[:)]

naszemiasto

Biurowiec DEFUM w centrum Dąbrowy Górniczej zamienił się w stertę gruzu

Trwa wyburzanie starego biurowca byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek DEFUM, które rozpoczęło się w czwartek 4 czerwca 2020 roku. Z charakterystycznego obiektu przy ulicy Kościuszki w centrum miasta, który znajdował się w tym miejscu ponad 50 lat, nie zostało już wiele.

Tak w zasadzie dziś widać ogromną stertę gruzu, który firma wykonująca prace będzie musiała wywieźć w czasie 30 dni od momentu rozpoczęcia prac rozbiórkowych. W tym miejscu powstaje nowe śródmieście Dąbrowy Górniczej, a kiedy na dobre zniknie nieużytkowany budynek otworzy się dla mieszkańców nowa przestrzeń za Pałacem Kultury Zagłębia.

- To moment, na który długo czekaliśmy – mówi Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia. – W naszych założeniach związanych z porządkowaniem terenu po byłej Fabryce Obrabiarek tego biurowca już dawno miało nie być. Najkorzystniejszą ofertę w postępowaniu przetargowym wybraliśmy już na początku kwietnia. Niestety proces odwoławczy trafił do Krajowej Izby Odwoławczej i musieliśmy czekać na rozstrzygnięcie. Ostatecznie jedna z firm wycofała swój protest i mogliśmy powierzyć wykonanie prac firmie Tree Capital Sp. z o.o., która złożyła najkorzystniejszą ofertę – dodaje.

W projekcie nowego centrum dla Dąbrowy Górniczej, bo taką funkcję ma spełniać w przyszłości teren Fabryki Pełnej Życia, projektanci nie przewidzieli miejsca dla tego biurowca. - Będzie za to przestrzeń dla nowoczesnych biur czy ogrodu społecznościowego, o którym myślimy już od dłuższego czasu - mówi Wojciech Czyżewski.

Dąbrowski biurowiec dla fabryki wybudowano w latach 1969-71. W środku większość pomieszczeń zajął dział projektowy i konstrukcyjny. Znalazły się tu też organizacje działające przy DEFUM - jak Towarzystwo Przyjaźni Polsko-Radzieckiej czy Liga Obrony Kraju.

Na parterze była portiernia i sala konferencyjna z przepiękną szklaną ścianką, prezentującą wszystkie flagowe projekty fabryki. Większość dalszej części biurowca to biura. Po zmniejszeniu produkcji przez fabrykę obiekt był wynajmowany różnym podmiotom prywatnym.

Został kupiony przez miasto w 2015 roku wraz z halami fabrycznymi DEFUM od Skarbu Państwa. W tym miejscu powstaje nowe śródmieście Dąbrowy Górniczej, ale nie ma w nim miejsca dla dawnego biurowca.

zdjęcia https://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/biur...15/zd/569484846

[:)]

dg.pl

PRZETARG NA WYKONANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ DLA INWESTYCJI: ?FABRYKA PEŁNA ŻYCIA ? NOWE CENTRUM DĄBROWY GÓRNICZEJ W REJONIE ULIC: KOŚCIUSZKI, KOLEJOWEJ I KONOPNICKIEJ?
Fabryka Pełna Życia Sp. z o.o. ogłosiła postępowanie w trybie przetargu nieograniczonego na wykonanie dokumentacji projektowej dla inwestycji: ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej w rejonie ulic: Kościuszki, Kolejowej i Konopnickiej?.

To kolejny krok w projektowaniu nowego centrum miasta w Dąbrowie Górniczej. Postępowanie obejmuje wykonanie projektów: budowlanego oraz wykonawczego w oparciu o zwycięski projekt konkursowy biura Analog Piotr Śmierzewski ze Szczecina oraz opracowaną, w październiku ubiegłego roku przez to samo biuro, szczegółową koncepcję urbanistyczno-architektoniczną priorytetowego obszaru rewitalizacji w Dąbrowie Górniczej.

Pełne ogłoszenie o przetargu można znaleźć tutaj https://bip.fabrykapelnazycia.eu/art,19,wyk...1j6oaYSKYloJjUQ

twojezaglebie

Fabryka Pełna Życia ogłosiła przetarg na wykonanie dokumentacji projektowej dla inwestycji ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej w rejonie ulic: Kościuszki, Kolejowej i Konopnickiej?. To kolejny etap w projektowaniu nowego centrum miasta.

W poniedziałek, 15 czerwca, przedstawiciele Fabryki Pełnej Życia poinformowali o ogłoszeniu postępowania w trybie przetargu nieograniczonego na wykonanie dokumentacji projektowej dla inwestycji ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej w rejonie ulic: Kościuszki, Kolejowej i Konopnickiej?. Termin na składanie ofert w przetargu mija 14 lipca 2020 roku.

Postępowanie obejmuje wykonanie projektów budowlanego oraz wykonawczego w oparciu o zwycięski projekt konkursowy i szczegółową koncepcją urbanistyczno-architektoniczną przygotowaną wcześniej przez szczecińską pracownię Analog Piotr Śmierzewski.

I etap zamówienia obejmuje przygotowanie projektów budowlanych całego obszaru inwestycji w zakresie zagospodarowania terenu, małej architektury oraz sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, ciepłowniczej, elektroenergetycznej i teletechnicznej, a tzw. obszaru centralnego projektu w zakresie branży drogowej, zieleni, systemu informacji wizualnej, a także projektów budowlanych poszczególnych obiektów w branżach: architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej wraz z wytycznymi do planów ochrony zdrowia.

? Dopiero po przyjęciu i zatwierdzeniu przez zamawiającego projektów budowlanych wykonawca będzie mógł sporządzić projekty wykonawcze. Obszar całej inwestycji wynosi 48 879 metrów kwadratowych, a obszar centralny ma około 18 550 metrów kwadratowych ? informuje Adam Pawlicki, kierownik działu komunikacji społecznej w Fabryce Pełnej Życia.

? Przyjęliśmy założenie, że Fabryka Pełna Życia będzie miejscem relaksu, gdzie będzie można zobaczyć film, obejrzeć wystawę, napić się dobrej kawy i zjeść coś dobrego ? nowego w mieście. Będzie to miejsce z bogatą ofertą eventów kulturalnych, działań społecznych i ekologicznych ? podkreśla Wojciech Czyżewski, prezes spółki Fabryka Pełna Życia.

Nowe centrum miasta

Fabryka Pełna Życia to przełomowy projekt w 100-letniej historii Dąbrowy Górniczej, który ma szanse zrewolucjonizować życie w samym centrum miasta. 4-hektarowy teren Fabryki Obrabiarek Defum od końca XIX wieku był całkowicie zamknięty dla mieszkańców. Teraz ma powstać wizytówka i tętniące życiem serce Dąbrowy Górniczej. Wizję nowego Centrum Dąbrowy Górniczej ? po licznych konsultacjach społecznych, jak i pracach grup ekspertów w zakresie urbanistyki i architektury, ekonomii i przedsiębiorczości oraz zrównoważonego rozwoju ? oparto o zasoby społeczności lokalnej.

W centrum miasta ma stanąć hala wystawowa, browar rzemieślniczy z restauracją, 5 budynków biurowo-usługowych, zielony pasaż, hotel butikowy z 35 pokojami, wieża z tarasem widokowym, food hall, czyli pasaż z gastronomią i restauracjami oraz 9 budynków mieszkalnych (około 150 mieszkań). Zaplanowanych zostało ponad 650 miejsc parkingowych (jeden z parkingów obok ul. Kolejowej będzie mieć pięć kondygnacji).

