Drukowana wersja tematu

Kliknij tu, aby zobaczyć temat w orginalnym formacie

Forum Mieszkańców Dąbrowy Górniczej _ Nasze Miasto _ MZBM & spółdzielnie mieszkaniowe

Napisany przez: pozdrawiam czw, 15 kwi 2004 - 22:57

Kiedy montowali je u mnie w bloku to myŚlaŁem Że przynajmniej minimalnie zabezpieczĄ wejscie niepoŻĄdanych osÓb. OczywiŚcie wiedziaŁem Że sĄsiedzi szybko sprzedadzĄ kod wszystkim okolicznym menelom ale liczyŁem na to Że caŁkowicie obce osoby bedĄ miaŁy chociaŻ maŁy problem z pokonaniem drzwi.


A szybko siĘokazaŁo Że kod awaryjny dla sŁuŻb ratunkowych ktÓry otwiera wszystkie drzwi w lokatorze nawet dzieci w piaskownicy znajĄ.

Napisany przez: Jashi pią, 16 kwi 2004 - 00:41

Ja to pier...
To jest jakaŚ totalna poraŻka. Po cholere montujĄ takie dziadostwo, nie rozumiem tego.
KaŻdy zna kod i kaŻdy se wchodzi tak jak by miaŁ klucze.
To juŻ lepszy jest domofon bo Żeby wejŚĆ to musi chociaŻ zadzwoniĆ.
A tu se wchodzi na luzaka, bez sensu.
Ehhh

Napisany przez: Kwasny pią, 16 kwi 2004 - 09:44

Taaaaa, u nas wszyscy menele i wszystkie dzieci znaja kod, ale co jeszcze na dodatek bedzie, jak ktos ze znajomych z innej czesci, wojewodztwa czy polski postanowi nas odwiedzic ???? Pozostanie chyba wolanie do okna !!!!

Napisany przez: picaro pią, 16 kwi 2004 - 09:58

Tak dla informacji: jeŚli chodzi o te zamki to sĄ one montowane ze wzglĘdu na proŚby lokatorÓw (tego domagali siĘuczestnicy zebrań czŁonkowskich, szczegÓlnie miejscowe plotkary w kapciach), od poczĄtku pomysŁ ten wydawaŁ mi siĘgŁupi jeŚli nie bĘdzie do tego podŁoczony domofon tak jak to jest przykŁadowo w bloku na skibińskiego 4, tam kod awaryjny nie dziaŁa, albo jest mi nie znany i po wpisaniu numeru mieszkania zgŁasza sie lokator i moŻemy z nim gadaĆ jak to w normalnym domofonie. Pierwotnie tak to teŻ miaŁo wyglĄdaĆ w blokach SM Lokator, tyle tylko, Że spŁÓdzielnia ta jest olbrzymia i przy tych nakŁadach na remonty blokÓw trudno jest jej jeszcze zebraĆ kase na montaŻ kabli i zakup kaŻdemu z osobna sŁuchawki, ktÓra sie bĘdzie do tego nadawaĆ (wiĘkszoŚĆ ma stare i nie odpowiednie niestety). TakŻe wspomniane powyŻej przezemnie plotkary na zebraniach drĄ jape, Że juŻ wszyscy takie majĄ w innych spŁÓdzielniach itp. a wiĘc i unas muszĄ byĆ, tylko jak ja chciaŁem aby mi zaŁoŻyli sŁuchawke to siĘokazaŁo, Że jestem jedynĄ osobĄ w klatce, a wczeŚniej powyrwali kable - w sumie to ciekawe kto? i koszt tego bĘdzie w granicach 100zl. A wiec narazie sobie odpuŚciŁem i mam wraŻenie, Że podobnie jest wszĘdzie, choĆ wydaje mi siĘŻe gdyb wszyscy siĘzdecydowali na ten montaŻ sŁuchawek to koszta by znacznie spadŁy przynajmniej ciĄgniĘcia kabli. Kolejnym argumentem za tym zamkami miaŁa byĆ ochrona przed wandalami i tak przykŁadowo na ŁĘknicach od czasu pojawienia siĘtych zamkÓw zanacznie wzrosŁa iloŚĆ wybitych szyb w klatce. hehe Śmieszne. z tym, Że nie naleŻy chyba w tej sprawie obwiniaĆ zarzĄdu spÓŁdzielni, bo to my jesteŚmy spŁÓdzielniĄ, i to na wniosek czŁonkÓw powstaŁy te gŁupie zamki, choĆ mam wraŻenie jak sŁucham czasem ludzi, to Że oni dalej nie pojmujĄ co to jest spŁÓdzielnia i kojarzĄ to chyba z jakĄŚ prywatnĄ firmĄ pana X, ktÓry chce ich wyruchaĆ na kase. BZDURY. Jak siĘwam coŚ ludziska nie podoba to jazda na zebrania czŁonkowskie i rozmawiaĆ, pytaĆ, ustalaĆ, gŁosowac i wprowadzaĆ albo niewprowadzaĆ zmiany.
WILEKI JOŁ i POZDRO DLA SIÓSTR W KAPCIACH Z WIELKĄ MORDĄ!!!

Napisany przez: pozdrawiam sob, 17 kwi 2004 - 02:38

No z twojej wypowiedzi wynika Że mieszkańcy majĄ decydujĄcy wpŁyw na poczynania sm lokator a to raczej nie jest prawdĄ - chciaŁbym Żeby tak byŁo

A co do samych zakÓw to pomysŁ byŁ raczej marny ale lepszy od nic nie robienia. Jak juŻ zamontowano to cudo to pozostaje tylko apelowaĆ do lakotora o przynajmniej comiesiĘczne zmienianie kodu awaryjnego. No reszte kodÓw takŻe przydaŁoby siĘczasami zmieniaĆ - tylko tu zaraz wszyscy bedĄ protestowaĆ Że to nie jest zbyt wygodne.

Zastanawiam siĘczy opublikowaĆ kod awaryjny na forum. Tylko boje siĘŻe zwali siĘna nas caŁe niepowodzenie tego systemu i jeszcze nam forum zablokujĄ :twisted:

Napisany przez: Marcus sob, 17 kwi 2004 - 23:36

Moim zdaniem akcja spÓŁdzielni nie ma najmniejszego sensu, maŁo tego, powoduje dodatkowe marnowanie pieniĘdzy spÓŁdzielcÓw, zwŁaszcza w duŻych blokach takich jak na Mydlicach. OtÓŻ wbloku, ktÓrym mieszkam trzeba byŁo montowaĆ po 2 zamki szyfrowe na klatke, gdyŻ sĄ 2 wejscia. W klatkach zawsze byŁo mnÓstwo przejawÓw wandalizmu, klatka sŁuŻy jako miejsce spotkań "miejscowego elementu" degustujĄcego napoje alkoholowe zakupione w sĄsiadujĄcym sklepie. Szyfrowe zamki byŁy wiĘc dla miejscowej "blokowej mŁodzieŻy" przejawem szczytu bezszczelnoŚci ze stronu Lokatora, pozbawieniem miejsca wieczornych spotkań i konwersacji przy piwku oraz uniemoŻliwiania wyraŻenie swych artystycznych zdolnoŚci na klatce.W takiej sytuacji "chŁopcy" po prostu pozbyli siĘkŁopotu po okoŁo 3 dniach od montaŻu zamkÓw, demolujĄc drzwi wejŚciowe oraz wypalajĄc dokŁadnie wszystkie kable elektryczne. Tak wiĘc miejsce ich spotkań zostaŁo uratowane a mieszkańcy szybko pozbyli siĘkŁopotu z niemoŻliwoŚciĄ przyjmowaniem niezapowiadanych goŚci, nie mogĄcych siĘdostaĆ do bloku.
A tak powaŻnie, to nie jest Śmieszne. PŁakaĆ siĘchce widzĄc pomysŁy wŁadz spÓŁdzielni Lokator w DĄbrowie GÓrniczej. Tyle pieniĘdzy w skali miasta prawdopodobnie znowu bĘdzie zmarnowanych, a wandalizm jak kwitŁ tak kwitnie. Moim zdaniem w duŻych blokach tylko zatrudnienie ochraniarza moŻe ograniczyĆ koszty usuwania skutkÓw wandalizmu. PrÓby takie w zasobach mieszkaniowych Lokatora juŻ byŁy i zdaje siĘze znakomitym skutkiem. Podobno jednak koszty sĄ zbyt duŻe, ale czy naprawdĘtańsze jest wydawanie pieniĘdzy na nie zdajĄce egzamin zamki szyfowe i codzienĄ naprawĘwind, drzwi wejŚciowych i remont klatek? Nie mÓwiĄc o bezpieczeństwie na osiedlu. Ale to jest pytanie na ktÓre powinni odpowiedzieĆ szanowni prezesi ,z woli mieszkańcÓw wybrani, spÓŁdzielni Lokator.

Napisany przez: pozdrawiam sob, 17 kwi 2004 - 23:57

Koszty ochrony wcale nie muszĄ byĆ duŻe. Lokator ma 17 tys mieszkań. Gdyby na kazde mieszkanie naŁoŻyĆ opŁate w wysokoŚci 5zŁ na miesiĄc to by starczyŁo na okoŁo 5 zespoŁÓw interwencyjnych. InterweniowaŁyby one na zŁoszenie mieszkańcÓw a w czasie wolnym patrolowaŁy najbardziej zagroŻone budynki. MoŻnaby byŁo takŻe za te pieniĄdze zainstalowaĆ troche badziej inteligentne urzĄdzenia od tych zamkÓw szyfrowych.

A za 20 zŁ moŻnaby juŻ mieĆ ochroniarza w kaŻdym budynku ale podejrzewam Że wariant pierwszy juŻ by wystarczyŁ i wyeleminowaŁ wandalizm w wiĘkszoŚci przypadkÓw. OczywiŚcie to wszystko w zaŁoŻeniu Że wybrana zostaŁaby jakaŚ "rozsĄdna " firma ochroniarska.

Napisany przez: picaro nie, 18 kwi 2004 - 00:29

no cÓŻ w pewnym sensie czŁonkowie spŁÓdzielni majĄ wpŁyw na decyzje zarzĄdu choĆ oczywiŚcie nie decydujĄcy, ale kaŻdy pomysŁ w granicy rozsĄdku przedstawiony na zebraniach jest brany pod uwagĘtrzeba tylko siĘtroche wysiliĆ i tam siĘwybraĆ, niestety na takie zebrania chodzĄ tylko oszoŁomy, ktÓre chcĄ bÓg wie czego i mniej wiĘcej tego efektem sĄ te zamki, normalni ludzie w zasadzie unikajĄ zebrań bo poprostu nie majĄ na to czasu, ale inaczej siĘnie da jeŚli siĘcoŚ nie podoba, a co do dodatkowej opŁaty za ochrone to jest wrĘcz nie moŻliwe, bo ludzie nawet 10gr. nie dadzĄ, bo przecierz wszyscy ktÓrzy siedzĄ na stoŁkach to zŁodzieje i ŻrĄ za ich kase, a jeszcze dopŁacaĆ, hehe taki kraj i taka mentalnoŚĆ, lepszy pan T. na stanowisku prezydenta niŻ zŁodziej, i to sami studenci Św. pamiĘci politechniki go wybrali miĘdzy innymi, bo znam takich. oi ludzie. zluzujcie.

Napisany przez: pozdrawiam sob, 24 kwi 2004 - 02:45

MoŻe zrobimy ranking najbardziej niebezpiecznych blokÓw w dg.

Ja gŁosuje na osiedle ŁĘknice, 15 piĘtrowce na dĄbrowskiego i na wszelkie osiedla w zĄbkowicach.

Napisany przez: rafi sob, 24 kwi 2004 - 12:19

Nie wiem jak teraz (swego czasu "zamieszkala" tam ochrona), ale kiedys do wiezowcow przy Wojska Polskiego to az strach bylo wejsc.

Napisany przez: Bathurst pon, 26 kwi 2004 - 23:50

Z tymi zamkami szyfrowymi to niezŁa lipa jest - jest jeden kod ktÓry ponoĆ otwiera wszystkie zamki - sprawdzaŁem - w swojej klatce dziaŁa, sprawdze jeszcze w paru innych. Kod ten jest do wiadomoŚci straŻy poŻarnej, pogotowia itd.

Napisany przez: pozdrawiam pon, 26 kwi 2004 - 23:52

A co zaczyna siĘna 250 --- dziaŁa wszĘdzie

Napisany przez: Bathurst pon, 26 kwi 2004 - 23:56

I tak poraz kolejny pieniĄdze lokatorÓw poszŁy w bŁoto - nic dodac, nic ujĄĆ. Bardzo jestem ciekaw jaka firma montowaŁa te zamki, kto wydaŁ decyzjĘ, generalnie komu by tutaj za to podziĘkowaĆ.pozdrawiam

Napisany przez: Kwasny śro, 28 kwi 2004 - 22:35

Wiekrza lipa jest z tym, ze (przynajmniej na Mydlicach ) powstawiali jakies 2 miechy temu zamki w beton, ale juz chyba nawet im sie nie oplaca tego dopracowac, skoro i tak kazdy zna kod, z tego jak mniemam powodu zamki stoja w murach dla ozdoby, a coby funkcionowaly to tylko jak sie na nich wstuka cos na klawiszach. Ogolnie rzecz biorac zamki sa ale bez zamka w drzwiach, takze jak drzwi saly otwarte tak dalej stoja otwarte, no ale zamki sa :?

Napisany przez: Madeline czw, 03 cze 2004 - 10:50

Witam

Od poczĄtku wiedziaŁam Że te zamki to tylko niszczenie naszych pieniĘdzy - powiedziaŁam to nawet ludziom roznoszĄcym "hasŁa"- usŁyszaŁam wiĘcej optymizmu - ale widaĆ kto miaŁ racjĘ. :?

Co do kodu awaryjnego - ja nie wiem nawet kto uŻywa swÓj wŁasny kod- ja uŻywam ten awaryjny i nawet nie pamiĘtam swojego 8)

Ale musze stwierdziĆ Że u mnie w klatce nie pijĄ juŻ menele, klatka nie zostaŁa jeszcze zniszczona - normalnie jestem w szoku ale nie twierdze Że to przez te zamki - bo nie chce mi siĘw to wierzyĆ

Napisany przez: Kwasny sob, 07 sie 2004 - 23:26

Nie wiem, czy ktos wogole z was byl na mydle," POZDRAWIAM" na bank laugh.gif , tak sobie mysle coby pasowalo w koncu zrobic na mydle glowny chodak zrobic w kosteczke brukowa, bo ten liczy sobie tyle lat co ja czyli okolo 25. Plyty sie psuja i nie jeden czlowieczek juz haczy nogami o wybrakowane miejsca, a gdyby tak kosteczke walnac ? zamiast przesuwac lampy na centrum ?????????

Napisany przez: bzenek nie, 08 sie 2004 - 15:26

Tak mi sie wydaje, Że teren osiedla Mydlice nie naleŻy do miasta. WŁaŚcicielem jest chyba spÓŁdzielnia mieszkaniowa Lokator. Jesli sie mylĘto proszĘo wyprowadzenie z bŁĘdu.
JeŚli jednak jest to teren spÓŁdzielni, to miasto nie moŻe tam nic zrobiĆ. WyjŚciem byŁoby dofinansowanie inwestycji prowadzonej przez spÓŁdzielniĘ. Tak chyba byŁo kilka last temu przy remoncie chodnika od sklepu muzycznego Remix do Biedronki. ChoĆ jak widzĘbloki SM Lokator to myŚlĘ, Że sĄ waŻniejsze potrzeby jak nowa kostka.

PS. KwaŚny, pisz mniej "na luzie" bo fatalnie sie to czyta :wink:

Napisany przez: bzenek nie, 08 sie 2004 - 15:27

Ale pomarzyĆ moŻna. Ten deptak jest chyba najciekawszĄ propozycjĄ projektantÓw osiedla Mydlice. Gdyby Ładnie go wybrukowaĆ, ustawiĆ gustowne latarnie, Ławeczki byŁby bardzo udanym miejscem spacerÓw mieszkańcÓw osiedla. No i pewnie przydaŁyby siĘkamery w naszych troszkĘniepewnych czasach.

Napisany przez: Mydliczanin nie, 15 sie 2004 - 13:41

Ten deptak jest fatalny. A nie wiem jak, ale sŁyszaŁem Że maja robiĆ ten deptak. Ale nie wydaje mi siĘby to byla prawda.
Inna sprawa to ocieplany jeden z blokÓw na LegionÓw. Lokator wziaŁ sie w koncu do roboty, bo te bloki wygladaj strzasznie. A teraz ten blok wyglĄda najlepiej ze wszystkich.

Napisany przez: pozdrawiam nie, 15 sie 2004 - 23:25

No sprawa z naszymi osiedlami jest dosyĆ prosta. Za wiĘkszoŚĆ rzeczy na tych osiedlach odpowiada lokator. Jedynie istalacje wod-kan przejeŁo juŻ jakiŚ czas temu miasto. Przy budŻecie lokatora to o znacznych inwestycjach moŻemy sobie pomarzyĆ. OczywiŚcie miasto mogŁoby finansowaĆ remonty chodnikÓw i dofinansowaĆ termomodernizacje blokÓw ale jakoŚ siĘdo tego nie pali. Wtedy moŻnaby byŁo takŻe staraĆ siĘo dopŁaty z ue. A tak to moŻemy liczyĆ na remont 1 lub 2 blokÓw rocznie.

Napisany przez: Kwasny pon, 16 sie 2004 - 11:36

Jak pozatym, maja byc pieniadze na remonty osiedlowych deptakow, skoro lokator woli inwestowac w projekty szyfrow, do ktorych , kazdy z miejscowych zna kod, klatki z tylu sa zawsze otwarte, a dostanie sie do budynku sprawia trudnosc jedynie przyjezdnym. Wogole sprawa szyfrow zalatuje jakimis ukladami, ale to chyba osobny temat na forum jest.

Napisany przez: bzenek pią, 03 wrz 2004 - 17:40

Za: Dziennik Zachodni
http://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/wydarzenia/396843.html

--------------------------------------------------------------------------------------

Miasto jak Janosik?

Wtorek, 31 sierpnia 2004r.

Na ostatniej sesji Rady Miejskiej radni zadecydowali o zwiĘkszeniu dotacji do zasobÓw gminnych administrowanych przez MZBM. Z tegorocznego budŻetu miasta spÓŁka miaŁa otrzymaĆ 2 mln 518 tys. zŁ (z czego 1,958 tys. to dotacja do wyrÓwnania kosztÓw utrzymania zasobÓw gminy), jednak po zmianie uchwaŁy kwota ta wzroŚnie do 4 mln 318 tys. zŁ. Zdaniem czĘŚci radnych pompowanie dodatkowych pieniĘdzy w MZBM nie rozwiĄŻe wciĄŻ narastajĄcych problemÓw finansowych.

W opinii MaŁgorzaty Siemińskiej, naczelnika WydziaŁu Lokalowego UM, przyznana pierwotnie dotacja nie wystarcza na wyrÓwnanie rosnĄcych kosztÓw obsŁugi majĄtku komunalnego. Roczny podatek od nieruchomoŚci (w tym zasobÓw mieszkaniowych gminy oraz lokali uŻytkowych i pustostanÓw), ktÓry MZBM odprowadza do gminy, wyniesie w tym roku ok. 1,3 mln zŁ. Trudna sytuacja finansowa firmy sprawia, Że pieniĘdzy brakuje na niezbĘdne remonty, a budynki coraz bardziej niszczejĄ.

- ZŁĄ sytuacjĘpowodujĄ mniejsze wpŁywy czynszowe, wynikajĄce z pogarszajĄcej siĘsytuacji finansowej najemcÓw oraz rozliczenia mediÓw za 2003 rok i potrĄcenia nadpŁat przez najemcÓw z bieŻĄcych czynszÓw. Dotowanie MZBM znacznie poniŻej potrzeb skutkuje ciĄgŁym wzrostem zobowiĄzań, co powoduje w konsekwencji brak pieniĘdzy na zapŁacenie faktur PEC i PWiK oraz wzrost zalegŁoŚci gminy wobec wspÓlnot mieszkaniowych - uzasadnia koniecznoŚĆ zwiĘkszenia dotacji naczelnik Siemińska.

CiĄgnĄce siĘod lat kŁopoty finansowe MZBM zdaniem czĘŚci radnych powinny zostaĆ juŻ dawno rozwiĄzane. SytuacjĘmogŁaby uzdrowiĆ na przykŁad jednorazowa wpŁata pieniĘdzy pochodzĄcych z nadwyŻki budŻetowej, czyli z wolnych ŚrodkÓw.

- SpÓŁkĘdofinansowujemy tylko w takiej wysokoŚci, aby PEC i PWiK byŁy grzeczne i nie weszŁy na drogĘegzekucji komorniczych swoich naleŻnoŚci. Tymczasem jeŚli my ponosimy koszty pŁacenia odsetek za MZBM, to jest to po prostu niegospodarnoŚĆ. MieliŚmy je spŁaciĆ juŻ w zeszŁym roku, ale wtedy nikt nie chciaŁ siĘtym zajĄĆ. GdybyŚmy pokryli te wszystkie zobowiĄzania z wolnych ŚrodkÓw, nie pŁacilibyŚmy dziŚ odsetek, a teraz co chwilĘparĘzŁotych bĘdziemy wrzucaĆ do MZBM, by nie utraciŁ pŁynnoŚci finansowej i nie byŁo komorniczej egzekucji - dowodziŁ radny Henryk ZaguŁa.

W trakcie sesji pojawiŁy siĘrÓwnieŻ inne pomysŁy na ratowanie spÓŁki. Jak podkreŚliŁ wiceprzewodniczĄcy Rady Miejskiej Tadeusz Orpych najlepszym wyjŚciem byŁoby rozdzielenie kompetencji MZBM: osobne administrowanie majĄtkiem gminnym oraz majĄtkiem wspÓlnot mieszkaniowych. Mamy do czynienia ze zŁĄ diagnozĄ stanu finansowego. DopÓki nie nastĄpi rozdzielenie funkcji nadzorczych nad budynkami komunalnymi oraz wspÓlnotami mieszkaniowymi wciĄŻ bĘdziemy dziaŁaĆ na zasadzie Janosika i dopŁacaĆ do najbiedniejszych - stwierdziŁ.

Jak siĘokazuje, 4 miliony 318 tys. zŁ, ktÓre zgodnie z podjĘtĄ uchwaŁĄ otrzyma w tym roku MZBM, majĄ pozwoliĆ na uregulowanie wszystkich zalegŁoŚci w wodociĄgach oraz 66 procent naleŻnoŚci wobec PEC. Przygotowany jest rÓwnieŻ projekt uchwaŁy, by Rada Miejska wyraziŁa zgodĘna sprzedaŻ mieszkań w budynkach gminy, w ktÓrych zadŁuŻenie lokatorÓw przekroczyŁo kilkanaŚcie tysiĘcy zŁotych. Wytypowano 186 takich mieszkań, ktÓrych najemcy musieliby zostaĆ eksmitowani.

- Komplikacje z MZBM ciĄgnĄ siĘjuŻ od oŚmiu lat. Tak jak inne problemy, ten teŻ rozwiĄŻemy - zadeklarowaŁ Jerzy Talkowski, prezydent miasta. - Ja siĘza to zabiorĘi doprowadzĘdo tego, Że w kolejnych kilku latach caŁa sytuacja siĘunormuje. Ktokolwiek inny byŁby tutaj dzisiaj na naszym miejscu, teŻ od razu by sobie nie poradziŁ.

Jak siĘokazuje kwota 4,3 mln zŁ i tak nie wystarczy. Zgodnie
z wyliczeniami, by spÓŁka mogŁa pŁynnie funkcjonowaĆ, miasto musiaŁoby przekazaĆ jej z budŻetu aŻ 4,7 mln zŁ.

Napisany przez: bzenek pią, 03 wrz 2004 - 17:50

No to siĘwyjaŚniŁo ! Na tegorocznym zebraniu naszej wspÓlnoty mieszkaniowej przedstawiciel miasta zaskakujĄco gŁosowaŁ przeciw przekazaniu zeszŁorocznej nadwyŻki funduszu eksploatacyjnego na fundusz remontowy. Sam nic nie wiedziaŁ - takie dostaŁ polecenie. MZBM ma u nas przewagĘw gŁosowaniu i postawiŁ na swoim - odebraŁ nadpŁatĘz powrotem.

4.3 mln zŁotych :shock: znÓw popŁynie z budŻetu na dotacje, a nie na inwestycje i rozwÓj miasta. I jak tu siĘrozwijaĆ ?

Ciekawe co pomoŻe rozdzielenie MZBM na czĘŚĆ wspÓlnotowĄ i komunalnĄ ? Ludzie nie pŁacĄ i we wspÓlnotach i w budynkach komunalnych. MoŻe po prostu chodzi o to, Że deficyt rozŁoŻy siĘna dwie mniejsze czĘŚci i bĘdzie mniej widoczny ?

Tu wychodzĄ zalegŁoŚci miasta w budownictwie socjalnym. Nie ma gdzie eksmitowaĆ zalegajĄcych z opŁatami i trzeba dopŁacaĆ do utrzymywania MZBM.

Optymizm Pana Prezydenta i fachowoŚĆ jego wypowiedzi wydaje mi siĘjuŻ kompletnie niepowaŻny i nie na miejscu sad.gif

Napisany przez: Bathurst wto, 07 gru 2004 - 22:49

ZbliŻa siĘkoniec roku, od nowego naleŻy spodziewaĆ siĘpodwyŻek, w tym czynszu w blokach. Dlaczego u nas w spÓŁdzielni "Lokator" sĄ one takie wysokie? W porÓwnaniu z czynszami w Sosnowcu to pŁacimy Średnio tak 200 zŁ wiĘcej, kiedy to siĘskończy i jak skutecznie przeciwstawiaĆ siĘtemu? MoŻe ktoŚ ma jakieŚ pomysŁy?

Napisany przez: TeodorMotor wto, 07 gru 2004 - 22:57

ChodziĆ na zebrania czŁonkowskie, i pytaĆ, pytaĆ, pytaĆ...

Napisany przez: Dami7 pią, 10 gru 2004 - 11:40

QUOTE(Bathurst)
ZbliŻa siĘkoniec roku, od nowego naleŻy spodziewaĆ siĘpodwyŻek, w tym czynszu w blokach. Dlaczego u nas w spÓŁdzielni "Lokator" sĄ one takie wysokie? W porÓwnaniu z czynszami w Sosnowcu to pŁacimy Średnio tak 200 zŁ wiĘcej, kiedy to siĘskończy i jak skutecznie przeciwstawiaĆ siĘtemu? MoŻe ktoŚ ma jakieŚ pomysŁy?


Tak trochĘkonkretniej - napisz proszĘ, jakĄ masz stawkĘekspoloatacji, jakĄ stawkĘodpisu na fundusz remontowy, ile pŁacisz za wodĘ, ciepŁo, wywÓz nieczystoŚci itd. Istotne jest teŻ, w jakim bloku mieszkasz (rok budowy). Takie napisanie, Że gdzieŚ tam jest taniej nie jest niestety precyzyjne - pewnie taniej jest w budynkach komunalnych wybudowanych pÓŁ wieku temu niŻ we w miarĘnowych blokach spÓŁdzielczych i nie ma co tego porÓwnywaĆ. Najbardziej wymierne jest porÓwnanie stawek eksploatacji i odpisu na remonty w budynkach o zbliŻonym standardzie i roku budowy.
Ale generalnie TeodorMotor ma racjĘ- trzeba chodziĆ na zebrania i zadawaĆ czŁonkom zarzĄdu pytania - nawet te najbardziej niewygodne!

Napisany przez: Bathurst sob, 11 gru 2004 - 14:00

Oki

SM "Lokator" blok wybudowany na poczatku lat 80-tych, 3 pokojowe mieszkanie (62,89 m2)

eksploatacja podstawowa za m2 2,14 zŁ * 62,89 m2 = 134,58 zŁ
wywÓz nieczystoŚci 3,05 zŁ za osobĘ
zaliczka na koszty dostawy c.o. 2,80 zŁ za m2 *62,89 m2 = 176,09 zŁ
winda (6 piĘtro) 9.30 zŁ za osobĘ
podgrzanie wody (liczniki) 14,50 zŁ za m3 * 4,54 m3 = 65,83 zŁ
woda Ścieki 7,75 zŁ za m3 * 6,92 m3 = 53,63 zŁ

Fundusz remontowy - remonty 0,9zŁ za m2 * 62,89m2 = 56,60 zŁ
Fundusz remontowy - wodomierze 1,50 zŁ za licznik * 2 = 3 zŁ

w sumie 502,08 zŁ!!
Moi znajomi w Sosnowcu pŁacĄ Średnio o 150-200 zŁ mniej, zapytam ich niebawem o dokŁadniejsze dane (jak powyŻej moje)

P.S. Pewnie za te paŚciowate zamki z szyfrem w drzwiach teŻ zapŁaciŁem w czynszu - ja ich nie chciaŁem, coŚ by to daŁo? nie sĄdzĘ

Napisany przez: Bathurst sob, 11 gru 2004 - 14:03

MoŻe wysyŁac teŻ pisma do spÓŁdzielni :?: hmmm

Napisany przez: Dami7 czw, 16 gru 2004 - 13:56

QUOTE(Bathurst)
MoŻe wysyŁac teŻ pisma do spÓŁdzielni :?: hmmm

MoŻna wysyŁaĆ pisma, jednak zadawanie pytań na forum publicznym jest dla zarzĄdÓw mniej wygodne.

Napisany przez: szarisz nie, 02 sty 2005 - 12:35

SM "Jagiellonka" blok oddany do uŻytku w 1987 r. (centrum miasta), 3 pokojowe mieszkanie (59,03 m2)

eksploatacja podstawowa za m2 1,69 zŁ
wywÓz nieczystoŚci 3,30 zŁ za osobĘ
zaliczka na koszty dostawy c.o. 2,60 zŁ za m2
winda (4 piĘtro) 8,00 zŁ za osobĘ

Fundusz remontowy - remonty 0,85 zŁ za m2

w sumie 336,50 zŁ!

W moim zestawieniu nie ma wody (kaŻdy ma inne zuŻycie).
NajwiĘksza rÓŻnica to koszzty eksploatacji podstawowej.

Ja uwaŻam, Że SM mnie naciĄga, ale Was to juŻ okrada...

Napisany przez: pozdrawiam pon, 03 sty 2005 - 00:57

Sorry ale bardzo upraszczacie temat czynszÓw i SM. Niestety bez wolnego rynku w dziedzinie nieruchomoŚĆ i z pawodawstwem sztucznie ograniczajĄcym wysokoŚĆ czynszÓw i chroniĄcym lokatorÓw nie pŁacĄcych za czynsz to dyskusja na ten temat mija siĘz celem. A do tego co to jest spÓdzielnia --- nikt nie zna takiego tworu w cywilizowanym Świecie.
I do tego prawo ktÓre chroni zarzĄd spÓdzielni przed odpowiedzialnoŚciĄ przed prawem.


PS Totalny bezsens


A i jeszce jedno --- czemu podajecie np rok budowy ktÓry nie ma kompletnie wpŁywu na wysokoŚĆ czynszu.

Napisany przez: stif nie, 20 mar 2005 - 20:34

ProponujĘpodzieliĆ siĘuwagami na temat naszych osiedli mieszkaniowych: ktÓre wedŁug was sĄ najlepsze, jakie problemy utrudniajĄ Życie, gdzie najlepiej siĘmieszka? :shock:

Napisany przez: Bartek nie, 20 mar 2005 - 23:13

Mieszkam na Manhattanie. Mieszka sie w miare spokojnie i bez zadnych utrudnien. Po dwoch stronach osiedla przystanki autobusowe a takze tramwajowy. Na osiedlu jest poczta, bank Slaski i SKOK. Szkola i biblioteka. Duzo roznego rodzaju sklepow od piekarni po chemiczny konczac na majsterkowiczow wink.gif Sa dwie apteki itd. Ogolnie duzym minusem jest brak parkingow. Kiedys latwo mozna bylo dostac po mordzie wink.gif Teraz pewnie tez ale juz w sumie rzadko o takich zdarzeniach. Ogolnie osiedle ok. Molgoby byc lepiej, wyremontowac chodniki i drogi i mogliby pomalowac bloki wink.gif

Napisany przez: stif pon, 21 mar 2005 - 14:01

mam zamiar kupiĆ mieszkanie w DĄbrowie, proponujĄ mi Reden - Korczaka lub GoŁonÓg i Mydlice. Co wybraĆ? sad.gif

Napisany przez: klocek pon, 21 mar 2005 - 14:28

hmm to nie jest takie proste porÓwnac 8) zalezy w ktÓrym miejscu na Redenie , Mydlicach czy GoŁonogu ??? w kazdej z tych dzielnic sĄ miejsca OK , Ładne z , zdobrym dostĘpem do komunikacji , sklepow , bezpieczne , a sĄ tez zgoŁa odmienne. miejsca w tych dzielnicach.

Napisany przez: Bathurst pon, 21 mar 2005 - 22:28

Stary Manhattan to jest dobre miejsce do mieszkania - moze nie najlepiej w Środku osiedla, ale gdzies z boczku jak ja jest ok. NaprawdĘjest spoko - poczta, bankowam banku slaskiego, przedszkole, szkoŁa, ŻŁobek chyba, tramwaj blisko i autobus, ba postÓj taksÓwek, blisko do dĄbrowskich marketÓw - Kaufland rzut beretem, Real ciutke dalej, Lidl na miejscu, Albert teŻ. Rano wychodzĄc do pracy kupuje zawsze Świerze buŁeczki, gazetkĘi co chcĘtylko -- nie ma problemu. Blisko na Podlesie gdzie sĄ tereny zielone. Mnie sie dobrze tutaj zyje :-)

Biblioteka nawet jest biggrin.gif

Napisany przez: TeodorMotor wto, 22 mar 2005 - 09:10

12 lat mieszkaŁem "na Augustynika" - maleńkie osiedle czteropiĘtrowcÓw (okolice liceum Łukasińskiego (Zawadzkiego)). 5 minut do Centrum, ale na uboczu. Nie wszystko na miejscu dostĘpne, ale za to cisza i spokÓj.

PS.

QUOTE(Bathurst)
Stary Manhattan (...)
RANY BOSKIE! Mieszkam w zabytkowym GoŁonogu! :) :) :)

Napisany przez: stif wto, 22 mar 2005 - 16:43

A gdzie moŻna wzglĘdnie tanio przenocowaĆ goŚci weselnych - 40 osÓb.SĄ w DĄbrowie jakieŚ hotele?SzukaŁem po internecie ale coŚ kiepsko z noclegami w tak duŻym mieŚcie.Hotelik centrum odpada - za maŁo miejsc.

Napisany przez: rafi wto, 22 mar 2005 - 20:05

Pod tym linkiem masz baze hotelowa ( laugh.gif ) w Dabrowie:
http://www.dabrowa-gornicza.pl/?nodeid=429

Czy podane tam ceny sa aktualne, to nie mam pojecia. Zawsze mozna podzwonic i popytac.

Napisany przez: WeGeR śro, 23 mar 2005 - 12:55

http://www.fhpu-kem.com.pl/ >>>> kontakt >>> kem 3

Hotel KEM
ul. Kasprzaka 84
DG

tel. 260-35-44

polecam bardzo miŁy hotelik

Napisany przez: stif śro, 23 mar 2005 - 15:15

DziĘki rafi!

DziĘki weger! SprawdzĘto. Pozdrawiam.

Napisany przez: stif pon, 28 mar 2005 - 13:19

RadzĘpoczytaĆ prawo spÓŁdzielcze i statut wŁasnej spÓŁdzielni! To nie jest tak, Że prawo chroni zarzĄdy.MoŻna ich zmieniaĆ i odwoŁywaĆ i jest to dosyĆ proste - wystarczy chodziĆ na zebrania i interesowaĆ siĘŻyciem spoŁecznoŚci. OczywiŚcie trzeba mieĆ wiĘkszoŚĆ i o takowĄ naleŻy zabiegaĆ aktywizujĄc sĄsiadÓw i znajomych. Nieobecni nie majĄ racji! OglĄdajĄc bloki w DĄbrowie dochodzĘdo wniosku, Że trzeba siĘprzyjrzeĆ kosztom remontÓw, bo albo sĄ za niskie stawki albo pieniĄdze sĄ Ĺşle wykorzystywane - na te domy nie da siĘpatrzeĆ bez obrzydzenia! :oops:

Napisany przez: pozdrawiam pon, 28 mar 2005 - 23:15

Oj chroni chroni. Nikt z zarzĄdu nie odpowiada swoim majĄtkiem za niegospodarnoŚĆ i to jest jedna sprawa. A odwoŁywanie to caŁkiem cos innego - moze i odwoŁywanie zarzĄdu spÓdzielni ktÓry ma 10 blokÓw to prosta sprawa. Niestety w naszych realiach spÓdzielni lokator gdzie wybiera siĘdelegatÓw ktÓrzy wybierajĄ dalegatÓw na delegatÓw a 99% ludzi zamieszkaŁych w spÓdzielni nawet nie sŁyszaŁo o zebraniach to juz nie jest taka prosta sprawa. OczywiŚcie moŻna aktywowaĆ sĄsiadÓw ale nikt z nas nie aktywuje 50 tyŚ mieszkancÓw.

Napisany przez: rafi wto, 29 mar 2005 - 21:40

QUOTE(pozdrawiam)
Oj chroni chroni. Nikt z zarzĄdu nie odpowiada swoim majĄtkiem za niegospodarnoŚĆ i to jest jedna sprawa.


Hmm. Z tego co pamietam, to niedawno sejm znowelizowal ustawe spoldzielniach mieszkaniowych i teraz prezes moze odpowiadac na drodze cywilnej i karnej za niegospodarnosc.

Napisany przez: bzenek czw, 31 mar 2005 - 18:07

Oj, strasznie Was ŁupiĄ w tych spÓŁdzielniach !

MÓj blok jest wspÓlnotĄ mieszkaniowĄ powstaŁĄ na bazie komunalnego budynku. Sami sobie ustalamy czynsz i na 2005 mamy:
- fundusz eksploatacyjny - 1,33zŁ/metr;
- fundusz remontowy - 0,8zŁ/metr.

W zasadzie od 3lat opŁaty eksploatacyjne nam malejĄ dziĘki wojnie cenowej miĘdzy dostawcami usŁug. Najbardziej zaskakuje mnie desperacja firm sprzĄtajĄcych - oni juŻ chyba do interesu dokŁadajĄ. Remontowy utrzymujemy bez zmian.

A dziĘki naszemu wŁasnemu fuduszowi remontowemu w ciĄgu 4 lat udaŁo siĘzrobiĆ ze 4 razy wiĘcej niŻ MZBM zrobiŁ przez 30lat.

W Lokatorze najbardziej mnie dziwi zrywanie caŁkiem dobrych pŁyt chodnikowych i ukŁadanie na to miejsce kostki. Przecie to musi kosztowaĆ fortunĘ!!!

Napisany przez: WeGeR czw, 31 mar 2005 - 18:53

To masz szczĘŚcie bzenek, widocznie trafiŁeŚ na mĄdrych sĄsiadÓw, bo ja w poprzednim miejscu zamieszkania "wyleczyŁem siĘ" ze wspÓlnot, powiedzenie "Gdzie dwÓch PolakÓw tam trzy zdania" jest jak najbardziej prawdziwe

Napisany przez: olo pon, 16 maj 2005 - 07:09

I co z tym mieszkaniem, co z weselem. Na ktÓrym osiedlu siĘosiedliŁeŚ?

Napisany przez: stif wto, 17 maj 2005 - 17:24

KupiŁem mieszkanie na Korczaka. Wesele dopiero bĘdzie, a w tej chwili trwa remont i jeszcze dŁugo potrwa!!!!!! biggrin.gif

Napisany przez: :) śro, 25 maj 2005 - 12:47

takiego tematu jeszcze na forum nie bylo. Jak wiadomo dla rozwoju miasta najwazniejsze sa inwestycje (w tym nowe miejsca pracy) i nowe mieszkania. Z tym drugim jest naprawde w miescie bardzo zle. Ale nie tylko u nas bo w calym GOPie budownictwo mieszkaniowe jest zdecydowanie na ostatnim miejscu w Polsce sposrod duzych miast. U nas wielkie budowy calych osiedli skonczyly sie wraz z poprzednim ustrojem kraju. Obecnie doszlo do tego ze cieszy kazdy nowy budynek w miescie laugh.gif
A zatem na poczatek nowego tematu

QUOTE(www.dabrowa-gornicza.pl)
Prace budowlane na ulicy Starej ruszajĄ peŁnĄ parĄ. Tempo jest duŻe, bo i plany ambitne. - WiosnĄ przyszŁego roku planujemy oddaĆ do uŻytku pierwszy z trzech budynkÓw - mÓwiŁ Andrzej Madej, prezes SM „Metalurg”.
Wmurowania aktu erekcyjnego w fundamenty pierwszego z trzech budynkÓw mieszkalnych przy ulicy Starej dokonaŁ prezydent miasta Jerzy Talkowski, w obecnoŚci mieszkańcÓw osiedla, czŁonkÓw ZarzĄdu SM oraz Rady Nadzorczej .

Na dobry poczĄtek kamień wĘgielny... :wink: biggrin.gif


A kiedyŚ bĘdzie tak...


Trzy budynki to kolejne zadanie inwestycyjne, ktÓre realizuje dĄbrowska SpÓŁdzielnia Mieszkaniowa „Metalurg”. W trzypiĘtrowych budynkach w tradycyjnej technologii, planowane sĄ mieszkania o powierzchni uŻytkowej od 54 m2 do 82 m2. W przyziemiu budynkÓw powstanĄ garaŻe. Jak siĘdowiedzieliŚmy od zarzĄdu zainteresowanie inwestycjĄ jest spore a wynika ono z niewielkiej oferty na rynku budowlanym.


No oferta jest naprawde niewielka, zainteresowanie podobno spore to ciekawe dlaczego tak malo firm chetnych. Obecnie to powstaja tylko prywatne domki.
Tamta okolica robi sie coraz ladniejsza - zaczelo sie od przebudowy WSB - obecnie jednego z ladniejszych budynkow w miescie.

Napisany przez: klocek czw, 02 cze 2005 - 18:12

Na BIPie jest przetarg na budowe trzech budynkÓw 3 kondygnacyjnych na lokale socjalne przy ulicy Spisaka , tam w okolicach Sadowej , ŁĄcznej.

Czy MZBM zbudowal w ostatnich latach jakies mieszkanie komunalne ??

Napisany przez: pozdrawiam pią, 03 cze 2005 - 00:24

No tak te lipczykowe obok kaczora --- to tez chyba naleŻy do MZBM

Napisany przez: rafi śro, 08 cze 2005 - 21:17

Widac, ze SM Metalurg dosc dobrze sobie radzi w dzisiejszych czasach i nawet buduje nowe bloki. Do tego szykuje sie do wdrozenia Systemu ZarzĄdzania JakoŚciĄ wg normy EN ISO 9001:2000. Gdzies w internecie rzucil mi sie w oczy przetarg na doradztwo w sprawie wdrozenia tegoz systemu.
Chyba jednak nasze miasto w ogole nie jest atrakcyjne mieszkaniowo, bo nie widac zadnych poczatkow popularnych ostatnio TBS.

Napisany przez: :) wto, 30 sie 2005 - 15:10

QUOTE(www.dabrowa-gornicza.pl)
DĄbrowa w kwiatach i piĘknych kolorach
[2005-08-30 12:34:02]

To nazwa opracowywanego w DĄbrowie GÓrniczej kilkuletniego planu poprawy estetyki miasta. Projekt ma byĆ gotowy do końca wrzeŚnia. Jego inicjatorem jest prezydent miasta Jerzy Talkowski.
Zgodnie z zaŁoŻeniami programu w mieŚcie majĄ byĆ podjĘte skoordynowane dziaŁania zwiĄzane z opracowaniem i realizacjĄ poprawy estetyki elewacji budynkÓw dĄbrowskich osiedli mieszkaniowych oraz skwerkÓw w mieŚcie. Prezydent zamierza zaangaŻowaĆ do tych dziaŁań administratorÓw osiedli, przedstawicieli spÓŁdzielń mieszkaniowych oraz ZespÓŁ SzkÓŁ Plastycznych i Miejskiego OŚrodka Pracy TwÓrczej. Zgodnie z zamierzeniami prezydenta i sugestiami fachowcÓw w UrzĘdzie Miejskim naleŻy powoŁaĆ stanowisko plastyka miejskiego. Jego rolĄ byŁby m.in. nadzÓr nad estetykĄ miasta, w tym gustownĄ kolorystykĄ elewacji budynkÓw. (JOK)


dobrze ze nie "teczowe miasto" jak u sasiadow biggrin.gif

Napisany przez: Hator wto, 30 sie 2005 - 22:15

ja tez mieszkam na manhattanie

ogolnie jest spoko - jest cisza i bezpiecznie, w nocy kazdy moze bezpiecznie chodzic bo nie ma zadnych akcji (seryjnie!!) - mimo ze siedza sobie chopki na lawkach to i tak nikt nikogo nie zaczepia

do wyzej wymienionych zalet dokladam bliskosc przychodni, urzedu miejskiego, przedszkola i szkol (zarowno najblizszej podstawowki i gimnazjum), takze niedaleko do szkol srednich (ekonomik, tzn, plastyk, szemwald), poczty, policji i strazy (nie daj Boze by cos sie stalo), do pogorii, wzgorza golonoskiego i podlesia tez nie jest daleko - spacerek od 20 do 30 min, dobrze skomunikowane - od centrum nie daleko, duzo sklepow, dobrze zinformatyzowane...
jak dla mnie ok

Napisany przez: rafi śro, 31 sie 2005 - 15:58

Wszystko bylo by ok, gdyby nie wiezowce laugh.gif. Mankament jeden, ale za to ogromny.

Napisany przez: :) wto, 20 wrz 2005 - 10:55

QUOTE([img)
http://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif[/img]]
Powstaje plan poprawy estetyki miasta

PoniedziaŁek, 19 wrzeŚnia 2005r.

WŁadze miejskie sĄ w trakcie opracowywania programu o nazwie „DĄbrowa w kwiatach i piĘknych kolorach”. Jest to program na kilka nastĘpnych lat.

— Do programu zaangaŻowani zostanĄ przedstawiciele spÓŁdzielni mieszkaniowych, administratorzy osiedli, a takŻe specjaliŚci z MOPS-u i ZespoŁu SzkÓŁ Plastycznych. Chodzi nam o ciekawe zagospodarowanie przestrzeni zielonej i odnowienie budynkÓw mieszkalnych, co z pewnoŚciĄ uatrakcyjni i uczyni nasze miast bardziej przyjaznym — mÓwi Jolanta Kocjan z Biura Prasowego UM.
Projekt ukończony bĘdzie pod koniec wrzeŚnia i wtedy ruszy jego realizacja.

ObowiĄzki zwiĄzane z aranŻacjĄ zieleni w mieŚcie przejmie WydziaŁ Gospodarki Komunalnej. Na pewno przybĘdzie drzew.

— Zasadzonych zostanie okoŁo 700 drzew ozdobnych, powstanĄ rÓwnieŻ klomby kwiatowe. Te zieleńce pojawiĄ siĘprzede wszystkim w dzielnicy GoŁonÓg oraz na osiedlach dzielnicy Mydlice — zapowiada Katarzyna Jurczak, kierowniczka Referatu Oczyszczana Miasta.

WŁadze miejskie majĄ w planach takŻe stworzenie specjalnego stanowiska dla specjalisty, czyli dla plastyka miejskiego.

— Plastycy dziaŁajĄ juŻ w niektÓrych miastach ZagŁĘbia i ŚlĄska. Dobrym przykŁadem jest chociaŻby Sosnowiec. DĄbrowski plastyk miejski w ramach swoich kompetencji bĘdzie zajmowaĆ siĘprzede wszystkim nadzorem nad estetykĄ miasta. ObowiĄzkÓw bĘdzie miaŁ wiele, na przykŁad bĘdzie czuwaĆ nad wyborem kolorystyki elewacji budynkÓw w naszym mieŚcie — tŁumaczy Jolanta Kocjan.

Milena Nykiel - Dziennik Zachodni


buahaha laugh.gif
maja od kogo brac przyklad - miasta GOPu sa zdecydowanie najbrzydsze ze wszystkich. Jedynie ŁÓdĹş ma jeszcze podobny poziom.
Na poczatek przydalby sie bardziej jakis architekt miasta a nie plastyk. To bedzie tylko takie pudrowanie tego g****

Napisany przez: rafi sob, 24 wrz 2005 - 11:33

Niechby juz byl ten plastyk. Ale zeby to rzeczywiscie byl plastyk z wyksztalcenia, a nie kolejne stanowisko dla znajomego. Moze opracowal by jakas fajna koncepcje odswierzenia budynkow DG, chociaz tych przy glownych ulicach. Tylko, ze na realizacje tych koncecji to potrzebna jest kasa, a poki co, to MZBM nic nie robi, jedynie Lokator ciagnie remonty.

