[:)]

uff to pierwszy krok zrobiony, jednak spozniony o kilka lat. Jesli chodzi o budownictwo to wsrod miast od 100 tys wzwyz i wielu, wielu znacznie mniejszych, jestesmy pewnie ostatni.

www.dabrowa-gornicza.pl

Dąbrowianie poparli pomysł utworzenia TBS
[2008-03-06 12:22:39]

Alternatywnym sposobem na otrzymanie mieszkania w Dąbrowie Górniczej może być budownictwo społeczne prowadzone w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W połowie stycznia br. w porozumieniu z Przewodniczącym Komisji Mieszkaniowej Zbigniewem Wróblewskim, zwróciłem się do mieszkańców naszego miasta z prośbą o wypełnienie ankiety pilotażowej w sprawie powstania gminnego TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

Wyjaśnijmy, że przedmiotem działania TBS-u jest budowanie mieszkań na wynajem a także remont mieszkań i domów już istniejących. Mieszkania tego typu wydają się być idealnym rozwiązaniem dla osób, których zbyt duże dochody nie pozwalają na przydział gminnego lokalu mieszkalnego, z drugiej strony nie są na tyle wysokie aby nabyć mieszkanie na wolnym rynku. Najemcom w zasobach TBS może być każda osoba fizyczna, która w dniu objęcia lokalu nie będzie posiadać tytułu własności do innego mieszkania na terenie naszego miasta, a dochód jej gospodarstwa domowego nie jest wyższy od 1,3 średniego miesięcznego wynagrodzenia o 20% w jednoosbowym gospodarstwie domowym, o 80% w gospodarstwie dwuosobowym i o dalsze 40% na każda kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. Umowa najmu może przewidywać konieczność wpłaty kaucji zabezpieczającej, a później zobowiązuje do pokrycia comiesięcznych kosztów utrzymania- czynszu, którego wysokość ustala TBS. Zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego finansowanie tego typu inwestycji może odbywać się z wykorzystaniem niskoprocentowego kredytu udzielonego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego ( do70%) oraz wpłat przyszłych najemców ( partycypacja w kosztach budowy do 30%)

Niewątpliwą wadą TBS-u jest fakt, że dotychczas lokator nie mógł wykupić mieszkania na własność. Aktualnie Ministerstwo Infrastruktury podjęło prace związane ze zmianą przepisów w tym zakresie, jednak ostateczne decyzje jeszcze nie zapadły.

Wracając do ankiety pilotażowej, której celem było wstępne rozeznanie rynku oraz potrzeb potencjalnych najemców, podkreślmy, że cieszyła się ona dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców. Warto nadmienić, że entuzjazm dąbrowiaków dotyczący TBS-u nie był bezpodstawny ponieważ tego typu rozwiązania od kilku lat funkcjonują w innych zagłębiowskich miastach m.in. w Sosnowcu czy Jaworznie.

Wyniki przeprowadzonej ankiety jednoznacznie wykazały zasadność utworzenia TBS-u w Dąbrowie Górniczej. Biorąc pod uwagę kryterium liczbowe osób znajdujących się w gospodarstwie domowym 60% respondentów jest przedstawicielem 2 lub 3 osobowego gospodarstwa domowego, co stanowi istotną wskazówkę przy ewentualnej realizacji projektu.

Z tego miejsca, pragnę podziękować wszystkim, którzy zechcieli wyrazić swoje zdanie w tej kwasji.

Z pewnością wyniki ankiet zostaną również wzięte pod uwagę w obecnie opracowywanym wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008- 2012. Niemniej nie zastąpią one szczegółowej analizy ekonomicznej, koniecznej do realizacji przedsięwzięcia, co stanowiłoby początek powstania TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

Zbigniew Podraza
Prezydent Miasta


TBS to szansa na własne "M" dla wielu rodzin.
Na zdjęciu blok zbudowany w ramach TBS w Wałbrzychu

I TBS nie musi tak zle wygladac jak na tym wyjatkowo koszmarnym przykladzie ze zdjecia

[:)]

Remontują co tylko się da
dziś

Tydzień temu klucze do nowych mieszkań komunalnych odebrały cztery rodziny. Dwa M-2 i dwa M-3 przy ul. Przedziałowej w Łośniu znajdują się na pierwszym i drugim piętrze ośrodka zdrowia (jest na parterze), ale mają osobną klatkę schodową.

