IPB

Witaj Gościu ( Zaloguj | Rejestruj )

30 Stron V  « < 26 27 28 29 30 >  
Reply to this topicStart new topic
> MZBM & spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe. budownictwo mieszkaniowe
:)
post czw, 08 sie 2019 - 09:50
Post #541


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



^
rozumiem, że chodzi o mieszkaniową lub mieszkaniowo-biurową, a nie o tamten planowany już hotel obok komendy (oby za niego się szybko zabrali bo teren straszy) ?

Dawno temu w jakiejś gazecie pisali, że kupili też teren obok przy Al. Zagłębia Dąbrowskiego i chcieli tam też biura.


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Paulus77
post pią, 09 sie 2019 - 09:41
Post #542


UZYTKOWNIK
***

Grupa: Użytkownik
Postów: 120
Dołączył: pią, 05 cze 09
Nr użytkownika: 3,346
Płeć: Mężczyzna



CYTAT(:) @ czw, 08 sie 2019 - 09:50) *
^
rozumiem, że chodzi o mieszkaniową lub mieszkaniowo-biurową, a nie o tamten planowany już hotel obok komendy (oby za niego się szybko zabrali bo teren straszy) ?

Dawno temu w jakiejś gazecie pisali, że kupili też teren obok przy Al. Zagłębia Dąbrowskiego i chcieli tam też biura.


Mieszkaniówka, centrum. Teren za socjalni przy alei nie należy do nich tam jest chyba jakaś siatka prywatnych gruntów wiec pewnie szybko tam nic nie powstanie, jeśli pisali kiedyś to pewnie chodziło o kończony właśnie biurowco-blok przy Granicznej. Hotel robotniczy pewnie poczeka biorąc pod uwagę opóźnienia na wszystkich budowach, budują sporo na Śląsku i wszystko rozgrzebane.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post sob, 17 sie 2019 - 00:51
Post #543


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



^
Tam przy Al Zagłębia z rok czy 2 lata temu ktoś uporządkował trochę teren i wyciał krzaki i samosiejki.
W Centrum jest dużo wolnych terenów. Dwie inwestycje nie miały szczęścia - na górze 3 Maja (tam gdzie był UM chyba wydział komunikacji) i na Bandrowskiego (paskudny projekt taki na wczesne lata 90-te).
Oby ktoś kiedyś zabudował parking przy Kościuszki między biblioteką i superjednostką. Wraz z nowym drogami przy dworcu otworzą się duże niezagospodarowane tereny między torami a Przybylaka.
No ciekawe gdzie Adatex.


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Paulus77
post nie, 18 sie 2019 - 19:29
Post #544


UZYTKOWNIK
***

Grupa: Użytkownik
Postów: 120
Dołączył: pią, 05 cze 09
Nr użytkownika: 3,346
Płeć: Mężczyzna



CYTAT(:) @ sob, 17 sie 2019 - 00:51) *
No ciekawe gdzie Adatex.


Teraz chyba dogrywają sprawę terenu. To będą wysokie bloki z bardzo dobrym widokiem, jeśli oczywiście ta miejscówka wypali.
Co do nowych mieszkań, zastanawiam się gdzie jest granica ceny metra w Dąbrowie. Koszty budowy rosną astronomicznie. Robocizna i materiały budowlane szybują coraz szybciej. Banki ostatnio podwyższyły znacznie koszty kredytów hipotecznych ponieważ popyt jest ogromny, co dodatkowo nakręca rynek. W Tychach np. nowe osiedla osiągają już 8500zł/m2.

Ten post edytował Paulus77 nie, 18 sie 2019 - 19:31
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Rokko31
post nie, 18 sie 2019 - 23:34
Post #545


UZYTKOWNIK
*****

Grupa: Użytkownik
Postów: 663
Dołączył: nie, 26 lis 06
Skąd: DG
Nr użytkownika: 337
Płeć: Mężczyzna



CYTAT(Paulus77 @ nie, 18 sie 2019 - 19:29) *
CYTAT(:) @ sob, 17 sie 2019 - 00:51) *
No ciekawe gdzie Adatex.


Teraz chyba dogrywają sprawę terenu. To będą wysokie bloki z bardzo dobrym widokiem, jeśli oczywiście ta miejscówka wypali.
Co do nowych mieszkań, zastanawiam się gdzie jest granica ceny metra w Dąbrowie. Koszty budowy rosną astronomicznie. Robocizna i materiały budowlane szybują coraz szybciej. Banki ostatnio podwyższyły znacznie koszty kredytów hipotecznych ponieważ popyt jest ogromny, co dodatkowo nakręca rynek. W Tychach np. nowe osiedla osiągają już 8500zł/m2.

