[syzio]

Dogadanie z władzami i z PKP to powinno być PIORYTETOWE

[Hator]

z ta kregielnia i apteka to wiem ze sa - ale zawsze to rozwoj miasta i konkurencja
mysle ze przynajmniej z kregielnia powinno wypalic :)

[Zibar]

Podwajania czas kolejny- znowu przybyło sprzętu na placu budowy. Obecnie są dwa małe spychacze i dwie koparki, pojawiła się również budka stróża, który je w nocy pilnuje. Czyżby prace przygotowawcze terenu ruszyły...

[Hator]

moje kolejne wynurzenia
1) z przodu (przy bokach - nie centralnie przed wejsciem) mozna posadzic troszke drzewek - ale nie 1 rzad bo to lyso wyglada ale tak 3 min - cos w formie takiego malego lasku. CH wylaniajace sie za "lasu"w zielonej dabrowie mysle ze to by fajnie wygladalo
2) jesli na pasazu bedzie sklep zoologiczny to warto by wymusic o jakas ciekawa adaptacje. Np jezeli bylby to wiekszej powierzchni sklepik to fajnie by bylo w srodku zrobic cos w rodzaju jakiegos stawiku z plywajacymi roznymi rybkami.
Po boku zrobic wieksze klatki, w ktorych swobodnie moglyby sie poruszac rozne plazy (oczywiscie takie co by mogly ze soba zgodnie zyc) itp bajerki :)
3) mam nadz ze CH bedzie pamietac o zrobeniu takiego kacika zabaw dla dzieci by rodzice mogli zostawic swoje pociechy bawiace sie w baseniku w kulkach, poogladac tv, porysowac itp
4) teren CH jest okolo 1 km od terenu przyszlych targow i bedzie najblizszym centrum handlowym w poblizu tych targow. Nie wiem czy CH chce bawic w takie rzeczy, ale maja duzo terenu i by mogli pomyslec o przeznaczeniu czesci powierzchni na parking na dobudowanie jakichs sal konferencyjnych, czy jakiegos mini hotelu - wiem ze to nie ich broszka ale jakby pomyslec to tylko naiwniak by nei chcial wykorzystac tego faktu (oczywiscie te sale, hotele to nie musi byc dokladnie to - chodzi o to by wykorzystali fakt ze maja prawie obok siebie 2 pod wzgledem wlk. targi w Eur. Srdk-Wsch)
5) wykorzystanie technologii RFID zamiast kodow kreskowych - przy zliczaniu produktow w kasie. To troche innowacyjne i poczatkowo drogie ale pozniej to wszystko sie zwroci a klienci tez beda zadowoleni szybkoscia zakupow - krotki czas stania w kolejce to jest spory + przy robieniu zakupow.
to na razie tyle
pozdr i zachecam innych do dzielenia sie pomyslami :)

[:)]

ruszyly juz ponad tydzien temu :)

to pewnie i toi toie juz sa a to zawsze podstawa i sygnal rozpoczecia inwestycji

@Hator

z tym RFID to prawie na 100% bez szans. Tu nic do tego nie ma Mayland a jest to sprawa Reala. I to Real musialby podjac taka deczyje ale to pewnie daleka przyszlosc i zostanie wtedy wprowadzony w calej sieci. Wprowadzenie tego to duze koszty i na poczatku zamieszanie - musieliby wprowadzic to wszyscy dostawcy a nie ma szans wprowadzic cos takiego dla jednego obiektu chocby testowo

jesli cos mamy im wyslac to powinny to byc powazne i mozliwe do zrealizowania propozycje. Inaczej sie z nas tylko i przestana powaznie traktowac.
Sal konferencyjnych na pewno nie zbuduja

a co do apteki to napewno jakas bedzie ale czy 24h. Nie bede pytal czy to z troski o Twoje zdrowie potrzebujesz jej w nocy
Ale oczywiscie kazda apteka 24h sie przyda

dla mnie najwazniejsze zeby to miejsce zylo poznym wieczorem - tzn jego czesc "rozrywkowa". Nie tylko kino. Do poznych godzin nocnych powinny byc otwarte bary a marzy sie jakis super pub (a najlepiej kilka polozonych oczywiscie blisko tej fontanny przed wejsciem )

