[Sebastian22]

Przecież masz na zdjęciu zaznaczone kilkanaście postów wyżej.

Teren jest dość atrakcyjny no i panie z UM miałyby gdzie robić zakupy (w czasie pracy). Ogólnie bardziej widziałbym tam kolejne bloki mieszkalne (obok tych dwóch nowych) no ale jak ma powstać CH to pewno powstanie....byle by nie kolejny blaszak a właśnie jakaś przyjemna galeria handlowa....w koncu w okolicy jest osiedle tych domków dla elit...

[:)]

Tam nigdy nie bylo ladu architektonicznego. Wielki teren wokol ulegnie calkowitej przebudowie, a wlasciwie budowie. Mina moze dziesiatki lat, ale wszystko z pewnoscia sie zmieni, co gorsze i mniejsze z czasem sie wykruszy.




A czy takie obiekty sa nam potrzebne to wie najlepiej inwestor. A z DG ludzie jednak jezdza tez poza granice miasta do Carrefoura. Oczywiscie wladze powinny naciskac w sprawie wygladu.

Mimo budowy Pogorii, to w samej DG CH bedzie i tak wyjatkowo malo. Porownujemy sie z powodu Mayland do mniejszego Slupska, gdzie Jantar bedzie chyba najgorszym CH z 3 obecnie budowanych, w Opolu tez buduja inne lepsze, mimo ze Karolinka duzo wieksza od Pogorii. Nie trzeba dodawac ze w tych miastach dzialaja juz inne hipermarkety. Troszke od nas mniejsze Opole: Makro, OBI, Castorama, Galeria Piastowska, Galeria Opolanin (z Tesco), CH Arkadia (m.in. EMPiK, Galeria Centrum), CH Real (m.in. Real, MediaMarkt), Galeria Tesco (ul. Ozimska), Solaris Center (pl. Kopernika - w budowie, m.in. Zara, Alma, C&A), CH Karolinka (ul. Wrocławska - w budowie, m.in. Real, Leroy Merlin, Electro World, EMPiK), Galeria Turawa (w planach, m.in. Carrefour, Praktiker).

Sam sie zastanawialem, jaki jest prog oplacalnosci, i gdzies czytalem, ze fachowcy mowili o jednym duzym hipermarkecie na kilkanascie tysiecy mieszkancow (byla podana dokladna liczba ale nie pamietam). Wiec wciaz sa duze rezerwy. A nasza Pogoria na to co sie obecnie dzieje, jest nawet mala. W duzo mniejszych miastach powstaja wieksze.

To jest ciekawe:
"Wstrzymaliśmy na razie prace projektowe, ponieważ pojawiły się nowe możliwości, które być może pozwolą nam na zmianę koncepcji budowy - podkreśla Dariusz Wyborski, dyrektor Zespołu Public Relations Rank Progress."

Ja wole zeby to powstalo, niz czekac X lat i zeby teren dalej straszyl. Niewiadomo kiedy pojawi sie kolejny chetny i nie ma gwarancji, ze bedzie mial lepszy pomysl.
Chyba lepszym miejscem na hotel bylby rog Granicznej i Pilsudskiego. Albo jakis fajny bydynek uslugowy.

Co do terminu realizacji to jest to prawdopodobnie 2010 (otwarcie).

[bzenek]

w koncu w okolicy jest osiedle tych domków dla elit...

Nie przesadzajmy, że każdy kto ma domek to od razu elita

Ale jak 8 lat temu ktoś kupił domek we względnie spokojnej okolicy, a za kilka lat obudzi się między hipermarketem a autostradą to może go szlag trafić. Taka jest niestety rzeczywistość podejmowania jakichkkolwiek życiowych planów w naszym kraju

[:)]

istnieje spore prawdpodobienstwo, ze ta firma zaprojektuje http://www.niebudek.com.pl/

Wspolpracuja z Rank Progress i Carrefourem

[:)]

na przelomie maja i czerwca miala byc decyzja Rank Progress i wiecej szczegolow

Prospekt Rank już w nadzorze

Puls Biznesu 21.05.2008 05:34

Deweloperska spółka z Legnicy jest już jedną nogą na parkiecie. Pieniądze z giełdy dodadzą jej skrzydeł.

Komisja Nadzoru Finansowego już bada prospekt emisyjny spółki specjalizującej się w realizacji wielkich obiektów usługowo-handlowych. Według informacji "Pulsu Biznesu", spółka chce zdobyć około 300 mln zł. Mają one wesprzeć rozpoczęte inwestycje. Jesienią w centrum Legnicy zostanie zakończona budowa jednego z nich. W części handlowej znajdą się sklepy marek H&M oraz New Yorker, a część zajmą mieszkania.