Spokojnie idzie podwyżka stóp procentowych i to obawiam się nie mała także zastopuje rynek kredytów hipotecznych i będzie coraz wiecej mieszkań na sprzedaż z niewypłacalności kredytów i ceny pójdą w dół.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post wto, 05 lis 2019 - 19:21
Post #546


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



sprawdza się to, co pisał Paulus77 w innym temacie snf (51).gif http://www.dabrowa-gornicza.org/index.php?...ost&p=90364

CYTAT
GW

Nowa Dąbrowa w budowie. Przy wjeździe do urzędu miejskiego powstanie rondo

Powstanie osiedla Nowa Dąbrowa będzie oznaczało większy ruch na ulicy Granicznej, dlatego przy wjeździe do Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej na koszt prywatnego inwestora powstanie rondo.

Od przebudowy obecnego układu komunikacyjnego Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej uzależniał wydanie pozwolenia na budowę Nowej Dąbrowy: osiedla złożonego z czterech budynków, którego wyróżnikiem mają być umiejscowione na ostatnich piętrach ponad 200-metrowe apartamenty z basenami i saunami.

Ostatecznie obie strony uzgodniły, że na styku wjazdu na budowane już osiedle z wjazdem na parking urzędu miejskiego powstanie rondo, które usprawni ruch na ul. Granicznej.

– Rozmawiamy jeszcze o szczegółach, bo inwestycja będzie wymagała zajęcia niewielkiej części parkingu przed urzędem – mówi Bartosz Matylewicz, naczelnik wydziału Marki Miasta.
Michał Bizoń, dyrektor ds. handlowych w firmie Adatex, która buduje osiedle Nowa Dąbrowa, precyzuje, że rondo powinno być gotowe na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2021 roku.

Osiedle Nowa Dąbrowa z ponad 200 mieszkaniami
Osiedle Nowa Dąbrowa zaprojektował dla Adateksu Bartłomiej Lach z katowickiej pracowni Telkom-Projekt. Wcześniej ten sam architekt przygotował dla dąbrowskiej firmy projekt osiedla Nowe Zagórze. Podobnie jak to ma miejsce w Sosnowcu, mieszkania na nowym dąbrowskim osiedlu zostaną wyposażone albo w balkony, albo w loggie, albo w przestronne tarasy.

W sumie w czterech budynkach powstanie 212 mieszkań. Projekt przewiduje także powstanie 275 podziemnych garaży. I właśnie konstrukcja podziemnego garażu pierwszego z budynków jest już gotowa. – Planujemy, że pierwszy budynek zostanie skończony w 2020 roku, drugi w czerwcu 2021 roku – zapowiada Michał Bizoń.

Deweloper nie podaje ceny za apartamenty, natomiast wiadomo, że cena za metr kwadratowy rośnie wraz z piętrem: na parterze trzeba zapłacić 4300 za metr kwadratowy, zaś na siódmym piętrze ponad 4800.

To druga inwestycja Adateksu w rejonie ul. Granicznej w Dąbrowie Górniczej. U zbiegu z aleją Zagłębia Dąbrowskiego kończy się ostatni etap budowy osiedla Graniczna: to 8-kondygnacyjny budynek, w którym powstaną mieszkania, biura i lokale usługowe.









--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post czw, 21 lis 2019 - 09:40
Post #547


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



kończy się budowa Osiedla Graniczna. Odleciał żuraw, teraz zajmują się terenem wokół budynku i pewnie wykończeniem wnętrz


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post wto, 03 mar 2020 - 11:17
Post #548


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



CYTAT
GW

W pobliżu parku Zielona i Pogorii III powstanie nowe osiedle

W pobliżu parku Zielona i Pogorii III w Dąbrowie Górniczej wiosną rozpocznie się budowa nowego osiedla. Zielona Park ma składać się z trzydziestu domów jednorodzinnych.

Inwestycja ma powstać w rejonie ulicy Korzeniec, czyli w dzielnicy sąsiadującej z parkiem Zielona i Pogorią III. Lokalizacja ma być jednym z największych atutów osiedla.

Atrakcyjna lokalizacja Zielona Park wzbudza zainteresowanie
- Jesteśmy obecnie na etapie przygotowywania dokumentów do urzędu miejskiego, a o osiedlu już jest dosyć głośno. Część zainteresowanych to klienci dewelopera MaxHouse, którzy nie zdążyli nabyć mieszkań w ramach wcześniejszych inwestycji firmy. Dla innych kluczowe jest położenia osiedla oraz jego atrakcyjny wygląd - mówi Agnieszka Wawrzynów z sosnowieckiej pracowni WOWO Architekci, w której powstał projekt osiedla.

