Na ostatniej sesji RM Dąbrowy Górniczej radny Henryk Zaguła poinformował Radę o wypowiedzeniu przez Bank Ochrony Środowiska umowy kredytowej z dąbrowskim Aqua Parkiem.

Radny Henryk Zaguła: Wczoraj wieczorem otrzymałem dokumenty z których wynika, że BOŚ wypowiedział umowę kredytową Aqua Park. Kredyt będzie postawiony w stan wymagalności za 7 dni. Chodzi o 34 mln zł kredytu i ok. 900 tys. zł odsetek. Chciałbym tu usłyszeć, że nie grozi nam egzekucja weksli, które podpisaliśmy in blanco.

Prezydent Jerzy Talkowski: Chyba nie posądzacie mnie, że to ja zbudowałem Aqua Park?! Pan mówi głupoty.

Radny Henryk Zaguła (do prezydenta): To pan mówi głupoty. Chcę wiedzieć, dlaczego przez cztery lata nie próbował pan coś zrobić w sprawie Aqua Parku. Niech pan się weźmie w garść i zrobi porządek.

Temperatura na sali tak się podniosła, że przewodniczący ogłosił przerwę w obradach, a prezydent udał się na otwarcie „Sztygarki”. Po przerwie Rada zajęła się kolejnymi punktami obrad.

Coraz bardziej realna wizja ogłoszenia upadłości Aquapark

Katowicki oddział Banku Ochrony Środowiska wypowiedział spółce Nemo-Wodny Świat warunki umowy kredytowej, bo nie spłacała terminowo zadłużenia. Bank dał spółce jedynie tydzień na uregulowanie zaległych rat. W przeciwnym razie zażąda spłaty całości zadłużenia, czyli ponad 34 mln zł. Bank zagroził, że sięgnie do kieszeni poręczycieli 30 mln kredytu, czyli do gminnego budżetu, bo to właśnie miasto jest głównym udziałowcem spółki i wystawiło jako poręcznie dziesięć weksli o nominale 3 mln zł.
Problemy finansowe parku wodnego spowodowane są ogromnymi kosztami obsługi kredytu bankowego, zaciągniętego na budowę (miesięczna spłata to 227 tys. zł, czyli prawie tyle, ile wynoszą miesięczne, uśrednione przychody spółki).

Ogłoszenie upadłości Nemo–Wodnego Świata było już rozważane kilka miesięcy temu, kiedy BOŚ dopominał się o spłatę zaległych odsetek od kredytu. Chodziło o ponad milion złotych. Wtedy dąbrowscy radni zgodzili się na pomoc. Przeznaczyli w miejskim budżecie 2 mln zł na wykup 1,8 hektara gruntu, gdzie kiedyś miał stanąć hotel. Gmina pomogła także aquaparkowi płacąc za realizację programu usportowienia dzieci i młodzieży poprzez pływanie (co rok trafia na ten cel kilkaset tysięcy zł).
Podczas ostatniej sesji radni nie zgodzili się już na dalsze pompowanie pieniędzy w Nemo Wodny–Świat. Przygotowany przez lokalne władze projekt uchwały zakładał utworzenie nowych 10 tys. udziałów w spółce o wartości nominalnej 500 zł każdy. Gmina miałaby objąć 40,89 procenta z nich (4 tys. 89 udziałów) za ponad 2 mln zł. Projekt uchwały został odrzucony większością głosów.
By poprawić kondycję spółki, poprzedni zarząd Nemo przygotował program naprawczy. Przewidywał on m.in. zwiększenie przychodów, obniżenie kosztów utrzymania obiektu, obniżenie płac, wprowadzenie usług cateringowych oraz pozyskiwanie nowych klientów. Jak się okazało po kilku miesiącach, nic z tego nie wyszło. Potwierdził to nowy raport o stanie finansowym spółki, przygotowany przez kolejny już zarząd i nowego prezesa, Bogdana Marcinkowskiego. Na koniec sierpnia stwierdzono, że Nemo Wodny–Świat nie ma płynności finansowej, ma za to niezapłacone zobowiązania na ponad 2,1 mln zł, zajęcia komornicze rachunku bankowego, stratę finansową od początku roku wynosząca prawie 1,3 mln zł oraz łączną stratę od rozpoczęcia działalności (1 stycznia 2004 r.) sięgająca już 8,4 mln zł.

