naszemiasto

Deskorolkowe Zawody Klubowe na inaugurację skate parku w Parku Hallera. Są emocje!

W sobotę 3 sierpnia warto wybrać się do nowego skate parku w Parku Hallera w Dąbrowie Górniczej. Od godz. 12.30 trwają tam na inaugurację tej atrakcji emocjonujące Deskorolkowe Zawody Klubowe, po godz. 15.30 rozpocznie się rywalizacja indywidualna w best trickach.
Deskorolkowe Zawody Klubowe to pierwsze tego typu zawody w Polsce, w których biorą udział reprezentanci czterech klubów: Skate Room Dąbrowa Górnicza, Miejskie Stowarzyszenie Sportów Ekstremalnych Dąbrowa Górnicza, Team Apostrov Sosnowiec oraz Cool Team Kraków. Walczą juniorzy (czterej z każdego klubu), a więc zawodnicy do 16 roku życia. Zmagania toczą się o Puchar prezydenta Dąbrowy Górniczej, nie zabraknie także medali oraz nagrody finansowej (3 tysiące zł) dla najlepszego klubu. Będą też nagrody indywidualne dla zawodników, zapewnione przez sponsorów.

Potem, od godz. 15.30 do 18 nowy skate park przejmą we władanie wszyscy ci, którzy będą chcieli zaprezentować swoje umiejętności w jeździe na deskorolce. Oceniane będą best tricki, wykonywane na poszczególnych elementach skate parku. Tu także czekać będą na najlepszych nagrody rzeczowe, m.in. xbox one. W tym przypadku nie ma już znaczenia ani wiek, ani przynależność klubowa. Wystartować może każdy, kto tylko czuje się na siłach, by rywalizować z innymi.

- To pierwsze oficjalne zawody na terenie nowego skate parku w naszym mieście, ale oczywiście będą kolejne. 7 września br. to miejsce stanie się areną finału Mistrzostw Polski w agresywnej jeździe na rolkach, a do Dąbrowy Górniczej przyjadą najlepsi w tej dyscyplinie zawodnicy. Już dziś zapraszamy na tę imprezę, bo będzie się naprawdę działo wiele ciekawych rzeczy – zaprasza Piotr Wiśniewski, członek zarządu ds. deskorolki w Polskim Związku Sportów Wrotkarskich, organizator zmagań w nowym skate parku w Parku Hallera i jednocześnie jego projektant.

Nowy skate park jest ostatnim elementem z planu rewitalizacji Parku Hallera. Ta atrakcja położona jest na ponad 550 metrach kw. powierzchni i została wyposażona w wiele atrakcji dla miłośników deskorolek i rolek. Mamy tu więc m.in. quarter pipe o nieregularnych kształtach, grindboxy, bank rampy, bank walle oraz platformę z poręczą łamaną.

Lex deweloper w Dąbrowie Górniczej. Spółka z Sosnowca chce postawić bloki przy parku Hallera

Firma Vena z Sosnowca chce wybudować przy parku Hallera dwa bloki, w których zmieści się nawet 150 mieszkań. Inwestor powołuje się na tzw. ustawę lex deweloper, co oznacza, że nie musi brać pod uwagę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wystarczy, że uzyska zgodę Rady Miejskiej.

To pierwszy przypadek w Dąbrowie Górniczej, gdy inwestor chce skorzystać z możliwości, jakie daje deweloperom specustawa przegłosowana przez PiS w zeszłym roku. Spółka złożyła do Rady Miejskiej za pośrednictwem prezydenta wniosek "o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej". Chodzi o dwie działki sąsiadujące z Halą Centrum przy alei Róż, na wysokości Centrum Formy.
Dwa bloki, 150 mieszkań, 67 miejsc na parkingu

Spółka chce wybudować tu dwa bloki, w których powstanie do 150 mieszkań. Jak wynika z dokumentacji, pierwszy budynek miałby mieć do czterech kondygnacji, drugi zaprojektowano jako blok maksymalnie ośmiopiętrowy, z czego na najniższej kondygnacji usytuowane mają być 44 garaże i 23 pomieszczenia gospodarcze. Przewiduje się także 67 miejsc parkingowych wyłożonych kostką. Projektant szacuje, że na działce zmieszczą się jeszcze pojedyncze miejsca postojowe i łącznie powinno ich być 120.