— W Legnicy kontynuujemy też rozbudowę Galerii Piastów. Znajdzie się w niej m.in. pierwsze w mieście wielosalowe kino Helios —mówi Andrzej Bartnicki, członek zarządu Rank Progressu.


W maju spółka rozpoczęła budowę galerii Twierdza Kłodzko. Trwa też komercjalizacja galerii handlowych Tęcza w centrum Kalisza i Futura w Zamościu.

— Przygotowujemy także trzy interesujące projekty w segmencie inwestycji o charakterze mieszanym —wyjaśnia Jan Mroczka, prezes firmy.

To m.in. obiekt w centrum Katowic za 386 mln zł, inwestycja w Nowy Browar w Legnicy za 76,5 mln zł oraz inwestycja Marina Park we Wrocławiu za 445 mln zł.

Firma kontynuuje także projekty w Dąbrowie Górniczej, Jastrzębiu-Zdroju, Opolu, Szczecinie, Jeleniej Górze, Świdnicy, Gorzowie i Białymstoku. Szacuje, że w najbliższych czterech latach wyda na inwestycje 1,3 mld zł.

[:)]

Rank Progress musi jakos wspolpracowac, albo kupil teren od Silesian Investment Center.

Znajduje sie u nich w ofertach inwestycyjnych "Dąbrowa Górnicza ul.Graniczna, nieruchomość o pow. 11390 m2" i tu powierzchnia jest identyczna jak na tej tabliczce wiszacej na nieukonczonym budynku.

Jest tez w ofertach inwestycyjnych realizowanych (projektowanie, wykonawstwo): "Dąbrowa Górnicza
ul.Graniczna nieruchomość o pow. 9600 m2 możliwa zabudowa usług komercyjnych o pow. użytkowej ok. 18000 m2."



http://www.sic.katowice.pl/a_oferty_inwest..._graniczna.html

Powstanie firmy było odpowiedzią na zapotrzebowanie rynku, na którym pojawiła się konieczność funkcjonowania przedsiębiorstw, które jako podmioty koordynujące cały proces inwestycyjny doprowadzają do efektu końcowego tj. powstania nowej formy zagospodarowania terenu. Przedmiot działalności przedsiębiorstwa w związku z tym objął min.:

obrót i zarząd nieruchomościami oraz inwestycje na nieruchomościach w zakresie:
a) usług związanych z budową lub zagospodarowaniem nieruchomości i ich sprzedażą,
kupna i sprzedaży nieruchomości stanowiących mąjątek własny,
usługi pośrednictwa kredytowego, na które nie jest wymagana koncesja ani zezwolenie;
działalność w zakresie architektury, inżynierii i pokrewnego doradztwa technicznego, a w szczególności projektowanie łącznie ze sprawowaniem nadzoru autorskiego i inwestycyjnego;
roboty budowlane.

Tak skonkretyzowany przedmiot działalności firmy w połączeniu z doświadczeniem zatrudnionej kadry pozwolił na rozpoczęcie jej funkcjonowania zgodnie z wytyczonym celem. w 1999 roku firma nawiązała stałą współpracę z Koncernem Paliwowym "Aral". Efektem tej współpracy jest wybudowanie w roku 2000 4 stacji paliw w Bytomiu - Stroszku, Lublińcu, Piekarach Śląskich i Wadowicach oraz w 2001 5 stacji paliw w Rybniku, Żywcu, Raciborzu i dwóch w Katowicach. W realizacji w/w przedsięwzięć firma Silesian Investment Center pełniła funkcję Inwestora Zastępczego, do którego obowiązków należało:


uczestnictwo w pozyskiwaniu terenu przez inwestora;
uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
opracowanie projektu budowlanego;
uzyskanie wymaganych opinii i uzgodnień;
uzyskanie pozwolenia na budowę;
wyłonienie w drodze przetargu Generalnego Wykonawcy Inwestycji;
kompleksowy nadzór inwestycyjny na budowach;
uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.


Dalszy rozwój firmy prowadzony był w podobnym zakresie dot. realizacji hipermarketów i supermarketów. Większość zrealizowanych inwestycji odbywała się na własnych terenach. Inwestor otrzymywał gotowy produkt z pozwoleniem na użytkowanie. Rok 2007 był rokiem, gdzie część kadry przesunęła się w kierunku przygotowywania i realizacji inwestycji mieszkaniowych.

