ul. Granicznej i al. Zagłębia Dąbrowskiego zwiększono z 20 do 30 m i 9 kondygnacji.

– Zależy nam, by obszar ten z czasem nabrał miejskiego charakteru poprzez dopuszczenie możliwości wyższej zabudowy – wyjaśniał nam zmiany w miejscowym planie Marcin Bazylak, obecny prezydent Dąbrowy Górniczej.

Budowa ponad 27-metrowego budynku rozpoczęła się w styczniu 2018 roku. Po 12 miesiącach gotowe są już trzy kondygnacje, w których mają się mieścić biura i sklepy oraz jedna z pięciu planowanych kondygnacji mieszkalnych, w której znajdą się 54 mieszkania.

– Pod budynkiem został umieszczony także parking podziemny, który powstał z myślą o mieszkańcach. Pracownicy i klienci powierzchni handlowo-usługowych będą korzystać z miejsc parkingowych przy budynku – mówi Michał Bizoń, dyrektor handlowy w dąbrowskiej spółce Adatex.
Adate zaplanował już przy ul. Granicznej kolejną inwestycję

Zaprojektowany przez będzińską pracownię APA Malina budynek jest trzecim i ostatnim etapem budowy osiedla Graniczna. Wcześniej w dwóch 4-kondygnacyjnych budynkach powstało 58 mieszkań.

To nie koniec inwestycji Adateksu przy ul. Granicznej w Dąbrowie Górniczej. Spółka czeka na wydanie pozwolenia na budowę Nowej Dąbrowy – zaprojektowanego przez Bartłomieja Lacha z katowickiej pracowni Telkom-Projekt osiedla, na które złożą się cztery 9-kondygnacyjne budynki. Wyróżnikiem tej inwestycji mają być ponad 200-metrowe apartamenty z tarasami, zimowymi ogrodami i basenem, które powstaną w każdym budynku.

Przypomnijmy, że ten sam architekt zaprojektował osiedle Nowe Zagórze, którego powstaje w rejonie ul. Zaruskiego i Bora-Komorowskiego w Sosnowcu.

naszemiasto



W Dąbrowie Górniczej powstanie nowy apartamentowiec. Tym razem wyrośnie w rejonie ulicy Długiej, a więc w dogodnej lokalizacji, skąd wszędzie jest całkiem blisko.

W nowym budynku mieszkalnym znajdzie się 14 mieszkań. Będą miały powierzchnię od 36 do ponad 70 metrów kwadratowych i zlokalizowane będą blisko ulicy Piłsudskiego, a więc głównej arterii komunikacyjnej, przebiegającej przez miasto.

Mieszkania zaprojektowane zostały w formacie dwupokojowym, trzypokojowym I czteropokojowym. - Skupiliśmy sie na tym, by na jak najmniejszym metrażu stworzyć jak najwięcej pokoi. By w związku z rosnącymi cenami mieszkań faktycznie ilość pomieszczeń była wystarczająca dla rodziny typu dwa plus dwa, a jednocześnie cena za takie mieszkanie nie była zbyt wysoka. W takim układzie każde z dzieci będzie miało swój pokój. A całość zmieści się na powierzchni około 60 metrów. Każde mieszkanie posiada oczywiście balkon ? mówi Radosław Musiał właściciel Musiał Group. - Przygotowane są pakiety finansowania sprzedaży lokali w porozumieniu z kilkoma bankami. Sprzedaż lokali rozpoczęła się 1 lutego, a cała inwestycja zakończy się w wakacje 2020 roku. Budowa rozpocznie się natomiast wiosną. Pozwolenie na budowę zostało wydane. Pierwsze rezerwacje na mieszkania zostały już złożone ? dodaje.

Utrzymanie takiego lokalu wyniesie około 3 zł za metr kwadratowy. Każde mieszkanie posiadać będzie własne ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Opcjonalnie można również dokupić garaż, które będą mieściły się na parterze. Cena garażu wynosi około 30 tysięcy złotych.

Jak podkreślają przedstawiciele biur nieruchomości cały czas rośnie zainteresowanie nowymi lokalami. Zakup starego mieszkania np. w wielkiej płycie plus jego kapitalny remont zbliża się bowiem dziś ceną do nowego mieszkania.

