[:)]

To jest to miejsce po rozebranym lipsku?

tak

[:)]

ruszyła budowa ostatniego budynku na osiedlu Nowa Dąbrowa naprzeciwko CA. Dobrze, że będzie niedługo kompletne a nie jakieś wstrzymania w związku z sytuacją na rynku

[Paulus77]

ruszyła budowa ostatniego budynku na osiedlu Nowa Dąbrowa naprzeciwko CA. Dobrze, że będzie niedługo kompletne a nie jakieś wstrzymania w związku z sytuacją na rynku

Budowa D ruszyła równolegle z budynkiem C, miały piąć się w górę jednocześnie ale problemem był kabel i stare trafo, którego Tauron nie zlikwidował na czas. Nigdy nie było nawet możliwości by ten blok nie powstał a intensywniejsze prace trwają tam od kilku miesięcy. Dla dewelopera to strata bo musi płacić kilka miesięcy dłużej za dźwig, sprzęt, ekipy itd.

Ten post edytował Paulus77 czw, 03 lis 2022 - 15:02

[:)]

dzięki za wyjaśnienie
Pnie się im tez w górę ten budynek pierwotnie planowany na hostel. Fajne dogęszczanie miasta i zagospodarowanie nieużytków w środku miasta.
Jakby tak jeszcze coś ruszyło z tamtymi planami na tyłach komendy. Wiesz coś może czy jest na to jakaś nadzieja w przewidywalnym czasie?

[Paulus77]

Ten Hostel to teraz mikroapartamenty wykończone pod klucz z tego co słyszałem. Takie gotowce inwestycyjne ale info o nich zniknęło ze strony Adateksu.

Wiem, że wstrzymali budowę na Trzech Stawach w Katowicach. To ma być duży apartamentowiec z komercyjna częścią.

 image005.jpg ( 92,72K ) Liczba pobrań: 11



Generalnie to kończą co jest, wstrzymali tez budowę osiedla na letniej od strony Pogorii 3. Skupują grunty narazie wiec na pewno w DG się będzie dziać jeszcze sporo a po skończonych inwestycjach drogowych i ogarnięciu Fabryki Pełnej Życia, Dąbrowa ruszy z kopyta.

Ten post edytował Paulus77 sob, 05 lis 2022 - 06:43

[:)]

GW

W Dąbrowie Górniczej powstanie prywatny TBS "Zielona Dąbrowa"

Przy ul. Wiejskiej w Dąbrowie Górniczej, w pobliżu parku Zielona, powstanie osiedle Zielona Dąbrowa. Docelowo ma tam zostać wybudowanych ok. 100 domów i mieszkań.

Inwestorem pod tym adresem jest chorzowska spółka Budart. Osiedle przy ul. Wiejskiej powstanie w formule TBS, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Obecnie, po zmianie ustawy, to rozwiązanie formalnie nosi nazwę Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa.

TBS-y są gminnymi lub prywatnymi spółkami. W Dąbrowie Górniczej będziemy mieć do czynienia z drugim scenariuszem. Prawo do mieszkania w ramach TBS-u nabywa się wraz z wykupem tzw. partycypacji. To zazwyczaj kilkanaście procent wartości nieruchomości. Po zakupie płaci się również comiesięczny czynsz.

– Obecnie trwa tzw. prenabór, a zainteresowanie jest duże. Chętnym wyślemy ankietę, która da odpowiedź, czy osoby, które chcą w niedalekiej przyszłości zamieszkać przy ul. Wiejskiej, spełniają ku temu warunki – informuje Tomasz Delowski, przedstawiciel inwestora.

– Zainteresowanie tą formą zakupu nieruchomości zyskuje w obecnych czasach na popularności. Opłata partycypacyjna jest na tyle niska, że nie oznacza konieczności wikłania się w uciążliwy kredyt do końca życia, a co ważne, jest w pełni zwrotna, więc pozostaje własnością mieszkańca, który ma prawo sprzedać ją innej osobie. Comiesięczny czynsz jest natomiast skalkulowany tak, żeby był znacznie niższy niż w przypadku, gdyby zainteresowanym przyszło ponosić koszty wynajmu mieszkania o podobnym standardzie – dodaje Tomasz Delowski.

Dla domu o powierzchni ok. 80 m kw. z ogródkiem (także ok. 80 m kw.) koszt partycypacji dla niewyposażonego lokalu to obecnie 174 tys. zł. Comiesięczny czynsz to ok. 2,3 tys. zł. Po pięciu latach użytkowania mieszkania można będzie wnioskować o wykupienie go na własność. Mieszkanie 43 m kw. z takim samym ogródkiem to partycypacja ok. 111 tys. zł i czynsz ok. 1460 zł.

Docelowo przy ul. Wiejskiej powstanie ok. 100 domów i mieszkań. Lokale mają od 43 do 95 m kw., a domy – od 80 do prawie 115 m kw. Ciepło zapewnią pompy ciepła lub logotermy, czyli rozwiązania energooszczędne. Pierwszy etap inwestycji ma się zakończyć do trzeciego kwartału 2023 r. Wstępne zapisy będą prowadzone do końca 2022 r.

Dziwne. Ulica Wiejska jest przecież poza DG. Osiedle będzie w DG, a adresy będzińskie? Nie będzie połączone z miastem, podobnie jak Ratanice. Będzie podpięte pod będzińska infrastrukturę?
Tam są spore tereny odcięte od miasta. Ciekawe czy są jakieś plany przedłużenia ulicy Limanowskiego w tamtym kierunku.
Tak samo jak sąsiednie tereny po Zagłębiance, gdzie na koniec działy się dziwne rzeczy, żeby pozbyć się pozostałości po stadionie i przejąć.

