Tak sobie oglądam serwis gratka.pl i ceny mieszkań w naszym mieście i mi szczena opada Za mieszkanie 4 pokoje ok 85m^2 ceny wahają się od 230tyś zł do 300tyś zł.

Dziwię się dlaczego u nas w mieście nie powstają żadne TBS'y czy inna prywatna developerka.

Trochę reklamy o "Pojezierzu Zagłębiowskim" poszło w świat.
Cztery jeziora w jednym mieście to nie byle co!

I do tego w mieście przemysłowym! Gdzie jest lepiej?

No to dowaliłes

Ceny są tak wysokie bo po prostu nic się nie buduje w naszym mieście i nie sądzę że szybko się to zmieni.

Dobry temat. Sam jestem ciekaw, bo może niedługo trzeba będzie zmienić mieszkanie na większe. Ile wg waszej wiedzy może być warte moje? 50m kw. na os. Morcinka, 2 piętro...
Na gratka.pl ceny się mocno wahają.

mieszkania sie nie buduja bo nie ma nowych planow zagosp przestrzennych, w ktorych by napisano "tereny pod budownictwo mieszkaniowe" czy jakos tak - cala miejska czesc DG jest juz pouciskana - wypadaloby troche poprzeznaczac z innych odleglejszych dzielnic - tylko problem w tym ze duzo osob woli blisko centrum
(no chyba ze kogos stac na cisze i spokoj - tylko stamtad wszedzie dalej)

Oczywiście Hator ma rację. Dąbrowa nie ma przyjętego jakiegokolwiek planu zagospodarowania przestrzennego w tym względzie. Ale na pewno nie tylko to jest przyczyną że te mieszkania nie powstają. Czasem obserwuje rynek nieruchomości w DG, tak z ciekawości. I mogę stwierdzić że mieszkania w DG są dość drogie. Szczególnie ceny mieszkań są dość wysokie np. na Redenie (Korczaka, Mickiewicza, Norwida) ul. 1-Maja okolice ul. Augustnika.

Zanim ten temat się pojawił, z ciekawości oglądałem ceny domów w DG i to są dopiero pieniądze.. >200tys. Oczy mi wyszły oglądając ofertę domu za.. 780tys. - Antoniów. Eh i skąd tu taką kasę zrobić..



Trochę mało informacji podałeś. Aby ocenić mniej więcej wartość potrzebna jest informacja o dokładnym położeniu budynku (okolica), czy to nowe czy stare budownictwo, jak wysoki jest blok, czy blok jest ocieplony, czy były przeprowadzane jakieś remonty (np. klatek schodowych), czy mieszkanie ma c.o, czy wymienione są okna.. to kilka z nich..

Faktycznie, nie pomyślałem, że nie każdy wie jak wygląda to osiedle. Oczywiście blok z wielkiej płyty gdzieś z 1980 roku, ocieplony i obłożony tymi okropnymi płytami, wyremontowana klatka, a mieszkanie jest w stanie b.dobrym z wymienionymi oknami. Obstawiam, że jest aktulanie warte ok. 100-110 tys.
P.S.
A w domku światło, woda, gaz...
Powtarzam zatem jeszcze raz!
Jestem wesoły Romek...

A jeszcze jakieś 5-6 lat temu czytałem w ogólnopolskiej gazecie (chyba Super Express), że ceny mieszkań najniższe w Polsce są w... Dąbrowie Górniczej! Skąd to wynikało wtedy? Nawet na pierwszej chyba stronie było porównanie, co mozna kupić za kilka mln złotych wygranych w totka i właśnie jako przykład było ileś tam samochodów, ileś km autostrady i... ilość mieszkań w D.G.

Witam-mam mieszkanko do wynajęcia: osiedle Kasprzaka, trzy pokoje, trzecie piętro, umeblowane. Nie wiecie czasami w jakich granicach wahają się ceny wynajmu za taki lokal?

Za 100 tyś takie mieszkanie to od razu kupuję od reki jak tylko chcesz sprzedać..:)
A tak wogóle poszukuje mieszkania od 50 tak do 70-75 m w miare wyremontowane, z nowymi oknami jakby ktoś miał do sprzedania jakieś mieszkanko albo gdzies słyszał że ktoś sprzedaje niech da znać a może dogadamy się

Rokko31, jak chcesz kupić mieszkanie 75mkw to musisz mieć ok 250-280tyś zł Oczywiście im mniej mkw tym taniej.