? Przestrzeń nowego centrum Dąbrowy wyróżniać będą, widoczne na każdym kroku, odwołania do zagłębiowskiej tożsamości miejsca ? mówi prezes Wojciech Czyżewski. ? Rośliny w Fabryce Pełnej Życia zaplanowano jako integralną część zabudowy. Kompozycje roślinne będą nawiązywać do gatunków występujących na obszarze Zagłębia, w oparciu o sporządzoną inwentaryzację dendrologiczną. Ponadto, dobór roślinności wzbogacono o gatunki kojarzone z krajobrazem Dąbrowy Górniczej i jej okolic. W celu maksymalnego zmniejszenia ilości odprowadzanych wód opadowych i roztopowych w koncepcji architektonicznej zaproponowano zastosowanie tzw. zielonych dachów retencyjnych oraz powtórne wykorzystywanie wód opadowych ? dodaje.

Przypomnijmy, że pierwszy budynek (dawnego warsztatu elektrycznego) został już odrestaurowany i zmienił się w multimedialne centrum wystawowe. Z kolei na początku czerwca rozpoczęto wyburzanie starego biurowca, gdzie przez dziesięciolecia mieściły się tam m.in. pomieszczenia działu projektowego i konstrukcyjnego Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek Defum. Oprócz biur mieściła się tutaj też siedziba Towarzystwa Przyjaźni Polsko-Radzieckiej czy Ligi Obrony Kraju.

[:)]

dg.pl

PROJEKT FABRYKA PEŁNA ŻYCIA FINALISTĄ MIĘDZYNARODOWEGO KONKURSU [ZAGŁOSUJ!]
Projekt studia Analog Fabryka Pełna Życia został finalistą międzynarodowego konkursu architektonicznego Architizer A+Awards w kategorii budynków komercyjnych jeszcze niezbudowanych.

Zachęcamy do głosowania, które ma formę otwartą! Głos można oddać jeszcze do 31 lipca!

Chętni, którzy chcą zagłosować powinni wejść na stronę:

https://vote.architizer.com/PublicVoting

zarejestrować się, wybrać kategorię: Unbuilt Commercial i oddać głos!

Jedna z wiodących na świecie amerykańskich stron internetowych poświęconych architekturze i designowi – Architizer.com – od ośmiu lat przeprowadza konkurs, w którym nagrody wręczane są w ponad 90 różnych kategoriach. Celem tego konkursu jest promowanie najlepszych rozwiązań i dokonań w architekturze oraz docenienie jakości i wkładu architektury w nowoczesny rozwój przestrzeni miejskich. Plebiscyt Architizer A+ to wyjątkowe wydarzenie w świecie architektury. Prace oceniane są przez jury składające się z ponad 300 osób – architektów, krytyków czy też ludzi ze świata kultury. Warto zaznaczyć, że wydarzenie gromadzi globalną publiczność, a w głosowaniu ogólnym rokrocznie bierze udział kilkaset tysięcy osób.

Przypomnijmy, że projekt biura Analog Piotr Śmierzewski ze Szczecina zwyciężył w ubiegłym roku w międzynarodowym konkursie na ostateczny projekt nowego Centrum Dąbrowy Górniczej. Miasto przeprowadziło go wspólnie z katowickim Oddziałem SARP. W efekcie konkursu otrzymano koncepcję nowego centrum miasta.

Fabryka Pełna Życia to przełomowy projekt w 100-letniej historii Dąbrowy Górniczej, który ma szanse zrewolucjonizować życie w samym centrum miasta. 4-hektarowy teren Fabryki Obrabiarek Ponar-Defum od końca XIX wieku był całkowicie zamknięty dla mieszkańców. Teraz ma powstać wizytówka i tętniące życiem serce Dąbrowy Górniczej. Wizję nowego Centrum Dąbrowy Górniczej – po licznych konsultacjach społecznych, jak i pracach grup ekspertów w zakresie urbanistyki i architektury, ekonomii i przedsiębiorczości oraz zrównoważonego rozwoju – oparto o zasoby społeczności lokalnej.

Część hal przemysłowych zostanie wyburzonych, a te najcenniejsze – odrestaurowane, przebudowane i zaadaptowane do nowych funkcji usługowo-handlowych. Istniejąca zabudowa będzie uzupełniona budynkami nowo projektowanymi o funkcjach usługowych i mieszkalnych z komercyjną przestrzenią położoną w parterach budynków. W konsekwencji działań projektowych powstanie przyjazna mieszkańcom, zazieleniona publiczna przestrzeń pomiędzy obiektami z jej kulminacją w postaci tzw. Rynku Fabrycznego. Głównym obiektem tej przestrzeni, ale też całego zespołu, będzie wysoka wieża z tarasem widokowym, który pozwoli na spojrzenie z góry na teren Zagłębia.

W tej chwili trwa postępowanie w trybie przetargu nieograniczonego na wykonanie dokumentacji dla inwestycji, obejmujące wykonanie dokumentacji projektów budowlanego oraz wykonawczego w oparciu o projekt biura Analog i opracowaną przez to samo biuro szczegółową koncepcję urbanistyczno-architektoniczną priorytetowego obszaru rewitalizacji w Dąbrowie Górniczej.

[:)]

dla formalności skoro startowali:

nasze miasto

Projekt nowego śródmieścia - Fabryki Pełnej Życia - zwyciężył w międzynarodowym konkursie architektonicznym w USA

Fabryka Pełna Życia, projekt studia Analog wygrał głosowanie internautów z całego świata w 8. edycji międzynarodowego konkursu architektonicznego Architizer A+Awards w kategorii budynków komercyjnych jeszcze niezbudowanych.
W finałowym głosowaniu publicznym projekt nowego centrum Dąbrowy Górniczej okazał się lepszy od projektów z USA, Włoch i Turcji.
- To wielkie wyróżnienie dla nas wszystkich, którzy uczestniczą w tym projekcie, ale przede wszystkim niesamowity zastrzyk energii tak niezbędnej do dalszej pracy. Już sam wybór ekspertów, którzy zakwalifikowali ten projekt do finałowej piątki był ogromnym wyróżnieniem. Głosowanie publiczne, które trwało dziesięć dni pokazało, że nowe centrum Dąbrowy Górniczej nie jest wyjątkowym projektem na skalę lokalną, regionalną czy ogólnopolską, ale międzynarodową – mówi Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia.
Architizer.com to Jedna z wiodących na świecie amerykańskich stron internetowych poświęconych architekturze i designowi. Od ośmiu lat przeprowadza konkurs, w którym nagrody wręczane są w ponad 100 różnych kategoriach. Celem tego konkursu jest promowanie najlepszych rozwiązań i dokonań w architekturze oraz docenienie jakości i wkładu architektury w nowoczesny rozwój przestrzeni miejskich. Plebiscyt Architizer A+ to wyjątkowe wydarzenie w świecie architektury.
Przypomnijmy, że projekt biura Analog Piotr Śmierzewski ze Szczecina zwyciężył w ubiegłym roku w międzynarodowym konkursie na ostateczny projekt nowego centrum Dąbrowy Górniczej, które powstaje na postindustrialnych terenach byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek DEFUM. Miasto przeprowadziło go wspólnie z katowickim Oddziałem SARP. W efekcie konkursu powstała koncepcja nowego centrum miasta.
Fabryka Pełna Życia to przełomowy projekt w 100-letniej historii Dąbrowy Górniczej, który ma szanse zrewolucjonizować życie w samym centrum miasta. 4-hektarowy teren Fabryki Obrabiarek Ponar-Defum od końca XIX wieku był całkowicie zamknięty dla mieszkańców. Teraz ma powstać wizytówka i tętniące życiem serce Dąbrowy Górniczej. Wizję nowego Centrum Dąbrowy Górniczej – po licznych konsultacjach społecznych, jak i pracach grup ekspertów w zakresie urbanistyki i architektury, ekonomii i przedsiębiorczości oraz zrównoważonego rozwoju – oparto o zasoby społeczności lokalnej.
Nowa koncepcja architektoniczna zwycięskiej w konkursie pracowni Analog przewiduje 10 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, 14 tys. m kw. powierzchni biurowej i 9 tys. m kw. powierzchni usługowej. W centrum miasta ma stanąć hala wystawowa, browar rzemieślniczy z restauracją, 5 budynków biurowo-usługowych, zielony pasaż, hotel butikowy z 35 pokojami, wieża z tarasem widokowym, food hall, czyli pasaż z gastronomią i restauracjami oraz 9 budynków mieszkalnych (około 150 mieszkań).
Zaplanowanych zostało ponad 650 miejsc parkingowych (jeden z parkingów obok ul. Kolejowej będzie mieć pięć kondygnacji).
Centrum ma wyróżniać proekologiczność – przewidywane jest wykorzystywanie deszczówki, montaż paneli fotowoltaicznych, zielone tarasy, w licznych oczkach wodnych sadzona będzie miejscowa roślinność z Pogorii, a wśród drzew nie zabraknie dębów oraz drzew owocowych, które przyciągną ptaki. Nie zapomniano również o wypożyczalni rowerów miejskich, rowerów elektrycznych i stacji ładowania samochodów elektrycznych. Innym ważnym elementem projektu jest tożsamość Zagłębia Dąbrowskiego – historyczna (nazwy alei i pasaży nawiązywać będą do miejscowych przedsiębiorców) i teraźniejsza (mapy podkreślające dzielnicowe zróżnicowanie Dąbrowy Górniczej).
Architizer Awards 2020 to:
- ponad 5000 zgłoszonych projektów,
- ponad 100 reprezentowanych krajów,
- 500 ekspertów z całego świata,
- 115 ocenianych kategorii,
- 10 dni głosowania,
- ponad 400 000 oddanych głosów na finałowe projekty.

