Z lekkim opóźnieniem rusza budowa Osiedla Graniczna.

Które ma już 60% mieszkań sprzedanych ale spoko bo szykuje sie inwestycja, która mnie lekko zszokowała bo cos takiego można było do tej pory zobaczyć raczej w Warszawie niż w naszym regionie
Podobno w DG rynek mieszkaniowy jest tak nienasycony, ze wszystko sprzedaje się na pniu i coraz więcej deweloperów z Polski szuka tutaj terenów.

Deweloper budowlany – inwestor, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę nieruchomości budynkowych (domów mieszkalnych, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych) z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.

vacu ja dobrze wiem jak to funkcjonuje, stowarzyszenia tego typu są popularne w małopolsce. Bardzo tanio wtedy można mieć mieszkanie. Był kiedyś starup co to organizował (wzory umów, know-how itd.) ale został zaszczuty, sam się zastanawiam czy czegoś takiego nie uruchomić u nas w województwie.

Nie slyszalem aby gdziekolwiek ktos placil za mieszkanie ktorego nie ma
Istnieje mozliwosc rezerwacji co wiaze sie z jakas umowna kwota ale na pewno nie opiewa na 100% wartosci. Sa tez takie inwestycje, gdzie wspolfinansuje sie budowe ale oczywiscie tylko w przypadku odpowiedniej umowy i placi sie za ukonczone etapy ale nigdy nie nadplaca. Ja tak kupilem swoje mieszkanie w bloku, ktory sie budowal jako 4 z kolei. Mozna oczywiscie odmowic odbioru takiego mieszkania po wybudowaniu i sprzedajacy musi kase zwrocic. Mozna tez czekac jak blok stanie i wtedy kupic ale moze sie okazac, ze zostaly najgorsze opcje i to bez garazu czy miejsca parkingowego ale jak kto woli.

W nowym budynku za 4,5 mln zł powstanie 31 mieszkań komunalnych.

Po kilkunastoletniej przerwie w Dąbrowie Górniczej znów powstanie wielorodzinny budynek z mieszkaniami komunalnymi.

Ostatnia duża inwestycja w dąbrowskie budownictwo komunalne miała miejsce w 2001 roku w Gołonogu, gdy przy ul. Spisaka powstało osiedle domków wielorodzinnych z 96 mieszkaniami. Teraz miejscem miejskiej inwestycji będą Ząbkowice.

Wielorodzinny budynek z 31 mieszkaniami komunalnymi powstanie na sąsiadującej z delikatesami Zorba i należącej do miasta działce przy ul. Armii Krajowej 8. - Szacowana wartość inwestycji to 4,5 mln zł. Ostateczną wartość poznamy po rozstrzygnięciu ogłoszonego niedawno przetargu - mówi Bartosz Matylewicz, rzecznik Urzędu Miejskiej w Dąbrowie Górniczej.

Projekt 4-kondygnacyjnego budynku (parter i trzy piętra) przygotowała dąbrowska Pracownia Projektowa Em-Projekt Tomasza Moskalewicza. Wynika z niego, że w budynku będzie 27 mieszkań o powierzchni 35-36 metrów kwadratowych oraz 4 mieszkania o powierzchni 47-54 metrów kwadratowych.

2 z 7 mieszkań na parterze zostaną przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Na najniższej kondygnacji zaplanowano jeszcze rowerownię i wózkownię. Co ważne, mieszkania na parterze mają mieć zewnętrzne tarasy z małymi ogródkami.

Na trzech piętrach powstanie po 8 mieszkań z balkonami.

Przy budynku powstanie parking na 31 samochodów. Dwa miejsca będą przeznaczone dla osób niepełnosprawnych

- Inwestycja ma być gotowa do końca sierpnia 2017 roku - mówi Bartosz Matylewicz.

Cały tekst: http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec...l#ixzz3fEP8kefH

gazeta.pl

Rośnie nowy blok przy ulicy Granicznej. Powstanie tu luksusowe osiedle

U zbiegu ulicy Granicznej i alei Zagłębia Dąbrowskiego w Dąbrowie Górniczej powstaje strzeżone osiedle. Teraz pną się ściany pierwszego z trzech wielorodzinnych bloków, które staną niemal naprzeciwko dąbrowskiego magistratu. Zakończenie jego budowy przewidziano w pierwszym kwartale 2016.

Przypomnijmy, że osiedle Graniczna buduje firma Adatex. Ta sama, która w ubiegłym roku na Broadwayu oddała do użytku dwa budynki z 84 mieszkaniami, zwane Osiedlem pod Wierzbami.

W powstającym właśnie bloku zaplanowano 30 mieszkań o powierzchni od 40 do ponad 100 metrów kwadratowych. Każde z nich będzie miało balkon, a mieszkania na parterze - taras z ogrodem. Lokale na najwyższej kondygnacji będą dwupoziomowe.

Osiedle będzie ogrodzonem, a o spokój i bezpieczeństwo mieszkańców zadba monitoring. Przewidziano także strefę zieleni i rekreacji.

Za 40-metrowe mieszkanie trzeba zapłacić 190 tys. zł, 115-metrowe i dwupoziomowe to wydatek ponad 500 tys. zł. Sporo mieszkań w powstającym właśnie bloku jest już zarezerwowanych. Do wyboru pozostało jeszcze osiem lokali.

- Wszystko na budowie idzie zgodnie z planem. Najbardziej cieszy mnie jednak spore zainteresowanie mieszkańców naszą inwestycją - mówi Robert Kijak z firmy Adatex.

