[Bartek]

Tylko że ta działka jest w prawie w centrum miasta, do tego jest spora i może powstać budynek mieszkalny z usługami na parterze.

Wyburzanie budynków dzisiaj to nie są duże koszty, w Wrocławiu wyburzony został biurowiec podobny do tego który stoi przy spodku w Katowicach. Ostatnio w Katowicach wyburzono biurowiec Hydrobudowy na miejscu którego zacznie się budowa biurowca. Więc jeśli inwestora stać wydać kasę na działkę to i go stać na zburzenie i inwestycje.

Skoro Bares napisał że widział ludzi którzy to oglądali tzn. że jest zainteresowanie :)

[:)]

macie w tym ogloszeniu "UWAGA – możliwość adaptacji budynku na hotel lub wyburzenie i budowa nowego obiektu"

Pamietacie fajnie pochylona podloge w wydziale komunikacji?
Ciekawe jaka byla roznica poziomow od sciany do sciany

[Sebastian22]

macie w tym ogloszeniu "UWAGA – możliwość adaptacji budynku na hotel lub wyburzenie i budowa nowego obiektu"

Pamietacie fajnie pochylona podloge w wydziale komunikacji?
Ciekawe jaka byla roznica poziomow od sciany do sciany

Mozna to zaadoptowac na hotel w stylu 'krzywy dom' taka atrakcja architektoniczna

[kwintosz]

Pozwolę się z Tobą Bartek nie zgodzić. Nie porównujmy inwestorów w większości zagranicznych, którzy inwestują w biurowce we Wrocławiu, Poznaniu, Warszawie czy nawet Katowicach. Do dąbrowy nigdy taki inwestor nie przyjdzie. Ale do rzeczy.. Nie zgadzam się z tym ze koszty rozbiórki budynku są niskie.
Dwa przykłady: pierwszy.. pewnie kojarzą wszyscy malutki budynek zawalony już częściowo! na ulicy Augustnika przez co przejazd tą ulicą długi okres czasu był nie możliwy. Czemu to trwało tak długo? Już odpowiadam, miasto szukało właściciela bo nie chciało pokrywać kosztów jego rozbiórki mimo że droga była nieprzejezdna! Chyba nie sądzisz że gdyby to były grosze to miasto by nie uprzątnęło tego terenu? Niestety mimo że budynek mały, stary, wykonany z cegieł w dodatku w dużej części zawalony miasto dopiero po kilku miesiącach się na to zdecydowało. Teren dziś, wygląda tam tak (niezłe krzaki tam porosły):



i mały OT - zrobiłem to zdjęcie bo przechodziłem obok trwają prace przy ocieplaniu II LO im Waleriana Łukasińskiego:



ciekaw jestem czy wam kolor spasuje:P ???

Ale wracając do tematu..
Druga sprawa, choć to mocno naciągane ale co mi tam.. Wszyscy pamiętamy katastrofę Hali na MTK. Czy wiesz, że koszty rozbiórki zawalonej częściowo hali MTK nie był wstanie ponieść właściciel i koszty musiał ponieść skarb państwa. Ile tego było?? A no rozbiórka hali kosztowała ponad 1,8 mln zł!! Przypominam że koszty mogą być ciut większe przez to że wyciągano także ciała ofiar katastrofy ale zaznaczyć należy tu że budowa tej hali jest prosta jak budowa cepa. Tam oprócz fundamentów, kilku kolumn, są same blachy i blaszki. Nic specjalnego, tak wiec nawet koszty rozbiórki ciut się zwracają jeśli wywieźć to na złom.

A u nas? Hmm.. budynek po byłym UM jak widzicie to stare budownictwo.. a więc grube mury a co za tym idzie duuuużo gruzu. Dodatkowo dwie kondygnacje a budynek dość słusznych rozmiarów (długość).. I teraz tak, przychodzi inwestor i co.. koparką zwykłą tak jak budynek na Augustnika tego nie rozbierzesz, potrzebujesz nowoczesny sprzęt a to kosztuje i to nie mało. Trzeba zapłacić ludziom którzy te maszyny obsługują (to już nie są takie grosze jak kiedyś), trzeba zabezpieczyć teren, inni pracownicy też przy rozbiórce są potrzebni, należy dorwać porządne ciężarówki. Teraz pomyśl ile razy te ciężarówki będą musiały obrócić a w każdym siedzi kierowca. I to nie koniec.. trzeba gdzieś ten gruz wywieźć! Do lasu może i taczkę jacyś debile wywożą ale 20 czy 30 ciężarówek dziennie - to chyba nie przejdzie. Więc tego gruzy też trzeba się pozbyć na wysypisku czy w podobnym miejscu a za darmo tego nie zrobisz. No i po wszystkim zostaje usunięcie fundamentów, a te mogą być solidne zważywszy na specyfikę budynku i uprzątnąć teren.
Oczywiście taki koszt to by było nic dla inwestora stawiającego biurowiec wysokości 100m. Gorzej jeśli chodzi o prywatne polskie konsorcjum, które chce postawić tam hotel. Po ilu latach to by mu się zwróciło?? Sam sobie odpowiedz na to pytanie..