Natomiast to na Kasprzaka śmiało pójdzie za ok 150-200tyś

Proponuje namiot

Z tymi cenami to troszke przesadziłeś, mieszkanie 50 mkw w miare urządzone kosztuje ok 130-160 tys, za 64 mkw chcą ok 180 tyś chyba że jest wszystko porobione super to ok 200 tyś nawet a bez gładzi to ok 140 tyś. Wszystko zależy od standartu mieszkania.....

To cholernie drogo wychodzą te gładzie

Chciałam wynająć-nie sprzedać...

Spoko, mój sąsiad sprzedał ostatnio M5 na Manhattanie na 4 piętrze za 350tyś zł, było ładnie wyremontowane to fakt, ale trzeba było pomalować bo ostatnie malowanie było 2 lata temu. Pooglądaj sobie gratke.pl lub idź do jakiegoś biura nieruchomości i zobacz po ile chodzą mieszkania.

Oczywiście że można kupić właśnie 64mkw za ok 180tyś, ale trzeba dołożyć do tego z 70tyś na remont bo raczej mało kto będzie mieszkał w nowo kupionym mieszkaniu po kimś bez remontu.

W ciągu najbliższych kilku miesięcy zostanie wykupionych kilkaset tysięcy mieszkań. Wiele z nich trafi na rynek, a wtedy wiadomo co się stanie z cenami. Prawo podaży i popytu.

Dlatego należy czekać

Z drugiej strony u nas w mieście nie buduje się aktualnie żaden nowy budynek mieszkalny. Jak na tak duże i jakby nie było bogate miasto to jest wręcz tragedia.

Buduje się :) - powoli kończą kolejny przy WSB, ale tam mieszkania już dawno sprzedane...

Chodziło mi o całkiem nowe budynki budowane nie przez spółdzielnie Lokator, ale przez prywatnego developera. Patrząc na Sosnowiec czy nawet Będzin i Czeladź to my jako miasto jesteśmy pod tym względem zacofani parę lat.

o budownictwie rozmawiamy tutaj -> http://www.dabrowa-gornicza.org/index.php?...c=324&st=60

u nas jest z tym katastrofa, jestesmy na samym dnie a prawie napewno ostatnie miejsce w PL wsrod miast w miare podobnej wielkosci.
Do tej pory GOP zdecydowanie odstawal ale zaczelo sie juz nawet w nim cos dziac. Powstaja nie tylko cale osiedla, ale nawet dzielnice.

Budynek obok WSB (ul. Stara) NIE jest budowany przez SM Lokator. Fakt, przez "prywatnego" developera również nie. Zespół ten (3 domy wielorodzinne) buduje za pieniądze inwestorów SM Metalurg, która to spółdzielnia jako jedyna w mieście jest zaintreresowna pozyskiwaniem terenów pod budownictwo mieszkaniowe. Mowa o tym jest tutaj: http://www.dabrowa-gornicza.org/index.php?...=324&st=60#

Myślałem że lokator :| No nic! Chwali sie SM Metalurg za te inwestycje i oby więcej budowali bo nowych mieszkań jak na lekarstwo u nas w mieście.

wątek nieco stary, ale nie chcę zakładać kolejnego. A chciałam was zapytać, czy słyszeliście coś na temat nowego osiedla jakie powstaje niedaleko?? Nazywa się Brzozowica, z tego co widziałam to ceny i sama lokalizacja wydaje się być godne uwagi. Ale jeszcze was chciałam zapytać, czy myślicie, że warto jest kupic tam mieszkanie ??

to chyba mowa o tym :

http://www.pozytyw.co/

czy warto ? zalezy, dla mnie lokalizacja troche kiepska (Bedzin Ksawera "za przejazdem") ale dzis prawie kazdy ma auto wiec to chyba nie problem....ale jesli ktos chce mieszkac w nowych blokach to niestety nasze miasto nic nie oferuje lepszego.

W cenie około 4tys/m2 to w DG powstaje karoline house a jego lokalizacja to prawie samo centrum (na ul. Orzeszkowej)

U mnie w pracy dużo się teraz mówi o http://www.rodzinnemarzenie.pl/

Wersja domu baaardzo ekonomiczna ale cena dobra. Chyba najlepsza w okolicy. Choc z DG to już kawałek.