Nareszcie w DG się rozkręcają.

Niedługo ma ruszyć budowa kolejnego osiedla - 5 bloków i ponad 150 mieszkań.

wizualizacja http://pogoria-park.pl/pub/55c2254456a2d

więcej http://pogoria-park.pl

Tam była planowana DTŚ i może się okazać, że będzie za mało miejsca. Ale sam jestem za tym, żeby DTŚ doprowadzić tylko do DG, a potem w niższym standardzie poszerzyć Kolejową, połączyć z Al. Zagłębia Dąbrowskiego i tą ostatnią wreszcie wyremontować.

gazeta.pl

W wielorodzinnym budynku za 4 mln zł powstanie 31 mieszkań komunalnych

Do końca listopada 2016 roku częstochowska spółka STB ma zbudować w Dąbrowie Górniczej wielorodzinny budynek z 31 mieszkaniami komunalnymi.

Do rywalizacji o zlecenie wyceniane przez miasto na 4,5 mln zł stanęło 9 firm. Siedem ofert odrzucono, pod uwagę wzięto jedynie te złożone przez częstochowską spółkę STB i Budorem Zawiercie.

Pierwsza spółka deklarowała, że zrealizuje inwestycję za nieco ponad 4 mln zł (4 000 222,71 zł), oferta drugiej firmy opiewała na 4 545 186,73 zł.

Ostatecznie Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej zdecydował się na podpisanie umowy ze spółką STB. - Teren budowy przekażemy jej niezwłocznie po podpisaniu umowy, być może już w przyszłym tygodniu - zapowiada Bartosz Matylewicz, rzecznik Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.

Jak już zapowiadaliśmy na początku lipca, wielorodzinny budynek powstanie na należącej do miasta działce przy ul. Armii Krajowej 8 w Ząbkowicach. Projekt 4-kondygnacyjnego budynku (parter i trzy piętra) przygotowała dąbrowska Pracownia Projektowa Em-Projekt Tomasza Moskalewicza.

W budynku powstanie 27 mieszkań o powierzchni 35-36 metrów kwadratowych oraz 4 mieszkania o powierzchni 47-54 metrów kwadratowych.

2 z 7 mieszkań na parterze zostaną przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Na najniższej kondygnacji zaplanowano jeszcze rowerownię i wózkownię. Co ważne, mieszkania na parterze mają mieć zewnętrzne tarasy z małymi ogródkami.

Na trzech piętrach powstanie po 8 mieszkań z balkonami. Mieszkania zostaną wyposażone m.in. w kuchenki gazowe z elektrycznym piekarnikiem, wanny i baterie zarówno w kuchni, jak i w łazience.

Przy budynku powstanie parking na 31 samochodów. Dwa miejsca będą przeznaczone dla osób niepełnosprawnych.

Początkowo w specyfikacji przetargowej był zapis, że budynek ma powstać najpóźniej do końca listopada 2017. W trakcie przetargu poprawiono ten punkt, zmieniając termin realizacji inwestycji najpóźniej na koniec listopada 2016. STB ma więc rok na uporządkowanie działki i budowę 31 mieszkań.

Dąbrowa Górnicza. Ludzie nie chcą, żeby na skwerze budowano dom.

Jest skwer z pięknymi drzewami, a mają być dwa apartamentowce. - Tylko jak go tu postawią? - zastanawiają się ludzie z Dąbrowy Górniczej. Działka ma zaledwie kilkanaście metrów szerokości, a droga, która do niej prowadzi, jest jednokierunkowa.

Awantura o dwie niezagospodarowane, prywatne działki przy ul. Piłsudskiego w Dąbrowie Górniczej. Zarząd tutejszej wspólnoty mieszkaniowej otrzymał pismo z dąbrowskiego wydziału architektury z informacją, że ten określił warunki zabudowy działek dwoma budynkami z 24 mieszkaniami.

- Od ponad 40 lat mamy przed blokami ładny, zielony skwerek, który teraz zamieni się w wielki plac budowy! - łapie się za głowę Janina Cofała, przedstawicielka wspólnoty. Wskazuje na wąską, jednokierunkową ulicę, która prowadzi do skweru. - W jaki sposób ma tu wjechać ciężki sprzęt? Gdzie ludzie będą parkować? - pyta.

Nikt nie chciał kupić działek

Z dużą rezerwą na plany właściciela działki patrzy też drugi sąsiad - prywatny Zespół Szkół im. Marii Skłodowskiej-Curie. Dyrekcja szkoły nie wyobraża sobie, by kilka metrów od klas lekcyjnych manewrowały dźwigi. - Mamy 400 uczniów, musimy im zapewnić dobre warunki do nauki i bezpieczeństwo - mówi Aleksandra Malec, dyrektorka. Przypomina, że Fundacja "Serce Szkole" wybudowała chodnik, żeby ludzie nie deptali skweru. Jeśli na działkę wjedzie ciężki sprzęt, ślad po chodniku nie zostanie. Dyrektorce szkoda też starych i pięknych drzew porastających skwer.

Zdaniem Pawła Molisaka, właściciela działek, obawy lokatorów i szkoły są przesadzone. - Budowy prowadzone są dzisiaj inaczej niż przed laty. Sprzęt potrafi manewrować bez większych kłopotów nawet na wąskich i niedużych działkach - mówi. Przypomina, że zanim podpisał przedwstępną umowę sprzedaży dwóch działek przy ul. Piłsudskiego, proponował ich dzierżawę lokatorom i szkole. Nikt nie był zainteresowany.

