Dąbrowa Górnicza: Historia jednego hotelu...
2012-10-05, Aktualizacja: dzisiaj 09:30

Dziennik Zachodni P. Sobierajski

Gdyby losy planowanej inwestycji potoczyły się inaczej, to dziś mielibyśmy już w mieście nowoczesny hotel. Dlaczego go nie ma - pisze P. Sobierajski

O tym, że w naszym mieście brakuje nowoczesnego hotelu nie trzeba nikogo przekonywać. Budowa Holiday Inn jeszcze nie ruszyła, a tymczasem już kilka lat temu była szansa, by taki obiekt się pojawił. Dziś działkę, na której miał stanąć, można sobie kupić za 3,5 mln zł.

Za dużo pięter...

Działkę w parku Hallera, pomiędzy halą widowiskowo-sportową, a aquaparkiem Mirosław Piotrowski kupił od miasta w 2006 r. Zamierzał postawić tu hotel, planował też inne inwestycje.

- Pomimo projektu i pozwolenia na budowę nie mogłem rozpocząć budowy z powodu ograniczeń ówczesnego planu zagospodarowania przestrzennego. Hotel nie mógł być wyższy od hali widowiskowo-sportowej, co uniemożliwiło mi zrealizowania mojej wizji. Potrzebna była zmiana planu, która dałaby mi możliwości budowy bez ograniczeń wysokości . Czekałem na zmianę do 2008 r., co opóźniło budowę o dwa lata. Projekt i położenie hotelu spowodowały zainteresowanie i akceptacje firm Hilton i Accorn, zdecydowanych na nadanie franczyzy - mówi Mirosław Piotrowskiki.

Jeszcze nie jest za późno

Jak podkreśla kolejnym problemem stał się kryzys amerykański w 2009 r., który przeniósł się na Europę , a co za tym idzie sfinansowanie tej inwestycji stało się trudniejsze niż dwa lata wcześniej. W 2010 r. zdecydował się sprzedać działkę z projektem. Wycenę i studio wykonalności sporządziła amerykańska firma Colliers International . - Dwa lata temu dowiedziałem się o zamiarze budowy hotelu na skarpie przy Nemo.Uważam, że nie jest to trafna inwestycja. Nie tylko z powodu ograniczeń w kształcie i powierzchni działki, ale także z powodu tego, że hotel w tym miejscu zacieni baseny zewnętrzne i baterie słoneczne Nemo - uważa Piotrowski. - Obok jest działka idealnie nadająca się na taki projekt. Myślę, że zadowoliłoby to aquapark, urząd miasta i samego inwestora. Kryzys budowlano-ekonomiczny, który idzie dużymi krokami w 2013 rok będzie sprzyjał tego typu inwestycjom, z uwagi na zmniejszenie stawek firm budowlanych oraz cen materiałów. Jeżeli znajdę odpowiednie środki na sfinansowanie tej inwestycji na pewno rozpocznę budowę, teraz działka jest na sprzedaż.

Plan zmieniliśmy...

- To co mogliśmy zrobić, zrobiliśmy. Działka była kupiona, kiedy wiadomo było, jaki obowiązuje tu plan zagospodarowania przestrzennego. Potem został zmieniony, co umożliwiało budowę hotelu, tak więc z naszej strony dobrej woli nie zabrakło - przekonują dąbrowscy urzędnicy.

Mały bo mały ale jest.
http://hotelik.podjesionem.net/

Kiedyś była tam wytwórnia oranżady ( było o tym na forum w innych watkach) a dalej za wytwórnią jakiś niewielki zakład. Tylko ta droga

Kino ARS: odsłonięto najstarsze fragmenty budynku

W ciągu czterech miesięcy od naszej ostatniej wizyty wnętrze dawnego kina ARS uległo sporym zmianom. Zdemontowano wszystkie elementy stanowiące wyposażenie sali kinowej, od stopniowanej podłogi począwszy po scenę oraz sufit. Odsłonięto także oryginalne, pochodzące sprzed prawdopodobnie 100 lat okiennice na ścianach bocznych.

Choć z zewnątrz nic jeszcze nie widać, w środku ekipy budowlane pracujące nad przebudową obiektu poczyniły już spore postępy. Na obecnym etapie ich głównym zadaniem jest odsłonięcie podłóg i ścian oraz zdemontowanie wszystkich dodatkowych elementów, które pojawiły się przez ostatnie kilkadziesiąt lat, w trakcie licznych przebudów i remontów.