Sosnowiecki inwestor wie, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje w rejonie parku inwestycji mieszkaniowych, ale zwraca uwagę, że możliwa jest w tym rejonie budowa np. hotelu.

- Dodatkowo należy zaznaczyć, że w odległości 300 metrów od działki, znajduje się osiedle budynków mieszkalnych o wysokości powyżej ośmiu kondygnacji - czytamy we wniosku spółki Vena.

To ważne, bo zgodnie ze specustawą, planowane inwestycje mieszkalne, nie mogą być wyższe niż najwyższy blok mieszkalny w odległości pół kilometra. Na liście wymagań dla działki pod inwestycję, która ma powstać na mocy lex deweloper jest również m.in. bliskość szkół, przedszkoli, a także "urządzonych terenów wypoczynku, rekreacji i sportu". Oznacza to, że bezpośrednie sąsiedztwo parku Hallera czy Aqua Parku "Nemo" w świetle zapisów ustawy to dodatkowe atuty dla planowanej inwestycji.

Teraz czas na uwagi mieszkańców, potem decyzję podejmą radni

W poniedziałek wniosek spółki Vena wraz z dokumentacją dotyczącą inwestycji został opublikowany na stronach Biuletynu Informacji Publicznej dąbrowskiego magistratu. To oznacza, że spełnia wymogi formalne, a mieszkańcy i wszyscy zainteresowani mają czas do 2 września, aby zgłosić swoje uwagi.

Po tym okresie decyzję w sprawie wniosku dewelopera podejmą dąbrowscy radni. Jeśli samorządowcy odmówią inwestorowi, będą musieli dobrze uzasadnić swoje stanowisko, analizując m.in. potrzeby mieszkaniowe w Dąbrowie Górniczej. W przeciwnym wypadku spółka może zaskarżyć tę decyzję.

Nawet 150 mieszkań przy parku Hallera? "Radni wnikliwie przyjrzą się dokumentacji"

Od 13 lat dwie działki w rejonie parku Hallera w Dąbrowie Górniczej mają prywatnego właściciela. Przedsiębiorca kupił je od miasta, gdy prezydentem był Jerzy Talkowski, bo chciał postawić tu hotel. Potem próbował sprzedać działki, a niedawno złożył wniosek do Rady Miejskiej, aby zezwoliła na budowę dwóch bloków, w których zmieści się nawet 150 mieszkań. Wielu mieszkańcom ten pomysł się nie spodobał.

- Mamy nadzieję, że prezydent i radni sprzeciwią się tej inwestycji. Dość już bloków w centrum miasta, jest za to coraz mniej zieleni - tak pomysł budowy dwóch budynków mieszkalnych w rejonie parku Hallera oceniają niektórzy internauci.
Lepiej żeby przy parku Hallera powstały bloki czy jednogwiazdkowy hotel?

Łukasz Gil, odpowiedzialny za przygotowanie dokumentacji projektowej dla spółki Vena z Sosnowca, która przymierza się do inwestycji, uspokaja, że plan budowy bloków nie dotyczy parkowej przestrzeni. - Działki leżą w pobliżu parku, ale z całą pewnością podkreślam, że znajdują się poza jego granicami - mówi projektant.

Dodaje, że deweloper w każdej chwili mógł podjąć decyzję, aby wybudować w rejonie parku nawet jednogwiazdkowy hotel, bo ma przygotowaną dokumentację i uregulowane sprawy formalne dla hotelowej inwestycji.