ciekawe jak te projekty i wizualizacje będą się miały do rzeczywistości

[:)]

powoli do przodu

UM

W ramach podniesienia kapitału zakładowego, spółka Fabryka Pełna Życia Sp. z o. o. otrzyma 3,5 mln zł.
– Decyzją o przekazaniu środków niezbędnych do opracowania dokumentacji budowlanej i przygotowania procesu inwestycyjnego dąbrowscy radni powiedzieli TAK kontynuacji projektu Fabryka Pełna Życia, czyli nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Dziękuję za zaufanie, doceniam Państwa odwagę planowania przyszłości w czasach, gdy o optymizm naprawdę ciężko – podkreślił Wojciech Czyżewski, prezes spółki.













[img]https://www.dabrowa-gornicza.pl/wp-content/uploads/2021/01/143904732-1388696464805798-7259642856280042202-o-1600x900.jpg/img]

mapka z wyjaśnieniem numerków https://fabrykapelnazycia.eu/o-fabryce/projekt/

Od dawna mają 2 strony internetowe. Dziwna sytuacja, stara już nieaktualizowana, ale niektórzy mogą tam trafiać

[:)]

Po ścięciu drzew przy Kościuszki odsłoniła się w całości największa hala dawnego Defum. A na niej resztki starych malunków. Chyba najlepszym, najszybszym i najtańszym sposobem, żeby poprawić wygląd byłby ogromny mural. Ale przydałoby się coś ekstra, wyjątkowego. Pewnie dogadali by się z obecnym właścicielem i nie miałby nic przeciwko.

[warius]

Pomysł z muralem świetny, ożywił by trochę wygląd okolicy.

[:)]

naszemiasto

Tak Fabryka Pełna Życia w Dąbrowie Górniczej, gdzie powstaje nowe śródmieście, może być prezentowana w przestrzeni miejskiej. A to ciekawe?!

Wydział Projektowy Akademii Sztuk Pięknych w Katowicach przy współpracy z Fabryką Pełną Życia w Dąbrowie Górniczej przygotował koncepcję identyfikacji fabryki w przestrzeni miejskiej. Zobaczcie, jak będzie prezentowana, z czym będzie się kojarzyć?
Prace rozpoczęły się we wrześniu 2020 roku pod kierunkiem dr Anny Pohl i Katarzyny Pełki–Burej zaproszeniem na wyjazdowe zajęcia studentów z Pracowni Projektowania dla Tożsamości ASP w przestrzeniach Fabryki Pełnej Życia.

– W trakcie spotkania studenci zobaczyli wnętrza byłych zakładów Defum, zapoznali się z historią tego miejsca, dowiedzieli się więcej o zagłębiowskiej tożsamości Dąbrowy Górniczej. Ze wskazanych budynków i artefaktów zaczerpnęli wiedzę i inspirację do wstępnych prac nad prezentacją Fabryki Pełnej Życia w przestrzeniach miasta– przyszłego centrum Dąbrowy Górniczej – mówi Katarzyna Pełka-Bura, jedna z opiekunek projektu z ramienia ASP.
– Zależało nam na tym, żeby młodzi ludzie, postrzegający rzeczywistość w sposób otwarty i nowoczesny, zaprezentowali rozwiązania przestrzenne zachęcające dąbrowian do utożsamiania się z nowym centrum miasta, przebywania tutaj, zainteresowania kulturą i historią Dąbrowy Górniczej a także pokazali przemiany zachodzące w procesie rewitalizacji fabryki – podkreśla Wojciech Czyżewski, prezes zarządu Fabryka Pełna Życia Sp. z o.o. – Interesowały nas dwie strefy: miejska – łącząca dąbrowskie dzielnice z centrum i fabryczna – na miejscu, określająca i wzbogacająca przestrzeń fabryki. To wszystko oczywiście w oparciu o nasz system identyfikacji wizualnej - dodaje.

Z uwagi na różnorodność zagadnień nad projektami równocześnie pracowały dwa niezależne zespoły.

- Niezwykle istotne było dla nas zapoznanie się z topografią miasta, układem dzielnic, znalezieniem odpowiednich lokalizacji. Do tego oczywiście dochodziły kolejne spotkania z pracownikami Fabryki Pełnej Życia, konsultacje, uwagi. Powstała z tego naprawdę wyjątkowa koncepcja. Liczymy, że uda się ją wykorzystać w przyszłości. Muszę przyznać, że niezwykle inspirujący jest system identyfikacji wizualnej Fabryki – prosty i spójny zarazem, ale też otwarty na wykorzystywanie go dla różnych funkcji i przestrzeni – dodaje Katarzyna Pełka-Bura.

– To na razie koncepcja, ale jest na tyle dobra, że warto ją wdrożyć w życie. Szukamy partnerów do realizacji tego zadania – dodaje prezes Wojciech Czyżewski.

Autorkami projektów są studentki ASP w Katowicach: Małgorzata Fica, Magdalena Giertuga, Weronika Karska, Marta Milej, Katarzyna Pilarczyk, Julia Piwowarska.

[:)]

rozmowa z prezesem

[:)]

Nowy plan zagospodarowania dla FPŻ https://www.bip.dabrowa-gornicza.pl/api/dow.../file?id=150168

[Paulus77]

Dąbrowa Górnicza: nowe śródmieście, rynek, biurowce coraz bliżej. Umowa podpisana, wiemy, kiedy mogą rozpocząć się pierwsze prace

- Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, za osiem miesięcy będziemy mieć pozwolenie na budowę pierwszego etapu nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Przed nami i pracownią Analog ogromne wyzwanie, bo od szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej przechodzimy do projektu wykonawczego, a przez ostatnie dwa lata tyle się zmieniło, że wiele rzeczy należy zaprojektować niemal od nowa. To ważna chwila, nie tylko dla nas, przede wszystkim dla mieszkańców Dąbrowy Górniczej, ale też całej Metropolii GZM, bo nasz dąbrowski pomysł na nowe centrum miasta jest po prostu wyjątkowy. Cieszymy się, że po wielomiesięcznych staraniach mogliśmy złożyć podpisy pod umową otwierając tym samym nowy rozdział w tworzeniu nowej przestrzeni publicznej w naszym mieście ? podkreślił Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia.

Cały artykuł Dąbrowa Górnicza

Ten post edytował Paulus77 pią, 30 lip 2021 - 16:49

[Dave]

Konkrety! Konkrety!! Konkretyyyy! A nie ciągle tylko od miesięcy, nawet od lat: "wierzymy", "jesteśmy przekonani", "projektujemy", "planujemy", "cieszymy się..." itd. Jakie "nowe centrum miasta"? Jaki projekt? Na co? Kiedy budowa/realizacja i ostatecznie czego?