Dzięki temu uda się odtworzyć pierwotną strukturę konstrukcyjną budynku, co pozwoli na lepsze zaplanowanie prac adaptacyjnych. Przypomnijmy, że zamiarem nowych właścicieli obiektu jest uruchomienie w tym miejscu wysokiej klasy hotelu wraz z restauracją. Prawdopodobnie już wiosną tego roku rozpoczną się prace zewnętrzne od strony ul. Kościuszki.

Zobacz naszą GALERIĘ ZDJĘĆ z wnętrza dawnego Kina ARS na obecnym etapie prac.

W Arsie ''wykuwa się'' nowa inwestycja. Kawiarnia, hotel...

Kawiarnia na dole, restauracja oraz sale konferencyjne na wysokości sali kinowej i pokoje hotelowe w pozostałej części budynku - tak po przebudowie ma wyglądać budynek dawnego kina Ars w Dąbrowie Górniczej.

Budynek po zamkniętym w 2005 toku kinie Ars właściciela zmienił w zeszłym roku. Za ponad milion zł nieruchomość przy ul. Kościuszki kupiła od miasta miejscowa firma z zamiarem utworzenia tu centrum konferencyjno-hotelowego.

- Pod koniec zeszłego roku rozpoczęły się prace porządkowe i demontażowe wewnątrz budynku. Usunięto stare tynki i pokrycia gipsowe, zdemontowano podesty w sali kinowej. Wyburzono również dobudówki od strony podwórza. Tam planujemy wielopoziomowy mini parking - cytuje Rafała Podgórskiego, współinwestora, miejski serwis internetowy Dąbrowy Górniczej.

Nowy właściciel zamierza podwyższyć budynek o 1,5 m, a część dachu przeszklić. Jak zapowiada, jeśli ceglaną elewację - po zdjęciu przykrywającej jej w tej chwili blachy - uda się wyczyścić, być może zostanie ona właśnie w takiej formie.

Projekt nie jest jeszcze gotowy, ale jak zapowiada inwestor, jego realizacja powinna się rozpocząć pod koniec roku, a prace potrwałyby do połowy 2015 roku.

Cały tekst: http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec...l#ixzz2WqbMgl00

Jak zapowiada, jeśli ceglaną elewację - po zdjęciu przykrywającej jej w tej chwili blachy - uda się wyczyścić, być może zostanie ona właśnie w takiej formie.

Holiday Inn przy Nemo jednak powstanie. Za 60 mln zł.


Wygląda na to, że zapowiadana od kilku lat hotelowa inwestycja w Dąbrowie Górniczej wkrótce zacznie się urzeczywistniać.

Prawie dwa lata temu pochodzący z Dąbrowy Górniczej Marcin Majchrowicz, prezes warszawskiej spółki EF Nieruchomości, zapowiadał początek budowy hotelu na kwiecień 2012. Na skarpie przy dąbrowskim aquaparku miał stanąć 15-kondygnacyjny budynek z jedną kondygnacją podziemną, która miała być łącznikiem między hotelem a parkiem wodnym.

Jak się teraz okazuje, do obsługi inwestycji powołana została spółka Hotel Commercial Investment, która zweryfikowała nieco początkowe plany inwestora.

Na stronie warszawskiej firmy PRC Architekci, która zaprojektowała hotel, można przeczytać, że na skarpie powstanie ostatecznie 12-kondygnacyjny Holiday Inn z jedną kondygnacją podziemną.

Trzygwiazdkowy hotel (standard obsługi i wyposażenia planowany jest na cztery gwiazdki) zaoferuje gościom 156 pokoi oraz możliwość korzystania z dwuczęściowego centrum konferencyjnego - z salą balową poniżej poziomu holu głównego oraz na najwyższej kondygnacji, gdzie zaplanowano także sky bar.

Wspomniana kondygnacja podziemna, tak jak pierwotnie planowano, połączy hotel z aquparkiem. - Hotelowi goście zjadą tu na dół windami obsługującymi poziomy konferencyjne. Stąd wejdą do zadaszonego pasażu naziemnego, a dalej znów do podziemnego wejścia prowadzącego bezpośrednio na teren aquaparku - już dwa lata temu wyjaśniał nam Andrzej Michalik z PRC Architekci.

