[Zibar]

Kolejna inwestycja deweloperska - Nowy Reden - na ul. Przemysłowej -




Nowością inwestycji garaże podziemne i miejsce na punkty usługowe na parterze, miejsce dobre i trochę zniknie niezagospodarowanej przestrzeni w tamtym rejonie.

[Paulus77]

Nowy Reden to już ze 3 lata kusi wizualizacjami, mnie się podoba industrialny charakter inwestycji i mam nadzieję, że to się nie zmieni.
Pamiętam jak fachowcy kładli u mnie na ścianie w salonie licówki z rozbiórkowych cegieł, jak skończyli stwierdzili, że miałem ładną ścianę z gładzią i zepsułem… zaproponowali, że mi płytę kartonowo-gipsową przykręcą w cenie i przywrócą poprzedni stan bo te obtłuczone stare cegły wyglądają okropnie.
Fajnie, że ktoś próbuje nawiązać trochę do tradycji ceglanych familoków jakie w naszym regionie były powszechne robiąc to w nowoczesnym stylu 👍

[:)]

^^^
Już zapomniałem o tamtej inwestycji. Lata mijają, a zmieniają się wizualizacje. Teraz fajnie to wygląda.

[Zibar]

Mnie w ogóle umknęła, ale aktualnie są już ogłoszenie na portalach mieszkaniowych. Rok budowy 2025. Ciekawe czy ruszy? Całkiem sporo nowych inwestycji po latach przestoju. Jak to wpłynie na ceny mieszkań w DG, bo razem z TBS i nie sprzedanymi mieszkaniami w innych lokalizacjach to ponad 500 mieszkań a DG która od 20 lat bardzo zmniejsza swoją liczbę mieszkańców. Około 15 % a do roku 2050 prognozy mówią nawet o ok. 85 tyś. Jak sądzicie w którym roku spadniemy poniżej 100 tyś.?

[Rokko31]

Mnie w ogóle umknęła, ale aktualnie są już ogłoszenie na portalach mieszkaniowych. Rok budowy 2025. Ciekawe czy ruszy? Całkiem sporo nowych inwestycji po latach przestoju. Jak to wpłynie na ceny mieszkań w DG, bo razem z TBS i nie sprzedanymi mieszkaniami w innych lokalizacjach to ponad 500 mieszkań a DG która od 20 lat bardzo zmniejsza swoją liczbę mieszkańców. Około 15 % a do roku 2050 prognozy mówią nawet o ok. 85 tyś. Jak sądzicie w którym roku spadniemy poniżej 100 tyś.?

Polaków w DG będzie coraz mniej ale za to cudzoziemców mamy coraz większą ilość i będzie ich jeszcze przybywać, widać to na mieście i w sklepach, u mnie blok jest już wielokulturowy i międzynarodowy (Bangladesz, Chiny, Korea, Ukraina, Indie) także to się w miarę wyrówna. Kobiety polskie nie mają ochoty rodzic dzieci co je doskonale rozumie szczególnie teraz to będziemy musieli ściągać inne narodowości, żeby ktoś mógł pracować w tych wszystkich i przyszłych zakładach w DG. Ogólnie jest szał na mieszkania, mam kilku znajomych co planują zakup to podobno rozchodzą się jak świeże bułeczki a czasem nawet ludzie "przetergi" robią kto da więcej. Nawet w moment znikają mieszkania luksusowe i bardzo drogie, takie po 1,5 mln złotych aby tylko jakieś recesji nie było bo to przecież wszystko na kredyt

Ten post edytował Rokko31 pon, 21 sie 2023 - 21:07

[Paulus77]

Całkiem sporo nowych inwestycji po latach przestoju. Jak to wpłynie na ceny mieszkań w DG, bo razem z TBS i nie sprzedanymi mieszkaniami w innych lokalizacjach to ponad 500 mieszkań a DG która od 20 lat bardzo zmniejsza swoją liczbę mieszkańców. Około 15 % a do roku 2050 prognozy mówią nawet o ok. 85 tyś. Jak sądzicie w którym roku spadniemy poniżej 100 tyś.?