- Nowe mieszkania będą niestety dalej drożej, w związku z podwyżkami cen, wzrostem cen paliw. Ceny nowych mieszkań w Dąbrowie Górniczej przekroczyły już 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy. I nie jest to zaskoczenie dla nabywców, którzy ubiegają się o kredytowanie takiego zakupu. Poza tym w naszym mieście rynek nowych inwestycji stale się rozwija i będzie rozwijał. Ma to związek m.in. z tym, że mieszkania w Katowicach są dziś dwukrotnie droższe, a odległość do pokonania, by dojechać tam do pracy, nie jest wcale duża. To przy bezproblemowej jeździe, braku korków około 20-25 minut. To z kolei oznacza, że mieszkańcy Katowic osiedlają się dzisiaj u nas, bo tam nie stać ich na własne, nowe mieszkanie. Do tego dochodzi rozwój strefy ekonomicznej w Tucznawie oraz innych miejscach, napływ nowych pracowników, także tych, którzy poszukują mieszkań klasy premium. Związane jest to z tym, że kontrakty na pracę w Polsce liczą dziś dwa, trzy lata, a czasem nawet jest to dłuższy czas ? mówi Radosław Musiał.

nie wiem czy też już ruszyła przy Augustynika:

Już wyszli z robót ziemnych i pewnie niedługo zobaczymy szybki postęp w zasłaniania widoków 'apartamentowca' obok, który jak wszystkie wizualizacje powyżej pokazują miał stać w lesie/parku.

Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice stref miasta, dla których obowiązują różne wskaźniki miejsc postojowych ustalone w §2 ust. 1 pkt 3 niniejszej uchwały.

§ 2. 1. Ustala się lokalne standardy urbanistyczne dla inwestycji mieszkaniowych:
1) maksymalna wysokość budynków objętych inwestycją mieszkaniową ? 7 kondygnacji nadziemnych,
z zastrzeżeniem pkt 2,
2) jeżeli w odległości nie większej niż 250 m od budynków objętych inwestycją mieszkaniową znajdują się w istniejącej zabudowie budynki mieszkalne o wysokości przekraczającej liczbę kondygnacji, o której mowa w pkt 1, wówczas maksymalną wysokość budynków objętych inwestycją mieszkaniową wyznacza wysokość najwyższego budynku mieszkalnego w istniejącej zabudowie,

3) liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych niezbędnych dla obsługi realizowanej inwestycji mieszkaniowej:
- dla strefy I ? minimum 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny,
- dla strefy II ? minimum 1,5 miejsca na 1 lokal mieszkalny,

4) dla realizacji inwestycji mieszkaniowej konieczne jest zapewnienie dostępu do sieci ciepłowniczej na zasadach wynikających z przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. ? Prawo energetyczne (Dz. U. z 2018 r. poz. 755 z późn. zm.).

Chyba nie sugerujesz, że wizualizacje kłamią?

Określa się planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystykę zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia terenu inwestycji: ok. 9 000 m2 (w zależności od przyłączy) 2) powierzchnia terenu we władaniu Inwestora: 8 630 m2
3) powierzchnia zabudowy: ok. 1655 m2 ±20% (1320 m2÷2000 m2)
a) powierzchnia zabudowy budynku A: ok. 1275 m2 ±20% (1020 m2÷1530 m2)
powierzchnia zabudowy budynku B: ok. 380 m2 ±20% (300 m2÷470 m2)
4) powierzchnia użytkowa mieszkań (bez garażu): 6 400 m2 do 9 600 m2
5) powierzchnia użytkowa usług: do 20% powierzchni użytkowej mieszkań (1280 m2÷1920 m2)
6) powierzchnia garażu podziemnego (pod budynkami i terenem zielonym): 3 000 m2±20% (2400 m2÷3600 m2)
7) powierzchnia terenów zielonych: 3 000 m2 ±20% (przy zachowaniu minimalnego wskaźnika pow. biologicznie czynnej 25%)
8) przewidywana ilość mieszkań: 110-165
9) przewidywana ilość mieszkańców: od 229 do 343 osób
10) przewidywana ilość miejsc postojowych: min.1,25 miejsca postojowego/1 mieszkanie
11) powierzchnia użytkowa parkingu podziemnego wraz z towarzyszącą mu infrastrukturą – droga dojazdowa, wjazd i wyjazd: ok. 3 160 m2
12) powierzchnia użytkowa parkingu na powierzchni terenu wraz z towarzyszącą mu infrastrukturą: drogami dojazdowymi – wjazd i wyjazd: ok. 1 789 m2
13) powierzchnia parkingowa ogółem: ok. 4 949 m2

będzie nowa inwestycja przy ul. Przemysłowej

Rozkręca się wreszcie budowa osiedla Nowa Dąbrowa. Pojawił się też już żuraw. Trochę pisaliśmy kiedyś w innym temacie http://www.dabrowa-gornicza.org/index.php?...40&start=40

^
rozumiem, że chodzi o mieszkaniową lub mieszkaniowo-biurową, a nie o tamten planowany już hotel obok komendy (oby za niego się szybko zabrali bo teren straszy) ?