Owszem sam osobiście chciałbym aby ten budynek zrównać z ziemią i postawić coś reprezentatywnego.. ale ja się jednak obawiam czy budynek w ogóle znajdzie chętnego.. oby!!

[moniaaa]

nie potrafie tego zrozumiec ze tyle w naszym zasranym miescie jest wolnych budynkow..nikomu sie nie chce dupy ruszyc i je odnowic a rodziny czekaja latami na wlasny kat..sama nie mam gdzie mieszkac i czekam na takie mieszkanie...napewno sie doczekam jak tak dalej bedzie

[Bartek]

nie potrafie tego zrozumiec ze tyle w naszym zasranym miescie jest wolnych budynkow..nikomu sie nie chce dupy ruszyc i je odnowic a rodziny czekaja latami na wlasny kat..sama nie mam gdzie mieszkac i czekam na takie mieszkanie...napewno sie doczekam jak tak dalej bedzie

Jak będziesz dalej liczyła że Ci miasto ułatwi załatwienie mieszkania to życzę powodzenia. Niestety tak jest w Polsce że trzeba brać kredyt (jak się nie ma kasy) na kilkadziesiąt lat i kupić mieszkanie. U nas w regionie, nie tylko w D.G. na dzień dzisiejszy są tanie mieszkania i polecam zacząć już myśleć o zakupie bo za rok, dwa lata z 4tyś za mkw wzrośnie do ok 7tyś za mkw...

[kwintosz]

Ciekaw jestem jak się rozstrzygnęły wczoraj te przetargi na kupno byłych budynków UM i po psychiatryku. Hmm, strona miasta i DZ o tym milczą.. Ciekawe, może znowu dowiemy się że coś zostało sprzedane w taki sposób jak ten budynek w samym centrum koło poczty.

[kwintosz]

Uzasadnienie z projektu uchwały na najbliższą sesję.. hmm trochę nie cały fragment na temat aleee:

W związku z rezygnacją z realizacji inwestycji pn. "Dostosowanie budynku położonego przy ul.3-go Maja pod potrzeby mieszkalne", koniecznym jest usunięcie zadania z wykazu inwestycji finansowanych z udzielonego kredytu w wysokości 8.300.000 PLN. Zgodnie z podjętą Uchwałą Rady Miejskiej budynek oznaczony numerem 42 znajdujący się przy ul.3-go Maja, został przeznaczony do sprzedaży. Przeprowadzono postępowanie przetargowe na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Wyznaczono termin podpisania umowy z oferentem na dzień 29 listopada 2007 roku.

A więc znalazł się kupiec i umowa zostanie podpisana! Ciekawe kto był tak naiwny i co się stanie z tym budynkiem A w prasie i na stronach UM o tym cisza...

Ten post edytował kwintosz pon, 26 lis 2007 - 23:57

[:)]

Gmina ma problemy z zagospodarowaniem wolnych budynków
dziś

Utrzymanie pustostanów to spory problem. W tym roku miasto wydało na ich ogrzewanie, kanalizację, doprowadzenie wody i naprawę usterek około 13 tysięcy złotych. Do tego dochodzi monitoring Straży Miejskiej. Mieszkańców na dodatek skarżą się, że niezagospodarowane budynki stają się ulubionym miejscem chuliganów i pijaków. Więc jeśli tych obiektów nie można sprzedać, to warto np. wyburzyć i wystawić do przetargu jako wolne działki?

Najgłośniej narzekają mieszkańcy z ulicy 3 Maja. Tutaj w byłym Szpitalu Psychiatrycznym Straż Miejska musi interweniować wielokrotnie. Najpierw ktoś podpalił drzwi wejściowe, ale w porę udało się zauważyć pożar i zapobiec całkowitemu spaleniu budynku, a później wandale powybijali szyby w oknach.

- Jeśli nie da się tego sprzedać, to warto obniżyć cenę albo wynająć na jakąś działalność. Nie koniecznie trzeba od razu uciekać się do przetargów. Dzięki temu będziemy mieli spokój, bo cały czas kręcą się wokół szpitala amatorzy tanich win- podkreśla Maria Waliczek, mieszkanka pobliskich bloków.