[:)]

nasze miasto

Dwa wolne miejsca w Strefie Smaku Fabryki Pełnej Życia w Dąbrowie Górniczej

Spółka Fabryka Pełna Życia ogłosiła przetarg nieograniczony z licytacją na oddanie w dzierżawę dwóch dodatkowych miejsc pod działalność handlowo-gastronomiczną. Można więc dołączyć do Strefy Smaku.

W 2020 r. na terenie Fabryki Pełnej Życia w Dąbrowie Górniczej powstała Strefa Smaku, miejsce spójne architektonicznie, wyróżniające się postindustrialnym klimatem, atrakcyjne pod względem oferty gastronomicznej i kulturalnej, a przede wszystkim – popularne wśród mieszkańców Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Aby zapewnić dzierżawcom jak najlepsze warunki funkcjonowania, Strefa Smaku zlokalizowana została w sąsiedztwie Warsztatu Fabryki Pełnej Życia, nowoczesnego multimedialnego centrum wystawowo-konferencyjnego, w otoczeniu niezwykłych żelbetonowych konstrukcji suwnic.

W minionym sezonie - 2021 na terenie Fabryki Pełnej Życia odbyło się blisko 150 różnych przedsięwzięć muzycznych, kulturalnych, sportowych, rekreacyjnych i społecznych. Od maja do września bawiło się tutaj blisko 50 000 osób.

- Na stałe funkcjonowało 5 punktów gastronomicznych z jedzeniem i napojami. Pizza, burgery, lody, desery i ciekawie skomponowane koktajle to tylko niektóre z kulinarnych atrakcji naszej Strefy Smaku, z których można było skorzystać. Teraz chcielibyśmy rozszerzyć ofertę o kolejne dwa punkty gastronomiczne - przekazują pracownicy spółki Fabryka Pełna Życia.

Jakie są atuty tego miejsca?

Do każdego z punktów będących przedmiotem przetargu doprowadzona została woda i kanalizacja oraz podłącze energetyczne o mocy 15 kW.
Utworzona została strefa wypoczynku dla klientów.
Jest scena do występów muzycznych i artystycznych.
Powstała tzw. Strefa Wejściowa do Fabryki Pełnej Życia, atrakcyjna, zielona przestrzeń dla mieszkańców.
- W 2022 r. chcielibyśmy zwiększyć atrakcyjność Fabryki, kontynuować realizację zadań promocyjno-kulturalnych, przyciągnąć jeszcze większe grono ludzi zainteresowanych tym miejscem - przekazują

[:)]

Jakiś czas temu zniknął szyld Zrembu Remos 2 przy FPŻ. Nie wiem czy tylko przenieśli w inne miejsce, a może już ich tam nie ma. Czy ktoś z Was wie, czy wciąż działają w tej dużej hali przy Kościuszki?

[kolek]

Jakiś czas temu zniknął szyld Zrembu Remos 2 przy FPŻ. Nie wiem czy tylko przenieśli w inne miejsce, a może już ich tam nie ma. Czy ktoś z Was wie, czy wciąż działają w tej dużej hali przy Kościuszki?

W niedzielę widziałem, że pracownik myje okna pomieszczeń biurowych od strony FPŻ (za plecami mam wyremontowany budynek).

[:)]

Szyld jest jeszcze w innym miejscu więc chyba działają

[:)]

nasze miasto

Co z nowym centrum Dąbrowy Górniczej na terenie Fabryki Pełnej Życia? Będą zmiany w projekcie, więcej zieleni i mieszkań

Dąbrowa Górnicza to miasto, które wyrosło na przemyśle górniczym i hutniczym. Do dziś nie doczekało się jednak funkcjonalnego śródmieścia i tętniącego życiem rynku z prawdziwego zdarzenia. To zmieni się wkrótce, dzięki trwającemu projektowi ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej w rejonie ulic: Kościuszki, Kolejowej i Konopnickiej?. Powstanie tu, na terenie po byłej Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek Defum, m.in centrum przedsiębiorczości, przestrzeń biurowa, mieszkalna, usługi, strefa gastronomiczna, wieża widokowa oraz innowacyjny, ekologiczny zielony rynek. Dziś już wiadomo, że cały projekt musi się zmienić, na co wpływ ma m.in. sytuacja związana z COVID-19.

Pierwsze zmiany. Fabryka już żyje swoim życiem

Dotychczas przygotowana została m.in. szczegółowa koncepcja architektoniczno-urbanistyczna Fabryki Pełnej Życia, analiza ekonomiczna dla podmiotu zarządzającego oraz strategia rozwoju Fabryki Pełnej Życia pod kątem ekonomicznym i zaangażowania mieszkańców. W 2019 r. oddany został do użytku pierwszy zrewitalizowany budynek po dawnej fabryce obrabiarek ?Defum?, który został przekształcony w budynek wystawowy ? multimedialne centrum Fabryki Pełnej Życia wraz z zagospodarowaniem terenu. W 2020 r. na miejscu kolejnych wyburzonych budynków modelarni i biurowca stworzona została śródmiejska strefa rekreacyjno-wypoczynkowa. W 2021 roku powstała natomiast tzw. strefa smaku z punktami gastronomicznymi zlokalizowanymi w sąsiedztwie centrum Fabryki Pełnej Życia.

Takie są plany. Biura, mieszkania, parkingi podziemne i mnóstwo zieleni

Nowa koncepcja architektoniczna zwycięskiej w konkursie pracowni Analog przewiduje m.in. 10 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, 14 tys. m kw. powierzchni biurowej i 9 tys. m kw. powierzchni usługowej. W centrum miasta ma stanąć hala wystawowa, browar rzemieślniczy z restauracją, 5 budynków biurowo-usługowych, zielony pasaż, hotel butikowy z 35 pokojami, wieża z tarasem widokowym, food hall, czyli pasaż z gastronomią i restauracjami oraz 9 budynków mieszkalnych (około 150 mieszkań). Zaplanowanych zostało ponad 650 miejsc parkingowych (jeden z parkingów obok ul. Kolejowej będzie mieć pięć kondygnacji).

Centrum ma wyróżniać proekologiczność ? przewidywane jest wykorzystywanie deszczówki, montaż paneli fotowoltaicznych, zielone tarasy, w licznych oczkach wodnych sadzona będzie miejscowa roślinność z Pogorii, a wśród drzew nie zabraknie dębów oraz drzew owocowych, które przyciągną ptaki. Nie zapomniano również o wypożyczalni rowerów miejskich, rowerów elektrycznych i stacji ładowania samochodów elektrycznych. Innym ważnym elementem projektu jest tożsamość Zagłębia Dąbrowskiego ? historyczna (nazwy alei i pasaży nawiązywać będą do miejscowych przedsiębiorców) i teraźniejsza (mapy podkreślające dzielnicowe zróżnicowanie Dąbrowy Górniczej).

Przygotowania do pozyskania funduszy, by być gotowym na czas

26 lipca 2021 r. podpisana została z pracownią architektoniczną Analog umowa, poprzedzona postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego, dotycząca opracowania dokumentacji projektowej dla pierwszego etapu realizacji nowego centrum Dąbrowy Górniczej na podstawie Szczegółowej Koncepcji FPŻ. Koszt całego opracowania to 1 mln 908 tys. 130,08 zł netto. W tym samym czasie złożona została tzw. fiszka dla projektu ?Fabryka Pełna Życia ? nowe centrum Dąbrowy Górniczej? jako części projektu kluczowego pn. ?Wschodnia brama innowacji Województwa Śląskiego? w ramach Funduszu Sprawiedliwej Transformacji dla Województwa Śląskiego. To drugie wymusza wydzielenie z projektu Fabryka Pełna Życia zadań najbardziej atrakcyjnych dla finansowania publicznego, przygotowanie dokumentacji technicznej, analizy prawnej pod kątem pomocy publicznej oraz biznes planu pod kątem realizacji kluczowych wskaźników dla programów operacyjnych UE w nowej perspektywie 2021-2027.