Napisany przez: rafi pią, 30 wrz 2005 - 19:00

A u mnie na osiedlu to montuja taki wypasiony plac zabaw. Normalnie, eleganckie drewniane atrakcje, jakies domki, hustawki i inne bajery :) .
Az milo patrzec jak praca wre. Eh, szkoda, ze ja juz troche stary jestem na takie klimaty, ale dzieciaki beda mialy frajde (oby jak najdluzej).
:)

Napisany przez: Dejmon sob, 01 paź 2005 - 09:53

A u mnie powiĘkszyli parking i teŻ siĘcieszĘ biggrin.gif

Napisany przez: Henryk Mościbrodzki czw, 02 lut 2006 - 22:47

Witam.
Zapraszam do dyskusji na temat: Wspólnoty mieszkaniowe, czy małe i autentyczne spółdzielnie. Co jest lepsze? :)

Przedstawiam różnice wspólnota/spółdzielnia.

Wspólnota mieszkaniowa.

Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

Spółdzielnia mieszkaniowa.

Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym, które w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą.
Spółdzielnia może prowadzić działalność społeczną i oświatowo-kulturalną na rzecz swoich członków i ich środowiska.

Prawa własności.

a. Wspólnota:
- prawo odrębnej własności lokalu.

b. Spółdzielnia:
- spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- prawo odrębnej własności lokalu.

Organa statutowe.

a. Wspólnota:
- zebranie właścicieli
- zarząd

b. Spółdzielnia:
- walne zgromadzenie
- rada nadzorcza (może zostać zastąpiona komisją rewizyjną)
- zarząd
- w spółdzielniach, w których walne zgromadzenie jest zastąpione przez
zebranie przedstawicieli - zebrania grup członkowskich (art. 59).

Uczestnictwo członków w zebraniu/zgromadzeniu i podejmowanie uchwał.

a. Wspólnota:
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów
oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości
udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono,
że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
3. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione
są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
4. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

b. Spółdzielnia:
1. Walne zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanych do wiadomości członków w terminach i w sposób określonych w statucie.
2. Uchwały podejmowane są zwykłą większością głosów w obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania, chyba że ustawa lub statut stanowią inaczej.
3. Z obrad walnego zgromadzenia sporządza się protokół, który powinien być podpisany przez przewodniczącego walnego zgromadzenia oraz przez inne osoby wskazane w statucie.
4. Protokoły są jawne dla członków spółdzielni, przedstawicieli związku rewizyjnego, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, oraz dla Krajowej Rady Spółdzielczej.
5. Protokoły przechowuje zarząd spółdzielni co najmniej przez dziesięć lat, o ile przepisy w sprawie przechowywania akt nie przewidują terminu dłuższego.
6. Członek może brać udział w walnym zgromadzeniu tylko osobiście, chyba że ustawa stanowi inaczej. Osoby prawne będące członkami spółdzielni biorą udział w walnym zgromadzeniu przez ustanowionego w tym celu pełnomocnika. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka.
7. Członek ma prawo korzystania na własny koszt z pomocy prawnej lub pomocy eksperta. Osoby, z których pomocy korzysta członek nie są uprawnione do zabierania głosu.
8. Każdy członek ma jeden głos bez względu na ilość posiadanych udziałów. Statut spółdzielni, której członkami mogą być wyłącznie osoby prawne, może określać inną zasadę ustalania liczby głosów przysługujących członkom.
9. Członek spółdzielni niebędący przedstawicielem może uczestniczyć w zebraniu
przedstawicieli bez prawa głosu.

Odpowiedzialność.

a. Wspólnota:
Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

b. Spółdzielnia:
1. Spółdzielnia odpowiada za swoje zobowiązania całym majątkiem.
2. Członek spółdzielni nie odpowiada wobec wierzycieli spółdzielni za jej zobowiązania.
3. Członek spółdzielni uczestniczy w pokrywaniu jej strat do wysokości zadeklarowanych udziałów.

Powstawanie (tworzenie).

Wspólnoty powstają z mocy prawa (przymusowo), a spółdzielnię mieszkaniową zakłada się dobrowolnie. W zasobach komunalnych wspólnota powstawała, gdy chociaż jeden lokal został wyodrębniony. Na analogicznej zasadzie powstaje wspólnota w zasobach spółdzielczych, gdzie wspólnotę tworzą: spółdzielnia i właściciele lokali wyodrębionych, którzy zrezygnowali z przynależności do spółdzielni.

Status prawny.

Wspólnota nie ma osobowości prawnej, natomiast spółdzielnia posiada osobowość prawną.

Spółdzielnię "zwykłą" od autentycznej można poznać po jej statucie, to tak ogólnie. W autentycznej spółdzielni - tak prawie jak w wspólnocie - wszystkie decyzje podejmuje walne zgromadzenie członków, zarząd zajmuje się bieżącymi sprawami, a rola rady nadzorczej ogranicza się tylko do czynności czysto rewizyjnych.

_______________

Oto co pisał ojciec spółdzielczości polskiej Edward Abramowski:

A więc przede wszystkim, władza prawodawcza stowarzyszeń należy do ogółu członków, zarówno kobiet jak i mężczyzn. Tylko uchwały zgromadzenia ogólnego, przyjęte większością głosów, mają moc obowiązująca dla stowarzyszenia. Uchwały te są w ciągłej zależności od woli swych twórców i jeżeli, po pewnym czasie okażą się niedogodne, zgromadzenie następne może je usunąć i zastąpić innymi. W tworzeniu uchwał, ich doskonaleniu i krytyce mogą brać udział wszyscy członkowie. Prawo inicjatywy prywatnej jest tutaj nieograniczone: każde uzdolnienie i energia osobista, każda idea w czyimś umyśle wyrosła i rozwinięta, może znaleźć dla siebie odpowiednie pole twórczości i mocą przekonywania wejść w życie stowarzyszeń. Prawodawstwo, jeśli można ten termin państwowy zastosować do zrzeszeń wolnych, jest tutaj w ciągłej styczności i w ciągłym uzależnieniu od potrzeb i od przekonań tego ogółu, dla którego powstaje i działa.

Władza wykonawcza, tj. zarząd i administracja stowarzyszenia, jest wybierana przez zgromadzenia ogólne na czas ograniczony i zostaje pod dwojaką kontrolą stowarzyszenia; pod kontrolą zgromadzenia ogólnego, któremu musi przedstawiać szczegółowe sprawozdanie ze swej działalności, oraz pod kontrolą komisji, wybranej w tym celu przez zgromadzenie. Rola zarządu jest zazwyczaj ograniczona do wykonywania i tych zadań, które stanowią stałą funkcję stowarzyszenia. O ile by zaś stowarzyszenie przekonało się, że wykonywanie to nie zgadza się z duchem jego uchwał i dążeń, może w każdej chwili poddać je surowej krytyce i zmienić skład zarządu.

_______________

Zachęcam użytkowników tego forum do aktywnej dyskusji na powyższy temat.

Pozdrawiam serdecznie,

Napisany przez: TeodorMotor pią, 03 lut 2006 - 11:11

Praktycznie, prawie nie miałem nic wspólnego ze wspólnotami mieszkaniowymi, ale interesuje mnie, w jaki sposób "wydzielić" np. jeden blok (lub likla bloków) z zasobów np. MZBM i czy to w ogóle jest możliwe?
Widzę zdecydowaną różnicę, pomiędzy zasobami administrowanymi przez MZBM a wspólnotę. W kwartale bloków, w którym znajduje się blok, w którym obecnie mieszkam, dwa są blokami wspólnotowymi - ocieplone, czyste klatki z porządnymi i działającymi domofonami, ich otoczenie jest znacznie schludniejsze itd...

Napisany przez: Henryk Mościbrodzki pią, 03 lut 2006 - 19:54

Wszystko jest możliwe, tylko zależy od sytuacji. Najważniejsza rzecz, to dostęp do drogi publicznej i czy chętni są właścicielami lokali mieszkalnych lub użytkowych. :)
Pozdrawiam serdecznie

Napisany przez: goldi pon, 06 lut 2006 - 04:50

No cóż, wszystko zależy, jaki to blok. Jak nowy to się opłaca, bo nie łoży się na gorsze bloki w spółdzielni. A jak już ciut stary i zniszczony, to lepiej zostać w spółdzielni, bo koszty samodzielnego utrzymania zapewne okażą się wyższe niż koszty dyktowane przez spółdzielnię. No i poza tym pomiędzy spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu a prawem odrębnej własności lokalu nie ma tak na prawdę znaczącej różnicy.

Napisany przez: szarisz czw, 09 lut 2006 - 10:36

Odpowiedź do TeodorMotor. Wystarczy, że w budynku komunalnym tylko jedno mieszkanie zostanie wykupione i juz automatycznie powstaje wspólnota mieszkaniowa. Im więcej wykupionych mieszkań, tym większa siła głosu.
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej jesli tylko chce to potrafi załatwić bardzo duzo bolączek mieszkańców. Taką wspólnotą będzie nadal zarządzał MZBM, ale często pod dyktando zarządu wspólnoty...

Napisany przez: vacu czw, 09 lut 2006 - 13:14

QUOTE(szarisz)
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej jesli tylko chce to potrafi załatwić bardzo duzo bolączek mieszkańców. Taką wspólnotą będzie nadal zarządzał MZBM, ale często pod dyktando zarządu wspólnoty...
To chyba też zależy jaki jest ten zarząd. Ja mieszkam w bloku MZBM-owskim, w którym ok. 50% mieszkań [chyba 1 brakuje do 50%] jest wykupionych, jest wspólnota i efekt jest taki, że kiedyś próbując załatwić pewną sprawę odbijałem się od ADM-u do [chyba] prezesa wspólnoty, bo obie strony twierdziły, że sprawa leży w gestii strony przeciwnej :/

Ale mam pytanie - jak to jest z tym podziałem uprawnień w takim przypadku? Czy tak jak np. w spółkach czyli kto ma więcej procent [w tym przypadku bloku] ten decyduje? A może część 'władzy' ma ADM a część wspólnota [tzn. decydują w innych zakresach]?

Napisany przez: Henryk Mościbrodzki nie, 19 lut 2006 - 16:35

Jeśli te bloki są MZBM i - w części - właścicieli, którzy wykupili mieszkania, wspólnotę stanowią obie strony, i obie strony wybierają zarząd wspólnoty. Może być tak, że ADM jest czynnikiem zarządzającym od tzw. strony administracyjnej (zarządcą). :)

Pozdrawiam serdecznie,

Napisany przez: :) pią, 31 mar 2006 - 17:10

QUOTE([IMG)
http://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif[/IMG]]
Coraz dłuższa lista osób czekających na mieszkania socjalne


Ustawowy obowiązek zapewnienia przez gminę mieszkań socjalnych, to nie tylko kłopot dla magistratu, ale przede wszystkim dla rodzin, które są w trudnej sytuacji materialnej. Kiedy rozpoczynają starania o przydział mieszkania socjalnego, trafiają od razu na koniec ogromnej kolejki. Pod koniec marca na liście osób oczekujących na własne cztery ściany było 490 osób.

Kłopotliwe wyroki
W ubiegłym roku przydzielono 112 lokali socjalnych, a od początku tego roku na razie 12. Największym problemem wciąż pozostaje jednak konieczność przyznania takiego mieszkania w pierwszej kolejności tym osobom, które mają do tego prawo na podstawie orzeczenia sądowego. Priorytetowo traktowani są także m.in. ci, którzy muszą opuścić dotychczasowe lokum z powodu zagrożenia bezpieczeństwa (stwierdzonego przez nadzór budowlany) oraz są już pełnoletni i opuszczają placówki opiekuńczo-wychowawcze.

Dlatego spośród prawie 500 wniosków aż 388 dotyczy wyroków sądowych, a tylko 102 kwalifikuje się na standardową listę oczekujących.

Dla kogo pomoc?
Zgodnie z przepisami lokale socjalne są wynajmowane osobom, które mają trudne warunki mieszkaniowe i materialne. Powierzchnia przypadająca na jednego członka rodziny nie boże być mniejsza niż 5 m kw, a w przypadku osoby samotnej zwiększa się o kolejnych 5 m kw. Dodatkowym kryterium są uzyskiwane dochody.

- By trafić na listę oczekujących, dochód z ostatnich trzech miesięcy nie może przekraczać na jednego członka rodziny 50 procent najniższej emerytury, czyli 298,73 zł. W przypadku osoby samotnej nie może być to kwota wyższa niż 100 procent najniższej emerytury, czyli 597,46 zł - informuje Małgorzata Siemińska, naczelniczka Wydziału Lokalowego UM.

Jak w takim przypadku poradzić sobie jednak ze wszystkimi opłatami?

- Przeciętne koszty utrzymania lokalu to 261,43 złotych. Osoby zamieszkujące lokale socjalne mogą ubiegać się o przyznanie dodatku mieszkaniowego po spełnieniu ustawowych kryteriów. W przypadku różnicy między czynszem, a dodatkiem mieszkaniowym mogą starać się w MOPS-ie o jej uzupełnienie. Będzie to zasiłek celowy na wydatki mieszkaniowe. Możliwości pomocy jest wiele i nawet zadłużenie czynszowe nie zamyka drogi do uzyskania dopłat - informuje naczelniczka Wydziału Lokalowego UM.

Kilka lat oczekiwania
W mieście trwa ciągła rotacja osób i rodzin, korzystających z prawa do mieszkań socjalnych. To zwiększa nieco szansę na przydział. Przeciętny czas oczekiwania wynosi od 3 do 5 lat (od momentu zakwalifikowania się na listę osób oczekujących).

- Część mieszkańców opuszcza mieszkania socjalne, bo poprawia się ich sytuacja materialna i wynajmują lokale u innych najemców. Możliwe są też zamiany. Jednak potrzeby są ogromne i najlepszym rozwiązaniem byłoby budownictwo socjalne. Jeśli nie wywiążemy się z obowiązków, jakie nakłada na nas ustawa, musimy się liczyć z koniecznością wypłaty odszkodowania. Mamy u nas jeszcze wnioski o przydział sięgające 2000 roku, ale nie możemy przekroczyć dziesięciu lat od daty upływu wyroku sądowego - mówi naczelnik Siemińska.

Lokale socjalne rozrzucone są po całym mieście. Największe ich skupisko jest przy ul. Łącznej, a administruje nimi MZBM. W ubiegłym roku oddano 46 nowych mieszkań: 12 przy ul. Przedziałowej 18 oraz 34 właśnie przy ul. Łącznej 11.

W marcu opracowany został projekt budowlano-wykonawczy trzech budynków mieszkalnych, trzykondygnacyjnych, które mają powstać przy ul. Spisaka. Będzie tam około 315 nowych nowych lokali socjalnych. Na razie zabezpieczono na ten cel w budżecie 1,9 mln zł.

- Cały czas prowadzona jest także adaptacja lokali przy ul. Komuny Paryskiej 2 i 4, gdzie powstanie około 30 kolejnych mieszkań socjalnych. Inwestycja ta pochłonie ponad 1,2 miliona złotych - informuje Małgorzata Siemińska.

Napisany przez: klocek wto, 09 maj 2006 - 00:28

:)+-->

QUOTE(:))
takiego tematu jeszcze na forum nie bylo. Jak wiadomo dla rozwoju miasta najwazniejsze sa inwestycje (w tym nowe miejsca pracy) i nowe mieszkania. Z tym drugim jest naprawde w miescie bardzo zle. Ale nie tylko u nas bo w calym GOPie budownictwo mieszkaniowe jest zdecydowanie na ostatnim miejscu w Polsce sposrod duzych miast. U nas wielkie budowy calych osiedli skonczyly sie wraz z poprzednim ustrojem kraju. Obecnie doszlo do tego ze cieszy kazdy nowy budynek w miescie laugh.gif
A zatem na poczatek nowego tematu
[quote=www.dabrowa-gornicza.pl]
Prace budowlane na ulicy Starej ruszajĄ peŁnĄ parĄ. Tempo jest duŻe, bo i plany ambitne. - WiosnĄ przyszŁego roku planujemy oddaĆ do uŻytku pierwszy z trzech budynkÓw - mÓwiŁ Andrzej Madej, prezes SM „Metalurg”.
Wmurowania aktu erekcyjnego w fundamenty pierwszego z trzech budynkÓw mieszkalnych przy ulicy Starej dokonaŁ prezydent miasta Jerzy Talkowski, w obecnoŚci mieszkańcÓw osiedla, czŁonkÓw ZarzĄdu SM oraz Rady Nadzorczej .

Na dobry poczĄtek kamień wĘgielny... :wink: biggrin.gif


A kiedyŚ bĘdzie tak...


Trzy budynki to kolejne zadanie inwestycyjne, ktÓre realizuje dĄbrowska SpÓŁdzielnia Mieszkaniowa „Metalurg”. W trzypiĘtrowych budynkach w tradycyjnej technologii, planowane sĄ mieszkania o powierzchni uŻytkowej od 54 m2 do 82 m2. W przyziemiu budynkÓw powstanĄ garaŻe. Jak siĘdowiedzieliŚmy od zarzĄdu zainteresowanie inwestycjĄ jest spore a wynika ono z niewielkiej oferty na rynku budowlanym.
[/quote]

No oferta jest naprawde niewielka, zainteresowanie podobno spore to ciekawe dlaczego tak malo firm chetnych. Obecnie to powstaja tylko prywatne domki.
Tamta okolica robi sie coraz ladniejsza - zaczelo sie od przebudowy WSB - obecnie jednego z ladniejszych budynkow w miescie.[/quote]

Pierwszy z tych domów- malych blkoów juz ukonczony. czas budowy , niecały rok - 10 miesiecy - całkiem nieżle

Napisany przez: Hator śro, 25 paź 2006 - 12:57

QUOTE

MZBM-owski skandal w Gołonogu
Jak się nazywa miasto, w którym usuwa się przedsiębiorcę użytkującego lokal, po to aby mogła tam się wprowadzić administracja tym lokalem zarządzająca? To miasto nazywa się Dąbrowa Górnicza. Jak się nazywa dzielnica Dąbrowy Górniczej, w której centralny punkt urbanistyczny zamienia się z usługowo-restauracyjnego na administracyjny? Ta dzielnica nazywa się Gołonóg. Jak się nazywa miejska jednostka administrująca, która pozbywa się przedsiębiorcy restauratora aby lokal restauracji-kawiarni przebudować za pieniądze publiczne na gustowne pomieszczenia biurowe dla kilku urzędników? Ta miejska jednostka nazywa się Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych. Jak się zwykło nazywać powyżej opisaną sytuację? Powyżej opisaną sytuację zwykło się nazywać skandalem.

Zniknęła restauracja
Gołonóg to dość zwarta urbanistycznie dzielnica miejska Dąbrowy Górniczej licząca około 27 tysięcy mieszkańców. Jej centrum stanowi zabudowa wokół placu-ronda im gen. Bema z charakterystycznym punktem orientacyjnym jakim jest 6-pietrowy budynek nazywany przez mieszkańców „wieżowcem”. O funkcji ogólnomiejskiej stanowi pasaż sklepów wzdłuż głównej ulicy oraz charakterystyczna architektonicznie narożna zabudowa z wielki tarasem, gdzie „od zawsze” była raz restauracja, raz kawiarnia, a raz restauracjo-kawiarnia „Kaprys”. „Kaprys” zbudowany został z zamysłem architektoniczno-urbanistycznego wzmocnienia funkcji centrotwórczej i ogólnomiejskiej tego fragmentu dzielnicy Gołonóg. W ubogiej w funkcje ogólnomiejskie gołonoskiej dzielnicy, „Kaprys” wyróżniał się pięknym położeniem tarasu i centralną przestrzennie lokalizacją.
Wyróżniał się, gdyż już go nie ma.

Nowa siedziba MZBM
Zarządzająca w imieniu miasta tym dużym i specjalistycznie wybudowanym lokalem administracja Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych, a ścisłej jej kierownictwo uznało bowiem, iż to nie funkcja usługowa i reprezentacyjna dla ogółu mieszkańców jest ważniejsza, a ważniejszy jest komfort i prestiż pracy kilku urzędników ADM nr 5 MZBM-u. Najpierw podniesiono i to skokowo bo o 6 zł za metr kwadratowy czynsz dzierżawy wynajmującemu przedsiębiorcy gastronomowi, który prowadził tam lokal będący i restauracją, i kawiarnią. I choć zmuszono go do odejścia, to okazało się MZBM złamał przy tej okazji prawo i restaurator wygrał proces sądowy, co oznacza iż MZBM może jeszcze zapłacić mu w przyszłości odszkodowanie. Oczywiście z pieniędzy za czynsz lokatorów MZBM-owskich mieszkań. „Kaprys” przebudowano na wysoko standardowe biura niszcząc całkowicie jego pierwotną funkcję restauracyjną. Tylko z tarasem nie było co zrobić i zostało architektonicznie i śmiesznie, i głupio. Oczywiście niszczycielska przebudowa odbyła się również na koszt lokatorów.

Tajemnicza polityka czynszów
Cała ta sprawa wiąże się dodatkowo z prostacką polityką czynszów, a raczej brakiem takiej polityki. Otóż MZBM nakłada taki sam czynsz od metra kwadratowego zarówno za wynajmowanie lokalu, gdzie handluje się wódką, jak i redaguje gazetę, czy prowadzi działalność kulturalną dla dzieci. A że trudno mieć takie same zyski z handlu, jak z działalności kulturalnej czy sportowej, to w konsekwencji taka działalność na obszarach MZBM-owskiej zabudowy zaniknęła. Zamknięto w Dąbrowie Górniczej liczącej 135 tys. mieszkańców jedyne kino mieszczące się w budynku będącego własnością miasta. Właściciel kina nie wytrzymał wysokich czynszów. Za to teraz od ponad roki kino nie przynosi żadnych dochodów bo stoi puste.
Trzeba przy tym nieco usprawiedliwić sam MZBM, gdyż trudno prowadzić politykę zróżnicowanych czynszów, jeśli prezydent i władze miejskie nie mają koncepcji funkcjonowania miasta i nie prowadzą zgodnej z nią polityki urbanistycznej.
Dodajmy, iż wiele wskazuje na to, iż sprawa „Kaprysu” to jeszcze nie koniec „przyjaznego” traktowania przedsiębiorczości w Dąbrowie Górniczej, gdyż stającemu przed tą nową siedzibą ADM 5 kioskowi gospodarczemu odcięto dopływ prądu z budynku gdzie mieścił się „Kaprys”, co oznacza jego faktyczną likwidację. Być może zasłania któremuś z urzędników ADM 5 widok na centrum Gołonoga. Szykuje się zresztą w tej sprawie kolejny proces sądowy przeciwko MZBM. A ponoć Dąbrowa Górnicza jest„miastem przyjaznym przedsiębiorczości” jako zdobywca II-go miejsca w ogólnopolskim konkursie „Samorząd Przyjazny Przedsiębiorczości”, o czym można było wyczytać w prezydenckiej gazecie „Przegląd Dąbrowski”.

Brak sensownej polityki urbanistycznej
I choć żyję już w Dąbrowie Górniczej blisko 50 lat, to muszę powiedzieć, że takiej głupoty w zakresie polityki urbanistycznej i takiej buty i arogancji w zakresie traktowania przez miejską biurokrację interesów mieszkańców jak w przypadku sprawy „Kaprysu” już dawno przynajmniej w Gołonogu nie widziałem.
Sprawa jest zresztą szersza. Gołonóg jako dzielnica nie ma gospodarza z prawdziwego zdarzenia, a mogący wystąpić w tej roli MZBM, który mógłby koordynować politykę urbanistyczną ze spółdzielniami mieszkaniowymi i wspólnotami mieszkaniowymi kompletnie przy obecnym poziomie jego kompetencji i kreatywności się do tego nie nadaje. Funkcjonuje on w formie, tak jakby przez ostatnie 17 lat nic się nie zdarzyło, a swe wysiłki koncentruje na ściąganiu czynszu od lokatorów i skromnych remontach. Nie ma mowy o pozyskiwaniu pieniędzy unijnych na cele rekreacyjne, kulturalne, sportowe czy transportowe i infrastrukturalne ale i gospodarcze, nie ma mowy o zagospodarowaniu sportowym i rekreacyjnym terenów w postaci budowy boisk, ścieżek rowerowych, terenów codziennej rekreacji, nie ma mowy o długofalowej polityce urbanistycznej i architektonicznej. W tej formule MZBM wydaje się być dobrym i spokojnym miejscem pracy dla „swoich”.

Reasumując
I tak będzie dalej jeśli w MZBM-ie nie zrobi się porządku, nie dokona zasadniczego przeformułowania koncepcji funkcjonowania i nie wymieni większości kadry kierowniczej. Ale też najpierw trzeba rozliczyć się ze skandaliczną decyzją zniszczenia obiektu o funkcji centrotwórczej w sercu Gołonoga. Trzeba wyrzucić stamtąd ADM 5 i przywrócić pierwotną funkcję ogólnomiejską. I to niekoniecznie gastronomiczną. A co ważniejsze trzeba to zrobić na koszt tych wszystkich, którzy te decyzję podjęli i na nią przyzwolili oraz ją realizowali. I to od byłego dyrektora MZBM p. W. Śliwy, a na radcy prawnym kończąc. Trzeba w drodze cywilnoprawnej wyegzekwować od nich szczególnie, a od innych współwinnych ogólnie w zależności od ich współudziału w tym skandalu wszystkie koszty poniesione na przebudowę i przyszłą odbudowę i to co do złotówki. I jak się zrobi to raz a porządnie, to przez następne 10 lat nikt z miejskich urzędników w Dąbrowie Górniczej nawet nie odważy się pomyśleć aby wydać publiczny grosz na cele sprzeczne ze zdrowym rozsądkiem, a zgodne z własnymi interesami.

dr Wojciech Błasiak

Napisany przez: Sebastian22 czw, 26 paź 2006 - 22:08

ostro, mieszkam blisko ale nawet nie zwrocilem uwagi ze Kaprys zniknal a juz napewno nie wpadlym na pomysl ze wprowadzilo sie tam ADM.

Napisany przez: :) sob, 04 lis 2006 - 11:00

QUOTE


Mrzonki o własnym „M”
wczoraj

Rynek mieszkaniowy w Dąbrowie Górniczej jest dość ograniczony. W większości spółdzielni większego ruchu nie ma, chociaż wiadomo, że ceny nieruchomości będą rosły.
Zainteresowanych mieszkaniami nie brakuje, ale ceny często bardzo skutecznie przekreślają marzenia o własnym lokum.

- Nowych mieszkań nie budujemy, bo nie mamy terenów pod tego typu inwestycje. Rzadko się również zdarza, żebyśmy sprzedawali mieszkania, bo tych z odzysku właściwie nie ma. Żeby eksmitować lokatorów, którzy zalegają z opłatami, trzeba zapewnić im mieszkania zastępcze, a z tym zawsze jest duży kłopot, bo w mieście takich lokali brakuje. Zresztą chętnych, żeby kupić u nas mieszkanie w tej chwili też nie ma - opowiada Janusz Skwara, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Podlesie, która w swoich zasobach ma 630 mieszkań.

Niewiele lepiej sytuacja wygląda w innych niewielkich spółdzielniach.

- Ludzie chcą mieszkać tam, gdzie mają pracę, a u nas częściej słyszy się ostatnio o zwolnieniach niż o przyjęciach - zauważa Janusz Skwara.

W Spółdzielni Mieszkaniowej Feniks, która administruje 900 mieszkaniami, przed końcem roku też nie widać zwiększonego zainteresowania zakupem własnego lokum.

- Sprzedajemy tylko te mieszkania, które do nas wracają z najmu albo po eksmisjach. Nowych nie budujemy. Pierwszeństwo przy zakupie mają oczywiście nasi członkowie. W tej chwili w grupie oczekujących jest około stu osób, ale zdarza się tak, że konkretnego mieszkania nikt z tej grupy nie chce kupić i wtedy wystawiamy je do otwartego przetargu, który ogłaszamy na łamach prasy. Wielkiego zainteresowania nie ma, ale zazwyczaj mieszkanie udaje się sprzedać - opowiada Bożena Ślęzak ze Spółdzielni Mieszkaniowej Feniks.

W tym przypadku problem może stanowić również lokalizacja, bo mieszkania, którymi administruje Feniks, są w Ząbkowicach i to na obrzeżach miasta.

- Te lokale, które wybudowano jakie hotele robotnicze dla pracowników byłej Huty Katowice. Są niewielkie i położone z dala od centrum - przyznaje Bożena Ślęzak.

Ich atutem jest natomiast cena, bo liczące nieco ponad 40 m kw. mieszkanie kupić można już za 30 tys. złotych.

Mizernym zainteresowaniem cieszą się też mieszkania administrowane przez Spółdzielnię Mieszkaniową Damel.

- Nowych mieszkań nie budujemy już od dawna, bo brakuje pieniędzy. Sprzedajemy tylko te z odzysku, ale i tak zainteresowanie jest małe. W grupie oczekujących na kupno jest około 20 osób, ale kiedy ostatnio mieliśmy dwa mieszkania do sprzedaży, to żadna z tych osób nie zdecydowała się na kupno - mówi Andrzej Filipek, prezes SM Damel.

Bardzo dobrze sprzedają się natomiast nowe mieszkania budowane przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalurg. Piękne budynki powstają niemal w samym centrum miasta. Wszystkie mieszkania, mimo że jeszcze nie są wybudowane, już dawno zostały wykupione. Sprzedały się właściwie na pniu.

- Będzie tam 18 mieszkań. Wszystkie są pięknie wykończone i mają garaże. Zaraz moglibyśmy też rozpoczynać kolejne budowlane inwestycje, ale nie mamy terenów. Staramy się o nie, ale negocjacje z miastem nie są proste - przyznaje Andrzej Madej, prezes SM Metalurg.

Chętnych nie odstrasza nawet cena, a za metr kw. nowego mieszkania zapłacić trzeba 2389 zł.

- Dwa mieszkania kupił ktoś z Krakowa tłumacząc, że w Dąbrowie może mieć dwa za taką cenę, za jaką w Krakowie miałby jedno - dodaje Andrzej Madej.

Taka sytuacja potwierdza, że finansowa przepaść między mieszkańcami jest spora i sytuację uzdrowić mogłyby tylko nowe, atrakcyjne miejsca pracy.
Grażyna Krawczyk - Dziennik Zachodni


fatalnie z tymi terenami. Mamy chyba najwiecej wolnych terenow sposrod miast GOPu i wiekszosc miasta ma plany zagospodarowania wiec w czym problem. Bez rozwoju budownictwa miasto sie nie rozwinie a mieszkancow bedzie coraz mniej. Tak samo trzeba uzbrajac i sprzedawac tereny pod budownictwo jednorodzinne.

Napisany przez: mydliczek sob, 04 lis 2006 - 11:30

żeby tylko po wyborach były nowe władze. Bo jak będą te co teraz to dalej miasto wogóle się nie będzie rozwijać i będzie zastój przez kolejne 4 lata sad.gif znowu otworzą tylko nową siedzibę czegoś...to smutne sad.gif

Napisany przez: Hator sob, 04 lis 2006 - 22:38

tak dla wiadomosci
srednia cena mieszkan w bloku (niskim jak i wysokim) w dg, odremontowanego, okolo 30 paru metrow - plus minus 75 tys zl.
no comment

Napisany przez: michu nie, 05 lis 2006 - 15:30

a czy nasz drogi (dosłownie) SM Lokator zamierza cos budować?

Napisany przez: Hator nie, 05 lis 2006 - 15:48

@michu

z ciekawosci wyslalem maila do lokatora - jak odpisza to wyedutuje posta i wkleje ich odpowiedz


PS czy wiedzieliscie, ze spoldzielnia lokator to jedna z wiekszych i jedna z bogatszych (albo i najbogatszych) spoldzielni w kraju. Gdzies cos o tym kiedys pisalo...

Napisany przez: Hator pon, 20 lis 2006 - 18:31

no i Panstwo z Lokatora wkoncu odpisali - a o to tresc :)

Szanowny Panie Dariuszu!
W odpowiedzi na Pana zapytanie o budowę mieszkań, odpowiem, że TAK, Spółdzielnia ma zamiar wybudować począwszy od przyszłego roku 2007, 4 budynki wielomieszkaniowe o łącznej ilości mieszkań 54. Będą to budynki cztero-kondygnacyjne z ostatnim poddaszem użytkowym usytuowane pomiędzy ulicami Traugutta i Cieplaka w Dąbrowie Górniczej. Orientacyjna powierzchnia mieszkań mieści się w przedziale od 50-116m2. Jesteśmy w trakcie opracowywania dokumentacji i kosztu inwestycji. Zapraszamy do złożenia podania o chęci udziału w przedsięwzięciu.
Przesyłam wizualizację inwestycji.

Z poważaniem

Jolanta Stępień
Dział Inwestycji i Remontów
tel. 032 262 20 33 wew. 315



wspomniane wizualki dodaje w zalaczniku

pozdro i ... nie ma za co tongue.gif

Zachecam Was do pisania takich maili - nikt Was nie ugryzie a sporo ciekawych info mozna sie dowiedziec :)

 

Napisany przez: :) pon, 20 lis 2006 - 19:06

wow dzieki Hator :)

zeby tak wiecej i jeszcze inne spoldzielnie i oczywiscie budownictwo jednorodzinne poza centrum

PS. chyba zlym pomyslem bylo laczenie watkow o MZBM i roznych duperelach z nowymi projektami i realizacjami sad.gif

Napisany przez: pulsatilla1214 pon, 20 lis 2006 - 19:12

Czyżby miały stanąć na terenie, z którego wycinkę drzew sygnalizował @vacu :) ?

Hator - jednak zmieścili się z odpowiedzią w 14 dniach tongue.gif

Napisany przez: :) pon, 20 lis 2006 - 19:18

to teraz Hator powinien zlozyc "chec udzialu w przedsiewzieciu" wink.gif

Napisany przez: vacu wto, 21 lis 2006 - 16:08

QUOTE(pulsatilla1214 @ Nov 20 2006, 07:12 PM) *
Czyżby miały stanąć na terenie, z którego wycinkę drzew sygnalizował @vacu :) ?

To nie do końca tam ale przynajmniej już wiadomo czemu robiono w tej części Cieplaka przebudowę kanalizacji + nowiutki asfalcik :)

Napisany przez: Dami7 czw, 23 lis 2006 - 09:16

QUOTE(:) @ Nov 20 2006, 07:06 PM) *
wow dzieki Hator :)

zeby tak wiecej i jeszcze inne spoldzielnie i oczywiscie budownictwo jednorodzinne poza centrum

PS. chyba zlym pomyslem bylo laczenie watkow o MZBM i roznych duperelach z nowymi projektami i realizacjami sad.gif


Masz powyżej przytoczony artykuł z DZ. Zauważ, że z czterech mniejszych dąbrowskich sp-ni prezes tylko jednej mówi, że jest gotów budować! Potrzebne są tylko tereny pod budownictwo. Niestety, kunktatorstwo i krótkowzroczność rządzących miastem sprawia, że o tereny trudno - zarówno w centrum jak i na peryferiach miasta. Jestem przekonany, że zainteresowanie nabyciem mieszkań i domów na rynku pierwotnym nie jest wcale tak małe. Nasze miasto ma położenie korzystne w stosunku do okolicznych ośrodków, samo również ma rosnący rynek pracy. Poza tym - obecnie inwestycja w nieruchomości jest bardzo dobrym posunięciem dla ludzi zasobnych. A budowanie nowych zasobów może być dla spółdzielni mieszkaniowych źródłem przychodów i stanowić poprawę ich kondycji.

Napisany przez: mucha czw, 23 lis 2006 - 10:33

Odnosnie tych budynkow z wizualek Lokatora - okropna architektura, wygladaja jakby je projektowano 20 lat temu.

Od dłuższego czasu zastanawiałem się dlaczego w naszym mieście nie buduje się żadnych nowych mieszkań. Sam byłbym zainteresowany kupnem gdyby mieszkanie było ładne i w przystępnej cenie.
Czy naprawdę chodzi tylko o brak grunktów? Aż się nie chce wierzyć, jak się patrzy na hektary łąk i zarośli i to niedaleko centrum.

Napisany przez: Hator czw, 23 lis 2006 - 11:09

mucha - to problem planow zagospodarowania przestrzennego

proponuje Ci przejsc sie do urzedu by otrzymac mape inwestycyjna miasta - tam dobrze i dokladnie widac pod jakie tereny plany juz sa a pod jakie nie ma - niestety tych 2 wciaz jest duzo :/

mam nadz ze wkrotce sie to zmieni bo sama dabrowa pod wzgledem rozwoju gosp (ksse glownie) i warunkow rekreacyjnych jest miejscem dobrym do zamieszkania.

PS te budynki na wizualce wcale nie takie brzydkie - nei przesadzaj mucha :) tym bardziej ze innego wyboru jak narazie nie masz tongue.gif
Poza tym nie jestesmy warszawa by byl popyt na jakies luksusy mieszkaniowe.

Napisany przez: mucha czw, 23 lis 2006 - 11:22

QUOTE(Hator @ Nov 23 2006, 11:09 AM) *
PS te budynki na wizualce wcale nie takie brzydkie - nei przesadzaj mucha :) tym bardziej ze innego wyboru jak narazie nie masz tongue.gif
Poza tym nie jestesmy warszawa by byl popyt na jakies luksusy mieszkaniowe.


To ja poczekam na ładniejsze biggrin.gif
A nie o luksusy mi chodzi, tylko o wygląd.
A żeby nie było że wybrzydzam - te nowe budynki Metalurga są całkiem ładne.

Napisany przez: vacu czw, 23 lis 2006 - 13:12

QUOTE(mucha @ Nov 23 2006, 10:33 AM) *
Odnosnie tych budynkow z wizualek Lokatora - okropna architektura, wygladaja jakby je projektowano 20 lat temu.

Zgadzam się i do tego wyglądają podobnie do tych na Traugutta (tych bliżej Augustynika - to też własność Lokatora?)

A nie wiem czy mi się tylko tak wydaje ale ta budynki na Traugutta strasznie się zrobiły brzydkie, szybko zaczęło z nich odpadać to i owo wink.gif Te z Metalurga (na Starej) wyglądają o wiele lepiej i nie wygląda na to, żeby szybko miały się zacząć "sypać".

Napisany przez: michu pon, 04 gru 2006 - 11:34

myślę, że przy okazji budowy nowych bloków, niezależnie od tego, kto i ile ma budować, dobrze byłoby , żeby uwzględnić również inne niż mieszkaniowe potrzeby (miejsce dla towarzyszącej infrastruktury: place zabaw dla dzieci, zieleń, parkingi, sklepy, punkty usługowe itp). Wydaje mi się to o tyle ważne, że są miejscowości, gdzie na etapie planów zagospodarowania przestrzennego, wydawania "warunków zabudowy" i późniejszych zgód na budowę nie pomyślano o tym i stoją nowe ładne bloki z ewentualnymi miejscami parkingowym (oczywiście deweloprzy na ich sprzedazy również zarobili) i nic więcej.... Fakt, że kwestię sklepów ureguluje rynek, ale myślę, że byłoby lepiej, gdyby pomyślano o ładzie architektonicznym i funkcjonalności.

Napisany przez: Master pon, 04 gru 2006 - 15:17

O jakich wizulkach nowych bloków mówicie ?? bo chyba mi coś umkneło. Gdzie maja znajdowac sie te bloki ??

Wie ktos z Was jak wyglada sprawa z wykupem mieszkania z MZBM ? Ile procent sie płaci wartosci rynkowej ??

Napisany przez: abacil czw, 07 gru 2006 - 21:11

Sprostowanie: to nie MZBM sprzedaje mieszkania. Właścicielem jest gmina i to do niej trzeba się udać...
Poza tym od gminy mieszkań się nie kupuje. Można je tylko wykupić, z tym że musisz mieć mieszkanie lokatorskie.

Napisany przez: kwintosz pią, 26 sty 2007 - 13:16

Artykuł o kolejnym problemie, na jaki zwrócił uwagę wtedy jeszcze kandydat na prezydenta Z. Podraza w swoim programie, który jest b. ważny i do rozwiązania jak najszybciej. Mam nadzieję że, zostaną poczynione kroki zgodnie z obietnicami..

QUOTE

Na lokale socjalne i komunalne czeka 1,5 tysiąca rodzin

Darek, Sylwia i Rafał Wąsińscy jako jedni z ostatnich szczęśliwców doczekali się własnego lokum, które zostało wygospodarowane przy ul. Komuny Paryskiej.



Zgodnie z ustawowymi zapisami, gminy same muszą sobie radzić z zapewnieniem lokum dla najuboższych rodzin, których nie stać na mieszkania spółdzielcze. Tych w mieście wciąż jednak brakuje, a lista oczekujących stale się wydłuża.

Obecnie prawie 700 rodzin spełnia wszystkie warunki do otrzymania mieszkania socjalnego. Na razie nie mają szans na własne M, bo trzeba je najpierw znaleźć i wyremontować albo dopiero wybudować. A przed nimi jest już długa kolejka.

Na specjalnej liście wynajmu lokali socjalnych zapisanych jest w pierwszej kolejności 356 rodzin.

- Kolejne wnioski nie mogą być przyjęte z powodu braku mieszkań. W referacie mieszkaniowym Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej mamy zarejestrowanych 485 wyroków eksmisyjnych z prawem do lokalu socjalnego. Ogółem 1534 rodziny oczekują teraz na wynajem lokum w zasobach gminy. Od chwili umieszczenia wniosku na liście trzeba czekać średnio od trzech do pięciu lat - podkreśla Małgorzata Siemińska, kierowniczka referatu mieszkaniowego UM.

Jednym ze sposobów na radzenie sobie z tym problemem jest przydzielanie zwalniających się mieszkań w takim stanie, jak trafiły do miasta, w zamian za wykonanie remontu we własnym zakresie przez przyszłych domowników.

- W najbliższym czasie czternaście wolnych lokali socjalnych zostanie wyremontowanych, a następnie przekazanych rodzinom w ramach realizacji wyroku sądowego o eksmisję z prawem do takiego lokalu oraz z listy wynajmu lokali socjalnych. Mieszkania te są położone są przy ulicach Łącznej, Hotelowej Sikorskiego, Rapackiego, Puszkina, Robotniczej. Strzemieszyckiej i Armii Krajowej - informuje kierowniczka referatu mieszkaniowego.

W tegorocznym budżecie gminy na nowe budynki socjalne zarezerwowana jest kwota ponad 1 mln zł, a kolejnych 300 tys. ma być przeznaczonych na niezbędne koszty wykupu gruntów pod tę inwestycję.

- W celu poprawy trudnej sytuacji mieszkaniowej będziemy kontynuować modernizację i adaptację istniejących już obiektów przy ulicy Łącznej. Cały czas aktywnie działa także zamiana lokali socjalnych na wolne mieszkania, znajdujące się w zasobach gminy, po spełnieniu przez najemców warunków określonych uchwałą Rady Miejskiej - mówi Małgorzata Siemińska.

W drugim półroczu ubiegłego roku udało się miastu odzyskać 23 lokale socjalne, które po remoncie przekazano kolejnym rodzinom, zapisanym na liście oczekujących. Kolejnych 29 mieszkań powstało po adaptacji budynków przy ul. Komuny Paryskiej 2 i 4 (cała inwestycja kosztowała 1,3 mln zł), a dalszych 21 powędrowało do tych rodzin, które zdecydowały się je odnowić same.


Dla kogo lokale?

Pierwszeństwo wynajmu lokalu przysługuje m.in. osobom, które nabyły prawo do lokalu socjalnego lub zamiennego na podstawie orzeczenia sądu, zamieszkują w budynkach, których stan zagraża bezpieczeństwu lokatorów, opuściły placówki opiekuńczo-wychowawcze po uzyskaniu pełnoletności. Lokale socjalne mogą być wynajmowane osobom, których dochód z 3 m-cy poprzedzających jego zakwalifikowanie nie przekracza 50 proc. najniższej emerytury na członka rodziny ubiegającej się o wynajem (298,73zł) i 100 proc. w przypadku osoby samotnej (597,46zł).

Napisany przez: Hator wto, 13 lut 2007 - 11:39

QUOTE
Wejście jak do zsypu
dziś
Zofia Kosowska żartuje, że lepsze drzwi mają lokatorzy w piwnicach.

Niemal każdy, kto wchodzi do bloku przy ul. Wybickiego 6, kręci z niedowierzaniem głową. Wejściowe drzwi z dykty bardziej przypominają te z piwnic albo zsypów. Nie dość, że się nie domykają i mają dziurę po... wizjerze, to jeszcze można się potknąć o próg.
REKLAMA

- Pozostała stara framuga, a obok jest druga, przyspawana kawałkami prętów - mówią mieszkańcy.

Ta prowizorka pojawiła się przed Bożym Narodzeniem, kiedy aluminiowe drzwi warte ponad 3 tys. zł ukradli złodzieje.

- Mieli wymienić drzwi po świętach, ale nie dodali po których. Każdego, kto tutaj przychodzi, ogarnia śmiech, ale nam wcale nie jest wesoło. Przez ten podwójny próg potykamy się albo przewracamy. Można upaść na poręcz i połamać nogi, zwłaszcza że w klatce wieczorem panują zazwyczaj ciemności - dodaje Tadeusz Kosowski, lokator bloku.

W osiedlowej administracji problem znają, ale mówią, że na solidne drzwi trzeba czekać.

- Policja prowadzi w tej sprawie śledztwo i do czasu jego zakończenia nie będziemy wstawiać nowych drzwi. Podobną sytuację mieliśmy w bloku przy ulicy Cedlera, gdzie także doszło do kradzieży, ale potem drzwi odzyskaliśmy, bo złodzieje chcieli je sprzedać w punkcie skupu złomu - tłumaczy Witold Masłowski, kierownik ADM nr 6 w Gołonogu.

Mieszkańcy z Wybickiego 6 powinni więc żyć nadzieją, że i tym razem bezmyślni złodzieje przyniosą łup do skupu złómu. Bo jeśli nie, to kiedy doczekają się nowych drzwi, nie wiadomo.
(pas) - Dziennik Zachodni

Napisany przez: mary cha wto, 13 lut 2007 - 13:02

widzialem na zywo 2 tyg.temu-kolega tam zamieszkal.naprawde wyglada to lipnie.
btw-nie chce mi sie wierzyc ze nikt nie widzial jak ktos wynosi duze i ciezkie drzwi.totalna znieczulica w tym kraju panuje.

Napisany przez: kursor pią, 02 mar 2007 - 09:09

QUOTE
Tekst wystąpienia wiceprezydenta Pawła Gocyły w sprawie MZBM, prezentowany na sesji Rady Miejskiej 28.02.2007 r.
[2007-03-01 07:52:05]

Dąbrowa Górnicza 27.02.2007.

MZBM


Pani Przewodnicząca !
Wysoka Rado!

Ponad dwa miesiące temu z tej trybuny, prezentowałem projekt uchwały w sprawie dopłaty do 1 m2 powierzchni zasobów mieszkalnych MZBM. Wtedy zapowiadałem już, że z całym zaangażowaniem zdiagnozuję sytuację jaka panuje w zakresie gospodarki lokalowej i mieszkaniowej na terenie Gminy, ze szczególnym uwzględnieniem funkcjonowania MZBM.
Dziś chciałbym Państwu przybliżyć problemy jakie już napotkaliśmy i przekazać informację, jakie kierunki działania obraliśmy, aby stworzyć mieszkańcom Dąbrowy nadzieję na zmianę bardzo trudnej sytuacji,
w jakiej się znaleźliśmy jako Gmina.

Na początek może kilka zdań dotyczących sytuacji, w jakiej jesteśmy w wyniku kompletnego zastoju w budownictwie komunalnym i socjalnym w ostatnich czterech latach.
Miniona kadencja to czas, kiedy nie tylko prawie nic nie wybudowano, ale również okres, kiedy nie prowadzono żadnej spójnej polityki lokalowej na ternie miasta i doprowadzono niemal do całkowitego zaniku współpracy z poza gminnymi administratorami zasobów mieszkalnych oraz spółdzielni.