[:)]

teraz dopiero zwrocilem uwage jak to jest z ta powierzchnia

powierzchnia GLA to powierzcnia najmu :)
a CH Pogoria bedzie miala 30 tys m2 GLA

czesciej podaje sie powierzchnie calkowita - sosnowiecka Plaza lacznie 33 tys ale GLA na pewno duzo mniej. Ta laczna powierzchnie na pewno tez obejmuje podziemne parkingi! A wiec Plaza bedzie duzo mniejsza od Pogorii

zobaczcie jakie to moga byc roznice np:
Platan - Zabrze - Powierzchnia całkowita 33 000 m2 w czym handlowa 23 200 m2 GLA

3Stawy Katowice - Powierzchnia całkowita 39 000 m2 w tym 23 500 m2 GLA handlowej

Pogoria rozplanowaniem wnetrza bedzie troche podobna do Platana. Oczywiscie my jeszcze mamy 2 poziom :)

A wiec CH Pogoria powierzchnie calkowita GBA bedzie miala przynajmniej o kilka tys m2 wieksza niz GLA. Kto wie - moze i nawet o prawie 10 tys?

ale teraz znalalzem fajne zestawienie :) (niby pasuje do watku o hipermarketach ale tutaj da wyobrazenie o wielkosci CH Pogoria)

tam gdzie nic nie pisze to pewnie sa to powierzchnie calkowite a nie GLA

ŚLĄSKIE
* AKS
Chorzów, 35 tys. m2, Carrefour i 41 małych sklepów.
* Sosnowiec
Sosnowiec, 25 tys. m2, Géant i 28 mniejszych placówek.
* 3 Stawy
Katowice, podstawowy obiekt 17 tys. m2, Géant, La Halle, Cubus, Reserved. Osobno Lapayere i Komfort.
* Ruda Śląska Plaza
Ruda Śląska, 17 tys. m2, Albert i galeria handlowa.
* Dąbrówka
Katowice, 26 tys. m2, Carrefour, RTV-Euro-AGD, Zibi, Kameleon i 25 innych sklepów.
* Plejada
Bytom, 36 tys. m2, Carrefour, Cubus, RTV-Euro-AGD, Kappahl, Reserved - łącznie 80 sklepów.
* Plejada
Sosnowiec, 36 tys. m2, Carrefour, Stacja Centrum Rozrywki, RTV-Euro-AGD, Jysk, New Yorker, Deichmann, Reserved, Maks Centrum Sportu.
* Platan
Zabrze, 35 tys. m2, Géant, galeria handlowa.
* Silesia City Center
Katowice, 107 tys. m2, Tesco, Saturn, galeria handlowa, centrum rozrywki.
* Sarni Stok
Bielsko-Biała, 32 tys. m2, Carrefour, MM, Deichmann i 42 inne punkty handlowe.
* Auchan
Bielsko-Biała, 14,7 tys. m2, hipermarket i 50 sklepów, osobno Norauto.
* Auchan
Częstochowa, hipermarket 11,2 tys. m2, galeria handlowa 6 tys. m2.
* Auchan
Katowice, hipermarket 11 tys. m2, galeria 2,3 tys. m2 (25 sklepów).
* Auchan
Mikołów, 12,5 tys. m2 hipermarket, galeria 5 tys. m2 (56 lokali).
* Auchan
Sosnowiec, hipermarket 12,1 tys. m2, galeria (55 lokali) o powierzchni 4,5 tys. m2. Samodzielne obiekty Leroy Merlin, usługi samochodowe, sklepy obuwnicze i odzieżowe.
* Auchan
Żory, hipermarket 10 tys. m2, galeria (20 lokali) 1,8 tys. m2. Samodzielne obiekty Norauto, sklepy z odzieżą, obuwiem, wyposażeniem domu i sportowe.
* M1
Czeladź, 45 tys. m2, Real, Praktiker, Media Markt, Adler, Roller, Giacomelli Sport, Topwert, Galpex i 40 mniejszych placówek.
* M1
Częstochowa, 30 tys. m2, Real, Praktiker, Media Markt i Adler.
* M1
Zabrze, 39 tys. m2, Real, Praktiker, Media Markt, Adler, Agata, Giacomelli Sport.
* M1
Bytom, 28 tys. m2, Real, Praktiker i Adler.
* Echo
Siemianowice Śląskie, 6,4 tys. m2, Albert, Nomi, Euro-net.
* Echo
Świętochłowice, 7902 m2, Albert, Nomi, Euro-net.
* Tesco
Bielsko-Biała, Bytom, Częstochowa, Gliwice, Ruda Śląska, Tychy, Tarnowskie Góry.
* Real
Tychy, Dąbrowa Górnicza, Mysłowice, Rybnik.