[muzzy]

Teoretycznie dojazd od Dąbrowy jest ul. Zieloną - tą szutrową idącą od Robotniczej, ale wtedy na pewno trzeba by tam w końcu asfalt położyć.

[Zibar]

^^^
To dojazd do ul. Zielonej ale na Wiejską od tej strony nie ma połączenia po terenach naszego miasta.


Tam pewnie jest tak wymiksowane jak na Starej Dąbrowie i Józefowie. Znajomy ma garaż na przeciw domu po drugiej stronie ulicy i płaci podatek w Sosnowcu
Też się zastanawiam czy to osiedle powstaje na terenach dawnego stadionu?
Już po pożarach budynku klubowego słyszałem, że tym terenem mocno interesowali się deweloperzy.

Ten post edytował Zibar czw, 10 lis 2022 - 06:44

[szer]

^^
Wydaje mi się, że to inwestycja na działce na samym końcu ulicy Zielonej, przynajmniej sugeruję się pinezką umieszczoną na mapie na stronie osiedla, a tutaj Mapy Google

Może kiedyś powstanie droga od ul. Zielonej do ronda na Robotniczej i dalej w kierunku Pogorii

Ten post edytował szer czw, 10 lis 2022 - 09:18

[muzzy]

Jakiś czas temu była wystawiona na sprzedaż duża działka - właśnie na końcu Zielonej - taki duży wyasfaltowany plac. Podejrzewam, że to może być to miejsce.

[:)]

Może kiedyś powstanie droga od ul. Zielonej do ronda na Robotniczej i dalej w kierunku Pogorii

żeby to miało ręce i nogi to powinny kiedyś zostać doprowadzone drogi do tego ślepego starego ronda przed parkiem - i w stronę Będzin i w drugą stronę.
Był zrobiony projekt drogi łączącej rondo na Olszowej i Robotniczą, z tym że nie pokazano w którym miejscu to połączenie. Ja się obawiam, że może być po starym śladzie zlikwidowanego toru, bo tak pewnie najłatwiej, ale najlepiej byłoby do wschodniego teraz właściwie ślepego wylotu na tym rondzie przed parkiem. Wtedy łączyło się to fajnie w całość.

[:)]

nasze miasto

Prawie 170 mieszkań TBS powstanie w Dąbrowie Górniczej. Miasto i RTBS czekają na oferty firm. Liczą też na finansowe wsparcie rządu

Kolejny krok do rozpoczęcia budowy prawie 170 mieszkań w systemie TBS dla mieszkańców Dąbrowy Górniczej został wykonany. Firmy chętne do realizacji tej ogromnej inwestycji mogą już zgłaszać swoje oferty w ogłoszonym właśnie przetargu. Koszt tego przedsięwzięcia oszacowany został na ponad 65 milionów złotych. A już w środę 11 stycznia odbędzie się nadzwyczajna sesja dąbrowskiej Rady Miejskiej, gdzie mają zapaść kolejne decyzje finansowe, wspierające to jakże potrzebne społecznie przedsięwzięcie.
Radni i prezydent miasta liczą na rządowe wsparcie budowy mieszkań

Podczas środowej sesji dąbrowscy rajcy mają wyrazić zgodę na zmiany w miejskim budżecie na 2023 rok oraz Wieloletniej Prognozie Finansowej na lata 2023 – 2026, związane ze sfinansowanie kosztów budowy trzech budynków w rejonie ul. Kwiatkowskiego, w których ma się mieścić dokładnie 168 mieszkań dla dąbrowian. Najważniejsza w kontekście tych planów uchwała rady miejskiej dotyczy natomiast zatwierdzenia wniosku o wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w istniejącym Regionalnym Towarzystwie Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Chorzowie. To właśnie RTBS we współpracy z miastem odpowiada bowiem za budowę nowych bloków w Dąbrowie Górniczej.

Jak czytamy w uzasadnieniu projekt uchwały rady miejskiej miasto Dąbrowa Górnicza, przystępując do spółki Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Chorzowie, kierowało się potrzebą wypełnienia istniejącej luki na lokalnym rynku mieszkaniowym. Wnosząc z kolei wkład w postaci nieruchomości położonej przy ul. Kwiatkowskiego wraz z koncepcją budowy trzech budynków wielorodzinnych faktycznie rozpoczęło realizację zadania budowy 168 lokali mieszkalnych, które zaoferowane mają być w formule budownictwa społecznego. Konieczność sfinansowania przedsięwzięcia skłania gminę do poszukiwania takich możliwości dla montażu finansowego, które spowodują jak najniższy udział środków własnych gminy. Mając na względzie instrumenty przewidziane w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa miasto Dąbrowa Górnicza występuje o udzielenie wsparcia ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie działania polegającego na objęciu przez Gminę Dąbrowa Górnicza udziałów w istniejącym Regionalnym Towarzystwie Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą w Chorzowie zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Jeśli miasto otrzymałoby wsparcie z rządowego programu, wówczas obejmie udziały w spółce RTBS w zamian za wkład pieniężny, przy czym pieniądze przekazane w zamian za udziały będą przeznaczone na budowę lokali mieszkalnych przy ul. Kwiatkowskiego. Pozwoli to zmniejszyć udział funduszy własnych gminy przewidzianych do wydatkowania na ten cel w perspektywie lat 2023 - 2025.