W wyniku zachodzących zmian obowiązującego prawa w zakresie mieszkalnictwa obowiązek zapewnienia lokali socjalnych spoczywa na Gminie. Lokale te są przeznaczone dla ludzi o najniższych dochodach oraz osób, które nie regulują opłat czynszowych, co w dalszej perspektywie zwykle skutkuje wyrokiem Sądu i nakazem eksmisji do takiego mieszkania.

W konsekwencji bardzo poważnych zaniedbań w gospodarce mieszkaniowej oraz ciągłego odwlekania decyzji przez poprzednie władze miasta w zakresie chociażby próby rozwiązania tego problemu. Doszło do kuriozalnej sytuacji, gdzie Gmina de`facto nie realizuje prawomocnych wyroków sądowych w zakresie przydziału lokali socjalnych i jest narażona na wielomilionowe koszty, w wyniku konieczności wypłat odszkodowań wraz z odsetkami na rzecz administratorów, którzy nie mają wskazania, co do miejsca eksmisji osób z wyrokami sądowymi w tym zakresie.
Skala tego zjawiska to 379 wyroków na koniec stycznia br.

Dla Gminy oznacza to, że aby, zaspokoić wszystkich wierzycieli w jednym roku obrachunkowym, (co wynika wydanych dotychczas wyroków sądowych), należy w tego rocznym budżecie zabezpieczyć dodatkowo kwotę około 4 mln. złotych na wypłaty zaległych odszkodowań oraz bieżących opłat.

Odnosząc się do potrzeb, jakie występują w zakresie lokali socjalnych należy stwierdzić, że liczba mieszkań, jaka zaspokaja zgłaszane roszczenia w tym zakresie zbliża się obecnie do 800 lokali.
Aby zrozumieć skalę tego zjawiska należy wspomnieć, że w czasie czterech lat poprzedniej kadencji władze miasta nie wybudowały nawet jednego nowego mieszkania, a liczba wszystkich adaptacji na lokale socjalne wyniosła zaledwie 108.

W tych warunkach jedynym akceptowalnym rozwiązaniem jest możliwe szybkie nawiązanie bliskiej współpracy z administratorami zewnętrznymi, w celu zawarcia określonych porozumień w zakresie harmonogramów spłat należności wynikających z prawomocnych wyroków sądowych oraz rezygnacji z odsetek karnych za okresy nieuregulowania zobowiązań przez gminę, tak aby przeciąć spiralę narastania kosztów w tym zakresie i ratować budżet Gminy przed kompletną destrukcją.

Z kolei w dalszej perspektywie należy dążyć do wypracowania spójnego systemu zaspakajania ewentualnych roszczeń wobec Gminy w zakresie mieszkań socjalnych, oraz określenia zrębów polityki mieszkaniowej, obejmującej swym zasięgiem również zasoby mieszkaniowe zarządzane przez zewnętrznych administratorów,
a w konsekwencji włączenia do szeroko rozumianej polityki mieszkaniowej jak najszerszego zasobu lokalowego, aby uzyskać jak najszybciej efekt rotacji mieszkań przy jednoczesnym, możliwie precyzyjnym dostosowaniu standardu zajmowanego lokalu mieszkalnego do możliwości finansowych określonego mieszkańca.

Oczywiście jest to zadanie, które nie może być zrealizowane
w ciągu jednego roku, ale wymaga całego szeregu zintegrowanych działań w trakcie całej kadencji.
Jednym z narzędzi, jakich potrzebuje Gmina do wykonania tego zadania jest sprawnie funkcjonujący zarządca, którego funkcję dziś pełni MZBM.

Charakteryzując Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych należy stwierdzić, że administruje on w sumie ponad sześcioma tysiącami lokali, co plasuje go bodaj na drugim miejscu pod względem liczby mieszkań, po Spółdzielni „LOKATOR” . Obowiązujący schemat organizacyjny obejmuje 200 etatów, a zadania w terenie realizowane są przy pomocy 6 administracji.
Poza wpływami wynikającymi z opłat czynszowych i administracji Wspólnotami Mieszkaniowymi, do MZBM co roku wpływa z Gminy dotacja do 1 m2 powierzchni zasobów, która w bieżącym roku wyniosła 7,50 zł/m2. W sumie daje to środki finansowe w wysokości około 2 100 000 zł., chociaż tj. mniej o około 450 000 zł. w porównaniu
z rokiem ubiegłym.

Ogólnie budżet MZBM w 2006 roku zamknął się kwotą bliską 40 000 000 zł.
Jest to bardzo znacząca suma, której właściwą dystrybucje może zapewnić jedynie sprawna i dobrze zarządzana jednostka.
Ale czy dzisiejszy MZBM spełnia te kryteria?
Ostatnie dwa miesiące moich doświadczeń jako nadzorującego pracę tego zakładu wskazują, że niestety nie!
Pierwszym sygnałem, że w MZBM-ie mogą występować narastające od lat problemy, które powodują, iż jest jednostką niewydolną organizacyjnie był protokół z kontroli wewnętrznej zakończonej 25.10.2006 r., przeprowadzonej na zlecenie byłego Prezydenta Miasta.

Zakres przedmiotowej kontroli obejmował przede wszystkim ocenę realizacji planu finansowego, dochody z najmu dzierżawy oraz innych umów. Działania podjęte celem odzyskania należności od kontrahentów zalegających wobec MZBM.
Wyniki przedmiotowej kontroli wykazały szereg nieprawidłowości
w zakresie;
• Zaniżania przewidywanych dochodów własnych w celu wygenerowania wyższego zapotrzebowania na dotację z Gminy
• Dopuszczania do przedawnienia należności z tytułu najmu za lokale użytkowe (co nosi znamiona naruszenia dyscypliny budżetowej)
• Dopuszczania do bezumownego korzystania z lokali użytkowych
• Opieszałości w procedurze windykacyjnej
• Niezgodności pomiędzy analityką a syntetyką w księgach rachunkowych

Wskazane nieprawidłowości, zagrożone karą przewidzianą w kodeksie karnym, skłoniły nas 18.12.2006 r. do zawiadomienia Prokuratury Rejonowej w Dąbrowie Górniczej, o możliwości popełnienia przestępstwa polegającego na nieprawidłowym prowadzeniu ksiąg rachunkowych oraz wyrządzeniu szkody majątkowej MZBM poprzez niedopełnienie obowiązków służbowych należytego zajmowania się interesami majątkowymi, co doprowadziło do przedawnienia należności czynszowych za lokale użytkowe w wysokości nie mniejszej niż 36 752,11 zł.

W trakcie kolejnych wyjaśnień i przekazywania informacji okazało się,
że prawdziwą bolączką powodującą niedowład organizacyjny w MZBM-ie jest program do obsługi finansowo księgowej „PROBIT” wdrażany od jesieni 2003 roku do czerwca roku 2004. Jak stwierdzono jego funkcjonowanie jest obarczone częstymi błędami powodującym niskie zaufanie użytkowników, co skutkuje koniecznością dodatkowej pracy nad weryfikacją uzyskiwanych danych informatycznych.

W efekcie braku możliwości wyegzekwowania bezpłatnego usunięcia wad przez producenta dyrektor zakładu w dniu 04.10.2006. zawiadomił Prokuraturę o możliwości popełnienia przestępstwa na szkodę Gminy Dąbrowa Górnicza przez niegospodarność i naruszenie dyscypliny finansowej przez byłą dyrekcję MZBM w latach 2003 ÷ 2005.

Jednak największe zaniedbania jakie zostały popełnione przez kolejnych zarządzających zakładem tkwią moim zdaniem w zakresie braku skutecznych działań windykacyjnych dotyczących należności za czynsze lokali użytkowych i mieszkalnych.
Na koniec grudnia 2006 nieściągnięte należności z tytułu należności czynszowych za lokale użytkowe wynosiły wraz z odsetkami blisko 5 200 000 zł.

Z kolei za lokale mieszkalne nieściągnięte czynsze wyniosły na koniec 2006 roku blisko 34 500 000 zł. przy czym ponad połowa to zaległości wymagalne powyżej trzech miesięcy. W sumie daje to kwotę blisko 40 000 000 zł, zatem większą od rocznego budżetu MZBM (jeśli odejmiemy przekazaną w zeszłym roku dotację) , która nie wpłynęła do Gminy na przestrzeni ostatnich kilku lat, przy czym ostatnie trzy lata charakteryzują się znaczną progresją opisywanych zaległości.
Zjawisko to charakteryzuje bardzo wyraźnie stwierdzony już wcześniej niedowład organizacyjny, jaki panuje obecnie w MZBM-ie.

Z jednej strony obrazuje brak skutecznych działań w zakresie bieżącego nadzoru nad środkami finansowymi należnymi zakładowi powodowaną w dużej mierze wadliwym programem informatycznym, nieskuteczną windykacją i niską dyscypliną gospodarczą, z drugiej zaś strony zachęca do wymuszania na Gminie coraz większych dopłat oraz wzrostu poziomu dotacji celowych.

Wspomnieć tu należy, że o ile windykacja należności za lokale mieszkalne jest ze swej natury bardzo trudna, bo często dotyczy osób o najniższych dochodach, które nie posiadają żadnego majątku, a problem jest potęgowany sytuacją, w której Gmina nie potrafi zabezpieczyć odpowiedniej ilości lokali socjalnych.

To najwyższe zdumienie budzi bardzo niekonsekwentne podejście zarządzających zakładem do najemców lokali użytkowych, wobec których prawidłowe i konsekwentne postępowanie windykacyjne jest na ogół skuteczne.
Przeprowadzona wspólnie z MZBM analiza możliwości ściągnięcia zaległych należności wskazuje, że przy bardzo konsekwentnym i zintegrowanym działaniu we wszystkich możliwych kierunkach jest możliwa w miarę szybka windykacja około 10 % ogółu należności na rzecz MZBM-u a tym samym znaczące ograniczenie nieuzasadnionego wypływu środków finansowych z Gminy w najbliższych latach.

Niestety należy również stwierdzić, iż znacząca część należności dla MZBM-mu może być bezpowrotnie utracona, ze względu błędy zaniechania popełnione w ostatnich latach w zakresie windykacji należności i niskiej dyscypliny gospodarczej kolejnych dyrektorów zakładu, oraz osób nadzorujących bieżące funkcjonowanie MZBM-mu, a także nie funkcjonowanie żadnej spójnej polityki mieszkaniowej na terenie miasta.
Szczególnie mam tu na myśli naliczone odsetki w wysokości ponad 11 mln. zł, oraz należności za czynsze lokali socjalnych wynoszące około 8 500 000 zł, a także część należności z tyt. najmu lokali komunalnych, gdzie orzeczono egzekucje komorniczą jako bez skuteczną. W sumie daje to kwotę około 20 mln zł.

Zatem jak Państwo mieliście okazję wysłuchać diagnoza funkcjonowania MZBM-mu nie napawa optymizmem i należy poważnie zastanowić się nad zmianą formuły funkcjonowania tego zarządcy lokali. Bezsporne jest, że Gmina musi mieć w tym zakresie instrumenty do realizacji zadań jej przynależnych jednak rozwiązania jakie istnieją
w innych miastach wskazują na możliwości zastosowania innych wariantów pozwalających na sprawną realizacje postawionych zadań.

O ile bezsporne jest, że w pierwszy etapie wymagane są szybkie zmiany w zakresie programów informatycznych obsługujących Zakład, znacząca poprawa skuteczności windykacji należności wobec MZBM. Polepszenie organizacji pracy i atestacji stanowisk pracy.
To równie konieczne jest wypracowanie spójnej polityki mieszkaniowej która będzie konsekwentnie realizowana przez następne lata przez władze miasta, przy współpracy możliwie dużej grupy Zarządców nieruchomości działającymi również poza strukturami formalnymi Gminy.

Pierwsze spotkanie z przedstawicielami Zarządców nieruchomości w tak szerokim gronie odbyło się już w ubiegłą środę. W jego trakcie przede wszystkim zidentyfikowano obszary w których współpraca powinna odbywać się na bieżąco i zdiagnozowano najbardziej pilące i trudne problemy gospodarki mieszkaniowej w mieście.


Dziękuję Państwu za uwagę !

Paweł Gocyła

Napisany przez: Hator czw, 08 mar 2007 - 22:15

z dz

QUOTE
Zadłużenie lokatorów i najemców wobec MZBM sięga 40 milionów złotych

Kondycja finansowa Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych jest fatalna. Czynszu nie płacą najemcy mieszkań socjalnych, komunalnych, zwykli lokatorzy, a także dzierżawcy, prowadzący działalność gospodarczą. Dłużników jest 5515. Do końca 2006 roku nie udało się wyegzekwować 5 mln 200 tys. zł zaległości za lokale użytkowe oraz 34,5 mln zł za mieszkania. To blisko 40 mln zł, czyli więcej niż wynosi roczny budżet MZBM-u.

Kryzys pogłębiają prawomocne wyroki sądów, które nakazują gminie zapewnić lokale socjalne dla osób eksmitowanych. Niewykonanych jest prawie 380 takich wyroków.

Żeby spłacić wszystkich wierzycieli (zaległe odszkodowania i bieżące opłaty) w ciągu roku w budżecie miejskim trzeba zabezpieczyć dodatkowo około 4 mln zł.

- W minionej kadencji samorządu nie tylko nie było żadnej spójnej polityki lokalowej, ale doprowadzono do zaniku współpracy z administratorami zasobów mieszkalnych. By sytuacja choć trochę się unormowała, potrzeba 800 nowych lokali socjalnych - mówi Paweł Gocyła, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej.

Tłumaczy też, że w czasie poprzednich czterech lat władze miasta nie wybudowały ani jednego nowego mieszkania, a na socjalne zaadaptowano zaledwie 108.

- Zgodnie z programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy sprzed 4 lat, do dziś w mieście miało zostać wybudowanych 500 nowych mieszkań socjalnych i 190 komunalnych - mówi Waldemar Śliwa, pełniący obowiązki dyrektora MZBM w Dąbrowie Górniczej.

Wiele osób nie płaci czynszu, bo wie, że prawo zakazuje już eksmisji na bruk. Jednak w sytuacji, kiedy nie ma lokali socjalnych i komunalnych, eksmitowanych nie ma gdzie przesiedlić.

- Tak napędza się spirala długów, choć nie podnieśliśmy stawki czynszowej od dwóch lat. Obowiązuje nadal średnia 3,29 zł za metr kwadratowy, a w lokalach socjalnych połowa tego. Tymczasem stawka powinna już wynosić średnio 4,5 zł za metr, zgodnie z przyjętym programem gminnym - dodaje dyrektor Śliwa.

Kolejne mieszkania socjalne miały powstać przy ul. Spisaka, ale poprzednie władze cały czas tłumaczyły, że mają problemy z dokupieniem gruntów od właścicieli. Obecnie w Wieloletnim Programie Inwestycyjnym na takie budownictwo zarezerwowany jest na razie milion zł.

- Odbyło się już pierwsze spotkanie z zarządcami nieruchomości, by wypracować politykę lokalową. Potrzebna jest także bardziej skuteczna ściągalność należności oraz ulepszenie organizacji pracy w MZBM - podsumowuje wiceprezydent Gocyła.

Czas na prokuraturę

Kontrola wewnętrzna w MZBM, zakończona 25 października 2006 r., wykazała sporo nieprawidłowości, m.in. zaniżanie przewidywanych dochodów, co podwyższało dotację gminną, przedawnienie należności za najem lokali użytkowych, wynajem lokali bez umowy, opieszałość w windykacji oraz niezgodności w księgach rachunkowych. W tej sytuacji władze miasta zawiadomiły Prokuraturę Rejonową o możliwości popełnienia przestępstwa (nieprawidłowe prowadzenie ksiąg rachunkowych i szkody majątkowe). Z powodu przedawnienia czynszów za lokale użytkowe doszło do straty ponad 36 tys. zł.

Piotr Sobierajski


40 mln?! czy to rzeczywiscie mozliwy jest tak ogromy dlug -o fak.................

Napisany przez: mucha pią, 09 mar 2007 - 09:10

QUOTE(Hator @ Mar 8 2007, 10:15 PM) *
z dz
40 mln?! czy to rzeczywiscie mozliwy jest tak ogromy dlug -o fak.................


Parę tysięcy dłużników i tak wie, że nikt im nic nie zrobi, a pieniążki można wydać na przyjemności zamiast na czynsz...
Skoro więc i tak będę mieszkał niezależnie od tego czy zapłacę czynsz czy nie, to "po co przepłacać, skoro nie widać różnicy?"
Porażająca jest ta niemożność władz!!! mad.gif

Napisany przez: Hator pią, 16 mar 2007 - 10:41

z DZ

QUOTE
Osiedlowe nudy

Dąbrowskie dzieciaki skarżą się, że nie mają się gdzie bawić. Ich zdaniem placów zabaw jest za mało, a jeśli już są, to źle urządzone. Rodzice maluchów częściej narzekają na bród. Rodzice maluchów częściej narzekają na bród.

- Często widzę, jak do piaskownicy wskakują psy. Bawią i załatwiają swoje fizjologiczne potrzeby. Nigdy za to nie widziałam, żeby ktoś zwrócił na to uwagę właścicielowi czworonoga. Nie jest przecież tajemnicą, że kontakt ze zwierzęcymi odchodami może powodować poważne choroby - mówi Gabriela Nawrot, mieszkanka Gołonoga.

Zarządcy dąbrowskich spółdzielni mieszkaniowych problem znają. Bronią się tłumacząc, że wina leży po stronie nierozsądnych właścicieli psów.

- Mieszkańcy naszego osiedla pozwalają psom na zabawę w piaskownicy. Trudno z tym walczyć, bo nie możemy pilnować placu przez całą dobę - przekonuje Piotr Maciąg, prezes SM Feniks.

Rozwiązanie podsuwają jednak sami rodzice.

- Wystarczyłoby, żeby każdą piaskownicę wyposażyć w ruchomą pokrywę czy kawałek brezentu, który na noc będzie zaciągany i nie da zwierzętom wskakiwać do pisaku. Chyba żadnemu właścicielowi psa nie przyjdzie do głowy, żeby taką przeszkodę usuwać - mówi Iwona Jurczak, mieszkanka Ząbkowic i mama pięcioletniego Kuby.

Dorośli zwracają uwagę przede wszystkim na bezpieczeństwo dzieci, a te skarżą się na brak rozrywek. Na placach zabaw po prostu się nudzą.

- Piaskownica i dwie huśtawki to wszystko, co mamy do dyspozycji. Przydałoby się miejsce, gdzie można zagrać w koszykówkę albo pojeździć na rolkach - mówią Adam Madej i Krzysztof Mazurek, gimnazjaliści z Gołonoga.

Władze spółdzielni podkreślają, że najważniejsze jest bezpieczeństwo, a to, ich zdaniem, jest zapewnione.


Place sprawdzono jesienią

Zdzisław Wójcik
inspektor nadzoru budowlanego

Stan techniczny placów zabaw kontrolowany był jesienią ubiegłego roku. Wtedy dokładnie i precyzyjnie sprawdzaliśmy każde urządzenie. Wszystkie uwagi i zalecenia zostały przekazane zarządcom placów zabaw. Najlepiej podczas tej jesiennej kontroli wypadły place należące do miasta i te, którymi administruje SM Lokator.

Najgorzej było w przypadku wspólnot mieszkaniowych. Zastrzeżenia dotyczyły głównie braku aktualnych przeglądów, były też decyzje dotyczące demontażu niektórych urządzeń. Później sprawdziliśmy, czy zalecenia zostały wykonane, ale nikt się w tej sprawie nie ociągał. Kolejna kontrola zaplanowana jest na kwiecień.


Plaga

Piotr Maciąg
prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Feniks

W ubiegłym roku na naszych placach zabaw zrobiliśmy nowe piaskownice, wymieniliśmy też metalowe huśtawki na drewniane, nowoczesne, ekologiczne i posiadające wszystkie atesty. Pojawiły się również nowe ławki, które były zabetonowane. Te ławki zostały po prostu wyrwane. Wandalizm jest plagą. Wkładamy mnóstwo pracy i pieniędzy w utrzymanie placów zabaw, bo nie są to tanie urządzenia, ale czasem ręce opadają, kiedy po kilku dniach od zamontowania coś znów zostaje zniszczone.

Grażyna Krawczyk

Napisany przez: :) czw, 16 sie 2007 - 16:51

QUOTE


W Dąbrowie mieszkania komunalne za grosze
Magdalena Warchala
2007-08-15, ostatnia aktualizacja 2007-08-16 09:46

W Dąbrowie Górniczej nie tylko lokatorzy spółdzielczych bloków mogą tanio wykupić swoje mieszkania. Także lokale komunalne będą sprzedawane za grosze.
Radni zdecydowali, że najszybsi mieszkańcy, którzy zdecydują się na wykup lokalu do końca roku i zapłacą gotówką, otrzymają 90-procentową zniżkę. Ci, którzy zdążą przed końcem przyszłego roku, mogą liczyć na 80-procentową bonifikatę, a do końca 2009 roku opust spadnie do 60 procent. Dodatkowo od ceny mieszkania odliczona zostanie kaucja, wpłacana przez nich przed laty. Dlatego część osób wykupi mieszkania za jedynie nawet 3 procent ich wartości.

- To bardzo sprawiedliwe rozwiązanie. Skoro członkowie spółdzielni mogą prawie za darmo dostać swoje mieszkania, to czemu my mielibyśmy być gorsi - mówi Hanna Nowak, zajmująca od 30 lat mieszkanie komunalne.

Także miastu nowe przepisy się opłacają. - To krok w kierunku kształtowania społeczeństwa obywatelskiego. Mieszkańcy partycypujący w kosztach utrzymania nieruchomości bardziej dbają o wspólną własność, dążą do podniesienia wartości nieruchomości, miasto na tym oszczędza - uważa radny Zbigniew Łukasik.

Nie wszyscy jednak skorzystają z nowych przepisów. Co naturalne, nie będą one obowiązywać dłużników zalegających z czynszem. Jednak, niestety, także lokatorzy bloków wybudowanych po 1990 roku będą wyłączeni z mieszkaniowej promocji.

Radny Łukasik uspokaja jednak, że takie bloki są w mieście tylko dwa, przy ul. Dąbrowskiego. Jeśli ich lokatorzy będą chcieli mieć na własność tanie mieszkanie, mogą wymienić się na lokal w starszym budownictwie z osobą, która wykupem nie będzie zainteresowana. - Gmina w takiej zamianie pomoże - zapewnia Łukasik.

Napisany przez: Sebastian22 nie, 19 sie 2007 - 17:07

Witam, pewno kazdy czytal tego newsa:

http://zaglebie.info/news_aktualnosci.php?n=5341

Jestem ciekaw jaka będzie wycena takich mieszkań.....ja jestem zainteresowany kupnem (90% wartosci do konca roku to okazja), wlasciwie to moja babcia - mieszka(my) w Golonogu w starych blokach , mieszkanie ma 51 m kw. instalacje sa wszystkie do wymiany...jak myslicie na ile wycenią? Jak ktos mial podobnie niech napisze.

Napisany przez: :) pon, 01 paź 2007 - 11:37

nawet z daleka z DK94 wygladaja strasznie

QUOTE


Gmina odkupi bloki upadłych Zakładów Chemicznych Strem,a mieszkania tanio sprzeda lokatorom
dziś

W tym tygodniu ma się skończyć trwający od ponad czterech lat koszmar lokatorów trzech zakładowych bloków w Strzemieszycach. Przez ten czas syndyk masy upadłościowej Stremu groził sprzedażą ich mieszkań prywatnej firmie.

Budynki przy ul. Majewskiego wyglądają tragicznie. Nie były remontowane od lat. Mają dziurawe dachy, wilgoć, odpadające tynki i brudne klatki schodowe. W takich warunkach żyje 40 rodzin.

- Mieszkam tu już ponad 50 lat i w tym czasie tylko dwa razy były odnawiane klatki schodowe. To wstyd, bo prawie wszyscy regularnie płacimy czynsze. Jednak syndyk nie chciał nam przy wykupie lokali dać żadnych upustów - mówi Lucjan Zawadzki.

Lokatorzy skłonni byli wykupić swoje mieszkania, ale chcieli mieć dwie ulgi: 6-procentową za każdy rok przepracowany w upadłym zakładzie i 3-procentową za każdy rok korzystania z zakładowych lokali. Jednak syndyk masy upadłościowej Stremu skłonny był uznać tylko 3-procentowy upust. Lokatorzy zapowiedzieli, że w razie konieczności sprawa trafi do sądu. Na warunki syndyka zgodziło się jedynie ośmiu najemców.

W dąbrowskim magistracie oraz w MZBM potwierdzają, że choć mieszkańcy mieli prawo pierwokupu lokali od syndyka, to jeśli nie doszliby do porozumienia, musieliby dochodzić swoich praw na drodze sądowej.

Problemy mieszkańców postanowiły rozwiązać władze miasta. Jest już sporządzona umowa notarialna, dotycząca przejęcia przez gminę użytkowania wieczystego działki oraz położonych na niej bloków Stremu.

- Umowa będzie podpisana w kancelarii notarialnej za kilka dni. Po przejęciu udziałów, budynki będą przekazane Miejskiemu Zarządowi Budynków Mieszkalnych jako administratorowi obiektów.

Koszt zakupu udziałów ustaliliśmy z syndykiem na 200 tysięcy złotych. Miasto nie będzie sprzedawać tych bloków, jako całości. Najemcom będą sprzedawane pojedyncze lokale - twierdzi Józef Paw, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM.

Gmina zamierza zaproponować lokatorom wykp mieszkań z 90-procentową bonifikatą. Największą z przyjętych niedawno uchwałą Rady Miejskiej.

- Takie rozwiązania, jeśli tylko wejdą w życie, są dla nas ogromną szansą. Nareszcie nie musielibyśmy drżeć o przyszłość i moglibyśmy w końcu coś zacząć remontować, choćby w ramach wspólnoty mieszkaniowej - podkreśla Piotr Macholc, lokator bloku nr 116.

- Sprawa remontu należeć będzie do zarządcy, czyli do MZBM. Na razie za wcześnie mówić o jego rozmiarach i o konkretnych terminach. Na pewno niezbędne prace zostaną wykonane - deklaruje Józef Paw.



W czynszowej pułapce

Mniej szczęścia mieli lokatorzy kilkudziesięciu budynków zakładowych w naszym regionie, wykupionych za bezcen m.in. przez PH-P Avita. W Będzinie bloki wyceniono na ponad 500 tys. zł, ale firma zapłaciła za nie tylko 135 tys. zł. Także za

60 mieszkań w Katowicach zapłaciła 75 tys. zł, a za dwa bloki zakładowe ze 186 lokatorami w Mysłowicach 350 tys. zł (była już przygotowana umowa wykupu budynków przez gminę za 4 mln zł, ale radni jej nie przyjęli). Dziś lokatorzy toną w sprawach sądowych. Na razie wywalczyli tyle, że właściciele zmniejszyli czynsz z ponad 10 zł za metr kwadratowy do 7.85. W jeszcze gorszych warunkach żyje 70 rodzin w blokach po Prefabedzie w Łagiszy. Płacą kilkakrotnie wyższe stawki czynszu, mają odcięte centralne ogrzewanie, a wkrótce mogą stracić wodę.

Piotr Sobierajski - Dziennik Zachodni

Napisany przez: syzio czw, 18 paź 2007 - 15:41

Widzieliście nowe Usiebie? Piszą że SM Lokator buduje nowe osiedle koło ul. Cieplaka.

Napisany przez: aero czw, 18 paź 2007 - 17:18

Dokładnie to budują między Cieplaka a Traugutta.

Napisany przez: wykształciuch czw, 18 paź 2007 - 19:59

:) oj dąbrowiacy... może zamiast siedzieć przed kompem, mały spacerek po mieście??tongue.gif nie budują tam osiedla..ono już stoi, a z tego co widziałem to już chyba co poniektórzy mieszkają bądź się wprowadzają. Został jeszce duży ogrodzony teren w strone Augustynika i tam pewnie tez stanie takie "exluzywne" coś.
@syzio chyba że chodzi Ci w łaśnie o ten teren.:)
pozdro

Napisany przez: vacu czw, 18 paź 2007 - 20:05

CYTAT(wykształciuch @ czw, 18 paź 2007 - 17:59) *
:) oj dąbrowiacy... może zamiast siedzieć przed kompem, mały spacerek po mieście??tongue.gif nie budują tam osiedla..ono już stoi, a z tego co widziałem to już chyba co poniektórzy mieszkają bądź się wprowadzają. Został jeszce duży ogrodzony teren w strone Augustynika i tam pewnie tez stanie takie "exluzywne" coś.
@syzio chyba że chodzi Ci w łaśnie o ten teren.:)
pozdro

Niby tak ale ja np. widziałem w DZ ogłoszenie, że szukają chętnych na mieszkania na nowym osiedlu blink.gif Nie pamiętam czy była podana lokalizacja no ale nie chodziło raczej o te już istniejące bloki...

Napisany przez: KAMAZ pią, 19 paź 2007 - 15:01

MOja żona dzwoniła do Lokatora. Mieszkania przy Augustynika mają zostać oddane do użytku w połowie bądź pod koniec 2009 roku. Dostępne są mieszkania 54m2 dwupokojowe oraz 68 m2 trzypokojowe. Cena coś ponad 3600 zł/m2 (chyba jeszcze do tego vat należy doliczyć). Ewentualnie jeszcze garaże za 1500 zł/m2. Miałem nadzieję że trochę niższe będą te ceny bo jestem w wielkiej potrzebie zakupu swojego M. Niestety nie stać mnie na te. Mam nadzieję , że JESZCZE mnie nie stać.

Napisany przez: aero pią, 19 paź 2007 - 15:20

@KAMAZ: takie ceny są standardem w nowych budynkach na terenie DG. Ciężko znaleźć coś tańszego w centrum miasta.
W bloku przy ul. Kościuszki płaciłem 2800/m2 a mieszkanko tylko 40 m2.

Napisany przez: :) sob, 20 paź 2007 - 15:12

oj przeciez od bardzo dawna mamy nawet wizualki w tym poscie http://www.dabrowa-gornicza.org/index.php?s=&showtopic=324&view=findpost&p=10199

architekture lepiej przemilczec - wczesne lata 90-te

a na stronie Lokatora:

CYTAT
O G Ł O S Z E N I E


Marzysz o własnym mieszkaniu,

z tarasem, a może... na poddaszu?

…a jeśli potrzebujesz większego mieszkania – dwupoziomowe będzie idealne?

Jeśli już wiesz, czego chcesz…

zapraszamy do nas -

spełniamy Twoje marzenia!

Spółdzielnia Mieszkaniowa LOKATOR zawiadamia o rozpoczęciu inwestycji o nazwie „osiedle Centrum Płn. zad. IV - budowa zespołu zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z garażami wbudowanymi, zagospodarowaniem, uzbrojeniem i urządzeniem terenu”, zlokalizowanej pomiędzy ulicami Cieplaka – Traugutta.

Zapraszamy Państwa do naszego biura przy ul. Adamieckiego 11 pok. 18 w celu zapoznania się z naszą ofertą.

Bliższe informacje możecie Państwo uzyskać pod nr tel. 032 262 20 33 wew. 315, 329. Osobą, z którą możecie się Państwo kontaktować w przedmiotowej sprawie jest Pani Jolanta Stępień - Dział Inwestycji i Remontów.


Ciekawe co z innymi - Metalurgiem i jeszcze jakas. Chcieli budowac a mieli problemy z terenami.
A budownictwo u nas lezy calkiem. Mieszkancow bedzie nam ubywac, miasto bedzie biedniejsze i jest biedniejsze.
GOP znajdowal sie na samym koncu polski jesli chodzi o budownictwo, kompletny zastoj. Od niedawna sie ruszylo, powstaja juz nie tylko osiedla ale cale dzielnice jak w Tarnowskich Gorach.
A tu taka ciekawostka, jesli jeszcze o tym nie slyszeliscie http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35019,4587723.html

Napisany przez: Sebastian22 sob, 08 gru 2007 - 23:29

Ciekawostka. Ogłoszenie Spółdzielni LOKATOR na Mydlicach:

http://img150.imageshack.us/my.php?image=foto015uu1.jpg

Napisany przez: :) nie, 09 gru 2007 - 12:46

troche smieszne nazywanie czegos takiego silnym wiatrem smile.gif

Napisany przez: Maryhna wto, 11 gru 2007 - 00:29

co do zamków na "kod" ...
mieszkam na manhattanie, zamontowali nam zamki i o dziwo! nie działa w nich ani kod 250... ani 255 biggrin.gif i cała reszta kodów uniwersalnych :)
co do znajomych którzy mnie odwiedzają ... zawsze dzwonią na komórkę jak stoją pod drzwiami i na bieżąco dyktuję kod więc :
1. jeszcze nikt z nich go nie zapamiętał wpisując kod "spontanicznie" biggrin.gif
2. nawet jeśli ktoś ma szczęście i trafi na kogoś kto wychodzi z klatki to zdarza sie to rzadko a i tak kodu nie zna tongue.gif
3. mogliśmy zakupić blaszki, które po przytknięciu do panelu zamka, szybko go otwierają co ułatwia funkcjonowanie

ale jest minus:
współczuję mieszkańcom parteru, którzy mają okna zaraz przy drzwiach wejściowych do klatki, zamki po otwarciu tak głośno "charczą", że obudziłoby to umarlaka biggrin.gif

co do opłat:
ja za mieszkanie własnościowe dwupokojowe płacę ok 320 zł czynszu ( w tym 45,41 za fundusz remontowy) i bez bólu serca mogę płacić tyle za fundusz, ale jeśli przy przelewie nie zaznaczę, że kwota w wys 45,41 jest na fundusz remontowy to mzbm sam zalicza ją na poczet czynszu i uwaga! robi się wtedy dług za nieopłacenie funduszu... śmieszne to ale prawdziwe.
poza tym na tyle ile kasy dostaje mzbm na poczet funduszu remontowego to moim zdaniem zbyt mało remontów na naszym osiedlu...

co do dłużników:
podaną kwotę zadłużenia można okroić ponieważ mzbm księguje wpłaty nawet trzy miesiące od ich dokonania;
sama byłam kiedyś dłużnikiem ponieważ jak ostatnia idiotka dałam sie nabrać pewnemu fagasowi, który otworzył punkt mini opłat na starym placu zabaw na manhattanie; spłacałam zadłużenie opiewające na prawie 3 tyś. zł. pół roku ale udało się !
żeby było śmieszniej facet przekazywał moje opłaty za gaz, światło etc. ale nie za czynsz bo gaz, energię i telefon odcinają szybko a podsumowanie opłat za czynsz przychodzi raz w roku :/
nie poszłam do sądu bo:
1. mam dość spraw sądowych (btw: służę radą w sprawach spadkowych O_o i "groźbach karalnych")
2. było w tym sporo mojej winy a raczej naiwności
3. spotkałam po kilku miesiącach wspomnianego fagasa, narobiłam mu wstydu w środku centrum i spisałam wszelkie dane co spełzło na niczym, bo zamiast przyjść na umówione spotkanie i zwrócić pieniądze , facet oczywiście olał temat, a ja znowu okazałam się naiwną kozą :/
i ostatnia sprawa:
właściciele mieszkań doskonale wiedzą, że nikt ich z nich nie wyrzuci dopóki zadłużenie nie przekroczy wartości mieszkania... przykre to ale na tym polega ich cwaniactwo w większości przypadków.

Napisany przez: :) wto, 18 gru 2007 - 11:39

najwieksze osiagniecie miasta w tej dziedzinie od lat:

CYTAT
www.dabrowa-gornicza.pl

Nowe mieszkania komunalne
[2007-12-17 15:21:43]

Dzisiaj w Łośniu na ul. Przedziałowej odbyło się odebranie od wykonawcy czterech nowowyremontowanych mieszkań komunalnych. Po odbiorze przedstawiciele MZBM uroczyście przekazali obiekt władzom Dąbrowy.

Nowe lokale - dwa mieszkania M2 oraz dwa mieszkania typu M3 - znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, przy ul. Przedziałowej 1.

- W tym miejscu do niedawna znajdowały się niewykorzystane pustostany przemysłowe, które MZBM wyremontował z własnych środków ? mówi Jan Struzik, kierownik Działu Technicznego MZBM.

Do mieszkań na początku przyszłego roku wprowadzą się cztery rodziny oczekujące na własne lokum.

info





to juz problemy mieszkaniowe zostaly rozwiazane

Napisany przez: Maryhna wto, 18 gru 2007 - 16:39

najlepszy z możliwych komentarz...

Napisany przez: Sebastian22 sob, 29 gru 2007 - 19:16

U nas (Stary Gołonóg - Krasickiego) wzieliśmy sie sami za remonty i na zabraniu decydujemy co bedzie robione. W koncu to nasze pieniadze (nie wazne czy masz wykupione mieszkanie czy nie - i tak placisz na fundusz remontowy). Jedna osoba jest wybrana do przetargów - wiec skonczyly sie ustawiane przetargi gdzie wymiana jakiejś blachy przy kominie kosztowala 600zł i wg ADM-u to byla najlepsza oferta albo w obowiązki sprzataczek (za ktore placilismy) bylo wpisywane co miesieczne mycie okien na klatce i inne głupoty. Co prawda nie kazdemu sie to podoba ale poki co jest lepiej. Mamy wymienione pokretla na kaloryferach (podzielniow jeszcze nie mamy bo poki co lokatorzy nie chcą i słusznie - mamy rozliczenie zbiorcze na blok ale teraz mozemy sobie przykrecic i nic nie kapie)okna na klatce, pomalowane, wkrótce ocieplenie bloku a pozniej inne prace....no ale reszta blokow ma "po staremu".

Napisany przez: bzenek wto, 01 sty 2008 - 18:04

CYTAT(Sebastian22 @ sob, 29 gru 2007 - 21:16) *
U nas (Stary Gołonóg - Krasickiego) wzieliśmy sie sami za remonty i na zabraniu decydujemy co bedzie robione.

W kwestii formalnej - jak masz mieszkanie gminne to nie płacisz funduszu remontowego smile.gif

Trzeba przyznać, że wspólnoty to jest zdecydownie lepsze rozwiązanie od czekania na litość MZBM. Choć u nas, po 7latach, ciągle jeszcze jest kłopot z lokatorami. Nadal wydaje im się, że pieniądze które płacą na fundusz remontowy są ogromne i nie mogą się nadziwić, że nie można za nie wszystkiego zrobić smile.gif

A najlepszy był ostatnio koleś, kótry wykupując mieszkanie od gminy był święcie przekonany, że nie będzie już płacił żadnego czynszu smile.gif

Napisany przez: Sebastian22 wto, 01 sty 2008 - 18:46

CYTAT(bzenek @ wto, 01 sty 2008 - 18:04) *
W kwestii formalnej - jak masz mieszkanie gminne to nie płacisz funduszu remontowego smile.gif

Trzeba przyznać, że wspólnoty to jest zdecydownie lepsze rozwiązanie od czekania na litość MZBM. Choć u nas, po 7latach, ciągle jeszcze jest kłopot z lokatorami. Nadal wydaje im się, że pieniądze które płacą na fundusz remontowy są ogromne i nie mogą się nadziwić, że nie można za nie wszystkiego zrobić smile.gif

A najlepszy był ostatnio koleś, kótry wykupując mieszkanie od gminy był święcie przekonany, że nie będzie już płacił żadnego czynszu smile.gif


Wlasnie ze placisz - tyle ze przy czynszu ale jest taka skladka....

Napisany przez: bzenek wto, 01 sty 2008 - 20:55

CYTAT(Sebastian22 @ wto, 01 sty 2008 - 20:46) *
Wlasnie ze placisz - tyle ze przy czynszu ale jest taka skladka....

Czyli nie płacisz. Na fundusz remontowy wpłaca miasto za wszystkich miejskich lokatorów, a jak to potem wyciąga od tychże lokatorów to juz nie jest sprawa wspólnoty.

Napisany przez: :) pon, 14 sty 2008 - 14:11

nie do wiary, szansa na TBS w DG. Wreszcie chociaz zaczelo sie mowic heh wink.gif

CYTAT
www.dabrowa-gornicza.pl

Szanowni Mieszkańcy Dąbrowy Górniczej!
[2008-01-14 07:38:24]


dla zainteresowanych zamieszkaniem w społecznych zasobach czynszowych, na wynajem Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Dąbrowie Górniczej.

Szanowni Mieszkańcy Dąbrowy Górniczej!

Gmina Dąbrowa Górnicza zamierza ocenić skalę zainteresowania Mieszkańców naszego miasta w przedmiocie powstania TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO w skrócie TBS w Dąbrowie Górniczej.

Przedmiotem działania TBS będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących. Najemcą w zasobach TBS może zostać osoba fizyczna, która wraz z ewentualnymi pozostałymi osobami, które zamieszkają wspólnie z osobą wynajmującą, w dniu objęcia lokalu nie będzie posiadać tytułu własności do innego lub innych mieszkań w Dąbrowie Górniczej.

Dochód gospodarstwa domowego w dniu objęcia kluczy do mieszkania, nie może być wyższy od 1,3 średniego miesięcznego wynagrodzenia w województwie śląskim:

- o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

- o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

- o dalsze 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Przeciętne wynagrodzenie dla województwa śląskiego w III kwartale 2007 r. wynosiło 2.703,41 zł, zgodnie z Komunikatem Prezesa GUS z dnia 12.11.2007 r.

Umowa najmu może przewidywać obowiązek wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej, której wysokość zostanie ustalona po zakończeniu prac przygotowawczych.

Stawki czynszu dla zasobów TBS w Dąbrowie Górniczej, ustalać będzie TBS w porozumieniu z Rada Miejską w Dąbrowie Górniczej w wysokości takiej, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez Towarzystwo, pokryła koszty utrzymania technicznego obiektów oraz kredytu zaciągniętego na budowę.

Czynsz, o którym mowa nie może być wyższy w skali roku niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu. Obecnie wielkość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego na IV kw. 2007 r. i I kw. 2008 r. wynosi 3.140,00 zł, zgodnie z Obwieszczeniem Wojewody Śląskiego z dnia 27.09.2007 r.

W miastach porównywalnych do Dąbrowy Górniczej, stawki czynszów w TBS wynoszą od 8,00 do 12,00 zł/m2 powierzchni użytkowej, w zależności od faktycznego kosztu budowy 1 m2 lokalu. Lokator za centralne ogrzewanie płacić będzie porównywalnie w wysokości poniżej 60% tego, co dziś płaci w zasobach komunalnych. Obniżenie zużycia energii cieplnej uwarunkowane jest podwyższonym standardem termoizolacyjności budynków TBS.

Rozpoczęcie prac przygotowawczych zmierzających do utworzenia Towarzystwa Budownictwa Społecznego, uwarunkowane będzie stopniem zainteresowania Mieszkańców naszej Gminy.

Uprzejmie proszę o wypełnienie załączonej „ankiety pilotażowej” i jej zwrot do Urzędu Miejskiego ul. Graniczna 21, stanowisko nr 17 Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Zbigniew Podraza

Prezydent Miasta


ankieta snf (51).gif http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/files/ogloszenia_2006/ANKIETA_PILOTAZOWA.doc

Napisany przez: vacu pon, 14 sty 2008 - 17:14

heh... tylko ciekawe jest, że trzeba zanieść ankietę do urzędu, nie można odesłać ankiety np. mailowo... Ja np. musiałbym chyba urlop wziąć, żeby zanieść, w ten sposób to wyjdzie, że zaintereowanie jest znikome więc budować nie trzeba...

Napisany przez: :) śro, 16 sty 2008 - 10:21

CYTAT


Dąbrowianie doczekają się budownictwa społecznego?
dziś

W Dąbrowie Górniczej dopiero teraz rozpoczęto badania sondażowe na temat zainteresowania mieszkaniami stawianymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Można przyjąć, że chętnych będzie wielu, bo w większości gmin (nie tylko Zagłębia) ten sposób na zdobycie własnego M jest bardzo popularny. To mieszkania dla osób średniozamożnych. Minimalny i maksymalny dochód, który pozwala starać się o takie lokum, jest ściśle określony. Zasada jest taka, że w przypadku minimalnych zarobków trzecia część wypłaty powinna wystarczyć na pokrycie czynszowych opłat. By móc się wprowadzić, wystarczy wpłacić 30 procent wartości mieszkania. Na mieszkanie TBS (43 m kw.) oddawane w tym roku w Jaworznie trzeba wpłacić ok. 40,5 tys. zł (1 m kw. kosztuje średnio od 8 do 12 zł, ale ceny materiałów budowlanych wciąż jednak rosną).

- Myślałam już, że u nas nigdy nie ruszą TBS-y, a właśnie na takim mieszkaniu bardzo by mi zależało, bo powstają szybko, w niecały rok. Nie wiem czemu władze tak długo zwlekają z decyzjami - mówi Paulina Wartak z Mydlic.

- Przecież my sprawdzamy właśnie, jakie jest zainteresowanie budownictwem typu TBS - mówi Paweł Gocyła, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej. - Sondaże będziemy prowadzili przez miesiąc, a potem okaże się, co dalej.

Studium uwarunkowania przestrzennego gminy wskazuje grunty (poza centrum), gdzie mogą stanąć bloki TBS.

- Jest wiele zalet takiej inwestycji, ale na ogół jej mieszkania nie przechodzą na własność lokatorów. W Dąbrowie problemem jest brak mieszkań o zróżnicowanym standardzie, w tym socjalnych. Już w 2001 roku pojawiały się propozycje takiej formy budownictwa, ale wówczas TBS-y były przedsięwzięciem dość ryzykownym. Teraz działają w wielu miastach - podkreśla Gocyła.

Wiać to w Jaworznie, gdzie bloki w systemie TBS powstają przy ul. Azot (80 mieszkań), Partyzantów (30) i Chełmońskiego (72).

- Zainteresowanych przybywa. Oczekiwanie na klucze nie jest długie, a lokatorzy otrzymują nowe, całkiem wykończone mieszkania - mówi Janusz Łach, prezes TBS w Jaworznie.

Aż 240 mieszkań TBS powstaje także w Będzinie. Będzie to osiedle Górki Małobądzkie.
Piotr Sobierajski


Oby chociaz to sie udalo. Jesli chodzi o budownictwo to GOP jest na samym dnie Polski, a DG na samym dnie GOPu. Nawet w kilkukrotnie mniejszych miastach powstaja wielkie osiedla i cale nowe dzielnice

Napisany przez: kwintosz nie, 20 sty 2008 - 12:46

Długo na to czekałem aby i u nas pojawiło się TBS. Za Brynicą a szczególnie w Zabrzu czy Gliwicach TBS nie jest czymś dziwnym u nas niestety jeszcze tak.. Co prawda nie jest to szczyt marzeń o własnym M. ale zawsze to coś, jakaś alternatywa dla tych co poszukują mieszkania, w szczególności młodych małżeństw.
Trzymam kciuki za to by i u nas zaczęto budować mieszkania przez TBS, na pewno znajdą się szybko chętni.

Napisany przez: szer pon, 21 sty 2008 - 12:41

CYTAT
Tak czy Nie dla TBS-ów ?
[2008-01-21 10:54:02]


W połowie stycznia rozpoczęły się badania sondażowe wśród mieszkańców Dąbrowy Górniczej, których celem jest poznanie opinii dąbrowian na temat powstania Towarzystwa Budownictwa Społecznego /TBS/w Dąbrowie Górniczej.

Zadaniem TBS-ów będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących.

Od wyników tych badań, które prowadzone będą przez najbliższy miesiąc zależy czy TBS-y powstaną w naszym mieście. Zachęcamy więc Państwa do wyrażenia swego stanowiska w tej kwestii. Ankiety można pobrać na miejskiej stronie internetowej www.dabrowa-gornicza.pl oraz przy stanowiskach nr 13 i 17 Biura Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Granicznej 21.

Po wypełnieniu ankiet należy je zwrócić do urny, która znajduje się przy stanowisku nr 17 Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, w Urzędzie Miejskim przy ul. Granicznej 21.

Zapraszamy do wypełniania ankiet!

az


snf (51).gif I ankieta - http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/files/ogloszenia_2006/ANKIETA_PILOTAZOWA.doc

Napisany przez: :) pią, 25 sty 2008 - 12:02

CYTAT


Szansa na Towarzystwo Budownictwa Społecznego
dziś

Trwają badania sondażowe na temat przyszłości Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Dąbrowie Górniczej.

W sąsiednich gminach ta forma powstawania mieszkań rozwija się bardzo szybko i ma coraz więcej zwolenników, dlatego lokalne władze chcą poznać, jakie jest zainteresowanie dąbrowian.

Zadaniem TBS-ów będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących.