- Zezwala na to aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu, gdzie leżą działki. Właściciel uznał jednak, że nowoczesne budynki mieszkalne, sporo zieleni i drzew, które chce pozostawić, będą lepszym rozwiązaniem - przekonuje Łukasz Gil.

Jak to się stało, że działki w rejonie parku trafiły w prywatne ręce? W 2006 roku miasto sprzedało parcele sosnowieckiemu przedsiębiorcy, Mirosławowi Piotrowskiemu za 927 tysięcy złotych.

Nowy właściciel rzeczywiście rozpoczął starania, aby przy hali Centrum wybudować hotel, ale plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszczał wówczas, aby nowy budynek był wyższy niż wybudowana dwa lata wcześniej hala.

Właściciel chciał sprzedać działkę, ale teraz chce skorzystać z lex deweloper

W 2008 roku niekorzystne dla właściciela zapisy zmieniono, inwestycja jednak nie ruszyła. Cztery lata później przedsiębiorca wystawił działkę na sprzedaż za 3,5 miliona złotych, choć - jak deklarował wówczas w rozmowie z Dziennikiem Zachodnim - nie zrezygnował ostatecznie z planów budowy hotelu.

- Jeżeli znajdę odpowiednie fundusze na sfinansowanie budowy, to na pewno rozpocznę tę inwestycję - mówił dziennikarzom. Działka do dziś jest w rękach Mirosława Piotrowskiego, który jest prezesem spółki Vena.

Teraz jednak inwestor przymierza się do budowy na działce dwóch bloków. Złożył do Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej wniosek o podjęcie uchwały lokalizacyjnej. To oznacza, że zamierza skorzystać z narzędzi, jakie daje deweloperom specustawa mieszkaniowa.

Umożliwia one postawienie bloku mieszkalnego nawet na działce, na której nie przewidziano zabudowy mieszkaniowej. Wystarczy spełnić warunki dotyczące m.in. odległości inwestycji od przedszkoli i szkół, czy bliskości parków i przestrzeni rekreacyjnych, by móc zwrócić się do rady miejskiej o zgodę na inwestycję. Radni mogą się nie zgodzić, ale swoją decyzję muszą dobrze uargumentować. Inwestorzy, korzystający z zapisów lex deweloper, niekorzystne dla siebie uchwały często starają się unieważnić przed sądem administracyjnym.

- Przyznaję, że jako miasto nie jesteśmy zwolennikami planów, jakie ma wobec działki sąsiadującej z parkiem Hallera, jej właściciel. Wniosek zostanie rozpatrzony zgodnie z wymaganymi procedurami, a jestem przekonany, że radni przed podjęciem decyzji, wnikliwie przyjrzą się całej dokumentacji - mówi Bartosz Matylewicz, naczelnik Wydziału Marki Miasta z dąbrowskiego magistratu.

złą decyzją była również sprzedaż tej działki prywatnemu inwestorowi.

to mozna sobie zrobic skladowisko kostki brukowej

W parku powinny być nasadzone drzewa różnych wielkości ,krzewy to co jest obecnie wsadzone nie prezentuje się najlepiej .Górek też miasto nie zagospodarowało porastają chwastami brakuje od strony estetycznej nowej koncepcji nasdzeń roślinności efekt wizualny jest słaby.

co dwa dni ok 5 chlopa w zielonych uniformach lata po parku , a jeden rozjezdza trawniki bialym Volkswagenem Transporterem. Jeden ogarniety ogrodnik wyszedlby taniej

a co z tym stawem pod zjeżdżalnią? Zrobili z tym coś?

gazeta.pl

"Lex deweloper" w Dąbrowie Górniczej nie zadziałał. Bloków przy parku Hallera nie będzie

Spółka z Sosnowca chciała skorzystać z przepisów tzw. ustawy lex deweloper i zbudować przy parku Hallera dwa bloki ze 150 mieszkaniami. Z planów nic nie wyszło, bo firma na wezwanie urzędników nie uzupełniła dokumentacji w ustawowym terminie.