Na spadek wartości mieszkań bym nie liczył, popyt to tylko jedna ze składowych kosztów nieruchomości. Koszty pracy, materiałów, działek… wszystko napędza inflacja więc ceny mogą jedynie wolniej rosnąć przez jakiś czas.

Dąbrowa nie jest miejscem do życia, daje jedynie dach nad głową, zatłoczoną plażę na Pogorii i centrum handlowe. Bez rewitalizacji fabryki i stworzenia miejsc gdzie można ze znajomymi posiedzieć przy dobrym jedzeniu, napić się drinka słuchając muzyki na żywo czy po prostu poszwędać się w ciekawej okolicy, posiedzieć na ryneczku to miasto nie ma szans zatrzymać młodych, ambitnych ludzi. Zacznie się zasiedlać obcokrajowcami ale nie będą to inżynierowie i lekarze tylko najniższa grupa szukająca roboty na hucie czy przy liniach produkcyjnych za minimalną krajową a oni nie zbudują niczego wartościowego w tym mieście.
Remont ciągów komunikacyjnych to zdecydowanie krok w dobrym kierunku ale za tym od razu musi iść budowa centrum.
Masa wysokich rangą koreańskich pracowników SK osiedlała się z rodzinami w Dąbrowie, większość uciekła już do Katowic a nawet pod Kraków i wolą dojeżdżać codziennie godzinę niż tkwić u nas. Zostali jedynie Ci, którzy pracują przy budowie fabryki.

[jsm]

Fiu fiu, piękne osiedle, ale wystarczy spojrzeć na samochody na wizualizacji ze to dla "Niemców" osiedle,
normalnego zjadacza chleba nie stać na takie mieszkania, dlatego korzysta sie z rynku wtórnego, remontuje i jakoś można mieszkać. Ten plac na ulicy przemysłowej od dawna był na oku deweloperów, posiadam tam garaż i chcieli mnie już wykupić SIC! A co do dąbrowy wiekość moich znajomych (rocznik w okolicach 80) uciekła za granice, moze zarobia i bedzie ich stać na mieszkania na "niemców", choć wiem ze 60-70% ludzi zyje z dnia na dzień od pierwszego do pierwszego, nawet za granicą.

[Sebastian22]

^^ Fakt ze teraz nieruchomości są horrendalnie drogie ALE jednak ktoś kupuje mieszkania Cenowo na pewno jest atrakcyjnie w stos. choćby do Katowic a jednak mieszkać w nowym jest przyjemniej.

[:)]

na budowie TBS https://www.dabrowa-gornicza.pl/galerie/rus...kwiatkowskiego/

[:)]

zdjęcia - na budowie TBS https://www.dabrowa-gornicza.pl/galerie/zur...kwiatkowskiego/

[:)]

naszemiasto

W Dąbrowie Górniczej powstaje 168 nowych mieszkań. Kilkanaście nie ma jeszcze najemców, będzie kolejny nabór

W Dąbrowie Górniczej 168 mieszkań powstaje w systemie Towarzystwa Budownictwa Społecznego. To pierwsza od lat tak duża inwestycja w mieście. Sprawdziliśmy, na jakim etapie jest dziś budowa. Okazało się także, że po kolejnych naborach chętnych do zamieszkania w nowych blokach w dzielnicy Gołonóg nadal jest wolnych kilkanaście lokali. Na przyszły rok zapowiadany jest więc kolejny nabór uzupełniający pełną listę przyszłych lokatorów.

Nowe mieszkania w Dąbrowie Górniczej: widać pierwsze kondygnacje bloków

Nowe 7-piętrowe bloki powstają od lata tego roku w rejonie ul. Kwiatkowskiego, Wybickiego oraz al. Zagłębia Dąbrowskiego na terenie, gdzie kiedyś mieścił się Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Słabo Widzących i Niewidomych. Co dziś dzieje się na placu budowy?