- W studium uwarunkowania przestrzennego gminy są grunty, które mogłyby być ewentualnie wskazane pod budownictwo TBS. Jednak wszystko zależy od woli mieszkańców. Budownictwo TBS ma swoich zwolenników jak i przeciwników. Jest wiele zalet tego typu inwestycji, ale są też i minusy - mówi Paweł Gocyła, zastępca prezydenta Dąbrowy Górniczej. - Na gruncie prowadzonej polityki mieszkaniowej i restrukturyzacji MZBM szukamy rozwiązań ogólnych, najlepszych dla mieszkańców. Brakuje nam przede wszystkim mieszkań o zróżnicowanym standardzie, w tym socjalnych. Dlatego też chcemy poznać opinię mieszkańców w sprawie TBS - dodaje.

W Jaworznie w tym systemie powstaje obecnie około 200 lokali.

- Duże zainteresowanie tego typu nie może dziwić. Oczekiwanie na klucze nie jest wcale długie, a lokatorzy otrzymują nowe mieszkanie, gdzie wszystko jest ładnie wykończone. Wystarczy po prostu wejść, rozpakować się i już można mieszkać - tłumaczy Janusz Łach, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Jaworznie.

Zgodnie z wymogami ustawy tego typu mieszkania przeznaczone są dla osób średniozamożnych. Minimalny i maksymalny dochód, który pozwala starać się o takie lokum, jest ściśle określony. W przypadku minimalnych zarobków trzecia część wypłaty powinna wystarczyć na pokrycie czynszowych opłat.

Ankiety dotyczące TBS można pobrać na miejskiej stronie internetowej www.dabrowa-gornicza.pl oraz przy stanowiskach nr 13 i 17 Biura Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego przy ulicy Granicznej 21. Po wypełnieniu należy je zwrócić do urny przy stanowisku nr 17 wydziału gospodarki komunalnej i mieszkaniowej UM.
(PAS)


TBSy swoja droga, ale dlaczego deweloperzy nie interesuja sie DG? Czy interesuja sie ale maja problemy z gruntami? Tyle wolnych terenow w miescie. Wszystkie inne miasta GOPu sa dla nich bardziej atrakcyjne?

A miasto co roku placi kary za brak mieszkan socjalnych.

Napisany przez: :) czw, 06 mar 2008 - 16:51

uff to pierwszy krok zrobiony, jednak spozniony o kilka lat. Jesli chodzi o budownictwo to wsrod miast od 100 tys wzwyz i wielu, wielu znacznie mniejszych, jestesmy pewnie ostatni.

CYTAT
www.dabrowa-gornicza.pl

Dąbrowianie poparli pomysł utworzenia TBS
[2008-03-06 12:22:39]

Alternatywnym sposobem na otrzymanie mieszkania w Dąbrowie Górniczej może być budownictwo społeczne prowadzone w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W połowie stycznia br. w porozumieniu z Przewodniczącym Komisji Mieszkaniowej Zbigniewem Wróblewskim, zwróciłem się do mieszkańców naszego miasta z prośbą o wypełnienie ankiety pilotażowej w sprawie powstania gminnego TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

Wyjaśnijmy, że przedmiotem działania TBS-u jest budowanie mieszkań na wynajem a także remont mieszkań i domów już istniejących. Mieszkania tego typu wydają się być idealnym rozwiązaniem dla osób, których zbyt duże dochody nie pozwalają na przydział gminnego lokalu mieszkalnego, z drugiej strony nie są na tyle wysokie aby nabyć mieszkanie na wolnym rynku. Najemcom w zasobach TBS może być każda osoba fizyczna, która w dniu objęcia lokalu nie będzie posiadać tytułu własności do innego mieszkania na terenie naszego miasta, a dochód jej gospodarstwa domowego nie jest wyższy od 1,3 średniego miesięcznego wynagrodzenia o 20% w jednoosbowym gospodarstwie domowym, o 80% w gospodarstwie dwuosobowym i o dalsze 40% na każda kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. Umowa najmu może przewidywać konieczność wpłaty kaucji zabezpieczającej, a później zobowiązuje do pokrycia comiesięcznych kosztów utrzymania- czynszu, którego wysokość ustala TBS. Zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego finansowanie tego typu inwestycji może odbywać się z wykorzystaniem niskoprocentowego kredytu udzielonego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego ( do70%) oraz wpłat przyszłych najemców ( partycypacja w kosztach budowy do 30%)

Niewątpliwą wadą TBS-u jest fakt, że dotychczas lokator nie mógł wykupić mieszkania na własność. Aktualnie Ministerstwo Infrastruktury podjęło prace związane ze zmianą przepisów w tym zakresie, jednak ostateczne decyzje jeszcze nie zapadły.

Wracając do ankiety pilotażowej, której celem było wstępne rozeznanie rynku oraz potrzeb potencjalnych najemców, podkreślmy, że cieszyła się ona dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców. Warto nadmienić, że entuzjazm dąbrowiaków dotyczący TBS-u nie był bezpodstawny ponieważ tego typu rozwiązania od kilku lat funkcjonują w innych zagłębiowskich miastach m.in. w Sosnowcu czy Jaworznie.

Wyniki przeprowadzonej ankiety jednoznacznie wykazały zasadność utworzenia TBS-u w Dąbrowie Górniczej. Biorąc pod uwagę kryterium liczbowe osób znajdujących się w gospodarstwie domowym 60% respondentów jest przedstawicielem 2 lub 3 osobowego gospodarstwa domowego, co stanowi istotną wskazówkę przy ewentualnej realizacji projektu.

Z tego miejsca, pragnę podziękować wszystkim, którzy zechcieli wyrazić swoje zdanie w tej kwasji.

Z pewnością wyniki ankiet zostaną również wzięte pod uwagę w obecnie opracowywanym wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008- 2012. Niemniej nie zastąpią one szczegółowej analizy ekonomicznej, koniecznej do realizacji przedsięwzięcia, co stanowiłoby początek powstania TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

Zbigniew Podraza
Prezydent Miasta


TBS to szansa na własne "M" dla wielu rodzin.
Na zdjęciu blok zbudowany w ramach TBS w Wałbrzychu


I TBS nie musi tak zle wygladac jak na tym wyjatkowo koszmarnym przykladzie ze zdjecia dry.gif

Napisany przez: :) pią, 07 mar 2008 - 14:20

CYTAT


Remontują co tylko się da
dziś

Tydzień temu klucze do nowych mieszkań komunalnych odebrały cztery rodziny. Dwa M-2 i dwa M-3 przy ul. Przedziałowej w Łośniu znajdują się na pierwszym i drugim piętrze ośrodka zdrowia (jest na parterze), ale mają osobną klatkę schodową.

W nowych lokalach są już m.in. wykładziny, kuchenki elektryczne i komplet armatury sanitarnej. Wprowadzili się tam m.in. Jolanta i Zbigniew Węglarscy.

- Czekaliśmy na nowe mieszkanie już trzy lata. Cieszymy się z przenosin, bo wcześniej mieszkaliśmy w budynku byłej szkoły podstawowej w Łęce, który przeznaczony jest do sprzedaży. Może to przyspieszyło decyzję - mówili nowi lokatorzy.

Ich sąsiadami będą Aleksandra i Łukasz Baruch.

- Kilka raz w ostatnich latach zmienialiśmy miejsce zamieszkania, więc teraz nareszcie będziemy na swoim, a to dla nas bardzo ważne - podkreśliła pani Aleksandra.

Taka radość nie zdarza się często. Niezbyt posażni dąbrowianie wciąż z marnym skutkiem czekają na nowe mieszkania socjalne i komunalne. Ich brak to obecnie jedna z największych bolączek nie tylko zagłębiowskich gmin. Budowanie nowych domów jest kosztowne, więc miasto daje fundusze przede wszystkim na remont lokali, którymi opiekuje się Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych.

Zgodnie z przyjętym Wieloletnim Programem Inwestycyjnym Dąbrowa Górnicza w ciągu najbliższych trzech lat na budowę lokali socjalnych ma przeznaczyć 6 mln zł.

- Już w tym roku powinno powstać kilkadziesiąt nowych mieszkań socjalnych, co pozwoli na przyspieszenie realizacji wyroków eksmisyjnych. Po eksmisjach odzyskamy lokale komunalne, do których będą mogły się wprowadzić rodziny czekające od lat na liście przydziału mieszkań. Chcielibyśmy maksymalnie skrócić czas przydziału mieszkań. Obecnie to od trzech do pięciu lat od momentu zakwalifikowania się na listę - podkreśla Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

W ubiegłym roku na liście wynajmu i zamian lokali były 393 rodziny.

- W ciągu roku udało nam się przyznać mieszkania 80 rodzinom, w tym ponad 50 z listy wynajmu lokali mieszkalnych, socjalnych i zamian. Pozostałych 30 rodzin otrzymały lokale socjalne dzięki realizacji wyroków eksmisyjnych. Zwalniane lokale mieszkalne są remontowane w miarę możliwości finansowych przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych - dodaje Piotr Jędrusik.

Według danych na koniec 2007 roku skład mieszkaniowego zasobu gminy tworzy 6013 lokali, a 429 to mieszkania socjalne.

Władze Dąbrowy Górniczej liczą, że mieszkań w mieście przybędzie dzięki Towarzystwu Budownictwa Społecznego. Jeśli bowiem sięgną po nie rodziny czekające w tej chwili na lokale socjalne, to kolejka po klucze do "komunalek" powinna się zmniejszyć.

W połowie stycznia prezydent miasta (m. in. za pośrednictwem urzędowej strony internetowej) zwrócił się do mieszkańców z prośbą o wypełnienie ankiety pilotażowej w sprawie powstania gminnego TBS-u w Dąbrowie Górniczej.

- W pierwszej połowie marca powinniśmy już znać jej wyniki. Już dziś można powiedzieć, że ankieta cieszy się dużym zainteresowaniem. Na pewno będzie mieć wpływ na decyzję władze miasta w tej sprawie, ale wcześniej niezbędna będzie analiza ekonomiczna przedsięwzięcia - wyjaśnia Anna Zubko z dąbrowskiego magistratu.

W planach zwiększenia liczby lokali socjalnych brana jest pod uwagę nie tylko budowa nowych mieszkań, ale również zmiana sposobu wykorzystania lokali już istniejących (np. przebudowania lokali użytkowych czyli opuszczonych sklepów na lokale mieszkalne).


Jest gdzie budować

W studium uwarunkowania przestrzennego gminy są grunty, które mogłyby być ewentualnie wskazane pod budownictwo TBS.
Tego typu inwestycje cieszą się sporą popularnością w sąsiednich gminach. Dobrze widać to w Jaworznie, gdzie bloki w systemie TBS powstają przy ul. Azot (80 mieszkań) i Partyzantów (30 mieszkań). Pierwsi lokatorzy mają się tam wprowadzić we wrześniu tego roku. Kolejne 72 mieszkania budowane są przy ulicy Chełmońskiego. Mają być gotowe w październiku 2008.
- Duże zainteresowanie mieszkaniami w systemie TBS nie może dziwić. Oczekiwanie na klucze nie jest długie, a lokatorzy otrzymują nowe mieszkanie, gdzie wszystko jest wykończone. Wystarczy po prostu wejść, rozpakować się i już można mieszkać - mówi Janusz Łach, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Jaworznie.
240 mieszkań TBS powstanie także w Będzinie.
Przeciwnicy TBS podkreślają jednak, że tak naprawdę użytkownicy tego typu mieszkań nigdy nie stają się ich właścicielami.

Piotr Sobierajski


Ale zenada, znowu o tych 4 mieszkaniach. Na stronie UM bylo o nich kilka razy, ze wyremontuja, ze wyremontowali a potem, ze juz przekazali klucze. Pewnie jeszcze odwiedza rodziny i napisza jak sie im mieszka.
Zobaczymy skad te kilkadziesiat lokali, tytul sugeruje ze z remontow, bo nic nowego nie buduja.
A srodki w WPI na budownictwo sa zapisane od zawsze, odkad pamietam, i nic z tego. Nawet projektu nowych nie bylo

Napisany przez: syzio wto, 18 mar 2008 - 19:10

Do 24 sierpnia 2008 należy wymienić skrzynki pocztowe na euroskrzynki. Czy gdzieś już wymieniają? SM Lokator, MZBM?

Napisany przez: marcin.p wto, 18 mar 2008 - 19:34

A co to za euroskrzynki?

Napisany przez: michu wto, 18 mar 2008 - 19:51

CYTAT(marcin.p @ wto, 18 mar 2008 - 17:34) *
A co to za euroskrzynki?



to chyba takie, których konstrukcja pozwala na wrzucanie listów przez listonoszy innych firm niz Poczta Polska, nie są własnością Poczty i kluczyk ma tylko lokator mieszkania. Chodzi m in o udostepnienie rynku usług pocztowych innym niz Poczta Polska oparatorom (tyle, że w praktyce w Polsce przedłuzono monopol poczty)

Zauważ, że często na skrzynkach pocztowych jest naklejka "własnośc Poczty Polskiej"

Napisany przez: syzio wto, 18 mar 2008 - 21:33

Dokładnie tak. Oto zdjęcie jednej z nich i zeszłoroczny tekst :

CYTAT


Unijne przepisy wymuszają przeprowadzenie pewnych zmian w naszych domach. Już za rok wszystkie budynki wielorodzinne będą musiały mieć europejskie skrzynki pocztowe. Za półtora każdy z nich będzie musiał mieć też specjalne świadectwo energetyczne. Co jeszcze warto zmienić w budynku - przeczytaj w naszym poradniku.

Europejskie przepisy wymuszają wprowadzanie zmian w naszych domach, które widać na pierwszy rzut oka. - Poprzednia skrzynka była mała. A ta niech pan patrzy - macha ręka pan Robert mieszkaniec warszawskiego Mokotowa. - No, gigant po prostu. Przejść nie można, bo się człowiek o nią zaczepia. Jak ktoś chce z większymi zakupami się przecisnąć, to ma trudności. Co komu stara przeszkadzała? Nie wiem - narzeka.

Ale nowe skrzynki będą musiały zagościć w naszych domach, i to już niedługo. Zgodnie z ustawodawstwem Unii Europejskiej do 24 sierpnia 2008 zarządcy budynków zobowiązani są do wymiany skrzynek pocztowych na euroskrzynki spełniające standardy unijne. Po co? Najkrócej mówiąc po to, aby dostęp do nich mieli także inni operatorzy poza Pocztą Polską.

Dziś sytuacja wygląda tak - za stare skrzynki odpowiada Poczta Polska. Niektórzy prywatni operatorzy mimo to wrzucają tam listy nadane za ich pośrednictwem. Listonosze Poczty Polskiej, jeśli zauważą taką korespondencję, wyjmują ją i... traktują jako nieopłaconą. Po zamianie skrzynek na wersję euro, problem zniknie, bo przesyłki będą mogli tam wrzucać wszyscy listonosze - zarówno z PP, jak i całkowicie prywatni.

Na razie mimo nadciągającego terminu wymiana idzie opornie. Spółdzielnie i wspólnoty wersją euro zastąpiły dopiero co piąta skrzynkę. Dla mieszkańców wiąże się to z jednorazowym wydatkiem rzędu ok. 35 zł. Co jeśli ktoś nie chce wymienić skrzynki? Zgodnie z prawem niezależni operatorzy będą mogli wytoczyć proces tym administratorom, którzy nie będą dysponowali euroskrzynkami po 24 sierpnia 2008 roku.
http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4501721.html

Napisany przez: kwintosz śro, 30 kwi 2008 - 12:33

CYTAT


Remontują i liczą na TBS

Trwa plebiscyt na najlepszych samorządowców w województwie śląskim. Prezentujemy sukcesy, porażki i dokonania lokalnych władz, starając się pomóc w dobrym wyborze.

Jednym z najważniejszych punktów programów wyborczych jest polityka mieszkaniowa gminy. To od tego, ile nowych lokali komunalnych, socjalnych oraz na wynajem uda się oddać do użytku, zależy często ocena dokonań lokalnych władz samorządowych. W Dąbrowie Górniczej obecnie na liście oczekujących na wynajem lokali mieszkalnych na rok 2008 znajduje się 220 rodzin, natomiast na wynajem lokali socjalnych 121. Ponadto zarejestrowanych jest 530 wyroków eksmisyjnych z dotychczas zajmowanych lokali z prawem do lokalu socjalnego. Ogółem na lokale komunalne oczekuje 220 rodzin, a socjalne ponad 650 rodzin.

Należy się spodziewać, iż grupa tych rodzin wzrośnie, gdyż liczba składanych wniosków o przydział lokalu, jak również wyroków eksmisyjnych zwiększa się systematycznie. Niestety odzysk lokali mieszkalnych i socjalnych z tak zwanego ruchu ludności sięga zaledwie około 70 lokali rocznie. Widać więc, że taka ilość nie zaspokaja występujących potrzeb - mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i
Mieszkaniowej w dąbrowskim magistracie.

Lokalne władze muszą więc z niejako z wyprzedzeniem tak zaplanować remonty i modernizację wolnych mieszkań i budynków, by zaspokoić najbardziej pilne potrzeby. W ubiegłym roku wykonano adaptację pomieszczeń w budynku przy ul. Przedziałowej 1, gdzie powstały cztery nowe lokale mieszkalne. Inwestycje z budżetu gminy objęły generalny remont pustostanów w budynkach przy ul. Sikorskiego 11, Hotelowej 8, Łącznej 11, 23 i 25, Robotniczej 33f, Komuny Paryskiej 6. Ruszyła też nowa noclegownia przy ul. Łącznej 31, na adaptację której ponad 200 tys. zł dotacji udało się pozyskać z Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie.

- W tym roku planujemy adaptację obiektu przy ulicy Łącznej 15, w wyniku czego powstanie około trzydziestu lokali socjalnych. Na wymianę okien w lokalach mieszkalnych przeznaczyliśmy w budżecie gminy kwotę 225 tysięcy zł, a w ramach funduszy własnych MZBM na bieżąco wykonuje niezbędne remonty - mówi Piotr Jędrusik.

W Wieloletnim Programie Inwestycyjnym w latach 2008 - 2010 gmina zabezpieczyła finanse na nowe budownictwo socjalne, a zamierza także wynajmować lokale od innych zarządców z przeznaczeniem na socjalne. Mają one zostać rozdysponowane na rzecz rodzin posiadających wyroki eksmisyjne. W 2007 r. Rada Miejska podjęła także uchwałę o zastosowaniu 90 procent bonifikaty przy sprzedaży mieszkań komunalnych ich najemcom.

Dodatkowo rozważamy możliwość powołania w gminie Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Z inicjatywy prezydenta miasta na stronach internetowych urzędu miejskiego i w prasie lokalnej pojawiły się ankiety, dzięki którym dowiemy się jakie jest zainteresowanie - podkreśla naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej UM w Dąbrowie Górniczej.

Obecnie trwają też prace nad nowym programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008-2012.

Piotr Sobierajski
www.dabrowa.naszemiasto.pl

oraz
CYTAT
OGŁOSZENIE

Marzysz o własnym mieszkaniu, z tarasem, a może... na poddaszu? …a jeśli potrzebujesz większego mieszkania – dwupoziomowe będzie idealne?

Jeśli już wiesz, czego chcesz… Zapraszamy do nas! Spełniamy Twoje marzenia!

Spółdzielnia Mieszkaniowa LOKATOR zawiadamia o rozpoczęciu inwestycji o nazwie „Osiedle Centrum Płn.zad. IV - budowa zespołu zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z garażami wbudowanymi, zagospodarowaniem, uzbrojeniem i urządzeniem terenu”, zlokalizowanej pomiędzy ulicami Cieplaka – Traugutta.

Zapraszamy Państwa do naszego biura przy ul. Adamieckiego 11 pok. 12
w celu zapoznania się z naszą ofertą.

Bliższe informacje możecie Państwo uzyskać pod nr tel. 032 262 20 33 wew. 315. Osobą, z którą możecie się Państwo kontaktować w przedmiotowej sprawie jest Pani Jolanta Stępień - Dział Inwestycji i Remontów.





www.lokator.com.pl


Dzieje się już tam coś na Traugutta?

Napisany przez: syzio śro, 30 kwi 2008 - 15:32

Już od dawna. Żuraw nawet jest, fundamenty itp. biggrin.gif

Napisany przez: Sebastian22 śro, 30 kwi 2008 - 15:44

A w którym to jest miejscu dokładnie?

Napisany przez: syzio śro, 30 kwi 2008 - 17:39

Jak się jedzie ulicą Augustynika do końca.

Napisany przez: szer śro, 30 kwi 2008 - 22:33

Nawet dwa żurawie tam są ;p. Ona już od dawna stoją. Znaczy nie wiem od jak dawna, ale co tam chodze to je zawsze widzę ;p

Napisany przez: kwintosz śro, 30 kwi 2008 - 22:41

@Szer To następnym razem jak będziesz szedł zrób zdjęcia.

Swoją drogą ciekawe po ile 1m2 mieszkania..

Napisany przez: :) nie, 04 maj 2008 - 15:24

To ogloszenie Lokatora bylo juz w zeszlym roku i jest na poprzedniej stronie watku,a na 4 stronie w 2006 Hator umiescil jeszcze 2 inne wizualki (1 sie powtarza) wraz z iloscia mieszkan i powierzchnia.

Nareszcie cos sie buduje, ale architektura koszmarna. Choc to troche dziwna lokalizacja, bardzo blisko centrum i bazyliki, a jednak na uboczu. Ale innych koszmarkow juz tam jest wiele, zaraz obok.

A co do TBS to DZ jakis bardzo opozniony, na poczatku marca ze strony UM: "Wyniki przeprowadzonej ankiety jednoznacznie wykazały zasadność utworzenia TBS-u w Dąbrowie Górniczej."

Napisany przez: :) wto, 13 maj 2008 - 19:19

u nas tak malo sie buduje, ze chyba mozna napisac o czyms takim:

CYTAT


Proponujemy Państwu zamieszkanie w kameralnym, ekskluzywnym i zamkniętym osiedlu 17 domów jednorodzinnych na nowo budowanym "Osiedlu Słonecznym" położonym w Dąbrowie Górniczej - Strzemieszycach przy ulicy Sosnowieckiej.

Osiedle jest położone w cichym, zagospodarowanym miejscu z doskonałym połączeniem komunikacyjnym, blisko szkoły, przedszkola, kościół oraz sklepy.

Osiedle o powierzchni 1,3 ha składać się będzie z 9 domów wolnostojących oraz 8 w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie budynki podłączone będą do miejskiej sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej i telefonicznej.

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej, dostępne w dwóch standardach wykończenia - w stanie surowym zamkniętym i stanie deweloperskim. Do wyboru pozostaje również wybór projektu budynku oraz wielkość działki o powierzchni od 600 m2 do 926 m2.

Własny ogródek zaspokaja potrzebę kontaktu z ziemią, daje możliwość realizowania ogrodniczego hobby, a latem jest idealnym miejscem odpoczynku i spotkań towarzyskich. Wszystkie te elementy stworzone dla wygody przyszłych mieszkańców, sprzyjają tworzeniu się wspólnoty sąsiedzkiej, która zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia mieszkanie w cichym i spokojnym miejscu co zapewnia maksimum prywatności.

Bezpiecznie - jeden wjazd na osiedle, które jest zamykane automatyczną bramą wyposażoną w pilota i wideo - domofon obsługiwany z każdego domu oraz z niezależną tablicą numeryczną otwierającą bramę po wprowadzeniu kodu.

Do decyzji wspólnoty będzie należało zatrudnienie ochroniarza lub monitorowanie osiedla systemem kamer i rozliczenie kosztów wspólnych.

Stan Surowy zamknięty
wytyczenie budynku
wykonanie prac ziemnych
ławy fundamentowe i ściany fundamentowe
podkład betonowy pod posadzkę parteru
wykonanie izolacji poziomych i pionowych
ocieplenie ściany fundamentowej
ściany ceramiczne nośne i działowe
stropy żelbetowe monolityczne
konstrukcja dachu drewniana
dach kryty dachówką cementową firmy Braas
wykonanie kominów spalinowych i wentylacyjnych
montaż okien dachowych i rynien
montaż stolarki okiennej, drzwi wejściowych i garażowych
wykonanie podbitki dachowej na zewnątrz budynku
ocieplenie budynku oraz montaż parapetów ceramicznych
wyk. instalacji gazowej, elektrycznej, wodnej do granic działki Stan Deweloperski
elementy stanu surowegozamkniętego
wykonanie instalacji elektrycznej
wykonanie instalacji wod-kan.
wykonanie instalacji CO
otynkowanie ścian wewnętrznych tynkiem gipsowym
wykonanie tarasu i wejścia do budynku
wylanie posadzek
montaż barierek na balkonach
montaż instalacji TV i telefonicznej
położenie płyt karton-gips i ocieplenie poddasza
ogrodzenie posesji
wybrukowanie wjazdu i chodnika


Firma Dekorgips działa na rynku budowlanym 18 lat. Od lat obsługujemy klientów w zakresie kompleksowych dostaw materiałów budowlanych niezbędnych do budowy i remontu każdej inwestycji budowlanej. Od dwóch lat budujemy domy jednorodzinne na terenie Zagłębia . Nieustannie pracujemy nad udoskonaleniem procedur wykonawczych.
(...)


a tu mini:

CYTAT
ZESPÓŁ 4 BUDYNKÓW
"ZIELONA ŁĄKA"
Dąbrowa Górnicza - Ząbkowice
ul. Kusocińskiego







Zespół 4 budynków jednorodzinnych, bliźniaczych „ZIELONA ŁĄKA”
w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Kusocińskiego, w obszarze około 1,1 ha.

Inwestor i Generalny Realizator inwestycji:

EKO DOM Sp. z o.o. 40-035 KATOWICE UL. KOCHANOWSKIEGO 4/1
TEL.: 032 250 82 07, TEL./FAX.: 032 250 82 11
TELEFONY DO KONTAKTU: 0603 201 106, 0510 075 739, 0697 088 017
NIP: 6342531927 REGON: 278239620 KRS:0000266199

http://www.domy.katowice.pl
e-mail:biuro@domy.katowice.pl

wraz z EURODOM 2004 Sp. z o.o.

Zespół obejmuje 4 budynki piętrowe bez podpiwniczenia, o powierzchni użytkowej od 176 do 223 m2 z garażami dla jednego lub dwóch samochodów, zapleczem gospodarczym, kotłownią i pomieszczeniem na sprzęt ogrodniczy, wraz z uzbrojeniem i urządzeniem terenu. Realizacja w terminie: I kwartał 2009 r.

Autorzy projektu:
Architekt Paweł Uziel wraz z zepołem
PROJEKTANT Biuro Projektów i Realizacji Inwestycji, Kraków

LOKALIZACJA

Działka jest bardzo atrakcyjnie usytuowana (ok 700 m od Drogi Krajowej Nr 1, zjazd w prawo jadąc w kierunku Warszawy, na skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną), w malowniczym otoczeniu lasu oraz w pobliżu przepływającej rzeczki Trebyczki. Dodatkowo atrakcyjność działki podnosi niedalekie położenie od zbiorników Pogoria I, II i III - miejsca wypoczynku i rekreacji wielu osób w regionie.




Napisany przez: marcin.p pią, 16 maj 2008 - 15:41

Chciałbym się zwrócić do wszystkich "miłośników" kwiatów na balkonach. Ludzie pomyślcie czasem o tych mieszkających niżej, którym podlewając kwiatki, lejecie po głowie, zalewacie schnące na balkonie pranie czy inne przedmioty przechowywane akurat na balkonie. POMYŚLCIE!! Czy MZBM i inne spółdzielnie mają zamiar jakoś z tym walczyć? Jak się mam bronic przed sąsiadem, który notorycznie zalewa mi balkon (rozmowa nic nie daje, Ja mu mówię a On dalej swoje)?

Napisany przez: :) czw, 29 maj 2008 - 22:05

zurawie snf (51).gif http://dabrowa.pl/DG_FOTO_2008/20080527_15_pldg_centrum_ul-sobieskiego_r-tor_sobieskiego-9+.jpg

Napisany przez: szer sob, 07 cze 2008 - 14:00

Powinno działać: http://picasaweb.google.pl/szerdg/Lokator?authkey=doCBpgeCXnA
Zdjęcia z budowy lokatora ;p

Napisany przez: :) wto, 08 lip 2008 - 22:21

CYTAT


W mieście powstaną ośmioraki, dla najuboższych rodzin
wczoraj

W mieście brakuje lokali komunalnych i socjalnych, ale lokalny samorząd nie chce tworzyć już większych skupisk ludzi niezamożnych, bo trudno wyplenić stamtąd patologie.

Dlatego, by pomóc mieszkańcom w trudnej sytuacji finansowej, którym np. grozi eksmisja z lokali komunalnych do socjalnych, wprowadzono program dający im szansę na umorzenie długów.

Obecnie w Dąbrowie Górniczej jest 421 mieszkań socjalnych. Największe ich skupisko (260) znajduje się w dzielnicy Gołonóg, przy ul. Łącznej i Sadowej, kolejnych 48 jest w Strzemieszycach przy ul. Hotelowej.

Z corocznego raportu dąbrowskiej policji wynika, że właśnie w Gołonogu jest najwięcej interwencji domowych, a ul. Łączna przoduje w ilości rozbojów, których w minionym roku odnotowano tam 10.

- Mieszkam w pobliżu, przy stacji PKP i często proszę męża, by po mnie wyszedł na przystanek, bo po prostu boję się tamtędy przechodzić. Mam tam znajomych, którzy są porządnymi ludźmi, ale sąsiedzi nigdzie nie pracują, awantury są na porządku dziennym - mówi pani Renata, mieszkanka bloku przy ul. Cedlera.

W sumie w mieście na lokale socjalne czeka 500 osób, a na komunalne aż 1.100. By ta liczba się jeszcze nie zwiększyła, dłużnicy z mieszkań komunalnych (m.in. rodziny wielodzietne, bezrobotne, zagrożone utratą mieszkania) dostali szansę na anulowanie większości zaległości czynszowych. Jeśli zobowiążą się do spłaty części długu (od 10 do 40 procent) jednorazowo lub w 36 ratach, mogą liczyć na umorzenie nawet do 90 procent pozostałych zaległości czynszowych.

Wszystko uzależnione jest od dochodu osoby lub rodziny. Im jest bliższy najniższej emeryturze w kraju (636,29 zł) tym szansa na wyższą sumę anulowania długu. Trzeba jednak się zgodzić na podjęcie pracy socjalnej lub innej, a także ewentualnej zamiany mieszkania na mniejsze lub o gorszym standardzie.

- Szacujemy, że z programu pomocy osobom zagrożonym eksmisją może skorzystać około 250 rodzin. Ich zadłużenie czynszowe waha się w granicach od kilkuset do nawet 120 tysięcy złotych. Z ponad 6 tysięcy mieszkań ponad 4,5 tysiąca rodzin ma zaległości - mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Miasto ma swoją koncepcję budowy mieszkań socjalnych.

- Planujemy budowę tak zwanych ośmioraków socjalnych, których koncepcja została już opracowana oraz kontenerów socjalnych. Ośmioraki będą małymi budynkami, w których zamieszka maksymalnie osiem rodzin lub osób samotnych - mówi Wojciech Mizerski, naczelnik Wydziału Inwestycji Miejskich Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej. - W Wieloletnim Programie Inwestycyjnym zabezpieczyliśmy fundusze na budowę lokali socjalnych w Dąbrowie Górniczej. Na ten rok mamy zaplanowane dwa miliony złotych.

W podobnej sytuacji znajdują się mieszkańcy Piekar Śląskich o najniższych dochodach, którzy m.in. nie byli w stanie sprostać wymaganiom czynszowym w lokalach komunalnych.

Trafiają do stworzonych przed ponad 10 laty skupisk mieszkań socjalnych przy ul. Londnera, w dzielnicy Brzeziny, Szarlej, czy na osiedlu Wieczorka.

- To nasz największy problem. Tam z konieczności są na przykład wspólne sanitariaty na korytarzach. By częściowo temu zaradzić, przeznaczyliśmy już dwie działki pod budownictwo w ramach TBS. Mieszkania dla średniozamożnych piekarzan powinny być gotowe już w przyszłym roku. Mamy także w planach remont baraków przy ul. Londnera. Wiele zależy też od podejścia mieszkańców. W Kozłowej Górze zapewniliśmy im materiały budowlane, piasek, kostkę brukową i sami wyremontowali sobie klatkę schodową, zagospodarowali też miejsce na plac zabaw i wypoczynku. Gdzie indziej to się nie sprawdziło - mówi Teresa Nowak, rzeczniczka Urzędu Miejskiego w Piekarach Śląskich.


Stolica buduje


Od tworzenia gett socjalnych odchodzi Warszawa.

Zgodnie z Programem Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego na lata 2008-2012 powinno powstać ok. 5-6 tys. lokali socjalnych (obecnie jest ich tylko 2,7 tys.), ale nie w ścisłych skupiskach. Miasto widzi także szansę dla lokatorów mieszkań komunalnych w przenosinach do bloków powstających w ramach Towarzystw Budownictwa Społecznego, gdzie najemcą mieszkania można zostać już za 30 procent jego wartości. Do 2010 powstanie na pewno prawie 200 takich lokali, a w planach jest kolejnych 700. Obecnie w Warszawie funkcjonuje pięć TBS-ów. Jest w nich 2 tys. 443 mieszkań, zlokalizowanych w 41 budynkach. Do 2012 r. stolica chce wybudować 2,5 tys. lokali komunalnych.


Piotr Sobierajski

Napisany przez: :) sob, 06 gru 2008 - 14:25

CYTAT
Protokół nr 29/08
z posiedzenia Komisji Rozwoju i Promocji Miasta w dniu 24 października 2008


(...)
Przewodniczący Komisji – I. Zugaj:
Otrzymaliśmy sporo materiałów na temat budownictwa komunalnego i socjalnego. Proszę nam powiedzieć dlaczego to zadanie idzie tak wolno i czego możemy się spodziewać jeszcze w tych najbliższych kilku latach?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H. Zaguła:
W przyszłym roku powinno się już „coś” pojawić. Napłynęła fala osób, które mają prawo strać się o zwrot nieruchomości. Cały grunt mieliśmy przygotowany na drugiej stronie osiedla Spisaka, ten grunt próbujemy wykupywać. Mam nadzieję, że to się będzie powoli kończyć i tych wniosków o zwroty nieruchomości będzie mniej. Mamy nową lokalizację na ulicy Kasprzaka i tam będziemy budować. Gospodarka komunalna przygotowuje, remontuje stare budynki natomiast my w zakresie inwestycji, jeżeli chodzi o nowe budynki będziemy proponować trzy rodzaje lokali socjalnych.

Przewodniczący Komisji – I. Zugaj:
Ta lokalizacja, gdzie się znajduje?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H. Zaguła:
To jest obok trasy, za sklepem. To jest teren mało atrakcyjny jeżeli chodzi o sprzedaż.
(...)

Napisany przez: beata nie, 07 gru 2008 - 18:11

Niestety jestem mieszkanką jednego z takich gett socjalnych które znajdują . się przy ul. Łącznej. Moim zdaniem administratorzy powinni większą uwagę zwrócić na zajmowanie wolnych lokali przez tzw. dzikich lokatorów.Mieszkania te są świeżo po remoncie a po jakimś czasie stają się zdewastowanymi metami z robactwem ,jeżeli ktoś dostanie przydział na taki lokal administracja w trybie natychmiastowym remontuje je po raz drugi.Więc czy nie jest to wyrzucanie pieniędzy w błoto?Z resztą w naszym mieście polityka socjalna delikatnie mówiąc jest do niczego ludzie nie pijący mający dzieci muszą przebywać w otoczeniu alkoholików ,których zachowanie pozostawia wiele do życzenia.Czy nie można jakoś tych ludzi od siebie odseparować?Kiedyś zadałam takie pytanie pracownikowi socjalnemu odpowiedział mi ,że to są ludzie chorzy i to że mieszkają z nami jest dla nich szansą na resocjalizację.A na ul. Łącznej normalnym ludziom jest żyć i wychowywać dzieci coraz trudniej .Może nasze władze wreszcie wzięłyby tą dzielnicę pod swoją lupę i zainteresowały się co tu się dzieje.

Napisany przez: :) pon, 29 gru 2008 - 23:35

kleska lac.gif

CYTAT


Płacić odszkodowania trzeba, a lista długa
dziś

Ponad pół miliona złotych musiała wypłacić w tym roku gmina właścicielom lokali, z których lokatorzy powinni się wyprowadzić na podstawie wyroków eksmisji.

Nie mają się jednak dokąd przenieść, bo w mieście brakuje mieszkań socjalnych i komunalnych. Tymczasem budowa lokali socjalnych znów przesunęła się na kolejny rok, bo o grunty, na których miały powstać w rejonie ulic Łącznej i Spisaka, upomnieli się byli właściciele.

Dziś na liście oczekujących na wynajem lokalu z zasobów gminnych jest prawie 1119 rodzin, a kolejnych 545 powinno zostać eksmitowanych.

- Mieszkam z mężem, dwójką dzieci i ojcem w ciasnym mieszkaniu. Mamy niskie dochody, ale nieco większy lokal komunalny moglibyśmy utrzymać. Co z tego, jeśli przed nami na liście jest ponad dwieście osób - mówi pani Maria, mieszkanka Ząbkowic.

Gmina ma 4695 mieszkania, w tym 522 lokale socjalne. Ostatnia większa inwestycja zakończyła się jednak w latach 2001/02. Wtedy to powstało osiedle domków z mieszkaniami komunalnymi (łącznie 202), przy ul. Spisaka. W 2006 r. w dwóch budynkach (przy ul. Komuny Paryskiej 2 i 4) zmodernizowano kosztem 1,3 mln zł 29 mieszkań socjalnych. Potem przeważała adaptacja po kilka, kilkanaście lokali i pustostanów, co nie jest w stanie skrócić listy oczekujących.

- W tym roku z funduszu Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych i budżetu gminy wyremontowaliśmy i ponownie zasiedliliśmy 39 mieszkań socjalnych, co kosztowało 180 tysięcy złotych. Łącznie wydaliśmy 71 skierowań do zawarcia umów najmu lokali komunalnych i 44 socjalnych - informuje Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego.

Ponad trzy lata temu gmina planowała postawić trzy budynki przy ul. Łącznej i Spisaka, z ponad 3oo lokalami socjalnymi. Opracowany był nawet projekt budowlano-wykonawczy inwestycji, ale skończyło się na planach. Nie udało się dojść do porozumienia z właścicielami części działek, potrzebnych pod budowę.

- O zwrot nieruchomości wystąpiło sześciu byłych właścicieli. Pięciu z nich uzyskało już pozytywną decyzję o zwrocie - mówi Joanna Wartak, zastępca naczelnika Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami UM.

Na rozpoczęcie tej inwestycji w Wieloletnim Programie Inwestycyjnym są 2 mln zł, przesunięte na 2009 rok. Nowa lokalizacja to grunty przy ul. Kasprzaka, w pobliżu drogi Warszawa - Bielsko-Biała.

- Koncepcja zagospodarowania terenów pod mieszkania socjalne powstanie w pierwszym kwartale 2009 roku. Z racji czasochłonnych procedur przetargowych budowa może ruszyć najwcześniej pod koniec roku - wyjaśnia Wojciech Mizerski, naczelnik Wydziału Inwestycji Miejskich UM.

Miasto rozważa także powołanie Towarzystwa Budownictwa Społecznego, za którym opowiedzieli się w specjalnej ankiecie dąbrowianie.
Piotr Sobierajski

Napisany przez: abacil sob, 03 sty 2009 - 00:13

Klęską jest dług miasta wobec wspólnot mieszkaniowych.

16 mln zł.

Co oznacza, że przeciętnie gmina jest dłuzna kazdej wspólnocie ponad 70.000 zł.


Napisany przez: Arkade czw, 29 sty 2009 - 10:43

A co powiecie o Naszych Wspólnotach Mieszkaniowych...może któryś z sąsiadów zasiadł w "zarządzie" i mu coś się dzieje?...

Napisany przez: Slyzaba pon, 16 lut 2009 - 21:50

Dla ciekawych postępów budowy w 4 blokach między Traugutta i Cieplaka -> kilka dni temu powstało nowe forum dla mieszkańców [przyszłych rzecz jasna ;-)].

http://www.cieplaka.pl/viewforum.php?f=7&sid=7b8a1cc6dca03b592c7210afe97ae984

Może dzięki temu postowi uda się dotrzeć do kogoś z nowych lokatorów smile2.gif

pozdr.
Slyzaba

Napisany przez: szarisz czw, 12 mar 2009 - 23:38

CYTAT
- W tym roku z funduszu Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych i budżetu gminy wyremontowaliśmy i ponownie zasiedliliśmy 39 mieszkań socjalnych, co kosztowało 180 tysięcy złotych.


A w Sosnowcu na remont pustostanów zarówno w ubiegłym jak i w tym roku przeznaczono po 3 mln zł.

Napisany przez: kwintosz wto, 31 mar 2009 - 00:53

Parę fotek (użytkownika Sylwek) nowych bloków o których była już kiedyś mowa w tym temacie, ze strony www.cieplaka.pl - niby forum nowego osiedla przy ulicy Cieplaka/Traugutta.













Ale kolorków.. wink.gif

Napisany przez: mucha wto, 31 mar 2009 - 22:02

Co za idiota dobierał kolorystykę? Czy miał skończone 18 lat? Albo chociaż 8?

Napisany przez: lilith_88 wto, 31 mar 2009 - 22:47

wlasnie mnie ewidentnie nie pasuje ta kolorystyka blokow:/ z jednej strony biale bloki z drugiej zolte i szare i kamienice w okolicy...
a tu takie misz masz kolorow:/
rozumiem ze szare blokowiska sa przygnebiajace... ale to??
jeszcze jakby kazdy blok byl tak samo pomalowany.... ale nie... centrum miasta musi byc kolorowe sleep.gif
zenada normalnie...
powinni okreslic w studium uwarunkowan jaka zabudowa konkretnie w jakich dzielnicach...
rownie dobrze mogli wybudowac bloki w formie kwiatow 30metrowych :/
bloki ewidentnie nie wpasowuja sie w otoczenie... chyba ze to jakis nowy trend ? conf (13).gif

Napisany przez: vacu śro, 01 kwi 2009 - 18:44

CYTAT(mucha @ wto, 31 mar 2009 - 20:02) *
Co za idiota dobierał kolorystykę? Czy miał skończone 18 lat? Albo chociaż 8?

Mnie też drażniły te różne kolorki u nas ale teraz tak sobie myślę, że lepsze to, niż ta szarzyzna dookoła.

A w ogóle to ja bym chciał tak: http://halbot.haluze.sk/?id=4812 unsure.gif

Napisany przez: Peterek śro, 01 kwi 2009 - 19:24

Boże, widzisz i nie grzmisz? Jestem w stanie zrozumieć takie pstrokate pastelki przy ocieplaniu starych blokowisk (przy czym kompletnie tego nie znoszę, ani nie akceptuję), ale przy nowych konstrukcjach ;( Za takie coś powinna być kara więzienia... Aż strach pomyśleć jak będzie wyglądać nasze miasto, kiedy w, odległej zapewne, przyszłości największe osiedla w mieście staną się wizją przedszkolaka. To będzie okropne...

Napisany przez: :) śro, 01 kwi 2009 - 23:13

a architektura jak z polowy lat 90-tych lac.gif Ale to jedyne co sie buduje. Juz nie wiem czy lepiej nic czy cos takiego

Napisany przez: bzenek czw, 02 kwi 2009 - 23:34

CYTAT(lilith_88 @ wto, 31 mar 2009 - 22:47) *
powinni okreslic w studium uwarunkowan jaka zabudowa konkretnie w jakich dzielnicach...

Tak, tak, a mieszkańców grubych przenieść do Gołonoga. A niskich rzucić na Strzemieszyce zeby wizji centrum nie psuli. smile.gif smile.gif

Całe szczęście czasy jedynie słusznych zakazów minęły, a DG nie jest na liście światowego dziedzictwa kultury. Więc kolorów domu nikt nam nie narzuci. smile.gif

A w kwestii formalnej: studium uwarunkowań nie jest miejscem gdzie można takie zakazy wprowadzać.

CYTAT(lilith_88 @ wto, 31 mar 2009 - 22:47) *
bloki ewidentnie nie wpasowuja sie w otoczenie... chyba ze to jakis nowy trend ? conf (13).gif

A Spodek w Katowicach to się wpasowuje ? Albo wieża Eiffla ? Strach pomyśleć co by było jakby ktoś to sprawdzał przed ich budową. blink.gif

Napisany przez: kwintosz pią, 03 kwi 2009 - 00:10

Mówiliśmy bzenku że kolory do otoczenia mają się jak gó.. do złotego sracza. Niby przeznaczenie to ale coś z wykonaniem nie tak.. ale burżujom i bezguściom to pasuje.

Kolory są wymieszane i beznadziejnie poukładane.
Swoją drogą nic nie przebije paskudnej termomodernizacji na Kościuszki jednego z tych wysokich bloków fight (2).gif Ten kto wybiera schematy malowań i kolory, naprawdę musi mieć coś chyba z oczami.
Mam to szczęście że modernizacja bloków na moim osiedlu nie wyszła aż tak wiejsko i nie muszę czegoś takiego codziennie oglądać.

Napisany przez: :) pią, 03 kwi 2009 - 20:26

CYTAT(bzenek @ czw, 02 kwi 2009 - 23:34) *
Całe szczęście czasy jedynie słusznych zakazów minęły, a DG nie jest na liście światowego dziedzictwa kultury. Więc kolorów domu nikt nam nie narzuci. smile.gif


Kolory elewacji mozna narzucic w planie zagospodarowania i chyba nawet w DG takie cos widzialem w planach. Z tym, ze najczesciej pisze sie tylko o np. kolorach pastelowych, czy kolorach dachow.
W DG zabrania sie juz tez budowania ogrodzen betonowych z plyt prefabrykowanych.

Napisany przez: bzenek pią, 03 kwi 2009 - 22:37

CYTAT(kwintosz @ pią, 03 kwi 2009 - 00:10) *
Mówiliśmy bzenku że kolory do otoczenia mają się jak gó.. do złotego sracza. Niby przeznaczenie to ale coś z wykonaniem nie tak.. ale burżujom i bezguściom to pasuje.

Ja mówię o różnych poronionych pomysłach mających odgórnie zagwarantować harmonię i dobry gust. smile.gif

CYTAT(:) @ pią, 03 kwi 2009 - 20:26) *
Kolory elewacji mozna narzucic w planie zagospodarowania i chyba nawet w DG takie cos widzialem w planach. Z tym, ze najczesciej pisze sie tylko o np. kolorach pastelowych, czy kolorach dachow.

Pewnie, że formalnie można narzucić w uzasadnionych przypadkach ale ten akurat przypadek nie wydaje się szczególnie uzasadniony.

CYTAT(:) @ pią, 03 kwi 2009 - 20:26) *
Z tym, ze najczesciej pisze sie tylko o np. kolorach pastelowych, czy kolorach dachow.
W DG zabrania sie juz tez budowania ogrodzen betonowych z plyt prefabrykowanych.

To się bardzo cieszę ale pozostaje problem egzekucji takich dobrych sugestii. Kto będzie oceniał czy kolor jest odpowiednio pastelowy ? Albo kto obejdzie te wszystkie budowane ogrodzenia i sprawdzi czy są zgodne ze zgłoszeniem ?

Napisany przez: kwintosz pią, 03 kwi 2009 - 23:59

CYTAT(bzenek @ pią, 03 kwi 2009 - 21:37) *
To się bardzo cieszę ale pozostaje problem egzekucji takich dobrych sugestii. Kto będzie oceniał czy kolor jest odpowiednio pastelowy ? Albo kto obejdzie te wszystkie budowane ogrodzenia i sprawdzi czy są zgodne ze zgłoszeniem ?

To proste: architekt miejski.

Napisany przez: vacu sob, 04 kwi 2009 - 12:19

CYTAT
Mówiliśmy bzenku że kolory do otoczenia mają się jak gó.. do złotego sracza. Niby przeznaczenie to ale coś z wykonaniem nie tak.. ale burżujom i bezguściom to pasuje.


@kwintosz:
1) To miałby być szare i brudne jak bloki wokoło? Wtedy jaknajbardziej by się wpasowały...
2) Pamiętaj, że o gustach się nie dyskutuje. Bardzo mnie drażni jak ktoś mówi, że różowy blok to "bezguście i dla burżujów". Bo niby dlaczego to akurat ty jesteś uprawniony do oceny co jest bezguściem a co nie? angry2.gif Właścicielowi się podoba, mieszkańcom widocznie też i to właśnie im ma się podobać.

Druga sprawa: a ciekawy jestem co by było, gdyby któremuś z naszych forumowych "odgórnych nakazywaczy" UM nakazał pomalować dom na sraczkoburaczkowo w fioletowe prążki? Bo nikt nie zagwarantuje, że miejskim architektem nie zostanie "bezguście".