[:)]

Zacytuje Olo (vel kelo) z forum GW:

dowiedziałem się ze śródeł nie potwierdzonych, że na krańcach placu miało powstać OBI. Ale ze względu na to, że kafarowanie CH spowodowało pęknięcia w budynkach Huty Bankowej, nie zezwolonoo na ubijanie ziemi pod OBI. Czy na dabrowa-gornicza.org są podobne informacje?

No wlasnie, nie mamy podobnych info? Wiemy ze jest planowany OBI, co mozna przeczytac w tym temacie i ma sie chyba znalezc po drugiej stronie ul. Przybylaka.

[:)]

Rozpoczelo sie przygotowywanie terenu pod Carrefoura, ktorego ma zbudowac Rank Progress. Zaczeli wyburzac ten niedokonczony budynek.

[szer]

Aż se chyba rower skręce i podjade tam z aparatem
Ciekawe jak długo będą trwały prace. Niby chcą to w 2010 otworzyć

[:)]

To pewnie tylko przygotowanie terenu, a wlasciwa budowa (tez pewnie) zacznie sie w przyszlym roku. Ciekawe czy juz maja pozwolenia. Przed wakacjami mieli podac szczegoly (mowili o nowych mozliwosiach i zmianach w projekvie) i cisza. DZ tez o tym zapomnial.
Watpliwe zeby nam cos odpowiedzili http://rankprogress.pl/cms_45_45.html

[olo]

Pawilon OBI wg wszystkowiedzących wiewiórek będzie stał na końcu placu CH Pogoria. Budowa jest opóźniona z uwagi na problemy z wydaniem zgody na kafarowanie. Tak zgoda już jest. Pojawił się więc wysięgnik i lada dzień ruszą prace.

Ten post edytował olo sob, 25 paź 2008 - 14:41

[:)]

Dzieki za wiesci o OBI Obstawialbym ze OBI powstanie po drugiej stronie Przybylaka, przed torami i DTŚ. Trzeba by bylo przejrzec temat, mialo byc gdzies w strone torow

Edycja:
ten fragment wypowiedzi pana Zaguły:

właściciel tego gruntu, który się znajduje między Pogorią a torami tam dalej, zgłosił taką chęć, że wybuduje tam, zgłosił konkretnie chęć budowania sklepu OBI

[michal_dg]

Apropo Obi to widzialem dzisiaj wlasnie ten dzwig, ktory stoi na koncu parkingu CH Pogoria tuz obok Gali.


A co do Media Markt to gdzie on mialby powstac? W ktorym miejscu dokladnie?

[:)]

Jesli mialby powstac po tej samej stronie ulicy za parkingiem Pogorii to za wiele miejsca tam nei ma, a jeszcze parking. No chyba ze w porozumieniu beda wykorzystywac ten. Pierwszy inwestor, ktory mial budowac OBI zrobil projekt koncepcyjny dla OBI i jeszcze jakiegos niezidentyfikowanego drugiego.

Media Markt ma (mial?) byc obok Reala na Katowickiej.

[Sebastian22]

Hmm z tego co wiem to jest tam miejsce w rogu na mały budynek, a parking pewno będzie współdzielony...takie OBI to nie ma za wiele klientów jeśli porównać tych z CH....

[michal_dg]

Obok Reala na Katowickiej... No miejsce dobre ale cisza przed burza jezeli chodzi o Media Markt... .

[szer]

Zdjęcia z Granicznej x al. Zagłębia Dąbrowskiego

[tsykitiszfili]

ej sorry bo ja nie w temacie co ma powstac na ul.Granicznej?

[szer]

Prawdopodobnież CH Rank Progress. Czyli Carrefour

[kwintosz]

ej sorry bo ja nie w temacie co ma powstac na ul.Granicznej?

Polecam czytać wątek od początku, wszystko pisze co i jak.

Ludzie, ostatnio sporo nowych osób przybywa i w kółko pojawiają się te same pytania - tak jak w wątku o CH. Trochę wystarczy poszukać, od tego jest szukajka.

Wracając do tematu..
Szer to jest fragment gdzie jest/był ten nieskończony budynek? Bo mi na to wychodzi a nie poznaje do końca, a przyznam że w tamtej okolicy aż tak często nie jestem.

Jeśli tak, to rozumiem że to są jego gruzy? To kiedy jak coś go zburzono?

Ten post edytował kwintosz nie, 26 paź 2008 - 16:41