:) oj dąbrowiacy... może zamiast siedzieć przed kompem, mały spacerek po mieście?? nie budują tam osiedla..ono już stoi, a z tego co widziałem to już chyba co poniektórzy mieszkają bądź się wprowadzają. Został jeszce duży ogrodzony teren w strone Augustynika i tam pewnie tez stanie takie "exluzywne" coś.
@syzio chyba że chodzi Ci w łaśnie o ten teren.:)
pozdro

O G Ł O S Z E N I E


Marzysz o własnym mieszkaniu,

z tarasem, a może... na poddaszu?

…a jeśli potrzebujesz większego mieszkania – dwupoziomowe będzie idealne?

Jeśli już wiesz, czego chcesz…

zapraszamy do nas -

spełniamy Twoje marzenia!

Spółdzielnia Mieszkaniowa LOKATOR zawiadamia o rozpoczęciu inwestycji o nazwie „osiedle Centrum Płn. zad. IV - budowa zespołu zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z garażami wbudowanymi, zagospodarowaniem, uzbrojeniem i urządzeniem terenu”, zlokalizowanej pomiędzy ulicami Cieplaka – Traugutta.

Zapraszamy Państwa do naszego biura przy ul. Adamieckiego 11 pok. 18 w celu zapoznania się z naszą ofertą.

Bliższe informacje możecie Państwo uzyskać pod nr tel. 032 262 20 33 wew. 315, 329. Osobą, z którą możecie się Państwo kontaktować w przedmiotowej sprawie jest Pani Jolanta Stępień - Dział Inwestycji i Remontów.

www.dabrowa-gornicza.pl

Nowe mieszkania komunalne
[2007-12-17 15:21:43]

Dzisiaj w Łośniu na ul. Przedziałowej odbyło się odebranie od wykonawcy czterech nowowyremontowanych mieszkań komunalnych. Po odbiorze przedstawiciele MZBM uroczyście przekazali obiekt władzom Dąbrowy.

Nowe lokale - dwa mieszkania M2 oraz dwa mieszkania typu M3 - znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, przy ul. Przedziałowej 1.

- W tym miejscu do niedawna znajdowały się niewykorzystane pustostany przemysłowe, które MZBM wyremontował z własnych środków ? mówi Jan Struzik, kierownik Działu Technicznego MZBM.

Do mieszkań na początku przyszłego roku wprowadzą się cztery rodziny oczekujące na własne lokum.

info

U nas (Stary Gołonóg - Krasickiego) wzieliśmy sie sami za remonty i na zabraniu decydujemy co bedzie robione.

W kwestii formalnej - jak masz mieszkanie gminne to nie płacisz funduszu remontowego

Trzeba przyznać, że wspólnoty to jest zdecydownie lepsze rozwiązanie od czekania na litość MZBM. Choć u nas, po 7latach, ciągle jeszcze jest kłopot z lokatorami. Nadal wydaje im się, że pieniądze które płacą na fundusz remontowy są ogromne i nie mogą się nadziwić, że nie można za nie wszystkiego zrobić

A najlepszy był ostatnio koleś, kótry wykupując mieszkanie od gminy był święcie przekonany, że nie będzie już płacił żadnego czynszu

Wlasnie ze placisz - tyle ze przy czynszu ale jest taka skladka....

www.dabrowa-gornicza.pl

Szanowni Mieszkańcy Dąbrowy Górniczej!
[2008-01-14 07:38:24]


dla zainteresowanych zamieszkaniem w społecznych zasobach czynszowych, na wynajem Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Dąbrowie Górniczej.

Szanowni Mieszkańcy Dąbrowy Górniczej!

Gmina Dąbrowa Górnicza zamierza ocenić skalę zainteresowania Mieszkańców naszego miasta w przedmiocie powstania TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO w skrócie TBS w Dąbrowie Górniczej.

Przedmiotem działania TBS będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących. Najemcą w zasobach TBS może zostać osoba fizyczna, która wraz z ewentualnymi pozostałymi osobami, które zamieszkają wspólnie z osobą wynajmującą, w dniu objęcia lokalu nie będzie posiadać tytułu własności do innego lub innych mieszkań w Dąbrowie Górniczej.

Dochód gospodarstwa domowego w dniu objęcia kluczy do mieszkania, nie może być wyższy od 1,3 średniego miesięcznego wynagrodzenia w województwie śląskim:

- o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

- o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

- o dalsze 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Przeciętne wynagrodzenie dla województwa śląskiego w III kwartale 2007 r. wynosiło 2.703,41 zł, zgodnie z Komunikatem Prezesa GUS z dnia 12.11.2007 r.

Umowa najmu może przewidywać obowiązek wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej, której wysokość zostanie ustalona po zakończeniu prac przygotowawczych.

Stawki czynszu dla zasobów TBS w Dąbrowie Górniczej, ustalać będzie TBS w porozumieniu z Rada Miejską w Dąbrowie Górniczej w wysokości takiej, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez Towarzystwo, pokryła koszty utrzymania technicznego obiektów oraz kredytu zaciągniętego na budowę.

Czynsz, o którym mowa nie może być wyższy w skali roku niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu. Obecnie wielkość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego na IV kw. 2007 r. i I kw. 2008 r. wynosi 3.140,00 zł, zgodnie z Obwieszczeniem Wojewody Śląskiego z dnia 27.09.2007 r.