- Takie przypadki nie są odosobnione i często musimy sprawdzać puste budynki. To faktycznie jest problem - mówi Paweł Ujdak z dąbrowskiej Straży Miejskiej.

Miasto nie może się pozbyć także pustych lub częściowo pustych budynków przy ul: Armii Krajowej 3 (była szkoła), Przelotowej 205 oraz Głównej 61 w Strzemieszycach, gdzie dodatkowym problemem jest to, że są w tam także mieszkania oraz filia biblioteki.

- Przetargi na ich kupno padły, bo nikt nie był nimi zainteresowany. Nie oznacza to jednak, że nic się w tej sprawie nie dzieje. Wszystkie nieruchomości będą dalej sukcesywnie oferowane w miejskich przetargach, a ich lista jest także wywieszona na tablicy ogłoszeń w magistracie. W przypadku budynku w Strzemieszycach na razie nie planujemy jego sprzedaży. Nie można z kolei precyzyjnie oszacować kosztów związanych z ochroną przez Straż Miejską. Jej zadaniem jest zabezpieczenie budynków, więc nie da się określić ile kosztuje patrolowanie tych miejsc. Nie jest to jakieś szczególne zlecenie i strażnicy patrolują te okolice w ramach obowiązków służbowych - mówi Przemysław Kędzior z dąbrowskiego Urzędu Miejskiego.

Gmina na razie nie rozważa natomiast takich opcji, jak wyburzenie tych budynków lub ich wynajęcie. Konsekwentnie liczy, że uda się jednak znaleźć nabywców.

Dotychczas taka sztuka udała się w trzech przypadkach. W tym roku nowych właścicieli znalazły budynki przy ul. Sobieskiego 1, Żołnierskiej 92 oraz 3 Maja 42 (część byłego magistratu). Sprzedane zostały za ponad 3,7 mln złotych.
Piotr Sobierajski - POLSKA Dziennik Zachodni

bardzo powolutku ale do przodu. Czyli na Sobieskiego nalezal tyle lat do miasta odkad wyniosl sie Sanepid? Cos to dziwne, bo na pewno latwo byloby go sprzedac.

[Master]

Czyli budynek na 3-go Mja 42 sprzedany ??
a na Sobieskiego widac ze remontowany jest i powiekszono ilosc lokali do wynajecia - niestety nic nie wyszlo z planów nadbudowy

[BARES]

Czyli budynek na 3-go Mja 42 sprzedany ??
a na Sobieskiego widac ze remontowany jest i powiekszono ilosc lokali do wynajecia - niestety nic nie wyszlo z planów nadbudowy

Budynek przy 3-go Maja 42 bankowo sprzedany widziałem pismo z UM w sprawie sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego powyższej nieruchomości. Z moich wiadomości kupiła to jakaś firma Z Warszawy.

[:)]

to ciekawe czy planuja remont czy wyburzenie i cos nowego. Ja bym wolal chyba generalny remont z pzrebudowa o ile jest mozliwy, znowu przypominam sobie te bardzo pochylone podlogi No chyba ze postawia tam cos duzego i w miare dobrej architekturze, to niech wtedy burza. Najwazniejsze ze problem zostanie rozwiazany

[szer]

Zauważyłem wzmożony ruch przy budynku na rogu 3Maja i Górniczej.... Otóż dwóch panów coś mierzyło, jeden (pewnie biznesman, bo w garniaku) gadał przez komórkę, a kilku roboli wynosiło coś z budynku... No i wnosili inne rzeczy... Pewnie jakieś materiały i narzędzia. Jednych drzwi nie ma (zakratowali)... Coś się zaczyna tam dziać

[szer]

Budynek po dawnym Urzędzie Miasta zostanie wyburzony

CENTRUM MIASTA: Straszący do tej pory budynek po dawnym Urzędzie Miasta, który znajduje się przy ulicy 3-go Maja 42 zostanie wyburzony.

Gmina pozbyła się nieruchomości w listopadzie ubiegłego roku. "Budynek po dawnym Urzędzie Miejskim przy ul. 3 Maja 42 gmina sprzedała w listopadzie 2007 roku warszawskiemu inwestorowi DPI Polska Sp. z o.o.. W ciągu najbliższego miesiąca budynek zostanie wyburzony,a do końca 2009 roku na jego miejscu stanie apartamentowiec." - informuje nas Marcin Bazylak Naczelnik Wydziału Strategii Promocji i Komunikacji Społecznej Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.