(...)

nasze miasto

W Parku Hallera w Dąbrowie Górniczej pojawiło się ogrodzenie i tabliczki z napisem: Teren budowy. Spółka Vena chce jednak stawiać hotel

Na terenie Parku Hallera w Dąbrowie Górniczej pojawiło się właśnie ogrodzenie, a na nim tabliczki z napisem ? Teren budowy. Wstęp wzbroniony. Zaniepokoiło to mieszkańców, bo były plany, by w tym miejscu powstał apartamentowiec. Co się zatem stało, że właściciel zaczął grodzić swoje grunty? A może rozpoczyna budowę hotelu, bo na tę inwestycję ma wciąż aktualne pozwolenie?
Nowe ogrodzenie nie uszło uwadze dąbrowian, którzy podnieśli alarm, między innymi w mediach społecznościowych. To właśnie w tym miejscu, w parku, spółka Vena z Sosnowca chciała wybudować dwa bloki, dokładnie na gruntach bezpośrednio sąsiadujących z Halą Widowiskowo-Sportową Centrum oraz Centrum Formy. O zgodę na taką inwestycję spółka Vena wystąpiła w sierpniu 2019 roku. Był to wniosek o ustalenie inwestycji mieszkaniowej w zakresie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej na działkach oznaczonych geodezyjnie numerami 57/1 i 58/3 położonych w Dąbrowie Górniczej w rejonie Alei Róż, obręb inwestycyjny 0003 Dąbrowa. Właściciel gruntów chciał podeprzeć się tutaj o przyjętą w 2018 roku przez Sejm specustawą, tzw. ?lex deweloper?, czyli przepisami faworyzującymi deweloperów i umożliwiającymi inwestycje mieszkaniowe bez względu na obowiązujące plany zagospodarowania. Wówczas udało się tę inwestycję zahamować, nie uzyskała zgody dąbrowskiej Rady Miejskiej, a ponadto spółka nie zdołała uzupełnić wymaganej dokumentacji w wymaganym przepisami prawa terminie.

Zgody na apartamentowiec nie ma, ale hotel może powstać w każdej chwili

- Czyżby zatem coś się zmieniło? Dlaczego nie ma żadnych informacji ze strony miasta? - piszą w mediach społecznościowych dąbrowianie.

Do sprawy odniósł się w sieci prezydent Dąbrowy Górniczej, Marcin Bazylak. (?) działka nie została sprzedana i dalej jest w rękach tego samego inwestora, który najprawdopodobniej zdecydował się na ogrodzenie swojego terenu. Wniosek z 2019 roku o wyrażenie zgodny na budowę apartamentowca został odrzucony przez Wydział Urbanistyki i Architektury ze względu na braki formalne i niezgodność ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Od tamtego czasu wniosek nie został ponowiony ? przekazał prezydent Dąbrowy Górniczej.

Ten stan potwierdził nam w poniedziałek 25 stycznia Bartosz Matylewicz, naczelnik Wydziału Marki Miasta w dąbrowskim Urzędzie Miejskim:

- To jest od wielu lat teren prywatny, na terenie którego miał pierwotnie powstać hotel. Widocznie jego właściciel postanowił ogrodzić swoje grunty, ale apartamentowiec w tym miejscu stanąć nie może.
W takiej sytuacji, kiedy pojawiły się tabliczki z napisem: Teren budowy. Wstęp wzbroniony, wiele mogło wskazywać na to, że spółka Vena zdecydowała się na budowę hotelu. Postanowiliśmy sprawdzić ten trop i okazało się, że tak rzeczywiście będzie.