W miastach porównywalnych do Dąbrowy Górniczej, stawki czynszów w TBS wynoszą od 8,00 do 12,00 zł/m2 powierzchni użytkowej, w zależności od faktycznego kosztu budowy 1 m2 lokalu. Lokator za centralne ogrzewanie płacić będzie porównywalnie w wysokości poniżej 60% tego, co dziś płaci w zasobach komunalnych. Obniżenie zużycia energii cieplnej uwarunkowane jest podwyższonym standardem termoizolacyjności budynków TBS.

Rozpoczęcie prac przygotowawczych zmierzających do utworzenia Towarzystwa Budownictwa Społecznego, uwarunkowane będzie stopniem zainteresowania Mieszkańców naszej Gminy.

Uprzejmie proszę o wypełnienie załączonej „ankiety pilotażowej” i jej zwrot do Urzędu Miejskiego ul. Graniczna 21, stanowisko nr 17 Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Zbigniew Podraza

Prezydent Miasta

Dąbrowianie doczekają się budownictwa społecznego?
dziś

W Dąbrowie Górniczej dopiero teraz rozpoczęto badania sondażowe na temat zainteresowania mieszkaniami stawianymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Można przyjąć, że chętnych będzie wielu, bo w większości gmin (nie tylko Zagłębia) ten sposób na zdobycie własnego M jest bardzo popularny. To mieszkania dla osób średniozamożnych. Minimalny i maksymalny dochód, który pozwala starać się o takie lokum, jest ściśle określony. Zasada jest taka, że w przypadku minimalnych zarobków trzecia część wypłaty powinna wystarczyć na pokrycie czynszowych opłat. By móc się wprowadzić, wystarczy wpłacić 30 procent wartości mieszkania. Na mieszkanie TBS (43 m kw.) oddawane w tym roku w Jaworznie trzeba wpłacić ok. 40,5 tys. zł (1 m kw. kosztuje średnio od 8 do 12 zł, ale ceny materiałów budowlanych wciąż jednak rosną).

- Myślałam już, że u nas nigdy nie ruszą TBS-y, a właśnie na takim mieszkaniu bardzo by mi zależało, bo powstają szybko, w niecały rok. Nie wiem czemu władze tak długo zwlekają z decyzjami - mówi Paulina Wartak z Mydlic.

- Przecież my sprawdzamy właśnie, jakie jest zainteresowanie budownictwem typu TBS - mówi Paweł Gocyła, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej. - Sondaże będziemy prowadzili przez miesiąc, a potem okaże się, co dalej.

Studium uwarunkowania przestrzennego gminy wskazuje grunty (poza centrum), gdzie mogą stanąć bloki TBS.

- Jest wiele zalet takiej inwestycji, ale na ogół jej mieszkania nie przechodzą na własność lokatorów. W Dąbrowie problemem jest brak mieszkań o zróżnicowanym standardzie, w tym socjalnych. Już w 2001 roku pojawiały się propozycje takiej formy budownictwa, ale wówczas TBS-y były przedsięwzięciem dość ryzykownym. Teraz działają w wielu miastach - podkreśla Gocyła.

Wiać to w Jaworznie, gdzie bloki w systemie TBS powstają przy ul. Azot (80 mieszkań), Partyzantów (30) i Chełmońskiego (72).

- Zainteresowanych przybywa. Oczekiwanie na klucze nie jest długie, a lokatorzy otrzymują nowe, całkiem wykończone mieszkania - mówi Janusz Łach, prezes TBS w Jaworznie.

Aż 240 mieszkań TBS powstaje także w Będzinie. Będzie to osiedle Górki Małobądzkie.
Piotr Sobierajski

Tak czy Nie dla TBS-ów ?
[2008-01-21 10:54:02]


W połowie stycznia rozpoczęły się badania sondażowe wśród mieszkańców Dąbrowy Górniczej, których celem jest poznanie opinii dąbrowian na temat powstania Towarzystwa Budownictwa Społecznego /TBS/w Dąbrowie Górniczej.

Zadaniem TBS-ów będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących.

Od wyników tych badań, które prowadzone będą przez najbliższy miesiąc zależy czy TBS-y powstaną w naszym mieście. Zachęcamy więc Państwa do wyrażenia swego stanowiska w tej kwestii. Ankiety można pobrać na miejskiej stronie internetowej www.dabrowa-gornicza.pl oraz przy stanowiskach nr 13 i 17 Biura Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Granicznej 21.

Po wypełnieniu ankiet należy je zwrócić do urny, która znajduje się przy stanowisku nr 17 Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, w Urzędzie Miejskim przy ul. Granicznej 21.

Zapraszamy do wypełniania ankiet!

az

Szansa na Towarzystwo Budownictwa Społecznego
dziś

Trwają badania sondażowe na temat przyszłości Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Dąbrowie Górniczej.

W sąsiednich gminach ta forma powstawania mieszkań rozwija się bardzo szybko i ma coraz więcej zwolenników, dlatego lokalne władze chcą poznać, jakie jest zainteresowanie dąbrowian.

Zadaniem TBS-ów będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących.

- W studium uwarunkowania przestrzennego gminy są grunty, które mogłyby być ewentualnie wskazane pod budownictwo TBS. Jednak wszystko zależy od woli mieszkańców. Budownictwo TBS ma swoich zwolenników jak i przeciwników. Jest wiele zalet tego typu inwestycji, ale są też i minusy - mówi Paweł Gocyła, zastępca prezydenta Dąbrowy Górniczej. - Na gruncie prowadzonej polityki mieszkaniowej i restrukturyzacji MZBM szukamy rozwiązań ogólnych, najlepszych dla mieszkańców. Brakuje nam przede wszystkim mieszkań o zróżnicowanym standardzie, w tym socjalnych. Dlatego też chcemy poznać opinię mieszkańców w sprawie TBS - dodaje.

