[Aszz]

http://www.mzbm.com.pl/docs/wzory/regulamin_najmu.pdf

W regulaminie jak wół stoi, że przedłużanie umów w trybie bezprzetargowym to jedynie możliwość.
Problem w tym, że taka była codzienna praktyka MZBM-u( tak twierdzą najemcy, a pracownicy MZBM-u nie przeczą). Do tego potwierdzano im "ustnie", że gdy nie zawalą np. z czynszem to umowa bedzie przedłużona( wiadomo, że z większym czynszem).
Im chodzi o to, że nagle zmienia się zasady i dotykają one nawet tych z umową beztreminową.
Trzeba było może wprowadzić okres ochronny, poinformować, że od tego momentu nie można liczyć na przedłużanie.
Coś jest na rzeczy skoro od pierwszych słów na spotkaniu miasto postanowiło się wycofać z podjętej decyzji - przynajmniej na razie.

[:)]

Dąbrowski boom mieszkaniowy?
Agnieszka Stefaniak - Zubko / sosnowiec.info.pl

Wiele wskazuje na to, że aktualna kadencja dąbrowskiego samorządu upłynie pod znakiem komunalnego budownictwa mieszkaniowego.

A zapowiadało się, że będzie inaczej. Pierwsze medialne doniesienia nie były optymistyczne. Urzędnicy kategorycznie przekreślili szansę na zwiększenie ilości mieszkań socjalnych w mieście. Wkrótce jednak pojawiły się nieoficjalne informacje o możliwości uzyskania zewnętrznego dofinansowania na tego rodzaju inwestycje. W związku z tym Rada Miejska podczas lutowej sesji przeznaczyła 200 tys. zł na projekt budowy 80 mieszkań socjalnych.

Teraz z kolei grupa radnych w składzie: Zbigniew Łukasik, Krzysztof Tamborek oraz Kazimierz Woźniczka planuje zobowiązać prezydenta Dąbrowy Górniczej do budowy minimum 200 mieszkań komunalnych w latach 2011 ? 2012.

Autorzy projektu uchwały, który prawdopodobnie trafi pod obrady najbliższej sesji Rady Miejskiej przekonują, że ich pomysł jest realny. Zdaniem radnych orientacyjny koszt budowy 200 mieszkań o średniej powierzchni 30 m kw. wynosi ok. 18 mln zł, co oznacza znikome zaangażowanie środków budżetowych w stosunku do wagi i celu ich wydatkowania. - Mimo wielu pozytywnych działań prowadzonych przez gminę w celu rozwiązania problemów mieszkaniowych mieszkańców, pogarszająca się sytuacja materialna sporej grupy rodzin powoduje ciągły niedobór mieszkań. Uchwała winna zobowiązywać władze miasta do wskazania lokalizacji budowy, ustalenia jej technologii, wskazania sposobu finansowania inwestycji, określenia zasad kwalifikacji wyboru rodzin i osób samotnych do przydziału mieszkań oraz okresowego informowania Rady Miejskiej o postępie realizacji uchwały ? czytamy w uzasadnieniu projektu grupy samorządowców

Odmiennego zdania jest Janina Bronikowska ? Radosz, skarbnik miasta. - Na chwilę obecną brak jest możliwości sfinansowania zadania inwestycyjnego o szacunkowej wartości 18 mln zł ? twierdzi skarbnik miasta.

Sceptycznie do projektu uchwały podchodzą także radni opozycji. - Idea oczywiście szczytna, a uchwała potrzebna. Problem polega na tym, że nie widzę za wielu szans na jej przyjęcie. Po pierwsze ? zbyt krótki okres realizacji. Nie wiem, czy uwzględniając prace nad projektem, procedurę przetargową jak i samą budowę, ktokolwiek jest w stanie wybudować 200 mieszkań w kilkanaście miesięcy. Po drugie ? to żadna sztuka zrobić nośny medialnie i społecznie projekt uchwały i kazać prezydentowi znaleźć technologię, miejsce, pieniądze, i czas na raportowanie o postępach prac ? uważa radny Tomasz Pasek.

[Mały77]

" Po drugie ? to żadna sztuka zrobić nośny medialnie i społecznie projekt uchwały i kazać prezydentowi znaleźć technologię, miejsce, pieniądze, i czas na raportowanie o postępach prac ? uważa radny Tomasz Pasek."