RTBS czeka na oferty firm

Zamówienie w ramach przetargu obejmuje budowę kompleksu trzech budynków mieszkalnych przy ul. Kwiatkowskiego w Dąbrowie Górniczej wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w tym instalacjami wewnętrznymi, drogami wewnętrznymi i parkingiem oraz placem zabaw i małą architekturą. W każdym z trzech budynków znajdzie się 56 mieszkań dla około 173 mieszkańców. Mieszkania zaprojektowane zostały na 8 kondygnacjach nadziemnych. Po 8 mieszkań powstanie na kondygnacjach 0-5, po 5 mieszkań na kondygnacji 6 oraz po 3 mieszkania na kondygnacji 7. Planuje się nowoczesne wykończenie bryły w bieli i odcieniach szarości z drewnianymi akcentami.

Wykonawca zobowiązany jest udzielić 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi, z wyjątkiem zieleni na którą wykonawca udziela 36 miesięcznej gwarancji. RTBS i miasto czekają na oferty do 17 lutego 2013 roku.

Szansa na własne lokum. Dla kogo te mieszkania?

TBS to w zamyśle atrakcyjna formuła dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na kredyt, a jednocześnie zarabiają za dużo, by starać się o mieszkanie komunalne. Niektórzy dąbrowianie obawiają się jednak kosztów utrzymania takiego mieszkania, które nie są małe. W takim przypadku trzeba będzie skalkulować, co jest bardziej opłacalne w danym momencie. Czynsz plus rata kredytu po kupnie własnego mieszkania czy też opłaty za długoterminowy wynajem mieszkania w ramach TBS oraz wpłata wkładu własnego kosztów budowy (wspomniana cesja partycypacji).

A ile trzeba będzie przygotować gotówki, by zamieszkać w nowych mieszkaniach w Gołonogu? Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej głównym kryterium naboru najemców jest wysokość średniego miesięcznego dochodu, który musi być wyższy niż 2676,88 zł w gospodarstwie jednoosobowym (tj. 200 proc. najniższej emerytury) lub 2007,66 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym (tj. 150 proc. najniższej emerytury). Dochody te muszą być wyliczone z trzech ostatnich miesięcy, poprzedzających złożenie wniosku. Nie mogą też przekroczyć, określonego ustawowo, maksymalnego dochodu wyliczanego za rok poprzedzający złożenie wniosku.

Bardzo istotnym kryterium jest również to, że w dniu podpisania umowy najmu z TBS najemca nie może posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Dąbrowie Górniczej. Warto jednak pamiętać, że obowiązek ten istnieje dopiero na dzień zawarcia umowy najmu, a nie złożenia wniosku.

– Osoby zainteresowane najmem lokalu w formule RTBS muszą złożyć wniosek o zawarcie umowy, który zostanie rozpatrzony według obowiązujących kryteriów, a wnioskodawca otrzyma pisemną informację o zakwalifikowaniu się bądź nie na listę najemców. Osobom zakwalifikowanym zostaną przyznane punkty zgodnie z kryterium pierwszeństwa – zapowiadał w ubiegłym roku Marcin Górski, zastępca naczelnika Wydziału Polityki Społecznej w dąbrowskim Urzędzie Miejskim.

Wysokość czynszu zostanie określona w oparciu o całościowy koszt inwestycji. Według szacunków będzie się ona kształtowała na poziomie ok. 15 zł/m kw. plus opłaty za media (woda, śmieci, centralne ogrzewanie itp.). Przykładowo dla mieszkania o powierzchni 50 m kw. będzie to kwota 750 zł plus media. Najemcy będą mogli się też starać o dopłaty do czynszu, które będą mogły zmniejszyć te opłaty nawet do 50 procent wyjściowej stawki.

- Kiedy poznamy wysokość ofert na budowę osiedla, wtedy ostatecznie będziemy mogli skalkulować koszty, jakie będzie musiał ponieść przyszły lokator. Wtedy też rozpocznie się nabór wniosków od tych, którzy zdecydują się na nowe mieszkanie w takiej właśnie formule – tłumaczy Bartosz Matylewicz.

Obowiązkiem każdego najemcy będzie także wniesienie „opłaty partycypacyjnej”, czyli udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Opłata ta nie może przekroczyć 30 proc. kosztów budowy tego lokalu i w przypadku rezygnacji z najmu, opłata ta jest zwracana.

Wszyscy zainteresowani mieszkaniem w TBS mogą uzyskać szczegółowe informacje pod numerami telefonu 32 295 67 89 lub 32 295 67 05.

TBS to jednak więcej korzyści?

W mieście nie powstała osobna spółka, która zarządzałaby tym przedsięwzięciem, ale miasto zdecydowało się połączyć siły z RTBS-em z Chorzowa, który ma już doświadczenie w prowadzeniu tego typu inwestycji. W skład tego TBS-u oprócz Chorzowa i Dąbrowy Górniczej wchodzą także Ruda Śląska i Łazy w powiecie zawierciańskim. Z załatwianiem wszystkich formalności nie trzeba będzie na szczęście jeździć do Chorzowa. Miasto jest partnerem spółki i tego przedsięwzięcia, tak więc niezbędne sprawy z tym związane będzie można załatwić w referacie mieszkaniowym Urzędu Miejskiego.

Jak podkreśla miasto zaletą TBS ma również również standard wykończenia inwestycji. Deweloper przekazuje mieszkanie do wykończenia, a najemca TBS otrzymuje lokal praktycznie gotowy do zamieszkania. Nie musi go dodatkowo wykańczać, a jedynie umeblować, wyposażyć w sprzęty i dostosować do swoich potrzeb. Pozwala to wprowadzić się do mieszkania dużo szybciej niż w przypadku mieszkania w stanie deweloperskim, które wymaga wykończenia.

