[pozdrawiam]

Kiedy montowali je u mnie w bloku to myŚlaŁem Że przynajmniej minimalnie zabezpieczĄ wejscie niepoŻĄdanych osÓb. OczywiŚcie wiedziaŁem Że sĄsiedzi szybko sprzedadzĄ kod wszystkim okolicznym menelom ale liczyŁem na to Że caŁkowicie obce osoby bedĄ miaŁy chociaŻ maŁy problem z pokonaniem drzwi.


A szybko siĘokazaŁo Że kod awaryjny dla sŁuŻb ratunkowych ktÓry otwiera wszystkie drzwi w lokatorze nawet dzieci w piaskownicy znajĄ.

[Jashi]

Ja to pier...
To jest jakaŚ totalna poraŻka. Po cholere montujĄ takie dziadostwo, nie rozumiem tego.
Kaŝdy zna kod i kaŝdy se wchodzi tak jak by miaŁ klucze.
To juŻ lepszy jest domofon bo Żeby wejŚĆ to musi chociaŻ zadzwoniĆ.
A tu se wchodzi na luzaka, bez sensu.
Ehhh

[Kwasny]

Taaaaa, u nas wszyscy menele i wszystkie dzieci znaja kod, ale co jeszcze na dodatek bedzie, jak ktos ze znajomych z innej czesci, wojewodztwa czy polski postanowi nas odwiedzic ???? Pozostanie chyba wolanie do okna !!!!

[picaro]

Tak dla informacji: jeŚli chodzi o te zamki to sĄ one montowane ze wzglĘdu na proŚby lokatorÓw (tego domagali siĘuczestnicy zebrań czŁonkowskich, szczegÓlnie miejscowe plotkary w kapciach), od poczĄtku pomysŁ ten wydawaŁ mi siĘgŁupi jeŚli nie bĘdzie do tego podŁoczony domofon tak jak to jest przykŁadowo w bloku na skibińskiego 4, tam kod awaryjny nie dziaŁa, albo jest mi nie znany i po wpisaniu numeru mieszkania zgŁasza sie lokator i moŻemy z nim gadaĆ jak to w normalnym domofonie. Pierwotnie tak to teŻ miaŁo wyglĄdaĆ w blokach SM Lokator, tyle tylko, Że spŁÓdzielnia ta jest olbrzymia i przy tych nakŁadach na remonty blokÓw trudno jest jej jeszcze zebraĆ kase na montaŻ kabli i zakup kaŻdemu z osobna sŁuchawki, ktÓra sie bĘdzie do tego nadawaĆ (wiĘkszoŚĆ ma stare i nie odpowiednie niestety). TakŻe wspomniane powyŻej przezemnie plotkary na zebraniach drĄ jape, Że juŻ wszyscy takie majĄ w innych spŁÓdzielniach itp. a wiĘc i unas muszĄ byĆ, tylko jak ja chciaŁem aby mi zaŁoŻyli sŁuchawke to siĘokazaŁo, Że jestem jedynĄ osobĄ w klatce, a wczeŚniej powyrwali kable - w sumie to ciekawe kto? i koszt tego bĘdzie w granicach 100zl. A wiec narazie sobie odpuŚciŁem i mam wraŻenie, Że podobnie jest wszĘdzie, choĆ wydaje mi siĘŻe gdyb wszyscy siĘzdecydowali na ten montaŻ sŁuchawek to koszta by znacznie spadŁy przynajmniej ciĄgniĘcia kabli. Kolejnym argumentem za tym zamkami miaŁa byĆ ochrona przed wandalami i tak przykŁadowo na ŁĘknicach od czasu pojawienia siĘtych zamkÓw zanacznie wzrosŁa iloŚĆ wybitych szyb w klatce. hehe Śmieszne. z tym, Że nie naleŻy chyba w tej sprawie obwiniaĆ zarzĄdu spÓŁdzielni, bo to my jesteŚmy spŁÓdzielniĄ, i to na wniosek czŁonkÓw powstaŁy te gŁupie zamki, choĆ mam wraŻenie jak sŁucham czasem ludzi, to Że oni dalej nie pojmujĄ co to jest spŁÓdzielnia i kojarzĄ to chyba z jakĄŚ prywatnĄ firmĄ pana X, ktÓry chce ich wyruchaĆ na kase. BZDURY. Jak siĘwam coŚ ludziska nie podoba to jazda na zebrania czŁonkowskie i rozmawiaĆ, pytaĆ, ustalaĆ, gŁosowac i wprowadzaĆ albo niewprowadzaĆ zmiany.
WILEKI JOŁ i POZDRO DLA SIÓSTR W KAPCIACH Z WIELKĄ MORDĄ!!!