Dawno się tak nie uśmiałem - gość, który wszystkie swoje działania robi "pod publiczkę" mówi takie rzeczy?
Pewnie żal, że to nie TP to wymyślił tylko ktoś inny - i do tego tajny współpracownik służb

[michu]

http://www.mzbm.com.pl/docs/wzory/regulamin_najmu.pdf

W regulaminie jak wół stoi, że przedłużanie umów w trybie bezprzetargowym to jedynie możliwość.
Problem w tym, że taka była codzienna praktyka MZBM-u( tak twierdzą najemcy, a pracownicy MZBM-u nie przeczą). Do tego potwierdzano im "ustnie", że gdy nie zawalą np. z czynszem to umowa bedzie przedłużona( wiadomo, że z większym czynszem).
Im chodzi o to, że nagle zmienia się zasady i dotykają one nawet tych z umową beztreminową.
Trzeba było może wprowadzić okres ochronny, poinformować, że od tego momentu nie można liczyć na przedłużanie.
Coś jest na rzeczy skoro od pierwszych słów na spotkaniu miasto postanowiło się wycofać z podjętej decyzji - przynajmniej na razie.

ciekawe, czy i w jaki sposób ustalono w umowach kwestię nakładów poniesionych przez osoby wynajmujące te lokale (od właściciela) na ich modernizację, poprawe standardu itp.....
inna sprawa, że wielu drobnych przedsiębiorców ma średnie pojęcie o prawie i nie zwraca uwagi na zapisy w umowach mogące w przyszłości stanowić źródło problemów czy sporów;

[BARES]

Dąbrowscy radni chcą zobowiazać miasto do budowy mieszkań komunalnych


Piotr Sobierajski
Podczas najbliższej sesji Rady Miejskiej (30 marca) w porządku obrad ma się znaleźć uchwała, która zobowiąże dąbrowskie władze do wybudowania dwustu mieszkań komunalnych w latach 2011-2012. Koszt miałby wynieść ok. 18 mln zł.


Dziś wyremontowane mieszkania socjalne powstają przede wszystkim przy ulicy Łącznej w Gołonogu
Inicjatorem tego przedsięwzięcia jest grupa radnych, w której znaleźli się Zbigniew Łukasik, Kazimierz Woźniczka i Krzysztof Tamborek. I choć na razie urzędnicy tłumaczą, że nie ma pieniędzy w miejskim budżecie na tego typu plany, to jednak pomysłodawcy nie zamierzają zrezygnować z realizacji tego pomysłu.

Choćby dlatego, że obecnie na mieszkania komunalne i socjalne czeka w mieście 258 rodzin (na komunalne 133, socjalne 101, na liście zamian są 24 rodziny). Ale to nie wszystko, bo kolejnych 480 rodzin oczekuje na wynajem lokalu socjalnego w ramach realizacji o eksmisję z
prawem do takiego lokalu. - Jestem przekonany, że znajdziemy w radzie sojuszników i projekt uchwały zostanie zaakceptowany - podkreśla Zbigniew Łukasik. - Taka uchwała jest potrzebna, by znaleźć fundusze na ten cel. Właśnie tak było na przykład z Pałacem Kultury Zagłębia, kiedy po uchwale znalazły się pieniądze na jego remont. Możemy wydłużyć na przykład termin realizacji tej inwestycji, ale w ogólnym rozrachunku taka uchwała jest potrzebna - dodaje.

Radni podkreślają, że chodzi przede wszystkim o to, by takie nowe mieszkania, o powierzchni około 20-30 m kw., po prostu powstały. A ich podział na mieszkania komunalne, czy socjalne, to już sprawa wtórna. Podstawowe znaczenie ma to, by koszty utrzymania takiego lokalu były jak najniższe.

Obecnie miasto przede wszystkim stawia na budowę i pozyskiwanie mieszkań socjalnych. Komunalne także pochodzą głównie z odzysku.

- W ubiegłym roku w sumie pozyskaliśmy 158 lokali, w tym 50 mieszkalnych oraz 108 socjalnych - informuje Małgorzata Siemińska, kierowniczka referatu mieszkaniowego UM. - Po przebudowie dwóch budynków przy ul. Łącznej powstało 60 nowych lokali socjalnych z aneksami kuchennymi i sanitariatami - dodaje.