W nowych lokalach są już m.in. wykładziny, kuchenki elektryczne i komplet armatury sanitarnej. Wprowadzili się tam m.in. Jolanta i Zbigniew Węglarscy.

- Czekaliśmy na nowe mieszkanie już trzy lata. Cieszymy się z przenosin, bo wcześniej mieszkaliśmy w budynku byłej szkoły podstawowej w Łęce, który przeznaczony jest do sprzedaży. Może to przyspieszyło decyzję - mówili nowi lokatorzy.

Ich sąsiadami będą Aleksandra i Łukasz Baruch.

- Kilka raz w ostatnich latach zmienialiśmy miejsce zamieszkania, więc teraz nareszcie będziemy na swoim, a to dla nas bardzo ważne - podkreśliła pani Aleksandra.

Taka radość nie zdarza się często. Niezbyt posażni dąbrowianie wciąż z marnym skutkiem czekają na nowe mieszkania socjalne i komunalne. Ich brak to obecnie jedna z największych bolączek nie tylko zagłębiowskich gmin. Budowanie nowych domów jest kosztowne, więc miasto daje fundusze przede wszystkim na remont lokali, którymi opiekuje się Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych.

Zgodnie z przyjętym Wieloletnim Programem Inwestycyjnym Dąbrowa Górnicza w ciągu najbliższych trzech lat na budowę lokali socjalnych ma przeznaczyć 6 mln zł.

- Już w tym roku powinno powstać kilkadziesiąt nowych mieszkań socjalnych, co pozwoli na przyspieszenie realizacji wyroków eksmisyjnych. Po eksmisjach odzyskamy lokale komunalne, do których będą mogły się wprowadzić rodziny czekające od lat na liście przydziału mieszkań. Chcielibyśmy maksymalnie skrócić czas przydziału mieszkań. Obecnie to od trzech do pięciu lat od momentu zakwalifikowania się na listę - podkreśla Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

W ubiegłym roku na liście wynajmu i zamian lokali były 393 rodziny.

- W ciągu roku udało nam się przyznać mieszkania 80 rodzinom, w tym ponad 50 z listy wynajmu lokali mieszkalnych, socjalnych i zamian. Pozostałych 30 rodzin otrzymały lokale socjalne dzięki realizacji wyroków eksmisyjnych. Zwalniane lokale mieszkalne są remontowane w miarę możliwości finansowych przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych - dodaje Piotr Jędrusik.

Według danych na koniec 2007 roku skład mieszkaniowego zasobu gminy tworzy 6013 lokali, a 429 to mieszkania socjalne.

Władze Dąbrowy Górniczej liczą, że mieszkań w mieście przybędzie dzięki Towarzystwu Budownictwa Społecznego. Jeśli bowiem sięgną po nie rodziny czekające w tej chwili na lokale socjalne, to kolejka po klucze do "komunalek" powinna się zmniejszyć.

W połowie stycznia prezydent miasta (m. in. za pośrednictwem urzędowej strony internetowej) zwrócił się do mieszkańców z prośbą o wypełnienie ankiety pilotażowej w sprawie powstania gminnego TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

- W pierwszej połowie marca powinniśmy już znać jej wyniki. Już dziś można powiedzieć, że ankieta cieszy się dużym zainteresowaniem. Na pewno będzie mieć wpływ na decyzję władze miasta w tej sprawie, ale wcześniej niezbędna będzie analiza ekonomiczna przedsięwzięcia - wyjaśnia Anna Zubko z dąbrowskiego magistratu.

W planach zwiększenia liczby lokali socjalnych brana jest pod uwagę nie tylko budowa nowych mieszkań, ale również zmiana sposobu wykorzystania lokali już istniejących (np. przebudowania lokali użytkowych czyli opuszczonych sklepów na lokale mieszkalne).