Dawno temu w jakiejś gazecie pisali, że kupili też teren obok przy Al. Zagłębia Dąbrowskiego i chcieli tam też biura.

No ciekawe gdzie Adatex.

Teraz chyba dogrywają sprawę terenu. To będą wysokie bloki z bardzo dobrym widokiem, jeśli oczywiście ta miejscówka wypali.
Co do nowych mieszkań, zastanawiam się gdzie jest granica ceny metra w Dąbrowie. Koszty budowy rosną astronomicznie. Robocizna i materiały budowlane szybują coraz szybciej. Banki ostatnio podwyższyły znacznie koszty kredytów hipotecznych ponieważ popyt jest ogromny, co dodatkowo nakręca rynek. W Tychach np. nowe osiedla osiągają już 8500zł/m2.

GW

Nowa Dąbrowa w budowie. Przy wjeździe do urzędu miejskiego powstanie rondo

Powstanie osiedla Nowa Dąbrowa będzie oznaczało większy ruch na ulicy Granicznej, dlatego przy wjeździe do Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej na koszt prywatnego inwestora powstanie rondo.

Od przebudowy obecnego układu komunikacyjnego Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej uzależniał wydanie pozwolenia na budowę Nowej Dąbrowy: osiedla złożonego z czterech budynków, którego wyróżnikiem mają być umiejscowione na ostatnich piętrach ponad 200-metrowe apartamenty z basenami i saunami.

Ostatecznie obie strony uzgodniły, że na styku wjazdu na budowane już osiedle z wjazdem na parking urzędu miejskiego powstanie rondo, które usprawni ruch na ul. Granicznej.

– Rozmawiamy jeszcze o szczegółach, bo inwestycja będzie wymagała zajęcia niewielkiej części parkingu przed urzędem – mówi Bartosz Matylewicz, naczelnik wydziału Marki Miasta.
Michał Bizoń, dyrektor ds. handlowych w firmie Adatex, która buduje osiedle Nowa Dąbrowa, precyzuje, że rondo powinno być gotowe na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2021 roku.

Osiedle Nowa Dąbrowa z ponad 200 mieszkaniami
Osiedle Nowa Dąbrowa zaprojektował dla Adateksu Bartłomiej Lach z katowickiej pracowni Telkom-Projekt. Wcześniej ten sam architekt przygotował dla dąbrowskiej firmy projekt osiedla Nowe Zagórze. Podobnie jak to ma miejsce w Sosnowcu, mieszkania na nowym dąbrowskim osiedlu zostaną wyposażone albo w balkony, albo w loggie, albo w przestronne tarasy.

W sumie w czterech budynkach powstanie 212 mieszkań. Projekt przewiduje także powstanie 275 podziemnych garaży. I właśnie konstrukcja podziemnego garażu pierwszego z budynków jest już gotowa. – Planujemy, że pierwszy budynek zostanie skończony w 2020 roku, drugi w czerwcu 2021 roku – zapowiada Michał Bizoń.

Deweloper nie podaje ceny za apartamenty, natomiast wiadomo, że cena za metr kwadratowy rośnie wraz z piętrem: na parterze trzeba zapłacić 4300 za metr kwadratowy, zaś na siódmym piętrze ponad 4800.

To druga inwestycja Adateksu w rejonie ul. Granicznej w Dąbrowie Górniczej. U zbiegu z aleją Zagłębia Dąbrowskiego kończy się ostatni etap budowy osiedla Graniczna: to 8-kondygnacyjny budynek, w którym powstaną mieszkania, biura i lokale usługowe.

GW

W pobliżu parku Zielona i Pogorii III powstanie nowe osiedle

W pobliżu parku Zielona i Pogorii III w Dąbrowie Górniczej wiosną rozpocznie się budowa nowego osiedla. Zielona Park ma składać się z trzydziestu domów jednorodzinnych.