Wszystkch 158 mieszkań znalazło swoich nowych lokatorów, w tym 52 posiadało wyroki eksmisji. A co będzie w tym roku? Miasto planuje pozyskać 212 lokali (50 mieszkalnych i 162 socjalne). 112 nowych lokali socjalnych ma powstać po przebudowie trzech budynków przy ul. Łącznej. W 2010 i 2011 miasto chce łącznie wydać na ten cel ponad 4,6 mln zł.

Małym światełkiem w tunelu na polepszenie sytuacji mieszkaniowej może być powrót do koncepcji budowy 64 mieszkań socjalnych przy ul. Kasprzaka. - W budżecie zarezerwowanych zostało 200 tys. zł, które przeznaczone zostaną na opracowanie dokumentacji projektowej tego przedsięwzięcia. To pozwoli określić dokładne koszty budowy - mówi Małgorzata Siemińska.

[BARES]

Dąbrowscy najemcy boją się o przyszłość



Anna Polewiak
Najemcy lokali użytkowych tracą miejsca, w których prowadzą działalność. Administrator, wypowiada im umowy, a pomieszczenia wystawia na przetarg


Najemcy lokali użytkowych nie zamierzają oddać pomieszczeń, w których pracują, bez walki
Andrzej Hwastek, jest najemcą lokalu użytkowego przy Kasprzaka. Od 19 lat prowadzi w nim sklep. Ostatnio dostał od Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych, administratora lokalu, wypowiedzenie umowy, którą zawarł na czas nieokreślony. Dowiedział się też, że jego lokal pójdzie na przetarg.

- Decyzja ta oznacza, że z końcem kwietnia zostanę bez pracy. Umowa została mi wypowiedziana bez żadnych powodów, pomimo dotrzymywania jej warunków i regularnego płacenia czynszu. Poniosłem też wysokie koszty, by zawiązać spółkę celem prawnego uregulowania sprawy najmu. Inwestowałem w to miejsce. A teraz mam się wynosić? Gmina zaproponowała mi przystąpienie do przetargu albo wykup lokalu na własność. Ale czy wygram przetarg i za jaką cenę ? - zastanawia się Andrzej Hwastek.

W podobnej sytuacji znaleźli się inni użytkownicy lokali z Gołonoga, czy centrum miasta, przede wszystkim ci mający umowy na czas określony. Wypowiadano im je z jednoczesnym zamiarem dania lokalu na przetarg. Pozostali, którzy jeszcze nie dostali wypowiedzeń, boją się o swoją przyszłość. W sumie 400 osób może stracić swoje lokale.

- Dwadzieścia pięć lokali zostało wystawionych do przetargu, o czym ich najemcy nawet nie wiedzieli. Po proteście, jaki urządziliśmy w siedzibie MZBM, wycofano się z przetargu tych lokali. Ale postawy wobec najemców nie zmieniono. Są zapraszani na rozmowy i negocjuje się z nimi wyższe stawki czynszowe - mówi Jolanta Kurowska, pełnomocniczka jednego z najemców. Urzędnicy argumentują, że umowa zawarta z użytkownikiem lokalu przy Kasprzaka posiada zapis, że można ją rozwiązać z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.- Po tym czasie odbędzie się przetarg, w którym każdy ma prawo wystartować - twierdzi Piotr Jedrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Zdaniem najemców, MZBM po prostu łata swoje problemy finansowe ich kosztem. Od kilku lat trwa restrukturyzacja Miejskiego Zarządu.

Władze gminy przyznają, że jednostka boryka się z problemami braku pieniędzy na bieżące remonty, utrzymanie lokali, nie wspominając o inwestycjach.

- Wynajem lokali administrowanych przez MZBM odbywa się w oparciu o regulamin przyjęty osiem lat temu. Wynika z niego, że umowy najmu są zawierane na okres do trzech lat, a regułą co do wyboru najemcy jest przetarg. Istnieją wyjątki, w których od stosowania przetargu można odstąpić. Niestety w trakcie stosowania przytoczonego regulaminu, to wyjątki stały się regułą, a sama reguła jest stosowana tylko wyjątkowo, w niektórych przypadkach - dodaje Piotr Jędrusik

[Justyna7]

Bo to wszystko jest chore! Z tego co mi wiadomo przy odpowiedniej liczbie glosow mieszkanców mozna zlikwidować załozyć WSPOLNOTE z prawdziwego zdarzenia! Wowczas odpadaja nam koszty utrzymywania prezesa, zarzadu i nie wiadomo ilu pracowników, ich biura itp itd a oplacane pieniadze przeznaczac na fundusz remontowy inwestycje itd. Wowczas zostaje to dla nas a nie idzie na ich pensje!