Co takiego się stało, że budowa hotelu ma w końcu szansę się urzeczywistniać? Właśnie okazało się, że budowa hotelu współfinansowana będzie z unijnego programu Jessica. Spółka Hotel Commercial Investment otrzyma na ten cel pożyczkę w wysokości około 33 mln zł.

Jak można przeczytać na stronie Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego, na której poinformowano o podpisaniu umowy pożyczki, warty 60 mln zł projekt pod nazwą ''Baza noclegowa Expo Silesia i Nemo w Dąbrowie Górniczej'' ma zostać zrealizowany do 30 czerwca 2016. Udzieloną pożyczkę inwestor będzie musiał spłacić do końca 2027 roku.

Cały tekst: http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec...l#ixzz2dY13vTE5

Na wizualizacjach było to chyba 8 pieter. No cóz czekam z niecierpliwością, ale nie uwierze jak nie zobacze

http://rpo-promocja.slaskie.pl

Dąbrowa Górnicza doczeka się nowoczesnego centrum hotelowego
22 sierpnia br. Bank Ochrony Środowiska podpisał dziewiątą w województwie śląskim umowę w ramach Inicjatywy JESSICA.



Informacje o projekcje:

Tytuł projektu: „Baza noclegowa Expo Silesia i Nemo w Dąbrowie Górniczej”

Przedmiot: stworzenie hotelowego centrum konferencyjnego. Budowa nowoczesnego centrum hotelowo-konferencyjnego. Budynek składający sie z 12 kondygnacji, w tym jednej podziemnej, utworzy kompleks konferencyjny i biznesowy dla firm z Dąbrowy Górniczej i okolic. Inwestycja rozszerzy bazę noclegowa dla gości Centrum Expo Silesia, uzupełniając dotychczasowa ofertę organizacji imprez targowych i wystawienniczych

Powierzchnia terenów zrewitalizowanych: 1,0846 ha

Beneficjent: HOTEL COMMERCIAL INVESTMENT SP. z o.o. Sp. komandytowa

Wartość projektu: 60 365 260,00 zł

Pożyczka JESSICA: 33 046 734,00 zł

Pożyczka uzupełniająca: 18 531 156,00 zł

Środki własne wnioskodawcy: 8 787 370,00 zł, w tym gotówka 3 500 000,00 zł

Powierzchnia wybudowanych obiektów: 14 210 m2

Data podpisania umowy: 23.08.2013 r.

Termin zakończenia inwestycji: 30.06.2015 r.

Data obowiązywania umowy: 31.12.2027 r.

Data spłaty pożyczki: 31.12.2027 r.

--

JESSICA (Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas) to europejskie wsparcie na rzecz trwałych inwestycji w obszarach miejskich. Inicjatywa została opracowana przez Komisję Europejską i Europejski Bank Inwestycyjny wraz z Bankiem Rozwoju Rady Europy (CEB).

Mechanizm umożliwia państwom członkowskim wykorzystanie części środków z unijnych dotacji na dokonywanie zwrotnych inwestycji w projekty stanowiące część zintegrowanych planów trwałego rozwoju obszarów miejskich. Środki są rozdzielane na poszczególne projekty za pośrednictwem Funduszy Rozwoju Obszarów Miejskich.

O odmienności mechanizmu JESSICA w stosunku do dotacji ze środków unijnych stanowi to, że są to instrumenty zwrotne (pożyczki, wkłady kapitałowe, gwarancje), wysokość dofinansowania ustalana jest indywidualnie, a zwrócone środki można wielokrotnie wykorzystać.

W województwie śląskim Inicjatywa JESSICA jest wdrażana w ramach specjalnie utworzonego Poddziałania 6.2.3 Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013. Zabezpieczono na nią kwotę 60 milionów euro.

Umożliwi to realizację projektów w zakresie:

przebudowy starych lub nieużywanych budynków przemysłowych,
rewitalizacji terenów powojskowych i poprzemysłowych,
rewitalizacji miast.

Dąbrowa Górnicza hotel Holiday Inn budowa: hotel do czerwca 2015 roku?
2013-09-03, Aktualizacja: dzisiaj 12:41

Dąbrowa Górnicza hotel Holiday Inn budowa. „Baza noclegowa Expo Silesia i Nemo w Dąbrowie Górniczej”. Pod takim hasłem kryje się teraz projekt budowy nowoczesnego hotelu Holiday Inn w Dąbrowie Górniczej, na skarpie przy aquaparku Nemo Wodny Świat. Wielokrotnie pisaliśmy już o tym, że budowa ma się rozpocząć, ale cały czas coś stawało na przeszkodzie.