- Posiadam bezterminowe pozwolenie na budowę hotelu w tym miejscu, więc zamierzam z niego skorzystać. Będziemy działać w oparciu o pozwolenia i przepisy prawa oraz lekko zmodyfikowany projekt ? mówi Mirosław Piotrowski prezes zarządu sosnowieckiej spółki Vena, dodając, że wolałby jednak wybudować w tym miejscu planowany apartamentowiec.
- Proszę zadać sobie pytanie. Kto skorzysta z hotelu? Czy będą to mieszkańcy Dąbrowy Górniczej? Nie. Tymczasem w mieście mówi się tyle o tym, że robi się wszystko dla mieszkańców, dla ich dobra. To dlaczego zatem, kiedy tak wielu mieszkań tu brakuje, odrzuca się projekt ich budowy? Przecież właśnie w nich znaleźliby swoje miejsce do życia mieszkańcy Dąbrowy Górniczej ? podkreśla Mirosław Piotrowski.

Miały stanąć w parku dwa budynki z mieszkaniami

Planowana minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań miała wynieść 5 tys. metrów kw., a planowana maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkań 6,5 tys. metrów kw. Inwestor chciał tu zbudować od 100 do 150 mieszkań. Nie planował natomiast wprowadzenia działalności handlowej i usługowej. Wokół miało także powstać 67 miejsc parkingowych. Pierwszy z planowanych budynków (6-piętrowy) miał pomieścić 133 mieszkania oraz 44 garaże w przyziemiu oraz 23 komórki lokatorskie. Jego kubatura miała wynosić około 33,5 tys. metrów kw. W drugim, niższym budynku miało się pojawić 12 mieszkań, a jego kubatura miała wynosić 2,8 tys. metrów kw.

Działki, na których inwestor chciał postawić bloki, miały zostać przeznaczone pierwotnie pod budowę wspomnianego hotelu i zostały sprzedane za kadencji prezydenta Jerzego Talkowskiego. Wszystko wskazuje więc na to, że teraz zamiast mieszkań rozpocznie się właśnie budowa hotelu. Będzie to więc powrót do pierwszego pomysłu. Tego inwestorowi zabronić nie może dziś póki co nikt.

W Parku Hallera w Dąbrowie Górniczej pojawiło się ogrodzenie i tabliczki z napisem: Teren budowy. Spółka Vena chce jednak stawiać hotel

dg.pl

POWIEDZ, CO MYŚLISZ O PARKU

Ruszyły konsultacje dotyczące części parku Hallera. Ich wyniki będą podpowiedzią, jak w przyszłości można zagospodarować ten teren, żeby lepiej odpowiadał na oczekiwania tych, którzy spędzają tam czas.

Konsultacje obejmują część A parku, znajdującą się w śródmieściu Dąbrowy Górniczej. Mają formę geoankiety, w której do wskazania i zaznaczenia na mapie są m.in. wady i zalety tego obszaru, a także miejsca najczęściej odwiedzane przez wypełniającego. Można również przedstawić propozycje nowych elementów, np. plac zbaw, fontanna czy punkty gastronomiczne, które mogłyby się w nim znaleźć, a także wskazać obiekty czy funkcje, które są tam niepożądane. Ankieta, na platformie voxly.pl, będzie aktywna do końca sierpnia.
Ci, którzy mają problem z dostępem do internetu czy obsługą komputera, mogą w Centrum Aktywności Obywatelskiej (ul. Sienkiewicza 6a) wypełnić ankietę z pomocą asystenta. Można to zrobić od poniedziałku do piątku w godz. 9-15.

Dodatkowo, m.in. 18 września, w parku stanie punkt informacyjny, w którym na temat tego zielonego obszaru będzie można porozmawiać z przedstawicielami Urzędu Miejskiego. To będzie również okazja, żeby dowiedzieć się, jakie są sposoby i zasady planowania przestrzennego, a także opracowywania dokumentów z nim związanych. Podsumowaniem konsultacji będzie zaplanowane na październik spotkanie online, w czasie którego przedstawione i omówione zostaną wyniki ankiety, a także uwagi zgłoszone w punkcie informacyjnym.