Tylko jak to zrobic, kto zechce i czy faktycznie jest to mozliwe, czy ja w tv cos inaczej jednak uslyszalam jakis rok temu przy zmianie ustawy??

[Mały77]

Bo to wszystko jest chore! Z tego co mi wiadomo przy odpowiedniej liczbie glosow mieszkanców mozna zlikwidować załozyć WSPOLNOTE z prawdziwego zdarzenia! Wowczas odpadaja nam koszty utrzymywania prezesa, zarzadu i nie wiadomo ilu pracowników, ich biura itp itd a oplacane pieniadze przeznaczac na fundusz remontowy inwestycje itd. Wowczas zostaje to dla nas a nie idzie na ich pensje!

Tylko jak to zrobic, kto zechce i czy faktycznie jest to mozliwe, czy ja w tv cos inaczej jednak uslyszalam jakis rok temu przy zmianie ustawy??

Zobacz tu - była dyskusja
http://www.dabrowa-gornicza.org/Wspolnoty-...niee-t4372.html

[:)]

Do końca 2013 roku Dąbrowa Górnicza musi wybudować 200 mieszkań

2011-04-07, Aktualizacja: dzisiaj 08:51

PAS
Dąbrowianie mogą już teraz ściskać kciuki za skuteczność i szybkość działań lokalnych władz. Te do 2013 roku powinny bowiem wybudować w mieście minimum 200 mieszkań komunalnych.

Taka decyzja zapadła na ostatniej sesji Rady Miejskiej, a o poparciu inicjatywy radnych Zbigniewa Łukasika i Krzysztofa Tamborka (radny Kazimierz Woźniczka wycofał swoje poparcie) zadecydował w jeden głos. Za przyjęciem stosownej uchwały w tej sprawie głosowało 11 radnych (głównie opozycji), a 10 było przeciw (8 radnych SLD oraz Piotr Bobrowski i właśnie Kazimierz Woźniczka).

Już podczas ustalania porządku obrad podjęta została próba wycofania punktu, w którym miało się odbyć głosowanie nad uchwałą. Po burzliwej dyskusji jednak się nie udało. Opinie i argumentacja dzieliły radnych od kilku tygodni, bo projekt zyskał akceptację komisji mieszkaniowej RM, ale komisja budżetowa wypowiedziała się w tej kwestii negatywnie.

? Wszystko idzie w ziemie przez projekt gospodarki wodno-ściekowej, ale my też mamy coś do powiedzenia w tej sprawie. Około tysiąca mieszkań brakuje w mieście, a prawie trzysta osób jest na liście oczekujących ? stwierdziła radna Bogusława Ciaś. ? Przygotowanie projektu tej uchwały, dyskusje, ustalenia trwały od stycznia. Co tu jest złe - pytał radny Zbigniew Łukasik. ? Nie może tak być, żeby ktoś w noclegowni był osiem lat, bo nie ma dokąd stamtąd wyjść. Efekt nie może być taki, że mieszkania będą tylko w planach i na papierze ? dodał.

Prezydent Zbigniew Podraza starał się jednak przekonywać, że nie jest tak źle. ? To nie jest tak, że nic się w tej kwestii nie dzieje. Na poprzedniej sesji zapadła decyzja o budowie kolejnych mieszkań socjalnych. Polityka mieszkaniowa musi być racjonalnie prowadzona. Jest coś takiego, jak wskaźniki do kolejny rok, można zgłaszać swoje propozycje. Mnie też obowiązują przepisy prawa. Jeśli ja przedstawiam projekt uchwały, wskazuję także źródło jego finansowania ? podkreślał prezydent Podraza.