- A ja mam już dość dokładania do terenu, na którym rośnie trawa i drzewa. Co roku płacę za działki prawie 5 tys. zł podatku - mówi mężczyzna. Przyznaje, że nie zna szczegółów zaplanowanej inwestycji. Finalną umowę sprzedaży działki zamierza podpisać w styczniu 2016 roku. - Później o przeznaczeniu tego terenu zdecyduje jego nowy właściciel - mówi Paweł Molisak.

Dąbrowa Górnicza jeszcze nie wydała pozwolenia

Rafał Garula, który chce kupić działki od Molisaka i postawić na nich budynki, także studzi obawy mieszkańców. - Projekt został sporządzony zgodnie z prawem. Nie chcemy nikomu zaszkodzić. Drzewa, których tak bronią mieszkańcy, są już stare i mogą zagrażać ich bezpieczeństwu. Zamiast meliny, bo na skwerze jest pełno śmieci, postawimy estetyczne, nowoczesne budynki. Gdyby mieszkańcy nie szli na udry, to jeszcze chodniki byśmy im wyremontowali - twierdzi Rafał Garula.

Ale ani lokatorzy, ani pobliska szkoła nie wierzą w zapewnienia inwestora. - Chodzi tylko o zarobek, a nie o nasze dobro - przekonują jednym głosem. Poskarżyli się w Sądzie Administracyjnym w Gliwicach. - Inwestor dostał warunki zabudowy. Zanim zostanie wbita pierwsza łopata, minie jeszcze trochę czasu - mówi Bartosz Matylewicz, rzecznik prasowy dąbrowskiego urzędu miasta.

Cały tekst: http://katowice.wyborcza.pl/katowice/1,350...l#ixzz3scqqhOdx

Ale ani lokatorzy, ani pobliska szkoła nie wierzą w zapewnienia inwestora. - Chodzi tylko o zarobek, a nie o nasze dobro - przekonują jednym głosem. Poskarżyli się w Sądzie Administracyjnym w Gliwicach. - Inwestor dostał warunki zabudowy. Zanim zostanie wbita pierwsza łopata, minie jeszcze trochę czasu - mówi Bartosz Matylewicz, rzecznik prasowy dąbrowskiego urzędu miasta.

gazeta.pl

Na Podlesiu powstaje czterorodzinny apartamentowiec

Przy ul. Podlesie w dąbrowskim Gołonogu rozpoczęła się budowa czterorodzinnego apartamentowca. Jeśli zima szczególnie nie przyciśnie, budynek ma być gotowy na przełomie kwietnia i maja 2016.

To pierwsza taka inwestycja dąbrowskiej firmy Opoka Development, która do tej pory specjalizowała się w budowie domów jednorodzinnych. Jak się okazuje, pierwsza, ale nie ostatnia.

Marcin Stępień z dąbrowskiego biura nieruchomości Newvision zdradza, że Opoka ma już projekty i działki pod kolejne tego typu nieruchomości w Dąbrowie Górniczej. - Inwestycja z Podlesia będzie miała kontynuacje. To będzie budynki 6- i 8-rodzinne, a także nieruchomości z lokalami handlowymi na parterze - mówi przedstawiciele Newvision.

A na razie trwa budowa apartamentowca przy ul. Podlesie. Do końca roku inwestor chce osiągnąć stan surowy, a wiosną 2016, jeśli wcześniej aura, pozwoli, inwestycja ma się zakończyć.

W Apartamentach Podlesie, jak oficjalnie nazywa się inwestycja ulokowana kilkaset metrów od wjazdów i zjazdów na trasy S1 i DK94, powstaną cztery apartamenty o powierzchni około 106 metrów kwadratowych. Na ten metraż złożą się: salon połączony z aneksem kuchennym i spiżarnią, dwie sypialnie, łazienka i przedpokój oraz garaż nieco poniżej poziomu zero. Tam też znajdzie się jeszcze miejsce na pralnią i kotłownię.

Dodatkiem do każdego apartamentu ma być taras i ogródek z tyłu budynku. Mieszkańcy mieć będą także do dyspozycji cztery miejsca parkingowe, schowek na meble ogrodowe oraz grilla.

Jak mówi Marcin Stępień, dwa apartamenty zostały już zarezerwowane [za lokal w stanie deweloperskim trzeba zapłacić 355 tys. zł]. Więcej informacji o inwestycji można znaleźć na stronie apartamenty-podlesie.pl.

Komentowałem pod artykułem, powtórzę tutaj: mieszkanie 70-74 m kw. to nie jest apartament, a ten budynek to nie apartamentowiec. Jakby sprzedawcy samochodów byli tak bezczelni, reklamowaliby Mini czy Fiata 500 jako rodzinne limuzyny...

gazeta.pl

"Apartamentowiec" w odnowionych alejach jest już gotowy

Przy ul. Majakowskiego 32 w Dąbrowie Górniczego kończy się budowa nowoczesnego budynku z 25 mieszkaniami.

Inwestycja reklamowana jako „Nowe Aleje” nieprzypadkowo została ulokowana właśnie przy ul. Majakowskiego. - Zdecydowała między innymi prowadzona przez miasto przebudowa ulicy Majakowskiego, która stanie się miejscem reprezentacyjnym - mówił nam tuż po rozpoczęciu budowy Radosław Musiał z dąbrowskiego Biura Deweloperskiego.