mam mam :) powierzchnie calkowita naszego starego Reala - 15444 m2 (parking na 729 miejsc) i jest on zarzadzany przez Apollo-Rida Poland - "spółkę utworzoną przez dwa amerykańskie podmioty specjalizujące się w inwestycjach w nieruchomości: Rida Development Corporation z siedzibą w Houston w Teksasie oraz Apollo Real Estate Advisors z Nowego Jorku."
jestem zaskoczony - wydaje sie duzo mniejszy od centrum Auchan w Sosnwocu

Ten post edytował :) śro, 06 gru 2006 - 13:53

[syzio]

Ja dziś właśnie koparki itp. widziałem i kupe gruzu. Już ruszyli na dobre :)

[Sebastian22]

No wreszcie sie coś tam dzieje......a propos propozycji - mam nadzieje ze powstanie tam Saturn lub MM - bo w DG niemamy zadnego marketu elektronicznego. Pomysł ze stoiskiem PKP nie jest zly tyle ze jest pewien problem - wszystkie ciekawe promocje dotyczące przejazdow koleją dotyczą najczesciej pociagow EC IC oraz TLK a jak wiemy te nie zatrzymuja sie w DG.....

[Hator]

@sebastian

kiedys myslalem czy by nie pisac do PKP w sprawie IC czy EX ale domyslam sie ze odp bedzie w stylu - mamy za brzydki dworzec w DG a w Sosn ma ladniejszy no i miasto liczniejsze - wpierw musielibsmy wyremontiwac dworzec (za n-lat) a po remoncie pomyslimy.

takze tutaj mamy typowe bledne kolo :/

sory za OT ale ja to tak widze.

[Waszka]

No to teraz się baba włączy i wymieni jakie sklepy by chciała mieć w tym naszym pięknym centrum
- Reserved
- H&M
- House
- Vero Moda
- Camaieu
- może być ORSAY, ale nie musi, chociaż ostatnio nawet fajne ciuchy mają
- Sephora albo lepiej by było żeby był Douglas
- Promod
- Empik
- jakieś buty ale nie Deichmann
- 5-10-15
- Bata
- Tatuum

Tam zawsze wchodzę jak jestem w CH i chciałabym je mieć w jednym miejscu w CH Pogoria :)

Poza tym mam nadzieję, że zrobią jakąś super wypasioną przechowalnię dla dzieci, taka w stylu tej która jest w IKEI. Nawet do kina możnaby się wtedy z dzieckiem wybrać i zostawić je w takim fajnym miejscu, a samemu sobie spokojnie obejrzeć film. I wreszcie nie być zależnym od babci, cioci tip., czy zostanie z dzieckiem na czas takiej rozpustnej i niepotrzbnej rozrywki jaką jest kino, czy nie.