Ostatecznie uchwała przyjęta została do realizacji, a jedyna zmiana polegała na przesunięciu terminu budowy mieszkań z 2012 do 2013 roku. Orientacyjny koszt budowy 200 lokali o pow. 30 m kw. ma wynieść zdaniem inicjatorów tego przedsięwzięcia ok. 18 mln zł. Dziś największe skupisko mieszkań socjalnych znajduje się w Gołonogu, szczególnie przy ul. Łącznej, gdzie w tym roku ma powstać 112 kolejnych. Tutaj mieszka m.in. Krystyna Molenda. ? Wcześniej mieszkaliśmy na Piłsudskiego, ale koszty utrzymania były zbyt duże. Na 20 metrach kwadratowych jest jednak trochę ciasno ? przyznaje pani Krystyna.

W sumie miasto zamierza pozyskać w tym roku 212 lokali (50 mieszkalnych i 162 socjalne).

[Aster]

Katastrofa z tym MZBM kolejna podwyżka już trzecia w przeciągu ostatnich 40 dni. Skubani na starych czteropiętrowcach przy Cedlera, podniesli koszt eksploatacji o 25zł. A argument to ustawa o ochronie lokatorów. Faktycznie fajna mi to ustawa i jak mnie ochrania, ze muszę wywalać więcej kasiory w denne 45metrów

[Sebastian22]

no przegięcie.....my na szczescie czekamy na wycene lokalu i po wykupie przejdziemy do wspolnoty.

[rouse]

10 mln lokatorów spółdzielni mieszkaniowych dostanie szansę na wyrwanie się spod ich opieki - zapowiada "Dziennik Gazeta Prawna".


w czwartek do sejmowej komisji trafi projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który ma doprowadzić do ich likwidacji, a przynajmniej znacznego ograniczenia roli w zarządzaniu majątkiem członków.
Zgodnie z założeniami, gdy choć jeden lokal w budynku spółdzielczym zostanie wykupiony na własność, blok automatycznie stanie się wspólnotą mieszkaniową.

Projekt przewiduje też, że w ciągu 12 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy walne zgromadzenie zadecyduje, czy dotychczasowy prezes ma pozostać, albo wybierze innego.

Nowe przepisy miałyby obowiązywać już od 1 sierpnia 2011 r.



Ten post edytował rouse wto, 24 maj 2011 - 11:05

[xMarcinx]

No nareszcie!

[BARES]

A miało być tak pięknie a zostanie raczej po staremu.

Projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych muszą ocenić eksperci

Projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych muszą ocenić eksperci od konstytucji, gdyż istnieją obawy, że może on być niezgodny z ustawą zasadniczą - zdecydowała we wtorek sejmowa Komisja Infrastruktury.
Poselski projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, autorstwa posłów PO, przewiduje radykalne zmiany w przepisach m.in. możliwość przekształcenia spółdzielni we wspólnotę mieszkaniową, zmianę administratora, możliwość kontrolowania zarządu, ograniczenie władzy prezesów i zmniejszenie opłat ponoszonych przez spółdzielców.

Przeciwnicy projektu (m.in. SLD, Krajowa Spółdzielcza) argumentują, że doprowadzi on do zlikwidowania spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce, że nie daje możliwości wyboru, gdyż według jego zapisów - już pierwszy akt notarialny w budynku decyduje o powstaniu wspólnoty mieszkaniowej, oraz że jest wewnętrznie sprzeczny.

We wtorek projekt trafił z podkomisji pod obrady sejmowej Komisji Infrastruktury, która zdecydowała, że musi on uzyskać jeszcze opinie Komisji Ustawodawczej, Biura Analiz Sejmowych oraz trzech resortów: finansów, sprawiedliwości i infrastruktury, gdyż istnieją obawy, że jest on niezgodny z konstytucją.

Wnioskował o to poseł Józef Racki (PSL). Wniosek został przyjęty minimalną większością głosów.(18 posłów było za, 17 przeciw).

- Konsultacje to tylko pretekst, by przedłużyć prace nad projektem, bo takie same wnioski PSL zgłaszał przez cały czas pracy podkomisji. Ale dziś do PSL i SLD przyłączył się PiS. Widocznie wygrali prezesi spółdzielni. Opór przeciwko nowym przepisom jest bardzo duży, bo w grę wchodzi ogromny budżet - powiedziała PAP Lidia Staroń (PO), współautorka projektu i przewodnicząca sejmowej podkomisji nadzwyczajnej.