Napisany przez: bzenek śro, 08 kwi 2009 - 10:59

CYTAT(kwintosz @ pią, 03 kwi 2009 - 23:59) *
To proste: architekt miejski.


Co tu się dziwić, że program budowy IVRP miał w swoim czasie tylu zwolenników. W końcu ciągle jest tyle rzeczy do zezwalania, kierowania, sprawdzania, szpiegowania..... smile.gif

Od razu by trzeba stworzyć biuro architekta wojewódzkiego żeby się było gdzie odwoływać. A i jakieś kolegium do spraw estetycznych aby rozwiązywać szczególnie zawiłe przypadki. smile.gif

A żeby społeczeństwo nauczyć moresu to się wprowadzi coroczne składanie deklaracji estetycznych do 1 kwietnia.

W załączniku wymagane będą zdjęcia posesji ze wszystkich stron, aktualny wyciąg z księgi wieczystej oraz zaświadczenie z sanepidu o braku przeciwwskazań epidemiologicznych. Oczywiście wszystko potwierdzone przez notariusza w obecności wszystkich sąsiadów. cool.gif

Napisany przez: mały śro, 08 kwi 2009 - 18:28

no cóż, bzenkowi się podoba i basta

Napisany przez: vacu śro, 08 kwi 2009 - 19:12

CYTAT(mały @ śro, 08 kwi 2009 - 16:28) *
no cóż, bzenkowi się podoba i basta

ehhh... niektórzy nie rozumieją ironii... To dobitniej: dziś ktoś ustala, że w DG stawiamy tylko beżowe domy, jutro ktoś uchwali, że tylko zielone auta pasują do koncepcji i szare mundurki. Można i dalej: za tydzień padnie sugestia, że do tak ładnego miasta pasują tylko niebieskoocy blondyni i zielonookie blondynki.

Jeszcze inaczej: a co by było gdyby demokratycznie wybrany miejski architekt miał spaczony gust i wszystkie domy kazał malować w ten sposób i jeszcze krasnale stawiać za płotkiem?

Ja mam opinię, że "wolnoć Tomku w swoim domku", jak sobie stawiam dom za swoje ciężko zarobione pieniądze to wara każdemu do tego jaki kolor sobie rzucam na ścianę. Na tym wolność polega. Wszelkie regulacje, koncesje nakazy tylko sprzyjają korupcji - co by było gdyby jakiś producent farb miał na zbyciu np. rzadki RAL 7033 i przysmarował architektowi, za nakaz malowania na ten kolor w tym roku?

Napisany przez: mucha sob, 11 kwi 2009 - 09:25

I dlatego Polska wygląda tak jak wygląda. Ale nie martw się, bezguście nie jest zapisane w genach i można je leczyć. Na początek polecam ten wątek: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=131333
A miłośnikcy "wolności" architektonicznej rozumianej tak jak zaprezentowano w poście powyżej, niech sobie uświadomią, że takiej nie ma nigdzie w cywilizowanym świecie. Nigdzie! I dlatego Wiedeń nam się podoba a Dąbrowa Górnicza nie.

Napisany przez: vacu nie, 12 kwi 2009 - 14:53

CYTAT(mucha @ sob, 11 kwi 2009 - 07:25) *
I dlatego Polska wygląda tak jak wygląda. Ale nie martw się, bezguście nie jest zapisane w genach i można je leczyć. Na początek polecam ten wątek: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=131333
A miłośnikcy "wolności" architektonicznej rozumianej tak jak zaprezentowano w poście powyżej, niech sobie uświadomią, że takiej nie ma nigdzie w cywilizowanym świecie. Nigdzie! I dlatego Wiedeń nam się podoba a Dąbrowa Górnicza nie.

1) Akurat przechodziłem wczoraj obok tych bloków i faktycznie wyglądają paskudnie, na żywo gorzej niż na fotkach i to nie tylko kolory ale i "architektura". Co nie zmienia jednak mojej opinii.

2) mucha - jest w tym kraju takie coś jak "miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego" i - może się mylę - ale to tutaj jest chyba pole do popisu dla urzędasów jeśli chodzi o politykę przestrzenną. Jednak - znowu tak mi się wydaje ale pewności nie mam a nie mam czasu aby doczytać - określa on co i gdzie może być budowane ale ogólnie, bez detali typu kolor elewacji. Jeśli byłby dobry plan zagospodarowania to imho byłby ład i porządek a jednocześnie nie ograniczało by to wolności. Bo powtórzę jeszcze raz - co byś zrobił, gdyby miejskim "Wysokim komisarzem ds. kolorów" została osoba, która wybrała kolory dla ww. bloków? A doradcą ten od budynku na Sobieskiego?

Jeszcze jedną taką ciekawostkę dodam - znajomy ma kamienicę w Czeladzi - ruina, koszt remontu byłby ogromny, taniej jest zburzyć i postawić na nowo na co znajomy ma kaskę. Ale nic z tego - dom jest pod opieką konserwatora i to konserwator decyduje co znajomy może zrobić ze SWOIM domem!! Paranoja, tym bardziej, że budynek ma zerowe wartości historyczne a do tego jest ruiną i nie ma chętnych aby zrobić remont albo do niego chociaż dopłacić. A remont kosztowałby krocie, bo konserwator decyduje nawet o kolorze futryn a tanich rozwiązań to on nie wybiera angry.gif Tak wygląda właśnie nadmierna opiekuńczość państwa nad architekturą - mają w centrum ruinę, z którą nikt nic nie zrobi dopóki sama się nie zawali.

Napisany przez: bzenek nie, 12 kwi 2009 - 16:20

CYTAT(vacu @ nie, 12 kwi 2009 - 14:53) *
1) Akurat przechodziłem wczoraj obok tych bloków i faktycznie wyglądają paskudnie, na żywo gorzej niż na fotkach i to nie tylko kolory ale i "architektura". .

Już my się tym nie przejmujmy. Lokatorzy zagłosują portfelem. I coś mi się wydaje, że zrobią chętnie smile.gif

CYTAT(mucha @ sob, 11 kwi 2009 - 09:25) *
I dlatego Polska wygląda tak jak wygląda. Ale nie martw się, bezguście nie jest zapisane w genach i można je leczyć.

A jak sie leczy bezguście ? Czy tak samo jak czytanie gazety FAKT i wiarę w Ojca Dyrektora ?

No to nie wróżę powodzenia smile.gif

CYTAT(mucha @ sob, 11 kwi 2009 - 09:25) *
A miłośnikcy "wolności" architektonicznej rozumianej tak jak zaprezentowano w poście powyżej, niech sobie uświadomią, że takiej nie ma nigdzie w cywilizowanym świecie. Nigdzie! I dlatego Wiedeń nam się podoba a Dąbrowa Górnicza nie.

Hi, hi a jakie są granice cywilizowanego świata ?

Może i Wiedeń Wam się podoba towarzyszu mucha.

Ale szczęśliwie na świecie jest jeszcze cała masa miejsc nie skażonych germańskim ordnungiem. I ja takie wolę smile.gif

Napisany przez: :) sob, 18 kwi 2009 - 13:05

CYTAT
Protokół Nr 36/09
z posiedzenia Komisji Budżetowej w dniu 24 lutego 2009r

(...)
Przewodniczący Komisji Budżetowej – T.Orpych:
W informacji podane są tereny pod budownictwo mieszkaniowe. Znaczące w sensie ilości to: Wzgórze Gołonoskie – 5 ha, Orła Białego - 9 ha, Dąbrowszczaków – 20 ha, Aleje Zagłębia Dąbrowskiego – 1,5 ha. W jakim zakresie będziemy przygotowywali te tereny jako inwestycyjne, pod budownictwo ?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H.Zaguła:
W tej chwili to jest największy nasz kłopot, który polega na tym, że dokąd posiadamy na stanie te tereny to jest dobrze, natomiast kiedy mamy zamiar coś z nimi zrobić, musimy powiadomić poprzednich właścicieli. Ta procedura jest gigantycznie długa. Jest problem skutecznego dostarczenia. Bardzo często bywa tak, że poprzedni właściciele nie żyją, spadkobiercy nie mają uregulowanych spraw spadkowych.
Jeden teren próbujemy przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe komunalne na ul. Kasprzaka. Jest pomysł ogłoszenia konkursu na zagospodarowanie Wzgórza Gołonoskiego.
Przy ul. Dąbrowszczaków – rejon Tucznawa , mówi się, że będzie tor do doskonalenia jazdy samochodem.
(...)

Napisany przez: :) sob, 25 kwi 2009 - 12:50

CYTAT


Życie w dąbrowskim socjalu
Katarzyna Piotrowiak

2009-04-17 12:20:38, aktualizacja: 2009-04-17 19:05:10

Dzień dobry. Mieszkańcy z ulicy Łącznej w Dąbrowie Górniczej znają się najczęściej dzięki tym dwu słowom. Poza tym chwalą sobie anonimowość.
Tragedię z Kamienia Pomorskiego oglądali w telewizji. Jedni się przejęli, inni wzruszają ramionami.
-Nasz budynek to też ruina, nawet elektryka się sypie. Niech pani patrzy, w ścianach same dziury, za to kaloryfery na korytarzach ciągle grzeją mimo że na dworze jest ciepło - pokazuje pan Tadeusz, którym nie kryje, że przejął się rozmiarami pomorskiej katastrofy.

Pierwsze wrażenie po obejrzeniu Łącznej, rzeczywiście zniechęca. Nie widać nawet skrawka czystej ściany. Zamiast tego wulgarne graffiti, obsceniczne rysunki, okna bez szyb, spore dziury w ścianach, wyszczerbione stopnie schodów, oskubane parapety i błąkające się po wszystkich piętrach psy. Zewnętrzna elewacja robi zdecydowanie mniej piorunujące wrażenie.

-Sikają wszędzie. Nikt ich nie pilnuje. Dozorczyni nieraz się popłakała, kiedy umyła klatkę schodową i psy po kilkunastu minutach wszystko zapaskudziły. Dorośli też nie są lepsi - opowiada starsza kobieta.
Kobiety zgodnie twierdzą, że dozorczyni przechodzi tutaj piekło, ale nikt nie wie jak się nazywa, skąd przychodzi, ani gdzie jej szukać. Twierdzą, że niewiele mówi, za to czasami usłyszy parę słów od wandali i szlocha z bezsilności.

- Oceniają nas po tym co tamci zrobią, a potem myślą, że wszyscy tacy jesteśmy - mówi kobieta spotkana na korytarzu. Przysłuchują się nam dwie nastolatki z kolczykami w nosie i uszach. - Jak wam się tutaj mieszka? - pytamy. Nie odpowiadają. - Dobrze, czy źle? - ciągniemy. - Dobrze - mówią i zmykają na wyższe piętra.

Socjal z Łącznej, to budynek jakich wiele w kraju. Przed kilkudziesięcioma laty mieszkali tutaj robotnicy, którzy pracowali w Hucie Katowice, obecnie w 74 mieszkaniach socjalnych i komunalnych żyje kilkaset osób. Część z nich chce coś zmienić, dorabiają się mebli, samochodów, próbują sprzątać, łatać dyktą dziury w ścianach, pozostali są od tego, żeby ci pierwsi mieli robotę. Dewastują.

- Widziałam wielkiego szczura. O tam w dziurze, po drugiej stronie korytarza. - pokazuje palcem schludnie ubrana dziewięciolatka.

- Nikt tam nie sprząta, więc gryzonie mają co jeść - dodaje jej matka i znikają w mieszkaniu.

Mieszkania nie do poznania

Pani Zofia latami starała się o mieszkanie socjalne. Życie jej nie oszczędzało. Mąż zostawił ją bez pieniędzy z piątką małych dzieci. Ale poradziła sobie. Ponad dwadzieścia lat temu zrezygnowała z pracy biurowej, bo fizycznym lepiej płacili. Zaczęła zarabiać i jakoś wiązała koniec z końcem. Zdrowie się jednak posypało. Kilka operacji, problemy z chodzeniem, za to dzieci wychowała i wykształciła. Mają co jeść. Kiedy otworzyła drzwi do mieszkania, ze zdewastowanego korytarza weszliśmy w zupełnie inny świat.Świeżo pomalowane ściany, nowa podłoga i meble w maleńkiej kuchni. Kanapy przykryte narzutami. Wszędzie czysto, a na piecu wielki gar zupy.

- Kiedy dzieci były małe prosiłam w socjalu o pomoc, ale dawali tylko talony na obiady. Nie chciały tego jeść, bo w domu miały lepiej. Dziennie strugałam dziesięć kilogramów ziemniaków, Na wieś jeździłam po świniaki, trzymałam więcej mięsa, bo miałam zamrażarkę - opowiada pani Zofia. - Wychowałam ich na ludzi. Nie ćpają, nie piją, nie kradną. Niektóre już sobie życie ułożyły - dodaje.
Na socjal czekała kilka lat w tzw. przejściówce. W tym czasie przeszła koszmar. Kilk
a razy ją okradli, raz podpalili. Straciła niemal cały dobytek. Na Łącznej zaczyna od nowa.- Widzi pani ściany? Wszystko przez nie słychać. Okna ledwo trzymają się zawiasów. Wymienią je jak będą pieniądze, czyli jak napisali nasza prośba została ujęta do realizacji w następnych latach - śmieje się.

Owszem, wie, że budynkowi daleko do jakichkolwiek standardów, ale zdaje też sobie sprawę, że zyskała spokój. - Mieszkamy w szklanych domach. Strach pomyśleć, co się będzie działo, jeśli nie wymienią okien. Sama nie mam siły, żeby je otwierać. Muszę zawsze prosić o pomoc kogoś silniejszego - dodaje.
Rozmowie przysłuchuje się koleżanka pani Zofii. Mieszka w kamienicy. Mąż alkoholik, zabrał mieszkanie i zadłużył się. Bała się, że długi pójdą również na jej konto, ale udało jej się udowodnić, że z tymi zadłużeniami nie ma nic wspólnego. W końcu wzięła rozwód, mieszka z dziećmi w wynajętym mieszkaniu.

- Mam dwa pokoje w starej kamienicy. Grzyb na ścianach, warunki wcale nie lepsze od tego co tutaj, a płacę prawie tysiąc złotych ze wszystkimi opłatami. Na jedzenie nie starcza. Tutaj za trzysta złotych bym najmowała. Prawdę mówiąc marzę o takim mieszkaniu. Niestety, kolejka oczekujących jest długa - opowiada kobieta.

Tulipany na stole
W rejonie Miejskiego Zakładu Budynków Mieszkalnych twierdzą, że budynek zawdzięcza swój standard mieszkańcom.

- Jeszcze siedem lat temu działały domofony, teraz wystarczy pchnąć drzwi. Wszystko zniszczone, ale budynek nie był remontowany - opowiada kobieta ok. 40-tki, która dostała socjal po śmierci babci.
Inna kobieta taksuje nas wzrokiem, po chwili wahania wpuszcza na pokoje, chociaż nie chce podać nawet imienia. Na podłogach ładne kafelki, drzwi wymienione na nowe. - Duży pokój przedzieliliśmy na dwa, żeby było więcej miejsca. Syn mieszka obok - pokazuje. - Jakoś żyjemy - mówi nieśmiało. Zapewnia, że takich mieszkań jest więcej, że nie wszyscy żyją w melinach - Ludzie się starają - dodaje.
Obok mieszka pani Ela, która w wolnych chwilach pilnuje porządku na korytarzu, czasami też próbuje zasłonić dyktą nowe dziury w ścianach, których średnica dochodzi nawet do dwóch metrów.
- Ostatnio w administracji dali mi styropian do ocieplenia, bo zimą było tu 13 stopni C. Sama jednak tego nie zrobię. Muszę kogoś poprosić o przysługę - opowiada. Jej mieszkanie to jeden pokój przedzielony meblościanką, kuchnia i łazienka. Pani Ela lubi kwiaty, więc na stole stoją w wazonie tulipany. - Niektórzy myślą, że wszyscy, którzy tu mieszkają to meliniarze, a nie porządni ludzie - dodaje i zamyka drzwi.

Od początku roku policja interweniowała 27 razy. - Połowa to interwencje domowe w tych samych rodzinach. Pozostałe interwencje dotyczyły picia alkoholu na klatce schodowej i rzucania butelkami, były tez zgłoszenia dotyczące osób leżących przed blokiem albo na korytarzu - mówi Paweł Sobota, młodszy aspirant z komendy policji. Odnotowano też dwa przestępstwa.

Konkubina zniszczyła meble konkubentowi i skradziono dziecku telefon.

FOT. Mikołaj suchan

Dąbrowa Górnicza, ul. Łączna. Budynek socjalny, identyczny jak ten w Kamieniu Pomorskim

Z zewnątrz ruina, ale dla wielu to wymarzone miejsce do mieszkania




Napisany przez: lynch czw, 14 maj 2009 - 11:12

Jadąc 807 w kierunku Katowic w dzielnicy Pogoń można zauważyć plakat na temat budowy osiedla mieszkaniowego nad zalewem Pogoria 4. Wie ktoś coś o tym?

Napisany przez: kwintosz pią, 19 cze 2009 - 00:03

Pięknie..

http://www.tvs.pl/informacje/12032/ tam jest filmik a artykuł wklejam poniżej:

CYTAT
Morze cierpliwości?

Kilka tysięcy mieszkańców bez ciepłej wody - taki scenariusz przepowiadają radni z Dąbrowy Górniczej. Miasto odpowiada, że wszystko jest pod kontrolą i przerw w dostawie ciepła nie będzie. Jedno jest pewne, Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych popadł w długi, a cierpliwość wierzyciela czyli Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej jest na wykończeniu. O sprawie napisał Dziennik Zachodni.

Niewykluczone, że Tadeusz Walankiewicz, a także kilka tysięcy innych mieszkańców Dąbrowy Górniczej od używania czerwonych kurków będzie się musiało odzwyczaić. - To co się dzieje tutaj na terenie Dąbrowy Górniczej z wodą, z cenami, z dostawą wody, z rozliczeniem za ciepło centralnego ogrzewania, to jest makabryczna rzecz. Może nie makabryczna, ale z pewnością dziwna. - Istnieje możliwość ograniczenia ciepłej wody oraz dostarczenia ciepła do domu, z przyczyn oczywistych. MZBM po prostu nie płaci i zadłużenie jest na poziomie 3 milionów złotych - wyjaśnia Tomasz Pasek, radny Dąbrowy Górniczej.

Dług MZBM-u sięgnął już 30 procent jego rocznego obrotu. Jednak wierzyciel, czyli Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej z wolontariatem ma niewiele wspólnego i do interesu dokładać nie będzie. Bo póki co nie musi. - W wyniku podjętych rozmów przez pana dyrektora i przeze mnie pod egidą, pod patronatem pana prezydenta Gocyły, udało się odsunąć termin odcięcia - mówi Marek Kosewski, prezes PEC w Dąbrowie Górniczej. Odsunąć, nie znaczy wyeliminować raz na zawsze - uważają radni. Wydaje się, że to dopiero poczatek, bo znaleźć pieniądze na spłatę całego długo nie będzie łatwo. Nie łatwo było też znaleźć wytłumaczenie całej sprawy w MZBM-ie. Czy zastaliśmy, pana dyrektora? - Nie.

Kłopoty z zastaniem kogokolwiek, kto mógłby nam odpowiedzieć na pytania związane z długami MZBM-u mieliśmy również w Urzędzie Miasta. Niestety droga z trzeciego piętra na parter, okazała się już zbyt długa i żaden z zapracowanych urzędników nie znalazł czasu na spotkanie. Otrzymaliśmy za to odpowiedź drogą elektroniczną, w której oprócz gwarancji nieodcinania wody, czytamy: Na dzień dzisiejszy zaległe należności wynoszą ok. 35 mln zł. Stawia to pod bardzo dużym znakiem zapytania płynność finansową MZBM-u oraz skutkuje zadłużeniem względem dostawców mediów.

I problem w tym, że więcej znaków zapytania niż odpowiedzi. - Niestety u nas w Dąbrowie panują takie stosunki, że do mediów dostają się tylko igrzyska, takie fakty nie są przekazywane - tłumaczy Grzegorz Jaszczura, radny Dąbrowy Górniczej.

Przemysław Białkowski, 2009-06-18 18:42
www.tvs.pl

Napisany przez: abacil pią, 19 cze 2009 - 12:17

Tak naprawdę to mamy do czynienia z szybko zbliżającą się plajtą MZBM.

Napisany przez: Dzygit pon, 06 lip 2009 - 21:21

http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35019,6790758,Odetna_wode_tysiacom_ludzi__choc_placa_.html

massakra
mieszkam na osiedlu zarzadzanym przez MZBM ;-(


Napisany przez: abacil pon, 06 lip 2009 - 21:36

Jeśli mieszkasz we wspólnocie, to zawsze możecie zmienić zarządcę.

Napisany przez: kwintosz czw, 09 lip 2009 - 23:36

CYTAT


Dostali pieniądze na mieszkania socjalne

Budynki przy ul. Łącznej wymagają remontu.

Miasto dostało 326 tys. zł dotacji na adaptację budynku socjalnego przy ul. Łącznej 13. Po remoncie zostanie tam oddanych do użytku 30 mieszkań socjalnych.

Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił właśnie wyniki konkursu o udzielenie finansowego wsparcia w inwestycjach mających na celu pozyskiwanie przez gminy lokali socjalnych. Dąbrowski wniosek został złożony w marcu 2009 roku, jako jeden z 72 wniosków gmin z całej Polski. Po ocenie został zakwalifikowany do wsparcia jako jeden z 37 wniosków.

- W zeszłym roku z tego samego funduszu udało się nam pozyskać 267 tys. zł na przebudowę budynku przy ul. Łącznej 15. Dzięki tym inwestycjom do końca roku liczba mieszkań socjalnych w mieście wzrośnie o 60 - mówi Bartosz Matylewicz z Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej.

Obecnie Dąbrowa Górnicza dysponuje 535 lokalami socjalnymi. Głównie przy ulicy Łącznej, gdzie zlokalizowane są 283 takie mieszkania. Kolejnych 48 mieści się w Strzemieszycach, przy ul. Hotelowej. Lokale komunalne porozrzucane są po całym mieście, w centrum, Gołonogu, na osiedlu Mydlice, w Ząbkowicach i Strzemieszycach. Jest ich 4314. Na liście osób oczekujących na wynajem własnego lokum, zatwierdzonej przez komisję mieszkaniową, znajduje się obecnie ponad 680 rodzin. 288 czeka na mieszkanie komunalne, 364 na socjalne, a 37 chce zamienić mieszkanie.

W 2008 roku na nowe mieszkania komunalne doczekały się 63 rodziny, a na socjalne 22. W tym roku liczbę tę uzupełniło odpowiednio 20 rodzin i trzy rodziny.
Piotr Sobierajski - POLSKA Dziennik Zachodni
www.dabrowa.naszemiasto.pl


Wow.. potężne liczby tych mieszkań oddanych.
No i dalej pozostawię pytanie bez odpowiedzi czy miasto nie robi sobie problemu lokując kolejne mieszkania socjalne na Łącznej..

Napisany przez: bzenek pon, 13 lip 2009 - 14:00

CYTAT(kwintosz @ czw, 09 lip 2009 - 23:36) *
Wow.. potężne liczby tych mieszkań oddanych.

Ważne, że za pół ceny. smile.gif

Niestety to nie jest wina DG. Gołym okiem widać, że nie radzą sobie z tym gminy w całej Polsce.

Trzeba wymyślić taki rządowy program jak schetynówki czy Orlilki. Zaprojektować jakieś takie standardowe baraki czy kontenery i co roku wywalać z budżetu centralnego sporą kasę na dofinansowanie dla gmin. Powiedzmy z 60-70%.

Trzeba ustalić, że za 10lat problem będzie rozwiązany i tego się trzymać. Przykład Orlików wskazuje, że takie partnerstwo rządowo-samorządowe się sprawdza.

Podejrzewam, że koszt standardowego projektu byłby stosunkowo niski. Byłby z tego 100razy większy pożytek niż tych becikowych, wyprawek szkolnych i innych pierdół...

Ino teraz jest cały ten kryzys i minister finansów nie da ani złotówki. mellow.gif

Ale z drugiej strony można teraz wszystko zrobić taniej i nakręcić koniunkturę budowlaną conf (13).gif


CYTAT(kwintosz @ czw, 09 lip 2009 - 23:36) *
No i dalej pozostawię pytanie bez odpowiedzi czy miasto nie robi sobie problemu lokując kolejne mieszkania socjalne na Łącznej..

Pewnie, że źle bo tworzy się getto. Ale z terenem na takie wynalazki wcale nie jest łatwo. Duży, uregulowana własność, z dala od ludzi. Czy chciałbyś mieszkać koło mieszkań socjalnych ? blink.gif

Napisany przez: nieznajomy pon, 13 lip 2009 - 17:24

zobaczymy tyle mieszkań w jednym miejscu , już teraz jest nieciekawie delikatnie mówiąc


ale to tylko moje zdanie , mieszkańca obok

Napisany przez: vacu sob, 08 sie 2009 - 16:34

Orientuje się ktoś może jak teraz wygląda sprawa wykupu mieszkań z MZBM? Jakie są upusty, jakie formalności trzeba załatwić? Czy załatwia się to w MZBM czy w UM?

Napisany przez: Sebastian22 nie, 09 sie 2009 - 11:06

CYTAT(vacu @ sob, 08 sie 2009 - 16:34) *
Orientuje się ktoś może jak teraz wygląda sprawa wykupu mieszkań z MZBM? Jakie są upusty, jakie formalności trzeba załatwić? Czy załatwia się to w MZBM czy w UM?

Ja bede sie dowiadywal w przyszlym tygodniu, zalatwia sie to w UM w ADM nic nie wiedza ... jak zwykle zreszta.

Napisany przez: Tłumik pią, 18 wrz 2009 - 15:34

To już moje kolejne zażalenie. Poinformowałem miejscowy zarząd MZBM o obskurnym wręcz wnętrzu budynku - sprawą mieli się zająć już połowę roku temu, efektów nie ma do te pory. Kolejna rzecz. Odnowili jeden budynek tylko od strony ulicy też jakąś połowę roku temu, reszta pozostała bez zmian. Klatka schodowa o ile dobrze pamiętam była odmalowywana ponad 10 temu. Podsumowując, MZBM nie dba o swoich lokatorów - swoje budynki pozostawia w niezmienionym stanie, choć nie powiem, są one sprzątane.

Napisany przez: savalas pią, 18 wrz 2009 - 17:10

CYTAT(vacu @ sob, 08 sie 2009 - 13:34) *
Orientuje się ktoś może jak teraz wygląda sprawa wykupu mieszkań z MZBM? Jakie są upusty, jakie formalności trzeba załatwić? Czy załatwia się to w MZBM czy w UM?



załatwia się w mzbm, przychodzi rzeczoznawca, wycenia, potem przychodzi rachunek i idzie się do UM. Ja za swoje dwupokojowe mieszkanie na starym Gołonogu zapłaciłem niecałe 11 tyś zł.

Napisany przez: Master pią, 18 wrz 2009 - 17:54

jesli chęc wykupu mieszkania zgłaszało sie w 2007r i wtedy wyceniane było przez rzeczoznawce to płaciło sie 10% wartosci rynkowej mieszkania, a w 2008r juz 20% , w tym miało byc juz 40% rynkowej wartości, a jak jest to nie wiem. Zgłebiałem tą sprawe w zeszłym roku. od czasu wyceny jest rok na wpłacenie pieniedzy. Rzeczoznawca wycenia ponizej wartosci za jaką mozna zbyc mieszkanie,

Napisany przez: vacu pią, 18 wrz 2009 - 18:25

CYTAT(savalas @ pią, 18 wrz 2009 - 15:10) *
załatwia się w mzbm, przychodzi rzeczoznawca, wycenia, potem przychodzi rachunek i idzie się do UM. Ja za swoje dwupokojowe mieszkanie na starym Gołonogu zapłaciłem niecałe 11 tyś zł.

Byłem w sierpniu, tydzień po poście i okazuje się, że to nie takie "hop siup" o tyle, że trzeba czekać na tego rzeczoznawcę, wstępnie mnie poinformowali, że w ostatnim kwartale tego roku ale może i później.

A rabat - kurcze coś mi się pomieszało - jest albo 60% albo 40% - tylko już teraz nie wiem, które to rabat a które kwota do zapłaty . Ale skoro Master pisał o rabacie 40% to pewnie tak jest.

Napisany przez: szarisz pią, 18 wrz 2009 - 22:02

Master napisał:

CYTAT
płaciło sie 10% wartosci rynkowej mieszkania, a w 2008r juz 20% , w tym miało byc juz 40% rynkowej wartości


Zatem nie upust wynosi 40 % tylko cena...

Napisany przez: :) nie, 27 wrz 2009 - 23:03

CYTAT


Do końca roku w mieście ma przybyć 60 lokali socjalnych

Anna Polewiak

2009-09-25 08:30:24 , Aktualizacja 2009-09-25 08:30:24
Miasto wciąż boryka się z brakiem lokali socjalnych i komunalnych. W ubiegłym roku na mieszkania komunalne doczekały się 63 rodziny, a na socjalne tylko 22. Po długim okresie stagnacji tym razem lokalny samorząd może zapisać na swoje konto mały sukces.

Jest nim przygotowanie kolejnych 30 lokali socjalnych w budynku przy ul. Łącznej 15, które znajdą lokatorów w najbliższych dniach. To nie koniec dobrych wiadomości, bo w sąsiednim obiekcie do końca roku też ma powstać drugie tyle mieszkań o takim standardzie. To sprawi, że Dąbrowa Górnicza będzie dysponować łącznie prawie 600 lokalami socjalnymi.

Budynek przy ul. Łącznej 15, po byłych lokalach użytkowych, przeszedł prawdziwą metamorfozę, zaliczył odbiór techniczny i jest gotowy do zamieszkania. Przyszli mieszkańcy nie powinni narzekać na brak komfortu.

- Co prawda nie przewidziano zaworów z termostatem przy grzejnikach dla regulowania temperatury, ale całość prezentuje się nowocześnie i efektownie - przyznał radny Rady Miejskiej, Zbigniew Wróblewski.

Lokale składają się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki z toaletą. W ośmiu wyodrębniono dodatkowy pokój. Są też zlewozmywaki oraz kuchenki z czterema palnikami. Wstawiono nowe okna. Każda łazienka ma umywalkę, brodzik oraz muszlę klozetową. Liczniki energii elektrycznej do mieszkań znajdują się w zamkniętym pomieszczeniu.

- Dostęp do nich będzie miała tylko administracja Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych, zarządzająca budynkiem - poinformował Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej dąbrowskiego magistratu.

Prace prowadziła od czerwca dąbrowska firma.

- Obiekt nie był użytkowany od dawna i znajdował się w fatalnym stanie. Przeprowadziliśmy kapitalny remont. Pracownicy skuli podłoże do grubości 30 centymetrów, by uzyskać wymaganą wysokość. Dopiero na to poszły wylewki i płytki. Zastosowaliśmy nową metodę wylewania sufitu. Wstawiliśmy okna z odpowiednią przepustowością. Założyliśmy nową instalację elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową i kanalizacyjną - wyliczył Tadeusz Jara, przedstawiciel wykonawcy inwestycji.

Rozdziałem mieszkań zajmą się magistraccy urzędnicy. W pierwszej kolejności dostaną je osoby zasiedlające inne lokale socjalne, nie zalegające z opłatami.

- Chcemy przenieść tutaj tych, którzy systematycznie opłacają czynsz i nie zakłócają spokoju pozostałym w miejscu zamieszkania. Chcemy ich w ten sposób nagrodzić, a jednocześnie zwolnić inne lokale na terenie miasta i wprowadzić tam oczekujących z listy. Na mieszkania socjalne czeka około 400 rodzin - zaznaczył Piotr Jędrusik.

Komfort nie będzie oznaczał wygórowanego czynszu. W budynku mają obowiązywać stawki czynszowe przyjęte dla lokali socjalnych, czyli ok. 1,5 złotych za metr kw. Za mieszkanie 20-metrowe jego lokator zapłaci ok. 40 złotych miesięcznie.

Na przebudowę i adaptację budynku przy Łącznej 15 miasto otrzymało dotację z Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości 267 tysięcy złotych, czyli 30 procent wartości inwestycji. Całość prac kosztowała ponad milion złotych.

Nowych lokatorów może razić sąsiedztwo znajdującego się na przeciwko i zaniedbanego obiektu przy ul. Łącznej 13. Jednak do końca roku powstanie tam kolejnych 30 mieszkań. Plac budowy przekazano już firmie z Krynicy Górskiej. Zakres robót będzie podobny.

Na tę przebudowę miasto otrzymało dotację z BGK w kwocie 326 tysięcy złotych.

Lokale socjalne zlokalizowane są głównie właśnie przy ul. Łącznej. W sumie będzie ich w 2009 r. aż 343.

Napisany przez: :) nie, 04 paź 2009 - 23:57

CYTAT


Wkrótce ruszy operacja winda

Aldona Minorczyk-Cichy

Wczoraj 00:19:48 , Aktualizacja wczoraj 20:43:31
Mieszkasz w wysokim bloku i codziennie korzystasz z windy? Zapewne już wkrótce będziesz musiał wyłożyć nawet 5 tysięcy zł na jej wymianę.

A to dlatego, że Komisja Europejska zaleca wycofanie z użycia przestarzałych dźwigów osobowych. Co prawda, nasi politycy nie podjęli jeszcze ostatecznej decyzji, jak starą windę i do kiedy zarządca budynku będzie musiał wymienić na nową. Jednak w Ministerstwie Gospodarki leży projekt rozporządzenia, które ma nakazać właścicielom starych i niebezpiecznych wind wymianę tych urządzeń. Windy starsze niż 20 lat trzeba będzie wymieniać na nowe do 2012 roku.

Dźwigów jest w kraju ponad 71 tys. Szacuje się, że w Katowicach działa ich co najmniej 4500, w Gliwicach - 2300, Dąbrowie Górniczej -2000, w Częstochowie - ponad 700, a w Bielsku Białej -1400. Ile tych urządzeń ma ponad 20 lat? Urząd Dozoru Technicznego wyjaśnia, że nie dysponuje takimi statystykami, bo inspektorzy dbają o to, by windy były sprawne, nie patrzą na datę produkcji. Ewa Dorobińska, rzecznik UDT podkreśla, że każdy dźwig jest dokładnie sprawdzany raz w roku i dopuszczany do użytku.- To jak z autem. Można jeździć dobrze utrzymaną i pozornie sprawną syrenką, tylko mam wątpliwości, czy to najlepszy wybór - mówi Tadeusz Popielas, sekretarz Polskiego Stowarzyszenia Producentów Dźwigów. - Nowoczesne windy, podobnie jak nowe auta, poprawią bezpieczeństwo i dodatkowo obniżą rachunki za konserwację i prąd - wylicza korzyści.

Dodaje, że do zalecenia KE zastosowało się już 11 krajów, a niedawno o wymianie starych wind zdecydowali Włosi.

- Inne kryterium niż stan techniczny, nie powinno mieć wpływu na wymianę. W Śląskim Urzędzie Wojewódzkim działa urządzenie zamontowane przed wojną . Problem w tym, że koszt jednego nowego dźwigu to od 100 do 120 tys. złotych. Wykładamy je z funduszu remontowego, na który składają się wszyscy lokatorzy - przypomina Lidia Grodowska, prezes spółdzielni im. Paderewskiego w Katowicach.

Biorąc pod uwagę, że statystyczna winda obsługuje od kilkunastu do kilkudziesięciu mieszkań, koszt na jedną rodzinę może wynieść nawet 5 tys. zł.


Ty windy się bój!

W Ministerstwie Gospodarki leży projekt rozporządzenia, które ma nakazać właścicielom wymianę starych i niebezpiecznych wind. Jeden z pomysłów przewiduje, że mielibyśmy na to trzy lata. Choć ministerstwo uspokaja, że bierze pod uwagę wysokie koszty tego przedsięwzięcia i nie podjęło decyzji, dla spółdzielców i mieszkańców data 2012 jest porażająca.

- Za nakazami powinny iść pieniądze. O tym jednak nikt nie myśli. Mam wrażenie, że te nowe pomysły to efekt lobbingu firm, które produkują lub wymieniają windy. To absurd, żeby wymieniać sprawne urządzenia tylko dlatego, że są starsze niż 20 lat - twierdzi Lidia Grodowska, prezes spółdzielni im. I. Paderewskiego w Katowicach.

Ewa Dorobińska, rzeczniczka Urzędu Dozoru Technicznego, podkreśla, że już w latach 90. w Polsce montowano windy spełniające europejskie normy. Te, które mogą sprawiać problemy to dźwigi z lat 70-80. - Stan zastosowanych tam rozwiązań technicznych pod względem bezpieczeństwa odpowiada warunkom sprzed 40 lat - mówi Dorobińska.

Mieszkańcy bloków, w których działają stare windy, nie są zachwyceni perspektywą wysupłania z portfela 4000 zł.

- Ani mi się śni płacić. Wolę już chodzić na moje czwarte piętro na piechotę. Dlaczego urzędnicy wzięli się akurat za windy? - złości się Janusz Paternak, mieszkaniec jednego z wieżowców w Chorzowie.

Resort gospodarki na razie nie określił, kiedy podejmie decyzję w tej sprawie. Przyznaje, że to ogromny koszt dla właścicieli (ok. 7 mld zł w skali kraju).

- Bez zapisu daty granicznej też jesteśmy bezpieczni. W razie fatalnego stanu technicznego decyzję o zatrzymaniu windy podejmuje dozór techniczny - tłumaczy Ryszard Kwieciński z biura prasowego Ministerstwa Gospodarki.

Wymiana starych wind nas nie minie. Urzędnicy mogą jednak wynegocjować z Komisją Europejską odroczenie wprowadzenia tego przepisu nawet do 2020 roku. Na bieżące utrzymanie wind każdy lokator spółdzielni płaci w czynszu około 8 zł. Pieniądze te są przeznaczone na opłaty za energię elektryczną zużywaną przez windy, dozór techniczny (każda winda musi być co roku skontrolowana przez rzeczoznawcę), konserwację (windy codziennie są kontrolowane przez pracownika działu technicznego) oraz na remonty bieżące, czyli najczęściej na usunięcie skutków wandalizmu czy kradzieży.

Mimo kontroli wind, wypadki się zdarzają. W Częstochowie w 2006 roku do szybu windy wpadł 17-letni Mateusz. Drzwi otworzyły się, choć za nimi nie było kabiny. Wcześniej zostały uszkodzone przez osiedlowych wandali. W Sosnowcu w latach 90. doszło do tragedii w budynku przy ul. Kierocińskiej 20. Na parterze do kabiny wsiadała cała rodzina. Mężczyzna nie zdążył wejść do środka, gdy winda zaczęła jechać w górę.

- Pamiętam to jak dziś. Tego mężczyznę winda ciągnęła chyba do siódmego piętra, a potem spadł w dół. To była straszna tragedia dla jego rodziny i dla nas wszystkich - wspomina starsza kobieta, sąsiadka zmarłego.

Według UDT, największe problemy związane z bezpieczeństwem dźwigów stwarzają urządzenia bez drzwi kabinowych i niewłaściwy system ryglowania drzwi przystankowych. Do tego dochodzi wandalizm.

- Zdarzył się przypadek, gdy jadący windą kopał nogą w okienka w drzwiach na każdym z pięter. Za kolejnym razem noga ugrzęzła mu w wybitym szkle zbrojonym - opowiada Ewa Dorobińska, rzeczniczka UDT.

Dodaje, że zgodnie z dzisiejszymi standardami dźwig powinien być tak zabezpieczony, aby pasażer był chroniony nawet przed własną głupotą.





Nie szczędzić na bezpieczeństwo


Z Tadeuszem Popielasem z Polskiego Stowarzyszenia Producentów Dźwigów rozmawia Jerzy Wójcik


Czy windy działające w Polsce są bezpieczne?

Na pewno te, które mają po kilka lub kilkanaście lat i są dobrze utrzymywane.


A reszta? Strach wsiadać?

Najgorsze są modele z lat 70. i 80. Te mogą sprawić przykrą niespodziankę. Stąd zalecenie Komisji Europejskiej konieczności ich wymiany.


Załóżmy, że Polska ostatecznie zdecyduje się na ten obo- wiązek. Jaką datę powinniśmy ustalić jako graniczną?

Trudno jest przewidzieć, czy taka decyzja zostanie podjęta. Projekt rozporządzenia trafił do Ministerstwa Gospodarki ponad rok temu, a na razie nic się w tej sprawie nie dzieje. Jednak na sprawach związanych z bezpieczeństwem nie powinniśmy oszczędzać. A termin? Najstarsze windy powinniśmy wymienić jak najszybciej. Jeśli teraz podejmiemy decyzję, będziemy mieli więcej czasu na zgromadzenie potrzebnych pieniędzy.





Kto zapłaci za wymiany wind?

Wymiana starych wind to obowiązek nie tylko spółdzielni mieszkaniowych.

Jeśli w Polsce zacznie obowiązywać prawo na wzór funkcjonującego w innych krajach Unii Europejskiej, to windy będą musieli wymieniać wszyscy ich właściciele.

W przypadku wspólnot mieszkaniowych czy spółdzielni obowiązek wymiany wind spadnie na samych mieszkańców.

W większości przypadków na pewno nie wystarczą na wymianę skromne środki, zbierane w ramach tak zwanego funduszu remontowego.

Dla wielu osób, które właśnie wykupiły swoje mieszkania po okazyjnych cenach, to może być szokująca informacja - do wymiany idą nie tylko windy osobowe, ale i tak zwane dźwigi osobowo-towarowe. %07A to oznacza, że operację będą musieli sfinansować zarządcy urzędów, szpitali czy hoteli, gdzie funkcjonują takie urządzenia. Oczywiście, pod warunkiem, że będą one miały więcej niż 20 lat eksploatacji.



CYTAT
Zastrzyk dla dąbrowskiego MZBM
Agnieszka Stefaniak - Zubko / sosnowiec.info.pl

Dąbrowscy radni przyznali 8 mln zł dotacji dla Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych. Kwota ta ma pozwolić miedzy innymi na pokrycie części zobowiązań MZBM wobec wspólnot mieszkaniowych. Przy okazji okazało się, że prezydent Dąbrowy Górniczej, Zbigniew Podraza i Zbigniew Łukasik, radny i pełnomocnik dyrektora MZBM, mają diametralnie różne wizje dalszego funkcjonowania zakładu.

Przyznanie dotacji ma uchronić MZBM przez utratą płynności finansowej i zgodnie z deklaracjami władz miasta jest częścią planu restrukturyzacyjnego. Sytuacja wygląda bardzo poważnie, ponieważ zadłużenie zarządu wobec wspólnot mieszkaniowych wynosi już ponad 14,8 mln złotych. Zdaniem prezydenta Podrazy MZBM należy oddłużyć i konsekwentnie restrukturyzować.

– W MZBM nie są potrzebne głębokie przekształcenia, ale przede wszystkim mniej pisania, mniej papierów, a więcej roboty. Na chwilę obecną nie widzę potrzeby powoływania kolejnych spółek – stwierdził Zbigniew Podraza.

Tymczasem radny Łukasik uważa, że za dotowaniem gospodarki mieszkaniowej gminy powinny iść także inne zmiany systemowe. Zbigniew Łukasik opowiada się za powołaniem odrębnej spółki, która zajęłaby się administrowaniem wspólnotami mieszkaniowymi.
– Nie da się w jednej firmie oddzielić zarządzania wspólnotami od zarządzania deficytowym mieniem komunalnymi. Wiąże się to z comiesięcznym niedoborem finansowym. Jeśli tylko się okaże się, że np. moja osoba będzie przeszkodą w procesie zmian w MZBM, będę pierwszym, który się zwolni – deklarował radny.

Ostatecznie ustalono, że nad przyszłością Miejskiego Zarządu Budynku Mieszkalnych debatować będą wspólnie członkowie merytorycznych komisji Rady Miejskiej Dąbrowy Górniczej: Komisji Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska, Komisji Rewizyjnej oraz Komisji Mieszkaniowej.

Napisany przez: TeodorMotor pon, 30 lis 2009 - 19:51


CYTAT



Prosił o naprawę wentylacji, pomyśleli, że to wariat
  • http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec/0,93870.html?tag=aktualno%C5%9Bci
  • http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec/0,93870.html?tag=d%C4%85browa%20g%C3%B3rnicza
  • http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec/0,93870.html?tag=mieszkanie
Fot. Przemek Jendroska/Agencja Gazeta

Mieszkaniec Dąbrowy Górniczej od 20 lat walczy z administracją o poprawienie wentylacji, spartaczonej po zamontowaniu centralnego ogrzewania. O pomoc poprosił radnych. Zamiast pomóc, radni wolą go jednak zamknąć w psychiatryku.



Witold Płonka, emerytowany nauczyciel i społecznik, mieszka w bloku w Gołonogu. W 47-metrowym mieszkaniu panuje wilgoć, a na ścianach widać szare smugi. Jedną ze ścian w pokoju ktoś "finezyjnie" powiercił. Na kilka wielkich dziur nałożył czarną masę, a potem zamalował to białą farbą. - To dzieło pracowników Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych. Bawili się w ciuciubabkę, szukając przewodów wentylacyjnych - wyjaśnia Płonka.

Jego historia zaczyna się 20 lat temu, gdy administracja budynku zaczęła likwidować piece kaflowe i montować centralne ogrzewanie. W bloku przy ulicy III Powstania Śląskiego, gdzie mieszka Płonka, cieszyli się wszyscy. - Miało się skończyć wnoszenie ciężkich wiader z węglem - wspomina emeryt.

Najpierw zamontowali kaloryfery, a później zaczęli zakładać wentylację. Coś z nią było nie tak, bo nawet przy maksymalnym odkręceniu grzejników w mieszkaniu było chłodno, a we wszystkich pokojach panowała wilgoć.

Płonka zwrócił się z prośbą o kontrolę do MZBM-u. - Pracownicy, którzy przyszli na przegląd, stwierdzili, że za wilgoć odpowiedzialne są moje okna. Według nich były za szczelne - relacjonuje Płonka. Do działania wentylacji, na którą lokator zwrócił uwagę, nie mieli większych zastrzeżeń.

Kiedy na chłód zaczęli skarżyć się sąsiedzi, Płonka znów poszedł do MZBM-u. - Nie chcieli mi wierzyć - denerwuje się mężczyzna. Na kolejną wizytę zabrał więc notatkę o cofaniu się powietrza z zewnątrz do mieszania, potwierdzoną przez kominiarza. Wówczas administracja wysłała do Płonki robotników. - Wykuli mi te ogromne dziury w ścianie i założyli coś na kratce wentylacyjnej. Nic nie pomogło - rozkłada ręce emeryt. Żeby zimne powietrze nie pchało mu się do mieszkania, zatyka kratę gazetami.

Z prośbą o pomoc Płonka wielokrotnie zwracał się też do dąbrowskiej rady miejskiej. Na sesjach żalił się przy mównicy i czekał na wyjaśnienia. Kilka dni temu dostał wezwanie do prokuratury. Dowiedział się, że ma się zgłosić na badania psychiatryczne. - To jakaś kpina! W ten sposób radni chcą się mnie pozbyć - uważa emeryt.

Tomasz Małuch, szef prokuratury w Dąbrowie Górniczej, wyjaśnia, że Płonkę wysłano na badania, bo znieważył dąbrowskich radnych. - Zaszło podejrzenie, że ten pan może być niepoczytalny. Postępujemy zgodnie ze standardami - ucina Małuch.

Ale Marek Sękiewicz, dyrektor MZBM-u, przyznaje: - Rzeczywiście coś z tą wentylacją jest nie tak. Nie mamy jednak pracowników, którzy mogliby ją naprawić. Musimy szukać firmy z zewnątrz. Jak się taka znajdzie, problem zniknie.

Płonka: - Co z tego, skoro na polecenie prokuratury będę się musiał zbadać. Ludzie będą teraz na mnie patrzyli jak na wariata. Magdalena Nykiel, http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35019,7311180,Prosil_o_naprawe_wentylacji__pomysleli__ze_to_wariat.html

Pozdrawiam mieszkających w zasobach MZBM! 3majcie się dziewczęta i chłopcy, gdyż nic innego nam nie pozostało...

Napisany przez: kwintosz pon, 30 lis 2009 - 20:04

Ciekaw jestem który to taki mądry radny zgłosił do prokuratury. Takie kwiatki w artykułach powinni pisać z imienia i nazwiska.

