[:)]

Ile można się prosić o windę przy centrum handlowym?
Milena Nykiel
2010-01-05, ostatnia aktualizacja 2010-01-05 10:05

Centrum handlowe Pogoria w Dąbrowie Górniczej działa od prawie półtora roku. Ale winda zamontowana przy prowadzącej do niego kładce była czynna tylko kilka dni. - Właściciele hipermarketu mają nas w nosie - mówią rozżaleni niepełnosprawni.

Na zamontowanie windy nalegał nadzór budowlany. - Bez niej nie otworzymy ani Pogorii, ani kładki - grozili inspektorzy. Podziałało. Inwestor - firma Maryland Real Estate, po wybudowaniu metalowego przejścia nad ulicą Sobieskiego, zbudowała przy nim nowoczesną przeszkloną windę i dokument odbioru budowlanego został podpisany. Szkopuł jednak w tym, że Pogorię otwierano jesienią 2008 roku, a kartka z napisem "winda nieczynna" do dziś wisi na przezroczystych drzwiach windy.

Zdezorientowali klienci od miesięcy dopytują się o nią w Pogorii. - Wysłałem kilkadziesiąt maili i nic. Niedawno targałem po stromych schodach wózek z dzieckiem. Szyn w nich nie ma, bo jest przecież winda. Spadł śnieg i schody były śliskie. Mało brakowało i mogło dojść do nieszczęścia. Może wtedy ktoś wreszcie zająłby się problemem - denerwuje się Robert Gwiazda, mieszkaniec Dąbrowy Górniczej.


Najbardziej na nieczynną windę narzekają jednak osoby niepełnosprawne. - To wstyd, żeby przez tak długi czas nikt jej nie uruchomił. Może to zwykły bubel, który nigdy nie miał działać? - zastanawia się 23-letni Piotrek z Dąbrowy Górniczej jeżdżący na wózku inwalidzkim.

- Winda działała, ale z przerwami przez pięć dni - zauważył Marek Bujakowski, ojciec niepełnosprawnego Fabiana. Mieszkają w pobliskim wieżowcu i mają windę "na oku". - Bez niej jest problem z przedostaniem się na drugą stronę ulicy. Musimy przejść prawie kilometr pod budynek PZU albo niewiele mniej z drugiej strony, pod byłą Hutę Bankową. Innej możliwości nie ma - rozkłada ręce Bujakowski.

Anna Skrocka, rzeczniczka prasowa firmy Maryland, umywa ręce. - My już nie odpowiadamy za obsługę windy. Przekazaliśmy ją nowemu właścicielowi - urzędowi miasta w Dąbrowie Górniczej - wyjaśnia.

- To prawda - przyznaje Marcin Bazylak z biura prasowego dąbrowskiego magistratu. - Mieliśmy jednak pecha, bo krótko po przejęciu windy ktoś wybił w niej szybę i czekamy na naprawę w ramach gwarancji.

Bogdan Zanecki, przewodniczący dąbrowskiego Neuronu, stowarzyszenia zajmującego się osobami niepełnosprawnymi, przekonuje, że powód unieruchomienia windy jest inny. - Poszło o umowę na prąd. Najpierw do windy podłączono tymczasowe napięcie, ale potem zamontowano stałe przyłącze. Kwestia, kto ma płacić za użytkowanie windy, pozostała nierozwiązana - mówi Zandecki.

Unieruchomioną windą zaniepokojona jest także Ewa Pieczykolan, radna z Dąbrowy Górniczej, która od niedawna pełni też funkcję społecznego koordynatora do spraw osób niepełnosprawnych. - O windzie wielokrotnie mówiliśmy na sesjach rady miasta. Obiecuję, że zajmę się sprawą i winda zacznie wreszcie działać - mówi Pieczykolan.

Zandecki zapowiada, że jeśli radna słowa nie dotrzyma, zorganizuje wielką pikietę przy kładce. I miasto naje się wstydu. - Bo ile jeszcze możemy się prosić o jej uruchomienie? - pyta.

Inna sprawa, ze kladka ma tez oswietlenie, ktore chyba nigdy nie dzialalo.

A co do ruchu w CH, to ostatnio za kazdym razem mialem problem z zaparkowaniem. Trzeba sie najezdzic zeby znalezc miesjce. No ale to byl najbardziej goracy okres i zobaczymy co bedzie teraz. W kazdym razie pisalismy o tym, ze w "normalnym" czasie tez zdarzaja sie problemy. Cekawe co bedzie za rok po otwarciu OBI, bo parking powiekszy sie minimalnie.