- Po zakończeniu prac ziemnych zaczynają pojawiać się właściwe konstrukcje poszczególnych budynków. Najpierw trzeba było bowiem zająć się przekładkami sieci energetycznej i gazowej, które kolidowały z projektem. Te prace są już na ukończeniu – mówi Piotr Purzyński, p.o. rzecznika prasowego Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.
- Tak więc w przypadku budynków oznaczonych jako C i B na ukończeniu są stropy parteru. Jeśli chodzi o budynek A nadal trwają tam prace przy fundamentach. W kolejnych etapach prac ta różnica zostanie jednak zniwelowana i wszystkie budynki będą powstawać jednocześnie. Na koniec 2024 roku wszystkie bloki mają być gotowe w stanie surowym, otwartym – dodaje.

Nowe mieszkania w Dąbrowie Górniczej: są jeszcze wolne lokale

Pierwszy nabór najemców odbył się w kwietniu 2023 roku. Wówczas zgłosiły 244 osoby.

– Spośród złożonych wniosków pozytywnie rozpatrzono 135. Wśród nich największą popularnością cieszyły się mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe. W znacznej większości wnioski negatywnie rozpatrzone dotyczyły niespełnienia bezwzględnie obowiązującego kryterium dochodowego, a część wniosków nie została uzupełniona o wymagane dokumenty w wyznaczonym terminie – mówił wówczas Marcin Górski, zastępca naczelnika Wydziału Polityki Społecznej, Mieszkaniowej i Zdrowia w dąbrowskim Urzędzie Miejskim.

Potem przeprowadzony został drugi nabór, uzupełniający. Wszystkie mieszkania zostały rozdysponowane, ale pod koniec 2023 roku znów kilkanaście z nich nadal pozostaje bez przyszłych lokatorów.

- Faktycznie, kilkanaście mieszkań znów jest do rozdysponowania. Dzieje się tak dlatego, że nie wszyscy z chętnych w momencie zaproszenia do podpisania finalnych umów mogą spełnić wymagane warunki. Część osób rezygnuje, bo na przykład nie udało im się pozyskać kredytu. Tak więc w pierwszym kwartale 2024 roku ogłoszony zostanie kolejny nabór uzupełniający – tłumaczy Piotr Purzyński.

Nowe mieszkania w Dąbrowie Górniczej: wszystko gotowe pod klucz

Mieszkania w Dąbrowie Górniczej powstają w systemie pod klucz, a więc będą one w pełni wykończone oraz wyposażone w niezbędne elementy, takie jak kuchenka elektryczna, zlewozmywak oraz biały montaż w łazience.

Trzy 7-piętrowe budynki będą mieć elewację w odcieniach bieli i odcieniach szarości, z drewnianymi akcentami. Według projektu im wyższe piętra, tym mniej będzie tam mieszkań. Od parteru do piątego piętra będzie więc po 8 mieszkań, na szóstym piętrze znajdzie się 5 lokali, a na siódmym 3. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieć także pomieszczenia piwniczne.

W blokach powstaną lokale o zróżnicowanych metrażach – od 31-metrowej kawalerki do przestronnego, czteropokojowego, niemal 90-metrowego mieszkania dla dużej rodziny. Łącznie będzie tam 168 mieszkań, po 56 w każdym budynku. Powstanie też 210 miejsc postojowych, plac zabaw, pojawi się też zieleń.

Budową trzech budynków w rejonie ulic Kwiatkowskiego, Krasickiego i al. Zagłębia Dąbrowskiego zajmuje się Remar Budownictwo. Koszt tego przedsięwzięcia oszacowany został na niespełna 64,5 miliona złotych, w tym robót budowlanych na 52 mln 380 tysięcy złotych.

Na budowę bloków miasto pozyskało prawie 21 mln zł dofinansowania z rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego. Inne źródła finansowania inwestycji to fundusze, jakie do TBS przekaże gmina, preferencyjny kredyt, jaki zaciągnęła spółka oraz partycypacje przyszłych najemców. Cała inwestycja ma się zakończyć w 2026 roku.

zdjęcia https://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/w-da...891/zd/86879777

[:)]

zdjęcia z budowy TBS od nddg https://www.dabrowa.pl/NDDG_FOTO_ALBUM/ALBU...16_A/index.html

