[:)]

Zrobiona mala reorganizacja. Zmieniona nazwa tematu na bardziej odpowiednia (poprzednia - ul. Kosciuszki od dworca do centrum)
Temat dotyczyl wlasciwie calego centrum - przejscia, dawnego sanepidu itp. Przeniesione ostatnie posty z CH Pogoria. O wizji nowego centrum miasta, w tym o przejsciu podziemnym piszmy tutaj. Do tej pory takie posty paletaly sie po wielu tematach - o ul. Kosciuszki, CH Pogoria, komunikacji, inwestycjach, termomodernizacjach i innych.

[:)]

pamietacie te plany?



pochodzily z 2000r albo jeszcze wczesniej.

Dobrze ze kladka bedzie do 3 maja a nie tutaj, skoro jest przejscie podziemne. Chciano pewnie przez to polaczyc dwie strony, obecnie bardzo rozdzielone.
Z planow wyszedl tylko remont nawierzchni placu i wiaty przystankowe (nie tam gdzie trzeba i z zaslaniajacymi kioskami).
Ciekawe byly te 2 nowe budynki. I tak najlepiej byloby calkiem zburzyc DH Centrum (pamietacie temat - zolte g**** w centrum miasta"? ).

Po stronie DH Centrum powinny powstac duze, nowoczesne budynki - tak z 5-6 kondygnacji i przynajmniej czesciowo zaslonic wejscie do parku Hallera. Zamkneloby to centrum od tej strony. Pownno tez cos powstac na miejscu zburzonej kamienicy - tez domkneloby to plac. A u nas po centrum hula sobie wiatr, nie ma niczego
Do tego remont elewacji budynku w ktorym miesci sie Ksiegarnia wraz z ciekawym wykonczeniem dachu - cos nowoczesnego, maskujacego klockowatosc tego bloku. Fajnie zostala zrobiona modernizacja przychodni na Skibinskiego. Co zrobic z Kosciuszki do dworca juz pisalem. Do tego powinno cos powstac na miejscu parkingu miedzy superjednostka a biblioteka. To nie jest miejsce na parking. Powinien znalezc sie pod ziemia, pod jakims nowym budynkiem, moze wlasnie tutaj powinien stanac hotel.
Szkoda ze od lat kolejne wladze tylko mowia o potrzebie zmian a nie maja zadnej wizji. Ciagle powtarzam zeby zrobic konkurs architektoniczny i potem latami zbierac fundusze, szukac inwestorow, i powoli realizowac kolejne etapy. A tu nawet nie wiemy czy zostala calkiem porzucona nadbudowa sanepidu

Prawdopodobnie zostanie jednak wybudowana droga do hali - miedzy Enigma,Country a biblioteka. Tak jak bylo w pierwotnych planach ukladu komunikacyjnego.

PS. Byly jeszcze jakies wizualki - posiada je ktos z Was? Obejmowaly park z zaznaczona hala, aquaparkiem, hotelem. Jednak z tego co pamietam bylo to w zupelnie innych miejscach. Do tego przez caly park byl sztuczny kanal

[Bartek]

Zauważcie że u nas w mieście nie ma ani jednego m^2 powierzchni biurowej klasy B (bo o A to możemy pomarzyć) w celu wynajęcia w ładnym budynku. Po prostu wieś i tyle.

Ja bym taki obiekt widział tam gdzie jest parking strzeżony przed biblioteką miejską przy ul. Kościuszki. Budynek 7 piętrowy+2 pietra parkingu podziemnego. Najemcy na bank by się znaleźli bo powierzchni biurowej w naszym regionie po prostu nie ma.

[olo]

Nie przesadzajmy - dobrze urządzone i schludne (czystość, czystość, czystość) przejście podziemne może pełnić funkcje handlowe, tak jest na całym świecie, i przy okazji być świetną wizytówką miasta. Rozumując w sposób powyższy nie powinno się również stawiać sklepów w okolicy... chodnika...

To, że przejście w centrum DG jeśli jest wizytówką, to raczej nadtarganą i najpewniej znalezioną na śmietniku, to już sprawa całkiem inna. Szczerze mówiąc - w połączeniu z "dworcem" PKP i DT Centrum to naprawdę przyjezdni mogą poczuć się jak w innej epoce...

Czyli jak napisałem droga, a przy drodze sklepy. A nie sklep i przez środek droga. To pierwsze wymaga miejsca, którego w przejściu w centrum nie ma. Na całym świecie sklepy towarzyszą przejściom podziemnym, a nie stoją w przejściu. Daleko nie trzeba jechać, do Sosnowca, by się przekonac.

[Arbas]

Kładka to nie najlepsze rozwiązanie. Wszystkie, które widziałem wyglądają koszmarnie wisząc prawie nad głowami przechodniów. Popsuły już nie jeden wizerunek nawet najładniejszej miejscowości.