Konsultacje dotyczą części A parku. To teren o powierzchni ok. 34 ha, położony między ul. Kościuszki, Górniczą, Legionów Polskich, Aleją Róż oraz Królowej Jadwigi. Towarzyszą pracom nad Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla śródmieścia. Zebrane opinie i sugestie będą przydatne przy przygotowaniu tego dokumentu, a także przy planowaniu konkretnych działań w parku.
Park Hallera to popularne miejsce, chętnie odwiedzane przez dąbrowian i mieszkańców ościennych miast. Czas spędzają tu starsi, spacerują całe rodziny, bawią się dzieci, korzystają z niego miłośnicy rekreacji i sportu – alejki nadają się do biegania, jazdy na rowerze czy rolkach, jest skatepark, siłownia pod chmurką i zestaw do street workoutu. Goszczą w nim imprezy plenerowe, koncerty, pikniki i festyny. Dlatego warto wziąć udział w konsultacjach i wypowiedzieć się na temat tej zielonej enklawy w sercu miasta.

PK

UM

ZNAMY SUGESTIE MIESZKAŃCÓW DO NOWEGO PLANU DLA PARKU HALLERA

W mijającym roku przeprowadziliśmy konsultacje dotyczące parku Hallera. Opinie mieszkańców zostaną uwzględnione przy opracowywaniu nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej śródmiejskiej przestrzeni.

Podsumowaniu tegorocznych konsultacji poświęciliśmy specjalne webinarium, które odbyło się 16 grudnia. Wcześniej prawie 170 osób swe uwagi, postulaty i opinie zgłosiło nam m.in. w dwóch punktach konsultacyjnych oraz przez specjalną internetową geoankietę.

Sugestie mieszkańców zostały wykorzystane w opracowaniu założeń do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obszaru Śródmieścia, czyli dla parku Hallera. To teren o powierzchni 34 ha położony między ulicami Kościuszki, Górniczą, Legionów Polskich, aleją Róż oraz Królowej Jadwigi. Najważniejsze sugestie ? streszczone w 12 punktach ? dotyczą:

 dopuszczenia realizacji tężni solankowej i wodnego placu zabaw;
 dopuszczenia realizacji obiektów kultury;
 dopuszczenia realizacji małych obiektów gastronomicznych;
 dopuszczenia realizacji obiektów takich jak: ławki, siedziska, fontanny, tablice lub inne instalacje informujące o historii miejsca/miasta;
 ujednolicenia stylistyki elementów wyposażenia miejskiego;
 dopuszczenia realizacji parku tematycznego;
 dopuszczenia doposażenia placu zabaw i plenerowej siłowni itp.;
 dopuszczenia wydzielenia zróżnicowanej nawierzchni dla ruchu pieszego i rowerowego;
 dopuszczenia realizacji wybiegów dla psów;
 dopuszczenia lokalizacji na terenach zabudowy miejsc parkingowych (również dla niepełnosprawnych);
 dopuszczenia realizacji ?zielonych? dachów na istniejących już obiektach;
 potrzeby realizacji wysokiej jakości pokryć elewacyjnych w istniejących budynkach bezpośrednio sąsiadujących z parkiem Hallera.
Co warto podkreślić, zdecydowana większość osób biorących udział w konsultacjach nie zgodziła się na możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, choć zdarzyły się i opinie odmienne.

Zaprezentowane powyżej pomysły nie zostaną dosłownie wpisane w przygotowywany plan. Z zapisów będzie jednak wynikało czy dany pomysł może być realizowany w parkowej przestrzeni. Z założeniami do planu można zapoznać się na załączonej mapie ? Koncepcja MPZP Park Hallera.

W 2022 roku rozpoczną się prace związane z opracowaniem i uchwaleniem nowego planu przez Radę Miejską. W trakcie przewidzianej ustawą procedury ? po wyłożeniu do publicznego wglądu projektu planu ? będzie można złożyć uwagi do sporządzanego dokumentu.