Zarząd spółki Fabryka Pełna Życia chce bowiem doprowadzić bowiem do sytuacji, by w momencie uruchomienia dystrybucji funduszy unijnych w ramach nowej perspektywy (2021-2027) projekt Fabryka Pełna Życia spełniał wszystkie kryteria oceny i znajdował się na maksymalnym stopniu zaangażowania, tzn. projektowego, biznesowego, organizacyjnego.

- Obecnie projektanci z pracowni Analog zakończyli już pierwszy etap przewidziany umową, czyli przygotowanie mapy do celów projektowych wraz z kompletem wywiadów branżowych. Trwają pomiary nieruchomości, przygotowywana jest dokumentacja geologiczna, opracowania inwentaryzacyjne i ekspertyzy techniczne stanu istniejącego wszystkich przebudowywanych i adaptowanych budynków z uwzględnieniem projektowanej przebudowy i zmiany sposobu użytkowania ? mówi Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia, odpowiedzialnej za realizację całego projektu zmian w śródmieściu Dąbrowy Górniczej.
Będą zmiany. Postawią m.in. na zieleń i więcej mieszkań. Biura po nowemu

Spółka zamierza doprowadzić do budowy wszystkich zaplanowanych obiektów w formie określonej w Szczegółowej Koncepcji Urbanistyczno-architektonicznej FPŻ. Ważne będą także powiązania komunikacyjne i funkcjonalne z terenami wokół nowego centrum. Dlatego spółka chce ?wpisać? Fabrykę Pełną Życia w obszar Dąbrowy Górniczej, głównie poprzez powiązanie tej przestrzeni z nowym układem komunikacyjnym, realizowanym obecnie wokół centrum przesiadkowego PKP Dabrowa Górnicza Centrum i nowym układem komunikacyjnym na osi ulic Piłsudskiego-Królowej Jadwigi-Sobieskiego. To inwestycja tramwajowa, w tym zintegrowane przystanki tramwajowo-autobusowe, a także z terenem przez Pałacem Kultury Zagłębia, czyli placem Wolności i parkiem Hallera.

Dziś wiadomo już jednak, że część planów musi ulec modyfikacji. W dobie trudnej sytuacji związanej z COVID-19 pod znakiem zapytania staje m.in. budowa hotelu butikowego. Inaczej muszą także wglądać przestrzenie biurowe.

- Pandemia spowodowała konieczność przemodelowania projektu, zwłaszcza przestrzeni biurowych. Zmierzamy w stronę mieszania funkcji w ramach poszczególnych obiektów, czyli jeszcze większego zróżnicowania podziałów funkcjonalnych. Uszczegóławiamy przy tym funkcje dla obiektów o przeznaczeniu społecznym ? wyjaśnia Wojciech Czyżewski.

- Za przykład niech posłużą najnowsze propozycje zarządu FPŻ dotyczące hali H5, która, po uzyskaniu wsparcia unijnego, miałaby się stać centrum kultury i aktywizacji społecznej. Miejscem dla MOPT, ale nie tylko, bo także miejscem organizacji konferencji, pokazów, projekcji filmowych, itd., z nowoczesną mobilną salą, umożliwiającą wiele wariantów ustawienia sceny i widowni. W zależności od rodzaju wydarzenia. Byłoby to miejsce dla stowarzyszeń, kół zainteresowań, z pomieszczeniami do organizacii warsztatów, spotkań i zabawy, miejsce aktywizacji społecznej, powierzchnia ekspozycyjna, uzupełnienie funkcji pasażu miejskiego ? dodaje.

Spółka zamierza wzorować się np. na Nowym Teatrze w Warszawie, który pełni różne funkcje w zależności od pory dnia, dostosowując się do rytmu dzielnicy. Rano jest kawiarnią, do której można wskoczyć na spotkanie biznesowe, co-working space, która wraz z upływem godzin płynnie przechodzi w lokalną stołówkę, żeby pod koniec dnia stać się barem, domem kultury, a czasami, choć to najrzadziej, również teatrem. Działa tu Nowa Księgarnia, a w weekendy przestrzeń teatru staje się wielkim placem zabaw, wybiegiem dla psów i torem treningowym dla dziecięcych hulajnóg i rowerków.

Zwiększona zostanie także rola zieleni w nowym centrum Dąbrowy Górniczej. Od samego początku projekt Fabryka Pełna Życia realizowany był z myślą o możliwie najszerszym wykorzystaniu zieleni, stąd chociażby projekt zielonego rynku, porośniętego trawą, który ma być swoistym wyróżnikiem Dąbrowy Górniczej.

- Wyzwania klimatyczne przed jakimi obecnie stoimy i rosnące oczekiwania społeczne powodują jednak konieczność jeszcze większego, bardziej ?radykalnego? podejścia do tej kwestii. Zieleń i woda ? w naszym zamierzeniu te dwa elementy powinny decydować o charakterze nowego centrum Dąbrowy Górniczej ? podkreśla prezes zarządu Fabryki Pełnej Życia. - Na pewno rozpoczniemy od realizacji sieci, w tym zbiorników do powtórnego wykorzystania wód deszczowych i konstrukcji fotowoltaicznych oraz przestrzeni publicznych. Na podstawie zmienionego planu zagospodarowania terenu ? z założeniem większej roli zieleni i większej ilości miejsc ?chłodnych?, czyli wykorzystujących lub zawierających wodę ? dodaje.

Wielce prawdopodobne jest, że na obszarze nowego centrum znajdzie się więcej miejsca do mieszkania niż pierwotnie zakładano. Funkcje mieszkalne mogą być realizowane w pierwotnie jednofunkcyjnych budynkach, takich jak H6 czy B8 (na wyższych kondygnacjach).

- Wymaga to jednak nowego podejścia, opartego np. na budownictwie na wynajem oraz tworzenia mieszkań dedykowanych ludziom młodym (co-livingi). Osobiście marzyłby mi się także dom wielopokoleniowy. To oczywiście podejście trudniejsze niż sprzedaż terenu developerom zainteresowanym budowaniem na własność, ale bez porównania ? bardziej innowacyjne i odpowiadające na oczekiwania ludzi doceniających życie w tzw. mieście 15-minutowym, w tym ? kadry menedżerskiej nowoczesnych zakładów lokowanych i uruchamianych np. w trefie ekonomicznej w Tucznawie ? przyznaje Wojciech Czyżewski.

Jako przykłady takiego podejścia do rynku nieruchomości spółka podaje np. 140-metrowy wieżowiec Liberty Tower, który powstanie przy skrzyżowaniu ulic Żelaznej i Grzybowskiej na warszawskiej Woli. Inwestycja obejmuje realizację 42-kondygnacyjnej wieży wraz z 9-kondygnacyjnym podium i garażem podziemnym. W części wysokościowej budynku sięgającego aż 140 metrów, znajdzie się ponad 500 wykończonych apartamentów (powierzchnia od 32 do 132 m kw.), przeznaczonych na długoterminowy najem.

Inny przykład to budynki firmy Golub GetHouse ? Inspirentals, ul. Postępu na Służewcu Przemysłowym, w samym sercu Mordoru. Postępu Apartments to zespół czterech budynków połączonych szklanym sercem, zlokalizowanym w środkowej części nieruchomości z pełnym otwarciem na zielone patia. Wejście do budynków będzie prowadziło przez lobby z czynną całodobowo recepcją. W ramach projektu powstanie 371 jednostek mieszkalnych (o powierzchni od 26 do 71 m2), które wynajmowane będą z w pełni wyposażoną kuchnią, łazienką i zabudową meblową. Natomiast jeśli chodzi o pozostałe pomieszczenia, inwestor zaoferuje pakiety wykończeniowe, na podstawie których najemcy będą mogli doposażyć mieszkanie poprzez leasing mebli.

Jakie w tym wszystkim miejsce dla przedsiębiorców?