Dziś do PSL i SLD przyłączył się PiS. Widocznie wygrali prezesi spółdzielni. Opór przeciwko nowym przepisom jest bardzo duży, bo w grę wchodzi ogromny budżet
Lidia Staroń, PO
- Istnieją poważne wątpliwości co do zgodności szeregu zapisów tej ustawy z konstytucją - powiedział PAP poseł Krzysztof Tchórzewski (PiS), wiceprzewodniczący komisji. Wyjaśnił, że chodzi o przenoszenie własności na dowolną osobę w tzw. trybie beznotarialnym. - To byłby wyłom w polskim prawie - pierwszy przypadek, kiedy bez aktu notarialnego można byłoby dokonywać wpisu w księdze wieczystej - tłumaczył.

Na posiedzeniu Komisji Infrastruktury posłowie dostali dokumenty z Ministerstwa Finansów i Krajowej Rady Notarialnej, która zaopiniowała negatywnie prawie cały projekt ustawy, szczególnie zapisy dotyczące przymusowego członkostwa w spółdzielni czy przywrócenia możliwości ustanowienia nowych spółdzielczych własnościowych praw do lokali. Minister finansów z kolei zgłosił szereg uwag do zapisów projektu, w których zaproponowano powołanie przy ministrze finansów państwowej komisji, która ma m. in. regulować procedury nadawania tzw. uprawnień lustracyjnych dla kontrolerów spółdzielni.

Zdaniem Andrzeja Adamczyka (PO), wiceprzewodniczącego Komisji Infrastruktury, opiniowanie projektu nie powinno bardzo opóźnić prac nad projektem.

- Wszystkie instytucje, do jakich zwracamy się o opinie, są w stanie odnieść się do projektu jeszcze w czerwcu. Posłowie będą nad nim pracować przez cały lipiec - powiedział PAP Adamczyk.

Autorzy projektu zakładali, że ustawa wejdzie w życie we wrześniu 2011 r.

Ten post edytował BARES sob, 11 cze 2011 - 08:54

[BARES]

Kolororowe elewacje na os. Mydlice zgodnie z planem, czy zdecydowały inne względy?



PAS
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokator usuwa z bloków na osiedlu Mydlice płyty azbestowe, docieplając budynki i zmieniając ich szare elewacje na kolorowe. Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie fakt, że w tym roku prace rozpoczęły się w „dziwnych miejscach”, jak określają to lokatorzy. Zielono-żółte kolory pojawiają się bowiem na ścianach bloków przy ul. Legionów Polskich 129, 131 i 143, w samym środku osiedla, a nie zgodnie z kolejnością, jak miało to miejsce dotychczas.




Dąbrowianie podejrzewają, że ta nagła zmiana ma swoje przyczyny. – Czemu akurat teraz azbest zrywany jest z tych bloków, w których mieszka kierowniczka osiedlowej administracji oraz inne pracowniczki Lokatora – zastanawiają się mieszkańcy osiedla Mydlice.

– Wcześniej kolorowe elewacje pojawiały się po kolei, na budynkach od strony ulicy Jaworowej, aż zatrzymały się nagle na numerze 117 przy Legionów Polskich. Z drugiej strony prace postępowały od strony ul. Dąbskiego. A tu teraz nagle taka zmiana – dodają.

Zdaniem lokatorów to m.in. efekt planowanych zmian ustawowych, zgodnie z którymi dalszy los spółdzielni mieszkaniowych może stanąć pod znakiem zapytania, a za zarządzanie osiedlami i blokami w większym niż dotychczas stopniu będą mogli odpowiadać prywatni administratorzy.

– Spieszą się, bo potem nie będzie już można zrobić termomodernizacji – podkreślają dąbrowianie.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokator nie widzi jednak w kolejności prac nic nadzwyczajnego. Bo jak się dowiedzieliśmy prace w blokach przy ul. Legionów Polskich 129, 131 i 143 i na kolejne lata zostały zaplanowane już w 2009 roku.

– Budynki w zasobach naszej spółdzielni docieplane są od wielu lat zgodnie z programem termomodernizacj uchwalonym przez zebranie przedstawicieli w maju 2006 roku na lata 2006-2009 i w maju 2009 na lata 2010-2017 – mówi Teresa Horbowy, prezes zarządu S.M. Lokator.