W Jaworznie w tym systemie powstaje obecnie około 200 lokali.

- Duże zainteresowanie tego typu nie może dziwić. Oczekiwanie na klucze nie jest wcale długie, a lokatorzy otrzymują nowe mieszkanie, gdzie wszystko jest ładnie wykończone. Wystarczy po prostu wejść, rozpakować się i już można mieszkać - tłumaczy Janusz Łach, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Jaworznie.

Zgodnie z wymogami ustawy tego typu mieszkania przeznaczone są dla osób średniozamożnych. Minimalny i maksymalny dochód, który pozwala starać się o takie lokum, jest ściśle określony. W przypadku minimalnych zarobków trzecia część wypłaty powinna wystarczyć na pokrycie czynszowych opłat.

Ankiety dotyczące TBS można pobrać na miejskiej stronie internetowej www.dabrowa-gornicza.pl oraz przy stanowiskach nr 13 i 17 Biura Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego przy ulicy Granicznej 21. Po wypełnieniu należy je zwrócić do urny przy stanowisku nr 17 wydziału gospodarki komunalnej i mieszkaniowej UM.
(PAS)

www.dabrowa-gornicza.pl

Dąbrowianie poparli pomysł utworzenia TBS
[2008-03-06 12:22:39]

Alternatywnym sposobem na otrzymanie mieszkania w Dąbrowie Górniczej może być budownictwo społeczne prowadzone w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W połowie stycznia br. w porozumieniu z Przewodniczącym Komisji Mieszkaniowej Zbigniewem Wróblewskim, zwróciłem się do mieszkańców naszego miasta z prośbą o wypełnienie ankiety pilotażowej w sprawie powstania gminnego TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

Wyjaśnijmy, że przedmiotem działania TBS-u jest budowanie mieszkań na wynajem a także remont mieszkań i domów już istniejących. Mieszkania tego typu wydają się być idealnym rozwiązaniem dla osób, których zbyt duże dochody nie pozwalają na przydział gminnego lokalu mieszkalnego, z drugiej strony nie są na tyle wysokie aby nabyć mieszkanie na wolnym rynku. Najemcom w zasobach TBS może być każda osoba fizyczna, która w dniu objęcia lokalu nie będzie posiadać tytułu własności do innego mieszkania na terenie naszego miasta, a dochód jej gospodarstwa domowego nie jest wyższy od 1,3 średniego miesięcznego wynagrodzenia o 20% w jednoosbowym gospodarstwie domowym, o 80% w gospodarstwie dwuosobowym i o dalsze 40% na każda kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. Umowa najmu może przewidywać konieczność wpłaty kaucji zabezpieczającej, a później zobowiązuje do pokrycia comiesięcznych kosztów utrzymania- czynszu, którego wysokość ustala TBS. Zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego finansowanie tego typu inwestycji może odbywać się z wykorzystaniem niskoprocentowego kredytu udzielonego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego ( do70%) oraz wpłat przyszłych najemców ( partycypacja w kosztach budowy do 30%)

Niewątpliwą wadą TBS-u jest fakt, że dotychczas lokator nie mógł wykupić mieszkania na własność. Aktualnie Ministerstwo Infrastruktury podjęło prace związane ze zmianą przepisów w tym zakresie, jednak ostateczne decyzje jeszcze nie zapadły.

Wracając do ankiety pilotażowej, której celem było wstępne rozeznanie rynku oraz potrzeb potencjalnych najemców, podkreślmy, że cieszyła się ona dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców. Warto nadmienić, że entuzjazm dąbrowiaków dotyczący TBS-u nie był bezpodstawny ponieważ tego typu rozwiązania od kilku lat funkcjonują w innych zagłębiowskich miastach m.in. w Sosnowcu czy Jaworznie.

Wyniki przeprowadzonej ankiety jednoznacznie wykazały zasadność utworzenia TBS-u w Dąbrowie Górniczej. Biorąc pod uwagę kryterium liczbowe osób znajdujących się w gospodarstwie domowym 60% respondentów jest przedstawicielem 2 lub 3 osobowego gospodarstwa domowego, co stanowi istotną wskazówkę przy ewentualnej realizacji projektu.

Z tego miejsca, pragnę podziękować wszystkim, którzy zechcieli wyrazić swoje zdanie w tej kwasji.

Z pewnością wyniki ankiet zostaną również wzięte pod uwagę w obecnie opracowywanym wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008- 2012. Niemniej nie zastąpią one szczegółowej analizy ekonomicznej, koniecznej do realizacji przedsięwzięcia, co stanowiłoby początek powstania TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

Zbigniew Podraza
Prezydent Miasta


TBS to szansa na własne "M" dla wielu rodzin.
Na zdjęciu blok zbudowany w ramach TBS w Wałbrzychu

Remontują co tylko się da
dziś

Tydzień temu klucze do nowych mieszkań komunalnych odebrały cztery rodziny. Dwa M-2 i dwa M-3 przy ul. Przedziałowej w Łośniu znajdują się na pierwszym i drugim piętrze ośrodka zdrowia (jest na parterze), ale mają osobną klatkę schodową.

W nowych lokalach są już m.in. wykładziny, kuchenki elektryczne i komplet armatury sanitarnej. Wprowadzili się tam m.in. Jolanta i Zbigniew Węglarscy.