[pozdrawiam]

No z twojej wypowiedzi wynika Że mieszkańcy majĄ decydujĄcy wpŁyw na poczynania sm lokator a to raczej nie jest prawdĄ - chciaŁbym Żeby tak byŁo

A co do samych zakÓw to pomysŁ byŁ raczej marny ale lepszy od nic nie robienia. Jak juŻ zamontowano to cudo to pozostaje tylko apelowaĆ do lakotora o przynajmniej comiesiĘczne zmienianie kodu awaryjnego. No reszte kodÓw takŻe przydaŁoby siĘczasami zmieniaĆ - tylko tu zaraz wszyscy bedĄ protestowaĆ Że to nie jest zbyt wygodne.

Zastanawiam siĘczy opublikowaĆ kod awaryjny na forum. Tylko boje siĘŻe zwali siĘna nas caŁe niepowodzenie tego systemu i jeszcze nam forum zablokujĄ :twisted:

[Marcus]

Moim zdaniem akcja spÓŁdzielni nie ma najmniejszego sensu, maŁo tego, powoduje dodatkowe marnowanie pieniĘdzy spÓŁdzielcÓw, zwŁaszcza w duŻych blokach takich jak na Mydlicach. OtÓŻ wbloku, ktÓrym mieszkam trzeba byŁo montowaĆ po 2 zamki szyfrowe na klatke, gdyŻ sĄ 2 wejscia. W klatkach zawsze byŁo mnÓstwo przejawÓw wandalizmu, klatka sŁuŻy jako miejsce spotkań "miejscowego elementu" degustujĄcego napoje alkoholowe zakupione w sĄsiadujĄcym sklepie. Szyfrowe zamki byŁy wiĘc dla miejscowej "blokowej mŁodzieŻy" przejawem szczytu bezszczelnoŚci ze stronu Lokatora, pozbawieniem miejsca wieczornych spotkań i konwersacji przy piwku oraz uniemoŻliwiania wyraŻenie swych artystycznych zdolnoŚci na klatce.W takiej sytuacji "chŁopcy" po prostu pozbyli siĘkŁopotu po okoŁo 3 dniach od montaŻu zamkÓw, demolujĄc drzwi wejŚciowe oraz wypalajĄc dokŁadnie wszystkie kable elektryczne. Tak wiĘc miejsce ich spotkań zostaŁo uratowane a mieszkańcy szybko pozbyli siĘkŁopotu z niemoŻliwoŚciĄ przyjmowaniem niezapowiadanych goŚci, nie mogĄcych siĘdostaĆ do bloku.
A tak powaŻnie, to nie jest Śmieszne. PŁakaĆ siĘchce widzĄc pomysŁy wŁadz spÓŁdzielni Lokator w DĄbrowie GÓrniczej. Tyle pieniĘdzy w skali miasta prawdopodobnie znowu bĘdzie zmarnowanych, a wandalizm jak kwitŁ tak kwitnie. Moim zdaniem w duŻych blokach tylko zatrudnienie ochraniarza moŻe ograniczyĆ koszty usuwania skutkÓw wandalizmu. PrÓby takie w zasobach mieszkaniowych Lokatora juŻ byŁy i zdaje siĘze znakomitym skutkiem. Podobno jednak koszty sĄ zbyt duŻe, ale czy naprawdĘtańsze jest wydawanie pieniĘdzy na nie zdajĄce egzamin zamki szyfowe i codzienĄ naprawĘwind, drzwi wejŚciowych i remont klatek? Nie mÓwiĄc o bezpieczeństwie na osiedlu. Ale to jest pytanie na ktÓre powinni odpowiedzieĆ szanowni prezesi ,z woli mieszkańcÓw wybrani, spÓŁdzielni Lokator.

[pozdrawiam]

Koszty ochrony wcale nie muszĄ byĆ duŻe. Lokator ma 17 tys mieszkań. Gdyby na kazde mieszkanie naŁoŻyĆ opŁate w wysokoŚci 5zŁ na miesiĄc to by starczyŁo na okoŁo 5 zespoŁÓw interwencyjnych. InterweniowaŁyby one na zŁoszenie mieszkańcÓw a w czasie wolnym patrolowaŁy najbardziej zagroŻone budynki. MoŻnaby byŁo takŻe za te pieniĄdze zainstalowaĆ troche badziej inteligentne urzĄdzenia od tych zamkÓw szyfrowych.