Przebudowa alei zakończyła się kilka miesięcy temu, teraz zgodnie z zapowiedziami, kończy się budowa „apartamentowca”, jak nazywają budynek przedstawiciele inwestora.

W tej chwili trwa właśnie montaż szklanych balustrad na tarasach i balkonach, a jak mówi Radosław Musiał, w styczniu pierwsi właściciele odbiorą klucze do mieszkań. - Wiosną pierwsi lokatorzy wprowadzą się do budynku - mówi Musiał. Dodaje, że sprzedano już 80 proc. z 25 mieszkań.

W 3-piętrowym budynku, który już wyróżnia się bryłą i wykończeniami na elewacji, powstanie 25 mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych o powierzchni od 36 do 63 m kw. Do dyspozycji mieszkańców będzie 30 miejsc w garażach na parterze budynku.

Jak wcześniej informowaliśmy, chętni do zamieszkania w nowoczesnym budynku muszą zapłacić od 4300 do prawie 5000 zł za metr kwadratowy. Mieszkania oddawane będą w zaawansowanym stanie deweloperskim.

gazeta.pl

Villa Lux. Budowa kameralnego osiedla dobiega końca

Budowa Villa Lux, małego osiedla zlokalizowanego przy ulicy Sadowej w Dąbrowie Górniczej, powinna się zakończyć przed końcem stycznia. Na ogrodzonej działce o powstało 8 apartamentów, każdy z niezależnym wejściem.

- Nasza inwestycja to kompromis pomiędzy własnym domem a mieszkaniem w apartamentowcu. To propozycja dla osób, które chciałyby żyć poza miastem, mając jednocześnie w zasięgu wszystkie wygody związane z miejskim życiem - mówi Krzysztof Rożko z dąbrowskiego Biura Deweloperskiego Musiał.

Pięć mieszkań na osiedlu już sprzedano. Do wyboru pozostały 3-pokojowy apartament o powierzchni 76 metrów kwadratowych z ogrodem oraz dwa dwupoziomowe lokale o powierzchni 119 metrów kwadratowych.

- Ta druga oferta powinna zadowolić wielbicieli stylu loft. Na piętrze znajdują się przestrzenne pokoje wysokie na około 4 metry z charakterystycznymi skosami - opowiada przedstawiciel dewelopera.

Najmniejszy apartament można kupić za 360 tys. złotych. Większe lokale to inwestycja rzędu 390-399 tys. zł (w zależności od lokalizacji mieszkania). W cenie są dwa miejsca parkingowe.

- Przewidywaliśmy na osiedlu budowę rekreacyjnej części wspólnej. Jak się okazało, przyszli lokatorzy woleli, by zamiast tego zorganizować dodatkowy parking. Place zabaw dla dzieci mieszkańcy chcieli zorganizować we własnym zakresie. Dostosowaliśmy się do tej prośby - mówi Krzysztof Rożko.

- Zresztą, niedaleko osiedla znajdują się doskonałe tereny rekreacyjne Pogoria III, które też stanowią mocny atut naszej inwestycji - dodaje.

Jak zapewnia przedstawiciel inwestora, przyszli lokatorzy otrzymają klucze do apartamentów w stanie deweloperskim rozszerzonym. Oznacza to, że znajdą w nich dodatkowo instalację klimatyzacji, centralnego odkurzacza i instalację alarmową. Będzie też przygotowanie pod wkład kominkowy i rolety zewnętrzne w oknach.

Villa Lux to inwestycja bezczynszowa. Miesięczne koszty to 100 zł z tytułu funduszu remontowego i utrzymania części wspólnych.

Jak to skąd? W Katowicach wspomniane budynki zawierają po prostu mieszkania, a w Dąbrowskim "apartamentowcu" masz "apartamenty"

Cena 4300-5000 zł za mkw na Majakowskiego to żart. W Katowicach Francuska Park (http://francuskapark.pl/) obecnie 4700zl za mkw, nowe Tysiąclecie (http://www.nowetysiaclecie.pl ) blisko Parku Śląskiego 4200zł... przykładów jest masa, ciekawe skąd takie ceny w D.G.

Pierwszy wielorodzinny budynek w pobliżu magistratu jest już gotowy

Zakończyła się budowa pierwszego z trzech wielorodzinnych budynków na osiedlu Graniczna w Dąbrowie Górniczej. Drugi, który miał być nieco większy, ostatecznie będzie identyczny.

Spóła Adatex planowała, że w trzech budynkach przy ul. Granicznej, w pobliżu dąbrowskiego magistratu, powstanie 150 mieszkań o powierzchni od 40 do nieco ponad 100 m kw. Ostatecznie może być ich jednak nieco mniej.

Trzypiętrowy budynek, zaprojektowany przez dąbrowską pracownię APA Malina, jest już gotowy. Powstało tu 30 mieszkań, z których większość została już wstępnie zarezerwowana.

- Także 30 mieszkań powstanie w drugim budynku, którego budowa właśnie się rozpoczyna - mówi Robert Kijak z firmy Adatex. Dodaje, że drugi budynek, zaprojektowany przez Barłomieja Lacha z katowickiej pracowni Telkom-Projekt, początkowo miał być wyższy od pierwszego, ale ostatecznie będzie identyczny.