Wiadomo, że osiedle Zielona Park składać będzie się z siedmiu 4-segmentowych budynków oraz jednego bliźniaka. Każde z mieszkań będzie miało dwie kondygnacje i garaż. Do wyboru będą lokale z większym ogrodem i balkonami lub z przydomowym ogródkiem i tarasami na piętrze. Ten drugi rodzaj mieszkań zlokalizowany zostanie od strony osiedlowej drogi, która przebiegać ma przez Zielona Park.

- Budynki wyróżniają się nowoczesną bryłą, eleganckimi materiałami wykończeniowymi elewacji w stonowanych kolorach i oraz ciekawymi detalami architektonicznymi - wylicza Agnieszka Wawrzynów.
Deweloper podzielił inwestycję na dwa etapy. Wiosną rozpocząć ma się budowa czterech segmentów z szesnastoma domami. Po jej zakończeniu przewidziano realizację pozostałej części osiedla.





mylą domy z mieszkaniami


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post sob, 21 mar 2020 - 21:03
Post #549


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



przy Morcinka zaczęła się budowa bloku, wizualizacje są na www.rmiinvest.pl/apartamenty-dg-ul-morcinka/ (specjalnie bez aktywnego linka)


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post pią, 03 kwi 2020 - 11:16
Post #550


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



CYTAT
nasze miasto

W Dąbrowie Górniczej rozpoczyna się budowa apartamentowca. Na początek wycinka drzew
Piotr Sobierajski

Dąbrowa Górnicza. W rejonie ul. Długiej, Piłsudskiego 12 i Leśnej 3, rozpoczyna się budowa nowego apartamentowca. Na początek konieczna była wycinka drzew, co od razu zauważyli mieszkańcy okolicznych bloków.
Jak ustaliliśmy w Urzędzie Miejskim w Dąbrowie Górniczej inwestor otrzymał pozwolenie na wycinkę 14 drzew: ośmiu robinii akacjowych, trzech jesionów, dwóch lip i jednej brzozy.

- W zamian musi wykonać nasadzenia zastępcze, również 14 drzew. Ma do wyboru: brzozę, klon, głóg, dąb, miłorząb, jarząb. Drzewa muszą mieć minimum jeden metr wysokości i 12 centymetrów obwodu pnia. Ma na to czas do 31 października 2021 roku. Jeśli nie wykona tych nasadzeń zastępczych, wówczas zostanie naliczona stosowna opłata – informuje Zdzisława Górska-Nieć, zastępca naczelnika Wydziału Marki Miasta w Urzędzie Miejskim w Dąbrowie Górniczej.

Wskazane miejsce nasadzeń nowych drzew to okolice ul. Zawidzkiej 10, a więc teren w rejonie Targowiska Miejskiego.

W nowym budynku mieszkalnym znajdzie się 14 mieszkań. Będą miały powierzchnię od 36 do ponad 70 metrów kwadratowych i zlokalizowane będą blisko ulicy Piłsudskiego, a więc głównej arterii komunikacyjnej, przebiegającej przez miasto.

Mieszkania zaprojektowane zostały w formacie dwupokojowym, trzypokojowym i czteropokojowym. - Skupiliśmy się na tym, by na jak najmniejszym metrażu stworzyć jak najwięcej pokoi. By w związku z rosnącymi cenami mieszkań faktycznie ilość pomieszczeń była wystarczająca dla rodziny typu dwa plus dwa, a jednocześnie cena za takie mieszkanie nie była zbyt wysoka. W takim układzie każde z dzieci będzie miało swój pokój. A całość zmieści się na powierzchni około 60 metrów. Każde mieszkanie posiada balkon – mówi Radosław Musiał, właściciel Musiał Group.

Każde mieszkanie posiadać ma własne ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Opcjonalnie można również dokupić jeden z garaży, które będą mieściły się na parterze.

zdjęcia snf (51).gif https://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/w-da...809/zd/52385371


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post wto, 19 sty 2021 - 23:07
Post #551


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



CYTAT
naszemiasto

W Dąbrowie Górniczej ma powstać ok. 150 mieszkań w ramach TBS. Miasto chce się przyłączyć do TBS-u z Chorzowa, nie powoła swojej spółki

W Dąbrowie Górniczej w trzech budynkach ma powstać około 150 mieszkań w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Projekt nabrał właśnie tempa, ale będzie wyglądał inaczej niż pierwotnie planowano. W mieście nie powstanie osobna spółka TBS, ale Dąbrowa Górnicza zamierza przyłączyć się do chorzowskiego TBS-u.
Jak przekazał prezydent Dąbrowy Górniczej Marcin Bazylak o TBS-ie mówiło się od dawna i jest to jedno z narządzi wskazanych w polityce mieszkaniowej przyjętej przez radę miejską w grudniu 2017 roku.