TBS to również, zdaniem miasta, ciekawa oferta dla osób, które nie chcą bądź nie mogą wiązać się na stałe z danym miejscem zamieszkania, np. właśnie rozpoczynających swoją karierę zawodową. Wynika to z faktu, że opłata partycypacyjna i kaucja za lokal, które musi uiścić najemca, po rozwiązaniu umowy najmu są mu w całości zwracane.

[:)]

fb MB

Wiceprezydent Bożena Borowiec odebrała dziś w Warszawie od ministra Waldemara Budy symboliczny czek 💰 na 20 707 731,43 zł dla Miasto Dąbrowa Górnicza. To potwierdzenie bezzwrotnej dopłaty z Programu Budownictwa Socjalnego i Komunalnego, którą pozyskaliśmy na budowę mieszkań w formule TBS 🏗👷
Wartość inwestycji w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego oraz ul. Krasickiego i Kwiatkowskiego szacujemy na ponad 50 mln zł. Powstaną tam trzy budynki ze 168 mieszkaniami. Jesteśmy w przededniu otwarcia ofert od potencjalnych wykonawców, więc wkrótce będę mógł Wam przekazać więcej szczegółów 🙂
Jeszcze przed oficjalnym naborem wniosków wstępne zainteresowanie mieszkaniami wyraziło 277 osób. Szczegółowe informacje w sprawie TBS-u oraz kryteriów, jakie trzeba będzie spełnić, żeby wynająć mieszkanie, można uzyskać w Wydziale Polityki Społecznej, Mieszkaniowej i Zdrowia pod numerem 32 300 75 48

[:)]

UM

TBS CORAZ BLIŻEJ. POZNALIŚMY OFERTY POTENCJALNYCH WYKONAWCÓW

Budowa mieszkań w formule budownictwa społecznego w Dąbrowie Górniczej zbliża się do etapu realizacji. 1 marca poznaliśmy oferty potencjalnych wykonawców, a dzień wcześniej miasto otrzymało grant z rządowego programu wspierającego inwestycje komunalne.

Trzy siedmiopiętrowe bloki, wybudowane w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego, staną u zbiegu al. Zagłębia Dąbrowskiego i ul. Kwiatkowskiego. Łącznie do dyspozycji będzie tam 168 mieszkań, po 56 w każdym budynku.

W budynkach znajdą się lokale o zróżnicowanych metrażach – od 31-metrowej kawalerki do przestronnego, czteropokojowego, niemal 90-metrowego mieszkania dla dużej rodziny.

Praktycznie i estetycznie

Budynki zaprojektowano w formie prostopadłościanu na rzucie prostokątnym o wymiarach 17,3 m x 32,8 m, gdzie ostatnia i przedostatnia kondygnacja zmniejszają się schodkowo. Od parteru do piątego piętra będzie po 8 mieszkań, na szóstym piętrze znajdzie się 5 lokali, a na siódmym 3. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieć także pomieszczenia piwniczne.

Elewacja będzie wykończona w bieli i odcieniach szarości, z drewnianymi akcentami. Przy budynkach znajdzie się plac zabaw, a także 210 miejsc postojowych dla samochodów. Zaaranżowana zostanie zieleń, staną ławki, stojaki rowerowe i kosze na śmieci.

– Towarzystwo Budownictwa Społecznego to oferta dla osób, których dochody są na granicy możliwości ubiegania się o lokal komunalny, ale zbyt małe, by kupić lokal na wolnym rynku. To również propozycja dla osób, które w przyszłości chcą kupić swoje własne mieszkanie i zamiast płacić wysokie czynsze najmu na wolnym rynku, wolą odkładać gotówkę na wkład własny podczas starań o kredyt hipoteczny – podkreśla Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.
Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej, głównym kryterium naboru najemców będzie wysokość średniego miesięcznego dochodu, który w gospodarstwie jednoosobowym musi być wyższy od 200 proc. najniższej emerytury, a w gospodarstwie wieloosobowym na osobę musi przekroczyć 150 proc. najniższej emerytury. Od 1 marca najniższa emerytura wypłacana przez ZUS wynosi 1588,44 zł. Równocześnie dochody nie mogą przekroczyć, określonego ustawowo, maksymalnego poziomu wyliczanego za rok poprzedzający złożenie wniosku.


Istotnym kryterium jest także nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Dąbrowie Górniczej. Trzeba jednak pamiętać, że obowiązek ten dotyczy momentu zawarcia umowy najmu w TBS, a nie złożenia wniosku.

Obowiązkiem każdego najemcy będzie również wniesienie „opłaty partycypacyjnej”, czyli udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Opłata ta nie może przekroczyć 30 proc. kosztów budowy konkretnego lokalu i w przypadku rezygnacji z najmu, zostanie zwrócona. Jej wysokość zostanie obliczona po wyłonieniu wykonawcy robót budowalnych.

Szczegółowe informacje w sprawie TBS-u oraz kryteriów, jakie trzeba będzie spełnić, żeby wynająć w nim mieszkanie, można uzyskać w Wydziale Polityki Społecznej, Mieszkaniowej i Zdrowia pod numerem 32 300 75 48.
1 marca otwarto oferty w postępowaniu przetargowym na budowę mieszkań. Wpłynęło ich sześć, a zaproponowane ceny wahają się od 52 mln 380 tys. zł do ponad 76 mln 938 tys. zł. Kosztorys inwestorski opiewa na 56 mln 580 tys. zł.