Budowa drugiego budynku powinna się zakończyć w czerwcu 2017 roku. Kilka miesięcy później ma się rozpocząć budowa trzeciego najwyższego budynku. - Na pewno będzie wyższy od dwóch pierwszych, nie przesądzamy jednak ostatecznie liczby pięter. Planujemy, że powstanie w nim 70-80 mieszkań - dodaje Robert Kijak.

Wszystkie budowane przy Granicznej budynki mają balkony. Te na parterze dodatkowo tarasy w formie ogrodu, zaś mieszkania na najwyższym poziomie są dwupoziomowe i z tarasami.

Jak już pisaliśmy, firmy wybudowała wcześniej niewielkie osiedle Pod Wierzbami przy ul. Morcinka, w wakacje planuje zaś rozpocząć budowę osiedla Nowe Zagórze przy ul. Bora-Komorowskiego w Sosnowcu.

Cały tekst: http://sosnowiec.wyborcza.pl/sosnowiec/1,9...l#ixzz4AeBEKGDf

W którym dokładnie mejscu ta budowa?

Zaczęła się budowa bloków między Łączną/Spisaka a Piłsudskiego/Piecucha. Zaczęto od... zerwania na pół metra w głąb chodnika łączącego Spisaka z Piecucha czyli od odcięcia mieszkańców osiedla MZBM od miasta. Dobry ruch dewelopera, dzięki niemu mieszkańcy Spisaka nie przepuszczą żadnej maszynie i ciężarówce z budowy. B-)

W tym mieście mieszkania same się sprzedają. "Trudno sobie wyobrazić lepszą lokalizację"

Przy ulicy Reymonta w Dąbrowie Górniczej dobiega końca budowa niewielkiego osiedla. Choć realizacja ostatniego z bloków jest obecnie dopiero na etapie fundamentów, potencjalnym lokatorom do wyboru zostało jeszcze 5 ostatnich mieszkań.

- Trudno sobie wyobrazić lepszą lokalizację. To osiedle w centrum miasta, ale jednocześnie położone w bardzo cichej i spokojnej okolicy. Ulica, na której mieści się inwestycja nie jest przelotowa, więc właściwie pojawiają się tu jedynie samochody mieszkańców. Mimo to blisko są przystanki, apteka, sklepy i największe atrakcje Dąbrowy Górniczej - zachęca deweloperka Karolina Więckowska-Kasner.

Osiedle składa się z trzech bloków. W najdłuższym złożonym z dwóch segmentów A i B mieszkają już lokatorzy. Na ukończeniu jest blok C, w którym do sprzedaży pozostały jeszcze 3 mieszkania. Budowa ostatniego segmentu dopiero się rozpoczęła.

- Cena mieszkań nie jest uzależniona od położenia czy piętra. W każdym z segmentów jest 16 mieszkań, a koszt metra kwadratowego wynosi 4500 zł. Do końca wakacji mniejsze, czterdziestometrowe mieszkania proponujemy klientom w obniżonej cenie 4300 zł za metr kwadratowy - wylicza inwestorka.

W blokach na osiedlu Reymonta do dyspozycji mieszkańców są również garaże. - Nie są to miejsca parkingowe, ale pomieszczenia zamknięte, zlokalizowane na poziomie 0. Można też zdecydować się na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - mówi Karolina Więckowska-Kasner.

Zdaniem inwestorki, Dąbrowa Górnicza stała się bardzo atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla ludzi z całego regionu. - Na kupno mieszkania zdecydowali się ostatnio na przykład mieszkańcy Tychów. Pracują w Katowicach, a osiedle jest doskonale skomunikowane z drogą szybkiego ruchu, więc nie będą mieli problemów z transportem - opowiada.

Powodzenie inwestycji skłoniło deweloperkę do realizacji kolejnych projektów w Dąbrowie Górniczej. Już wkrótce rusza budowa kolejnego osiedla. Lokalizacja jest jeszcze owiana tajemnicą.

Cały tekst: http://sosnowiec.wyborcza.pl/sosnowiec/1,9...l#ixzz4EasED3Ue

twojezaglebie

Nowy budynek komunalny w mieście. To jednak kropla w morzu potrzeb

W Dąbrowie Górniczej kończy się budowa nowego budynku komunalnego. W mieście na tego typu lokale czeka w kolejce, nawet po 10 lat, około 1200 rodzin.

Nowy, wielorodzinny budynek z 31 mieszkaniami powstaje przy ulicy Armii Krajowej 8 w Ząbkowicach. Projekt 4-kondygnacyjnego obiektu przygotowała dąbrowska pracownia Em-Projekt Tomasza Moskalewicza. – Znajdzie się w nim 27 mieszkań o powierzchni 35-36 m kwadratowych i 4 o powierzchni 47-54 m kwadratowych – informuje Lucyna Stępniewska z biura prasowego Urzędu Miasta w Dąbrowie Górniczej. – Zagospodarowany zostanie również teren wokół budynku. Powstaje tu parking i zjazd z ulicy Armii Krajowej – dodaje Stępniewska.

Inwestycja uszczupli budżet miasta o około 4,5 miliona złotych. Początkowo prace miały zakończyć się w 2017 roku, jednak po rozstrzygnięciu przetargu okazało się, że budynek będzie gotowy w grudniu bieżącego roku.

Niestety budowa nowego obiektu to tylko kropla w morzu potrzeb. W Dąbrowie na mieszkanie komunalne czeka około 1200 rodzin lub osób z listy wynajmu i zamian lokali oraz w ramach realizacji wyroków sądowych o eksmisję z przyznanym prawem do lokalu socjalnego. Mieszkań brakuje i czeka się na nie nawet do 10 lat.