Jak miasto zamierza rozwiązać ten problem? Chce negocjować z bankiem, restrukturyzować kredyt i uzgodnić takie warunki, by spółka Nemo była w stanie samodzielnie spłacać kredyt.
— Na razie można tylko stwierdzić, że miastu nie grozi żadna egzekucja powstałego zadłużenia. Choćby z tego powodu, że miasto nie jest jedynym udziałowcem tej spółki, a także nie jest jedynym sprawcą tej sytuacji. Bliższe szczegóły ze względu na stan prawny podane zostaną w późniejszym terminie — wyjaśnia Tadeusz Strzelecki, pełnomocnik prezydenta ds. rozliczania inwestycji miejskich.

<b.Błędny biznesplan

Kłopoty finansowe spółki Nemo Wodny-Świat spowodowane są w głównej mierze złymi założeniami biznesplanu z marca 2000 r, który zakładał ogromne przychody z części basenowej, ale także z działalności hotelarskiej i gastronomicznej. Ostatecznie zrezygnowano z budowy hotelu, a liczba korzystających z basenów była kilkakrotnie mniejsza od prognozowanej. Założono, że z obiektu będzie codziennie korzystać 2280 osób, a maksymalnie 5990. Tymczasem średnio było to 750 osób dziennie.


Piotr Sobierajski

źródło: Dziennik Zachodni, "Aquapark nie spłaca kredytu"

Czego pan prezydent uczył w szkole, bo chyba nie ekonomii ??

Jerzy Talkowski urodził się w 1934 roku w Sosnowcu...
[...]
Jest absolwentem Akademii Ekonomicznej w Katowicach - Wydział Przemysłu - specjalność: organizacja i zarządzanie.
[...]
Ma doświadczenie w różnych dziedzinach życia społeczno - gospodarczego, które nabył pełniąc między innymi funkcje: [...] nauczyciela młodzieży w szkołach średnich

..cos jeszcze??

Miastu grozi utrata kilkudziesięciu milionów złotych

Zarząd spółki Nemo Wodny Świat zgłosił do sądu wniosek o ogłoszenie upadłości. To zła wiadomość dla miasta, które jest głównym udziałowcem aquaparku. Katowicki Oddział Banku Ochrony Środowiska wypowiedział bowiem umowę kredytową na tę inwestycję i zamierza sięgnąć po weksle w wysokości 30 mln zł, które jako poręczenie kredytu wystawiła gmina.

O tym, że w dąbrowskim aquaparku dzieje się źle, wiadomo było od dawna. Ogłoszenie jego upadłości było rozważane kilka miesięcy temu, kiedy BOŚ dopominał się spłaty zaległych odsetek od kredytu w wysokości 1 mln 69 tys. zł. Dąbrowscy radni uratowali jednak Nemo, przeznaczając w miejskim budżecie 2 mln zł na wykup gruntu, gdzie miał stanąć hotel.

Problemy finansowe spółki (jej udziałowcami są gmina Dąbrowa Górnicza, Mitex oraz Nemo Investment z Czeladzi, którego udziały zajął już Urząd Skarbowy) spowodowane są ogromnymi kosztami obsługi kredytu bankowego, zaciągniętego na budowę tej inwestycji. Nemo Wodny Świat musi bowiem spłacać miesięcznie 227 tys. zł. Dochodzą do tego błędy w biznesplanach. Z basenów korzysta znacznie mniej osób niż zakładano (zamiast 2280 dziennie, było ich średnio tylko 750). Łączna strata aquaparku od rozpoczęcia działalności przed trzema laty sięga już ponad 8 mln 365 tys. zł.

wniosek o ogłoszenie upadłości aquaparku został tymczasowo cofnięty, ale chodzi tylko o jego uzupełnienie, co nie zmieni w żaden sposób sytuacji spółki, ani miasta. A co na to nowe władze lokalne?

- Zgodnie z przepisami prawa upadłościowego i naprawczego wniosek upadłościowy musiał zostać złożony, ponieważ aquapark stracił możliwość regulowania swoich zobowiązań, w następstwie wypowiedzenia przez bank umowy kredytowej. Zgłoszenie upadłości oznacza przede wszystkim skutki finansowe dla miasta, ale również i to, że przez jakiś czas obiekt może być zamknięty dla mieszkańców. Będziemy jednak prowadzić negocjacje, aby wyjaśnić wiele spraw finansowych i organizacyjno-prawnych. Chciałbym uspokoić mieszkańców Zagłębia, że działania te nie oznaczają likwidacji obiektu, ale reorganizację, podjętą z korzyścią dla miasta - wyjaśnia Henryk Zaguła, pierwszy zastępca prezydenta miasta.

niekorzystnej sytuacji udałoby się może uniknąć, ale jak podkreślają nowe władze, nie mogą odpowiadać za poczynania swoich poprzedników, którzy nie przedstawili żadnego projektu naprawczego, który uchroniłby aquapark przed utratą płynności finansowej.