Jest gdzie budować

W studium uwarunkowania przestrzennego gminy są grunty, które mogłyby być ewentualnie wskazane pod budownictwo TBS.
Tego typu inwestycje cieszą się sporą popularnością w sąsiednich gminach. Dobrze widać to w Jaworznie, gdzie bloki w systemie TBS powstają przy ul. Azot (80 mieszkań) i Partyzantów (30 mieszkań). Pierwsi lokatorzy mają się tam wprowadzić we wrześniu tego roku. Kolejne 72 mieszkania budowane są przy ulicy Chełmońskiego. Mają być gotowe w październiku 2008.
- Duże zainteresowanie mieszkaniami w systemie TBS nie może dziwić. Oczekiwanie na klucze nie jest długie, a lokatorzy otrzymują nowe mieszkanie, gdzie wszystko jest wykończone. Wystarczy po prostu wejść, rozpakować się i już można mieszkać - mówi Janusz Łach, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Jaworznie.
240 mieszkań TBS powstanie także w Będzinie.
Przeciwnicy TBS podkreślają jednak, że tak naprawdę użytkownicy tego typu mieszkań nigdy nie stają się ich właścicielami.

Piotr Sobierajski

Ale zenada, znowu o tych 4 mieszkaniach. Na stronie UM bylo o nich kilka razy, ze wyremontuja, ze wyremontowali a potem, ze juz przekazali klucze. Pewnie jeszcze odwiedza rodziny i napisza jak sie im mieszka.
Zobaczymy skad te kilkadziesiat lokali, tytul sugeruje ze z remontow, bo nic nowego nie buduja.
A srodki w WPI na budownictwo sa zapisane od zawsze, odkad pamietam, i nic z tego. Nawet projektu nowych nie bylo

[syzio]

Do 24 sierpnia 2008 należy wymienić skrzynki pocztowe na euroskrzynki. Czy gdzieś już wymieniają? SM Lokator, MZBM?

[marcin.p]

A co to za euroskrzynki?

[michu]

A co to za euroskrzynki?

to chyba takie, których konstrukcja pozwala na wrzucanie listów przez listonoszy innych firm niz Poczta Polska, nie są własnością Poczty i kluczyk ma tylko lokator mieszkania. Chodzi m in o udostepnienie rynku usług pocztowych innym niz Poczta Polska oparatorom (tyle, że w praktyce w Polsce przedłuzono monopol poczty)

Zauważ, że często na skrzynkach pocztowych jest naklejka "własnośc Poczty Polskiej"

[syzio]

Dokładnie tak. Oto zdjęcie jednej z nich i zeszłoroczny tekst :

Unijne przepisy wymuszają przeprowadzenie pewnych zmian w naszych domach. Już za rok wszystkie budynki wielorodzinne będą musiały mieć europejskie skrzynki pocztowe. Za półtora każdy z nich będzie musiał mieć też specjalne świadectwo energetyczne. Co jeszcze warto zmienić w budynku - przeczytaj w naszym poradniku.

Europejskie przepisy wymuszają wprowadzanie zmian w naszych domach, które widać na pierwszy rzut oka. - Poprzednia skrzynka była mała. A ta niech pan patrzy - macha ręka pan Robert mieszkaniec warszawskiego Mokotowa. - No, gigant po prostu. Przejść nie można, bo się człowiek o nią zaczepia. Jak ktoś chce z większymi zakupami się przecisnąć, to ma trudności. Co komu stara przeszkadzała? Nie wiem - narzeka.

Ale nowe skrzynki będą musiały zagościć w naszych domach, i to już niedługo. Zgodnie z ustawodawstwem Unii Europejskiej do 24 sierpnia 2008 zarządcy budynków zobowiązani są do wymiany skrzynek pocztowych na euroskrzynki spełniające standardy unijne. Po co? Najkrócej mówiąc po to, aby dostęp do nich mieli także inni operatorzy poza Pocztą Polską.

Dziś sytuacja wygląda tak - za stare skrzynki odpowiada Poczta Polska. Niektórzy prywatni operatorzy mimo to wrzucają tam listy nadane za ich pośrednictwem. Listonosze Poczty Polskiej, jeśli zauważą taką korespondencję, wyjmują ją i... traktują jako nieopłaconą. Po zamianie skrzynek na wersję euro, problem zniknie, bo przesyłki będą mogli tam wrzucać wszyscy listonosze - zarówno z PP, jak i całkowicie prywatni.