Villa Maxima XI. "Dąbrowa Górnicza staje się atrakcyjna"

- Dąbrowa Górnicza to obecnie najlepsze miejsce do przeprowadzki - przekonuje Michał Grobelny, deweloper, który kończy właśnie w mieście jedenastą inwestycję. Jego firma Swoje M stawia domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, nie narzekając na brak zainteresowania.

W grudniu 2016 przy ulicy Wincentego Pola zostanie oddana Villa Maxima XI. To sześć apartamentów położonych na ogrodzonej i monitorowanej działce. Wszystkie są wyposażone w kominek opalany drewnem.

Powierzchnia mieszkań na parterze wynosi 68 metrów kwadratowych. Lokatorzy cieszyć się będą mogli również z wydzielonego ogródka. Z kolei mieszkańcy wyższej kondygnacji mają do dyspozycji 100-metrowy, dwupoziomowy apartament wraz ze sporym tarasem. Przy szeregowcu na mieszkańców czekają również miejsca parkingowe.

Mniejszy apartament kosztuje 309 tysięcy złotych. Za większy zapłacić trzeba 359 tysięcy złotych.

- Nasze inwestycje to mieszkania bezczynszowe, ich właściciele nie mają obowiązku łączyć się we wspólnoty mieszkaniowe. Z oferty korzystają zwykle młode małżeństwa czy rodziny z dziećmi. Wiele osób przeprowadza się tu z innych miast, decydując się na życie w Dąbrowie Górniczej, która staje się jednym z najatrakcyjniejszych miast w regionie - przekonuje Michał Grobelny.

Zdaniem dewelopera wynika to z ciekawej oferty miasta. - Piękne parki, dobra infrastruktura dla wielbicieli aktywnego wypoczynku i oczywiście Pogorie. Dodatkowo stawiamy nasze obiekty na działkach położonych w centrum Dąbrowy Górniczej. Blisko stąd i do przychodni czy przedszkola i do terenów wypoczynkowych, a także na trasę wylotową w kierunku Krakowa czy Katowic - wylicza inwestor.

Cały tekst: http://sosnowiec.wyborcza.pl/sosnowiec/1,9...l#ixzz4OYu9UgYG

naszemiasto



Ząbkowice: nowe mieszkania komunalne prawie gotowe

Ząbkowice. Do końca listopada br. ma być gotowy nowy blok z mieszkaniami komunalnymi w dąbrowskiej dzielnicy Ząbkowice. Na początku nowego roku z własnego lokum przy ul. Armii Krajowej 8 będzie się mogło cieszyć 31 lokatorów wraz z rodzinami, którzy trafią w to miejsce.

– Budowa rozpoczęła się we wrześniu ubiegłego roku, a koniec planujemy w tym miesiącu. Jesteśmy po próbach urządzeń technicznych, które zakończyły się pomyślnie. Mamy tutaj przepompownię ścieków, przepompownię wód deszczowych. Wszystko działa. Za nami też próba instalacji gazowej. Obecnie rozpoczynamy montaż urządzeń wewnętrznych, pieców gazowych. Na ukończeniu jest też montaż grzejników w pomieszczeniach. Generalnie zbliżamy się do końca wszystkich prac – mówi Kazimierz Trzepizur, kierownik robót z wykonującej tę inwestycję częstochowskiej firmy STB.

W budynku znajdzie się 31 mieszkań komunalnych o średnim metrażu 35 m kw. Razem będzie około 1200 m kw. powierzchni użytkowej. W każdym mieszkaniu znajduje się większy pokój z aneksem kuchennym oraz mniejszy (sypialnia), a do tego korytarz i łazienka z toaletą. Każde mieszkania ma też sporych rozmiarów balkon.

– Kilka mieszkań ma nieco większy metraż od 47 do 54 m kw. Są też dwa mieszkania na parterze przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Każde mieszkanie w tym bloku ma zapewnione również jedno miejsce parkingowe, a do tego będą również dwa miejsca dla osób niepełnosprawnych – informuje Kazimierz Trzepizur.

Cała inwestycja będzie kosztować około 4 mln zł. – Obecnie w budynku trwają prace wykończeniowe i przygotowujemy się do wprowadzenia tam pierwszych rodzin, co najprawdopodobniej będzie możliwe na początku 2017 roku. W pierwszej kolejności budynek zasiedlą rodziny z tak zwanej listy zamian. Nagradza się w ten sposób rodziny „sprawdzone”, mieszkające w lokalach komunalnych, regularnie płacące czynsz i szanujące swoje lokum. W dalszej kolejności będą to rodziny z listy oczekujących – mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w dąbrowskim Urzędzie Miejskim.

To pierwsza od 15 lat budowa zupełnie nowych mieszkań gminnych w Dąbrowie Górniczej. – Na mieszkanie komunalne czeka się w naszym mieście od 5 do 10 lat - przyznaje Lucyna Stępniewska z Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej. 1 czerwca 2001 r. oddane zostało w dzielnicy Gołonóg osiedle domków komunalnych, w których znalazły się 94 mieszkania. Dwa lata wcześniej kilkadziesiąt mieszkań powstało w bloku przy al. Zagłębia Dąbrowskiego. Wobec braku wystarczającej ilości mieszkań komunalnych w mieście, już w 2012 r. radni zobligowali władze miasta i prezydenta Dąbrowy do budowy 200 mieszkań komunalnych, ale wtedy nic z tego nie wyszło, ponieważ były inne ważne wydatki, m.in. remont DK 94 i budowa drogi do terenów inwestycyjnych w Tucznawie, a także generalny remont Pałacu Kultury Zagłębia.