Projekt ma wpłynąć pozytywnie na transformację regionu, ponieważ jego elementem jest m.in. utworzenie centrum wspierania przedsiębiorczości, w którym będą miały szansę powstawać nowe firmy, które będą tworzyć miejsca pracy w sektorze usług, w sektorach związanych z kluczowymi inwestycjami w mieście Dąbrowa Górnicza, miastach Zagłębia oraz obszarach zdefiniowanych we współpracy z Zagłębiowską Izbą Gospodarczą i partnerami projektu ?Wschodnia brama innowacji Województwa Śląskiego?. Formuła centrum przedsiębiorczości łączyć ma w sobie możliwości ulokowania firmy w przestrzeniach FPŻ oraz wsparcie Zagłębiowskiej Izby Gospodarczej w budowaniu biznesu. Dodatkowo, w ramach projektu planuje się wykorzystanie funduszy na wsparcie bezpośrednie działalności gospodarczej wraz ze szkoleniami dotyczącymi sposobu prowadzenia działalności oraz pomoc w poszukiwaniu partnerów biznesowych.

Zbudowanie projektu w oparciu o potrzeby mieszkańców i uruchomienie w przestrzeni przedsiębiorczości dodatkowych aktywności ma przyciągnąć i skłonić młodych i utalentowanych ludzi do pozostania w województwie śląskim i związania z nim swojej aktywności zawodowej i przyszłości.

Planuje się, że infrastruktura centrum będzie wykorzystana jako element tzw. living lab czyli laboratorium dla testowania ekologicznych rozwiązań, których autorami będą firmy ( w tym start-upy) zlokalizowane w przestrzeni centrum. W obszarze testowania zostaną uruchomione m.in. przestrzenie miejskie i przedsięwzięcia uzgodnione z parterami, jak i przedsiębiorcami, których profil będzie pożądanym dla lokowania się w nowym centrum.

Nowe centrum przedsiębiorczości w Fabryce Pełnej Życia ma być miejscem wpisującym się w koncepcję slow life, w której dąży się do wysokiej jakości życia, wspiera się różnorodność, promuje lokalne produkty oraz poszanowanie środowiska naturalnego Działania związane z rozwojem przedsiębiorczości zostaną nakierowane na stworzenie miejsca, którym przedsiębiorcy będą mogli łączyć tradycyjny model prowadzenia biznesu i zabezpieczyć swoje potrzeby w zakresie powierzchni biurowej z wykorzystaniem modelu living lab, czyli wykorzystaniem potencjału nowych przestrzeni miejskich i odwiedzających je mieszkańców do testowania produktów i usług. Chodzi o stworzenie miejsca bezpiecznego, przyjaznego mieszkańcom (przestrzeń włączająca), poprzez uwzględnienie potrzeb wszystkich grup społecznych: dzieci, młodzieży, osób w wieku produkcyjnym, przedsiębiorców, seniorów, osób z niepełnosprawnościami. Ma być to również obszar funkcjonowania lokalnych usług dla mieszkańców, m.in. oferta ?ginących zawodów?.

Przestrzenie publiczne i współdzielone zaprojektowane zostały odpowiednio do ludzkiej skali i potrzeb poprzez: wyłączenie ruchu kołowego na obszarze Fabryki Pełnej Życia i wprowadzenie strefy uspokojonego ruchu w jej sąsiedztwie, dominującą rolę zieleni miejskiej, kontaktu z wodą, małej architektury, rozbudowaną ofertę gastronomiczną, kulturalną, rozrywkową i rozwoju przedsiębiorczości.

Jak wynika z analizy ekonomicznej i szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, szacuje się, że realizacja inwestycji przyniesie ok. dwa tysiące nowych miejsc pracy.

19 maja 2021 roku 2021 Rada Miejska w Dąbrowie Górniczej podjęła uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie Fabryki Pełnej Życia.

Gastronomia na wysokim poziomie. Dąbrowar jest już ?nasz?

W hali H3 (na parterze) przewidziana została realizacja tzw. strefy gastronomii na wzór Hali Koszyki w Warszawie (10 konceptów kulinarnych). Wszystkie planowane obiekty o przeważającej funkcji mieszkalnej będą miały natomiast partery usługowe, także z przeznaczeniem na lokale gastronomiczne. To samo dotyczy kolejnych pofabrycznych hal Defum: H7, H6, H8.

- Jako miejsce dla miłośników piwa i dobrego jedzenia został zaplanowany budynek H1. Idealnie nadaje się pod minibrowar z przestrzenią do konsumpcji i organizacji wydarzeń. Jako ciekawostkę dodam, że spółka Fabryka Pełna Życia pozyskała od pracowni HEINLE WISCHER UND PARTNER ARCHITEKCI Sp z o.o. z siedzibą we Wrocławiu prawo do nazwy DĄBROWAR ? podkreśla Wojciech Czyżewski.

Jak dodaje od grudnia 2019 roku, kiedy to zlecono wyburzenie dawnego budynku modelarni zakładów Defum, posadowionego w bliskim sąsiedztwie Nieruchomości ? do października 2021 roku, kiedy opracowano projekty umów dotyczących zbycia, w pierwszej kolejności, nieruchomości pod budowę budynku B9 ? zarząd spółki Fabryka Pełna Życia prowadzi cały szereg zadań (w tym zadań dot. wsparcia tzw. trzeciego sektora, rozwoju przedsiębiorczości, zadań kulturalnych, edukacyjnych, etc.), zmierzających do realizacji wyznaczonego celu.

- A jest nim stworzenie na terenach dawnych zakładów Defum nowego centrum Dąbrowy Górniczej, w oparciu o wnioski z procesu konsultacyjno-badawczego realizowanego w latach 2017-2019 w ramach tzw. Modelowej Rewitalizacji Miast i ustalenia tzw. szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, wyłonionej w drodze międzynarodowego konkursu architektonicznego organizowanego przez SARP Katowice ? podsumowuje Wojciech Czyżewski.

zdjęcia https://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/co-z...691/zd/67305825

Tylko kiedy w Dąbrowarze

[:)]

DZ

Opuszczony budynek szkoły w Dąbrowie Górniczej znów ma tętnić życiem. Jaki jest na to pomysł?

Budynek przy ulicy Konopnickiej 36 w Dąbrowie Górniczej stoi od lat pusty i niszczeje. Właśnie się dowiedzieliśmy, że edukacyjne kiedyś przestrzenie mają szanse na swoje drugie życie. Co zatem planuje w tym miejscu zrobić miasto?

Zespół Szkół Specjalnych nr 6 w śródmieściu przez wiele lat dawał szanse na zdobycie wykształcenia młodym mieszkańcom miasta. W skład ZSS nr 6 w wchodziło kilka szkół: Szkoła Podstawowa nr 9 Specjalna, Gimnazjum nr 16 Specjalne, Zasadnicza Szkoła Zawodowa Specjalna nr 2, Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 1 oraz I Uzupełniające Liceum Ogólnokształcące Specjalne. Można było kształcić się tutaj w zawodach: ślusarz, cukiernik oraz rękodzielnik wyrobów włókienniczych.

Wszystko to jednak zmieniło się w 2016 roku, kiedy budynek pożegnał na dobre wychowanków. Przenieśli się do nowego Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego dla Dzieci i Młodzieży Niepełnosprawnej, który powstał przy ul. Swobodnej. Taką decyzję podjęli dąbrowscy rajcy, akceptując uchwały intencyjne w sprawie zamiaru likwidacji placówek szkolnych, wchodzących w skład Zespołu Szkół Specjalnych nr 5 im. Jana Pawła II oraz Zespołu Szkół Specjalnych nr 6. Ośrodek w Gołonogu powstał w 2013 roku kosztem 63 mln zł.

Tak więc od 2016 roku budynek byłej szkoły czekał na lepsze czasy. Dziś wiadomo, że takowe mogą dla niego nastać. Miasto planuje bowiem, by ponownie szkolne korytarze ? oczywiście po remoncie całego obiektu ? znów wypełnili uczniowie.