Dąbrowa Górnicza hotel Holiday Inn budowa: są pieniądze

Nie udało się więc rozpocząć inwestycji w kwietniu 2012 roku. Teraz ma być ponoć inaczej, bo podpisana została już umowa na sfinansowanie całego przedsięwzięcia. 23 sierpnia Bank Ochrony Środowiska podpisał bowiem właśnie dziewiątą w woj. śląskim umowę w ramach Inicjatywy JESSICA. To właśnie stąd pochodzić będzie ponad 33 milionowa pożyczka na budowę hotelu w Dąbrowie Górniczej. W sumie ma on kosztować nieco ponad 60 mln zł. Inwestor zabezpieczył również pożyczkę uzupełniającą w wysokości ponad 18,5 mln zł oraz ponad 8,7 mln zł wkładu własnego.

Dąbrowa Górnicza hotel Holiday Inn budowa: potrzebne pozwolenie

Inwestor ma spłacić pożyczkę do końca 2027 roku. Budowa hotelu ma się natomiast zakończyć do 15 czerwca 2015 roku. Pierwszym krokiem inwestora powinno być wystąpienie o pozwolenie na budowę, bo na razie takie nie zostało wydane.

– Nasz urząd nie wydawał pozwolenia na budowę hotelu koło dąbrowskiego aquaparku Nemo Wodny Świat. Tak więc trzeba będzie się o nie postarać – mówi Bartosz Matylewicz, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.

Dąbrowa Górnicza hotel Holiday Inn budowa: zmiana planów

O budowę hotelu zabiegał od lat Marcin Majchrowicz, prezes warszawskiej spółki EF Nieruchomości. Teraz do realizacji całej inwestycji powołana została nowa spółka komandytowa Hotel Commercial Investment, której prezesem zarządu także jest Marcin Majchrowicz.Zweryfikowane zostały również wcześniejsze plany. Hotel będzie nieco niższy. W opisie nowego projektu czytamy, że będzie on polegał na stworzeniu nowoczesnego centrum hotelowo-konferencyjnego. Budynek ma się składać z 12 kondygnacji, w tym jednej podziemnej. Ma utworzyć kompleks konferencyjny i biznesowy dla firm z Dąbrowy Górniczej i okolic.

Inwestycja ma też zdecydowanie rozszerzyć bazę noclegowa dla gości Centrum Expo Silesia, uzupełniając dotychczasową ofertę organizacji imprez targowych i wystawienniczych. Powierzchnia wybudowanych obiektów ma sięgać ponad 14 tys. m kw.

Hotel, choć planowany na 3 gwiazdki, ma mieć standard obsługi i wyposażenia 4-gwiazdkowy. Ma tu powstać 156 pokoi. Budynek będzie miał 11 kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Na parterze będzie recepcja, restauracja, bar, kuchnia. Część konferencyjna wraz z salą balową o powierzchni 380 m kw. będzie się mieścić poniżej wejścia do hotelu. Na jednej kondygnacji mieszkalnej będzie się mieścić zgodnie z projektem 21 pokoi. Hotel ma być też połączony specjalnym tunelem z sąsiednim aquaparkiem.

Próbowaliśmy się wielokrotnie skontaktować z Marcinem Majchrowiczem, ale jak na razie nie odbiera telefonów.

Albo komuś nie podoba się inwestycja i by ją zablokować posadził drzewa, teraz inwestor od tak sobie nie może ich usunąć

Zielenią miejską zajmuje się firma OFI i oni jak sadzą jakieś drzewa krzewy to nie robią tego sami tylko dostają zlecenie z urzędu miasta z wydziału gospodarki komunalnej i wszystko jest rozliczane według zrobionych prac i faktur,także takie zlecenie musiało iść z naszego um czy nie jest to marnotrastwo pieniędzy i krzewów bo pózniej przy budowie hotelu zniszczą to chyba że przesadzą w inne miejsce w parku.

W przypadku drzew młodszych niż 10 lat urzędowe zezwolenie na wycinkę nie jest wymagane.

Będziemy chcieli je uzyskać do grudnia tego roku, a potem ruszą wszystkie prace - deklaruje Marcin Majchrowicz.

Holiday Inn Dąbrowa Górnicza Katowice. Jest porozumienie.