- Czekaliśmy na nowe mieszkanie już trzy lata. Cieszymy się z przenosin, bo wcześniej mieszkaliśmy w budynku byłej szkoły podstawowej w Łęce, który przeznaczony jest do sprzedaży. Może to przyspieszyło decyzję - mówili nowi lokatorzy.

Ich sąsiadami będą Aleksandra i Łukasz Baruch.

- Kilka raz w ostatnich latach zmienialiśmy miejsce zamieszkania, więc teraz nareszcie będziemy na swoim, a to dla nas bardzo ważne - podkreśliła pani Aleksandra.

Taka radość nie zdarza się często. Niezbyt posażni dąbrowianie wciąż z marnym skutkiem czekają na nowe mieszkania socjalne i komunalne. Ich brak to obecnie jedna z największych bolączek nie tylko zagłębiowskich gmin. Budowanie nowych domów jest kosztowne, więc miasto daje fundusze przede wszystkim na remont lokali, którymi opiekuje się Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych.

Zgodnie z przyjętym Wieloletnim Programem Inwestycyjnym Dąbrowa Górnicza w ciągu najbliższych trzech lat na budowę lokali socjalnych ma przeznaczyć 6 mln zł.

- Już w tym roku powinno powstać kilkadziesiąt nowych mieszkań socjalnych, co pozwoli na przyspieszenie realizacji wyroków eksmisyjnych. Po eksmisjach odzyskamy lokale komunalne, do których będą mogły się wprowadzić rodziny czekające od lat na liście przydziału mieszkań. Chcielibyśmy maksymalnie skrócić czas przydziału mieszkań. Obecnie to od trzech do pięciu lat od momentu zakwalifikowania się na listę - podkreśla Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

W ubiegłym roku na liście wynajmu i zamian lokali były 393 rodziny.

- W ciągu roku udało nam się przyznać mieszkania 80 rodzinom, w tym ponad 50 z listy wynajmu lokali mieszkalnych, socjalnych i zamian. Pozostałych 30 rodzin otrzymały lokale socjalne dzięki realizacji wyroków eksmisyjnych. Zwalniane lokale mieszkalne są remontowane w miarę możliwości finansowych przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych - dodaje Piotr Jędrusik.

Według danych na koniec 2007 roku skład mieszkaniowego zasobu gminy tworzy 6013 lokali, a 429 to mieszkania socjalne.

Władze Dąbrowy Górniczej liczą, że mieszkań w mieście przybędzie dzięki Towarzystwu Budownictwa Społecznego. Jeśli bowiem sięgną po nie rodziny czekające w tej chwili na lokale socjalne, to kolejka po klucze do "komunalek" powinna się zmniejszyć.

W połowie stycznia prezydent miasta (m. in. za pośrednictwem urzędowej strony internetowej) zwrócił się do mieszkańców z prośbą o wypełnienie ankiety pilotażowej w sprawie powstania gminnego TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

- W pierwszej połowie marca powinniśmy już znać jej wyniki. Już dziś można powiedzieć, że ankieta cieszy się dużym zainteresowaniem. Na pewno będzie mieć wpływ na decyzję władze miasta w tej sprawie, ale wcześniej niezbędna będzie analiza ekonomiczna przedsięwzięcia - wyjaśnia Anna Zubko z dąbrowskiego magistratu.

W planach zwiększenia liczby lokali socjalnych brana jest pod uwagę nie tylko budowa nowych mieszkań, ale również zmiana sposobu wykorzystania lokali już istniejących (np. przebudowania lokali użytkowych czyli opuszczonych sklepów na lokale mieszkalne).


Jest gdzie budować

W studium uwarunkowania przestrzennego gminy są grunty, które mogłyby być ewentualnie wskazane pod budownictwo TBS.
Tego typu inwestycje cieszą się sporą popularnością w sąsiednich gminach. Dobrze widać to w Jaworznie, gdzie bloki w systemie TBS powstają przy ul. Azot (80 mieszkań) i Partyzantów (30 mieszkań). Pierwsi lokatorzy mają się tam wprowadzić we wrześniu tego roku. Kolejne 72 mieszkania budowane są przy ulicy Chełmońskiego. Mają być gotowe w październiku 2008.
- Duże zainteresowanie mieszkaniami w systemie TBS nie może dziwić. Oczekiwanie na klucze nie jest długie, a lokatorzy otrzymują nowe mieszkanie, gdzie wszystko jest wykończone. Wystarczy po prostu wejść, rozpakować się i już można mieszkać - mówi Janusz Łach, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Jaworznie.
240 mieszkań TBS powstanie także w Będzinie.
Przeciwnicy TBS podkreślają jednak, że tak naprawdę użytkownicy tego typu mieszkań nigdy nie stają się ich właścicielami.

Piotr Sobierajski

A co to za euroskrzynki?

Unijne przepisy wymuszają przeprowadzenie pewnych zmian w naszych domach. Już za rok wszystkie budynki wielorodzinne będą musiały mieć europejskie skrzynki pocztowe. Za półtora każdy z nich będzie musiał mieć też specjalne świadectwo energetyczne. Co jeszcze warto zmienić w budynku - przeczytaj w naszym poradniku.

Europejskie przepisy wymuszają wprowadzanie zmian w naszych domach, które widać na pierwszy rzut oka. - Poprzednia skrzynka była mała. A ta niech pan patrzy - macha ręka pan Robert mieszkaniec warszawskiego Mokotowa. - No, gigant po prostu. Przejść nie można, bo się człowiek o nią zaczepia. Jak ktoś chce z większymi zakupami się przecisnąć, to ma trudności. Co komu stara przeszkadzała? Nie wiem - narzeka.