Teraz oferty będą weryfikowane pod kątem spełnienia warunków przetargowych. Po dopełnieniu formalności i podpisaniu umowy, wykonawca będzie miał 34 miesiące na sfinalizowanie całego przedsięwzięcia.

Ponad 20 mln dofinansowania

We wtorek w Warszawie wiceprezydent Bożena Borowiec odebrała symboliczny czek na 20 mln 707 tys. 731 zł i 43 gr. Środki w tej wysokości, pochodzące z rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego, wesprą realizację dąbrowskiej inwestycji.

[:)]

następny projekt, tym razem na Piekle- nowe osiedle domków - Nova Pogoria

duża wizualizacja więc lepiej przez https://novapogoria.pl/wp-content/uploads/2.../wizka_2022.jpg i https://www.youtube.com/watch?v=3ZnX-K8FlvE

początek terenu po złomowcu. Ogólnie obok duży teren atrakcyjnie położony między Pogoriami, ale podobno bardzo skażona gleba, która wymagałaby wymiany na dużą głębokość przed jakąkolwiek inwestycją.

[:)]

fb MB

Możemy przechodzić od słów do czynów: 💪 spółka Remar Budownictwo została wybrana wykonawcą osiedla 🏗👷, które w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego za ponad 52 mln zł powstanie w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego oraz ulic Kwiatkowskiego i Krasickiego.
Wybór wykonawcy umożliwia nam rozpoczęcie naboru wniosków ✍ o najem mieszkań. Będziemy je przyjmować od 11 do 28 kwietnia w Urzędzie Miejskim. Wnioski wraz z wymaganymi załącznikami możecie już teraz pobierać za pośrednictwem internetowej strony miasta, a także w siedzibie urzędu.
Przypomnę Wam, że w trzech 7-piętrowych budynkach 🏢🏢🏢 powstanie 168 mieszkań (1-, 2-, 3- i 4-pokojowych z aneksami kuchennymi) w standardzie "pod klucz".
Ważne informacje dla zainteresowanych formułą TBS: wkład partycypacyjny wyniesie 1300 zł za m2. Natomiast przewidywana wysokość czynszu to 16 zł za m2. Co ważne, najemcy będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu 🧑💼, o które jako gmina wystąpimy do Banku Gospodarstwa Krajowego 🏦
Szczegółowe informacje o naborze – w tym kryteriach dochodowych - znajdziecie na stronie internetowej Miasto Dąbrowa Górnicza (link w komentarzu).
Budowa osiedla rozpocznie się w połowie tego roku i zaplanowana jest na 34 miesiące. Prace zakończą się więc w 2026 roku 📅 Jeśli potwierdzi się wcześniejsze zainteresowanie tą inwestycją, będzie planować następne. Trzymajcie kciuki

UM

MIESZKANIA W TBS. 11 KWIETNIA ROZPOCZNIE SIĘ NABÓR WNIOSKÓW

Nabór wniosków o najem mieszkań w ramach TBS rozpocznie się 11 kwietnia i potrwa do 28 kwietnia. Do dyspozycji dąbrowian w trzech nowych blokach będzie 168 lokali.

Trzy siedmiopiętrowe bloki, wybudowane w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego, staną w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego, ul. Kwiatkowskiego i Krasickiego.

W budynkach znajdą się lokale o zróżnicowanych metrażach – od 31-metrowej kawalerki do przestronnego, czteropokojowego, niemal 90-metrowego mieszkania dla dużej rodziny. Łącznie będzie tam 168 mieszkań, po 56 w każdym budynku.



Przyjmowanie wniosków od najemców rozpocznie się 11 kwietnia i potrwa do 28 kwietnia. Głównym kryterium naboru będzie wysokość średniego miesięcznego dochodu. Ogłoszenie o planowanym naborze wniosków ukazało się 5 kwietnia na stronie miasta.

Minimalny i maksymalny dochód

Średni miesięczny dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego za ostatnie trzy miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku o zawarcie umowa najmu lokalu mieszkalnego nie może być niższy niż:

w gospodarstwie jednoosobowym 200 % (3 176,88) najniższej emerytury,
w gospodarstwie wieloosobowym 150 % (2 382,66) najniższej emerytury,
Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie może przekraczać:

75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym – 5 049,77 zł.
105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym – 7 069,67 zł.
145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym – 9 762,88 zł.
170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym – 11 446,13 zł.
170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym – 11 446,13 zł + 2 356,56 zł
iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny (za 2021 r. jest to kwota 5 610,85 zł) oraz współczynnika 1,2 (6 733,02 zł).
Tytuł prawny do lokalu i partycypacja

Istotnym kryterium jest także nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Dąbrowie Górniczej. Trzeba jednak pamiętać, że obowiązek ten dotyczy momentu zawarcia umowy najmu w TBS, a nie złożenia wniosku. Obowiązkiem każdego najemcy będzie również wniesienie „opłaty partycypacyjnej”, czyli udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.

Wysokość wkładu partycypacyjnego wynosić będzie 1300 zł/m2, a przewidywana wysokość czynszu 16 zł/m2.

– Najemcy będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu, o które gmina wystąpi do Banku Gospodarstwa Krajowego – mówi Marcin Górski, zastępca naczelnika Wydziału Polityki Społecznej, Mieszkaniowej i Zdrowia.