- Bank oczekuje, że miasto spłaci zaległości kredytowe, wraz z naliczonymi odsetkami karnymi. Chcielibyśmy renegocjować umowę, jednak ze względu na przepisy prawa bankowego jest to trudne. Jest wiele kwestii spornych, a ich rozwiązaniu najbardziej może pomóc dobra wola obu stron. Miastu grozi utrata 30 milionów złotych, ale robimy wszystko, aby nie doprowadzić do egzekucji - podkreśla Henryk Zaguła.

Piotr Sobierajski - Dziennik Zachodni

Zanim władze miasta - pan Lipczyk - zafundowały nam NEMO, było doskonale wiadomo, że wszystkie
parki wodne w Polsce są deficytowe. Rozeznanie w tej sprawie było przeprowadzone. Społeczeństwo ubożeje i nie stać obywateli nawet na dotowane bilety do parku

AQua Park nigdy nie miał racji bytu, kiedyś spotkałem się z pewnym urzędnikiem UM w DG, który powiedział mi, że tylko jeden Aqua Park w Polsce jest rentowny

Szczerze powiem, że nie bardzo chce mi się w to wierzyć. Nie upieram się, ale dziwne mi się wydaje żeby budowano tyle DEFICYTOWYCH aqua-parków. Jak to już sto razy powiedziano na tym forum, Nemo mógłby prosperować znacznie lepiej, gdyby ktoś zastosował się do naszych uwag .

Zanim władze miasta - pan Lipczyk - zafundowały nam NEMO, było doskonale wiadomo, że wszystkie
parki wodne w Polsce są deficytowe. Rozeznanie w tej sprawie było przeprowadzone. Społeczeństwo ubożeje i nie stać obywateli nawet na dotowane bilety do parku Temat budowy poruszany był na wielu spotkaniach z ekipą Lipczyka i bezskutecznie postulowano odstąpienie od budowy.
Niewątpliwą i jedyną korzyść z powstania tego obiektu odnieśli ci, którzy go stawiali i zainkasowali zapłatę. Ciekawe ilu z poprzenich decydentów dalej jest związanych z naszym Urzędem Miasta i beztrosko szasta publicznymi finansami?
Czy jest możliwość uzyskania informacji kto wtedy głosował za budową w Dąbrowie parku wodnego?
Może ci sami bedą teraz w chwale "uzdrawiać" jego beznadziejną sytuację finansową?

Czy miastu uda się wyciągnąć z długów dąbrowski aquapark?
dziś

Już na początku kadencji nowe władze samorządowe mają nie lada problem. Nemo Wodny Świat, w którym gmina ma 41 udziałów, został postawiony w stan upadłości, a Bank Ochrony Środowiska żąda natychmiastowej spłaty 1,7 mln zł zaległości kredytowych i odsetek.

By ratować sytuację, nowe władze chciały przekazać Nemo z miejskiego budżetu całą kwotę, ale nie zgodzili się na to jednak radni (7 głosów za, 9 przeciw). W takiej sytuacji katowicki odział BOŚ może rozpocząć egzekucję dziesięciu weksli o nominałach 3 mln zł, czyli łącznie 30 mln zł, które miasto wystawiło jako poręcznie kredytu.

- Bank nie zgodził się na dalsze negocjacje. Przysługuje mu prawo dochodzenia roszczeń na drodze sądowej. Możemy odwoływać się od wyroków, ale i tak pewnie będziemy musieli wszystko spłacić - przyznał Henryk Zaguła, pierwszy zastępca prezydenta miasta.

Koszty obsługi kredytu mogły być o 1,5 mln zł rocznie mniejsze, gdyby udało się przewalutować kredyt na franki szwajcarskie. Z planów tych nic nie wyszło, bo BOŚ zażądał dodatkowego poręczenia (3 mln zł). Na nic zdały się też kolejne biznesplany, w których przeszacowano liczbę klientów (zamiast prawie 3 tys. było ich średnio 750 dziennie).