- W poniedziałek 18 stycznia zaproponowaliśmy radnym przystąpienie do Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, działającego od 1997 roku w Chorzowie, a realizującego swoje inwestycje również w Rudzie Śląskiej czy w sąsiadujących z nami Łazach. Radni podejmą decyzję na sesji 27 stycznia i jeśli wyrażą zgodę, to już w marcu TBS będzie mógł wystąpić do Banku Gospodarstwa Krajowego o preferencyjne fundusze na realizację tej inwestycji w naszym mieście ? podkreśla Marcin Bazylak.
A dlaczego wybór padł na chorzowski TBS? - To doświadczona na rynku nieruchomości spółka, która zrealizowała 13 różnych inwestycji mieszkaniowych, w których znalazło się około 500 mieszkań. Poza tym nie będziemy w mieście powoływać osobnych struktur do zarządzania TBS-em, a skorzystamy z oferty i wsparcia tych, którzy jak wspomniałem zajmują się tym tematem od wielu lat ? podkreśla Bartosz Matylewicz, naczelnik Wydziału Marki Miasta w dąbrowskim Urzędzie Miejskim.

Nowe trzy bloki mają powstać w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego oraz ul. Kwiatkowskiego w Gołonogu, na terenie po byłym Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym dla Dzieci Słabo Widzących i Niewidomych. Ma się tam znaleźć 148 mieszkań o różnym metrażu, a cena wynajmu za 1 metr kw. będzie wynosiła 14 zł. Miasto Dąbrowa Górnicza wniesie do spółki aportem grunty w Gołonogu, gdzie ma być realizowane to przedsięwzięcie. Grunty po byłym Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym dla Dzieci Słabo Widzących i Niewidomych wraz ze wszystkimi zabudowaniami miasto chciało pierwotnie sprzedać, ale nikt nie był zainteresowany ich kupnem. Budynki zostały więc wyburzone, a została powierzchnia, którą warto zagospodarować.

TBS to nowe możliwości dla dąbrowian

- Formuły TBS brakowało w Dąbrowie Górniczej. Mamy na terenie miasta spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, mamy prywatnych deweloperów i mamy mieszkania komunalne. Jest jednak spora liczba osób, których dochody przekraczają ustawowe granice skorzystania z mieszkania od miasta, jednocześnie nie stać ich na zaciągnięcie kredytu i wejście w posiadanie mieszkania. TBS taką właśnie możliwość daje i mam nadzieję, że wspólnie uda nam się ten cel zrealizować ? argumentuje decyzję o rozpoczęciu inwestycji w ramach TBS prezydent Dąbrowy Górniczej.

Jak się dowiedzieliśmy, by starać się o mieszkanie w ramach TBS-u, które mają powstać w Dąbrowie Górniczej, nie trzeba będzie jeździć do Chorzowa. - Miasto będzie partnerem spółki i tego przedsięwzięcia, tak więc niezbędne sprawy z tym związane będzie można załatwić w referacie mieszkaniowym UM ? tłumaczy Bartosz Matylewicz.

Pomysł z TBS-em w Dąbrowie Górniczej, który pojawił się już rok temu, spotkał się z przychylnym przyjęciem części mieszkańców. Wskazują m.in. na dobrą lokalizację nowych boków, blisko sklepów, bazy edukacyjnej, a także centrum przesiadkowego, jakie ma powstać przy dworcu PKP w Gołonogu. Niektórzy dąbrowianie obawiają się jednak kosztów utrzymania takiego mieszkania, które nie są małe. W takim przypadku trzeba będzie skalkulować, co jest bardziej opłacalne w danym momencie. Czynsz plus rata kredytu po kupnie własnego mieszkania czy też opłaty za długoterminowy wynajem mieszkania w ramach TBS oraz wpłata wkładu własnego kosztów budowy (cesja partycypacji) zazwyczaj w wysokości od 10 do 30 procent wartości mieszkania.

W mieście brakuje wciąż mieszkań

W latach 2007 - 2016 w Dąbrowie Górniczej wybudowano 1625 mieszkań, co stanowi tylko 1,3 mieszkania na tysiąc mieszkańców. To niski wskaźnik, bo średni dla Polski wynosi niecałe 4 mieszkania. Z tych 1625 mieszkań spółdzielnie mieszkaniowe wybudowały 89 mieszkań, a w następnych latach nie zamierzają budować żadnych. Gmina wybudowała 62 mieszkania (3,8 proc. udziału w strukturze inwestorskiej). Deweloperzy wybudowali 144 mieszkania. Inwestorzy indywidualni 1330 mieszkań (81,8 procenta wszystkich inwestycji mieszkaniowych).