[Arbas]

Mam nadzieję, że jeśli już kładka "klepnięta", to przynajmniej koszty jej budowy pokryje CH Pogoria, bo to chyba jedyny sposób na przyciągnięcie klientów.

[jaro36]

Witam odnosnie zmiany wizerunku Centrum to po pierwsze ktos napisal ze z parkingu pomiedzy Superjednostka a biblioteka postawic jakis biurowiec to nigdy nie dojdzie do skutku z tego powodu ze owy obiektdzierzawi od kilku lat od Sm.Lokator, p. Bazylak a tak na powaznie przedewszystkim Dh.Centrumwyburzyc postawic cos fajnego nastepnie lokal Mandaryn tez by trzeba to przebudowac bo wyglada jak hala produkcyjna idac dalej Superjednostka przedewszystkim klomby przed blokiem tragedia rozwalajace sie murki które strasza i elewacja budynku pozostawia wiele do zyczenia nastpnie kamienice po drugiej stronie ulicy odpadajacy tynk i syf wokolo (budynki nalezace do MZBM) to by bylo na poczatek zmian wygladu Centrum sorry jeszcze te budki z boku Centrum za nimi szalety miejskie pod chmurka

[kwintosz]

O mało nie zszedłem z tego świata czytając to: jest to wypowiedź z sesji RM..

Radny M. Cygron ad vocem:
Jesli chodzi o Centrum słyszałem, że nad byłym SANEPID ma powstac 25 pietrowy
punktowiec – o tym było głosno w tamtej kadencji – mysle, że to sie bedzie rozwijac.

Ten post edytował kwintosz pią, 29 cze 2007 - 15:55

[michu]

wczoraj widziałem, że remontuja budynek byłego Sanepidu, więc ktos sie tam niedługo wprowadzi. A swoją drogą to jakos dziwnie, bo bez tablicy informacyjnej (co na to straż miejska????)

[Bartek]

wczoraj widziałem, że remontuja budynek byłego Sanepidu, więc ktos sie tam niedługo wprowadzi. A swoją drogą to jakos dziwnie, bo bez tablicy informacyjnej (co na to straż miejska????)

Zrób donos!

[Arbas]

Cichy właściciel, więc sie nie reklamuje jakimiś tam tablicami. A może jednak postawił tablicę od strony podwórka, jeśli jest takowe?

[:)]

nie widzialem. Ale to chyba musi byc powazny remont skoro wymagacie tablicy

[mydliczek]

No właśnie też zauważyłem. Wymieniają tam okna. A tak w ogóle to kiedy otwarcie dąbrowskiego kasyna pod nazwą "Salon gier" na 3-maja?

Ten post edytował mydliczek pią, 29 cze 2007 - 23:29

[muzzy]

Wymieniają okna, a dodatkowo wczoraj, po prawej stronie od wjazdu na podwórko wybijali otwór na dodatkowe drzwi - czyli razem będą tam 4 lokale.
Co do nadbudowy - to przy nawet kilku piętrach nadbudowy obecne fundamenty raczej by nie wytrzymały.

pozdro

[Arbas]

Wróble ćwierkają, że sanepid nabyli ci sami, którzy kupili dawny budynek policji w parku. Teraz ten budynek jakby należał do CHPogoria /znajduje się on w obrębie ogrodzenia budowy/.
Mam nadzieję, że cena za którą sprzedano w/w obiekty nie jest tajemnicą i mozna się do niej dokopać na stronach UM?

[szer]

Hmmm, a może urząd miasta mailowo zapytać? Raczej mamy prawo to wiedzieć, więc muszą powiedzieć

[kwintosz]

Zaraz po tym, jak ten budynek sprzedano była informacja że budynek sprzedano prywatnej osobie, więc nie wiem gdzie jest prawda. Oczywiście wydaje się że UM powinien o tym nas poinformować jesli padłoby takie pytanie, ale po odpowiedziach ostatnich na pytania które zadaliśmy to odpowiedzi moglibyśmy się w ogóle nie doczekać lub otrzymać tak skromną że i tak dalej byśmy nic nie wiedzieli...

Ten post edytował kwintosz czw, 05 lip 2007 - 12:23

[:)]

i tak ostatnio czesc odp byla juz troche lepsza. W sumei mozemy juz gromadzic w odpowiednim watku pytania do kolejnej tury

[:)]

Śląskie centra miast w modzie

Czwartek, 5 lipca (13:55)

Na Śląsku rośnie popyt na biura, powierzchnie handlowe i mieszkania w centrach miast. W śródmieściu m.in. Katowic, Gliwic i Sosnowca, lokuje się coraz więcej inwestycji, wraca też moda na mieszkanie w centrum. Ceny mieszkań rosną - wynika z raportu o rynku nieruchomości w aglomeracji górnośląskiej.