Poprzednie władze miasta miały inne plany co do zagospodarowania budynku. "Chciałem, żeby budynek został wyremontowany i żeby tam powstały mieszkania socjalne. Mogły tam powstać nawet 54 mieszkania." - przekonuje nas Jerzy Talkowski, były Prezydent Miasta a obecnie radny.

Przy budynku znajduje się również tablica pamiątkowa poświęcona bestialsko zamordowanym przez okupanta hitlerowskiego mieszkańcom Dąbrowy Górniczej.

"Przykry widok, szkoda, że nikt nie pomyślał by zmienić lokalizację tablicy i znaleźć jej bardziej godne miejsce." - informuje nas mieszkaniec ulicy Dąbrowskiego.

"Jeśli chodzi o tablicę pamiątkową zostanie ona wymieniona na nową i zamieszczona przy wejściu głównym do obecnego budynku Urzędu Miejskiego." - twierdzi Naczelnik Bazylak.

e-dabrowa.pl

[kwintosz]

I bardzo dobrze że to zburzą, bo nie wiem do czego to się nadaje jeszcze. Teraz tylko ciekawe jakie te apartamenty wybudują. Miejmy nadzieję że jakieś ciekawe architektonicznie.
Teraz tylko pozostanie pytanie na które nie poznamy odpowiedzi czy tam nie powinny powstać budynki o przeznaczeniu handlowym. Swoją drogą, szkoda że nie hotel

[Master]

Wlasnie kilka dni temu zauwazylem i mialem o tym napisac. Budeynek na 3go Maja wyglada coraz gorzej, otwarty niezabezpieczony, coraz mniej okien w nim, najlepiej byloby aby byl tam kilkukodygnacyjny budynek, na dole handel , wyzej mieszkania

[zizi]

Właśnie,że mogliby to zagospodarować. Ostatnio byam we wnętrzu starego UM. Tabliczki na drzwiach wiszą,a reszta demolka.

A tu fotki z wnętrza m.in:

http://picasaweb.google.com/ziziDG/DawnyUM

[bzenek]

Teraz tylko pozostanie pytanie na które nie poznamy odpowiedzi czy tam nie powinny powstać budynki o przeznaczeniu handlowym.

Oj kiepsko to widzę. Handel w tym miejscu to samobójstwo. Nie wiem czy by się tam kiosk ruchu utrzymał.

[kwintosz]

A jednak jakaś forma handlu będzie. Miejmy nadzieję że nie jakiś monopolowy tylko może pizzeria, kawiarnia albo coś co by choć trochę ożywiło górną część ul. 3Maja.

Apartamenty w magistracie

Tak obecnie wygląda stary magistrat...

Przy reprezentacyjnej ulicy 3 Maja, która prowadzić będzie bezpośrednio kładką do nowego Centrum Handlowego Pogoria wkrótce powstaną dwa budynki mieszkalno-usługowe, zostanie też zagospodarowany zniszczony obiekt byłego szpitala psychiatrycznego. To m.in. efekt udanych przetargów na sprzedaż gminnych budynków, które czekały na nowych właścicieli ponad cztery lata. Siedziba byłego magistratu przy ul. 3 Maja 42 zaczęła się rozsypywać na dobre.
A tak będzie wyglądał apartamentowiec, który ma stanąć na jego miejscu.

Od lat straszyła powybijanymi szybami, połamanymi framugami i ogołoconymi z wszystkiego, co miało jakąś wartość wnętrzami. Nikt nie chciał jej kupić, a koszty utrzymania wraz z sąsiednim, byłym szpitalem psychiatrycznym rosły coraz bardziej. Ostatnio wynosiły około 15 tys. zł rocznie. Złodziei nie odstraszało nawet to, że podłączone są do specjalnego systemu alarmowego Straży Miejskiej.

Nie wypalił także pomysł, by zrobić tam mieszkania socjalne, bo cała inwestycja okazała się za droga i nieopłacalna. Po kilku próbach ostatecznie całość gruntów wraz z budynkiem została sprzedana w listopadzie ubiegłego roku inwestorowi z Warszawy. Zapłacił nieco ponad 1,2 mln zł. Teraz powstanie tutaj okazały apartamentowiec. Budynek byłego magistratu będzie wyburzony we wrześniu. Potem ruszą pierwsze prace budowlane.


A tak będzie wyglądał apartamentowiec, który ma stanąć na jego miejscu.