– Prace te finansowane są z odpisu na remonty, który wnoszą mieszkańcy oraz z pożyczek z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, bądź kredytów z premią termomodernizacyjną z Banku Gospodarstwa Krajowego. Realizacja programu uzależniona jest od szeregu czynników, m.in. stabilizacji cen robót i materiałów budowlanych na rynku, zadłużenia mieszkańców z tytułu opłat za lokale, solidaryzmu spółdzielczego, czyli współfinansowania programu przez wszystkich spółdzielców i warunków kredytowania.

Uchwalenie nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uniemożliwi realizację programu, bo zlikwiduje ona solidaryzm spółdzielczy – dodaje. – Skoro obowiązuje program, to dlaczego do termomodernizacji zaproponowano właśnie te bloki, a nie np. blok przy ul. Legionów Polskich 149, który widzi od razu każdy, kto wjeżdża do miasta od strony Będzina. Albo przy Legionów Polskich 111, który też jest tuż przy ulicy – podkreślają mieszkańcy bloku przy ul. Legionów Polskich 149. Jakie są więc plany Lokatora na najbliższe lata?

W 2012 r. program przewiduje docieplenie budynków przy ul. Ludowej 11, ul. Legionów Polskich 119, 127 oraz Mireckiego 3, Kościuszki 56, Reymonta 14, Wojska Polskiego 43, Mickiewicza 34, Ofiar Katynia 49-51, Kasprzaka 50, Tysiąclecia 6 (4 klatki), Janowskiej 6. W 2013 r. mają to być budynki: Ludowa 5, Legionów Polskich 109, 139, Mireckiego 5, Kościuszki 60, Orzeszkowej 4, 1 Maja 2, 3, Korczaka 1, 2, 4, Krasińskiego 1, Kasprzaka 60, Ofiar Katynia 53-55, Morcinka 8 (5 klatek), Topolowa 26.

[Mały77]

Powiem tylko tyle - to mieszkańcy ustalali taką kolejność na zebraniach.

[Kamil_]

Ludzie nie chodzą na zebrania a potem narzekają, że decyzje są podejmowane bez nich. U mnie na zebraniach w SM 'Górnik' średnio jest około 12-15 osób. Z czego około 5 osób to pracownicy spółdzielni ;-) Ciężko jest więc lobbować za swoim blokiem

[kwintosz]

Trudno o własne mieszkanie



Ponad 550 dąbrowian czeka na mieszkanie socjalne, aż 475 ma wyroki eksmisji. Na mieszkanie komunalne liczy 106 osób

Od kilku lat nie zmienia się w mieście sytuacja osób, które oczekują na mieszkania komunalne i socjalne. Tych wciąż bowiem brakuje, a remontowane i pozyskiwane są w większości lokale przy ul. Łącznej w Gołonogu, gdzie dziś jest ich już w sumie aż 376, spośród wszystkich 699 w całym mieście.

Tymczasem zapowiadana budowa nowoczesnego osiedla socjalnego w rejonie ul. Kasprzaka nadal pozostaje w sferze planów. To nie oznacza jednak, że w Dąbrowie Górniczej nie pojawią się nowi lokatorzy mieszkań socjalnych.

Jeszcze w tym roku zasiedlone zostanie bowiem osiedle domków socjalnych przy ul. Wolskiej, gdzie znajduje się także nocelgownia. To co prawda ulica będzińska, ale samo osiedle jest jakby zdecydowanie bardziej przedłużeniem dąbrowskiego osiedla Mydlice. I to właśnie tutaj nowi lokatorzy będą np. robić zakupy, czy też szukać złomu do spieniężenia. Gmina wysłała już do przyszłych lokatorów propozycje przeprowadzki do nowych mieszkań przy ul. Wolskiej. Teraz albo się zgodzą, albo nawet mogą stracić dach nad głową.

W Dąbrowie Górniczej czas oczekiwania na przyznanie mieszkania socjalnego wynosi dziś około siedmiu lat. Problemem są przede wszystkim osoby z wyrokami o eksmisję, które w pierwszej kolejności powinny otrzymać takie właśnie lokale. Obecnie miasto musi poradzić sobie z 475 takimi lokatorami. A na liście oczekujących na własne M o najniższym standardzie znajduje się dziś 86 dąbrowian. W tym roku udało się natomiast znaleźć nowe mieszkania socjalne dla zaledwie 33 osób, zrealizowano też 46 wyroków eksmisyjnych. A co w takim razie z pozyskiwaniem lokali socjalnych?