Ale nowe skrzynki będą musiały zagościć w naszych domach, i to już niedługo. Zgodnie z ustawodawstwem Unii Europejskiej do 24 sierpnia 2008 zarządcy budynków zobowiązani są do wymiany skrzynek pocztowych na euroskrzynki spełniające standardy unijne. Po co? Najkrócej mówiąc po to, aby dostęp do nich mieli także inni operatorzy poza Pocztą Polską.

Dziś sytuacja wygląda tak - za stare skrzynki odpowiada Poczta Polska. Niektórzy prywatni operatorzy mimo to wrzucają tam listy nadane za ich pośrednictwem. Listonosze Poczty Polskiej, jeśli zauważą taką korespondencję, wyjmują ją i... traktują jako nieopłaconą. Po zamianie skrzynek na wersję euro, problem zniknie, bo przesyłki będą mogli tam wrzucać wszyscy listonosze - zarówno z PP, jak i całkowicie prywatni.

Na razie mimo nadciągającego terminu wymiana idzie opornie. Spółdzielnie i wspólnoty wersją euro zastąpiły dopiero co piąta skrzynkę. Dla mieszkańców wiąże się to z jednorazowym wydatkiem rzędu ok. 35 zł. Co jeśli ktoś nie chce wymienić skrzynki? Zgodnie z prawem niezależni operatorzy będą mogli wytoczyć proces tym administratorom, którzy nie będą dysponowali euroskrzynkami po 24 sierpnia 2008 roku.
Więcej

Remontują i liczą na TBS

Trwa plebiscyt na najlepszych samorządowców w województwie śląskim. Prezentujemy sukcesy, porażki i dokonania lokalnych władz, starając się pomóc w dobrym wyborze.

Jednym z najważniejszych punktów programów wyborczych jest polityka mieszkaniowa gminy. To od tego, ile nowych lokali komunalnych, socjalnych oraz na wynajem uda się oddać do użytku, zależy często ocena dokonań lokalnych władz samorządowych. W Dąbrowie Górniczej obecnie na liście oczekujących na wynajem lokali mieszkalnych na rok 2008 znajduje się 220 rodzin, natomiast na wynajem lokali socjalnych 121. Ponadto zarejestrowanych jest 530 wyroków eksmisyjnych z dotychczas zajmowanych lokali z prawem do lokalu socjalnego. Ogółem na lokale komunalne oczekuje 220 rodzin, a socjalne ponad 650 rodzin.

Należy się spodziewać, iż grupa tych rodzin wzrośnie, gdyż liczba składanych wniosków o przydział lokalu, jak również wyroków eksmisyjnych zwiększa się systematycznie. Niestety odzysk lokali mieszkalnych i socjalnych z tak zwanego ruchu ludności sięga zaledwie około 70 lokali rocznie. Widać więc, że taka ilość nie zaspokaja występujących potrzeb - mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i
Mieszkaniowej w dąbrowskim magistracie.

Lokalne władze muszą więc z niejako z wyprzedzeniem tak zaplanować remonty i modernizację wolnych mieszkań i budynków, by zaspokoić najbardziej pilne potrzeby. W ubiegłym roku wykonano adaptację pomieszczeń w budynku przy ul. Przedziałowej 1, gdzie powstały cztery nowe lokale mieszkalne. Inwestycje z budżetu gminy objęły generalny remont pustostanów w budynkach przy ul. Sikorskiego 11, Hotelowej 8, Łącznej 11, 23 i 25, Robotniczej 33f, Komuny Paryskiej 6. Ruszyła też nowa noclegownia przy ul. Łącznej 31, na adaptację której ponad 200 tys. zł dotacji udało się pozyskać z Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie.

- W tym roku planujemy adaptację obiektu przy ulicy Łącznej 15, w wyniku czego powstanie około trzydziestu lokali socjalnych. Na wymianę okien w lokalach mieszkalnych przeznaczyliśmy w budżecie gminy kwotę 225 tysięcy zł, a w ramach funduszy własnych MZBM na bieżąco wykonuje niezbędne remonty - mówi Piotr Jędrusik.

W Wieloletnim Programie Inwestycyjnym w latach 2008 - 2010 gmina zabezpieczyła finanse na nowe budownictwo socjalne, a zamierza także wynajmować lokale od innych zarządców z przeznaczeniem na socjalne. Mają one zostać rozdysponowane na rzecz rodzin posiadających wyroki eksmisyjne. W 2007 r. Rada Miejska podjęła także uchwałę o zastosowaniu 90 procent bonifikaty przy sprzedaży mieszkań komunalnych ich najemcom.

Dodatkowo rozważamy możliwość powołania w gminie Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Z inicjatywy prezydenta miasta na stronach internetowych urzędu miejskiego i w prasie lokalnej pojawiły się ankiety, dzięki którym dowiemy się jakie jest zainteresowanie - podkreśla naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej UM w Dąbrowie Górniczej.

Obecnie trwają też prace nad nowym programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008-2012.

Piotr Sobierajski
www.dabrowa.naszemiasto.pl

OGŁOSZENIE

Marzysz o własnym mieszkaniu, z tarasem, a może... na poddaszu? …a jeśli potrzebujesz większego mieszkania – dwupoziomowe będzie idealne?

Jeśli już wiesz, czego chcesz… Zapraszamy do nas! Spełniamy Twoje marzenia!