Miasto wstępnie planowało także, że przy ul. Kasprzaka powstaną właśnie mieszkania komunalne, a tylko częściowo socjalne. Ostatecznie jednak cała inwestycja w tym miejscu objęła budowę mieszkań socjalnych. W dwupiętrowym budynku przygotowanych zostało w 2013 roku 58 lokali. Całość prac kosztowała wtedy miasto nieco ponad 5 mln 254 tys. zł.

gazeta.pl



Na miejscu dawnej szkoły powstanie nowoczesne osiedle dla młodych ludzi

Trwa rozbiórka obiektów na terenie dawnej siedziby szkoły dla dzieci niewidomych i niedowidzących w Dąbrowie Górniczej. Władze miasta planują wybudować w tym miejscu nowoczesne osiedle dla młodych ludzi.

W 2013 roku podopieczni Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego dla Dzieci Słabo Widzących i Niewidomych przeprowadzili się do nowoczesnej siedziby przy ulicy Swobodnej. Wówczas budynkiem typu Lipsk w rejonie ulic Wybickiego i Kwiatkowskiego, stołówką, parkingiem i garażem zajął się Miejski Zarząd Budynków Mieszkaniowych: urzędnicy bezskutecznie próbowali sprzedać nieruchomość.

Kilka miesięcy temu Marcin Bazylak, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej przyznał, że wkrótce budynek przejdzie do historii. – W jego miejscu planujemy stworzenie nowego osiedla z mieszkaniami dla młodych ludzi. Chcemy, aby była to przestrzeń przyjazna dla mieszkańców, pełna zieleni i nowocześnie zaaranżowana – zapowiedział.
Trzy wysokie budynki i przyjaźnie zaaranżowana przestrzeń

Jeszcze w marcu urzędnicy chcą zlecić opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu, która pozwoliłaby wykorzystać przestrzeń przy ulicy Wybickiego w najbardziej optymalny sposób.

– Jednocześnie trwają prace nad planem zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, chcemy dopuścić w tym miejscu zabudowę wysoką, która pozwoli na stworzenie większej liczby mieszkań na tej samej powierzchni. Według naszych szacunków mamy szansę zmieścić na tym terenie 3 budynki wraz z dobrym układem komunikacyjnym i przyjaźnie zaaranżowaną przestrzenią wokół – wylicza Marcin Bazylak.

Dąbrowski magistrat planuje skompletować dokumentacje projektową i niezbędne pozwolenia do końca 2017 roku. Podzielona na etapy budowa miałaby ruszyć wraz z początkiem 2018 roku.

gazeta.pl





Sklepy, biura i mieszkania przy Granicznej. Czy budynek nie będzie jednak za wysoki? [WIZUALIZACJE]

Zamiast wielorodzinnego budynku dąbrowska spółka Adatex chce wybudować przy ul. Granicznej 7-kondygnacyjny obiekt, w którym mieszkania zajęłyby tylko cztery ostatnie kondygnacje. Trzy pierwszy przeznaczone byłyby na handel, usługi i biura. Nie wiadomo jednak czy na taką inwestycję zgodzą się w tym miejscu urzędnicy.

Osiedle Graniczna powstaje ulicy Granicznej i alei Zagłębia Dąbrowskiego w pobliżu dąbrowskiego magistratu. Początkowy plan zakładał, że 150 mieszkań powstanie w trzech budynkach, które różnić się będą wysokością.
Mieszkania i powierzchnie biurowe najwyższej klasy

Budowa najniższego ? z 30 mieszkaniami ? zakończyła się w połowie 2016 roku. Kolejny budynek miał być nieco wyższy, ostatecznie jednak inwestor zdecydował, że będzie identyczny jak pierwszy. Budowa powinna się zakończyć w najbliższych miesiącach.

Największa zmiana dotyczy najwyższego budynku, który inwestor chciałby częściowo zamienić w biurowiec.

? W Dąbrowie Górniczej brakuje zaplecza biurowego. Chcielibyśmy przy ul. Granicznej wybudować powierzchnie biurowe najwyższej klasy. Miałyby charakter otwartej przestrzeni, którą inwestorzy mogliby dowolnie kształtować ? mówi Michał Bizoń, dyrektor handlowy w Adateksie.

Projekt budynku przygotowała będzińska pracownia APA Malina. Według koncepcji, najniższa kondygnacja przeznaczona byłaby m.in. na sklepy, na biura o powierzchni 4000 m kw. przeznaczone byłyby kolejne dwie kondygnacje, zaś cztery najwyższe na mieszkania.
Przy Granicznej nie można budować wyżej niż 20 m, ale...

Problem w tym, że miejscowe prawo nie dopuszcza przy Granicznej budowy budynków wyższych niż 20 metrów. ? Uważamy jednak, że okolice urzędu miejskiego świetnie nadaje się na taką inwestycję ? przekonuje Michał Bizoń. I przyznaje, że spółka kupiła już działkę obok osiedla Graniczna, na której chciałaby w przyszłości budować kolejne biurowce.