Napisany przez: Adams pią, 04 cze 2010 - 18:21

jak to jest z wykupem mieszkania na własność w MZBMie??
szukałem po necie ale nie znalazłem, w samym MZBMie też nie udzielili mi wiadomości bo mieli ważniejsze sprawy (pewnie pasjans).
aha, jakby ktoś się orientował to dajcie znać ile kosztuje wykup 40m2 mieszkania, z wszystkimi formalnościami

Napisany przez: bombowiec pią, 04 cze 2010 - 20:33

CYTAT(Adams @ pią, 04 cze 2010 - 16:21) *
jak to jest z wykupem mieszkania na własność w MZBMie??
szukałem po necie ale nie znalazłem, w samym MZBMie też nie udzielili mi wiadomości bo mieli ważniejsze sprawy (pewnie pasjans).
aha, jakby ktoś się orientował to dajcie znać ile kosztuje wykup 40m2 mieszkania, z wszystkimi formalnościami

Chcą sprzedawać mieszkania za 10% wartości
Agnieszka Stefaniak - Zubko / sosnowiec.info.pl
01.06.2010, Dąbrowa Górnicza

Trwa walka o wyborcze głosy. Trzech dąbrowskich radnych: Zbigniew Łukasik, Ryszard Harańczyk i Krzysztof Tamborek podjęło próbę przeforsowania uchwały dotyczącej 90 - procentowej bonifikaty dla najemców wykupujących zajmowane przez siebie mieszkania komunalne.

Od maja 2007 roku w Dąbrowie Górniczej obowiązuje uchwała regulująca kwestie wykupu lokali mieszkaniowych. Zgodnie z jej zapisami, najemcy zainteresowani wykupem zajmowanego przez siebie mieszkania komunalnego, do końca 2007 roku otrzymywali 90 - procentową bonifikatę, w 2008 roku 80 - procentową, a w w 2009 roku 60 - procentową.

Aktualnie w Dąbrowie Górniczej nie obowiązuje już żadna zniżka. W związku z tym grupa radnych z klubu Towarzystwo Przyjaciół Dąbrowy Górniczej zaproponowała powrót do 90 - procentowej bonifikaty.

- Przy tym upuście sprzedano ok. 1500 mieszkań należących do zasobów MZBM-u. Wielu mieszkańców skorzystało na tym, a teraz czują się prawdziwymi właścicielami swojego mieszkania. Analiza wskazuje, że przy niższych bonifikatach sprzedaż mieszkań maleje. Zamysł jest taki, żeby pomóc tym którzy nie mogli czy zapomnieli złożyć dokumenty na czas. MZBM zarządza 2963 lokalami zrzeszonymi we wspólnotach mieszkaniowych, ponadto są jeszcze 263 lokale, które mają inne zarządy. Sprzedaż kolejnych 1500 mieszkań dobrze wpłynęłaby na budżet gminy, odchodzą przecież koszty napraw i remontów - argumentuje Zbigniew Łukasik.

Projekt popierają radni UPR.
- Proponowałbym bonifikatę w wysokości 95%. Trzeba pamiętać, że koszty dodatkowe, jak np. notariusz znacznie wpływają na koszty wykupu mieszkań - tłumaczy Grzegorz Jaszczura.

Przeciwnicy projektu uchwały o bonifikatach podpierali się podczas dyskusji na sesji Rady Miejskiej przede wszystkim argumentem o sprawiedliwości społecznej.
- Bardzo sobie cenię tą inicjatywę. Nie wyczerpały się jednak jeszcze możliwości poprzedniej uchwały. Na rozpatrzenie czeka jeszcze 240 wniosków. Co ja powiem tym, którzy kupili mieszkanie z 80 i 60 - procentową bonifikatą? - pytał prezydent Zbigniew Podraza.
- Gdyby przy zmianie prawa kierować się za każdym razem poczuciem krzywdy, to prawo nie powinno w ogóle istnieć - kontrargumentował radny Tomasz Skóra.

Pojawiły się także wątpliwości co do przyszłości budownictwa mieszkaniowego w gminie.
- Dokonując uwłaszczenia, dajemy określone prezenty. Własność powinna kosztować, powinno się ją czuć. W MZBM zostaną tylko biedni. Gmina nadal będzie dopłacać. Trzeba sobie odpowiedzieć na pytanie po co budować mieszkania komunalne, skoro je sprzedajemy? - zastanawiał się radny Tadeusz Orpych.

Przeciwnicy projektu uchwały podnosili także jego populistyczny, nastawiony na głosy wyborców wymiar. Grupa radnych z TPDG nie zaprzeczała, podkreślając jednocześnie prospołeczny charakter swojego projektu. Zbigniew Łukasik wskazał jeszcze jeden powód dla którego powstała idea przywrócenia 90 - procentowej bonifikaty.
- To kolejny sposób na zmiany w MZBM. Ułatwi on rozdzielnie funkcji zarządzania lokalami gminnymi i wspólnotami mieszkaniowymi. Nie mam innej możliwości na zrealizowanie tego pomysłu - twierdził Łukasik.

W toku dalszej dyskusji radni podjęli decyzję, że nad projektem uchwały o bonifikatach trzeba jeszcze popracować w merytorycznych komisjach.


Źródło:
www.sosnowiec.info.pl

Napisany przez: vacu pon, 07 cze 2010 - 14:44

CYTAT(Adams @ pią, 04 cze 2010 - 18:21) *
jak to jest z wykupem mieszkania na własność w MZBMie??
szukałem po necie ale nie znalazłem, w samym MZBMie też nie udzielili mi wiadomości bo mieli ważniejsze sprawy (pewnie pasjans).
aha, jakby ktoś się orientował to dajcie znać ile kosztuje wykup 40m2 mieszkania, z wszystkimi formalnościami

Sytuacja, którą znam: mieszkanie wyceniane w listopadzie 2009 z przysługującą wtedy bonifikatą 60% wyszło ponad 40 tys. za 49 m2 (wycenili mieszkanie za 106 tys. jeśli dobrze pamiętam). Ale coś mi się kojarzy, że gdzieś na BIPie dąbrowskim czytałem, że jeżeli nie masz wyceny 2009 r. najpóźniej to w 2010 już nie ma bonifikaty (o ile powyższy wniosek nie przejdzie ale w to nie wierzę). Ale nie jestem pewny, trzeba by poszukać wśród uchwał na BIPie, tam na pewno znajdziesz, bo i ja kiedyś znalazłem.

A odnośnie tego wniosku z artykułu bombowca to (pomijając fakt, że jest to pewnie fragment kampanii wyborczej a nie realna możliwość) to słyszałem już o tym sporo wcześniej, pytałem gdzie się da i z dosyć dobrze poinformowanego acz nieoficjalnego źródła wiem, że ten wniosek większych szans nie ma :/


Napisany przez: Master pon, 07 cze 2010 - 16:57

Było tak:

2007-90%

2008-80%

2009-60%

aktualnie nie ma juz wogole bonifikaty.

Za moment skorzystania z jakies bonifikaty uwazalo sie złozenie wnisoku w MZBM , czyli mozna bylo zlowzyc wniosek np 30 grudnia 2007 a po wszystkich formalnosciach wykupic nawet w połowie 2008 z bonifikatą z 2007 gdyz liczone to było od momentu w którym złozony został wniosek o wycene itp.

Uwazam ze pomysł wprowadzenia bonifikaty 90 % teraz byłby niesprawiedliwy wobec wielu osób które wykupiły mieszkania z 80 i 60 % upustem.

Ale według mnie cała ta uchwała jest błedna, gdyz jak co to powinna juz na stałe zostac ta 60% znizka , gdyz teraz moze pojawic sie problem z jej przywróceniem gdy ktos wykupi lokal za 100% watrosci

Napisany przez: Sebastian22 pon, 07 cze 2010 - 21:40

i to mieszkania z MZBM sa bardzo drogie jak na takie standardy.....nie chodzi tyle o tą głupią ustawę ale o sam czynsz....u mnie w starym bloku 51 m2 wynosi juz ok. 500zł za mieszkanie jest to sporo w porównaniu z innymi lokalami....

Napisany przez: vacu pon, 07 cze 2010 - 22:23

CYTAT(Sebastian22 @ pon, 07 cze 2010 - 21:40) *
i to mieszkania z MZBM sa bardzo drogie jak na takie standardy.....nie chodzi tyle o tą głupią ustawę ale o sam czynsz....u mnie w starym bloku 51 m2 wynosi juz ok. 500zł za mieszkanie jest to sporo w porównaniu z innymi lokalami....

Czy ja wiem, w porównaniu z jakimi? Kuzynka w TBS w B-nie płaci prawie tyle za 37 m2 :/, w K-cach znajomy też coś koło tego w czymś też na kształt TBS. Za wynajem płacisz znacznie więcej, może w socjalnych jest taniej ale standard też dużo niższy...

Napisany przez: Sebastian22 wto, 08 cze 2010 - 17:23

TBSy to już w ogóle porażka, wiem że są takie ceny ....

Napisany przez: Tabak pią, 03 gru 2010 - 16:48

CYTAT(bombowiec @ pią, 04 cze 2010 - 22:33) *
CYTAT(Adams @ pią, 04 cze 2010 - 16:21) *
jak to jest z wykupem mieszkania na własność w MZBMie??
szukałem po necie ale nie znalazłem, w samym MZBMie też nie udzielili mi wiadomości bo mieli ważniejsze sprawy (pewnie pasjans).
aha, jakby ktoś się orientował to dajcie znać ile kosztuje wykup 40m2 mieszkania, z wszystkimi formalnościami

Chcą sprzedawać mieszkania za 10% wartości
Agnieszka Stefaniak - Zubko / sosnowiec.info.pl
01.06.2010, Dąbrowa Górnicza

Trwa walka o wyborcze głosy. Trzech dąbrowskich radnych: Zbigniew Łukasik, Ryszard Harańczyk i Krzysztof Tamborek podjęło próbę przeforsowania uchwały dotyczącej 90 - procentowej bonifikaty dla najemców wykupujących zajmowane przez siebie mieszkania komunalne.

Od maja 2007 roku w Dąbrowie Górniczej obowiązuje uchwała regulująca kwestie wykupu lokali mieszkaniowych. Zgodnie z jej zapisami, najemcy zainteresowani wykupem zajmowanego przez siebie mieszkania komunalnego, do końca 2007 roku otrzymywali 90 - procentową bonifikatę, w 2008 roku 80 - procentową, a w w 2009 roku 60 - procentową.

Aktualnie w Dąbrowie Górniczej nie obowiązuje już żadna zniżka. W związku z tym grupa radnych z klubu Towarzystwo Przyjaciół Dąbrowy Górniczej zaproponowała powrót do 90 - procentowej bonifikaty.

- Przy tym upuście sprzedano ok. 1500 mieszkań należących do zasobów MZBM-u. Wielu mieszkańców skorzystało na tym, a teraz czują się prawdziwymi właścicielami swojego mieszkania. Analiza wskazuje, że przy niższych bonifikatach sprzedaż mieszkań maleje. Zamysł jest taki, żeby pomóc tym którzy nie mogli czy zapomnieli złożyć dokumenty na czas. MZBM zarządza 2963 lokalami zrzeszonymi we wspólnotach mieszkaniowych, ponadto są jeszcze 263 lokale, które mają inne zarządy. Sprzedaż kolejnych 1500 mieszkań dobrze wpłynęłaby na budżet gminy, odchodzą przecież koszty napraw i remontów - argumentuje Zbigniew Łukasik.

Projekt popierają radni UPR.
- Proponowałbym bonifikatę w wysokości 95%. Trzeba pamiętać, że koszty dodatkowe, jak np. notariusz znacznie wpływają na koszty wykupu mieszkań - tłumaczy Grzegorz Jaszczura.

Przeciwnicy projektu uchwały o bonifikatach podpierali się podczas dyskusji na sesji Rady Miejskiej przede wszystkim argumentem o sprawiedliwości społecznej.
- Bardzo sobie cenię tą inicjatywę. Nie wyczerpały się jednak jeszcze możliwości poprzedniej uchwały. Na rozpatrzenie czeka jeszcze 240 wniosków. Co ja powiem tym, którzy kupili mieszkanie z 80 i 60 - procentową bonifikatą? - pytał prezydent Zbigniew Podraza.
- Gdyby przy zmianie prawa kierować się za każdym razem poczuciem krzywdy, to prawo nie powinno w ogóle istnieć - kontrargumentował radny Tomasz Skóra.

Pojawiły się także wątpliwości co do przyszłości budownictwa mieszkaniowego w gminie.
- Dokonując uwłaszczenia, dajemy określone prezenty. Własność powinna kosztować, powinno się ją czuć. W MZBM zostaną tylko biedni. Gmina nadal będzie dopłacać. Trzeba sobie odpowiedzieć na pytanie po co budować mieszkania komunalne, skoro je sprzedajemy? - zastanawiał się radny Tadeusz Orpych.

Przeciwnicy projektu uchwały podnosili także jego populistyczny, nastawiony na głosy wyborców wymiar. Grupa radnych z TPDG nie zaprzeczała, podkreślając jednocześnie prospołeczny charakter swojego projektu. Zbigniew Łukasik wskazał jeszcze jeden powód dla którego powstała idea przywrócenia 90 - procentowej bonifikaty.
- To kolejny sposób na zmiany w MZBM. Ułatwi on rozdzielnie funkcji zarządzania lokalami gminnymi i wspólnotami mieszkaniowymi. Nie mam innej możliwości na zrealizowanie tego pomysłu - twierdził Łukasik.

W toku dalszej dyskusji radni podjęli decyzję, że nad projektem uchwały o bonifikatach trzeba jeszcze popracować w merytorycznych komisjach.


Źródło:
www.sosnowiec.info.pl

Do 30 czerwca 2011 można składać wnioski na wykup mieszkania za 10% wartości.

Napisany przez: trebor sob, 04 gru 2010 - 23:43

CYTAT(Sebastian22 @ pon, 07 cze 2010 - 21:40) *
i to mieszkania z MZBM sa bardzo drogie jak na takie standardy.....nie chodzi tyle o tą głupią ustawę ale o sam czynsz....u mnie w starym bloku 51 m2 wynosi juz ok. 500zł za mieszkanie jest to sporo w porównaniu z innymi lokalami....


moze jest gdzes jeszcze taniej ale w Młodziezowej SM "DAMEL" na Morcinka (niskie bloki kolo Kauflanda) za 76m2 placi sie niecale 400 zł razem z FR i zaliczka na CO smile2.gif

Napisany przez: :) sob, 15 sty 2011 - 13:37

CYTAT


Nie będą budować nowych lokali socjalnych w Dąbrowie Górniczej

2011-01-13, Aktualizacja: 2011-01-13 10:58

PAS
Nie mamy dobrych wiadomości dla tych wszystkich dąbrowian, którzy czekają na mieszkania socjalne. W tym roku miasto nie zamierza bowiem budować nowych lokali tego typu, a jedynie zmodernizować jeden z kolejnych budynków przy ul. Łącznej 19, gdzie mają powstać jedynie 43 mieszkania

Sporym zaskoczeniem jest zwłaszcza rezygnacja z planów budowy osiedla domków socjalnych przy ul. Kasprzaka w Gołonogu. Zgodnie z zapowiedziami lokalnych władz już w kwietniu ubiegłego roku miały być gotowe projekty: budowlany i wykonawczy, a zaraz potem zapowiadany był przetarg. Jednak nic z tego.

– W 2009 roku opracowana została koncepcja programowo – przestrzenna dla budownictwa socjalnego w rejonie ul. Kasprzaka w Dąbrowie Górniczej. Zadanie nie zostało jednak ujęte w wykazie przedsięwzięć wieloletnich, określonych w załączniku nr 2 Wieloletniej Prognozy Finansowej na lata 2011 – 2015 – informuje Iwona Dalach, zastępca naczelnika Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w dąbrowskim Urzędzie Miejskim.

Lokali socjalnych ciągle brakuje, a tych ponad 600, którymi dysponuje miasto nie zapewnia wszystkich potrzeb. Zwłaszcza, że aż 469 osób powinno do nich trafić na podstawie sądowych wyroków, potwierdzających eksmisję. Dodatkowo 110 osób czeka na mieszkania o takim standardzie, będąc zapisanych na liście wynajmu. Trudno więc zrozumieć decyzje miasta o zaniechaniu budowy 64 mieszkań socjalnych (w tym trzech dla osób niepełnosprawnych) w Gołonogu, bo nie wszystko da się wytłumaczyć oszczędnościami. Budynki miały być murowane w technologii tradycyjnej i ogrzewane energią elektryczną.

Tak więc będą musiały na razie wystarczyć 43 lokale socjalne, na adaptacje których miasto planuje przeznaczyć 1 mln 950 tys. zł. O tym, że przed budową czy pozyskiwaniem mieszkań dla najuboższych mieszkańców nie da się jednak uciec świadczą wysokie kwoty odszkodowań, jakie miasto i tak musi płacić na rzecz właścicieli lokali, gdzie mieszkają rodziny z orzeczonym wyrokiem eksmisji. W ubiegłym roku dąbrowski samorząd wypłacił na rzecz sześciu spółdzielni mieszkaniowych 548 tys. 205 zł.

To jednak i tak mniej niż w największych polskich miastach. W Krakowie takie odszkodowania pochłonęły 4,5 mln zł, w Poznaniu 8,3 mln zł. Najmniejsza suma - 29,6 tys. zł obciąża budżet Gdańska, który zawiera ugody z właścicielami mieszkań.


foto snf (51).gif http://img.naszemiasto.pl/grafika2/nowy/c6/e7/4d2ec9f19a35d_o.jpg

Napisany przez: kicoo pią, 28 sty 2011 - 08:13

Witajcie, zwracam się z prośbą o pomoc w wyszukaniu opinii na temat administratorów nieruchomości, w których mieszkacie (chodzi mi oczywiście o bloki), tj. jak wywiązują się z powierzonych im zadań, jak realizują remonty, inwestycje, jak rzetelnie i czytelnie jest realizowana strona finansowo-rozliczeniowa, jaki jest kontakt zwrotny na linii lokator - zarządca itp.

Najbardziej zależy mi na opiniach dotyczących firmy Gaz-Kom z Kasprzaka, szczególnie mile widziane od ludzi, których mieszkaniami owa firma zarządza już w dłuższym okresie czasu, by było to bardziej miarodajne. Jeśli sami nie wiecie, to zapytajcie może w rodzinie, wśród znajomych. Z góry dzięki za wszystkie rzeczowe posty!

Napisany przez: Slyzaba pią, 28 sty 2011 - 08:46

Spółdzielnie mieszkaniowe też wchodzą a grę?
Chyba już wszystkie SM mają w ofercie zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi...

Napisany przez: Arbas pią, 28 sty 2011 - 12:01

Polecam informację w dzisiejszym dodatku do DZ na temat montażu nowych, elektronicznych podzielników ciepła.
Wszędzie tam, gdzie je już zamontowano (Sosnowiec, Katowice) opłaty czynszu podwyższyły się znacznie.
Wszyscy, którzy przez cały poprzedni rok oszczędzali, spodziewając się zwrotów nadpłaty, zostali niemile zaskoczeni kilkusetzłotowymi DOPŁATAMI.
Czy Lokator musi nam fundować kosztowną nowoczesność?

Napisany przez: xMarcinx pią, 28 sty 2011 - 13:39

To nie jest nowoczesność. Wystarczy, że sąsiad z dołu przykręci kaloryfer i już Ty by utrzymać temperaturę co wcześniej musisz grzać do 30% mocniej. W zasadzie niema sprawiedliwego sposobu jednostkowego rozliczania ciepła, gdyż to co robi jednostka ma wpływ na całościowy bilans ciepła bloku.

Jak pokazuje doświadczenie najlepiej się sprawdza ryczałt - jednak wtedy pojawia się oburzenie tych co nie grzeją, dlaczego mają finansować ciepłe pomieszczenia sąsiadom (a Ci co grzeją oburzają się teraz dlaczego muszą grzać pomieszczenia sąsiada - przez przenikanie ciepła, jak ten ma zakręcone zawory. Jednak mieszkanie w bloku, zobowiązuje do społecznego postrzegania interesów. Na zachodzie jest trend, by uznawać temperaturę 20C jako standard - każdy płaci ryczałt za utrzymanie tej temperatury w lokalu. Opłaty ponad ryczałt, dotyczą temperatur <20C i wtedy używa się podzielników/liczników.

Napisany przez: Mały77 pią, 28 sty 2011 - 18:52

CYTAT(Arbas @ pią, 28 sty 2011 - 12:01) *
Wszędzie tam, gdzie je już zamontowano (Sosnowiec, Katowice) opłaty czynszu podwyższyły się znacznie.
Wszyscy, którzy przez cały poprzedni rok oszczędzali, spodziewając się zwrotów nadpłaty, zostali niemile zaskoczeni kilkusetzłotowymi DOPŁATAMI.
Czy Lokator musi nam fundować kosztowną nowoczesność?

A możesz mi wytłumaczyć co ma rodzaj podzielnika do tego ile płacisz za ciepło?
Jak sama nazwa mówi nie jest to miernik tylko podzielnik - a dzieli on wskazania na głównego miernika w bloku poprzez wszystkie mieszkania wg. wskazań właśnie tego podzielnika. I nie ma znaczenia jaki rodzaj masz podzielnika z tym jakie kwoty płacisz.
To zależy m.in. od tego jak długa jest zima i jaka jest cena energii cieplnej dostarczanej do bloku.

Napisany przez: xMarcinx pią, 28 sty 2011 - 19:55

CYTAT(Mały77 @ pią, 28 sty 2011 - 18:52) *
A możesz mi wytłumaczyć co ma rodzaj podzielnika do tego ile płacisz za ciepło?

Jest "dokładniejszy".
CYTAT(Mały77 @ pią, 28 sty 2011 - 18:52) *
To zależy m.in. od tego jak długa jest zima i jaka jest cena energii cieplnej dostarczanej do bloku.

ile sąsiadów demontuje grzejniki (lub inaczej oszukuje), lokalizacja mieszkania w budynku, występowanie wad konstrukcyjnych budynku/lokalu (np. mostki termiczne).

Napisany przez: vacu sob, 29 sty 2011 - 05:49

CYTAT(xMarcinx @ pią, 28 sty 2011 - 13:39) *
Na zachodzie jest trend, by uznawać temperaturę 20C jako standard - każdy płaci ryczałt za utrzymanie tej temperatury w lokalu. Opłaty ponad ryczałt, dotyczą temperatur <20C i wtedy używa się podzielników/liczników.

Generalnie zgadzam się co do ryczałtu natomiast nie bardzo wiem jak miałoby być realizowane to co piszesz? Raz, że nie ma takiej "infrastruktury" żeby to zrobić, dwa - kotłownia i tak musiałaby utrzymać "gotowość" do zapewnienia ci wyższej temperatury co spowodowałoby wzrost ceny "jednostki" co z kolei z powrotem da nam to samo. Imho jedyne sensowne rozwiązanie w bloku to ryczałt za m2.

CYTAT(Mały77 @ pią, 28 sty 2011 - 18:52) *
CYTAT(Arbas @ pią, 28 sty 2011 - 12:01) *
Wszędzie tam, gdzie je już zamontowano (Sosnowiec, Katowice) opłaty czynszu podwyższyły się znacznie.
Wszyscy, którzy przez cały poprzedni rok oszczędzali, spodziewając się zwrotów nadpłaty, zostali niemile zaskoczeni kilkusetzłotowymi DOPŁATAMI.
Czy Lokator musi nam fundować kosztowną nowoczesność?

A możesz mi wytłumaczyć co ma rodzaj podzielnika do tego ile płacisz za ciepło?
Jak sama nazwa mówi nie jest to miernik tylko podzielnik - a dzieli on wskazania na głównego miernika w bloku poprzez wszystkie mieszkania wg. wskazań właśnie tego podzielnika. I nie ma znaczenia jaki rodzaj masz podzielnika z tym jakie kwoty płacisz.
To zależy m.in. od tego jak długa jest zima i jaka jest cena energii cieplnej dostarczanej do bloku.

Może mieć jeżeli np. spółdzielnia przy okazji wymiany podzielników zmieni korzystnie dla siebie sposób rozliczania. A wymiana podzielników to wymarzona okazja na taki ruch.


Napisany przez: Mały77 sob, 29 sty 2011 - 08:48

CYTAT(vacu @ sob, 29 sty 2011 - 05:49) *
Może mieć jeżeli np. spółdzielnia przy okazji wymiany podzielników zmieni korzystnie dla siebie sposób rozliczania. A wymiana podzielników to wymarzona okazja na taki ruch.


Nie za bardzo rozumiem - co zmieni? Tzn. będziemy płacili jeszcze za ciepło, które dostarcza się do prywatnych lokali członków Zarządu Lokatora? Bo wydaje mi się, że podzielniki służą do tego, aby dzielić wskazania ilość dostarczonego ciepła do bloku poprzez wszystkich lokatorów? Sugerujesz, że suma energii, za którą płacą lokatorzy danego bloku jest większa niż ilość ciepła dostarczonego?
Co do Twojego jedynie sensownego rozwiązania w bloku to m2 - nie zgadzam się. Dlaczego ja jako lokator lubiący temperaturę ok. 20-21 stopni mam płacić za kogoś kto ma cały czas utrzymywaną temperaturę 26 stopni? Poza tym brak kontroli nad zużyciem ciepła w mieszkaniu powoduje, że ludzie nie czują że to oni za to płacą - i wtedy wolna amerykanka - kaloryfery poodkręcane a cały czas okno otwarte.

Napisany przez: xMarcinx sob, 29 sty 2011 - 13:06

CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
Nie za bardzo rozumiem - co zmieni? Tzn. będziemy płacili jeszcze za ciepło, które dostarcza się do prywatnych lokali członków Zarządu Lokatora? Bo wydaje mi się, że podzielniki służą do tego, aby dzielić wskazania ilość dostarczonego ciepła do bloku poprzez wszystkich lokatorów?


to co wskazuje podzielnik to jest 1/5 wszystkich kosztów, reszta to nie opomiarowane lokale


CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
Sugerujesz, że suma energii, za którą płacą lokatorzy danego bloku jest większa niż ilość ciepła dostarczonego?


Tak, bo zwykle są rozliczane całe osiedla, by nie było tak, ze ktoś dostał mieszkanie o gorszym usytuowaniu w bloku i przez to musiał więcej grzać.

CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
Co do Twojego jedynie sensownego rozwiązania w bloku to m2 - nie zgadzam się. Dlaczego ja jako lokator lubiący temperaturę ok. 20-21 stopni mam płacić za kogoś kto ma cały czas utrzymywaną temperaturę 26 stopni?


Dlatego, że sąsiad z dołu może całkiem zakręcić kaloryfer i wtedy całościowo za ogrzanie bloku wszyscy zapłacą więcej 10%.

CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
Poza tym brak kontroli nad zużyciem ciepła w mieszkaniu powoduje, że ludzie nie czują że to oni za to płacą - i wtedy wolna amerykanka - kaloryfery poodkręcane a cały czas okno otwarte.


Mi powiedzieli jak im pokazałem zawilgocony mostek termiczny, że albo nie grzeje należycie lub nie wietrze i coś w tym jest. Za komuny to ludzie kaloryfery on i okna otwarte i pleśni ani wilgoci nie było.
Obecnie wszyscy oszczędzają, bo każą płacić jak za zboże kiedy budynki nawet nie ocieplone. Pierw powinni ocieplić wszystkie bloki, potem kombinować jak to rozliczać.

Napisany przez: Mały77 sob, 29 sty 2011 - 13:22

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 13:06) *
CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
Nie za bardzo rozumiem - co zmieni? Tzn. będziemy płacili jeszcze za ciepło, które dostarcza się do prywatnych lokali członków Zarządu Lokatora? Bo wydaje mi się, że podzielniki służą do tego, aby dzielić wskazania ilość dostarczonego ciepła do bloku poprzez wszystkich lokatorów?


to co wskazuje podzielnik to jest 1/5 wszystkich kosztów, reszta to nie opomiarowane lokale

I tu się mylisz - liczone jest zużycie dla całego bloku - z głównego zaworu - nieopomiarowane lokale w danym budynku nie mają nic do tego.

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 13:06) *
CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
Sugerujesz, że suma energii, za którą płacą lokatorzy danego bloku jest większa niż ilość ciepła dostarczonego?


Tak, bo zwykle są rozliczane całe osiedla, by nie było tak, ze ktoś dostał mieszkanie o gorszym usytuowaniu w bloku i przez to musiał więcej grzać.

I tu również się mylisz - rozlicza się tylko dany blok a nie całe osiedla.

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 13:06) *
CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
Co do Twojego jedynie sensownego rozwiązania w bloku to m2 - nie zgadzam się. Dlaczego ja jako lokator lubiący temperaturę ok. 20-21 stopni mam płacić za kogoś kto ma cały czas utrzymywaną temperaturę 26 stopni?


Dlatego, że sąsiad z dołu może całkiem zakręcić kaloryfer i wtedy całościowo za ogrzanie bloku wszyscy zapłacą więcej 10%.

A dlaczego "społecznie" mamy się rozliczać? Był już taki system, który preferował "czy się stoi, czy się ..." - i co z tego wyszło?

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 13:06) *
CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
Poza tym brak kontroli nad zużyciem ciepła w mieszkaniu powoduje, że ludzie nie czują że to oni za to płacą - i wtedy wolna amerykanka - kaloryfery poodkręcane a cały czas okno otwarte.


Mi powiedzieli jak im pokazałem zawilgocony mostek termiczny, że albo nie grzeje należycie lub nie wietrze i coś w tym jest. Za komuny to ludzie kaloryfery on i okna otwarte i pleśni ani wilgoci nie było.
Obecnie wszyscy oszczędzają, bo każą płacić jak za zboże kiedy budynki nawet nie ocieplone. Pierw powinni ocieplić wszystkie bloki, potem kombinować jak to rozliczać.

A pieniądze skąd mają być? Rozumiem, że mieszkańcy mają się zrzucić na tą termomodernizacje i ich obciążyć kosztami? Fajnie jest mieszkać w ocieplonych nowoczesnych blokach ale ... niestety ich utrzymanie zależy od samych mieszkańców i to oni muszą płacić za odpowiednie ich utrzymanie.

PS. A ja mam takie pytanie - ile osób z Państwa interesuje się losem swojej spółdzielni, wspólnoty, ile chodzi na zebrania rady mieszkańców, ile w ogóle zna swoje rady mieszkańców, ile zna statut swojej spółdzielni i przysługujące z tego tytułu prawa?

Napisany przez: xMarcinx sob, 29 sty 2011 - 16:11

CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 13:22) *
I tu się mylisz - liczone jest zużycie dla całego bloku - z głównego zaworu - nieopomiarowane lokale w danym budynku nie mają nic do tego.


Piszę jak jest u mnie w SM.



CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 13:22) *
I tu również się mylisz - rozlicza się tylko dany blok a nie całe osiedla.


Ja wiem, że 4/5 to ryczałt na całe osiedle i pomieszczenia społeczne na podstawie m2. 1/5 opłaty to to co pokazało na podzielniku porównując z zużyciem dla danego węzła (zwykle blok).


CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 13:22) *
A dlaczego "społecznie" mamy się rozliczać? Był już taki system, który preferował "czy się stoi, czy się ..." - i co z tego wyszło?


1.bo jesteś w spółdzielni 2. bo, że ktoś dostał mieszkanie o gorszych warunkach cieplnych, to nie jego wina 3. opłaty dla budynków po remontach byłby zdecydowanie niższe niż te przed

CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
A pieniądze skąd mają być? Rozumiem, że mieszkańcy mają się zrzucić na tą termomodernizacje i ich obciążyć kosztami? Fajnie jest mieszkać w ocieplonych nowoczesnych blokach ale ... niestety ich utrzymanie zależy od samych mieszkańców i to oni muszą płacić za odpowiednie ich utrzymanie.


Swoja drogą, lata temu w momencie budowy huty, było mówione, ze ogrzewanie będzie za darmo własnie ze strony huty jako efekt uboczny pracy. Potem się to zmieniło, a jeszcze potem PEC wykupili Niemcy i zaczęli nas doić za ciepło. BTW Swego czasu UE finansowała termomodernizacje, wymianę elewacji z azbestu itd. ale większość spółdzielni dała ciała i teraz całe koszty mamy w funduszach remontowych itp.

CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
PS. A ja mam takie pytanie - ile osób z Państwa interesuje się losem swojej spółdzielni, wspólnoty, ile chodzi na zebrania rady mieszkańców, ile w ogóle zna swoje rady mieszkańców, ile zna statut swojej spółdzielni i przysługujące z tego tytułu prawa?

Mało, ale co się dziwić tam ciągle kolesiostwo, każdy chyba wie jak wyglądają glosowania (nagadywanie sprzątaczek, pracownic administracji itd) by glosować na jednego i słusznego. W większości przypadków jest status quo od ponad 20 lat, a działanie SM jest nieraz na granicy prawa.

Napisany przez: mgmisiek sob, 29 sty 2011 - 16:28

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 18:11) *
Mało, ale co się dziwić tam ciągle kolesiostwo, każdy chyba wie jak wyglądają glosowania (nagadywanie sprzątaczek, pracownic administracji itd) by glosować na jednego i słusznego. W większości przypadków jest status quo od ponad 20 lat, a działanie SM jest nieraz na granicy prawa.


Pierdu pierdu... Mało ludzi sie interesuje bo mają gdzieś co się dzieje poza ich 4 ścianami.
Każdy wie jak wyglądaja głosowania - skąd jak prawie nikt w nich nie uczestniczy.
W walnym zgromadzeniu "Lokatora" w PKZ na kilka (może nawet kilkanaście) tysięcy członków udział wzięło kilkaset osób. Reszta ma to w dużym poważaniu. A potem najgłośniej kwiczą jak to im źle jest i że ktoś wybrał takie a nie inne władze Spółdzielni, że ktoś zatwierdził taki a nie inny statut. Ehhh....

Napisany przez: Mały77 sob, 29 sty 2011 - 18:45

CYTAT(mgmisiek @ sob, 29 sty 2011 - 16:28) *
Pierdu pierdu... Mało ludzi sie interesuje bo mają gdzieś co się dzieje poza ich 4 ścianami.Każdy wie jak wyglądaja głosowania - skąd jak prawie nikt w nich nie uczestniczy.W walnym zgromadzeniu "Lokatora" w PKZ na kilka (może nawet kilkanaście) tysięcy członków udział wzięło kilkaset osób. Reszta ma to w dużym poważaniu. A potem najgłośniej kwiczą jak to im źle jest i że ktoś wybrał takie a nie inne władze Spółdzielni, że ktoś zatwierdził taki a nie inny statut. Ehhh....
Zgadzam się w całej rozciągłości - nikt nie uczestniczy, nie interesuje się a potem tylko pretensje. Gdyby poszła większość członków w każdej z dziesięciu administracji myślę, że nie wystarczyłoby sprzątaczek. Tylko komu się chce ... sad.gif Najlepiej jest potem narzekać.
CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 16:11) *
CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 13:22) *
I tu się mylisz - liczone jest zużycie dla całego bloku - z głównego zaworu - nieopomiarowane lokale w danym budynku nie mają nic do tego.
Piszę jak jest u mnie w SM.
Widzisz - a tu mowa o Lokatorze - więc dopisuj, że tak to wygląda w Twojej spółdzielni.
CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 16:11) *
CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 13:22) *
I tu również się mylisz - rozlicza się tylko dany blok a nie całe osiedla.
Ja wiem, że 4/5 to ryczałt na całe osiedle i pomieszczenia społeczne na podstawie m2. 1/5 opłaty to to co pokazało na podzielniku porównując z zużyciem dla danego węzła (zwykle blok).
Znów brak informacji, że dotyczy to wyłącznie Twojej spółdzielni a nie Lokatora.
CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 16:11) *
CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 13:22) *
A dlaczego "społecznie" mamy się rozliczać? Był już taki system, który preferował "czy się stoi, czy się ..." - i co z tego wyszło?
1.bo jesteś w spółdzielni
To że jestem w spółdzielni nie zobowiązuje mnie, żebym płacił za kogoś rachunki. To może podzielmy jeszcze koszty wody, gazu i energii elektrycznej społecznie - czyli od ilości metrów.
CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 16:11) *
2. bo, że ktoś dostał mieszkanie o gorszych warunkach cieplnych, to nie jego wina
No widzisz - Ty dostałeś - ja musiałem kupić za grube tysiące. Ponadto w Lokatorze "W systemie rozliczania kosztów ciepła stosuje się współczynniki redukcyjne /korygujące/ COBRTI-„Instal” Warszawa z tytułu niekorzystnego usytuowania lokalu
w bryle budynku."
CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 16:11) *
3. opłaty dla budynków po remontach byłby zdecydowanie niższe niż te przed
Zdecydowanie się zgadzam.

Napisany przez: xMarcinx sob, 29 sty 2011 - 19:25

1. Ja też piszę o SM Lokatorze, tyle że stawki za ciepło praktycznie każde osiedle ma inne i zasady rozliczeń (różne wezły cieplne). Szczegóły na stronie PEC DG.

i http://www.lokator.com.pl/images/stories/reg_rozliczenie_centralne_ogrzewanie.pdf

2. To ile sąsiad zużyje wody czy gazu nie ma wpływu na funkcjonowanie bloku. Natomiast ogrzewanie tak, nie da się nie ogrzewać jakiegość lokalu jak jest w bryle budynku. Przecie już teraz płacisz za niego rachunki, bo wystarczy, ze sąsiad ma mieszkanie nad Tobą zakręci kaloryfer i co? całe ogrzane ciepło zamiast krążyć wewnątrz Twojego mieszkania będzie przenikało do sąsiada z góry by wyrównać poziom temperatur.

3. Jeśli chodzi o dokument COBRTI INSTALu, to w nim tylko opracowane są typowe lokalizacje i korekcje dla wskazań podzielników. A lokale nie różnią sie tylko usytuowaniem ale też technika wykonania i materiałami, są osiedla gdzie cześć bloków to cegła, cześć to wielkapłyta. są pietra prawie w całości z cegły i prawie w całości z płyty - jak wiadomo, wspołczynnik przenikania ciepła dla betonu i cegły jest inny, a ten dokument tego nie porusza.

4. Pisząc dostać miałem na myśli przydził, o ile wiem za PRL nikt nie wybierał gdzie chce mieć mieszkanie (jedni za tą samą kasę dostawali blok z instalacja elektryczna miedziana drudzy aluminim, jedni mieli instalacje odgromowa drudzy nie, jedni pełną cegłę drudzy dziurawke itd), a wykup był robiony za pełną opłate.

5. Skoro się zgadzasz, że "opłaty dla budynków po remontach byłby zdecydowanie niższe niż te przed" to dlaczego tak nalegasz na indywidualny wymiar rozliczenia? Jakbyś się czuł jakby blok obok ocieplili ( z Twojej składki na fundusz remontowy) i te osoby by płaciły 25% tego co Ty, a Tobie SM powiedziała by, ze Twój blok ocieplą za 10 lat, bo teraz nie mają pieniędzy - więc musisz płacić więcej. Identyczna sytuacja jest w przypadku lokalizacji budynku w bryle, jak i w przypadku ogrzewania lokalu.

Napisany przez: Mały77 sob, 29 sty 2011 - 20:32

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 19:25) *
1. Ja też piszę o SM Lokatorze, tyle że stawki za ciepło praktycznie każde osiedle ma inne i zasady rozliczeń (różne wezły cieplne). Szczegóły na stronie PEC DG.

i http://www.lokator.com.pl/images/stories/reg_rozliczenie_centralne_ogrzewanie.pdf

Nieprawda - jest jeden regulamin dla całej spółdzielni i zasady dla wszystkich administracji obowiązują z zacytowanego przez Ciebie dokumentu!!!

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 19:25) *
2. To ile sąsiad zużyje wody czy gazu nie ma wpływu na funkcjonowanie bloku. Natomiast ogrzewanie tak, nie da się nie ogrzewać jakiegość lokalu jak jest w bryle budynku. Przecie już teraz płacisz za niego rachunki, bo wystarczy, ze sąsiad ma mieszkanie nad Tobą zakręci kaloryfer i co? całe ogrzane ciepło zamiast krążyć wewnątrz Twojego mieszkania będzie przenikało do sąsiada z góry by wyrównać poziom temperatur.

Znów nieprawda - po to jest podzielnik a nie licznik aby moje ciepło z mojego kaloryfera wpływało też na jego podzielnik - bo nie sądzisz chyba, że podzielnik wie ile ciepła jest z jego kaloryfera a ile z mojego?

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 19:25) *
3. Jeśli chodzi o dokument COBRTI INSTALu, to w nim tylko opracowane są typowe lokalizacje i korekcje dla wskazań podzielników. A lokale nie różnią sie tylko usytuowaniem ale też technika wykonania i materiałami, są osiedla gdzie cześć bloków to cegła, cześć to wielkapłyta. są pietra prawie w całości z cegły i prawie w całości z płyty - jak wiadomo, wspołczynnik przenikania ciepła dla betonu i cegły jest inny, a ten dokument tego nie porusza.

Rozumiem, że w jednym bloku występuje połowa mieszkań z wielkiej płyty a połowa z cegły? Bo jak pisałem w Lokatorze większość mieszkań jest rozliczana tylko i wyłącznie dla jednego bloku.

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 19:25) *
4. Pisząc dostać miałem na myśli przydził, o ile wiem za PRL nikt nie wybierał gdzie chce mieć mieszkanie (jedni za tą samą kasę dostawali blok z instalacja elektryczna miedziana drudzy aluminim, jedni mieli instalacje odgromowa drudzy nie, jedni pełną cegłę drudzy dziurawke itd), a wykup był robiony za pełną opłate.

Widzisz - myślę, że jakby teraz dawali na takich warunkach jak wtedy mieszkania - nawet jakby były z wybrakowanych pustaków - większość młodych ludzi na starcie wzięło by te mieszkania z pocałowaniem ręki - nieważne - dziurawka, wielka płyta, instalacja aluminiowa czy miedziana - byle tylko mieć coś na start.

CYTAT(xMarcinx @ sob, 29 sty 2011 - 19:25) *
5. Skoro się zgadzasz, że "opłaty dla budynków po remontach byłby zdecydowanie niższe niż te przed" to dlaczego tak nalegasz na indywidualny wymiar rozliczenia? Jakbyś się czuł jakby blok obok ocieplili ( z Twojej składki na fundusz remontowy) i te osoby by płaciły 25% tego co Ty, a Tobie SM powiedziała by, ze Twój blok ocieplą za 10 lat, bo teraz nie mają pieniędzy - więc musisz płacić więcej. Identyczna sytuacja jest w przypadku lokalizacji budynku w bryle, jak i w przypadku ogrzewania lokalu.

Akurat mam taką sytuację - blok na przeciwko ocieplili, funkiel nówka jest teraz. I nie mam z tym problemu, bo się interesuję, chodzę na zebrania i między innymi byłem przy podejmowaniu decyzji. I wiem, kiedy będzie robiony mój blok. A lokalizację budynku w bryle chyba już uwzględnia COBRTI.

Napisany przez: xMarcinx sob, 29 sty 2011 - 21:20

1. Czytaj dokładnie - regulamin jeden, ale stawki różne. Raz jeden wezeł przypada na klatke, raz na blok a raz na kilka bloków. http://www.pecdg.pl/pobierz/Taryfa%20dla%20ciepla.pdf
2. Podzielnik zlicza całe ciepło (dlatego jest nadmiar cieczy w kapilarach). Jednak jest różnica jak temperatura kaloryfera to 20C a jak 50C, tak samo jak zamontujemy go w połowie wysokości a w 75% jego wysokości. Gdyby było to jak mówisz to nie było by sytuacji, ze osoby z ostatnich i narożnych kondygnacji płacą po 2-3tys dopłat, Ci w środku maja po 1-2tys zwrotów a wszyscy mają temperaturę ok 21C (zresztą z pogodynką w bloku ciężko mieć wyższą niż 24C).
3. Dokładnie tak, są bloki tasiemce, gdzie cześć segmentów to 3 pietra (cześć z cegły pełnej lub dziurawki) czesc z płyty i ten sam blok ma segemnt 11 piętrowy.
Według COBRTIu współczynnik korekcyjny dla mieszkania docieplonego i nie docieplonego jest taki sam, o ile jest usytuowanie tak samo. Pozatym nie rozumiem, Jak nie masz z tym problemu, że blok docieplili, a Twoj nie? Cały czas odnoszę wrażenie, że jesteś za pełną indywidualizacją opłat. A to, że nie masz z tym problemów wynika tylko i wyłącznie za faktu, ze znamienna część opłaty to forma ryczałtu na m2 (czyli uśrednione zużycie z bloków docieplonych i nie docieplonych).

Napisany przez: vacu sob, 29 sty 2011 - 23:31

CYTAT(Mały77 @ sob, 29 sty 2011 - 08:48) *
CYTAT(vacu @ sob, 29 sty 2011 - 05:49) *
Może mieć jeżeli np. spółdzielnia przy okazji wymiany podzielników zmieni korzystnie dla siebie sposób rozliczania. A wymiana podzielników to wymarzona okazja na taki ruch.


Nie za bardzo rozumiem - co zmieni? Tzn. będziemy płacili jeszcze za ciepło, które dostarcza się do prywatnych lokali członków Zarządu Lokatora? Bo wydaje mi się, że podzielniki służą do tego, aby dzielić wskazania ilość dostarczonego ciepła do bloku poprzez wszystkich lokatorów? Sugerujesz, że suma energii, za którą płacą lokatorzy danego bloku jest większa niż ilość ciepła dostarczonego?
Co do Twojego jedynie sensownego rozwiązania w bloku to m2 - nie zgadzam się. Dlaczego ja jako lokator lubiący temperaturę ok. 20-21 stopni mam płacić za kogoś kto ma cały czas utrzymywaną temperaturę 26 stopni? Poza tym brak kontroli nad zużyciem ciepła w mieszkaniu powoduje, że ludzie nie czują że to oni za to płacą - i wtedy wolna amerykanka - kaloryfery poodkręcane a cały czas okno otwarte.

1. Zmienić się może stawka za "działkę" - nie wiem za bardzo ()ja płacę "ryczałt") jak jest ta stawka obliczana ale z tego co słyszałem, to nie jest tak, że cena_za_działkę = opłata_z_ciepłowni_za_blok/suma_działek. Można różne wzory i algorytmy zastosować i choć wciąż będziesz płacił za działki to cena jednostkowa może być inna.

2. IMHO jak chcesz tak sobie rządzić swoim losem to postaw sobie dom. I po kłopocie. Niestety blok to siłą rzeczy jakaś wspólnota, nie da się pokryć dachu nad jednym mieszkaniem itd. Znam ludzi, którzy w ogóle nie grzeją poza jednym pokojem (bo mają podzielniki) i efekt jest takki, że jak płacili tak płacą ale mają "grzyba" w całym mieszkaniu... Ja grzeję ile wlezie, później wietrzę i jest elegancko smile2.gif nie wiem co w tym złego, przynajmniej "grzyb" się nir rozrasta...

Napisany przez: xMarcinx nie, 30 sty 2011 - 00:00

CYTAT(vacu @ sob, 29 sty 2011 - 23:31) *
ja płacę "ryczałt"

Możesz zdradzić ile za ile m2? bo myślę o demontażu podzielników.

Napisany przez: vacu nie, 30 sty 2011 - 00:23

CYTAT(xMarcinx @ nie, 30 sty 2011 - 00:00) *
CYTAT(vacu @ sob, 29 sty 2011 - 23:31) *
ja płacę "ryczałt"

Możesz zdradzić ile za ile m2? bo myślę o demontażu podzielników.

Skrobnij mi PW przypominającą, będę w Polsce to ci napiszę (w tygodniu).