Opublikowany w czwartek raport przygotowali eksperci firmy doradczej Metropolis Nieruchomości Komercyjne. Adresowany jest przede wszystkim do biznesmenów spoza Śląska, ale także do tutejszych przedsiębiorców, prezentujących region kontrahentom oraz samorządów, zabiegających o inwestorów.

Porównanie bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości z poprzednimi latami pokazało, że Śląsk, idąc za przykładem wielu europejskich metropolii, ale także Krakowa czy Wrocławia, coraz więcej inwestycji lokuje w śródmieściu. 60 proc. ze 150 tys. mkw. dostępnej w Katowicach powierzchni biurowej o wysokich standardach znajduje się w centrum miasta.

Z badań wynika, że popyt inwestorów na powierzchnie biurowe w Katowicach stale rośnie. Jednym z powodów jest wzrastająca liczba inwestycji usługowych, jak centra obsługi klienta, ośrodki badawczo-rozwojowe czy zaplecza finansowo-księgowe. W centrum Katowic ulokowały się m.in. świadcząca usługi informatyczne amerykańska firma konsultingowa Capgemini i centrum komputerowe ING, a w Sosnowcu - centrum obsługi klienta światowego producenta łożysk, firmy Timken.

"To dobrze, że przywiązuje się coraz większą wagę do sposobu zagospodarowania przestrzeni centralnej. Ożywione centrum wpływa na jakość oraz prestiż całego miasta. Widać to na przykładzie ośrodków europejskich, takich jak Manchester, które (...) rewitalizowały centra, ściągając inwestycje do obszarów śródmiejskich" - ocenił współautor raportu, Marek Wollnik z firmy Metropolis Nieruchomości Komercyjne.

Podobną tendencję widać w inwestycjach handlowo-rozrywkowych, lokowanych w śródmieściach. W ostatnich latach takie obiekty powstały m.in. w Katowicach i Gliwicach, kolejne są przygotowywane. Analizy pokazują jednak, że jest ich i tak mniej niż na przykład w Warszawie, gdzie tzw. współczynnik nasycenia handlem jest niemal trzykrotnie większy niż na Śląsku i wynosi 800 mkw. powierzchni handlowej na tysiąc osób. Na Śląsku jest to 300 mkw., choć np. tzw. dochód rozporządzalny mieszkańców jest tu wyższy od średniej krajowej.

Rośnie także popyt na mieszkania. W ciągu ostatniego roku ich ceny wzrosły w Katowicach o ok. 20 proc., w Gliwicach o ok. 10 proc. i do 15 proc. w mniejszych ośrodkach aglomeracji. Analitycy oceniają, że to dopiero początek fali wzrostów cen na rynku. Widać też zainteresowanie deweloperów budową domów mieszkalnych w śródmieściu; najwięcej takich przedsięwzięć planowane jest w Katowicach i Gliwicach. Klientami są głównie młodzi, dobrze wykształceni ludzie, którym zależy na łatwym dostępie do kultury i rozrywki.

W kolejnych latach samorząd planuje przebudowę centrum Katowic, która ma objąć 4 ha w ścisłym centrum; będzie to największa tego typu inicjatywa w Europie Środkowo-Wschodniej. Centrum aglomeracji ma stać się ośrodkiem skupiającym działalność biznesową, handlową i usługową oraz mieszkaniową o łącznej powierzchni 140 tys. m kw.

Metropolis Nieruchomości Komercyjne specjalizuje się w doradztwie rynkowym. Przeprowadza także analizy rynku.

CH Pogoria akurat sie czesciwo w to wpisuje
Ale budownictwo mieszkaniowe w DG lezy. Juz od lat trwa boom w wielu polskich miastach a ostanio to sami slyszymy co sie dzieje. A u nas w okolicach centrum wybudowano tylko kilka malych budynkow w okolicach WSB. Ciekawe jak ciezkie negocjacje z miastem bo starali sie o kolejne tereny.
A u nas kilometr od centrum mamy laki Mam na mysli Korzeniec - te za boiskami. Wystarczyloby uzgodnic dokladny przebieg DTŚ i wybudowac juz samemu wiadukt nad torami z rezerwa pod nim/ obok na DTŚ. Zobaczylibyscie jak okolica szybko by sie rozwinela a miasto by zarobilo. Tymczasem niedawno uchwalony plan zagospodorowania jest marny i chyba przewiduja malo intensywna zabudowe i do tego okrojono uklad komunikacyjny i zwezono planowana 2+2 do jednojezdniowej.

[:)]

Komisja Promocji i Rozwoju Miasta przedstawila priorytety na 2008 rok i zwrocila sie do Komisji Budzetowej o przyznanie srodkow miedzy innymi na "przygotowanie koncepcji zagospodarowania Centrum Miasta"

wreszcie powolutku