Na razie mimo nadciągającego terminu wymiana idzie opornie. Spółdzielnie i wspólnoty wersją euro zastąpiły dopiero co piąta skrzynkę. Dla mieszkańców wiąże się to z jednorazowym wydatkiem rzędu ok. 35 zł. Co jeśli ktoś nie chce wymienić skrzynki? Zgodnie z prawem niezależni operatorzy będą mogli wytoczyć proces tym administratorom, którzy nie będą dysponowali euroskrzynkami po 24 sierpnia 2008 roku.
Więcej

Ten post edytował syzio wto, 18 mar 2008 - 21:36

[kwintosz]

Remontują i liczą na TBS

Trwa plebiscyt na najlepszych samorządowców w województwie śląskim. Prezentujemy sukcesy, porażki i dokonania lokalnych władz, starając się pomóc w dobrym wyborze.

Jednym z najważniejszych punktów programów wyborczych jest polityka mieszkaniowa gminy. To od tego, ile nowych lokali komunalnych, socjalnych oraz na wynajem uda się oddać do użytku, zależy często ocena dokonań lokalnych władz samorządowych. W Dąbrowie Górniczej obecnie na liście oczekujących na wynajem lokali mieszkalnych na rok 2008 znajduje się 220 rodzin, natomiast na wynajem lokali socjalnych 121. Ponadto zarejestrowanych jest 530 wyroków eksmisyjnych z dotychczas zajmowanych lokali z prawem do lokalu socjalnego. Ogółem na lokale komunalne oczekuje 220 rodzin, a socjalne ponad 650 rodzin.

Należy się spodziewać, iż grupa tych rodzin wzrośnie, gdyż liczba składanych wniosków o przydział lokalu, jak również wyroków eksmisyjnych zwiększa się systematycznie. Niestety odzysk lokali mieszkalnych i socjalnych z tak zwanego ruchu ludności sięga zaledwie około 70 lokali rocznie. Widać więc, że taka ilość nie zaspokaja występujących potrzeb - mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i
Mieszkaniowej w dąbrowskim magistracie.

Lokalne władze muszą więc z niejako z wyprzedzeniem tak zaplanować remonty i modernizację wolnych mieszkań i budynków, by zaspokoić najbardziej pilne potrzeby. W ubiegłym roku wykonano adaptację pomieszczeń w budynku przy ul. Przedziałowej 1, gdzie powstały cztery nowe lokale mieszkalne. Inwestycje z budżetu gminy objęły generalny remont pustostanów w budynkach przy ul. Sikorskiego 11, Hotelowej 8, Łącznej 11, 23 i 25, Robotniczej 33f, Komuny Paryskiej 6. Ruszyła też nowa noclegownia przy ul. Łącznej 31, na adaptację której ponad 200 tys. zł dotacji udało się pozyskać z Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie.

- W tym roku planujemy adaptację obiektu przy ulicy Łącznej 15, w wyniku czego powstanie około trzydziestu lokali socjalnych. Na wymianę okien w lokalach mieszkalnych przeznaczyliśmy w budżecie gminy kwotę 225 tysięcy zł, a w ramach funduszy własnych MZBM na bieżąco wykonuje niezbędne remonty - mówi Piotr Jędrusik.

W Wieloletnim Programie Inwestycyjnym w latach 2008 - 2010 gmina zabezpieczyła finanse na nowe budownictwo socjalne, a zamierza także wynajmować lokale od innych zarządców z przeznaczeniem na socjalne. Mają one zostać rozdysponowane na rzecz rodzin posiadających wyroki eksmisyjne. W 2007 r. Rada Miejska podjęła także uchwałę o zastosowaniu 90 procent bonifikaty przy sprzedaży mieszkań komunalnych ich najemcom.

Dodatkowo rozważamy możliwość powołania w gminie Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Z inicjatywy prezydenta miasta na stronach internetowych urzędu miejskiego i w prasie lokalnej pojawiły się ankiety, dzięki którym dowiemy się jakie jest zainteresowanie - podkreśla naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej UM w Dąbrowie Górniczej.

Obecnie trwają też prace nad nowym programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008-2012.

Piotr Sobierajski
www.dabrowa.naszemiasto.pl

oraz

OGŁOSZENIE

Marzysz o własnym mieszkaniu, z tarasem, a może... na poddaszu? …a jeśli potrzebujesz większego mieszkania – dwupoziomowe będzie idealne?