[:)]

syzio pisal ze jest "kupa gruzu" ale nie napisal ze to po tym duzym bydynku laboratorium, ktorego juz nie ma

[kwintosz]

Jak ma ktoś cyfrówkę i chwile czasu, to może mógłby tam skoczyć i zrobić małą sesję jak teren teraz wygląda. :) Później jak już prace całkowicie ruszą będzie można na bierząco porównywać z tym co było i z naszymi przypuszczeniami co do wyglądu CH. :) Poza tym, zawsze to jakaś pamiątka będzie:P jak już nie będzie tam tego gruzu tylko "CH Pogoria"..

[:)]

i moze mapka pogladowa

 mapka.jpg ( 160,27K ) Liczba pobrań: 112
 ch2eg1.jpg ( 173,51K ) Liczba pobrań: 139

[pulsatilla1214]

Jeśli już mowa o cyfrówkach, to szczęśliwy posiadacz mógłby po drodze wpaść i do Gołonoga - zgodnie z tym co pisał Bathurst stawiają juz konstrukcję :)

[Zibar]

syzio pisal ze jest "kupa gruzu" ale nie napisal ze to po tym duzym bydynku laboratorium, ktorego juz nie ma

Kurcze o którym budynku piszecie ?
Bo jak rano szedłem to stare laboratorium huciane jeszcze stało (wg mojej wiedzy budynek lab. to ten w Małpim Gaju obok komendy Policji).

[:)]

Kurcze o którym budynku piszecie ?
Bo jak rano szedłem to stare laboratorium huciane jeszcze stało (wg mojej wiedzy budynek lab. to ten w Małpim Gaju obok komendy Policji).

o tym na polnocy wschod od dawnego komisariatu - zobacz mapke
przejezdzalem po 9 to same gruzy. Musieli zburzyc poprzedniego dnia albo jeszcze wczesniej.

[:)]

i jeszcze o tej powierzchni

Casino wybuduje w Polsce cztery centra handlowe

Francuska Grupa Casino nie opuści polskiego rynku. Firma wybuduje i otworzy wkrótce cztery nowe centra handlowe, w których głównym najemcą będą należące do niemieckiej grupy Metro AG hipermarkety sieci Real.

Po sprzedaży sieci hipermarketów Geant oraz sieci dyskontowej Leader Price, grupa Casino wycofała się z działalności detalicznej w Polsce. Równocześnie odsprzedała swoje udziały w 13 centrach handlowych firmie GE Real Estate, która do tej pory była właścicielem części galerii, przylegających do hipermarketów Geant. – Nasza firma nie wycofuje się jednak całkowicie z polskiego rynku, wciąż kontrolujemy wiele interesujących lokalizacji, które zamierzamy nadal rozwijać, będziemy tam budować komercyjne obiekty handlowe – mówi Maciej Kiełbicki, prezes Geant Holding. Pierwszy z czterech realizowanych obecnie obiektów o nazwie CH Karolinka powstanie w Opolu przy ul. Wrocławskiej. Już 28 września odbędzie się wmurowanie kamienia węgielnego i rozpoczęcie budowy tego centrum. W Słupsku przy ul. Szczecińskiej powstanie CH Jantar, w Dąbrowie Górniczej na terenie byłej Huty Bankowej CH Pogoria, a we Wrocławiu przy ul. Lotniczej zostanie wybudowane CH Idylla. Projekty w Opolu i Dąbrowie uzyskały już pozwolenie na budowę, procedury administracyjne dla dwóch pozostałych są już na ukończeniu. Powierzchnia całkowita planowanych obiektów będzie się wahać od 40 do 128 tys. mkw. We wszystkich nowo powstających centrach głównym najemcą części spożywczej będzie sieć Real, należąca do Grupy Metro AG. A to dlatego, że koncern Metro AG przejął 19 funkcjonujących hipermarketów Géant oraz 7 lokalizacji będących w fazie budowy lub planowania, wśród których są cztery nowo budowane centra. Hipermarkety zajmą powierzchnię od 7 do 14 tys. mkw. Deweloperem centrów jest firma Mayland, spółka zależna Grupy Casino, a najem powierzchni handlowych prowadzi warszawska firma MGS Retail Service. Planowane zakończenie inwestycji to przełom 2007 i 2008 roku dla Opola, Słupska i Dąbrowy Górniczej, centrum we Wrocławiu będzie gotowe w roku 2008. Z nieoficjalnych informacji wynika, że Casino zainwestuje w najbliższym czasie także w budowę pięciu retail parków.