[:)]

kolejna inwestycja w okolicach poprzednich inwestycji Adatexu przy Granicznej. Właściwie na tyłach w drugiej linii od Al. Zagłębia Dąbrowskiego w kierunku Srokowskiego. Od niedawna pojawił się tam żuraw. Projekt Redena. Dziwna nazwa i nie wiadomo do czego nawiązuje, bo chyba nie do dzielnicy. To już Gołonóg, wszystko co po tej stronie Granicznej. Żeby nie reklamować to nie daję aktywnego linka, a jeśli ktoś ciekawy jak będzie wyglądać to na stronie projektredena.pl

[:)]

foto z budowy TBS https://www.dabrowa-gornicza.pl/galerie/na-...iatkowskiego-4/

[:)]

postępy na budowie TBS https://www.dabrowa-gornicza.pl/galerie/na-...iatkowskiego-6/

[:)]

Na zaniedbanym terenie po Varplexie u zbiegu ulic Łączącej i Cupiała (zjazdu z wiaduktu) planowany jest duży blok - 6 kondygnacji, duży garaż podziemny + parking. Ponad 60 mieszkań.
Trochę szkoda, że na parterze nie zaplanowali usług, bo teren w planie zagospodarowania był też pod usługi. W wielu miejscach w mieście jest przesyt sklepów itp ale akurat tam by się coś przydało.

W dokumentacji są wizualizacje https://www.bip.dabrowa-gornicza.pl/186450/dokument/184149

jakby ktoś nie kojarzył terenu i sprawy to np https://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/brud...a/ar/c1-5823767

[muzzy]

Taki duży budynek w tym miejscu to średni pomysł - tam mogą występować dawne płytkie wyrobiska pogórnicze - zaraz obok, dosłownie kilkadziesiąt metrów były dwa szyby kopalni Jan, która prowadziła eksploatację płytkich pokładów.

[Zibar]

„Lex developer”. Radni przychylili się do wniosku inwestora

Rada Miejska podjęła uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w rejonie ul. Cupiała i Łączącej. Oznacza to, że w tym miejscu będzie mógł powstać blok mieszkalny.
W czerwcu do Urzędu Miejskiego wpłynął wniosek od inwestora, firmy REMDOM P.P.U.H., o umożliwienie budowy pięciopiętrowego bloku z garażami podziemnymi. Ponieważ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza w tym miejscu zabudowy mieszkaniowej, rozpatrywany był zgodnie z przepisami ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, czyli tzw. lex developer.

Po złożeniu przez inwestora odpowiednich dokumentów i zasięgnięciu wymaganych opinii szeregu instytucji (m.in. Państwowej Straży Pożarnej, Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej, Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, Urzędu Marszałkowskiego, Wojewody Śląskiego), ostateczna decyzja o umożliwieniu realizacji przedsięwzięcia należała do Rady Miejskiej.

Podczas głosowania, które odbyło się na sesji 23 października, 19 radnych było „za”, a 6 „przeciw”. Tym sposobem uchwała została przyjęta.

Na tej podstawie, na działce u zbiegu ul. Cupiała i Łączącej, powstać będzie mogło od 55 do 75 mieszkań, o łącznej powierzchni użytkowej od 3300 m2 do 4000 m2. Mieszkania mają zajmować sześć kondygnacji (od parteru do piątego piętra), a na poziomie -1 ma znaleźć się parking. Przewidziana liczba miejsc postojowych wewnątrz i wokół bloku to 1,5 na każdy lokal. Budynek ma powstać na planie prostokąta, o dłuższym boku równoległym do ul. Cupiała. Teren inwestycji ma ponad 4500 m2.

 korz.jpg ( 272,05K ) Liczba pobrań: 12

Kolejny budynek w lesie


Ten post edytował Zibar czw, 24 paź 2024 - 06:56

[Sebastian22]

Czy ja wiem czy w lesie - w sumie z daleka od ruchliwych dróg, jedynie bliżej jest kolej a jednocześnie blisko do Centrum (zanim powstanie blok to będzie już dostępny odcinek wzdłuż torów do ul. Kolejowej) i sklepów.

[Zibar]

^^^
To był sarkazm dotyczący jednej z wizualizacji dewelopera.
Na tej wizualizacji z lotu ptaka brakuje dzieci karmiących sarenki