Jeśli już wiesz, czego chcesz… Zapraszamy do nas! Spełniamy Twoje marzenia!

Spółdzielnia Mieszkaniowa LOKATOR zawiadamia o rozpoczęciu inwestycji o nazwie „Osiedle Centrum Płn.zad. IV - budowa zespołu zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z garażami wbudowanymi, zagospodarowaniem, uzbrojeniem i urządzeniem terenu”, zlokalizowanej pomiędzy ulicami Cieplaka – Traugutta.

Zapraszamy Państwa do naszego biura przy ul. Adamieckiego 11 pok. 12
w celu zapoznania się z naszą ofertą.

Bliższe informacje możecie Państwo uzyskać pod nr tel. 032 262 20 33 wew. 315. Osobą, z którą możecie się Państwo kontaktować w przedmiotowej sprawie jest Pani Jolanta Stępień - Dział Inwestycji i Remontów.





www.lokator.com.pl

Dzieje się już tam coś na Traugutta?

Ten post edytował kwintosz śro, 30 kwi 2008 - 12:39

[syzio]

Już od dawna. Żuraw nawet jest, fundamenty itp.

[Sebastian22]

A w którym to jest miejscu dokładnie?

[syzio]

Jak się jedzie ulicą Augustynika do końca.

[szer]

Nawet dwa żurawie tam są ;p. Ona już od dawna stoją. Znaczy nie wiem od jak dawna, ale co tam chodze to je zawsze widzę ;p

[kwintosz]

@Szer To następnym razem jak będziesz szedł zrób zdjęcia.

Swoją drogą ciekawe po ile 1m2 mieszkania..

[:)]

To ogloszenie Lokatora bylo juz w zeszlym roku i jest na poprzedniej stronie watku,a na 4 stronie w 2006 Hator umiescil jeszcze 2 inne wizualki (1 sie powtarza) wraz z iloscia mieszkan i powierzchnia.

Nareszcie cos sie buduje, ale architektura koszmarna. Choc to troche dziwna lokalizacja, bardzo blisko centrum i bazyliki, a jednak na uboczu. Ale innych koszmarkow juz tam jest wiele, zaraz obok.

A co do TBS to DZ jakis bardzo opozniony, na poczatku marca ze strony UM: "Wyniki przeprowadzonej ankiety jednoznacznie wykazały zasadność utworzenia TBS-u w Dąbrowie Górniczej."

[:)]

u nas tak malo sie buduje, ze chyba mozna napisac o czyms takim:

Proponujemy Państwu zamieszkanie w kameralnym, ekskluzywnym i zamkniętym osiedlu 17 domów jednorodzinnych na nowo budowanym "Osiedlu Słonecznym" położonym w Dąbrowie Górniczej - Strzemieszycach przy ulicy Sosnowieckiej.

Osiedle jest położone w cichym, zagospodarowanym miejscu z doskonałym połączeniem komunikacyjnym, blisko szkoły, przedszkola, kościół oraz sklepy.

Osiedle o powierzchni 1,3 ha składać się będzie z 9 domów wolnostojących oraz 8 w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie budynki podłączone będą do miejskiej sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej i telefonicznej.

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej, dostępne w dwóch standardach wykończenia - w stanie surowym zamkniętym i stanie deweloperskim. Do wyboru pozostaje również wybór projektu budynku oraz wielkość działki o powierzchni od 600 m2 do 926 m2.

Własny ogródek zaspokaja potrzebę kontaktu z ziemią, daje możliwość realizowania ogrodniczego hobby, a latem jest idealnym miejscem odpoczynku i spotkań towarzyskich. Wszystkie te elementy stworzone dla wygody przyszłych mieszkańców, sprzyjają tworzeniu się wspólnoty sąsiedzkiej, która zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia mieszkanie w cichym i spokojnym miejscu co zapewnia maksimum prywatności.

Bezpiecznie - jeden wjazd na osiedle, które jest zamykane automatyczną bramą wyposażoną w pilota i wideo - domofon obsługiwany z każdego domu oraz z niezależną tablicą numeryczną otwierającą bramę po wprowadzeniu kodu.

Do decyzji wspólnoty będzie należało zatrudnienie ochroniarza lub monitorowanie osiedla systemem kamer i rozliczenie kosztów wspólnych.