Spółdzielnia Mieszkaniowa LOKATOR zawiadamia o rozpoczęciu inwestycji o nazwie „Osiedle Centrum Płn.zad. IV - budowa zespołu zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z garażami wbudowanymi, zagospodarowaniem, uzbrojeniem i urządzeniem terenu”, zlokalizowanej pomiędzy ulicami Cieplaka – Traugutta.

Zapraszamy Państwa do naszego biura przy ul. Adamieckiego 11 pok. 12
w celu zapoznania się z naszą ofertą.

Bliższe informacje możecie Państwo uzyskać pod nr tel. 032 262 20 33 wew. 315. Osobą, z którą możecie się Państwo kontaktować w przedmiotowej sprawie jest Pani Jolanta Stępień - Dział Inwestycji i Remontów.





www.lokator.com.pl

Proponujemy Państwu zamieszkanie w kameralnym, ekskluzywnym i zamkniętym osiedlu 17 domów jednorodzinnych na nowo budowanym "Osiedlu Słonecznym" położonym w Dąbrowie Górniczej - Strzemieszycach przy ulicy Sosnowieckiej.

Osiedle jest położone w cichym, zagospodarowanym miejscu z doskonałym połączeniem komunikacyjnym, blisko szkoły, przedszkola, kościół oraz sklepy.

Osiedle o powierzchni 1,3 ha składać się będzie z 9 domów wolnostojących oraz 8 w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie budynki podłączone będą do miejskiej sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej i telefonicznej.

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej, dostępne w dwóch standardach wykończenia - w stanie surowym zamkniętym i stanie deweloperskim. Do wyboru pozostaje również wybór projektu budynku oraz wielkość działki o powierzchni od 600 m2 do 926 m2.

Własny ogródek zaspokaja potrzebę kontaktu z ziemią, daje możliwość realizowania ogrodniczego hobby, a latem jest idealnym miejscem odpoczynku i spotkań towarzyskich. Wszystkie te elementy stworzone dla wygody przyszłych mieszkańców, sprzyjają tworzeniu się wspólnoty sąsiedzkiej, która zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia mieszkanie w cichym i spokojnym miejscu co zapewnia maksimum prywatności.

Bezpiecznie - jeden wjazd na osiedle, które jest zamykane automatyczną bramą wyposażoną w pilota i wideo - domofon obsługiwany z każdego domu oraz z niezależną tablicą numeryczną otwierającą bramę po wprowadzeniu kodu.

Do decyzji wspólnoty będzie należało zatrudnienie ochroniarza lub monitorowanie osiedla systemem kamer i rozliczenie kosztów wspólnych.

Stan Surowy zamknięty
wytyczenie budynku
wykonanie prac ziemnych
ławy fundamentowe i ściany fundamentowe
podkład betonowy pod posadzkę parteru
wykonanie izolacji poziomych i pionowych
ocieplenie ściany fundamentowej
ściany ceramiczne nośne i działowe
stropy żelbetowe monolityczne
konstrukcja dachu drewniana
dach kryty dachówką cementową firmy Braas
wykonanie kominów spalinowych i wentylacyjnych
montaż okien dachowych i rynien
montaż stolarki okiennej, drzwi wejściowych i garażowych
wykonanie podbitki dachowej na zewnątrz budynku
ocieplenie budynku oraz montaż parapetów ceramicznych
wyk. instalacji gazowej, elektrycznej, wodnej do granic działki Stan Deweloperski
elementy stanu surowegozamkniętego
wykonanie instalacji elektrycznej
wykonanie instalacji wod-kan.
wykonanie instalacji CO
otynkowanie ścian wewnętrznych tynkiem gipsowym
wykonanie tarasu i wejścia do budynku
wylanie posadzek
montaż barierek na balkonach
montaż instalacji TV i telefonicznej
położenie płyt karton-gips i ocieplenie poddasza
ogrodzenie posesji
wybrukowanie wjazdu i chodnika


Firma Dekorgips działa na rynku budowlanym 18 lat. Od lat obsługujemy klientów w zakresie kompleksowych dostaw materiałów budowlanych niezbędnych do budowy i remontu każdej inwestycji budowlanej. Od dwóch lat budujemy domy jednorodzinne na terenie Zagłębia . Nieustannie pracujemy nad udoskonaleniem procedur wykonawczych.
(...)

ZESPÓŁ 4 BUDYNKÓW
"ZIELONA ŁĄKA"
Dąbrowa Górnicza - Ząbkowice
ul. Kusocińskiego







Zespół 4 budynków jednorodzinnych, bliźniaczych „ZIELONA ŁĄKA”
w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Kusocińskiego, w obszarze około 1,1 ha.

Inwestor i Generalny Realizator inwestycji:

EKO DOM Sp. z o.o. 40-035 KATOWICE UL. KOCHANOWSKIEGO 4/1
TEL.: 032 250 82 07, TEL./FAX.: 032 250 82 11
TELEFONY DO KONTAKTU: 0603 201 106, 0510 075 739, 0697 088 017
NIP: 6342531927 REGON: 278239620 KRS:0000266199

http://www.domy.katowice.pl
e-mail:biuro@domy.katowice.pl

wraz z EURODOM 2004 Sp. z o.o.

Zespół obejmuje 4 budynki piętrowe bez podpiwniczenia, o powierzchni użytkowej od 176 do 223 m2 z garażami dla jednego lub dwóch samochodów, zapleczem gospodarczym, kotłownią i pomieszczeniem na sprzęt ogrodniczy, wraz z uzbrojeniem i urządzeniem terenu. Realizacja w terminie: I kwartał 2009 r.