Autor: LS
Źródło: Polish Retail Market
2006-11-27 07:18:08

a wiec minimalnie to 40 tys m2 :)

(i jeszcze prezcyzyjnie to bylych terenach huty a nie bylej huty )

byloby to 3 CH w wojewodztwie po SCC i zaraz za M1 gdyby nie budowane w Rybniku - Plaza (tez 40 tys m2) i Focus Park (42 tys m2), i w Gliwicach - Forum (46 tys m2) i Focus Park, ktory przebije wszystko (140 tys m2)

[Zibar]

o tym na polnocy wschod od dawnego komisariatu - zobacz mapke
przejezdzalem po 9 to same gruzy. Musieli zburzyc poprzedniego dnia albo jeszcze wczesniej.

No i faktycznie nie ma już tego budynku, szczegółó nie widziałem bo z ulicy (a nawet parku - specjalnie się pofatygowałem) rano i w późnym popołudniem jak wracam nic nie widać , Jutro zobaczę to w świetle dziennym

[michu]

"2) stworzenie obok kina jakiegos centrum rozrywkowego - cos jak plaza at night czy punkt 44 (zazwyczaj obok kin tworzy sie kregielnie wraz z miejscami gdzie mozna przyjsc, pogadac, napic sie piwka itp ) oczywiscie to nie musi byc kregielnia no i taki punkt musialby dzialac do wmiare sensownej godziny np do polnocy (wyjscie i wejscie wieczorem byloby wraz z wyjsciami z kina)"

byłoby nieżle, gdyby nie skończyło sie klasyczna dyskoteką (średnia wieku 16 lat), tylko dobrym pubem z fajna muzyką i klimatem, przydałaby sie też dobra restauracja, gdzie można od czasu do czasu zjeść cos dobrego w przyjemnych okolicznościach, bo z Tower na Okrzei to porażka.
Co do kina, to jak juz ktoś wcześniej wspomniał można nawiązać do nieistniejących ars, bajka - chociaż nazwami i wystrojem sal (pamietacie sufit w Bajce?)

[:)]

(...)

Na wmurowanie kamienia węgielnego pod nowe Centrum Handlowe Pogoria, u zbiegu ulic Sobieskiego i Kościuszki, trzeba będzie natomiast poczekać jeszcze kilka miesięcy.

- Pozwolenie na budowę datowane jest na grudzień ubiegłego roku. Obowiązuje przez dwa lata i w tym czasie inwestor powinien rozpocząć prace zgodnie z nowym projektem - informuje Wojciech Sobczyk, naczelnik Wydziału Urbanistyki i Architektury dąbrowskiego UM.

Jak zapewnia Jarosław Więckowski z francuskiej korporacji Grupa Casino, prace przy utwardzaniu niestabilnego podłoża będą trwały, ale oficjalne rozpoczęcie inwestycji nastąpi wiosną 2007 roku.

- Być może wcześniej zorganizujemy konferencję prasową. Chcieliśmy ruszyć już teraz, ale w związku z wyborami samorządowymi warto rozeznać aktualną sytuację i zorientować się, jakie będą plany władz lokalnych. Wiosna to też chyba lepszy termin na inaugurację inwestycji - wyjaśnia Jarosław Więckowski.

Oprócz sklepu wielkopowierzchniowego (najprawdopodobniej sieci Real) na parterze nowego centrum handlowo-usługowego pojawić się ma galeria handlowa, a na pierwszym piętrze nowoczesne sale kinowe. Nie zabraknie też miejsca na usługi oraz inne rozrywki.
(...)

nie wiem co chca rozeznawac bo chyba nie okroic projekt