Stan Surowy zamknięty
wytyczenie budynku
wykonanie prac ziemnych
ławy fundamentowe i ściany fundamentowe
podkład betonowy pod posadzkę parteru
wykonanie izolacji poziomych i pionowych
ocieplenie ściany fundamentowej
ściany ceramiczne nośne i działowe
stropy żelbetowe monolityczne
konstrukcja dachu drewniana
dach kryty dachówką cementową firmy Braas
wykonanie kominów spalinowych i wentylacyjnych
montaż okien dachowych i rynien
montaż stolarki okiennej, drzwi wejściowych i garażowych
wykonanie podbitki dachowej na zewnątrz budynku
ocieplenie budynku oraz montaż parapetów ceramicznych
wyk. instalacji gazowej, elektrycznej, wodnej do granic działki Stan Deweloperski
elementy stanu surowegozamkniętego
wykonanie instalacji elektrycznej
wykonanie instalacji wod-kan.
wykonanie instalacji CO
otynkowanie ścian wewnętrznych tynkiem gipsowym
wykonanie tarasu i wejścia do budynku
wylanie posadzek
montaż barierek na balkonach
montaż instalacji TV i telefonicznej
położenie płyt karton-gips i ocieplenie poddasza
ogrodzenie posesji
wybrukowanie wjazdu i chodnika


Firma Dekorgips działa na rynku budowlanym 18 lat. Od lat obsługujemy klientów w zakresie kompleksowych dostaw materiałów budowlanych niezbędnych do budowy i remontu każdej inwestycji budowlanej. Od dwóch lat budujemy domy jednorodzinne na terenie Zagłębia . Nieustannie pracujemy nad udoskonaleniem procedur wykonawczych.
(...)

a tu mini:

ZESPÓŁ 4 BUDYNKÓW
"ZIELONA ŁĄKA"
Dąbrowa Górnicza - Ząbkowice
ul. Kusocińskiego







Zespół 4 budynków jednorodzinnych, bliźniaczych „ZIELONA ŁĄKA”
w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Kusocińskiego, w obszarze około 1,1 ha.

Inwestor i Generalny Realizator inwestycji:

EKO DOM Sp. z o.o. 40-035 KATOWICE UL. KOCHANOWSKIEGO 4/1
TEL.: 032 250 82 07, TEL./FAX.: 032 250 82 11
TELEFONY DO KONTAKTU: 0603 201 106, 0510 075 739, 0697 088 017
NIP: 6342531927 REGON: 278239620 KRS:0000266199

http://www.domy.katowice.pl
e-mail:biuro@domy.katowice.pl

wraz z EURODOM 2004 Sp. z o.o.

Zespół obejmuje 4 budynki piętrowe bez podpiwniczenia, o powierzchni użytkowej od 176 do 223 m2 z garażami dla jednego lub dwóch samochodów, zapleczem gospodarczym, kotłownią i pomieszczeniem na sprzęt ogrodniczy, wraz z uzbrojeniem i urządzeniem terenu. Realizacja w terminie: I kwartał 2009 r.

Autorzy projektu:
Architekt Paweł Uziel wraz z zepołem
PROJEKTANT Biuro Projektów i Realizacji Inwestycji, Kraków

LOKALIZACJA

Działka jest bardzo atrakcyjnie usytuowana (ok 700 m od Drogi Krajowej Nr 1, zjazd w prawo jadąc w kierunku Warszawy, na skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną), w malowniczym otoczeniu lasu oraz w pobliżu przepływającej rzeczki Trebyczki. Dodatkowo atrakcyjność działki podnosi niedalekie położenie od zbiorników Pogoria I, II i III - miejsca wypoczynku i rekreacji wielu osób w regionie.

[marcin.p]

Chciałbym się zwrócić do wszystkich "miłośników" kwiatów na balkonach. Ludzie pomyślcie czasem o tych mieszkających niżej, którym podlewając kwiatki, lejecie po głowie, zalewacie schnące na balkonie pranie czy inne przedmioty przechowywane akurat na balkonie. POMYŚLCIE!! Czy MZBM i inne spółdzielnie mają zamiar jakoś z tym walczyć? Jak się mam bronic przed sąsiadem, który notorycznie zalewa mi balkon (rozmowa nic nie daje, Ja mu mówię a On dalej swoje)?