Napisany przez: Mały77 śro, 02 lut 2011 - 21:49

Ponieważ xMarcinx wprowadził mieszkańców SM Lokator w błąd przestudiowałem regulamin rozliczania i napiszę jak jest rozliczane ciepło dla całych zasobów SM Lokator.
Koszty centralnego ogrzewania obejmują:
a) koszty zakupu energii cieplnej do celów centralnego ogrzewania na
warunkach określonych w umowach z dostawcami:
- opłatę stałą za zamówioną moc cieplną
- opłatę stałą za usługi przesyłowe
- opłatę za nośnik ciepła
- opłatę abonamentową
- opłatę za dostarczone ciepło
- opłatę zmienną za usługi przesyłowe
cool.gif koszty wytworzenia ciepła we własnym źródle:
- opłatę za dostarczony gaz
- koszty eksploatacji, amortyzacji.
Takie koszty są dla każdego węzła rozliczeniowego (w zasobach SM Lokator węzeł rozliczeniowy to dany blok - poza małymi wyjątkami np. na ul. Tiereszkowej, gdzie węzeł tworzą 3 bloki).
I tak:
- 40% kosztów rozliczane jest proporcjonalnie do powierzchni lokali /koszty stałe niezależne od użytkownika/
- 60% kosztów rozliczane jest według wskazań podzielników lub mieszkaniowych liczników ciepła /koszty zużycia zależne od użytkownika/.
Cenę jednej działki na podzielniku ustalana jest poprzez podział tych 60% przez liczbę działek z wszystkich lokali z danego węzła. Dla lokali, które są nieopomiarowane tzw. ryczałt lub nie dokonano odczytów liczba działek jest obliczana następująco:
Użytkownik lokalu nieopomiarowanego lub w którym nie dokonano odczytu ponosi opłatę za centralne ogrzewanie ustaloną na podstawie szacowania.
Jako podstawę do szacowania przyjmuje się maksymalne zużycie jednostek odczytowych występujących w lokalu w danym węźle rozliczeniowym. Maksymalne zużycie jednostek odczytowych podzielnika lub mieszkaniowego licznika ciepła ustala się po zastosowaniu współczynnika redukcyjnego COBRTI - „Instal” właściwego dla danego mieszkania w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej.
Ponieważ właśnie dostałem rozliczenie napiszę z przykładem jak to wygląda dla mojego bloku:
Powierzchnia ogółem: 7388,90m2
Koszty ciepła ogółem: 176789,68
40% kosztów stałych 70715,87 zł / 7388,90 m2 = 9,5705548 zł/m2
60% kosztów zużycia 106073,81 / 1664,390 działek = 63,7313588 zł/działkę
I teraz cena mojego ogrzewania składa się z dwóch składowych:
koszty stałe: liczba metrów x 9,5705548 = ileś tam zł
koszty zużycia: liczba działek x 63,7313588 x współczynnik korygujący = ileś tam zł
Tak więc nie ma żadnego ukrytego schematu obliczania, jakiegoś dziwnego wzoru czy algorytmu - wszystko jest przejrzyste i zależy tylko i wyłącznie od zużycia ciepła dla węzła rozliczeniowego.

PS. xMarcinx - jeżeli byś się wczytał w regulamin, do którego link podałeś to powinieneś się zorientować, że nawet jak vacu Ci poda ile płaci szacowanego zużycia ciepła, to i tak to się ma nijak to Twojego przypadku - no chyba, że mieszkacie w obrębie jednego węzła rozliczeniowego wink.gif

Napisany przez: vacu śro, 02 lut 2011 - 22:08

CYTAT(vacu @ nie, 30 sty 2011 - 00:23) *
CYTAT(xMarcinx @ nie, 30 sty 2011 - 00:00) *
CYTAT(vacu @ sob, 29 sty 2011 - 23:31) *
ja płacę "ryczałt"

Możesz zdradzić ile za ile m2? bo myślę o demontażu podzielników.

Skrobnij mi PW przypominającą, będę w Polsce to ci napiszę (w tygodniu).

3,84 netto za m²

Napisany przez: :) czw, 03 lut 2011 - 17:41

CYTAT
02.02.2011, Dąbrowa Górnicza
Będą mieszkania socjalne
Agnieszka Stefaniak - Zubko / sosnowiec.info.pl

Podczas dzisiejszej sesji Rady Miejskiej dąbrowscy radni prawdopodobnie przegłosują zmiany w miejskim budżecie, zakładające m.in. przeznaczenie 200 tys. zł na wykonanie projektu osiedli z lokalami socjalnymi.

Wojciech Mizerski, naczelnik Wydziału Inwestycji Miejskich UM w Dąbrowie Górniczej, zapowiada, że w drugiej połowie tego roku prawdopodobnie pojawi się szansa na dofinansowanie budownictwa socjalnego ze środków zewnętrznych.

Zgodnie z koncepcją, przy ulicy Kasprzaka ma powstać 60 mieszkań socjalnych. - Będą to budynki parterowe z użytkowym poddaszem, ze wszelkimi udogodnieniami dla niepełnosprawnych. Minimalny metraż to 30 m kw – mówił na posiedzeniu Komisji Rozwoju i Promocji Miasta naczelnik WIM. REKLAMA


Kolejnych 20 takich lokali stanie w dzielnicy Strzemieszyce, między ulicą Towarową a Warszawską.

Zgodnie z planami inwestycja powstanie jeszcze w tej kadencji, nawet gdyby nie udało się pozyskać na nią funduszy zewnętrznych.

Z takiego obrotu sprawy zadowolona jest opozycja w Radzie Miejskiej. - W kontekście ostatnich doniesień medialnych o braku jakichkolwiek szans na mieszkania socjalne, informacja o planach powstania od podstaw nowych lokali to bardzo dobra wiadomość. Cieszy mnie ona tym bardziej, że problemy mieszkalnictwa w Dąbrowie Górniczej poruszałem niejednokrotnie w poprzedniej kadencji – powiedział dla sosnowiec.info.pl Tomasz Pasek, dąbrowski radny.

Napisany przez: Tomasz_Pasek czw, 24 lut 2011 - 20:59

Kolejna bulwersująca sprawa. Kolejny raz funduje się mieszkańcom/przedsiębiorcom niepokój i niepewność.

Najemca - czyli nikt?!
http://tomaszpasek.pl/wiadomosci-118-najemca_czyli_nikt.html

Napisany przez: vacu sob, 26 lut 2011 - 11:42

CYTAT(Tomasz_Pasek @ czw, 24 lut 2011 - 20:59) *
Kolejna bulwersująca sprawa. Kolejny raz funduje się mieszkańcom/przedsiębiorcom niepokój i niepewność.

Najemca - czyli nikt?!
http://tomaszpasek.pl/wiadomosci-118-najemca_czyli_nikt.html

Z jednej strony to bulwersujące z drugiej jeżeli to lokal komercyjny to ma w założeniu przynosić możliwie największy zysk. W nieco podobnej sytuacji był znajomy (w DG z tym, że on sam zrezygnował a potem ponownie wystartował w przetargu) - w przetargu zaoferowano miastu 3 razy większe pieniądze niż kolega do tej pory płacił, wszyscy się pukali w czoło, że jak ten nowy najemca na to zarobi - a tu okazało się, że funkcjonuje już kilka miesięcy i chyba z zyskiem skoro zatrudnia ludzi. A do kasy miasta trafia większa kasa. Biznes jest brutalny i IMHO jeżeli ktoś sobie z tego nie zdaje sprawy to się do biznesu nie nadaje. Pamiętajmy, że nie rozmawiamy o lokalach socjalnych tylko komercyjnych!

Napisany przez: Leszek sob, 26 lut 2011 - 22:32

No cóż, właściciel ma IMHO prawo do ustalania zasad wynajmu, nie muszą one wszystkim odpowiadać.

Napisany przez: Mały77 nie, 27 lut 2011 - 08:26

CYTAT(Leszek @ sob, 26 lut 2011 - 22:32) *
No cóż, właściciel ma IMHO prawo do ustalania zasad wynajmu, nie muszą one wszystkim odpowiadać.

Ale tu jest problem bo to miasto jest właścicielem i nie ma prawa zarabiać na biednych przedsiębiorcach smile2.gif
A tak na poważnie - każdy wiedział jakie umowy podpisywał i na jaki okres. Miasto moim zdaniem zachowało się źle bo najpierw powinni poinformować dotychczasowych najemców, że zamierzają rozwiązać umowy i ogłosić nowy przetarg.

Napisany przez: Aszz nie, 27 lut 2011 - 09:41

http://www.mzbm.com.pl/docs/wzory/regulamin_najmu.pdf

W regulaminie jak wół stoi, że przedłużanie umów w trybie bezprzetargowym to jedynie możliwość.
Problem w tym, że taka była codzienna praktyka MZBM-u( tak twierdzą najemcy, a pracownicy MZBM-u nie przeczą). Do tego potwierdzano im "ustnie", że gdy nie zawalą np. z czynszem to umowa bedzie przedłużona( wiadomo, że z większym czynszem).
Im chodzi o to, że nagle zmienia się zasady i dotykają one nawet tych z umową beztreminową.
Trzeba było może wprowadzić okres ochronny, poinformować, że od tego momentu nie można liczyć na przedłużanie.
Coś jest na rzeczy skoro od pierwszych słów na spotkaniu miasto postanowiło się wycofać z podjętej decyzji - przynajmniej na razie.

Napisany przez: :) wto, 01 mar 2011 - 18:55

CYTAT
Dąbrowski boom mieszkaniowy?
Agnieszka Stefaniak - Zubko / sosnowiec.info.pl

Wiele wskazuje na to, że aktualna kadencja dąbrowskiego samorządu upłynie pod znakiem komunalnego budownictwa mieszkaniowego.

A zapowiadało się, że będzie inaczej. Pierwsze medialne doniesienia nie były optymistyczne. Urzędnicy kategorycznie przekreślili szansę na zwiększenie ilości mieszkań socjalnych w mieście. Wkrótce jednak pojawiły się nieoficjalne informacje o możliwości uzyskania zewnętrznego dofinansowania na tego rodzaju inwestycje. W związku z tym Rada Miejska podczas lutowej sesji przeznaczyła 200 tys. zł na projekt budowy 80 mieszkań socjalnych.

Teraz z kolei grupa radnych w składzie: Zbigniew Łukasik, Krzysztof Tamborek oraz Kazimierz Woźniczka planuje zobowiązać prezydenta Dąbrowy Górniczej do budowy minimum 200 mieszkań komunalnych w latach 2011 ? 2012.

Autorzy projektu uchwały, który prawdopodobnie trafi pod obrady najbliższej sesji Rady Miejskiej przekonują, że ich pomysł jest realny. Zdaniem radnych orientacyjny koszt budowy 200 mieszkań o średniej powierzchni 30 m kw. wynosi ok. 18 mln zł, co oznacza znikome zaangażowanie środków budżetowych w stosunku do wagi i celu ich wydatkowania. - Mimo wielu pozytywnych działań prowadzonych przez gminę w celu rozwiązania problemów mieszkaniowych mieszkańców, pogarszająca się sytuacja materialna sporej grupy rodzin powoduje ciągły niedobór mieszkań. Uchwała winna zobowiązywać władze miasta do wskazania lokalizacji budowy, ustalenia jej technologii, wskazania sposobu finansowania inwestycji, określenia zasad kwalifikacji wyboru rodzin i osób samotnych do przydziału mieszkań oraz okresowego informowania Rady Miejskiej o postępie realizacji uchwały ? czytamy w uzasadnieniu projektu grupy samorządowców

Odmiennego zdania jest Janina Bronikowska ? Radosz, skarbnik miasta. - Na chwilę obecną brak jest możliwości sfinansowania zadania inwestycyjnego o szacunkowej wartości 18 mln zł ? twierdzi skarbnik miasta.

Sceptycznie do projektu uchwały podchodzą także radni opozycji. - Idea oczywiście szczytna, a uchwała potrzebna. Problem polega na tym, że nie widzę za wielu szans na jej przyjęcie. Po pierwsze ? zbyt krótki okres realizacji. Nie wiem, czy uwzględniając prace nad projektem, procedurę przetargową jak i samą budowę, ktokolwiek jest w stanie wybudować 200 mieszkań w kilkanaście miesięcy. Po drugie ? to żadna sztuka zrobić nośny medialnie i społecznie projekt uchwały i kazać prezydentowi znaleźć technologię, miejsce, pieniądze, i czas na raportowanie o postępach prac ? uważa radny Tomasz Pasek.

Napisany przez: Mały77 wto, 01 mar 2011 - 20:45

" Po drugie ? to żadna sztuka zrobić nośny medialnie i społecznie projekt uchwały i kazać prezydentowi znaleźć technologię, miejsce, pieniądze, i czas na raportowanie o postępach prac ? uważa radny Tomasz Pasek."
laugh.gif
Dawno się tak nie uśmiałem - gość, który wszystkie swoje działania robi "pod publiczkę" mówi takie rzeczy?
Pewnie żal, że to nie TP to wymyślił tylko ktoś inny - i do tego tajny współpracownik służb wink.gif

Napisany przez: michu śro, 02 mar 2011 - 11:48

CYTAT(Aszz @ nie, 27 lut 2011 - 07:41) *
http://www.mzbm.com.pl/docs/wzory/regulamin_najmu.pdf

W regulaminie jak wół stoi, że przedłużanie umów w trybie bezprzetargowym to jedynie możliwość.
Problem w tym, że taka była codzienna praktyka MZBM-u( tak twierdzą najemcy, a pracownicy MZBM-u nie przeczą). Do tego potwierdzano im "ustnie", że gdy nie zawalą np. z czynszem to umowa bedzie przedłużona( wiadomo, że z większym czynszem).
Im chodzi o to, że nagle zmienia się zasady i dotykają one nawet tych z umową beztreminową.
Trzeba było może wprowadzić okres ochronny, poinformować, że od tego momentu nie można liczyć na przedłużanie.
Coś jest na rzeczy skoro od pierwszych słów na spotkaniu miasto postanowiło się wycofać z podjętej decyzji - przynajmniej na razie.


ciekawe, czy i w jaki sposób ustalono w umowach kwestię nakładów poniesionych przez osoby wynajmujące te lokale (od właściciela) na ich modernizację, poprawe standardu itp.....
inna sprawa, że wielu drobnych przedsiębiorców ma średnie pojęcie o prawie i nie zwraca uwagi na zapisy w umowach mogące w przyszłości stanowić źródło problemów czy sporów;

Napisany przez: BARES śro, 16 mar 2011 - 01:10

CYTAT
Dąbrowscy radni chcą zobowiazać miasto do budowy mieszkań komunalnych


Piotr Sobierajski
Podczas najbliższej sesji Rady Miejskiej (30 marca) w porządku obrad ma się znaleźć uchwała, która zobowiąże dąbrowskie władze do wybudowania dwustu mieszkań komunalnych w latach 2011-2012. Koszt miałby wynieść ok. 18 mln zł.


Dziś wyremontowane mieszkania socjalne powstają przede wszystkim przy ulicy Łącznej w Gołonogu
Inicjatorem tego przedsięwzięcia jest grupa radnych, w której znaleźli się Zbigniew Łukasik, Kazimierz Woźniczka i Krzysztof Tamborek. I choć na razie urzędnicy tłumaczą, że nie ma pieniędzy w miejskim budżecie na tego typu plany, to jednak pomysłodawcy nie zamierzają zrezygnować z realizacji tego pomysłu.

Choćby dlatego, że obecnie na mieszkania komunalne i socjalne czeka w mieście 258 rodzin (na komunalne 133, socjalne 101, na liście zamian są 24 rodziny). Ale to nie wszystko, bo kolejnych 480 rodzin oczekuje na wynajem lokalu socjalnego w ramach realizacji o eksmisję z
prawem do takiego lokalu. - Jestem przekonany, że znajdziemy w radzie sojuszników i projekt uchwały zostanie zaakceptowany - podkreśla Zbigniew Łukasik. - Taka uchwała jest potrzebna, by znaleźć fundusze na ten cel. Właśnie tak było na przykład z Pałacem Kultury Zagłębia, kiedy po uchwale znalazły się pieniądze na jego remont. Możemy wydłużyć na przykład termin realizacji tej inwestycji, ale w ogólnym rozrachunku taka uchwała jest potrzebna - dodaje.

Radni podkreślają, że chodzi przede wszystkim o to, by takie nowe mieszkania, o powierzchni około 20-30 m kw., po prostu powstały. A ich podział na mieszkania komunalne, czy socjalne, to już sprawa wtórna. Podstawowe znaczenie ma to, by koszty utrzymania takiego lokalu były jak najniższe.

Obecnie miasto przede wszystkim stawia na budowę i pozyskiwanie mieszkań socjalnych. Komunalne także pochodzą głównie z odzysku.

- W ubiegłym roku w sumie pozyskaliśmy 158 lokali, w tym 50 mieszkalnych oraz 108 socjalnych - informuje Małgorzata Siemińska, kierowniczka referatu mieszkaniowego UM. - Po przebudowie dwóch budynków przy ul. Łącznej powstało 60 nowych lokali socjalnych z aneksami kuchennymi i sanitariatami - dodaje.

Wszystkch 158 mieszkań znalazło swoich nowych lokatorów, w tym 52 posiadało wyroki eksmisji. A co będzie w tym roku? Miasto planuje pozyskać 212 lokali (50 mieszkalnych i 162 socjalne). 112 nowych lokali socjalnych ma powstać po przebudowie trzech budynków przy ul. Łącznej. W 2010 i 2011 miasto chce łącznie wydać na ten cel ponad 4,6 mln zł.

Małym światełkiem w tunelu na polepszenie sytuacji mieszkaniowej może być powrót do koncepcji budowy 64 mieszkań socjalnych przy ul. Kasprzaka. - W budżecie zarezerwowanych zostało 200 tys. zł, które przeznaczone zostaną na opracowanie dokumentacji projektowej tego przedsięwzięcia. To pozwoli określić dokładne koszty budowy - mówi Małgorzata Siemińska.

Napisany przez: BARES pon, 21 mar 2011 - 19:52

CYTAT
Dąbrowscy najemcy boją się o przyszłość



Anna Polewiak
Najemcy lokali użytkowych tracą miejsca, w których prowadzą działalność. Administrator, wypowiada im umowy, a pomieszczenia wystawia na przetarg


Najemcy lokali użytkowych nie zamierzają oddać pomieszczeń, w których pracują, bez walki
Andrzej Hwastek, jest najemcą lokalu użytkowego przy Kasprzaka. Od 19 lat prowadzi w nim sklep. Ostatnio dostał od Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych, administratora lokalu, wypowiedzenie umowy, którą zawarł na czas nieokreślony. Dowiedział się też, że jego lokal pójdzie na przetarg.

- Decyzja ta oznacza, że z końcem kwietnia zostanę bez pracy. Umowa została mi wypowiedziana bez żadnych powodów, pomimo dotrzymywania jej warunków i regularnego płacenia czynszu. Poniosłem też wysokie koszty, by zawiązać spółkę celem prawnego uregulowania sprawy najmu. Inwestowałem w to miejsce. A teraz mam się wynosić? Gmina zaproponowała mi przystąpienie do przetargu albo wykup lokalu na własność. Ale czy wygram przetarg i za jaką cenę ? - zastanawia się Andrzej Hwastek.

W podobnej sytuacji znaleźli się inni użytkownicy lokali z Gołonoga, czy centrum miasta, przede wszystkim ci mający umowy na czas określony. Wypowiadano im je z jednoczesnym zamiarem dania lokalu na przetarg. Pozostali, którzy jeszcze nie dostali wypowiedzeń, boją się o swoją przyszłość. W sumie 400 osób może stracić swoje lokale.

- Dwadzieścia pięć lokali zostało wystawionych do przetargu, o czym ich najemcy nawet nie wiedzieli. Po proteście, jaki urządziliśmy w siedzibie MZBM, wycofano się z przetargu tych lokali. Ale postawy wobec najemców nie zmieniono. Są zapraszani na rozmowy i negocjuje się z nimi wyższe stawki czynszowe - mówi Jolanta Kurowska, pełnomocniczka jednego z najemców. Urzędnicy argumentują, że umowa zawarta z użytkownikiem lokalu przy Kasprzaka posiada zapis, że można ją rozwiązać z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.- Po tym czasie odbędzie się przetarg, w którym każdy ma prawo wystartować - twierdzi Piotr Jedrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Zdaniem najemców, MZBM po prostu łata swoje problemy finansowe ich kosztem. Od kilku lat trwa restrukturyzacja Miejskiego Zarządu.

Władze gminy przyznają, że jednostka boryka się z problemami braku pieniędzy na bieżące remonty, utrzymanie lokali, nie wspominając o inwestycjach.

- Wynajem lokali administrowanych przez MZBM odbywa się w oparciu o regulamin przyjęty osiem lat temu. Wynika z niego, że umowy najmu są zawierane na okres do trzech lat, a regułą co do wyboru najemcy jest przetarg. Istnieją wyjątki, w których od stosowania przetargu można odstąpić. Niestety w trakcie stosowania przytoczonego regulaminu, to wyjątki stały się regułą, a sama reguła jest stosowana tylko wyjątkowo, w niektórych przypadkach - dodaje Piotr Jędrusik

Napisany przez: Justyna7 pon, 21 mar 2011 - 21:20

Bo to wszystko jest chore! Z tego co mi wiadomo przy odpowiedniej liczbie glosow mieszkanców mozna zlikwidować załozyć WSPOLNOTE z prawdziwego zdarzenia! Wowczas odpadaja nam koszty utrzymywania prezesa, zarzadu i nie wiadomo ilu pracowników, ich biura itp itd a oplacane pieniadze przeznaczac na fundusz remontowy inwestycje itd. Wowczas zostaje to dla nas a nie idzie na ich pensje!

Tylko jak to zrobic, kto zechce i czy faktycznie jest to mozliwe, czy ja w tv cos inaczej jednak uslyszalam jakis rok temu przy zmianie ustawy??



Napisany przez: Mały77 wto, 22 mar 2011 - 06:24

CYTAT(Justyna7 @ pon, 21 mar 2011 - 21:20) *
Bo to wszystko jest chore! Z tego co mi wiadomo przy odpowiedniej liczbie glosow mieszkanców mozna zlikwidować załozyć WSPOLNOTE z prawdziwego zdarzenia! Wowczas odpadaja nam koszty utrzymywania prezesa, zarzadu i nie wiadomo ilu pracowników, ich biura itp itd a oplacane pieniadze przeznaczac na fundusz remontowy inwestycje itd. Wowczas zostaje to dla nas a nie idzie na ich pensje!

Tylko jak to zrobic, kto zechce i czy faktycznie jest to mozliwe, czy ja w tv cos inaczej jednak uslyszalam jakis rok temu przy zmianie ustawy??

Zobacz tu - była dyskusja
http://www.dabrowa-gornicza.org/Wspolnoty-mieszkaniowe-czy-male-i-autentyczne-spoldzielniee-t4372.html

Napisany przez: :) czw, 07 kwi 2011 - 19:49

CYTAT


Do końca 2013 roku Dąbrowa Górnicza musi wybudować 200 mieszkań

2011-04-07, Aktualizacja: dzisiaj 08:51

PAS
Dąbrowianie mogą już teraz ściskać kciuki za skuteczność i szybkość działań lokalnych władz. Te do 2013 roku powinny bowiem wybudować w mieście minimum 200 mieszkań komunalnych.

Taka decyzja zapadła na ostatniej sesji Rady Miejskiej, a o poparciu inicjatywy radnych Zbigniewa Łukasika i Krzysztofa Tamborka (radny Kazimierz Woźniczka wycofał swoje poparcie) zadecydował w jeden głos. Za przyjęciem stosownej uchwały w tej sprawie głosowało 11 radnych (głównie opozycji), a 10 było przeciw (8 radnych SLD oraz Piotr Bobrowski i właśnie Kazimierz Woźniczka).

Już podczas ustalania porządku obrad podjęta została próba wycofania punktu, w którym miało się odbyć głosowanie nad uchwałą. Po burzliwej dyskusji jednak się nie udało. Opinie i argumentacja dzieliły radnych od kilku tygodni, bo projekt zyskał akceptację komisji mieszkaniowej RM, ale komisja budżetowa wypowiedziała się w tej kwestii negatywnie.

? Wszystko idzie w ziemie przez projekt gospodarki wodno-ściekowej, ale my też mamy coś do powiedzenia w tej sprawie. Około tysiąca mieszkań brakuje w mieście, a prawie trzysta osób jest na liście oczekujących ? stwierdziła radna Bogusława Ciaś. ? Przygotowanie projektu tej uchwały, dyskusje, ustalenia trwały od stycznia. Co tu jest złe - pytał radny Zbigniew Łukasik. ? Nie może tak być, żeby ktoś w noclegowni był osiem lat, bo nie ma dokąd stamtąd wyjść. Efekt nie może być taki, że mieszkania będą tylko w planach i na papierze ? dodał.

Prezydent Zbigniew Podraza starał się jednak przekonywać, że nie jest tak źle. ? To nie jest tak, że nic się w tej kwestii nie dzieje. Na poprzedniej sesji zapadła decyzja o budowie kolejnych mieszkań socjalnych. Polityka mieszkaniowa musi być racjonalnie prowadzona. Jest coś takiego, jak wskaźniki do kolejny rok, można zgłaszać swoje propozycje. Mnie też obowiązują przepisy prawa. Jeśli ja przedstawiam projekt uchwały, wskazuję także źródło jego finansowania ? podkreślał prezydent Podraza.

Ostatecznie uchwała przyjęta została do realizacji, a jedyna zmiana polegała na przesunięciu terminu budowy mieszkań z 2012 do 2013 roku. Orientacyjny koszt budowy 200 lokali o pow. 30 m kw. ma wynieść zdaniem inicjatorów tego przedsięwzięcia ok. 18 mln zł. Dziś największe skupisko mieszkań socjalnych znajduje się w Gołonogu, szczególnie przy ul. Łącznej, gdzie w tym roku ma powstać 112 kolejnych. Tutaj mieszka m.in. Krystyna Molenda. ? Wcześniej mieszkaliśmy na Piłsudskiego, ale koszty utrzymania były zbyt duże. Na 20 metrach kwadratowych jest jednak trochę ciasno ? przyznaje pani Krystyna.

W sumie miasto zamierza pozyskać w tym roku 212 lokali (50 mieszkalnych i 162 socjalne).

Napisany przez: Aster śro, 04 maj 2011 - 11:38

Katastrofa z tym MZBM kolejna podwyżka już trzecia w przeciągu ostatnich 40 dni. Skubani na starych czteropiętrowcach przy Cedlera, podniesli koszt eksploatacji o 25zł. A argument to ustawa o ochronie lokatorów. Faktycznie fajna mi to ustawa i jak mnie ochrania, ze muszę wywalać więcej kasiory w denne 45metrów

Napisany przez: Sebastian22 śro, 04 maj 2011 - 18:25

no przegięcie.....my na szczescie czekamy na wycene lokalu i po wykupie przejdziemy do wspolnoty.

Napisany przez: rouse wto, 24 maj 2011 - 10:25

10 mln lokatorów spółdzielni mieszkaniowych dostanie szansę na wyrwanie się spod ich opieki - zapowiada "Dziennik Gazeta Prawna".


w czwartek do sejmowej komisji trafi projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który ma doprowadzić do ich likwidacji, a przynajmniej znacznego ograniczenia roli w zarządzaniu majątkiem członków.
Zgodnie z założeniami, gdy choć jeden lokal w budynku spółdzielczym zostanie wykupiony na własność, blok automatycznie stanie się wspólnotą mieszkaniową.

Projekt przewiduje też, że w ciągu 12 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy walne zgromadzenie zadecyduje, czy dotychczasowy prezes ma pozostać, albo wybierze innego.

Nowe przepisy miałyby obowiązywać już od 1 sierpnia 2011 r.


Napisany przez: xMarcinx wto, 24 maj 2011 - 11:34

No nareszcie!

Napisany przez: BARES sob, 11 cze 2011 - 08:53

A miało być tak pięknie a zostanie raczej po staremu.

CYTAT
Projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych muszą ocenić eksperci

Projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych muszą ocenić eksperci od konstytucji, gdyż istnieją obawy, że może on być niezgodny z ustawą zasadniczą - zdecydowała we wtorek sejmowa Komisja Infrastruktury.
Poselski projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, autorstwa posłów PO, przewiduje radykalne zmiany w przepisach m.in. możliwość przekształcenia spółdzielni we wspólnotę mieszkaniową, zmianę administratora, możliwość kontrolowania zarządu, ograniczenie władzy prezesów i zmniejszenie opłat ponoszonych przez spółdzielców.

Przeciwnicy projektu (m.in. SLD, Krajowa Spółdzielcza) argumentują, że doprowadzi on do zlikwidowania spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce, że nie daje możliwości wyboru, gdyż według jego zapisów - już pierwszy akt notarialny w budynku decyduje o powstaniu wspólnoty mieszkaniowej, oraz że jest wewnętrznie sprzeczny.

We wtorek projekt trafił z podkomisji pod obrady sejmowej Komisji Infrastruktury, która zdecydowała, że musi on uzyskać jeszcze opinie Komisji Ustawodawczej, Biura Analiz Sejmowych oraz trzech resortów: finansów, sprawiedliwości i infrastruktury, gdyż istnieją obawy, że jest on niezgodny z konstytucją.

Wnioskował o to poseł Józef Racki (PSL). Wniosek został przyjęty minimalną większością głosów.(18 posłów było za, 17 przeciw).

- Konsultacje to tylko pretekst, by przedłużyć prace nad projektem, bo takie same wnioski PSL zgłaszał przez cały czas pracy podkomisji. Ale dziś do PSL i SLD przyłączył się PiS. Widocznie wygrali prezesi spółdzielni. Opór przeciwko nowym przepisom jest bardzo duży, bo w grę wchodzi ogromny budżet - powiedziała PAP Lidia Staroń (PO), współautorka projektu i przewodnicząca sejmowej podkomisji nadzwyczajnej.

Dziś do PSL i SLD przyłączył się PiS. Widocznie wygrali prezesi spółdzielni. Opór przeciwko nowym przepisom jest bardzo duży, bo w grę wchodzi ogromny budżet
Lidia Staroń, PO
- Istnieją poważne wątpliwości co do zgodności szeregu zapisów tej ustawy z konstytucją - powiedział PAP poseł Krzysztof Tchórzewski (PiS), wiceprzewodniczący komisji. Wyjaśnił, że chodzi o przenoszenie własności na dowolną osobę w tzw. trybie beznotarialnym. - To byłby wyłom w polskim prawie - pierwszy przypadek, kiedy bez aktu notarialnego można byłoby dokonywać wpisu w księdze wieczystej - tłumaczył.

Na posiedzeniu Komisji Infrastruktury posłowie dostali dokumenty z Ministerstwa Finansów i Krajowej Rady Notarialnej, która zaopiniowała negatywnie prawie cały projekt ustawy, szczególnie zapisy dotyczące przymusowego członkostwa w spółdzielni czy przywrócenia możliwości ustanowienia nowych spółdzielczych własnościowych praw do lokali. Minister finansów z kolei zgłosił szereg uwag do zapisów projektu, w których zaproponowano powołanie przy ministrze finansów państwowej komisji, która ma m. in. regulować procedury nadawania tzw. uprawnień lustracyjnych dla kontrolerów spółdzielni.

Zdaniem Andrzeja Adamczyka (PO), wiceprzewodniczącego Komisji Infrastruktury, opiniowanie projektu nie powinno bardzo opóźnić prac nad projektem.

- Wszystkie instytucje, do jakich zwracamy się o opinie, są w stanie odnieść się do projektu jeszcze w czerwcu. Posłowie będą nad nim pracować przez cały lipiec - powiedział PAP Adamczyk.

Autorzy projektu zakładali, że ustawa wejdzie w życie we wrześniu 2011 r.

Napisany przez: BARES pią, 15 lip 2011 - 22:17

CYTAT
Kolororowe elewacje na os. Mydlice zgodnie z planem, czy zdecydowały inne względy?



PAS
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokator usuwa z bloków na osiedlu Mydlice płyty azbestowe, docieplając budynki i zmieniając ich szare elewacje na kolorowe. Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie fakt, że w tym roku prace rozpoczęły się w „dziwnych miejscach”, jak określają to lokatorzy. Zielono-żółte kolory pojawiają się bowiem na ścianach bloków przy ul. Legionów Polskich 129, 131 i 143, w samym środku osiedla, a nie zgodnie z kolejnością, jak miało to miejsce dotychczas.




Dąbrowianie podejrzewają, że ta nagła zmiana ma swoje przyczyny. – Czemu akurat teraz azbest zrywany jest z tych bloków, w których mieszka kierowniczka osiedlowej administracji oraz inne pracowniczki Lokatora – zastanawiają się mieszkańcy osiedla Mydlice.

– Wcześniej kolorowe elewacje pojawiały się po kolei, na budynkach od strony ulicy Jaworowej, aż zatrzymały się nagle na numerze 117 przy Legionów Polskich. Z drugiej strony prace postępowały od strony ul. Dąbskiego. A tu teraz nagle taka zmiana – dodają.

Zdaniem lokatorów to m.in. efekt planowanych zmian ustawowych, zgodnie z którymi dalszy los spółdzielni mieszkaniowych może stanąć pod znakiem zapytania, a za zarządzanie osiedlami i blokami w większym niż dotychczas stopniu będą mogli odpowiadać prywatni administratorzy.

– Spieszą się, bo potem nie będzie już można zrobić termomodernizacji – podkreślają dąbrowianie.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokator nie widzi jednak w kolejności prac nic nadzwyczajnego. Bo jak się dowiedzieliśmy prace w blokach przy ul. Legionów Polskich 129, 131 i 143 i na kolejne lata zostały zaplanowane już w 2009 roku.

– Budynki w zasobach naszej spółdzielni docieplane są od wielu lat zgodnie z programem termomodernizacj uchwalonym przez zebranie przedstawicieli w maju 2006 roku na lata 2006-2009 i w maju 2009 na lata 2010-2017 – mówi Teresa Horbowy, prezes zarządu S.M. Lokator.

– Prace te finansowane są z odpisu na remonty, który wnoszą mieszkańcy oraz z pożyczek z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, bądź kredytów z premią termomodernizacyjną z Banku Gospodarstwa Krajowego. Realizacja programu uzależniona jest od szeregu czynników, m.in. stabilizacji cen robót i materiałów budowlanych na rynku, zadłużenia mieszkańców z tytułu opłat za lokale, solidaryzmu spółdzielczego, czyli współfinansowania programu przez wszystkich spółdzielców i warunków kredytowania.

Uchwalenie nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uniemożliwi realizację programu, bo zlikwiduje ona solidaryzm spółdzielczy – dodaje. – Skoro obowiązuje program, to dlaczego do termomodernizacji zaproponowano właśnie te bloki, a nie np. blok przy ul. Legionów Polskich 149, który widzi od razu każdy, kto wjeżdża do miasta od strony Będzina. Albo przy Legionów Polskich 111, który też jest tuż przy ulicy – podkreślają mieszkańcy bloku przy ul. Legionów Polskich 149. Jakie są więc plany Lokatora na najbliższe lata?

W 2012 r. program przewiduje docieplenie budynków przy ul. Ludowej 11, ul. Legionów Polskich 119, 127 oraz Mireckiego 3, Kościuszki 56, Reymonta 14, Wojska Polskiego 43, Mickiewicza 34, Ofiar Katynia 49-51, Kasprzaka 50, Tysiąclecia 6 (4 klatki), Janowskiej 6. W 2013 r. mają to być budynki: Ludowa 5, Legionów Polskich 109, 139, Mireckiego 5, Kościuszki 60, Orzeszkowej 4, 1 Maja 2, 3, Korczaka 1, 2, 4, Krasińskiego 1, Kasprzaka 60, Ofiar Katynia 53-55, Morcinka 8 (5 klatek), Topolowa 26.



Napisany przez: Mały77 nie, 17 lip 2011 - 07:12

Powiem tylko tyle - to mieszkańcy ustalali taką kolejność na zebraniach.

Napisany przez: Kamil_ nie, 17 lip 2011 - 11:17

Ludzie nie chodzą na zebrania a potem narzekają, że decyzje są podejmowane bez nich. U mnie na zebraniach w SM 'Górnik' średnio jest około 12-15 osób. Z czego około 5 osób to pracownicy spółdzielni ;-) Ciężko jest więc lobbować za swoim blokiem sad.gif

Napisany przez: kwintosz wto, 29 lis 2011 - 23:48

CYTAT
Trudno o własne mieszkanie



Ponad 550 dąbrowian czeka na mieszkanie socjalne, aż 475 ma wyroki eksmisji. Na mieszkanie komunalne liczy 106 osób

Od kilku lat nie zmienia się w mieście sytuacja osób, które oczekują na mieszkania komunalne i socjalne. Tych wciąż bowiem brakuje, a remontowane i pozyskiwane są w większości lokale przy ul. Łącznej w Gołonogu, gdzie dziś jest ich już w sumie aż 376, spośród wszystkich 699 w całym mieście.

Tymczasem zapowiadana budowa nowoczesnego osiedla socjalnego w rejonie ul. Kasprzaka nadal pozostaje w sferze planów. To nie oznacza jednak, że w Dąbrowie Górniczej nie pojawią się nowi lokatorzy mieszkań socjalnych.

Jeszcze w tym roku zasiedlone zostanie bowiem osiedle domków socjalnych przy ul. Wolskiej, gdzie znajduje się także nocelgownia. To co prawda ulica będzińska, ale samo osiedle jest jakby zdecydowanie bardziej przedłużeniem dąbrowskiego osiedla Mydlice. I to właśnie tutaj nowi lokatorzy będą np. robić zakupy, czy też szukać złomu do spieniężenia. Gmina wysłała już do przyszłych lokatorów propozycje przeprowadzki do nowych mieszkań przy ul. Wolskiej. Teraz albo się zgodzą, albo nawet mogą stracić dach nad głową.

W Dąbrowie Górniczej czas oczekiwania na przyznanie mieszkania socjalnego wynosi dziś około siedmiu lat. Problemem są przede wszystkim osoby z wyrokami o eksmisję, które w pierwszej kolejności powinny otrzymać takie właśnie lokale. Obecnie miasto musi poradzić sobie z 475 takimi lokatorami. A na liście oczekujących na własne M o najniższym standardzie znajduje się dziś 86 dąbrowian. W tym roku udało się natomiast znaleźć nowe mieszkania socjalne dla zaledwie 33 osób, zrealizowano też 46 wyroków eksmisyjnych. A co w takim razie z pozyskiwaniem lokali socjalnych?

- Na przestrzeni kilku lat, od 2007 roku, do połowy tego roku w sumie przybyło w mieście 259 lokali socjalnych. To efekt adaptacji obiektów użytkowych oraz podnajmu lokali od innych właścicieli - tłumaczy Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej UM.

Każdy, kto chciałby dzisiaj się starać o własne mieszkanie socjalne musi jednak spełniać określone kryteria finansowe. Te wynoszą zgodnie z wyliczeniami 728 zł 18 gr miesięcznego dochodu brutto (osoba samotna) oraz 364 zł 9 gr (gospodarstwo wieloosobowe).

Na liście osób oczekujących na mieszkanie komunalne jest natomiast dziś 106 osób, a gmina łącznie ma takich mieszkań 3497. Obecnie, by starać się o takie mieszkanie w przypadku osoby samotnej kryterium dochodowe wynosi 1310 zł i 72 gr brutto miesięcznie, a w innych przypadkach 1092 zł i 27 groszy.

Tylko plany?

O budowie osiedla domów socjalnych w rejonie ulicy Kasprzaka w Gołonogu głośno jest już od dwóch lat, ale inwestycja na razie trafia na same problemy, m.in. z własnością gruntów. Obecnie opracowywana jest cały czas dokumentacja projektowa tego przedsięwzięcia. Umowny termin jej wykonania, to grudzień tego roku. Po uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę, zostanie ogłoszony przetarg na realizację tego zadania. Zostało ono ujęte w Wieloletniej Prognozie Finansowej na lata 2011-2013 z limitem wydatków: w 2012 r. - 1 mln zł, w 2013 r. - 5,5 mln zł. Wybrany wariant zakłada zabudowę osiedla kilkukondygnacyjnymi budynkami o zróżnicowanej strukturze mieszkań. Budynki mają być murowane, ogrzewane energią elektryczną.

Dziennik Zachodni Piotr Sobierajski
Źrdódło: www. dabrowagornicza.naszemiasto.pl

Napisany przez: BARES sob, 07 sty 2012 - 13:18

CYTAT
200 nowych mieszkań dla dąbrowian do 2013 roku?


Piotr Sobierajski

Dobra wiadomość dla mieszkańców Dąbrowy Górniczej - prezydent tego miasta, Zbigniew Podraza, musi do 2013 roku doprowadzić do wybudowania 200 nowych mieszkań komunalnych. Naczelny Sąd Administracyjny w Gliwicach podtrzymał bowiem zapisy uchwały Rady Miejskiej z marca br., nakładającej ten obowiązek na władze samorządowe.
Gliwicki sąd oddalił jednocześnie skargę wojewody śląskiego. Nadzór prawny wojewody może co prawda jeszcze wystąpić o kasację wyroku, ale jeśli ten zostanie utrzymany w mocy, nic już nie będzie stało na przeszkodzie i 200 mieszkań będzie musiało powstać.

Miałyby być to 30-metrowe lokale, a koszty ich budowy to około 18 mln zł.

- Cieszę się z tego rozstrzygnięcia, bo pokazuje, że nasze starania o więcej mieszkań w mieście nie idą na marne - mówi radny Zbigniew Łukasik, jeden z inicjatorów marcowej uchwały



Napisany przez: BARES nie, 29 kwi 2012 - 09:13

CYTAT
Są nowe mieszkania, będą eksmisje sądowe

PAS


W Dąbrowie Górniczej powstały nowe mieszkania tymczasowe, które mają ułatwić eksmisję osób, którym sąd nie przyznał prawa do lokalu socjalnego. Mieszkania przy ul. Łącznej 19 zostaną właśnie w taki sposób wykorzystane.

Przebudowa trwała osiem miesięcy. Polegała m.in. na remoncie dachu, przebudowie ścian wewnętrznych i zewnętrznych, które teraz są murowane. Cały budynek został ocieplony, wymieniono stolarkę okienną, drzwi, instalacje. Są tu 43 mieszkania.

Każde pomieszczenie wyposażone zostało m.in. w umywalkę, bojler elektryczny i zlewozmywak. Koszty tych wszystkich prac wyniosły ponad 1,6 mln zł. Obecnie w zasobach gminy kilkadziesiąt osób czeka na realizację wyroku eksmisyjnego bez prawa do lokalu socjalnego.

Napisany przez: matidg pią, 04 maj 2012 - 16:08

CYTAT
Czy w Dąbrowie Górniczej wybudują nowe wysokie bloki?

2012-05-04, Aktualizacja: dzisiaj 14:13

Naszemiasto.pl Piotr Sobierajski

Dąbrowianie obawiają się, że przed oknami ich mieszkań wyrosną nowe bloki, wysokie na osiem pięter. Miasto zapewnia jednak, że tak nie będzie

Czy w naszym mieście wyrosną dwa ośmiopiętrowe, nowoczesne bloki? To pytanie nurtuje od niedawna lokatorów kilku bloków w Gołonogu. Co prawda każde nowe mieszkanie jest niemal na wagę złota, ale jak podkreślają dąbrowianie niekoniecznie muszą przecież wyrosnąć tuż przed oknami właśnie ich domostw. A taka właśnie wersja planów budowy krąży wśród lokatorów Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej Damel przy ul. Morcinka. Na razie wiele wskazuje jednak na to, że wszystko pozostanie po staremu, ale czy na dobre? Tego nie wie chyba nikt.

Podejrzenia planów budowy dwóch wieżowców nie wzięły się znikąd, bo w pobliżu kościoła, koła osiedla, ktoś dzieli grunty, oznacza działki. Co prawda to z drugiej strony bloków, ale tutaj też padły podejrzenia, że to wszystko pod nowe bloki. No i trzeba było działać.

- Nie wiemy dokładnie, czy takie bloki rzeczywiście powstaną, ale podobno tak. Dlatego też postanowiliśmy zebrać podpisy i sprawdzić oficjalnie, jakie są plany wobec tych gruntów - mówią mieszkańcy Gołonoga.

- Tutaj przecież jest za mało miejsca na budowę, parkingi, drogi dojazdowe - dodają.

Przede wszystkim boją się, że nowe bloki całkowicie zacienią część mieszkań, m.in. w bloku nr 1. Sprawą zainteresowała się także osiedlowa administracja, która w tej sprawie wystosowała oficjalne pismo i zapytanie do dąbrowskiego Urzędu Miejskiego. - Dołączyliśmy pismo mieszkańców do naszego. Chcemy po prostu wiedzieć, jak wygląda sytuacja, ponieważ z tego, co wiemy grunty przed naszymi blokami zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2003 roku są przeznaczone właśnie pod zabudowę mieszkaniową. Mamy jednak pewne zastrzeżenia co do takich planów, a już szczególnie budowy wysokich, ośmiopiętrowych punktowców. Jeśli już miałyby powstać, to powinny być raczej niższe, dostoswane do wysokości okolicznych budynków - mówi Waldemar Szymski, prezes zarządu Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej Damel.

Sprawdziliśmy więc, czy nowe bloki rzeczywiście są w planach. - To grunty gminy, których właściciele zostali kiedyś wywłaszczeni pod budowę osiedla mieszkaniowego. Chcąc jednak dziś w tym miejscu budować bloki trzeba byłoby raz jeszcze uzgadniać z nimi szczegóły, konieczna byłaby cała skomplikowana procedura - tłumaczy Bartosz Matylewicz z Biura Prasowego UM. - Obecnie nie ma żadnych zgłoszonych projektów budowlanych na tych działkach. Nikt nie planuje tam żadnych inwestycji. Taką też odpowiedź otrzyma spółdzielnia - dodaje.

Napisany przez: :) nie, 26 sie 2012 - 21:09

Beda cos budowac na Morcinka. Te tereny nalezaly chyba do spoldzielni i mieli tam budowac bloki.

Napisany przez: georgeb wto, 28 sie 2012 - 21:11

Zgadza sie teren już nie należy do spółdzielni/miasta buduje deweloper

Napisany przez: Harry Architect śro, 12 wrz 2012 - 20:03

CYTAT(georgeb @ wto, 28 sie 2012 - 21:11) *
Zgadza sie teren już nie należy do spółdzielni/miasta buduje deweloper


Zawsze jakieś mieszkania - mam nadzieję, że nie będą ich ogradzać 3-metrowym ostrym płotem, jak czasem się to kończy smile2.gif może przejadę się na rowerze w stronę Ząbkowic to rzucę okiem jakie to cuda deweloperzy u nas robią smile2.gif

Napisany przez: Slyzaba śro, 12 wrz 2012 - 20:45

Niedługo nowy blok między Orzeszkową a Cieplaka będzie kryty dachem (tuż obok firmy SIMPLE). Może przed zimą będzie gotowy? Prace od kilku tygodni idą pełną parą. Bodaj trzy piętra więc całkiem sporo mieszkań tam będzie.

Dodatkowo kilka tygodni temu zaczął się remont starej kamienicy na rogu Augustynika i Cieplaka. Z informacji od robotników wynika, że ma tam być przedszkole.

Jeszcze jedno info od znajomego - przed pocztą na Morcinka jakieś duże fundamenty leją. Ktoś wie, co ma tam być?

Napisany przez: Mały77 czw, 13 wrz 2012 - 06:42

CYTAT(Slyzaba @ śro, 12 wrz 2012 - 20:45) *
Jeszcze jedno info od znajomego - przed pocztą na Morcinka jakieś duże fundamenty leją. Ktoś wie, co ma tam być?

Z tego co pamiętam - bo była nawet jakaś akcja głośna - to ma być tam blok mieszkalny. Ale trzeba by poszukać.

Napisany przez: GniecionY czw, 13 wrz 2012 - 20:06

CYTAT(Mały77 @ czw, 13 wrz 2012 - 06:42) *
CYTAT(Slyzaba @ śro, 12 wrz 2012 - 20:45) *
Jeszcze jedno info od znajomego - przed pocztą na Morcinka jakieś duże fundamenty leją. Ktoś wie, co ma tam być?

Z tego co pamiętam - bo była nawet jakaś akcja głośna - to ma być tam blok mieszkalny. Ale trzeba by poszukać.

Ogłoszenia o sprzedaży mieszkań w tych dwóch blokach na ul. Morcinka już można zobaczyć na gratka.pl, zakończenie inwestycji IV kw. 2012. w ogłoszeniu oczywiście nie jest napisane że Morcinka, tylko blisko centrum

Napisany przez: :) czw, 13 wrz 2012 - 21:16

CYTAT
Prezydent Podraza ma coraz mniej czasu
sosnowiec.info.pl

Dąbrowski prezydent ma coraz mniej czasu na realizację uchwały, która zobowiązuje go do budowy 200 mieszkań komunalnych za kwotę ok. 18 mln zł.

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił ostatnio skargę kasacyjną nadzoru prawnego wojewody śląskiego dotyczącą tej uchwały.- Oznacza to, że podjęliśmy ją zgodnie z prawem i w dobrej intencji – nie kryje satysfakcji radny Zbigniew Łukasik, jeden z inicjatorów uchwały.