Wnioski będą przyjmowane w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej, ul. Graniczna 21 – stanowisko nr 22. Szczegółowe informacje i druki formularzy na stronie www.bip.dabrowa-gornicza.pl

– Towarzystwo Budownictwa Społecznego to oferta dla osób, których dochody są na granicy możliwości ubiegania się o lokal komunalny, ale zbyt małe, by kupić lokal na wolnym rynku. To również propozycja dla osób, które w przyszłości chcą kupić swoje własne mieszkanie i zamiast płacić wysokie czynsze najmu na wolnym rynku, wolą odkładać gotówkę na wkład własny podczas starań o kredyt hipoteczny – podkreśla Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.

Praktycznie i estetycznie

Budynki, w które powstaną w formule TBS, zaprojektowano w formie prostopadłościanu na rzucie prostokątnym o wymiarach 17,3 m x 32,8 m, gdzie ostatnia i przedostatnia kondygnacja zmniejszają się schodkowo. Od parteru do piątego piętra będzie po 8 mieszkań, na szóstym piętrze znajdzie się 5 lokali, a na siódmym 3. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieć także pomieszczenia piwniczne.



Elewacja będzie wykończona w bieli i odcieniach szarości, z drewnianymi akcentami. Przy budynkach znajdzie się plac zabaw, a także 210 miejsc postojowych dla samochodów. Zaaranżowana zostanie zieleń, staną ławki, stojaki rowerowe i kosze na śmieci.

Dostępne mieszkania będą liczyły od 1 do 4 pokoi z aneksami kuchennymi. Zostaną wykonane w standardzie „pod klucz”, wyposażone w kuchenkę elektryczną, zlewozmywak oraz biały montaż w łazience. Prace budowalne powinny rozpocząć się w połowie tego roku, a zakończenie inwestycji i oddanie budynków do użytkowania planowane jest w 2026 r. Dokładny opis lokali dostępny będzie na stronie http://regionalnetbs.pl.

Wykonawcą inwestycji będzie spółka Remar Budownictwo, która w przetargu zaproponowała 52 mln 380 tys. zł za jej realizację. Na budowę bloków miasto pozyskało prawie 21 mln zł dofinansowania z rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego.

[Pieczaraa_]

Dziś ogradzany był drewnianym ogrodzeniem z siatką teren po starym urzędzie miasta na ul. 3 maja, gdzie kiedyś miał być budowany apartamentowiec. Ciekawe czy coś ciekawego się tam szykuje, czy właściciel zrobił to sobie "dla jaj" tak jak to było w przypadku planowanej budowy hotelu obok hali sportowej w parku Hallera.

[:)]

^^^
oby wreszcie udało się zagospodarować tamten teren. Ile to już lat. To "dla jaj" to chodzi najczęściej o pozwolenia, gdzie po ogrodzeniu terenu i wbiciu łopaty uznają w dokumentach, że budowa ruszyła.

Pamiętam jeszcze, gdy tam odbierałem prawo jazdy, piękny moment. A podłogi były tak pochyłe, że gdyby coś położyć to by się toczyło.

[:)]

nasze miasto

W Dąbrowie Górniczej wybudują 168 nowych mieszkań. Wbili pierwszą łopatę na placu budowy w Gołonogu

W poniedziałek 12 czerwca w Dąbrowie Górniczej symbolicznym wbiciem pierwszej łopaty rozpoczęła się budowa trzech bloków ze 168 mieszkaniami, jakie powstaną tutaj w systemie Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Podczas tego wydarzenia obecnych było m.in. kilkudziesięciu przyszłych najemców, z których część zdążyła już podpisać stosowne umowy. Wszyscy podkreślali, że to bardzo dobra lokalizacja i nie mogą się już doczekać, kiedy wprowadzą się do własnego lokum.

Mieszkania TBS w Dąbrowie Górniczej: nie sprzedali gruntów, chcą budować mieszkania

Nowe 7-piętrowe bloki powstaną w rejonie ul. Kwiatkowskiego, Wybickiego oraz al. Zagłębia Dąbrowskiego na terenie, gdzie kiedyś mieścił się Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Słabo Widzących i Niewidomych. Wychowankowie znaleźli opiekę w wybudowanym od podstaw kompleksie przy ul. Swobodnej. Trzeba było coś zrobić z atrakcyjnie położonymi gruntami.

- Namawiano nas, byśmy te grunty sprzedali, ale postanowiliśmy inaczej. Zdecydowaliśmy, że najlepszym pomysłem będzie budowa w tym miejscu nowych mieszkań dla dąbrowian. Mamy nadzieję, że po zakończeniu całej inwestycji wszyscy będą zadowoleni. Plac budowy będzie co prawda zamknięty, ale planujemy co jakiś czas spotykać się, pokazywać kolejne etapy, postępy prac – podkreślił Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.

W symbolicznym wbiciu pierwszej łopaty wziął też udział m.in. Leszek Wenda, prezes Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Chorzowie, z którym związało się miasto, stając się jego udziałowcem, by mogła powstać ta właśnie inwestycja.

- Rozpoczynamy dziś już siedemnastą realizację w ramach naszego TBS. To pierwsza inwestycja w historii spółki w Dąbrowie Górniczej, a zarazem największa pod względem ilości wykonanych jednocześnie mieszkań – podkreślił Leszek Wenda.
- Mieszkania będą realizowane w systemie pod klucz, a więc będą one w pełni wykończone oraz wyposażone w niezbędne elementy, takie jak kuchenka elektryczna, zlewozmywak oraz biały montaż w łazience. Powstanie też 210 miejsc postojowych, plac zabaw, pojawi się też zieleń. Wycinka drzew zostanie ograniczona do niezbędnego minimum. Jesteśmy już po podpisaniu kilkunastu umów partycypacji w kosztach budowy, na podpisanie kolejnych jesteśmy umówieni z przyszłymi najemcami – dodał.