[Prosty]

Nikt nie napisal, ze w heliosie sie dzisiaj cos palilo kolo 14. Jak ktos zna szczegoly, niech da znac.
Ja wiem tylko tyle, ze na jakis czas (nie wiem na ile, przyszedlem akurat na otwarcie) wszystkich ewakuowali i zamkneli CH. Po otworzeniu na gorze strasznie czuc bylo spalony plastik i 3 strazakow bodajze stalo. Dalej nic nie wiem, bo czekalem az otworza chinczyka

Ten post edytował Prosty nie, 10 sty 2010 - 23:08

[Master]

Byłem w Pogorii ok godz 19, nic nie zauwazyłem Helios otwarty, w sobotem ok 18 bardzo duzy ruch w ch, mysle ze nie jest z tą naszą pogorią juz takzle jak na początku

[luket]

Największa transakcja na rynku centrów handlowych od dwóch lat

pm;les 2010-01-11, ostatnia aktualizacja 2010-01-11 12:20:27.0

Fundusz MGPA Europe Fund III za trzy centra handlowe: Karolinkę w Opolu, Pogorię w Dąbrowie Górniczej oraz opcję kupna centrum handlowego w północnej Polsce, zapłaci 236 mln euro

Transakcja to ewidentny znak, że na rynku centrów handlowych powoli kończy się marazm. Przez ostatnie miesiące nie było żadnej większej umowy, jeśli chodzi o kupno-sprzedaż takich obiektów. Właściciele zwyczajnie bali się wystawiać je na rynek. Powód? Chętnych do zakupu było mało.

Fundusze inwestycyjne, zwyczajowy nabywca podobnego typu obiektów, lizały rany odniesione wskutek kryzysu. Banki nie chciały pożyczać funduszom pieniędzy na podobne transakcje.

Na dodatek handel w centrach mocno ucierpiał wskutek kryzysu. Od kilkunastu miesięcy centra odwiedza o 10-15 proc. osób mniej niż w czasach gospodarczej prosperity, która zakończyła się w połowie 2008 roku. I kupują mniej. Sprzedaż w niektórych sieciach, np. odzieżowych, jest na metrze niższa o 30 proc.

Sklepy mają za to dużo większe koszty. Przede wszystkim przez słabego złotego. Czynsze rozliczane są w euro. Koszt najmu wzrósł nawet o 30-40 proc. Większość sieci - zwłaszcza odzieżowych - zakupy robi za granicą. Płaci w euro albo w dolarach, np. Chińczykom, jednak towar sprzedaje w większości za złote. Spadają więc marże (już i tak niskie, bo klienci wybierają tańsze rzeczy).

Umowa między Mayland Real Estate a MGPA może świadczyć o tym, że niektórzy gracze zaczęli się już przygotowywać do ożywienia na rynku handlowym.

Transakcja jest największą umową tego typu od dwóch lat. MGPA kupił CH Karolinka w Opolu (70 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia, centrum w ubiegłym roku odwiedziło 6,5 mln osób) oraz kompleks handlowy Pogoria zlokalizowany w centrum Dąbrowy Górniczej (36 tys. m kw. do wynajęcia, kompleks odwiedziło w ubiegłym roku 4,8 mln osób).

Jak twierdzi Mayland, w porównaniu z poprzednim rokiem w obu lokalizacjach liczba odwiedzających wzrosła o 30 proc., a powierzchnia handlowa w obu obiektach jest wynajęta w ponad 98 proc.

Nabywca - MGPA - to prywatna grupa kapitałowo-doradcza zajmująca się inwestycjami na rynku nieruchomości, działająca na rynkach Europy i Azji. Zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 11 mld dolarów. Sprzedawca to Mayland Real Estate.

Analitycy z Cushman & Wakefield przewidują, że po roku 2010 nastąpi znaczące zmniejszenie podaży nowych centrów handlowych. "Przyniesie to spadek dostępności powierzchni na wynajem, wzrost stawek czynszowych i w konsekwencji odwrócenie obecnego trendu rynkowego".

Ciekawe, czy to oznacza jakieś zmiany w naszej Pogorii...

[st1111]

Przy tej cenie sprzedaży wychodzi na to że inwestor chce odzyskać zainwestowaną forsę bez zysku.