- Szukaliśmy wolnych działek na terenie Zagłębia z ciekawą lokalizacją, ale takich niestety nie było zbyt dużo. Dlatego zdecydowaliśmy się na kupno tego budynku, bo położony jest w atrakcyjnej części miasta. Dokupujemy jeszcze sąsiednie działki, tak by cała inwestycja miała odpowiednią przestrzeń. Powstanie tutaj bowiem parking podziemny dla sześćdziesięciu samochodów, strzeżony parking dla gości oraz plac zabaw - mówi Marcin Majchrowicz, reprezentujący inwestora, spółkę DPI Polska, która na rynku developerskim obecna jest od połowy lat 90.

Cała powierzchnia użytkowa nowego budynku wyniesie około 7,5 tysiąca metrów kw. Będzie miał trzy kondygnacje, na klatkach schodowych windy, a parter przeznaczony zostanie na działalność usługowo-handlową.

- Powstaną tutaj mieszkania o podwyższonym standardzie i zróżnicowanej powierzchni, natomiast na poddaszu specjalne apartamenty. Na pewno będzie w czym wybierać - przyznaje Marcin Majchrowicz.

Koniec inwestycji został zaplanowany wstępnie na pierwszy kwartał 2010 roku. Spółka DPI w naszym regionie realizowała bądź realizuje nadal swoje przedsięwzięcia m.in. w Katowicach, Tychach i Sosnowcu.

- Szkoda trochę, że budynek będzie zburzony, ale przedstawia tragiczny obraz, więc pakowanie w niego pieniędzy nie miało chyba sensu. Ostatnio to już nawet kawałki betonu leciały na ulicę i chodnik - mówi Andrzej Zych, mieszkaniec jednego z bloków przy ul. Kościuszki.

To jednak nie jedyny tego typu budynek, który powstanie przy ul. 3 Maja. Naprzeciwko budynku byłego sądu także rozpocznie się wkrótce budowa obiektu usługowo-mieszkalnego. Kolejną dobrą wiadomością dla dąbrowian jest to, że przestanie także straszyć swoim wyglądem i przyciągać złodziei budynek byłego szpitala psychiatrycznego, położony nieco poniżej byłego magistratu.

- Za kwotę 1 mln 417 tys. 800 zł kupiło go Centrum Stomatologiczne JOMADENT, które do tej pory mieściło się w budynku Resursy na rogu ulic 3 Maja i Bandrowskiego - informuje Lucyna Stępniewska z Wydziału Strategii, Promocji i Komunikacji Społecznej UM w Dąbrowie Górniczej.

To właśnie tutaj przed czterema laty planowano umieścić komisariat policji, który objąłby swoim zasięgiem 45 tys. mieszkańców (centrum, osiedle Mydlice), ale gmina nie doszła ostatecznie do porozumienia z Komendą Wojewódzką Policji w Katowicach. Za duże były rozbieżności, co do sposobu i kosztów adaptacji tego obiektu na potrzeby służb mundurowych, a poza tym radni woleli widzieć policjantów w terenie, a nie za biurkami.

Miasto planuje już kolejne przetargi i chce się pozbyć kolejnych, niechcianych obiektów. Na sprzedaż czeka dawna szkoła podstawowa w Łęce przy ul. Przelotowej. Przetarg zaplanowany jest na 13 sierpnia br., a cena wywoławcza wynosi 313 tys. 500 zł.

- Jesienią planowana jest natomiast sprzedaży dawnej kawiarni w Parku Zielona. Tutaj cenę wywoławczą ustalono na 325 tysięcy 661 złotych. W następnej kolejności pod młotek pójdzie teren usługowo-przemysłowy przy al. Zagłębia Dąbrowskiego - wyjaśnia Lucyna Stępniewska.
Piotr Sobierajski - POLSKA Dziennik Zachodni
www.dabrowa.naszemiasto.pl

Trochę OT
Co do tego terenu w Parku Zielona właśnie miałem pisać bo akurat dziś przeglądałem ofertę inwestycyjną miasta. Dla chętnych czekają też dwie działki w Parku Hallera, są nawet zdjęcia a każda z nich w innej części parku.

[Master]

Wedlug mnie budowa CH Pogoria zaczyna przynosic pierwsze efety w okolicach ul 3-go Maja.

A wiec na gorze apartamentowiec na parterze funkcje handlowe, na wizualizacji widzimy 5 a nawet 6 kondygnacji, a przedstawiciel inwestora mowi tylko o 3 ....

Cieszy budynek uslugowo-mieszkalny naprzeciw Sadu ( ok 2tygodnie od ogrodzenia terenu a juz wielki dol pod fundamenty wykopany)

Jomadent w bylym budynku szpitala psychiatrycznego.

Ciekawe jak zagospodarowana zostanie Resursa po wyprowadzce Jomadentu i Banku BPH ?

no i co z budynkiem przy Bandrowskiego, pod ktory wycieto drzewa??