Jedną z lokatorek nowego mieszkania, jakie powstaną w Dąbrowie Górniczej, będzie Karolina Jabłońska. Urodziła się w tym mieście, mieszka teraz także w dzielnicy Gołonóg.

- To bardzo dobra lokalizacja. Blisko są sklepy, dworzec kolejowy, przedszkola, szkoły, wiele atrakcji. Dlatego właśnie zdecydowałam się na własne mieszkanie w systemie TBS w tym miejscu. Zależało mi na kilkupokojowym mieszkaniu. Takie właśnie były w ofercie. Umowę już podpisałam, tak więc teraz pozostaje mi czekać na zakończenie inwestycji i odbiór kluczy do własnego lokum – przyznała Karolina Jabłońska.

Dąbrowianka, wspólnie z innymi przyszłymi lokatorami, złożyła podpis na specjalnej, pamiątkowej tablicy, która także przygotowana została z okazji inauguracji budowy.

Mieszkania TBS w Dąbrowie Górniczej: trwa nabór uzupełniający, mieszkania czekają

Pierwszy nabór najemców odbył się w kwietniu 2023 roku. Wówczas zgłosiły 244 osoby. Spośród złożonych wniosków pozytywnie rozpatrzonych zostało 135, dlatego od 12 do 30 czerwca trwa obecnie nabór uzupełniający wniosków.

- Wśród nich największą popularnością cieszyły się mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe. W znacznej większości wnioski negatywnie rozpatrzone dotyczyły niespełnienia bezwzględnie obowiązującego kryterium dochodowego, a część wniosków nie została uzupełniona o wymagane dokumenty w wyznaczonym terminie – wyjaśnił Marcin Górski, zastępca naczelnika Wydziału Polityki Społecznej, Mieszkaniowej i Zdrowia w dąbrowskim Urzędzie Miejskim.

Wnioski w naborze uzupełniającym przyjmowane będą od 12 do 30 czerwca, w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej, ul. Graniczna 21 – stanowisko nr 22. Szczegółowy i druki formularzy na stronie www.bip.dabrowa-gornicza.pl Informacji na temat naboru udziela Referat Spraw Mieszkaniowych Wydziału Polityki Społecznej, Mieszkaniowej i Zdrowia Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej pod numerami telefonu 32/300-75-48 lub 32/295-67-05.

Głównym kryterium naboru jest dochód najemców.

Średni miesięczny dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego za ostatnie trzy miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku o zawarcie umowa najmu lokalu mieszkalnego nie może być niższy niż:

w gospodarstwie jednoosobowym 200 proc. (3 176,88) najniższej emerytury,
w gospodarstwie wieloosobowym 150 proc. (2 382,66) najniższej emerytury,
Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie może przekraczać:

75 proc. w jednoosobowym gospodarstwie domowym – 5 049,77 zł.
105 proc. w dwuosobowym gospodarstwie domowym – 7 069,67 zł.
145 proc. w trzyosobowym gospodarstwie domowym – 9 762,88 zł.
170 proc w czteroosobowym gospodarstwie domowym – 11 446,13 zł.
170 proc. w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35 proc. na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym – 11 446,13 zł + 2 356,56 zł
iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny (za 2021 r. jest to kwota 5 610,85 zł) oraz współczynnika 1,2 (6 733,02 zł).
Mieszkania TBS w Dąbrowie Górniczej: trzy 7-piętrowe bloki ze 168 mieszkaniami

Inwestorem dla tej inwestycji jest wspomniane Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego z siedzibą w Chorzowie, którego miasto jest udziałowcem. W skład tego TBS-u oprócz Dąbrowy Górniczej wchodzą także Chorzów, Ruda Śląska i Łazy w powiecie zawierciańskim.

Budową trzech budynków w rejonie ulic Kwiatkowskiego, Krasickiego i al. Zagłębia Dąbrowskiego zajmie się Remar Budownictwo. Koszt tego przedsięwzięcia oszacowany został na niespełna 64,5 miliona złotych, w tym robót budowlanych na 52 mln 380 tysięcy złotych.

Na budowę bloków miasto pozyskało prawie 21 mln zł dofinansowania z rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego. Inne ródła finansowania inwestycji to fundusze, jakie do TBS przekaże gmina, preferencyjny kredyt, jaki zaciągnęła spółka oraz partycypacje przyszłych najemców.

Mieszkania TBS w Dąbrowie Górniczej: partycypacja i czynsz

Obowiązkiem każdego najemcy, który spełnia kryteria finansowe (odpowiednia wysokość dochodów) będzie wniesienie „opłaty partycypacyjnej”, czyli udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Opłata ta nie może przekroczyć 30 proc. kosztów budowy tego lokalu i w przypadku rezygnacji z najmu, opłata ta jest zwracana. Wysokość wkładu partycypacyjnego wynosić będzie 1300 zł/m kw., a przewidywana wysokość czynszu 16 zł/m kw.

Istotnym kryterium jest także nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Dąbrowie Górniczej. Obowiązek ten dotyczy jednak momentu zawarcia umowy najmu w TBS, a nie złożenia wniosku.

– Najemcy będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu, o które gmina wystąpi do Banku Gospodarstwa Krajowego – mówił Marcin Górski.