--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post czw, 01 kwi 2021 - 10:53
Post #552


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



CYTAT
naszemiasto

Robi wrażenie! Luksusowy penthaus do kupienia w Dąbrowie Górniczej. Ile kosztuje? Niesamowity widok i basen w mieszkaniu...


BUDOWNICTWO. W Dąbrowie Górniczej można kupić luksusowy apartament typu penthaus. Znajduje się na ósmym piętrze nowo budowanego osiedla Nowa Dąbrowa przy ulicy Granicznej. Oferuje niesamowite widoki, wiele pokoi oraz... basen w mieszkaniu.
Wyjątkowy penthaus z basenem w Dąbrowie Górniczej na sprzedaż

Marzysz o basenie we własnym domu? Dodajmy do tego jeszcze wyjątkowy widok i przyjemną okolice. To brzmi jak marzenie. W Dąbowie Górniczej do kupienia jest penthaus z basenem przy ulicy Granicznej. Inwestycja powstaje w ramach budowy osiedla Nowa Dąbrowa.

Penthaus posiada cztery pokoje i mieści się na ósmym piętrze nowego budynku. To 219,30 metrów kwadratowych luksusowego apartamentu. Składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, trzech oddzielnych sypialni, dwóch garderób, pokoju rekreacyjnego z basenem o powierzchni 20 metrów kw., przedpokoju oraz dwóch łazienek. Dodatkowo do mieszkania przynależy przestronny taras. A widoki są świetne. Cena penthausu w Dąbrowie Górniczej to 4 mln 200 tys. zł.

- Penthaus z basenem w budynku A znalazł już nabywcę, który będzie mógł podziwiać widok na Pogorię, pływając we własnym basenie, jeszcze w tym roku. Obecnie dostępny jest jeden penthaus z basenem w budynku B. W sprzedaży mamy również sąsiedni apartament o powierzchni 149 metrów kw., posiadający bezpośredni wjazd windą do mieszkania - mówi nam Maciej Leszczyński z Adatex Deweloper S.A.

Penthaus znajduje się na budowanym osiedlu Nowa Dąbrowa

W ramach osiedla Nowa Dąbrowa powstają cztery budynki, w których znajdzie się ponad 210 mieszkań. Obecnie wybudowane są już dwa budynki: A i B, które łączy wspólna hala garażowa. Inwestycje realizuje Adatex Sp. z o.o.

- W budynku A prace wykończeniowe na klatce schodowej i korytarzach są już na końcowym etapie. Montujemy szklane balustrady, układamy płytki balkonowe. Mieszkania są już w stanie deweloperskim - montaż grzejników, instalacji elektrycznej został już wykonany. Został nam tylko do wykończenia pierwszy penthaus - przekazuje nam Maciej Leszczyński. - Mieszkania w budynku A będą oddawane przyszłym mieszkańcom już w lecie 2021 roku - dodaje.

Budynek B jest obecnie w stanie surowym zamkniętym. Trwają tu prace przy instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektryczne oraz prace tynkarskie. Wykonawca przygotowuje się do wykonania zagospodarowania terenu.

foto snf (51).gif https://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/robi...813/zd/60569801


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post czw, 07 paź 2021 - 14:15
Post #553


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



CYTAT
naszemiasto

W Dąbrowie Górniczej powstanie prawie 150 mieszkań w ramach TBSu. Sprawdziliśmy, kiedy może rozpocząć się ich budowa

W Dąbrowie Górniczej w trzech budynkach ma powstać około 150 mieszkań w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W mieście nie powstała osobna spółka TBS do realizacji tego przedsięwzięcia, ale Dąbrowa Górnicza przyłączyła się do chorzowskiego TBS-u. Kiedy więc mogą rozpocząć się prace w terenie, kiedy powstaną pierwsze mieszkania? Sprawdziliśmy to.

Z doświadczonym TBSem ma być łatwiej i szybciej

O TBS-ie mówiło się w Dąbrowie Górniczej od dawna i jest to jedno z narządzi wskazanych w polityce mieszkaniowej przyjętej przez radę miejską w grudniu 2017 roku. Ostatecznie miasto zdecydowało się przystąpić do Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, działającego od 1997 roku w Chorzowie, a realizującego swoje inwestycje również w Rudzie Śląskiej czy w sąsiadujących Łazach. Radni zgodzili się na to na sesji 27 stycznia br.

A dlaczego wybór padł na chorzowski TBS? - To doświadczona na rynku nieruchomości spółka, która zrealizowała 13 różnych inwestycji mieszkaniowych, w których znalazło się około 500 mieszkań. Poza tym nie będziemy w mieście powoływać osobnych struktur do zarządzania TBS-em, a skorzystamy z oferty i wsparcia tych, którzy jak wspomniałem zajmują się tym tematem od wielu lat – tłumaczył taki ruch Bartosz Matylewicz, naczelnik Wydziału Marki Miasta w dąbrowskim Urzędzie Miejskim.