- Na przestrzeni kilku lat, od 2007 roku, do połowy tego roku w sumie przybyło w mieście 259 lokali socjalnych. To efekt adaptacji obiektów użytkowych oraz podnajmu lokali od innych właścicieli - tłumaczy Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej UM.

Każdy, kto chciałby dzisiaj się starać o własne mieszkanie socjalne musi jednak spełniać określone kryteria finansowe. Te wynoszą zgodnie z wyliczeniami 728 zł 18 gr miesięcznego dochodu brutto (osoba samotna) oraz 364 zł 9 gr (gospodarstwo wieloosobowe).

Na liście osób oczekujących na mieszkanie komunalne jest natomiast dziś 106 osób, a gmina łącznie ma takich mieszkań 3497. Obecnie, by starać się o takie mieszkanie w przypadku osoby samotnej kryterium dochodowe wynosi 1310 zł i 72 gr brutto miesięcznie, a w innych przypadkach 1092 zł i 27 groszy.

Tylko plany?

O budowie osiedla domów socjalnych w rejonie ulicy Kasprzaka w Gołonogu głośno jest już od dwóch lat, ale inwestycja na razie trafia na same problemy, m.in. z własnością gruntów. Obecnie opracowywana jest cały czas dokumentacja projektowa tego przedsięwzięcia. Umowny termin jej wykonania, to grudzień tego roku. Po uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę, zostanie ogłoszony przetarg na realizację tego zadania. Zostało ono ujęte w Wieloletniej Prognozie Finansowej na lata 2011-2013 z limitem wydatków: w 2012 r. - 1 mln zł, w 2013 r. - 5,5 mln zł. Wybrany wariant zakłada zabudowę osiedla kilkukondygnacyjnymi budynkami o zróżnicowanej strukturze mieszkań. Budynki mają być murowane, ogrzewane energią elektryczną.

Dziennik Zachodni Piotr Sobierajski
Źrdódło: www. dabrowagornicza.naszemiasto.pl

[BARES]

200 nowych mieszkań dla dąbrowian do 2013 roku?


Piotr Sobierajski

Dobra wiadomość dla mieszkańców Dąbrowy Górniczej - prezydent tego miasta, Zbigniew Podraza, musi do 2013 roku doprowadzić do wybudowania 200 nowych mieszkań komunalnych. Naczelny Sąd Administracyjny w Gliwicach podtrzymał bowiem zapisy uchwały Rady Miejskiej z marca br., nakładającej ten obowiązek na władze samorządowe.
Gliwicki sąd oddalił jednocześnie skargę wojewody śląskiego. Nadzór prawny wojewody może co prawda jeszcze wystąpić o kasację wyroku, ale jeśli ten zostanie utrzymany w mocy, nic już nie będzie stało na przeszkodzie i 200 mieszkań będzie musiało powstać.

Miałyby być to 30-metrowe lokale, a koszty ich budowy to około 18 mln zł.

- Cieszę się z tego rozstrzygnięcia, bo pokazuje, że nasze starania o więcej mieszkań w mieście nie idą na marne - mówi radny Zbigniew Łukasik, jeden z inicjatorów marcowej uchwały

[BARES]

Są nowe mieszkania, będą eksmisje sądowe

PAS


W Dąbrowie Górniczej powstały nowe mieszkania tymczasowe, które mają ułatwić eksmisję osób, którym sąd nie przyznał prawa do lokalu socjalnego. Mieszkania przy ul. Łącznej 19 zostaną właśnie w taki sposób wykorzystane.

Przebudowa trwała osiem miesięcy. Polegała m.in. na remoncie dachu, przebudowie ścian wewnętrznych i zewnętrznych, które teraz są murowane. Cały budynek został ocieplony, wymieniono stolarkę okienną, drzwi, instalacje. Są tu 43 mieszkania.

Każde pomieszczenie wyposażone zostało m.in. w umywalkę, bojler elektryczny i zlewozmywak. Koszty tych wszystkich prac wyniosły ponad 1,6 mln zł. Obecnie w zasobach gminy kilkadziesiąt osób czeka na realizację wyroku eksmisyjnego bez prawa do lokalu socjalnego.