Mieszkania TBS w Dąbrowie Górniczej: lokale pod klucz, parkingi, plac zabaw i piwnice

Trzy 7-piętrowe budynki będą mieć elewację w odcieniach bieli i odcieniach szarości, z drewnianymi akcentami. Według projektu im wyższe piętra, tym, niej będzie tam mieszkań. Od parteru do piątego piętra będzie więc po 8 mieszkań, na szóstym piętrze znajdzie się 5 lokali, a na siódmym 3. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieć także pomieszczenia piwniczne.

Deweloper przekazuje mieszkanie do wykończenia, a najemca TBS otrzymuje lokal praktycznie gotowy do zamieszkania. Nie musi go dodatkowo wykańczać, a jedynie umeblować, wyposażyć w sprzęty i dostosować do swoich potrzeb. Pozwala to wprowadzić się do mieszkania dużo szybciej niż w przypadku mieszkania w stanie deweloperskim, które wymaga wykończenia. W przypadku dąbrowskich lokali będą one liczyły od jednego do czterech pokoi z aneksami kuchennymi.

Budowa trzech bloków ze 168 mieszkaniami w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego oraz ul. Kwiatkowskiego i Krasickiego rozpocznie się jeszcze w czerwcu, a zakończenie inwestycji i oddanie budynków do użytkowania planowane jest w 2026 roku.

i zdjęcie planu ze strony UM https://www.dabrowa-gornicza.pl/wp-content/...wsza-lopata.jpg

[:)]

UM

TRWA BUDOWA BLOKÓW TBS. W GOŁONOGU POWSTANIE 168 MIESZKAŃ

Trwają prace na budowie dąbrowskiego TBS-u. Powstają wykopy pod pierwszy budynek, a za kilka tygodni mają pojawić się żurawie budowlane, z pomocą których w górę rosnąć będą bloki.

Trzy siedmiopiętrowe budynki, budowane w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego, staną w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego, ul. Kwiatkowskiego i Krasickiego. 168 mieszkań ma być gotowych w 2026 r. Wykonawcą inwestycji jest spółka Remar Budownictwo.

– Kilka lat temu, kiedy decydowaliśmy się na tę inwestycję, słyszeliśmy namowy, żeby ten atrakcyjny teren sprzedać deweloperom. Cieszę się, że jednak wybudowane będą tu mieszkania w formule TBS. Budujemy je dla państwa, to wy będziecie współtworzyć to miejsce, dlatego w trakcie budowy będziemy się spotykać, przedstawiać wam postępy prac i rozmawiać o kolejnych etapach – podkreślał w połowie czerwca, podczas symbolicznego wbicia „pierwszej łopaty”, Marcin Bazylak, prezydent miasta.

Mieszkania pod klucz

– To pierwsza tego rodzaju inwestycja w Dąbrowie Górniczej i zarazem największa pod względem liczby mieszkań w historii spółki. Co dla państwa bardzo ważne, lokale zostaną wykonane w standardzie „pod klucz”, będą wyposażone w kuchenkę elektryczną, zlewozmywak oraz biały montaż w łazience. Przy budynkach znajdzie się plac zabaw, a także 210 miejsc postojowych dla samochodów. Ponieważ będzie konieczna – ograniczona do minimum – wycinka, zaplanowaliśmy także rekompensacyjne nasadzenia zieleni – opowiadał Leszek Wenda, prezes zarządu Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Mieszkaniowego sp. z o. o.

W blokach powstaną lokale o zróżnicowanych metrażach – od 31-metrowej kawalerki do przestronnego, czteropokojowego, niemal 90-metrowego mieszkania dla dużej rodziny. Łącznie będzie tam 168 mieszkań, po 56 w każdym budynku.

Budynki zaprojektowano w formie prostopadłościanu na rzucie prostokątnym o wymiarach 17,3 m x 32,8 m, gdzie ostatnia i przedostatnia kondygnacja zmniejszają się schodkowo. Od parteru do piątego piętra będzie po 8 mieszkań, na szóstym piętrze znajdzie się 5 lokali, a na siódmym 3. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieć także pomieszczenia piwniczne. Elewacja bloków będzie wykończona w bieli i odcieniach szarości, z drewnianymi akcentami.

Aktualnie przyszli mieszkańcy podpisują umowy na najem lokali.

– Jesteśmy już też po naborze uzupełniającym. Przypomnę, że w pierwszym naborze otrzymaliśmy 244 wnioski o najem mieszkań, z których pozytywnie zweryfikowaliśmy 135. W naborze uzupełniającym otrzymaliśmy 62 wnioski, kończymy weryfikację – mówi prezydent Bazylak.

Wartość inwestycji opiewa na ponad 52 mln zł. Na budowę bloków miasto pozyskało prawie 21 mln zł dofinansowania z rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego.

Czym jest TBS

O mieszkania w TBS mogą ubiegać się osoby, których dochód przewyższa kryteria uprawniające do lokalu socjalnego czy komunalnego, a jednocześnie nie jest na tyle wysokie, by na jego podstawie zaciągnąć kredyt hipoteczny albo kupić nieruchomość na rynku komercyjnym.

Obowiązkiem każdego najemcy jest wniesienie „opłaty partycypacyjnej”, czyli udziału w kosztach budowy. Wysokość wkładu w Dąbrowie Górniczej wynosi 1300 zł/m2, a przewidywana wysokość czynszu 16 zł/m2. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu, o które miasto wystąpi do Banku Gospodarstwa Krajowego.