Potrzebna dokumentacja projektowa z pozwoleniem na budowę

Co zatem dziś dzieje się w sprawie budowy nowych mieszkań dla dąbrowian?

- W marcu 2021 roku został złożony wniosek kredytowy do rządowego programu wsparcia budownictwa czynszowego. W czerwcu pojawiła się lista wiarygodności kredytowej, na której uwzględniona została także Dąbrowa Górnicza, natomiast w lipcu tego roku przekazane zostały fundusze na poczet dokumentacji projektowej wraz z pozwoleniem na budowę oraz wszystkim, co potrzebne do tego, by inwestycję rozpocząć – mówi Leszek Wenda, prezes Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Chorzowie.
- Poszukujemy teraz wykonawcy tej dokumentacji, ponieważ na razie była to tylko wstępna koncepcja, która może ulec modyfikacji. Gotową dokumentację chcielibyśmy mieć w pierwszym półroczu 2022 roku. Gdyby tak się stało, to wówczas moglibyśmy ogłosić przetarg na wykonanie prac w terenie – dodaje.

Trzy bloki a w nich prawie 150 mieszkań

Nowe trzy bloki mają powstać w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego oraz ul. Kwiatkowskiego w Gołonogu, na terenie po byłym Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym dla Dzieci Słabo Widzących i Niewidomych. Ma się tam znaleźć 148 mieszkań o różnym metrażu, a cena wynajmu za 1 metr kw. będzie wynosiła 14 zł. Miasto Dąbrowa Górnicza wniosło do spółki aportem grunty w Gołonogu, gdzie ma być realizowane to przedsięwzięcie. Grunty po byłym Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym dla Dzieci Słabo Widzących i Niewidomych wraz ze wszystkimi zabudowaniami miasto chciało pierwotnie sprzedać, ale nikt nie był zainteresowany ich kupnem. Budynki zostały więc wyburzone, a została powierzchnia, którą warto zagospodarować.

- Formuły TBS brakowało w Dąbrowie Górniczej. Mamy na terenie miasta spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, mamy prywatnych deweloperów i mamy mieszkania komunalne. Jest jednak spora liczba osób, których dochody przekraczają ustawowe granice skorzystania z mieszkania od miasta, jednocześnie nie stać ich na zaciągnięcie kredytu i wejście w posiadanie mieszkania. TBS taką właśnie możliwość daje i mam nadzieję, że wspólnie uda nam się ten cel zrealizować – argumentuje decyzję o rozpoczęciu inwestycji w ramach TBS prezydent Dąbrowy Górniczej Marcin Bazylak.

Jak się dowiedzieliśmy, by starać się o mieszkanie w ramach TBS-u, które mają powstać w Dąbrowie Górniczej, nie trzeba będzie jeździć do Chorzowa.

- Miasto będzie partnerem spółki i tego przedsięwzięcia, tak więc niezbędne sprawy z tym związane będzie można załatwić w referacie mieszkaniowym Urzędu Miejskiego – tłumaczy Bartosz Matylewicz.

Pomysł z TBS-em w Dąbrowie Górniczej spotkał się z przychylnym przyjęciem części mieszkańców. Wskazują m.in. na dobrą lokalizację nowych boków, bliskość sklepów, bazy edukacyjnej, a także centrum przesiadkowego, jakie ma powstać przy dworcu PKP w Gołonogu. Niektórzy dąbrowianie obawiają się jednak kosztów utrzymania takiego mieszkania, które nie są małe. W takim przypadku trzeba będzie skalkulować, co jest bardziej opłacalne w danym momencie. Czynsz plus rata kredytu po kupnie własnego mieszkania czy też opłaty za długoterminowy wynajem mieszkania w ramach TBS oraz wpłata wkładu własnego kosztów budowy (cesja partycypacji) zazwyczaj w wysokości od 10 do 30 procent wartości mieszkania.







--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
warius
post pon, 21 lut 2022 - 11:56
Post #554


UZYTKOWNIK
*****

Grupa: Użytkownik
Postów: 540
Dołączył: wto, 04 kwi 17
Nr użytkownika: 5,925
Płeć: Mężczyzna



Na działce przy ul. Przemysłowej, pomiędzy Urzędem Skarbowym, a hurtownią farb powstaną bloczki.
Teren jest już ogrodzony i wisi płachta dewelopera

https://nowadeweloper.pl/inwestycje/dabrowa...icza/nowy-reden




Ten post edytował warius pon, 21 lut 2022 - 12:30
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post pon, 21 lut 2022 - 13:20
Post #555