Edukacyjny wątek konsultacji

Istotną częścią prowadzonych przez nas konsultacji był wątek edukacyjny, który w przystępny sposób miał przybliżyć mieszkańcom wiedzę na temat tego czym są, po co i jak sporządza się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. W tym celu powstał krótki i przystępny materiał edukacyjny, do którego lektury zachęcamy.

Dodatkowych informacji o konsultacjach udziela Wydział Organizacji Pozarządowych i Aktywności Obywatelskiej pod numerem 668 573 952. O szczegółach prac nad planem opowiedzą natomiast Jakub Skarszewski (pod numerem 32 295 6 944) i Natalia Kropidłowska (pod numerem 32 295 67 26) z Wydziału Urbanistyki i Architektury.

nasze miasto

Dąbrowa Górnicza. Kupili działki w Parku Hallera, teraz chcą je znów odsprzedać miastu. Radni liczą na więcej informacji

Właściciel atrakcyjnie położonych działek w Parku Hallera w Dąbrowie Górniczej, które kupił od miasta, chce je ponownie sprzedać. Zaproponował odkup gruntów, które kupił w 2008 roku, władzom lokalnym, bo jak dotychczas nie udało mu się zrealizować swoich planów i projektów. Jak na razie decyzja jeszcze nie zapadła, bo dąbrowscy radni potrzebują więcej czasu, by wyrazić swoją opinię w tej sprawie. Nie powinno to dziwić, bo chodzi o kwotę ponad 3,5 milionów złotych.

Dwie komisje rady miejskiej. Zaskoczenie i za mało informacji

Sprawa jest bardzo istotna, przede wszystkim z punktu widzenia mieszkańców, którzy formalnie stracili 15 lat temu dostęp do części Parku Hallera. Sprzedanych zostało 6720 metrów kw gruntów. Okazało się, że 8 lutego tego roku sosnowiecka spółka Vena, która chciała postawić tu apartamentowiec, teraz złożyła w Urzędzie Miejskim wniosek o sprzedaż tych działek lub też zgodę na przekształcenie ich pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Zdaniem radnego Grzegorza Jaszczury z klubu radnych PiS-u radni nie zostali jednak odpowiednio wcześniej poinformowani o całej sprawie. Nie otrzymali całości danych, dokumentów, wyliczeń. Dlatego, kiedy pismo prezydenta miasta trafiło pod obrady Komisji Rozwoju i Promocji rady miejskiej (24 kwietnia) oraz Komisji Budżetowej (25 kwietnia) wywołało zamieszanie.

- Usłyszeliśmy, że działki kupiła prywatna osoba za 927 tysięcy 444 zł, następnie zostały one w formie aportu wprowadzone do spółki w 2008 r. za 2,8 mln złotych. Obecnie spółka chce, aby miasto odkupiło te działki, na których posiada pozwolenie na budowę hotelu (do 6 kondygnacji) po cenie 530 zł za metr kw., czyli za 3 mln 562 tys. zł. Kwota ta jest spora. Moim zdaniem te pieniądze powinny zostać przeznaczone na spłatę zobowiązań finansowych dąbrowskiego szpitala i jego ratowanie, bo to jest jedna z priorytetowych spraw do załatwienia w mieście. W ogóle, to jest dziwna sytuacja. Czemu właściciel nie sprzedał tych gruntów na wolnym rynku? Czemu chce je po kilkukrotnie wyższej cenie niż przy zakupie sprzedać miastu? ? podkreśla radny Grzegorz Jaszczura.

Jak dodaje, pismo prezydenta miasta nie zostało dobrze przygotowane, nie zawierało wielu istotnych informacji. - Jest tu zbyt wiele znaków zapytania, tak istotne decyzje powinny zostać poprzedzone rzeczową dyskusją. Każdy radny powinien dostać komplet dokumentów ? dodaje.