W mieście trwają także ostatnie przygotowania do ogłoszenia przetargu, który wyłoni wykonawcę inwestycji mieszkaniowej przy ul. Kasprzaka. Gmina chce postawić tam 60 mieszkań komunalnych z lokalami socjalnymi. - Jest już pozwolenie na budowę. W tym roku na realizację inwestycji zabezpieczono w budżecie 1 mln zł. reklama

W 2013 r. będzie to 8,5 mln zł. Ostateczną kwotę poznamy jednak w przetargu. Jest szansa, że jeszcze w tym roku wykonawca wejdzie na plac budowy – zapowiada Janina Bronikowska-Radosz, skarbnik miasta.

Napisany przez: Sebastian22 nie, 16 wrz 2012 - 16:53

http://www.osiedlepodwierzbami.pl/

a mieszkania maja byc gotowe w IV kw. 2013...... dziwi mnie jednak fakt ze ogrzewanie kazdy ma wlasne tzn poprzez piec gazowy 2-funkcyjny.....

Napisany przez: xMarcinx nie, 16 wrz 2012 - 18:40

no a to wychodzi super tanio a jak jeszcze sie dogadac z sasiadami i zrobic w pionie jeden to dopiero smile2.gif

Napisany przez: Slyzaba nie, 16 wrz 2012 - 22:09

Nie znam żadnego nowego mieszkania w DG bez dwu funkcyjnego pieca. Klatki nie są wtedy ogrzewane a ciepła woda cudownym sposobem już nie 'ginie' ;-).

Napisany przez: Paulus77 śro, 26 wrz 2012 - 21:06

Juz lada chwila powinna rozpoczac sie budowa apartamentowca w miejscu wyburzonego urzedu miasta. Inwestor zwrocil sie kilka dni temu z prosba o udostepnienie terenow wokol hal sportowych Sztygarki na ciezki sprzet i materialy budowlane. Zgody nie dostali ale dadza sobie pewnie rade wec mozna juz chyba zaczac wypatrywac pierwszych koparek.

Napisany przez: Bathurst czw, 27 wrz 2012 - 08:58

CYTAT(matidg @ pią, 04 maj 2012 - 16:08) *
CYTAT
Czy w Dąbrowie Górniczej wybudują nowe wysokie bloki?

2012-05-04, Aktualizacja: dzisiaj 14:13

Naszemiasto.pl Piotr Sobierajski

Dąbrowianie obawiają się, że przed oknami ich mieszkań wyrosną nowe bloki, wysokie na osiem pięter. Miasto zapewnia jednak, że tak nie będzie

Czy w naszym mieście wyrosną dwa ośmiopiętrowe, nowoczesne bloki? To pytanie nurtuje od niedawna lokatorów kilku bloków w Gołonogu. Co prawda każde nowe mieszkanie jest niemal na wagę złota, ale jak podkreślają dąbrowianie niekoniecznie muszą przecież wyrosnąć tuż przed oknami właśnie ich domostw. A taka właśnie wersja planów budowy krąży wśród lokatorów Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej Damel przy ul. Morcinka. Na razie wiele wskazuje jednak na to, że wszystko pozostanie po staremu, ale czy na dobre? Tego nie wie chyba nikt.

Podejrzenia planów budowy dwóch wieżowców nie wzięły się znikąd, bo w pobliżu kościoła, koła osiedla, ktoś dzieli grunty, oznacza działki. Co prawda to z drugiej strony bloków, ale tutaj też padły podejrzenia, że to wszystko pod nowe bloki. No i trzeba było działać.

- Nie wiemy dokładnie, czy takie bloki rzeczywiście powstaną, ale podobno tak. Dlatego też postanowiliśmy zebrać podpisy i sprawdzić oficjalnie, jakie są plany wobec tych gruntów - mówią mieszkańcy Gołonoga.

- Tutaj przecież jest za mało miejsca na budowę, parkingi, drogi dojazdowe - dodają.

Przede wszystkim boją się, że nowe bloki całkowicie zacienią część mieszkań, m.in. w bloku nr 1. Sprawą zainteresowała się także osiedlowa administracja, która w tej sprawie wystosowała oficjalne pismo i zapytanie do dąbrowskiego Urzędu Miejskiego. - Dołączyliśmy pismo mieszkańców do naszego. Chcemy po prostu wiedzieć, jak wygląda sytuacja, ponieważ z tego, co wiemy grunty przed naszymi blokami zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2003 roku są przeznaczone właśnie pod zabudowę mieszkaniową. Mamy jednak pewne zastrzeżenia co do takich planów, a już szczególnie budowy wysokich, ośmiopiętrowych punktowców. Jeśli już miałyby powstać, to powinny być raczej niższe, dostoswane do wysokości okolicznych budynków - mówi Waldemar Szymski, prezes zarządu Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej Damel.

Sprawdziliśmy więc, czy nowe bloki rzeczywiście są w planach. - To grunty gminy, których właściciele zostali kiedyś wywłaszczeni pod budowę osiedla mieszkaniowego. Chcąc jednak dziś w tym miejscu budować bloki trzeba byłoby raz jeszcze uzgadniać z nimi szczegóły, konieczna byłaby cała skomplikowana procedura - tłumaczy Bartosz Matylewicz z Biura Prasowego UM. - Obecnie nie ma żadnych zgłoszonych projektów budowlanych na tych działkach. Nikt nie planuje tam żadnych inwestycji. Taką też odpowiedź otrzyma spółdzielnia - dodaje.



Jednak coś się dzieje w tym temacie - od lipca teren ogrodzony, trwają prace budowlane.

Napisany przez: menago czw, 27 wrz 2012 - 09:03

sie dzieje sie dzieje, ktos wrzucil wizualizacje w innym temacie,
tu masz przykladowa oferte sprzedazy mieszkania w tych blokach http://www.m-an.pl/index.php?mainmodule=Ucs/OffersEngine/VI/untShowOffer.php&idOffer=2115

Napisany przez: Bathurst czw, 27 wrz 2012 - 09:08

W Gołonogu przy ulicy Gwardii Ludowej ( pomiędzy stacją benzynową Bliska a Piłsudskiego) powstaje nowa siedziba dąbrowskiej firmy z branży IT - Simple.

Napisany przez: Bathurst czw, 27 wrz 2012 - 09:21


Całkiem przyjemne te bloczki - ciekawe czy teren osiedla będzie zamknięty? Na wizualizacji widać jakieś ogrodzenie.

Napisany przez: menago czw, 27 wrz 2012 - 09:33

masz napisane w linku:

CYTAT
Osiedle pod wierzbami to nowoczesny, zamknięty i monitorowany kompleks dwóch apartamentowców położony w pobliżu centrum Dąbrowy Górniczej

Napisany przez: Bathurst czw, 27 wrz 2012 - 09:53

słabo z koncentracją dziś wink.gif

W każdym razie lipa. Zamknięte osiedla są niekorzystne dla miast. Zamiast integrować się z tkanką miejską tworzą enklawy oderwane od całości. Powinny być wyznaczone specjalne strefy gdzie takie osiedla mogą powstawać a gdzie nie.

Napisany przez: vacu czw, 27 wrz 2012 - 17:55

CYTAT(Bathurst @ czw, 27 wrz 2012 - 09:53) *
W każdym razie lipa. Zamknięte osiedla są niekorzystne dla miast. Zamiast integrować się z tkanką miejską tworzą enklawy oderwane od całości. Powinny być wyznaczone specjalne strefy gdzie takie osiedla mogą powstawać a gdzie nie.

Hmm jakoś do ogrodzenia domów jednorodzinnych nikt się nie czepia, dlaczego wielorodzinny nie może być ogrodzony? Niestety dopóki nasze społeczeństwo nie nauczy się kultury i po osiedlach nie będą krążyć pijani szmaciarze szukający okazji aby urwać lusterko albo wybić szybę ludzie będą się odgradzać aby zapewnić sobie jakiś komfort.

Napisany przez: Kamil_ czw, 27 wrz 2012 - 20:15

W którym społeczeństwie nie ma takich jak to określiłeś szmaciarzy? Oprócz Skandynawii rzecz jasna.

Co do samego ogradzania, to mnie to tam ryba. Ktoś chce tak mieszkać to niech mieszka. Sam chyba też bym tak chciał.

Napisany przez: vacu czw, 27 wrz 2012 - 21:26

CYTAT(Kamil_ @ czw, 27 wrz 2012 - 20:15) *
W którym społeczeństwie nie ma takich jak to określiłeś szmaciarzy? Oprócz Skandynawii rzecz jasna.

W każdym są. Ale trochę jeżdżę po świecie i chyba niewiele jest miejsc gdzie jest taka bezmyślność jak u nas. Prosty przykład, w zachodniej europie czy USA przystanek potrafi wytrzymać długo bez dewastacji nawet poza centrum, u nas - jeśli nie jest betonowym bunkrem - kończy żywot w tydzień, choćby stał pod kamerą... Inny przykład - postawiono pomnik/instalację w centrum, tę z wagonikiem, komentarze wyglądały mniej więcej tak: "ciekawe ile te szyby wytrzymają". Znikąd się to nie bierze. Mam tą wątpliwą przyjemność, że mieszkam przy trasie piątkowo/sobotnich przemarszy pijanej hołoty i widzę co robią. Ja nie mam nic do pijanych, sam czasem w takim stanie wracam, każdy lubi się pobawić, ale nie wywracam ekipie budowlanej toitoia i nie kopię w każdy napotkany samochód.

Napisany przez: Bathurst pią, 28 wrz 2012 - 09:32

To sobie wyobraźcie, że Mydlice są ogrodzone albo dajmy na to Manhattan. Bo właściwie dlaczego nie? Tam też mieszkają ludzie i też się chcą czuć bezpiecznie. Nie tędy droga.
Porównanie ogrodzonego domku jednorodzinnego do osiedla jest naiwne. Co innego osiedle domków jednorodzinnych na uboczu miasta a co innego ogrodzone osiedle w centrum ruchliwej dzielnicy.
Właśnie dlatego nasze miasta wyglądają tak jak wyglądają - każdy robi co chce bez wizji na przyszłość



na potwierdzenie mojej opinii

Ratusz chciał otworzyć grodzone osiedla. Nic z tego

Michał Wojtczuk
12.08.2012 09:00
A A A Drukuj
Osiedle Park Wilanowski. Tędy miasto planowało wytyczyć nową ulicę.

Osiedle Park Wilanowski. Tędy miasto planowało wytyczyć nową ulicę. (Fot. Adam Stępień / Agencja Gazeta)
Ratusz wycofał się z planów przebicia ulicy przez środek zamkniętego osiedla przy al. Wilanowskiej. Przeciwko tym planom żywiołowo protestowali mieszkańcy osiedla, bo nie chcieli, żeby przez ich podwórko przejeżdżały samochody.
Drogę zaproponowali planiści z firmy Dawos, którzy opracowali plan zagospodarowania tzw. rejonu Patkowskiego na pograniczu Wilanowa, Stegien i Ursynowa. Ulica miała połączyć al. Wilanowską z ul. Przy Grobli. Takich połączeń brakuje, bo w ubiegłych latach ratusz pozwolił deweloperom na zabudowanie istniejących uliczek - takich jak Sałatkowa czy Pomidorowa - grodzonymi osiedlami.

Kłopot w tym, że dziś miejsca na nowe ulice już nie ma. Ta zaproponowana przez Dawos narysowana została pomiędzy dwoma rzędami budynków osiedla Park Wilanowski. Domy są od siebie oddalone o 21 metrów. Dziś ta przestrzeń jest czymś w rodzaju ogrodu z wewnętrzną drogą, z której w wyjątkowych sytuacjach skorzystać może straż pożarna czy pogotowie ratunkowe. Na spotkaniach z planistami mieszkańcy żywiołowo protestowali, twierdząc, że ulica zniszczy charakter ich zacisznego osiedla, a mieszkania stracą na wartości.



Do planu zagospodarowania uwagi zgłosiło 350 firm i osób, w tym kilkudziesięciu mieszkańców osiedla Park Wilanowski. Dołączył do nich burmistrz Mokotowa oraz miejskie biuro gospodarki nieruchomościami, które sygnalizowało, że budowa publicznej drogi przez środek osiedla wymagałaby wykupu gruntów, co mogłoby być kosztowne.

Uwagi właśnie skończyła rozpatrywać prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz.

- Zdecydowała o rezygnacji z budowy ulicy, bo ta propozycja została bardzo źle przyjęta przez mieszkańców - mówi Krzysztof Domaradzki z firmy Dawos. Przekonuje: - Ta sprawa niepotrzebnie rozbudziła aż takie emocje, w dyskusji mało było rzeczowych argumentów a dużo niesprawiedliwych oskarżeń pod naszym adresem. Mieszkańcy powinni zdać sobie sprawę, że dyskusja na temat propozycji rozwiązań jest normalną częścią procedury planistycznej.

Stowarzyszenie Forum Rozwoju Warszawy apelowało, żeby pomiędzy al. Wilanowską a ul. Przy Grobli wytyczyć chociaż jedno połączenie drogowe. Ale mieszkańcy osiedli sąsiadujących z Parkiem Wilanowskim także protestowali przeciwko planowanym w ich sąsiedztwie ulicom pieszo-jezdnym, które planiści proponowali w ich sąsiedztwie. Ratusz poszedł na rękę mieszkańcom i z dróg zrezygnował. Wykreślił także - również po protestach mieszkańców - krótką uliczkę, która miała być skrótem pomiędzy Śródziemnomorską a al. Wilanowską.

Podobny bunt przeciwko nowej ulicy trwa we Włochach. Tam urbaniści z pracowni Dawos opracowują plan zagospodarowania rejonu Tynkarskiej. Na miejscu wewnętrznej ulicy na osiedlu Łamana narysowali pełnowymiarową publiczną ulicę. - Dla nas oznacza to odebranie urządzonego placu zabaw z huśtawkami, zjeżdżalniami, piaskownicą, miejsca, gdzie dzieci bezpiecznie mogą uczyć się jeździć na rowerze i rolkach, zniszczenie drzew, a przede wszystkim odebranie prywatnej wartości - alarmuje Oriana Kujawska-Dowjat. Mieszkańcy osiedla masowo złożyli uwagi do planu, protestując przeciwko ulicy. Ratusz jeszcze tych uwag nie rozpatrzył.

Napisany przez: vacu pią, 28 wrz 2012 - 18:41

@Bathurst: a'propos tego co cytujesz - ja się pytam gdzie urzędnicy mieli głowę jak sprzedawali grunt? Teraz źli są mieszkańcy, bo blokują a takie rzeczy należy przewidywać. Niestety nasze kochane władze widzą tylko na 4 lata naprzód...

Ja wychodzę z założenia, że co ktoś sobie robi na prywatnym terenie to nic mi do tego o ile nie zagraża to zdrowiu lub życiu innych. Jak chce płot - niech ma płot. Na dużych blokowiskach byłby kłopot co innego natomiast 2-5 bloków a tak to teraz najczęściej wygląda, są tak projektowane, że nikomu to nie przeszkadza. A co do wizji - to już nie wina dewelopera, że takiej brakuje. Ja też bym chciał aby miasto miało spójną koncepcję ale taka powinna być z góry narzucona i znana przy zakupie gruntu aby właściciel był świadomy co mu wolno a czego nie.

Napisany przez: pozdrawiam sob, 29 wrz 2012 - 13:16

Myślę ze już czas skończyć ze stereotypem jakiejś wielkiej aktywności wandali w naszym kraju. Co prawda jesteśmy niesamowicie pomysłowym narodem ale w zachodnich krajach tez obecny jest problem wandalizmu. Z tym tylko wyjątkiem ze na zachodzie wydaje się ogromne pieniądze na szybkie usuwanie efektów ich działalności. I to czy nam się podoba czy nie to właśnie z USA i zachodniej Europy bierze się cała moda na ogradzanie.

Napisany przez: xMarcinx sob, 29 wrz 2012 - 14:41

jw. tam wiedzą z czym się wiąże teoria zbitej szyby wink.gif

Napisany przez: vacu sob, 29 wrz 2012 - 15:02

CYTAT(pozdrawiam @ sob, 29 wrz 2012 - 13:16) *
Myślę ze już czas skończyć ze stereotypem jakiejś wielkiej aktywności wandali w naszym kraju. Co prawda jesteśmy niesamowicie pomysłowym narodem ale w zachodnich krajach tez obecny jest problem wandalizmu. Z tym tylko wyjątkiem ze na zachodzie wydaje się ogromne pieniądze na szybkie usuwanie efektów ich działalności. I to czy nam się podoba czy nie to właśnie z USA i zachodniej Europy bierze się cała moda na ogradzanie.

To nie jest stereotyp. W te wakacje byłem za oceanem, w szeroko pojętym centrum 500 tys. miasta nie widziałem ani jednego graffiti czy pseudograffiti, ani jednego pomazanego przystanku, urwanego śmietnika itp. Pewnie, że są gorsze dzielnice, gdzie takich rzeczy jest pełno - ale właśnie, to są gorsze dzielnice, u nas normalką jest to, że "nasrają" nawet w samym centrum pod okiem kamer, chyba nie muszę przytaczać przykładów?

Napisany przez: Bathurst sob, 29 wrz 2012 - 15:35

Bez przesady. W centrum Krakowa tez nie widziałem bazgrołów na murach ani srających pod okiem kamer ( oprócz Angoli).
Stany Zachód nie są takie cudowne i problem wandalizmu występuje tak sam jak u nas co zauważyłem n a własne oczy.

Wracając do osiedli ogrodzonych to paradoksalnie są one mniej bezpieczne niż się powszechnie wydaje. Jest tam więcej włamań np.

Kumpel mieszka na jednym z nowych osiedli na przedmieściu Poznania, tuz obok jest osiedle o wyższym nieco statusie - ogrodzone. Pewnej pięknej marcowej nocy ogrodzenie tego osiedla zostało staranowane przez ciężarówkę a ekipa dokonująca tego czynu przez wyrwę wyjechała skradzionym lexusem. No i tyle w temacie bezpieczeństwa. Nie mówiąc już o problemach z dotarciem na takie osiedla karetek, policji czy też straży pożarnej. Do każdego osiedla służby mają mieć klucz czy jak?
O minusach urbanistycznych można by długo pisać -warto jednak samemu dotrzeć do tej wiedzy i wyrobić sobie opinię. Generalnie cywilizowany świat odchodzi już od grodzonych osiedli a boom na nie jest w krajach trzeciego świata i postkomunistycznych. W tych krajach bowiem o przestrzeni publicznej się nie rozmawia. Panuje źle rozumiane poszanowanie własności postawionej ponad interesem publicznym - owocujące później takimi sytuacjami jak przy próbie zmodernizowania np. Zakopianki

Napisany przez: pozdrawiam sob, 29 wrz 2012 - 16:04

Nie do końca jest tak jak piszesz. W wielu krajach na zachodzie odgradzają się jak nigdy dotąd. W Londynie drut kolczasty właśnie staje się całkowicie normalnym elementem architektury.

A co do bezpieczeństwa to nie mieszajcie dwóch rzeczy: jakiś drobnych aktów wandalizmu i poważnych przestępstw. Ogrodzenia odstraszają pijana dzieciarnie a nie prawdziwych przestępców. A wracając do USA to faktycznie mniej jest tam aktów wandalizmu ale za to maja o wiele poważniejsze problemy chociaż z użyciem broni palnej z którymi sobie kompletnie od lat nie radzą.

Napisany przez: vacu sob, 29 wrz 2012 - 17:46

CYTAT(pozdrawiam @ sob, 29 wrz 2012 - 16:04) *
A co do bezpieczeństwa to nie mieszajcie dwóch rzeczy: jakiś drobnych aktów wandalizmu i poważnych przestępstw. Ogrodzenie odstraszają pijana dzieciarnie a nie prawdziwych przestępców. A wracając do USA to faktycznie mniej jest tam aktów wandalizmu ale za to maja o wiele poważniejsze problemy chociaż z użyciem broni palnej z którymi sobie kompletnie od lat nie radzą.

No i właśnie o to mi cały czas chodzi. Wiadomo, że przed poważnym przestępstwem płot nie ochroni ale będzie barierą dla pijanych szmaciarzy. A wandalizm jest nawet bardziej uciążliwy, bo ilu z nas padło ofiarą poważnego przestępstwa? A ilu wandalizmu? Tylko nie myślmy tu o czubku własnego nosa, bo jak ktoś wybije okno na klatce albo podpali domofon to także my jako mieszkańcy jesteśmy tego ofiarami, bo nam przyjdzie za to zapłacić. Dlatego też ludzie się odgradzają i sam też bym to zrobił gdybym mógł.
Ja tutaj nie zaprzeczam, że z punktu widzenia ogółu społeczeństwa takie odgradzanie nie jest korzystne ale z punktu widzenia mieszkańców jest to wygodne i nie widzę powodu żeby im tego zabraniać. Jak już napisałem, jeżeli już to urzędnicy powinni takie coś zawrzeć przy sprzedaży gruntu, niestety ich dalekowzroczność ogranicza ostatni dzień kadencji...


Napisany przez: matidg czw, 11 paź 2012 - 20:11

CYTAT
Przy blokowisku rośnie strzeżone osiedle Pod Wierzbami

Przy ul. Morcinka w Dąbrowie Górniczej rozpoczęła się niedawno budowa osiedla Pod Wierzbami. Docelowo będą to dwa ogrodzone i monitorowane budynki z 84 mieszkaniami.

Na działce przy samej ulicy, w pobliżu istniejącego już blokowiska, budowlańcy wylali już fundamenty, widać też ściany podziemnych garaży. - To jedna z lepszych lokalizacji w Dąbrowie Górniczej, świetnie skomunikowana - mówi Robert Kijak ze spółki Adatex, która jest inwestorem osiedla. - Spółka jest celowa, ale tworzący ją ludzie mają doświadczenie w branży budowlanej - zapewnia.

Na osiedle reklamowane jako ekskluzywne - złożą się dwa budynki - 6-piętrowy i 4-piętrowy - z 84 mieszkaniami (o powierzchni od 34 do 100 m kw.). - Osiedle będzie ogrodzone, strzeżone i monitorowane, z własną strefą rekreacji oraz z parkingiem na i pod ziemią - dodaje Robert Kijak.

Inwestor nie podaje cen za metr kwadratowy, ale biura nieruchomości już oferują mieszkania na osiedlu Pod Wierzbami. Będą one oddawane w zaawansowanym stanie developerskim (m.in. kompletne instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe, jak również własne centralne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym i grzejnikami, tynki gipsowe i gładzie, ostateczne wylewki, drzwi wejściowe), a cena to 4100 za metr kwadratowy.

Więcej informacji o osiedlu można znaleźć na stronie www.adatex.pl

Więcej... http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec/1,93867,12651322,Przy_blokowisku_rosnie_strzezone_osiedle_Pod_Wierzbami.html#ixz29113wGDQ


Napisany przez: :) pią, 18 sty 2013 - 15:25

CYTAT
200 mieszkań nie będzie
Agnieszka Stefaniak-Zubko/sosnowiec.info.pl

W marcu 2011 r. dąbrowscy radni po burzliwej dyskusji z prezydentem Zbigniewem Podrazą podjęli uchwałę zobowiązującą go do budowy 200 mieszkań komunalnych do 2013 r. Nadzór prawny wojewody śląskiego bezskutecznie próbował dowieść przed Naczelnym Sądem Administracyjnym, że Rada Miejska nie ma kompetencji, by zobowiązywać prezydenta do tego typu inwestycji. NSA uznał, że uchwała jest zgodna z prawem. Mimo to ani w przyszłorocznym budżecie, ani w wieloletniej prognozie finansowej nie przewidziano żadnych środków na jej realizację.

Nie oznacza to jednak, że w najbliższym czasie w mieście nie powstanie żadna inwestycja mieszkaniowa. Budżet gminy zakłada budowę 60 mieszkań z lokalami socjalnymi przy ul. reklama

Kasprzaka. - Pomysł ten zrodził się jeszcze zanim radni podjęli uchwałę o budowie 200 mieszkań komunalnych. Sąd w swoim orzeczeniu potraktował ją nie jako zobowiązanie, ale jako wniosek, który jest do ewentualnej realizacji ? stwierdził ostatnio prezydent Zbigniew Podraza, przy okazji przytaczając radnym raport, dotyczący sytuacji mieszkaniowej w miastach województwa opracowany na zlecenie Śląskiego Związku Gmin i Powiatów. - Dąbrowa Górnicza z liczbą 682 lokali socjalnych zajmuje drugie miejsce po Chorzowie (750 lokali), wyprzedając wszystkie miasta o liczbie mieszkańców przekraczającej 100 tys. mieszkańców. Pod względem udziału lokali socjalnych w zasobie gminnym Dąbrowa Górnicza zajmuje 3. miejsce w województwie po Żorach i Jastrzębiu Zdrój ? przekonywał prezydent.

Z tego samego opracowania wynika, że Dąbrowa Górnicza jest jedną z aktywniejszych gmin w województwie pod względem wykorzystania programów wsparcia dla budownictwa mieszkaniowego. Miasto znalazło się także w nielicznej grupie gmin, które spodziewają się spadku zadłużenia mieszkań komunalnych i konieczności przeprowadzenia eksmisji. Z drugiej jednak strony Dąbrowa Górnicza stosuje jedne z najwyższych w województwie stawek czynszowych w lokalach socjalnych. Droższe ?socjale? mają jedynie Chorzów i Rybnik.


CYTAT
W Dąbrowie mieszkania prawie za darmo
(asz)/sosnowiec.info.pl

Dobra wiadomość dla najemców mieszkań komunalnych w Dąbrowie Górniczej, którzy jeszcze nie wykupili lokali. Jeśli zdecydują się na to w okresie od 1 lipca br. do 30 czerwca 2014 r. będą mogli skorzystać z 90 proc. bonifikaty. Podstawowym warunkiem wykupu jest brak zaległości czynszowych.

To już kolejna szansa na tanie, ?własne M?, jaką dostali lokatorzy MZBM. Wykup lokali w gminie trwa od 1996 r. Po raz pierwszy 90-procentową bonifikatę wprowadzono w 2007 r., a następnie okres jej obowiązywania wydłużono do końca czerwca 2011 r. - Od momentu, gdy prowadzimy sprzedaż mieszkań wykupiono 6474 lokale (dane na dzień 27 listopada ub.r.-przyp. red.), za kwotę niespełna 50 mln zł. Tymczasem wpływy z tego tytułu bez bonifikaty powinny wynosić ok.

330 mln zł ? wyliczał Paweł Gocyła, zastępca prezydenta miasta, który bezskutecznie próbował przekonać radnych, by wstrzymali się na razie z przyjmowaniem kolejnej uchwały o bonifikacie m.in. z uwagi na ponad 180 wciąż jeszcze niezrealizowanych wniosków o wykup, które złożono w 2011r. - Do tego dochodzą różnego rodzaju próby nadużyć. Na dzień dzisiejszy do zwrotu, zgodnie z wyrokami sądowymi i postanowieniami, jest prawie 1,8 mln zł od osób, które sprzedały mieszkania wykupione z bonifikatą przed 5-letnim okresem karencji, tak jak na wolnym rynku, nie przeznaczając uzyskanych środków na cele mieszkaniowe albo nie dopatrzyli wszystkich formalności leżących po ich stronie ? mówił wiceprezydent prezydent Gocyła, sugerując przy tym, że przed decyzją o kolejnych bonifikatach należałoby uchwalić kompleksowo zasady gospodarki mieszkaniowej miasta.

Większość radnych była jednak odmiennego zdania. - Sprzedaż mieszkań to nie tylko pozbycie się zasobów komunalnych, ale konsekwentne działania zmierzające do wypracowania jednoznacznych zasad gospodarowania zasobem mieszkaniowymi. Dla mieszkańców istotna jest także możliwość posiadania swojej własności z równoczesnym wpływem na jej sposób zarządzania w ramach wspólnoty mieszkaniowej. O efektywności takiego podejścia świadczy poprawiający się z roku na rok stan techniczny budynków należących do wspólnot. Jeżeli zdecydowaliśmy się kilka lat wcześniej na takie rozstrzygnięcia, należy ?prywatyzację? doprowadzić do końca? przekonywali w uzasadnieniu uchwały jej inicjatorzy - radni:Zbigniew Łukasik, Ryszard Harańczyk i Krzysztof Tamborek.

Napisany przez: Bathurst pon, 04 lut 2013 - 15:51

Bloki na Leśnej są remontowane. Odnawiana jest elewacja budynków.

Napisany przez: Bathurst czw, 28 lut 2013 - 09:12

CYTAT
Mieszkańcy alarmują: Wielka płyta się sypie

27.02.2013 15:32

Zadaszenie zablokowało drzwi do klatki schodowej bloku przy u. Legionów Polskich w Dąbrowie Górniczej

Zadaszenie zablokowało drzwi do klatki schodowej bloku przy u. Legionów Polskich w Dąbrowie Górniczej (Materiały nadesłane przez mieszkańców)
W środę przed południem runęła część zadaszenia nad wejściem do klatki schodowej jednego z bloków przy ul. Legionów Polskich w Dąbrowie Górniczej. Na szczęście nikomu nic się nie stało.
Zadaszenie runęło w bloku położonym na osiedlu Mydlice wzniesionym w pierwszej połowie lat 80.

- Nasze bloki były remontowane jakieś pięć lat temu - mówią lokatorzy z ul. Legionów Polskich. W środę przed południem nie mogli wyjść z jednego z budynków, bo zawaliło się zadaszenie nad wejściem do klatki schodowej i zablokowało drzwi.

- Na szczęście nikomu nie spadło na głowę, ale boimy się, że to nie koniec wypadków. Być może następnym razem oderwie się kawałek elewacji - martwią się mieszkańcy, którzy przysłali nam zdjęcia z miejsca wypadku.

Z mieszkańcami rozmawialiśmy kilka minut przed godz. 15. Niestety, po tej godzinie w dąbrowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej "Lokator", do której blok należy, już nikogo nie zastaliśmy.



http://sosnowiec.gazeta.pl/gazetasosnowiec/1,93867,13472361,Mieszkancy_alarmuja__Wielka_plyta_sie_sypie.html

Napisany przez: Grzegorz-dg nie, 28 kwi 2013 - 12:24

W centrum miasta chyba szykuje nam się termomodernizacja bloku,rozłożyli rusztowania obok bloku gdzie jest Stylowa ,ciekawe na jaki kolor ocieplą blok.

Napisany przez: zizi nie, 28 kwi 2013 - 16:55

CYTAT(Grzegorz-dg @ nie, 28 kwi 2013 - 12:24) *
W centrum miasta chyba szykuje nam się termomodernizacja bloku,rozłożyli rusztowania obok bloku gdzie jest Stylowa ,ciekawe na jaki kolor ocieplą blok.



W tamtym roku mieli to robić,ale teraz dostali fundusze.

Napisany przez: xMarcinx nie, 28 kwi 2013 - 20:09

byle nie odwalili jakiś kolorków dających po oczach..

Napisany przez: Slyzaba nie, 28 kwi 2013 - 21:08

zizi - nie masz może zdjęcia tego bloku od strony Augustynika? Jest tam wciąż stara nazwa ulicy 'Czerwonych Sztandarów 1' - jedyna, którą widziałem do tej pory. Jutro pewnie zniknie pod rusztowaniami... sad.gif

Napisany przez: Grzegorz-dg nie, 28 kwi 2013 - 22:06

To się nam może to centrum zmieni nabierze kolorów bo te bloki takie szare i smutne niepasujące do centrum miasta a do kogo ten blok należy wspólnota,administracja.

Napisany przez: zizi nie, 28 kwi 2013 - 22:27

Mam nadzieję,że jakieś odcienie zieleni,a nie np. wstrętna jasna lila na Kościuszki która już jest brudna. Zdjęcie napisu zrobię przy najbliższej okazji smile2.gif

Napisany przez: matidg sob, 04 maj 2013 - 18:35

CYTAT
Dąbrowa Górnicza: Przy ul. Kasprzaka powstanie nowych 58 mieszkań socjalnych
2013-05-03, Aktualizacja: wczoraj 17:40

W naszym mieście powstanie prawie 60 nowych mieszkań socjalnych. To pierwsza budowa tego typu od ponad 10 lat.


W Dąbrowie Górniczej na mieszkania socjalne czeka dziś 827 osób, wśród których aż 508 to dąbrowianie z wyrokami eksmisji, przyznającymi im prawo właśnie do lokali socjalnych. Sytuacja jest bardzo trudna, zwłaszcza, że w tym roku takie lokum udało się znaleźć na razie dla zaledwie dla 25 lokatorów. Ma być jednak zdecydowanie lepiej, bowiem miasto buduje właśnie nowy budynek, który składał się będzie z dwóch segmentów. Dzięki temu przy ulicy Kasprzaka jeszcze w tym roku ma być gotowych 58 nowych mieszkań socjalnych, budowanych w nowoczesnej technologii.

– Na wszystko mamy czas do 30 października tego roku, a więc cenna jest dla nas każda godzina. Dlatego też pracujemy często w soboty, a także czasami wolne dni. Prace idą jednak sprawnie – podkreśla Łukasz Ogończyk, kierownik budowy z Przedsiębiorstwa Wielobranżowego Pol-Rem Sp. z o.o. z Myszkowa, które wygrało przetarg na wykonanie tej inwestycji. Całość będzie kosztowała miasto nieco ponad 5 mln 254 tys. zł.

Co ciekawe budynek nie powstaje z cegieł, a beton używany jest na placu budowy w małych ilościach. Dlaczego? – Ponieważ oba segmenty powstają z pustaków wykonanych z betonu komórkowego, które łączone są specjalną zaprawą klejową do cienkich spoin. Dzięki temu cały obiekt nie będzie wymagał już dodatkowego ocieplania elewacji zewnętrznej. Ściany wewnętrzne budowane są natomiast z innego materiału. Pustaków wapienno-piaskowych – tłumaczy Łukasz Ogończyk.

Wejścia do wszystkich mieszkań będą znajdować się na zewnątrz, będzie się do nich wschodzić z zewnętrznych galerii.

Oba segmenty połączone będą natomiast klatką schodową, a w sumie powstaną takie trzy. Budynki będą miały prawie 10 metrów wysokości. Będą to 3 kondygnacje. Parter i dwa piętra.

– W sumie powstanie tutaj 58 całkiem nowych mieszkań socjalnych, które pozwolą częściowo rozwiązać problemy w tym zakresie. Każde z tych mieszkań będzie się składało z pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazienki. Mieszkanie będą ogrzewane ciepłem z sieci ciepłowniczej – informuje Leszek Metta, inspektor w Wydziale Inwestycji Miejskich Urzędu Miejskiego.

Do podziału będzie 28 mieszkań o pow. do 20,8 m kw., 28 mieszkań o pow. do 32,0 m kw. oraz dwa mieszkania przeznaczone dla osób niepełnosprawnych o powierzchni 32,01 m kw.

Napisany przez: zizi nie, 05 maj 2013 - 16:53

CYTAT(Grzegorz-dg @ nie, 28 kwi 2013 - 22:06) *
To się nam może to centrum zmieni nabierze kolorów bo te bloki takie szare i smutne niepasujące do centrum miasta a do kogo ten blok należy wspólnota,administracja.

ADM

Napisany przez: zizi pon, 20 maj 2013 - 22:33


Napisany przez: xMarcinx pon, 20 maj 2013 - 22:47

to jest straszne..

Napisany przez: Master wto, 21 maj 2013 - 07:54

niedawno zólty był tylko Dh Centrum i było to denerwujące Tera zółty stał sie chyba Naszym firmowym kolorem wink.gif widocznie ktos zadecydował ze ma byc fajnie, pstrokato i kolorowo w DG. Bloki na manhatanie ( te krotkie) sa jednymi z niewielu porządnie i z rozmysłem zrobionych.

Napisany przez: Slyzaba wto, 21 maj 2013 - 08:18

To blok przy Królowej Jadwigi 1?

Napisany przez: zizi wto, 21 maj 2013 - 16:13

CYTAT(Slyzaba @ wto, 21 maj 2013 - 08:18) *
To blok przy Królowej Jadwigi 1?


Tak.

Napisany przez: xMarcinx wto, 21 maj 2013 - 16:26

CYTAT(Master @ wto, 21 maj 2013 - 07:54) *
Bloki na manhatanie ( te krotkie) sa jednymi z niewielu porządnie i z rozmysłem zrobionych.



Popieram. Może jakieś rozporządzenie banujące kolor żółty w mieście?

Napisany przez: Mały77 wto, 21 maj 2013 - 16:28

CYTAT(xMarcinx @ wto, 21 maj 2013 - 16:26) *
Popieram. Może jakieś rozporządzenie banujące kolor żółty w mieście?

A dlaczego żółte a nie siwe? Ja tam wolę kolorki zamiast szarości wink.gif

Napisany przez: xMarcinx wto, 21 maj 2013 - 16:33

CYTAT(Mały77 @ wto, 21 maj 2013 - 16:28) *
A dlaczego żółte a nie siwe? Ja tam wolę kolorki zamiast szarości wink.gif


To nie kwestia czy ktoś woli czy nie tylko wyczucia estetycznego, jest o tym multum książek i to nie tylko dla architektów, plastyków, ale i ekonomistów czy socjologów miasta. To jest tego samego typu faux pas jak kolorowy krawat na pogrzebie. Tu naprawdę nie ma nad czym dyskutować.
Co do kolorów to przypomnij się to podrzucę kolorowankę i krętki wink.gif

Napisany przez: Mały77 wto, 21 maj 2013 - 17:01

CYTAT(xMarcinx @ wto, 21 maj 2013 - 16:33) *
Co do kolorów to przypomnij się to podrzucę kolorowankę i krętki wink.gif

Kolorowanek i kredek mam Ci dostatek u dziecka w szufladzie - także dzięki wink.gif

Napisany przez: Sebastian22 wto, 21 maj 2013 - 19:18

Kolory jak kolory ale dzis jest tak ze kazda wspolnota (czyli kazdy blok najczesciej) robi sobie po swojemu i potem na jednej ulicy obok siebie stoi 5 blokow i kazdy jest zrobiony wg innego wzoru i innego calkiem koloru.

Napisany przez: vacu wto, 21 maj 2013 - 19:34

Szkoda takiej okazji. Wystarczy spojrzeć na mapę DG a widać że to urbanistyczny chaos, żadnego porządku, ładu ani składu, wszystko stawiane bez żadnego ogólnego pomysłu. Teraz była okazja żeby przy okazji tych termomodernizacji chociaż kolorystykę ujednolicić. Nie twierdzę, że wszystkie bloki mają być jednakowe ale fajnie jakby przynajmniej w ramach danego osiedla była jakaś myśl przewodnia, a tu znów brak ładu i składu, każdy robi bez patrzenia na sąsiadów, do tego większość kultywuje zasadzie "wioska tańczy i śpiewa", pytanie dlaczego o tych kolorach zawsze decydują ludzie bez gustu? Ja nie wnikam czy to żółć czy fiolet, bo i żółty blok może być ładny ale nie jeśli jest pstrokaty jak stragan na odpuście, kolory z d... dobrane i do tego zupełnie nie pasuje do okolicy... Inna sprawa, że te wszystkie żółcie i pomarańczki są "śliczne" jak są nowe, za kilka lat będzie to wyglądać jak kupa jak pozbiera się na tym pył z powietrza (widać to na budynkach zmodernizowanych kilka lat temu). Szarości lepiej sobie z tym "radzą", może nieprzypadkowo nasze bloki były szare? Szkoda, bo kolejna okazja dopiero pewnie za kilkadziesiąt lat...

Napisany przez: zizi wto, 21 maj 2013 - 20:32

CYTAT(Sebastian22 @ wto, 21 maj 2013 - 19:18) *
Kolory jak kolory ale dzis jest tak ze kazda wspolnota (czyli kazdy blok najczesciej) robi sobie po swojemu i potem na jednej ulicy obok siebie stoi 5 blokow i kazdy jest zrobiony wg innego wzoru i innego calkiem koloru.

Myślę,że wspólnota nie miała pojęcia o kolorach,a my lokatorzy nic o tym nie wiedzieliśmy.

Napisany przez: Bathurst wto, 21 maj 2013 - 22:00

z dwojga złego już wolę tą kolorową jatkę niż odrapane, szare bloczyska - co naturalnie w niczym nie tłumaczy braku ogólnej stonowanej koncepcji kolorystycznej.
Kolorowy bajzel jak w cygańskim taborze gdzieś na Bałkanach wink.gif

Napisany przez: Grzegorz-dg śro, 22 maj 2013 - 12:35

A czy w naszym mieście nie powinno być uchwały rady miejskiej lub zarządzenia prezydenta miasta co do kolorów na blokach lub wspólnoty,administracje powinny się zbierać na zebraniach razem i omawiać w tym roku modernizujemy w tej częsci miasta bloki i dajemy takie kolory a za rok dwa kolejne bloki żeby miały one jakiś ład artystyczny a tak to blok koło bloku i różne kolory czy w mieście mamy plastyka miejskiego który by to nadzorował ,wspomagał,konsultował ze wspólnotami tym bardziej że teraz z roku na rok coraz więcej bloków na naszych osiedlach przechodzi modernizacje ocieplenia.Tak więc sprawa staje się poważna.

Napisany przez: bzenek śro, 22 maj 2013 - 16:09

CYTAT(Sebastian22 @ wto, 21 maj 2013 - 19:18) *
Kolory jak kolory ale dzis jest tak ze kazda wspolnota (czyli kazdy blok najczesciej) robi sobie po swojemu i potem na jednej ulicy obok siebie stoi 5 blokow i kazdy jest zrobiony wg innego wzoru i innego calkiem koloru.

A to jakiś problem jest ? Bo nie kumam tego powszechnego oburzenia mellow.gif

Każdy swój dom maluje jak mu pasuje.

CYTAT(vacu @ wto, 21 maj 2013 - 19:34) *
Wystarczy spojrzeć na mapę DG a widać że to urbanistyczny chaos, żadnego porządku, ładu ani składu, wszystko stawiane bez żadnego ogólnego pomysłu.

Bo właśnie taka jest dąbrowska tradycja. To miasto wyrosło na na bałaganie, pogoni za chlebem i wolnym ludzkim entuzjazmie.

Popatrzcie na zdjęcia na Dawnej Dąbrowie. To była taka nasza mała gorączka złota.

Nie ma żadnego powodu żeby się tego wstydzić.

Napisany przez: Bathurst śro, 22 maj 2013 - 16:25

Kiedyś rozmawiałem z pewnym wykładowcą z Krakowa ( mniejsza z jakiej uczelni) który specjalizował się w urbanistyce. Kiedy dowiedział się że jestem z DG jego obcesowość i krakowskie poczucie inteligenckiej wyższości ( wiem co piszę - sam jestem Krakusem z pochodzenia wink.gif ) przybrało na sile i zaczął z pewną kąśliwością mówić o chaosie urbanistycznym DG. Zapytałem tylko w jakiej odległości mieszka od miejsca pracy i ile czasu zajmuje mu dojazd do pracy. Trochę spuścił z tonu a całkowity nokaut nastąpił gdy powiedziałem mu, że większość mieszkańców naszego chaotycznego miasta do największego zakładu pracy w mieście dojeżdża nie dłużej niż w 10-15 minut. laugh.gif

Napisany przez: vacu śro, 22 maj 2013 - 20:22

CYTAT(bzenek @ śro, 22 maj 2013 - 16:09) *
A to jakiś problem jest ? Bo nie kumam tego powszechnego oburzenia mellow.gif

Każdy swój dom maluje jak mu pasuje.

Prawda, I ja bym nie chciał np. żeby miasto mogło coś narzucać, żałuję tylko, że mieszkańcy DG (a przynajmniej ci co decydują o kolorystyce) nie mają poczucia estetyki ani nie skonsultują z nikim doboru kolorów (już tu kiedyś pisałem, czytałem kiedyś wywiad z jakimś cenionym w świecie polskim architekcie, mówił, że bloki z PRL nie zawsze były szare z przypadku, zwłaszcze te ceglane, podobno projektując dom bierze się pod uwagę kolor i aby stanowił estatyczną całość pole manewru w wyborze koloru jest w jakimś stopniu ograniczone). Mnie jest smutno, bo była szansa zrobić ładne osiedla w teraz DG po termomodernizacji (nie tylko DG) wygląda jak targowisko z lat '90 albo odpust, byle kolorowo, byle oczojebnie...
CYTAT(bzenek @ śro, 22 maj 2013 - 16:09) *
CYTAT(vacu @ wto, 21 maj 2013 - 19:34) *
Wystarczy spojrzeć na mapę DG a widać że to urbanistyczny chaos, żadnego porządku, ładu ani składu, wszystko stawiane bez żadnego ogólnego pomysłu.

Bo właśnie taka jest dąbrowska tradycja. To miasto wyrosło na na bałaganie, pogoni za chlebem i wolnym ludzkim entuzjazmie.

Popatrzcie na zdjęcia na Dawnej Dąbrowie. To była taka nasza mała gorączka złota.

Nie ma żadnego powodu żeby się tego wstydzić.

Ależ ja się nie wstydzę. Ale mnie to drażni tongue.gif Jestem inżynierem, ja lubię układ siatki jak w NY i nic na to nie poradzę, że mnie drażni jak jest tak nadziabdziane wink.gif
CYTAT
Trochę spuścił z tonu a całkowity nokaut nastąpił gdy powiedziałem mu, że większość mieszkańców naszego chaotycznego miasta do największego zakładu pracy w mieście dojeżdża nie dłużej niż w 10-15 minut.
Ale jest duży minus, dotyczy większości polskich miast - ciężko trafić jak nie znasz miasta. Ulice kończą się w dziwnych miejscach, numeracja czasami leci od przypadku do przypadku, bo gdzieś powstawiano "plomby". Mnie się podoba http://pl.wikipedia.org/wiki/Japoński_system_adresowy (choć w praktyce go nie testowałem) albo amerykański (wjeżdżasz do 5-milionowego miasta i nie ma bata żebyś się zgubił, testowane w praktyce, nawet bez mapy idzie sobie poradzić a nawet jak coś przejedziesz to najwyżej nadrobisz kilkaset metrów okrążając jeden "blok").

Napisany przez: Bathurst śro, 22 maj 2013 - 21:06

W dużych miastach USA fakt - trudno się zgubić. Niestety zanim się dojedzie do przeciętnego Down Town można minąć lub pomylić zjazd w plątaninie "hajłejów" tongue.gif
Wracając do tematu jednolitych bloków to mamy co chcemy - każdy jest panem w swoim pierdolniku. W cywilizowanym świecie niestety nie ma ukochenego przez nas "wolność Tomku w swoim domku" tylko narzuca się kolorystykę, materiał wykonania elewacji itd

Napisany przez: vacu śro, 22 maj 2013 - 21:41

CYTAT(Bathurst @ śro, 22 maj 2013 - 21:06) *
W dużych miastach USA fakt - trudno się zgubić. Niestety zanim się dojedzie do przeciętnego Down Town można minąć lub pomylić zjazd w plątaninie "hajłejów" tongue.gif
Wracając do tematu jednolitych bloków to mamy co chcemy - każdy jest panem w swoim pierdolniku. W cywilizowanym świecie niestety nie ma ukochenego przez nas "wolność Tomku w swoim domku" tylko narzuca się kolorystykę, materiał wykonania elewacji itd

A to też niedobre. Aczkolwiek u nas się dało zrobić, bo ogromna ilość gruntów należała do państwa, wystarczyło przed sprzedażą określić jakieś ogólne zasady, teraz to już "po ptakach". Ja jestem zdecydowanie przeciwny temu aby państwo myślało za obywatela. Każdy dostał rozum, niech z tego korzysta. Natomiast u nas panuje przekonanie, że na wszystkim się znamy, po co iść do specjalisty, przecież to żaden problem doprać kolory. A koszt, niby wysoki ale jednak stanowi promil kosztu inwestycji i jest dziadowską oszczędnością. Ja remontując mieszkanie zwróciłem się o pomoc do osoby, która się zna na tym i dziś nie żałuję. Kupując poszczególne produkty robiłem to drżącą ręką, bo imho nie miały prawa do siebie pasować ale jednak okazało się, że wszystko się idealnie zgrało, sam pewnie bym stworzył potworka na miarę naszych modernizacji. Po prostu niektóre osoby mają do tego talent bądź po prostu nauczyły się tworzenia estetycznych projektów. I to nie jest takie proste jak się wydaje. A u nas pewnie pan Staszek ze wspólnoty lubi pomarańczkę, bo sąsiedzi mają, pani Jadzia chciałaby żółte wokół okien bo jej pasuje do zasłonek i tak się to odbywa (imiona przypadkowe), albo pan właścicel firmy od ociepleń ma kilka standardowych propozycji, takich z palca na szybko wymyślonych, bo przecież co to ma za znaczenie dla niego, i "wybieraj pan coś z tego co jest, nie marudź".

Polecam: http://pospoliteruszenie.com/

Powered by Invision Power Board
© Invision Power Services