Autorzy projektu:
Architekt Paweł Uziel wraz z zepołem
PROJEKTANT Biuro Projektów i Realizacji Inwestycji, Kraków

LOKALIZACJA

Działka jest bardzo atrakcyjnie usytuowana (ok 700 m od Drogi Krajowej Nr 1, zjazd w prawo jadąc w kierunku Warszawy, na skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną), w malowniczym otoczeniu lasu oraz w pobliżu przepływającej rzeczki Trebyczki. Dodatkowo atrakcyjność działki podnosi niedalekie położenie od zbiorników Pogoria I, II i III - miejsca wypoczynku i rekreacji wielu osób w regionie.

W mieście powstaną ośmioraki, dla najuboższych rodzin
wczoraj

W mieście brakuje lokali komunalnych i socjalnych, ale lokalny samorząd nie chce tworzyć już większych skupisk ludzi niezamożnych, bo trudno wyplenić stamtąd patologie.

Dlatego, by pomóc mieszkańcom w trudnej sytuacji finansowej, którym np. grozi eksmisja z lokali komunalnych do socjalnych, wprowadzono program dający im szansę na umorzenie długów.

Obecnie w Dąbrowie Górniczej jest 421 mieszkań socjalnych. Największe ich skupisko (260) znajduje się w dzielnicy Gołonóg, przy ul. Łącznej i Sadowej, kolejnych 48 jest w Strzemieszycach przy ul. Hotelowej.

Z corocznego raportu dąbrowskiej policji wynika, że właśnie w Gołonogu jest najwięcej interwencji domowych, a ul. Łączna przoduje w ilości rozbojów, których w minionym roku odnotowano tam 10.

- Mieszkam w pobliżu, przy stacji PKP i często proszę męża, by po mnie wyszedł na przystanek, bo po prostu boję się tamtędy przechodzić. Mam tam znajomych, którzy są porządnymi ludźmi, ale sąsiedzi nigdzie nie pracują, awantury są na porządku dziennym - mówi pani Renata, mieszkanka bloku przy ul. Cedlera.

W sumie w mieście na lokale socjalne czeka 500 osób, a na komunalne aż 1.100. By ta liczba się jeszcze nie zwiększyła, dłużnicy z mieszkań komunalnych (m.in. rodziny wielodzietne, bezrobotne, zagrożone utratą mieszkania) dostali szansę na anulowanie większości zaległości czynszowych. Jeśli zobowiążą się do spłaty części długu (od 10 do 40 procent) jednorazowo lub w 36 ratach, mogą liczyć na umorzenie nawet do 90 procent pozostałych zaległości czynszowych.

Wszystko uzależnione jest od dochodu osoby lub rodziny. Im jest bliższy najniższej emeryturze w kraju (636,29 zł) tym szansa na wyższą sumę anulowania długu. Trzeba jednak się zgodzić na podjęcie pracy socjalnej lub innej, a także ewentualnej zamiany mieszkania na mniejsze lub o gorszym standardzie.

- Szacujemy, że z programu pomocy osobom zagrożonym eksmisją może skorzystać około 250 rodzin. Ich zadłużenie czynszowe waha się w granicach od kilkuset do nawet 120 tysięcy złotych. Z ponad 6 tysięcy mieszkań ponad 4,5 tysiąca rodzin ma zaległości - mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Miasto ma swoją koncepcję budowy mieszkań socjalnych.

- Planujemy budowę tak zwanych ośmioraków socjalnych, których koncepcja została już opracowana oraz kontenerów socjalnych. Ośmioraki będą małymi budynkami, w których zamieszka maksymalnie osiem rodzin lub osób samotnych - mówi Wojciech Mizerski, naczelnik Wydziału Inwestycji Miejskich Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej. - W Wieloletnim Programie Inwestycyjnym zabezpieczyliśmy fundusze na budowę lokali socjalnych w Dąbrowie Górniczej. Na ten rok mamy zaplanowane dwa miliony złotych.

W podobnej sytuacji znajdują się mieszkańcy Piekar Śląskich o najniższych dochodach, którzy m.in. nie byli w stanie sprostać wymaganiom czynszowym w lokalach komunalnych.

Trafiają do stworzonych przed ponad 10 laty skupisk mieszkań socjalnych przy ul. Londnera, w dzielnicy Brzeziny, Szarlej, czy na osiedlu Wieczorka.

- To nasz największy problem. Tam z konieczności są na przykład wspólne sanitariaty na korytarzach. By częściowo temu zaradzić, przeznaczyliśmy już dwie działki pod budownictwo w ramach TBS. Mieszkania dla średniozamożnych piekarzan powinny być gotowe już w przyszłym roku. Mamy także w planach remont baraków przy ul. Londnera. Wiele zależy też od podejścia mieszkańców. W Kozłowej Górze zapewniliśmy im materiały budowlane, piasek, kostkę brukową i sami wyremontowali sobie klatkę schodową, zagospodarowali też miejsce na plac zabaw i wypoczynku. Gdzie indziej to się nie sprawdziło - mówi Teresa Nowak, rzeczniczka Urzędu Miejskiego w Piekarach Śląskich.


Stolica buduje


Od tworzenia gett socjalnych odchodzi Warszawa.