InterContinental Hotels Group, jedna z największych na świecie firm z branży hotelarskiej, poinformowała w środę o porozumieniu dotyczącym otwarcia hotelu Holiday Inn Dąbrowa Górnicza Katowice.

O porozumieniu między IHG a Hotel Commercial Investment poinformował portal propertynews.pl. Holiday Inn Dąbrowa Górnicza Katowice, który ma być m.in. ofertą dla gości pobliskiego Expo Silesia, będzie pierwszym hotelem Holiday Inn w tej części kraju.

Jak już informowaliśmy w zeszłym roku, budowa hotelu zlokalizowanego na skarpie w pobliżu parku wodnego Nemo, będzie możliwa dzięki współfinansowaniu inwestycji z unijnego programu Jessica.

Spółka Hotel Commercial Investment, z którą InterContinental Hotels Group podpisał porozumienie, otrzyma na ten cel pożyczkę w wysokości około 33 mln zł [w sumie inwestycja ma kosztować około 60 mln zł.

Według informacji InterContinental Hotels Group, hotel miałby zostać otwarty już w 2015 roku. Umowa pożyczkowa natomiast daje inwestorowi czas do połowy 2016 roku.

- Holiday Inn Dąbrowa Górnicza Katowice będzie pierwszym hotelem w Dąbrowie Górniczej działającym w ramach międzynarodowej marki, co w połączeniu z dobrą lokalizacją daje mu przewagę konkurencyjną - cytuje Marcina Majchrowicza, właściciela spółki Hotel Commercial Investment portal propertynews.

Marcin Majchrowicz stoi za inną inwestycją w Dąbrowie Górniczej: w parku Hallera kosztem około 10 mln zł powstaje Centrum Formy, które zaoferuje klientom m.in. sale do ćwiczeń fitness i siłownię oraz trzy korty do squasha i dwa korty do squasha.

Jak wcześniej informował nas Marcin Majchrowicz, projekt Holiday Inn Dąbrowa Górnicza Katowice przygotowała renomowana warszawska pracownia PRC Architekci.

Projekt przewiduje, że w dysponującym 160 pokojami hotelu powstanie też dwuczęściowe centrum konferencyjnego z salą balową poniżej poziomu holu głównego oraz na najwyższej kondygnacji, gdzie zaplanowano także sky bar.

Co ciekawe, podziemna kondygnacja ma łączyć hotel z pobliskim aquaparkiem. - Hotelowi goście zjadą tu na dół windami obsługującymi poziomy konferencyjne. Stąd wejdą do zadaszonego pasażu naziemnego, a dalej znów do podziemnego wejścia prowadzącego bezpośrednio na teren aquaparku - już dwa lata temu wyjaśniał nam Andrzej Michalik z PRC Architekci.

Cały tekst: http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec...l#ixzz2po3LsWMZ

Jeśli już ma powstać, to przynajmniej mogliby na dachu stworzyć jakiś punkt widokowy z kawiarenką.

Holiday Inn Dąbrowa Górnicza Katowice. Jest porozumienie.

Projekt przewiduje, że w dysponującym 160 pokojami hotelu powstanie też dwuczęściowe centrum konferencyjnego z salą balową poniżej poziomu holu głównego oraz na najwyższej kondygnacji, gdzie zaplanowano także sky bar.

Cały tekst: http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec...l#ixzz2po3LsWMZ

Dziękuję.
A mówili w szkole, żeby czytać artykuły do końca
Skoro dzisiaj życzenia się spełniają, to chciałbym żeby ten sky bar obracał się wokół własnej osi - byłem kiedyś w takim ustrojstwie w Kołobrzegu

Skoro dzisiaj życzenia się spełniają, to chciałbym żeby ten sky bar obracał się wokół własnej osi -

Dziękuję.
A mówili w szkole, żeby czytać artykuły do końca
Skoro dzisiaj życzenia się spełniają, to chciałbym żeby ten sky bar obracał się wokół własnej osi - byłem kiedyś w takim ustrojstwie w Kołobrzegu

W takim razie żeby uzyskać podobny efekt w DG będziesz musiał zamówić kilka głębszych w Sky barze

Jeśli chcą zdążyć to chyba mają niedużo czasu, aby zaczynać. Nie wiemy nawet czy jest już pozwolenie.
Coś tam dłubią od jakiegoś czasu na końcu Legionów z kablem energetycznym, ale to pewnie jeszcze nie są przygotowania.