Sprawa trafi powtórnie na komisje rady miejskiej

Prezydent Dąbrowy Górniczej zapowiedział, że będzie czekał na opinię dąbrowskich radnych, bo jest ona ważna. Ostateczna decyzja w tej sprawie leży natomiast właśnie w kompetencjach prezydenta miasta.

- Działki przy Hali Widowiskowo-Sportowej Centrum im. Zygmunta Cybulskiego zostały sprzedane pod budowę hotelu w 2008 roku. W kolejnym roku firma uzyskała pozwolenie na budowę. Prywatny inwestor nigdy nie zdecydował się na fizyczne rozpoczęcie tej budowy. W 2019 roku w trybie lex developer wystąpił natomiast o możliwość budowy dwóch bloków ze 150 mieszkaniami. Wniosek został odrzucony z przyczyn formalnych. Od tego czasu inwestor zabiega o zmianę studium i umożliwienie budowy mieszkań w tym miejscu. Jako prezydent, mając na uwadze opinie mieszkańców w tej sprawie, nie widzę takiej możliwości. Po odmowie inwestor zwrócił się do miasta o odkupienie działki. W związku z tym chciałbym poznać opinię radnych, co sądzą o takim rozwiązaniu. Komisja Rozwoju i Promocji Miasta oraz Komisja Budżetowa, na których temat był poruszany, jeszcze się nie wypowiedziały, bo radni poprosili o więcej materiałów na ten temat - mówi Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.

Miał być hotel, potem apartamentowiec ze 150 mieszkaniami

O tej sprawie pisaliśmy w DZ wielokrotnie. Pierwotnie miał w Parku Hallera stanąć hotel, ale kiedy tuż obok powstał obiekt sieci Holiday Inn, jasne stało się, że to raczej nie wypali. W takiej sytuacji spółka Vena chciała postawić wspomniane dwa apartamentowce ze 150 mieszkaniami.

O zgodę na taką inwestycję spółka Vena wystąpiła w sierpniu 2019 roku. Był to wniosek o ustalenie inwestycji mieszkaniowej w zakresie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej na działkach oznaczonych geodezyjnie numerami 57/1 i 58/3 położonych w Dąbrowie Górniczej w rejonie Alei Róż, obręb inwestycyjny 0003 Dąbrowa. Właściciel gruntów chciał podeprzeć się tutaj o przyjętą w 2018 roku przez Sejm specustawą, tzw. ?lex deweloper?, czyli przepisami faworyzującymi deweloperów i umożliwiającymi inwestycje mieszkaniowe bez względu na obowiązujące plany zagospodarowania. Wówczas udało się tę inwestycję zahamować, nie uzyskała zgody dąbrowskiej Rady Miejskiej.

Wniosek z 2019 roku o wyrażenie zgodny na budowę apartamentowca został odrzucony także przez Wydział Urbanistyki i Architektury ze względu na braki formalne i niezgodność ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Od tamtego czasu wniosek nie został ponowiony, aż do 8 lutego tego roku.

Dwa lata później, w styczniu 2021 roku, nagle prywatne grunty spółki Vena w Parku Hallera zostały ogrodzone. Zobaczyliśmy tabliczki z napisem ? Teren budowy. Wstęp wzbroniony. Pojawiło się więc podejrzenie, że może inwestor zdecydował się jednak stawiać hotel. Okazało się, że nie, choć pozwolenie na jego budowę nadal jest aktualne.

- Posiadam bezterminowe pozwolenie na budowę hotelu w tym miejscu, więc zamierzam z niego skorzystać. Będziemy działać w oparciu o pozwolenia i przepisy prawa oraz lekko zmodyfikowany projekt ? mówił DZ w 2021 roku Mirosław Piotrowski, prezes zarządu sosnowieckiej spółki Vena, dodając, że wolałby jednak wybudować w tym miejscu planowany apartamentowiec.

Na razie jednak budowa czegokolwiek nie rozpoczęła się, a spółka Vena chce teraz sprzedać miastu ponownie swoje grunty w Parku Hallera.