Zgodnie z Programem Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego na lata 2008-2012 powinno powstać ok. 5-6 tys. lokali socjalnych (obecnie jest ich tylko 2,7 tys.), ale nie w ścisłych skupiskach. Miasto widzi także szansę dla lokatorów mieszkań komunalnych w przenosinach do bloków powstających w ramach Towarzystw Budownictwa Społecznego, gdzie najemcą mieszkania można zostać już za 30 procent jego wartości. Do 2010 powstanie na pewno prawie 200 takich lokali, a w planach jest kolejnych 700. Obecnie w Warszawie funkcjonuje pięć TBS-ów. Jest w nich 2 tys. 443 mieszkań, zlokalizowanych w 41 budynkach. Do 2012 r. stolica chce wybudować 2,5 tys. lokali komunalnych.


Piotr Sobierajski

Protokół nr 29/08
z posiedzenia Komisji Rozwoju i Promocji Miasta w dniu 24 października 2008


(...)
Przewodniczący Komisji – I. Zugaj:
Otrzymaliśmy sporo materiałów na temat budownictwa komunalnego i socjalnego. Proszę nam powiedzieć dlaczego to zadanie idzie tak wolno i czego możemy się spodziewać jeszcze w tych najbliższych kilku latach?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H. Zaguła:
W przyszłym roku powinno się już „coś” pojawić. Napłynęła fala osób, które mają prawo strać się o zwrot nieruchomości. Cały grunt mieliśmy przygotowany na drugiej stronie osiedla Spisaka, ten grunt próbujemy wykupywać. Mam nadzieję, że to się będzie powoli kończyć i tych wniosków o zwroty nieruchomości będzie mniej. Mamy nową lokalizację na ulicy Kasprzaka i tam będziemy budować. Gospodarka komunalna przygotowuje, remontuje stare budynki natomiast my w zakresie inwestycji, jeżeli chodzi o nowe budynki będziemy proponować trzy rodzaje lokali socjalnych.

Przewodniczący Komisji – I. Zugaj:
Ta lokalizacja, gdzie się znajduje?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H. Zaguła:
To jest obok trasy, za sklepem. To jest teren mało atrakcyjny jeżeli chodzi o sprzedaż.
(...)

Płacić odszkodowania trzeba, a lista długa
dziś

Ponad pół miliona złotych musiała wypłacić w tym roku gmina właścicielom lokali, z których lokatorzy powinni się wyprowadzić na podstawie wyroków eksmisji.

Nie mają się jednak dokąd przenieść, bo w mieście brakuje mieszkań socjalnych i komunalnych. Tymczasem budowa lokali socjalnych znów przesunęła się na kolejny rok, bo o grunty, na których miały powstać w rejonie ulic Łącznej i Spisaka, upomnieli się byli właściciele.

Dziś na liście oczekujących na wynajem lokalu z zasobów gminnych jest prawie 1119 rodzin, a kolejnych 545 powinno zostać eksmitowanych.

- Mieszkam z mężem, dwójką dzieci i ojcem w ciasnym mieszkaniu. Mamy niskie dochody, ale nieco większy lokal komunalny moglibyśmy utrzymać. Co z tego, jeśli przed nami na liście jest ponad dwieście osób - mówi pani Maria, mieszkanka Ząbkowic.

Gmina ma 4695 mieszkania, w tym 522 lokale socjalne. Ostatnia większa inwestycja zakończyła się jednak w latach 2001/02. Wtedy to powstało osiedle domków z mieszkaniami komunalnymi (łącznie 202), przy ul. Spisaka. W 2006 r. w dwóch budynkach (przy ul. Komuny Paryskiej 2 i 4) zmodernizowano kosztem 1,3 mln zł 29 mieszkań socjalnych. Potem przeważała adaptacja po kilka, kilkanaście lokali i pustostanów, co nie jest w stanie skrócić listy oczekujących.

- W tym roku z funduszu Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych i budżetu gminy wyremontowaliśmy i ponownie zasiedliliśmy 39 mieszkań socjalnych, co kosztowało 180 tysięcy złotych. Łącznie wydaliśmy 71 skierowań do zawarcia umów najmu lokali komunalnych i 44 socjalnych - informuje Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego.

Ponad trzy lata temu gmina planowała postawić trzy budynki przy ul. Łącznej i Spisaka, z ponad 3oo lokalami socjalnymi. Opracowany był nawet projekt budowlano-wykonawczy inwestycji, ale skończyło się na planach. Nie udało się dojść do porozumienia z właścicielami części działek, potrzebnych pod budowę.

- O zwrot nieruchomości wystąpiło sześciu byłych właścicieli. Pięciu z nich uzyskało już pozytywną decyzję o zwrocie - mówi Joanna Wartak, zastępca naczelnika Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami UM.

Na rozpoczęcie tej inwestycji w Wieloletnim Programie Inwestycyjnym są 2 mln zł, przesunięte na 2009 rok. Nowa lokalizacja to grunty przy ul. Kasprzaka, w pobliżu drogi Warszawa - Bielsko-Biała.

- Koncepcja zagospodarowania terenów pod mieszkania socjalne powstanie w pierwszym kwartale 2009 roku. Z racji czasochłonnych procedur przetargowych budowa może ruszyć najwcześniej pod koniec roku - wyjaśnia Wojciech Mizerski, naczelnik Wydziału Inwestycji Miejskich UM.

Miasto rozważa także powołanie Towarzystwa Budownictwa Społecznego, za którym opowiedzieli się w specjalnej ankiecie dąbrowianie.
Piotr Sobierajski

- W tym roku z funduszu Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych i budżetu gminy wyremontowaliśmy i ponownie zasiedliliśmy 39 mieszkań socjalnych, co kosztowało 180 tysięcy złotych.

Co za idiota dobierał kolorystykę? Czy miał skończone 18 lat? Albo chociaż 8?