Nowe władze Nemo widzą szansę na ratowanie aquaparku w budowie hotelu, ale problem w tym, że takie dwa nowoczesne obiekty mają prawdopodobnie powstać w sąsiednim Sosnowcu. Jeden w byłym biurowcu Silmy w Zagórzu (gdzie powstają targi Silesia Expo), a drugi w pobliżu ul. Kresowej.

- Hotel przydałby się w mieście nie tylko z powodu aquaparku, ale także hali sportowej. Byłaby to jednak oferta dla inwestora prywatnego - informuje Anna Zubko z Biura Prasowego UM.

Cztery lata temu w podobnej sytuacji był aquapark w Tarnowskich Górach, którego budowa przekroczyła 50 mln zł. Przed dwoma laty gmina przejęła część zadłużenia, a aquaparkowi pozostało jeszcze do spłacenia 16 mln zł.

- Twierdzenie, że aquaparki są dziś nieopłacalne nie jest do końca prawdziwe. Wprowadziliśmy pełną dyscyplinę finansową i kadrową, dbamy o klientów, proponujemy nowości, jak choćby sezonowe lodowisko. Zanotowaliśmy ostatnio przyrost dochodów o 10-12 procent, a nasz zysk operacyjny wyniósł 900 tys. zł - podkreśla Marek Pyla, prezes Agencji Inicjatyw Gospodarczych, zarządzającej tarnogórskim aquaparkiem.

Wiele miast w naszym regionie ostro przymierzało się także do budowy aquaparków, które miały przynosić krociowe zyski. Ostatecznie nic z tego nie wyszło. W Bielsku-Białej władze miasta wstrzymały inwestycję ze względu na zbyt wysokie koszty, a ta rozpoczęta w Zabrzu nie została zakończona, bo powstawała z naruszeniem prawa.


Toną w długach

Zgodnie z danymi, zawartymi w raporcie o stanie finansowym spółki Nemo Wodny-Świat, aquapark charakteryzuje brak płynności finansowej.

Nawet przy 40-procentowym wzroście przychodów i niewielkim spadku kosztów spółka nie jest w stanie wygenerować nadwyżki, która pozwoliłaby na samodzielną spłatę zobowiązań wobec BOŚ.
Piotr Sobierajski - Dziennik Zachodni

Upadłość w zawieszeniu?
dziś

Po posiedzeniu rady nadzorczej spółki Nemo Wodny-Świat większość udziałowców opowiedziała się za dalszym funkcjonowaniem dąbrowskiego aquaparku.

Wiele wskazuje więc na to, że wycofany z sądu (z powodu błędów formalnych) wniosek o ogłoszenie upadłości wodnego parku, może tam ponownie nie trafić. Wszyscy czekają teraz na decyzję kieleckiego Miteksu (32 procent udziałów), która ma być znana w ciągu najbliższych dni.

Nemo Wodny-Świat ma obecnie ok. 2 miliony zł długu i stracił płynność finansową, a katowicki oddział Banku Ochrony Środowiska wypowiedział umowę kredytową na tę inwestycję. To może grozić miastu utratą 30 milionów zł, wystawionych jako poręczenie wekslowe (gmina jest największym udziałowcem spółki, ma 41 procent).

Nowy prezes aquaparku, Zdzisław Bosak, wierzy, że spółce uda się wyjść z kłopotów. Szybko stara się wprowadzić plan naprawczy, a na odzyskanie płynności finansowej dał sobie tylko miesiąc.

- Przeprowadzam właśnie redukcję zatrudnienia, obniżyłem już prawie o połowę ceny biletów do groty solnej, a zamierzam także obniżyć ceny biletów wstępu na baseny. Aquapark zarabia na swoje utrzymanie i gdyby nie konieczność spłaty rat kredytu i odsetek, funkcjonowałby dobrze. Dlatego warto rozważyć poważnie taką opcję, by to gmina spłacała większą część kredytu inwestycyjnego, a my resztę. To postawiłoby Nemo na nogi - mówi Zdzisław Bosak.
(PAS) - Dziennik Zachodni

bniżyłem już prawie o połowę ceny biletów do groty solnej, a zamierzam także obniżyć ceny biletów wstępu na baseny

wow - wkoncu ktos odkryl ameryke czemu to ludzie nei przyhcodza tak czesto do nemo

jak pan Bosak skombinuje najemce na disco to mysle ze bedzie dobrze.