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



^^^
już zapomniałem o tej planowanej inwestycji.
Jest dużo lepiej, niż to co prezentowali w 2019 roku. Zobaczymy jak wyjdzie w rzeczywistości, bo na wizualizacjach wygląda ok. Fajnie, że zagospodarują tamten teren


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Paulus77
post sob, 30 kwi 2022 - 10:57
Post #556


UZYTKOWNIK
***

Grupa: Użytkownik
Postów: 120
Dołączył: pią, 05 cze 09
Nr użytkownika: 3,346
Płeć: Mężczyzna



Wzdłuż remontowanej ulicy Letniej od strony Pogorii III, za linią domków jednorodzinnych, duży grunt kupił deweloper. Będzie zabudowa szeregowa, kilka rzędów. Mieszkania na górze z tarasami, dół z ogródkiem. Kilkadziesiąt mieszkań na oko.
Widziałem wizki, ostateczna wersja projektu powinna pojawić się wkrótce na ich stronie.

Ten post edytował Paulus77 sob, 30 kwi 2022 - 11:12
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post nie, 01 maj 2022 - 10:49
Post #557


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



^^^
Tereny coraz bardziej atrakcyjne, obok jezior, Zielonej. Teraz będzie lepsza droga, no i za chwilę po otwarciu tunelu dużo łatwiejszy i szybszy dostęp z centrum. Do tego lepsza komunikacja - planowana linia metropolitalna itp.
Marianki, Ratanice i okolice na pewno bardzo się rozwiną. Podobnie jak tereny bliżej torów po północnej stronie. Oby tylko dobrze zagospodarować, nie marnować przestrzeni. Odpowiedni gęsto zabudowa, a gdzie indziej dalej zieleń, a nie wsyztsko rozlwleczone.


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Rokko31
post nie, 01 maj 2022 - 15:12
Post #558


UZYTKOWNIK
*****

Grupa: Użytkownik
Postów: 663
Dołączył: nie, 26 lis 06
Skąd: DG
Nr użytkownika: 337
Płeć: Mężczyzna



Fajny jest też teren pomiędzy Pogorią 3 a Zieloną, ten taki mały przesmyk i ścieżka asfaltowa łącząca Park z Pogorią, duży bardzo teraz po obu stronach, cisza i spokój, jedynie nie Wiem czy nie są tam czasem bagna bo takie jakby szuwary tam rosną. A po drugie stopy procentowe i kryzys gospodarczy bardzo spowolnią tego typu inwestycję, szacuje się że nawet o 50-60% ale jak ktoś zarabia na kryzysie to tylko kupować działki i domy budować smile2.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
:)
post śro, 04 maj 2022 - 11:58
Post #559


IX :)
********

Grupa: ADMINISTRATOR
Postów: 9,081
Dołączył: pią, 15 sie 03
Skąd: DG IX
Nr użytkownika: 8
Płeć: Mężczyzna
GG: 1234567 status gadu-gadu
Skype: test status skype
Tlen: test status tlen



^^^ tamtego terenu trochę szkoda pod zabudowę mieszkaniową. Przydało by się tam coś związanego z zielenią, rekreacją, dostępną dla wszystkich

CYTAT
UM

MIESZKANIA W TBS CORAZ BLIŻEJ

W marcu przyjęta uchwała o kryteriach naboru do TBS, w maju gotowy projekt budowlany, a potem wybór wykonawcy prac i jesienią rozpoczęcie budowy trzech budynków mieszkalnych na terenie pomiędzy aleją Zagłębia Dąbrowskiego i ul. Kwiatkowskiego.

Tak w telegraficznym skrócie wygląda postęp prac nad pierwszymi mieszkaniami w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które powstaną w Dąbrowie Górniczej. Docelowo w Gołonogu ? w miejscu gdzie kiedyś działał ośrodek dla dzieci niewidomych ? powstanie 168 mieszkań.

? Towarzystwo Budownictwa Społecznego to oferta dla osób, których dochody są na granicy możliwości ubiegania się o lokal komunalny, ale zbyt małe, by kupić lokal na wolnym rynku. To również osoby, które w przyszłości chcą kupić swoje własne mieszkanie i zamiast płacić wysokie czynsze najmu na wolnym rynku wolą odkładać gotówkę na wkład własny podczas starań o kredyt hipoteczny w przyszłości ? wyjaśnia Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.
Prezydent dodaje, że ofertą TBS powinny zainteresować się również te osoby, które z różnych przyczyn nie chcą bądź nie mogą zdecydować się na własność lokalu mieszkalnego. Bo ? choć osoby zamieszkujące w mieszkaniach TBS nie są ich właścicielami, a jedynie najemcami ? formuła ta ma wiele korzyści. Dotyczy to szczególnie osób starszych, które bardzo często ze względu na swój wiek są dyskryminowane przez banki.