- Tak, chcemy przeznaczyć ten budynek na cele edukacyjne z myślą m.in. o pracownikach naszej strefy gospodarczej w Tucznawie oraz ich rodzinach. A jak wiadomo, pracują tam i będą wkrótce pracować w nowych zakładach kolejni obywatele wielu państw europejskich, a także spoza Europy ? mówi Bartosz Matylewicz, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.

Do tego wkrótce na terenie nowego śródmieścia, które powstaje tuż obok w postindustrialnych przestrzeniach byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek Defum, także przewidziane są nowe miejsca pracy, biurowce.

Obecnie cały projekt nabiera powoli realnych kształtów, a w jego realizację ma być zaangażowana także Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Akademia WSB.

A kiedyś WSB chyba chciało budować nowe budynki. Lepszej dla siebie lokalizacji zaraz obok by nie mieli.Ten budynek można było do tego rozbudować.

[:)]

FPŻ

Punkt Widokowy – nowa przestrzeń w Fabryce

Zobacz pierwszy taki punkt widokowy w Polsce!
Przenieść się do czasów, kiedy tętniło tutaj życie fabryki obrabiarek!
Zagłębij się w wyjątkową historią tego miejsca!
Obserwuj piękne poprzemysłowe wnętrza dawnych zakładów przemysłowych!
Zapraszamy do Fabryki Pełnej Życia od piątku, 27 maja od godz.15.00! Wstęp wolny!

To jedna z atrakcji trzydniowego cyklu wydarzeń pod hasłem: „Spotkajmy się koncertowo!”

To pierwszy taki punkt widokowy w Polsce. Miejsce, z którego nie obserwuje się przestrzeni wokół, ale piękne poprzemysłowe wnętrza dawnych zakładów produkcji obrabiarek w Dąbrowie Górniczej.

Względy bezpieczeństwa przesądziły o tym, że przez lata niezwykłe wnętrza Fabryki Pełnej Życia były szczelnie zamknięte przed dostępem szerokiej publiczności. Teraz pięcionawowa hala fabryczna zbudowana w latach 1910-1913 otwiera się przed mieszkańcami Dąbrowy Górniczej i naszymi gośćmi. Widok na nią stał się możliwy dzięki wykorzystaniu fragmentu dawnych pomieszczeń kontroli, wypożyczalni narzędzi i dokumentacji fabryki obrabiarek „Defum”.

Teraz z tego miejsca można podziwiać m.in. unikalne stalowo-drewniane konstrukcje. Zależało nam, by pokazać mieszkańcom, jak wartościowym dziedzictwem są ponad stuletnie hale i jak wielki drzemie w nich potencjał. Fabryka Pełna Życia, podobnie jak inne miejsca krajobrazowo ważne i ciekawe, również zasługuje na własny punkt z widokiem na to, co dla nas najcenniejsze. Na stałą ekspozycję Punktu Widokowego składają się: pamiątkowe tablice, wyposażenie fabrycznych hal oraz uratowane i odrestaurowane modele odlewnicze.

Dodatkowo, w Punkcie Widokowym zaplanowano realizację wystaw czasowych, instalacji i działań artystycznych. Wspólnie z zaproszonymi artystami, planujemy odkrywać poprzemysłowe dziedzictwo Dąbrowy Górniczej i reinterpretować je na nowo. Mamy nadzieję, że będzie to dodatkowy impuls do owocnej refleksji nad przyszłością Fabryki Pełnej Życia.

Na pierwszą wystawę czasową w przestrzeniach Punktu Widokowego składają się wielkoformatowe zdjęcia pokazujące, jak kiedyś wyglądała praca w dąbrowskiej fabryce obrabiarek. Można na nich zobaczyć piękne wnętrza hal, pracujące maszyny i ludzi, którzy przez lata tworzyli to miejsce. W ten sposób przywracamy wspomnienia z czasów przemysłowej świetności dąbrowskiej fabryki i dajemy drugie życie przestrzeni, która czeka na swoją wielką szansę.

Fotografie w Punkcie Widokowym pochodzą ze zbiorów Muzeum Miejskiego „Sztygarka” w Dąbrowie Górniczej.

[:)]

nasze miasto

Nowe śródmieście w Dąbrowie Górniczej? Miasto szuka inwestora! Projekt Fabryka Pełna Życia wkracza w decydującą fazę

INWESTYCJE. Dąbrowa Górnicza to miasto, które wyrosło w oparciu o przemysł górniczy i hutniczy. Do dziś nie doczekało się jednak rynku z prawdziwego zdarzenia. Ten, mający pełnić rolę nowego śródmieścia, powstanie na terenie byłej Dąbrowskiej Fabryki Obrabiarek w samym centrum miasta. Po wykonaniu dokumentacji projektowej tego ogromnego projektu dziś wiadomo już, że do jego realizacji potrzebny będzie jednak prywatny inwestor lub grupa inwestorów. Całość prac wyceniana jest wstępnie na ok. 450 mln zł, z czego prywatny biznes miałby wnieść ok. 350 mln zł.

Dwie spółki razem, potrzebny prywatny inwestor

Całością tego projektu zajmuje się spółka Fabryka Pełna Życia, która jak się okazało na ostatniej sesji Rady Miejskiej będzie miała do pomocy zasoby oraz ludzi z innej miejskiej spółki MZUM.PL. Obie zostały bowiem za zgodą rajców połączone, a w zasadzie ta pierwsza wchłonęła drugą. Spółki kapitałowe, których dotyczył projekt uchwały są jednoosobowymi spółkami gminy Dąbrowa Górnicza. Połączenie spółek odbędzie się poprzez przeniesienie całego majątku spółki przejmowanej - Przedsiębiorstwa Miejskiego MZUM.PL S.A. na spółkę Fabryka Pełna Życia Sp. z o.o. w zamian za udziały. Po tej operacji gmina pozostanie nadal jedynym udziałowcem połączonej spółki i jak deklarują miejskie władze nie wystąpi zagrożenie utraty pełnej kontroli właścicielskiej.

Kolejną, jeszcze ważniejszą przesłanką, przemawiającą za połączeniem miejskich spółek mają być zdaniem miasta działania skupiające się na zdolności miasta do zrealizowania projektu „Fabryka Pełna Życia”.Spółka Fabryka Pełna Życia została bowiem utworzona w 2019 roku właśnie po to, by realizować zadania określone w programie rewitalizacji miasta, a jej priorytetowym zadaniem jest realizacja projektu „Fabryka Pełna Życia” prowadzącego do jakościowej zmiany przestrzeni centrum Dąbrowy Górniczej. Aktualnie spółka jest na etapie przygotowywania się do aplikowania o dotację z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji na realizację tego projektu, co pozwoli na realizację tzw. części publicznej projektu, który realizowany będzie przez Fabrykę, wzmocnioną zasobami spółki Przedsiębiorstwo Miejskie MZUM.PL S.A. W pierwszym kwartale 2023 roku spółka planuje również rozpocząć procedurę wyboru partnera prywatnego do realizacji tego ogromnego projektu.

Nowa spółka po fuzji wymagała będzie dokapitalizowania. Ma zostać zasilona funduszami, jakie miasto chce zdobyć po sprzedaży budynku byłej szkoły specjalnej przy ul. Konopnickiej.

– Sytuacja się zmienia. Spółka, która miała zyski z działalności komercyjnych, teraz nie ma zysków, a druga spółka Fabryka Pełna Życia nigdy nie miała zarabiać, nie pozyskuje przychodów. Z wynajmu budynku warsztatu i powierzchni pod gastronomię nie da się sfinansować działalności spółki. I jeszcze płaci ona do miasta podatki od nieruchomości. Wykonuje tymczasem podziały geodezyjne, przygotowuje projekty, plany. Nikt nie mógł przewidzieć pandemii, wojny na Ukrainie. W takich sytuacjach trzeba reagować, wprowadzać zmiany. I to właśnie się dzieje – tłumaczył powody połączenia spółek Patryk Kuzior, naczelnik Wydziału Nadzoru Właścicielskiego i Kontroli Wewnętrznej Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.