@endriu - klopoty z woda to problem z przeszlosci - jakby ta sytuacja trwala dluzej to sanepid juz by dawno zajol sie nemo, news by sie rozszedl po miesci i klienci by sami odeszli - choc na 100% nie mowie jak to z ta woda.

Rozmowa ze Zdzisławem Bosakiem, nowym prezesem zarządu spółki Nemo-Wodny Świat w Dąbrowie Górniczej
dziś

Dziennik Zachodni: Czy nie ma Pan wątpliwości, czy rzeczywiście uda się wyprowadzić aquapark z długów?

Zdzisław Bosak: Sytuacja jest trudna, ale nie beznadziejna. Park wodny zarabia na swoje utrzymanie, a największym obciążeniem pozostaje spłata kredytu inwestycyjnego i zaległych odsetek. Na wyprowadzenie spółki na prostą dałem sobie niewiele czasu, więc działam systematycznie i szybko. Mam nadzieję, że moja misja się powiedzie. Zwłaszcza, że władze miasta są przychylnie nastawione do nowych koncepcji.

DZ: W jaki sposób aquapark mógłby zostać odciążony spłatą zaległego kredytu?

ZB: Znaleźliśmy się w podobnych okolicznościach, w jakich był jeszcze nie tak dawno aquapark w Tarnowskich Górach. Tam miasto zdecydowało się spłacać 75 procent kredytu, a reszta spadła na park wodny. To pozwoliło mu odzyskać płynność finansową. Podobne rozwiązanie można zastosować u nas. Będę prowadził na ten temat konsultację z lokalnymi władzami. Jeśli kredyt nie będzie spłacany Bankowi Ochrony Środowiska, to i tak może on sięgnąć po weksle wystawione przez gminę jako jego poręczenie.

DZ Jak zamierza Pan uzdrowić sytuację finansową w aquaparku?

ZB: Jestem w trakcie redukcji zatrudnienia, tak więc liczba etatów, która wynosiła 49,5 jeszcze się zmniejszy. Zlikwidowałem wszystkie bilety wejściowe dla VIP-ów, specjalnych gości i darmowe karnety, co było dotychczas na porządku dziennym i nie przynosiło żadnych korzyści. Obniżyłem o ponad połowę cenę biletów do groty solnej, a wkrótce tańsze będą też bilety na baseny. Zaproponowałem też miastu, by w okresie ferii każde dziecko z Dąbrowy Górniczej mogło skorzystać z dwóch darmowych godzin pobytu w aquaparku. Konieczne byłyby tu przesunięcia w budżecie miejskim, co pozwoliłoby na sfinansowanie takiej akcji. Chciałbym także wdrożyć specjalny program nauki pływania, by każdy uczeń, który kończy w mieście szkołę podstawową umiał pływać. Szerszą ofertę zamierzam też skierować do miast sąsiednich, czyli do Sosnowca i Będzina. Do dobrze prosperujących saun dołączony zostanie pełen zakres odnowy biologicznej. Po analizie kosztów być może ruszymy także z zakrojoną na dużą skalę działalnością gastronomiczną.

DZ: Co dzieje się z dyskoteką, która także przynosiła dochody Nemo?

ZB: Dyskoteka nie działa od kilku miesięcy. Dzierżawca zaproponował obniżkę stawki za wynajem, na co nie zgodził się aquapark. Gdyby jednak ktoś chciał ponownie prowadzić taką działalność, bierzemy to pod uwagę. Do wykorzystania jest ogromne, funkcjonalne zaplecze. Tak więc na razie będziemy się starali organizować tam imprezy zamknięte, między innymi dla firm i zakładów. Równie dobrze mogłyby się u nas odbywać nawet studniówki, ale żeby ruszyć z takimi propozycjami potrzeba trochę czasu.


Zdzisław Bosak został prezesem spółki Nemo Wodny-Świat 1 stycznia tego roku. Ma za zadanie w ciągu kilku tygodni wyciągnąć aquapark z długów i zapewnić mu płynność finansową. Dotychczas spółka ma 2 mln zł podstawowego długu i musi spłacać raty kredytu inwestycyjnego, przekraczającego miesięcznie 200 tysięcy zł.
Piotr Sobierajski - Dziennik Zachodni