Zaletą TBS jest również standard wykończenia inwestycji. Deweloper przekazuje mieszkanie do wykończenia, a najemca TBS otrzymuje lokal praktycznie gotowy do zamieszkania. Nie musi go dodatkowo wykańczać, a jedynie umeblować, wyposażyć w sprzęty i dostosować do swoich potrzeb. Pozwala to wprowadzić się do mieszkania dużo szybciej niż w przypadku mieszkania w stanie deweloperskim, które wymaga wykończenia.

TBS to również ciekawa oferta dla osób, które nie chcą bądź nie mogą wiązać się na stałe z danym miejscem zamieszkania, np. właśnie rozpoczynających swoją karierę zawodową. Wynika to z faktu, że opłata partycypacyjna i kaucja za lokal, które musi uiścić najemca, po rozwiązaniu umowy najmu są mu w całości zwracane.

Kryteria umowy najmu z TBS

Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej, głównym kryterium naboru najemców jest wysokość średniego miesięcznego dochodu, który musi być wyższy niż 2 676,88 zł w gospodarstwie jednoosobowym (tj. 200 proc. najniższej emerytury) lub 2 007,66 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym (tj. 150 proc. najniższej emerytury). Dochody te muszą być wyliczone z 3 ostatnich miesięcy poprzedzających złożenie wniosku. Nie mogą też przekroczyć, określonego ustawowo, maksymalnego dochodu wyliczanego za rok poprzedzający złożenie wniosku.

Bardzo istotnym kryterium jest również to, że w dniu podpisania umowy najmu z TBS najemca nie może posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Dąbrowie Górniczej. Warto jednak pamiętać, że obowiązek ten istnieje dopiero na dzień zawarcia umowy najmu, a nie złożenia wniosku.

? Osoby zainteresowane najmem lokalu w formule RTBS muszą złożyć wniosek o zawarcie umowy, który zostanie rozpatrzony według obowiązujących kryteriów, a wnioskodawca otrzyma pisemną informację o zakwalifikowaniu się bądź nie na listę najemców. Osobom zakwalifikowanym zostaną przyznane punkty zgodnie z kryterium pierwszeństwa ? mówi Marcin Górski, zastępca naczelnika Wydziału Polityki Społecznej.
Wysokość czynszu zostanie określona w oparciu o całościowy koszt inwestycji, szacujemy jednak że będzie się ona kształtowała na poziomie ok. 15,00 zł/m2 plus opłaty za media (woda, śmieci, centralne ogrzewanie itp.). Przykładowo dla mieszkania o powierzchni 50 m2 będzie to kwota 750,00 zł plus media. Najemcy będą mogli się też starać o dopłaty do czynszu, które będą mogły pomniejszyć te opłaty nawet do 50 procent wyjściowej stawki.

Naczelnik Górski informuje również, że obowiązkiem każdego najemcy będzie wniesienie ?opłaty partycypacyjnej?, czyli udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Opłata ta nie może przekroczyć 30 proc. kosztów budowy tego lokalu i w przypadku rezygnacji z najmu, opłata ta jest zwracana.

? Wskazany przedział procentowy jest uzależniony od wyników postępowania przetargowego na roboty budowlane, który realnie określi koszty wykonania robót, a tym samym udział w kosztach budowy miasta i przyszłych najemców ? mówi naczelnik Górski i dodaje, że koszty te powinny być znane we wrześniu po rozstrzygnięciu planowanego przetargu. Wtedy też planowane jest rozpoczęcie naboru wniosków od osób zainteresowanych najmem.

Wszyscy zainteresowani mieszkaniem w TBS mogą uzyskać szczegółowe informacje pod numerami telefonu 32 295 67 89 lub 32 295 67 05. Dyżurujący pod nimi pracownicy Wydziału Polityki Społecznej przybliżą czym jest TBS i jakie kryteria należy spełnić, aby wynająć mieszkanie w tej formule.







--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Leszek
post czw, 05 maj 2022 - 00:44
Post #560


UZYTKOWNIK
*******

Grupa: Użytkownik
Postów: 2,974
Dołączył: sob, 01 kwi 06
Skąd: Gołonóg
Nr użytkownika: 197
Płeć: Mężczyzna
GG: 2519362 status gadu-gadu



To jest to miejsce po rozebranym lipsku?


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post

30 Stron V  « < 26 27 28 29 30 >
Reply to this topicStart new topic
3 Użytkowników czyta ten temat (3 Gości i 0 Anonimowych użytkowników)
0 Zarejestrowanych:

 

Mapa forum
RSS Wersja Lo-Fi Aktualny czas: czwartek, 28 marzec 2024 - 08:59
FMDG - Razem od 2003
Dąbrowa Górnicza