Prezydent Dąbrowy Górniczej Marcin Bazylak podkreśla, że pozyskanie prywatnego partnera jest obecnie konieczne, by zrealizować całość zakładanych prac, a nie dzielić wszystkiego na części. To mogłoby sprawić, ze budowa nowego śródmieścia ciągnęłaby się latami.

- Chcemy przygotować przestrzeń publiczną z usługami. Centrum kulturalne, aktywności obywatelskiej. Każdy będzie mógł tu przyjść, spędzić ciekawie czas. Chodzi o to, by każdy mógł się tam czuć dobrze i korzystać z tej przestrzeni bezpłatnie. Ta spółka przygotowała nas do tego projektu. Pieniądze zostały przeznaczone na przygotowanie całości – tłumaczy Marcin Bazylak.
- Liczyliśmy na dofinansowanie z Krajowego Planu Odbudowy czy Funduszu Sprawiedliwej Transformacji, ale nie wiemy, co z tego będzie. Szukamy więc prywatnego partnera. Postanowiliśmy, że to będzie zrobione, ale bez dużych wydatków publicznych dużych. Stąd właśnie poszukiwanie partnera prywatnego. Chcemy osiągnąć cel, być skutecznym, ale przy minimalnych nakładach. Takie projekty są realizowane w Polsce i na świecie. Błędem byłoby robienie tego etapami. To jest do zrobienia przez jednego partnera lub kilku, ale jednorazowo. Spółka ma doprowadzić do przebudowy centrum miasta, pozyskania partnerów prywatnych oraz funduszy zewnętrznych na realizację tego przedsięwzięcia. Partnerem w partnerstwie publiczno-prywatnym nie będzie gmina tylko właśnie połączona spółka. Jest to prawnie możliwe – dodaje.

Nowe otwarcie, atrakcyjna przestrzeń dla mieszkańców

Prace nad nowym śródmieściem trwają w oparciu o projekt autorstwa koszalińsko-szczecińskiego biura Analog, którego propozycja zwyciężyła w ogłoszonym przez miasto konkursie. Od szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej teraz spółka Fabryka Pełna Życia przeszła do projektu wykonawczego, a za chwilę będzie szukać prywatnego partnera dla tego przedsięwzięcia.

- W pierwszym etapie rozpocznie się budowa wszystkich sieci, a więc m.in. energetycznej, gazowej, kanalizacji, itd. Obejmą one teren przestrzeni publicznej oraz budynków wokół planowanego nowego rynku, pod którym powstanie parking podziemny. Będą to więc wszystkie obecnie istniejące hale i budynki wraz z tymi, które mają powstać. Do dyspozycji inwestorów zostawiamy natomiast na razie biurowce oraz budynki mieszkalne. Będziemy tak projektować całość, by była w pełni ekologiczna i funkcjonalna, by dawała też możliwość modelowania budynków, by były one uniwersale – tłumaczył w rozmowie z DZ Wojciech Czyżewski, prezes zarządu spółki Fabryka Pełna Życia.

Projekt nowego śródmieścia powstaje od 2016 roku. Poprzedzony został m.in. licznymi konsultacjami społecznymi, badaniem oczekiwań mieszkańców, opracowaniami, wstępnymi koncepcjami. W 2019 roku pojawiła się szczegółowa koncepcja architektoniczna. Wtedy właśnie rozstrzygnięty został międzynarodowy konkurs na propozycję nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Zwyciężyła, wybrana przez jury, propozycja wspomnianego koszalińsko-szczecińskiego biura Analog.
Zgodne z planami na terenie po byłej Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek Defum ma powstać nowe śródmieście, ze strefami wypoczynku, gastronomii, ale też biurowcami i budynkami mieszkalnymi.

Nowe centrum Dąbrowy Górniczej zaprojektowano jako „miasto w mieście”: nowoczesną, przyjazną i wielofunkcyjną przestrzeń spotkań, pracy i mieszkania. Głównym założeniem projektu jest różnorodność zabudowy, która pociąga za sobą intensywne użytkowanie o każdej porze dnia i roku. Część hal przemysłowych zostanie wyburzonych, a te najcenniejsze – odrestaurowane, przebudowane i zaadaptowane do nowych funkcji usługowo-handlowych. Istniejąca zabudowa będzie uzupełniona budynkami nowo projektowanymi o funkcjach usługowych i mieszkalnych z komercyjną przestrzenią położoną w parterach budynków.

Nowa koncepcja architektoniczna zwycięskiej w konkursie pracowni Analog przewiduje 10 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, 14 tys. m kw. powierzchni biurowej i 9 tys. m kw. powierzchni usługowej. W centrum miasta ma stanąć hala wystawowa, browar rzemieślniczy z restauracją, 5 budynków biurowo-usługowych, zielony pasaż, wieża z tarasem widokowym, food hall, czyli pasaż z gastronomią i restauracjami oraz kilka budynków mieszkalnych. Zaplanowanych zostało ponad 650 miejsc parkingowych (jeden z parkingów obok ul. Kolejowej będzie mieć pięć kondygnacji).

Centrum ma wyróżniać proekologiczność – przewidywane jest wykorzystywanie deszczówki, montaż paneli fotowoltaicznych, zielone tarasy, w licznych oczkach wodnych sadzona będzie miejscowa roślinność z Pogorii, a wśród drzew nie zabraknie dębów oraz drzew owocowych, które przyciągną ptaki. Nie zapomniano również o wypożyczalni rowerów miejskich, rowerów elektrycznych i stacji ładowania samochodów elektrycznych. Innym ważnym elementem projektu jest tożsamość Zagłębia Dąbrowskiego – historyczna (nazwy alei i pasaży nawiązywać będą do miejscowych przedsiębiorców) i teraźniejsza (mapy podkreślające dzielnicowe zróżnicowanie Dąbrowy Górniczej).

Przestrzeń nowego centrum Dąbrowy wyróżniać mają:

odwołania do zagłębiowskiej tożsamości miejsca,
hale nazwane od dzielnic Dąbrowy Górniczej, np. Ząbkowicka, Łosieńska, Tworzeń,
ulice, place i pasaże z nazwami byłych właścicieli zakładów Defum: Emil Škoda, Bracia Zieleniewscy, Wilhelm Fitzner i Konrad Gamper,
tablice ilustrujące historię i pierwotne przeznaczenie rewitalizowanych obiektów przed wejściami do hal,
tablice informacyjne o dzielnicach Dąbrowy Górniczej,
umieszczona w posadzce dawna mapa miasta,
model fizyczny Fabryki Pełnej Życia i zakładów Defum,
plenerowe gabloty ekspozycyjne,
pamiątki z górniczej przeszłości Zagłębia Dąbrowskiego: kopalnianie koła wyciągowe, kolejka podziemna z kopalni KWK Kazimierz Juliusz w Sosnowcu.

Od początku miała być realizacja też przez prywatnych inwestorów. To naturalne, że mieszkania też powinien wybudować prywtany deweloper. Ciekawe co z planami objęcia planowanego biurowca strefą KSSE. Teraz wygląda z tego tekstu, że nie chcą tego dzielić na części tylko od razu kompleksowo. Najpierw maił być browar ale akurat próbowali w najtrudniejszym i niepewnym czasie covid.

Musi to się udać. Bez tego miasto nie wykona skoku do przodu, a będzie taki marazm, powolne dalsze wyludnianie i nie tylko problem ze ściąganiem młodych mieszkańców, a i ucieczka dorastających.
Trzeba to zrobić za wszelką cenę, nawet kosztem innych, jak przez pewien czas "krzywych chodników" (do czego i tak trzeba potem wrócić, bo atrakcyjne otoczenie, mała architektura, zieleń bezpośrednio przy miejscu zamieszkania też ważna) itp.
Gdy powstanie FPŻ to pociągnie resztę miasta (nie tylko centrum), a za tym wpływy podatkowe itp.