[:)]

zurawie http://dabrowa.pl/DG_FOTO_2008/20080527_15...ieskiego-9+.jpg

[szer]

Powinno działać: http://picasaweb.google.pl/szerdg/Lokator?...key=doCBpgeCXnA
Zdjęcia z budowy lokatora ;p

[:)]

W mieście powstaną ośmioraki, dla najuboższych rodzin
wczoraj

W mieście brakuje lokali komunalnych i socjalnych, ale lokalny samorząd nie chce tworzyć już większych skupisk ludzi niezamożnych, bo trudno wyplenić stamtąd patologie.

Dlatego, by pomóc mieszkańcom w trudnej sytuacji finansowej, którym np. grozi eksmisja z lokali komunalnych do socjalnych, wprowadzono program dający im szansę na umorzenie długów.

Obecnie w Dąbrowie Górniczej jest 421 mieszkań socjalnych. Największe ich skupisko (260) znajduje się w dzielnicy Gołonóg, przy ul. Łącznej i Sadowej, kolejnych 48 jest w Strzemieszycach przy ul. Hotelowej.

Z corocznego raportu dąbrowskiej policji wynika, że właśnie w Gołonogu jest najwięcej interwencji domowych, a ul. Łączna przoduje w ilości rozbojów, których w minionym roku odnotowano tam 10.

- Mieszkam w pobliżu, przy stacji PKP i często proszę męża, by po mnie wyszedł na przystanek, bo po prostu boję się tamtędy przechodzić. Mam tam znajomych, którzy są porządnymi ludźmi, ale sąsiedzi nigdzie nie pracują, awantury są na porządku dziennym - mówi pani Renata, mieszkanka bloku przy ul. Cedlera.

W sumie w mieście na lokale socjalne czeka 500 osób, a na komunalne aż 1.100. By ta liczba się jeszcze nie zwiększyła, dłużnicy z mieszkań komunalnych (m.in. rodziny wielodzietne, bezrobotne, zagrożone utratą mieszkania) dostali szansę na anulowanie większości zaległości czynszowych. Jeśli zobowiążą się do spłaty części długu (od 10 do 40 procent) jednorazowo lub w 36 ratach, mogą liczyć na umorzenie nawet do 90 procent pozostałych zaległości czynszowych.

Wszystko uzależnione jest od dochodu osoby lub rodziny. Im jest bliższy najniższej emeryturze w kraju (636,29 zł) tym szansa na wyższą sumę anulowania długu. Trzeba jednak się zgodzić na podjęcie pracy socjalnej lub innej, a także ewentualnej zamiany mieszkania na mniejsze lub o gorszym standardzie.

- Szacujemy, że z programu pomocy osobom zagrożonym eksmisją może skorzystać około 250 rodzin. Ich zadłużenie czynszowe waha się w granicach od kilkuset do nawet 120 tysięcy złotych. Z ponad 6 tysięcy mieszkań ponad 4,5 tysiąca rodzin ma zaległości - mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Miasto ma swoją koncepcję budowy mieszkań socjalnych.

- Planujemy budowę tak zwanych ośmioraków socjalnych, których koncepcja została już opracowana oraz kontenerów socjalnych. Ośmioraki będą małymi budynkami, w których zamieszka maksymalnie osiem rodzin lub osób samotnych - mówi Wojciech Mizerski, naczelnik Wydziału Inwestycji Miejskich Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej. - W Wieloletnim Programie Inwestycyjnym zabezpieczyliśmy fundusze na budowę lokali socjalnych w Dąbrowie Górniczej. Na ten rok mamy zaplanowane dwa miliony złotych.

W podobnej sytuacji znajdują się mieszkańcy Piekar Śląskich o najniższych dochodach, którzy m.in. nie byli w stanie sprostać wymaganiom czynszowym w lokalach komunalnych.

Trafiają do stworzonych przed ponad 10 laty skupisk mieszkań socjalnych przy ul. Londnera, w dzielnicy Brzeziny, Szarlej, czy na osiedlu Wieczorka.