Inwestycja ma powstać w rejonie ulicy Korzeniec, czyli w dzielnicy sąsiadującej z parkiem Zielona i Pogorią III. Lokalizacja ma być jednym z największych atutów osiedla.

Atrakcyjna lokalizacja Zielona Park wzbudza zainteresowanie
- Jesteśmy obecnie na etapie przygotowywania dokumentów do urzędu miejskiego, a o osiedlu już jest dosyć głośno. Część zainteresowanych to klienci dewelopera MaxHouse, którzy nie zdążyli nabyć mieszkań w ramach wcześniejszych inwestycji firmy. Dla innych kluczowe jest położenia osiedla oraz jego atrakcyjny wygląd - mówi Agnieszka Wawrzynów z sosnowieckiej pracowni WOWO Architekci, w której powstał projekt osiedla.

Wiadomo, że osiedle Zielona Park składać będzie się z siedmiu 4-segmentowych budynków oraz jednego bliźniaka. Każde z mieszkań będzie miało dwie kondygnacje i garaż. Do wyboru będą lokale z większym ogrodem i balkonami lub z przydomowym ogródkiem i tarasami na piętrze. Ten drugi rodzaj mieszkań zlokalizowany zostanie od strony osiedlowej drogi, która przebiegać ma przez Zielona Park.

- Budynki wyróżniają się nowoczesną bryłą, eleganckimi materiałami wykończeniowymi elewacji w stonowanych kolorach i oraz ciekawymi detalami architektonicznymi - wylicza Agnieszka Wawrzynów.
Deweloper podzielił inwestycję na dwa etapy. Wiosną rozpocząć ma się budowa czterech segmentów z szesnastoma domami. Po jej zakończeniu przewidziano realizację pozostałej części osiedla.

nasze miasto

W Dąbrowie Górniczej rozpoczyna się budowa apartamentowca. Na początek wycinka drzew
Piotr Sobierajski

Dąbrowa Górnicza. W rejonie ul. Długiej, Piłsudskiego 12 i Leśnej 3, rozpoczyna się budowa nowego apartamentowca. Na początek konieczna była wycinka drzew, co od razu zauważyli mieszkańcy okolicznych bloków.
Jak ustaliliśmy w Urzędzie Miejskim w Dąbrowie Górniczej inwestor otrzymał pozwolenie na wycinkę 14 drzew: ośmiu robinii akacjowych, trzech jesionów, dwóch lip i jednej brzozy.

- W zamian musi wykonać nasadzenia zastępcze, również 14 drzew. Ma do wyboru: brzozę, klon, głóg, dąb, miłorząb, jarząb. Drzewa muszą mieć minimum jeden metr wysokości i 12 centymetrów obwodu pnia. Ma na to czas do 31 października 2021 roku. Jeśli nie wykona tych nasadzeń zastępczych, wówczas zostanie naliczona stosowna opłata – informuje Zdzisława Górska-Nieć, zastępca naczelnika Wydziału Marki Miasta w Urzędzie Miejskim w Dąbrowie Górniczej.

Wskazane miejsce nasadzeń nowych drzew to okolice ul. Zawidzkiej 10, a więc teren w rejonie Targowiska Miejskiego.

W nowym budynku mieszkalnym znajdzie się 14 mieszkań. Będą miały powierzchnię od 36 do ponad 70 metrów kwadratowych i zlokalizowane będą blisko ulicy Piłsudskiego, a więc głównej arterii komunikacyjnej, przebiegającej przez miasto.

Mieszkania zaprojektowane zostały w formacie dwupokojowym, trzypokojowym i czteropokojowym. - Skupiliśmy się na tym, by na jak najmniejszym metrażu stworzyć jak najwięcej pokoi. By w związku z rosnącymi cenami mieszkań faktycznie ilość pomieszczeń była wystarczająca dla rodziny typu dwa plus dwa, a jednocześnie cena za takie mieszkanie nie była zbyt wysoka. W takim układzie każde z dzieci będzie miało swój pokój. A całość zmieści się na powierzchni około 60 metrów. Każde mieszkanie posiada balkon – mówi Radosław Musiał, właściciel Musiał Group.

Każde mieszkanie posiadać ma własne ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Opcjonalnie można również dokupić jeden z garaży, które będą mieściły się na parterze.

zdjęcia https://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/w-da...809/zd/52385371