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Najwieksza...-r-2074842.html

Wypada że średnio 13 tys osób w ciągu dnia odwiedza Pogorię-no cóż pewnie mam kłopoty ze wzrokiem

Ale i tak interes wygląda na pewny 1800euro za metr jeżeli jest to powierzchnia użytkowa powinno zwrócić się za 3 lata a umowy podpisane na 6.5roku czyli jeszcze 5 lat jeżeli sklepy nie będą bankrutowały powinno się zwrócić.

Ten post edytował st1111 pon, 11 sty 2010 - 23:28

[REALny]

Nie paliło się tylko było zwarcie przewodów w Heliosie

Ewakuacja trwała ok. 1,5h cała Akcja zaczęła się o 12;30

[mydliczek]

To nie było zwarcie tylko ktoś palił fajki w toalecie koło Heliosa.
Wczoraj sklepy dostały pismo z informacją o tym zdarzeniu. I w związku z tym przypominają, że na terenie centrum handlowego obowiązuje całkowity zakaz palenia.

[savalas]

w którym miejscu jest chińska knajpa, bo byłem ostatnio w Pogorii na dole i nie zauważyłem, a na góre nie właziłem, koło MC Donalda gdzieś ?

[szer]

Na górze. Jest McDonald's, KFC i ta chińska knajpa

[Sebastian22]

Tam gdzie miał być niby Sphinx ??

[szer]

Tak

Na planie centrum handlowego na stronie lokal jest oznaczony numerkiem 113

Ten post edytował szer nie, 17 sty 2010 - 13:16

[Sebastian22]

Tak myślałem....a jak pozostałe puste lokale - 2 po Monnari i po ExiSporcie? aa no i VanHelderze....

Ten post edytował Sebastian22 nie, 17 sty 2010 - 13:25

[mydliczek]

1 lipca większa część Pogorii zostanie zamknięta. W ekspresowym tempie zostanie dobudowane piętro, by zwiększyć konkurencyjność tego centrum wobec innych w regionie. Bo w takiej formie Pogoria jest za mała i sobie nie radzi.

[NeoKs]

Dobry żart prima aprilisowy

[Leszek]

A tak na serio: widzieliście billboard reklamujący czeladzkie M1 na ścianie budynku obok Pogorii? Zarys czterech Pogorii i hasło w stylu "Pogoria jest do kąpania, kupuj u nas" (cytat może być mocno niedokładny,ale sens oddaje)

[Dave]

Mi te billboardowe hasła reklamowe MM się ogólnie podobają

Już w Płocku była "afera" bo tam są wywieszone hasła "Warszawę mamy gdzieś" czy w Piotrkowie Trybunalskim ponoć kiedyś było "Niech Łódź spływa" itp.

A na S-86 między Katowicami a Sosnowcem jest tez hasło co mi się podoba: "Witamy w ZAGŁĘBIU... niskich cen" ;-)

[vacu]

Mi te billboardowe hasła reklamowe MM się ogólnie podobają

Już w Płocku była "afera" bo tam są wywieszone hasła "Warszawę mamy gdzieś" czy w Piotrkowie Trybunalskim ponoć kiedyś było "Niech Łódź spływa" itp.

A na S-86 między Katowicami a Sosnowcem jest tez hasło co mi się podoba: "Witamy w ZAGŁĘBIU... niskich cen" ;-)

Nie mogę nie przypomnieć świetnego z naszego "podwórka", bo mi się najbardziej podobał ten plakat z Sosnowca: "Wy macie dworzec? To co z tego! My mamy Media Markt!"

[Degland]

Jeśli już jesteśmy przy MM i jego reklamie przy S-86, to proszę:

[:)]

A tak na serio: widzieliście billboard reklamujący czeladzkie M1 na ścianie budynku obok Pogorii? Zarys czterech Pogorii i hasło w stylu "Pogoria jest do kąpania, kupuj u nas" (cytat może być mocno niedokładny,ale sens oddaje)

Heh mialem o tym dawno temu napisac i zapomialem blizsze jest "Pogoria jest do plywania, my do kupowania". Do tego narysowane wszystkie Pogorie z zaglowkami.

Przy okazji przenosze posty do tematu o biezacym funkcjonowaniu. Ten dotyczy rozbudowy.

[Zibar]

Tak myślałem....a jak pozostałe puste lokale - 2 po Monnari i po ExiSporcie? aa no i VanHelderze....

Po Van H działa już nowa kawiarnia, bodaj Złoty Róg, jak dziś tam przechodziłem to już było czynne.