- To nasz największy problem. Tam z konieczności są na przykład wspólne sanitariaty na korytarzach. By częściowo temu zaradzić, przeznaczyliśmy już dwie działki pod budownictwo w ramach TBS. Mieszkania dla średniozamożnych piekarzan powinny być gotowe już w przyszłym roku. Mamy także w planach remont baraków przy ul. Londnera. Wiele zależy też od podejścia mieszkańców. W Kozłowej Górze zapewniliśmy im materiały budowlane, piasek, kostkę brukową i sami wyremontowali sobie klatkę schodową, zagospodarowali też miejsce na plac zabaw i wypoczynku. Gdzie indziej to się nie sprawdziło - mówi Teresa Nowak, rzeczniczka Urzędu Miejskiego w Piekarach Śląskich.


Stolica buduje


Od tworzenia gett socjalnych odchodzi Warszawa.

Zgodnie z Programem Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego na lata 2008-2012 powinno powstać ok. 5-6 tys. lokali socjalnych (obecnie jest ich tylko 2,7 tys.), ale nie w ścisłych skupiskach. Miasto widzi także szansę dla lokatorów mieszkań komunalnych w przenosinach do bloków powstających w ramach Towarzystw Budownictwa Społecznego, gdzie najemcą mieszkania można zostać już za 30 procent jego wartości. Do 2010 powstanie na pewno prawie 200 takich lokali, a w planach jest kolejnych 700. Obecnie w Warszawie funkcjonuje pięć TBS-ów. Jest w nich 2 tys. 443 mieszkań, zlokalizowanych w 41 budynkach. Do 2012 r. stolica chce wybudować 2,5 tys. lokali komunalnych.


Piotr Sobierajski

[:)]

Protokół nr 29/08
z posiedzenia Komisji Rozwoju i Promocji Miasta w dniu 24 października 2008


(...)
Przewodniczący Komisji – I. Zugaj:
Otrzymaliśmy sporo materiałów na temat budownictwa komunalnego i socjalnego. Proszę nam powiedzieć dlaczego to zadanie idzie tak wolno i czego możemy się spodziewać jeszcze w tych najbliższych kilku latach?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H. Zaguła:
W przyszłym roku powinno się już „coś” pojawić. Napłynęła fala osób, które mają prawo strać się o zwrot nieruchomości. Cały grunt mieliśmy przygotowany na drugiej stronie osiedla Spisaka, ten grunt próbujemy wykupywać. Mam nadzieję, że to się będzie powoli kończyć i tych wniosków o zwroty nieruchomości będzie mniej. Mamy nową lokalizację na ulicy Kasprzaka i tam będziemy budować. Gospodarka komunalna przygotowuje, remontuje stare budynki natomiast my w zakresie inwestycji, jeżeli chodzi o nowe budynki będziemy proponować trzy rodzaje lokali socjalnych.

Przewodniczący Komisji – I. Zugaj:
Ta lokalizacja, gdzie się znajduje?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H. Zaguła:
To jest obok trasy, za sklepem. To jest teren mało atrakcyjny jeżeli chodzi o sprzedaż.
(...)

[beata]

Niestety jestem mieszkanką jednego z takich gett socjalnych które znajdują . się przy ul. Łącznej. Moim zdaniem administratorzy powinni większą uwagę zwrócić na zajmowanie wolnych lokali przez tzw. dzikich lokatorów.Mieszkania te są świeżo po remoncie a po jakimś czasie stają się zdewastowanymi metami z robactwem ,jeżeli ktoś dostanie przydział na taki lokal administracja w trybie natychmiastowym remontuje je po raz drugi.Więc czy nie jest to wyrzucanie pieniędzy w błoto?Z resztą w naszym mieście polityka socjalna delikatnie mówiąc jest do niczego ludzie nie pijący mający dzieci muszą przebywać w otoczeniu alkoholików ,których zachowanie pozostawia wiele do życzenia.Czy nie można jakoś tych ludzi od siebie odseparować?Kiedyś zadałam takie pytanie pracownikowi socjalnemu odpowiedział mi ,że to są ludzie chorzy i to że mieszkają z nami jest dla nich szansą na resocjalizację.A na ul. Łącznej normalnym ludziom jest żyć i wychowywać dzieci coraz trudniej .Może nasze władze wreszcie wzięłyby tą dzielnicę pod swoją lupę i zainteresowały się co tu się dzieje.