Przedstawiciele Adateksu liczą na przychylność miasta, bo w trakcie opracowywania jest właśnie nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów Śródmieścia i Gołonoga w rejonie alei Zagłębia Dąbrowskiego ? ul. Poniatowskiego ? al. Piłsudskiego ? ul. Wybickiego.

Wiceprezydent Marcin Bazylak nie przekreśla zamierzeń inwestora.

? Opracowywany plan dotyczy obszarów położonych wokół obecnej siedziby urzędu miejskiego. Zależy nam, by obszar ten z czasem nabrał miejskiego charakteru poprzez dopuszczenie możliwości wyższej zabudowy ? mówi wiceprezydent.

Po wyłożeniu projektu planu, który zostanie poddany konsultacjom, ostateczna decyzja będzie w tej sprawie należała do radnych.

Michał Bizoń przyznaje, że spółka ma ?plan B?, gdyby budowa 30-metrowego budynku okazało się niemożliwa: ? To budowa 6-kondygnacyjnego budynku z jedną kondygnacją komercyjną i pięcioma mieszkaniowymi.

Osiedla w Dąbrowie Górniczej mienią się papuzimi kolorami, a tocząca je pasteloza od wielu lat przyprawia urbanistów o zawrót głowy. Dostrzegły to wreszcie także władze miasta i postanowiły temu przeciwdziałać. - Uporządkowanie obecnej sytuacji będzie ogromnym wyzwaniem - przyznaje wiceprezydent Marcin Bazylak.

Oczywiście to nie jest tylko problem Dąbrowy Górniczej. W sąsiednim Sosnowcu podobnych przypadków jest równie wiele, mimo że w mieście oficjalnie funkcjonuje stanowisko inspektora ds. estetyki. Jednak żadnego miasta w Zagłębiu termomodernizacje nie odmieniły tak bardzo, jak Dąbrowy Górniczej.

Osiedla bez spójnej kolorystyki. "Multikolor potęguje anarchię w przestrzeni"
Można się o tym przekonać przejeżdżając choćby dwoma głównymi arteriami: ulicą Królowej Jadwigi i aleją Józefa Piłsudskiego. Pal licho, że w wielu przypadkach zestawiono kolory, które się ze sobą gryzą. Najgorsze, że żadne osiedle nie zachowuje jednej spójnej kolorystyki. Poszczególne bloki wyglądają, jakby projektanci ich kolorystyki byli brani z łapanki.

? Multikolor z szarzyzną wcale nie wygrywa. Jeszcze bardziej potęguje anarchię w przestrzeni publicznej ? mówił ?Wyborczej? w zeszłym roku Tomasz Majda, wiceprezes Towarzystwa Urbanistów Polskich. I nie krył, że takiej kolorystyki, jak na przykład w dąbrowskim Gołonogu nie sugerowałby nawet w przypadku placu zabaw dla dzieci.

To właśnie Tomasz Majda zwrócił uwagę, że sytuację mogłyby unormować zapisy w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, do których powinno się wpisywać nie tylko wysokość budynków, ale również ich barwy oraz rodzaje dachów.

? Nasze narodowe poczucie estetyki ulega degradacji, a taki zabieg mógłby nieco powstrzymać tę tendencję ? podkreślał urbanista.

Podstawowym kolorem będą biały lub odcienie szarości
Wygląda na to, że władze Dąbrowy Górniczej wzięły sobie tę radę do serca. W projektowanym właśnie planie zagospodarowania przestrzennego dla śródmieścia i części Gołonoga [w rejonie alei Zagłębia Dąbrowskiego ? ul. Poniatowskiego ? al. Piłsudskiego ? ul. Wybickiego] znajdą się bowiem zapisy, które uregulują wolnoamerykankę i w przyszłości pozytywnie wpłyną na estetykę miasta.

? Przede wszystkim planujemy wprowadzić obowiązek stosowania określonych kolorów elewacji. W tym przypadku podstawowym kolorem byłby kolor biały lub odcienie szarości. Oczywiście będzie można je łączyć z innymi kolorami, ale z zachowaniem proporcji, w których inne kolory nie będą stanowiły więcej niż 20 procent każdej z elewacji ? mówi Marcin Bazylak, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej.

Od wymienionych przez wiceprezydenta zasad będą odstępstwa, m.in. w sytuacji, w której inwestor zdecyduje się na wykończenie elewacji materiałami naturalnymi, jak np. szkło, ceramika, kamień czy drewno. ? Zakazane z kolei będą blachy faliste, trapezowe oraz listwy plastikowe jako podstawowy materiał wykończeniowy elewacji ? dodaje wiceprezydent.

Uporządkowanie obecnej sytuacji to ogromne wyzwanie
To nie wszystko. Plan określi bowiem również zasady instalacji urządzeń, tablic reklamowych i szyldów, których nie będzie można instalować powyżej pierwszej kondygnacji. ? Ten zapis nie będzie dotyczył sytuacji, kiedy urządzenia zostaną ujęte w projekcie architektonicznym budynku. Wtedy jednak będą musiały odpowiadać całej kompozycji architektonicznej, skali oraz charakterowi budynku ? wylicza Marcin Bazylak.

Na koniec plan zakaże stosowania betonowych lub blaszanych przęseł ogrodzeń od strony dróg publicznych, chodników, dróg rowerowych, dróg wewnętrznych i terenów kolejowych.

? Zdaję sobie sprawę, że uporządkowanie obecnej sytuacji będzie ogromnym wyzwaniem, ale na pewno potrzebnym ? przyznaje Marcin Bazylak.