Na razie developer nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. Więc trudno powiedzieć co z tego wyjdzie.

Ja mam obiekcje co do kupowania domu, którego nie ma ale zainteresowanie ponoć spore. Wczoraj byo juz 8 domów zarezerwowanych.

Darmowa rezerwacja trwa 2 tygodnie. Potem już trzeba płacić kasę.

Szczerze mowiąc wole mieszkac w bloku w DG niz gdzies w domu na za..... .

Dziwi mnie to ze w Bedzinie sie buduje to osiedle w Grodzczu, Podskarpie, Górki Małobadzkie, Brzozowica, a u nas jedynie mały segment na Orzeszkowej. ;]

buduje się jeszcze to

albo już wybudowane

http://www.domy.dg.pl/

Byłem oglądać postępy budowy, powstaje dopiero pierwszy blok od ulicy, ale sama okolica nie za ciekawa, wąska uliczka i obok same stare kamienice lub bloki z eletrnitem....jak już miałbym wybierać to raczej w którymś w głębi działki....

czemu u nas nie moze powstac cos takiego? www.19dzielnica.pl

Buduje się też trochę tego w DG ale trzeba szukać. Na ul. Korzeniec buduje się zielona dolina (domki - wolnostojące, szeregowe)

Kiedyś widziałem gdzieś stronkę z inwestycją na ul. Partyzantów - przy 11-listopada ale teraz znaleźć nie mogę.

Ostatnio powstał mały blok na Traugutta.

Wiem, że nie są to osiedla na miarę TBS'ów w Będzinie ale zawsze coś.

http://zielonadolina.info.pl/ - 19 domów na Korzeńcu
http://www.domy.dg.pl/ - trzy domy na górce w Gołonogu
http://www.karoline-house.pl/ - duży budynek przy ulicy Orzeszkowej w centrum (brak liczby mieszkań)
http://www.dekorgips.com.pl/?dz=9&all_as=0 - osiedle słoneczne w Strzemieszycach, kilkanaście domów
Apartamentowiec po starym UM - tutaj same znaki zapytania....???

O ile się nie mylę w tym roku został oddany bloczek przy Traugutta 17 (Łącznie 10 mieszkań) oraz budynek na ulicy Partyzantów - 3 lub 4 mieszkania (strona aktualnie nie działa http://www.mieszkania.dg/).

Nie ma tego rzeczywiście specjalnie za dużo ale jednak

Nie mam daleko, więc się przejdę z ciekawości zobaczyć.

Szczerze mówiąc, nawet nie wiedziałam, że coś budują...

Ale tam powstanie tylko jeden budynek - ten który budują.
Nie będzie żadnych w głębi działki.

Niefotrunne stwierdzenie "trzy niezależne segmenty" wynika z tego, że ten budowany blok będzie miał dwie dylatacje.

Odniosę się do takiego drobnego ,ale istostnego, wydaje mi się, szczegółu bo w końcu nie kupuję się domu "na chwilę". Zastanawia mnie dla kogo projektują te domki architekci, dla przykładu weźmy domek wolnostojący z korzeńca. Cena metra x liczba metrów wychodzi koło 670 tys zł. I teraz pytanie, kto mając tyle pieniędzy albo zdecydowanie częściej kto będący w stanie spłacać taki kredyt ma jeden samochód a resztę rodziny wysyła autobusem do pracy/szkoły ? Jeden garaż i wąski podjazd przewidziano Ludzie w blokach mający świetny dostęp do komunikacji miejskiej mają już coraz częściej 2 i więcej samochodów w rodzinie, a ktoś kogo stać na kredyt z ratą pewnie koło 3000zl/mies będzie śmigał autobusem ze swojego wymarzonego domu... Może przesadzam i się czepiam

Nie przesadzasz, czasami odwiedzam jedno z zamkniętych osiedli domków w regionie i mimo, że każda rodzina ma garaż (na jedno auto oczywiście) to ulice wyglądają jak na przeciętnym blokowisku (tak zapchane autami). Być może deweloperzy wychodzą z założenia, że jak wyłożysz taką gotówkę (lub zaciągniesz kredyt) to drugie auto trzeba będzie sprzedać lub na nie ci nie starczy

A jednak budują tuż obok jakiś drugi budynek - w poprzek raczej i z dojazdem od Cieplaka. Nie wiem czy to też karoline-house - ale na stronie nic takiego nie podają więc to może być coś innego.