A za 20 zŁ moŻnaby juŻ mieĆ ochroniarza w kaŻdym budynku ale podejrzewam Że wariant pierwszy juŻ by wystarczyŁ i wyeleminowaŁ wandalizm w wiĘkszoŚci przypadkÓw. OczywiŚcie to wszystko w zaŁoŻeniu Że wybrana zostaŁaby jakaŚ "rozsĄdna " firma ochroniarska.

[picaro]

no cÓŻ w pewnym sensie czŁonkowie spŁÓdzielni majĄ wpŁyw na decyzje zarzĄdu choĆ oczywiŚcie nie decydujĄcy, ale kaŻdy pomysŁ w granicy rozsĄdku przedstawiony na zebraniach jest brany pod uwagĘtrzeba tylko siĘtroche wysiliĆ i tam siĘwybraĆ, niestety na takie zebrania chodzĄ tylko oszoŁomy, ktÓre chcĄ bÓg wie czego i mniej wiĘcej tego efektem sĄ te zamki, normalni ludzie w zasadzie unikajĄ zebrań bo poprostu nie majĄ na to czasu, ale inaczej siĘnie da jeŚli siĘcoŚ nie podoba, a co do dodatkowej opŁaty za ochrone to jest wrĘcz nie moŻliwe, bo ludzie nawet 10gr. nie dadzĄ, bo przecierz wszyscy ktÓrzy siedzĄ na stoŁkach to zŁodzieje i ŻrĄ za ich kase, a jeszcze dopŁacaĆ, hehe taki kraj i taka mentalnoŚĆ, lepszy pan T. na stanowisku prezydenta niŻ zŁodziej, i to sami studenci Św. pamiĘci politechniki go wybrali miĘdzy innymi, bo znam takich. oi ludzie. zluzujcie.

[pozdrawiam]

MoŻe zrobimy ranking najbardziej niebezpiecznych blokÓw w dg.

Ja gŁosuje na osiedle ŁĘknice, 15 piĘtrowce na dĄbrowskiego i na wszelkie osiedla w zĄbkowicach.

[rafi]

Nie wiem jak teraz (swego czasu "zamieszkala" tam ochrona), ale kiedys do wiezowcow przy Wojska Polskiego to az strach bylo wejsc.

[Bathurst]

Z tymi zamkami szyfrowymi to niezŁa lipa jest - jest jeden kod ktÓry ponoĆ otwiera wszystkie zamki - sprawdzaŁem - w swojej klatce dziaŁa, sprawdze jeszcze w paru innych. Kod ten jest do wiadomoŚci straŻy poŻarnej, pogotowia itd.

[pozdrawiam]

A co zaczyna siĘna 250 --- dziaŁa wszĘdzie

[Bathurst]

I tak poraz kolejny pieniĄdze lokatorÓw poszŁy w bŁoto - nic dodac, nic ujĄĆ. Bardzo jestem ciekaw jaka firma montowaŁa te zamki, kto wydaŁ decyzjĘ, generalnie komu by tutaj za to podziĘkowaĆ.pozdrawiam

[Kwasny]

Wiekrza lipa jest z tym, ze (przynajmniej na Mydlicach ) powstawiali jakies 2 miechy temu zamki w beton, ale juz chyba nawet im sie nie oplaca tego dopracowac, skoro i tak kazdy zna kod, z tego jak mniemam powodu zamki stoja w murach dla ozdoby, a coby funkcionowaly to tylko jak sie na nich wstuka cos na klawiszach. Ogolnie rzecz biorac zamki sa ale bez zamka w drzwiach, takze jak drzwi saly otwarte tak dalej stoja otwarte, no ale zamki sa :?

[Madeline]

Witam

Od poczĄtku wiedziaŁam Że te zamki to tylko niszczenie naszych pieniĘdzy - powiedziaŁam to nawet ludziom roznoszĄcym "hasŁa"- usŁyszaŁam wiĘcej optymizmu - ale widaĆ kto miaŁ racjĘ. :?

Co do kodu awaryjnego - ja nie wiem nawet kto uŻywa swÓj wŁasny kod- ja uŻywam ten awaryjny i nawet nie pamiĘtam swojego 8)

Ale musze stwierdziĆ Że u mnie w klatce nie pijĄ juŻ menele, klatka nie zostaŁa jeszcze zniszczona - normalnie jestem w szoku ale nie twierdze Że to przez te zamki - bo nie chce mi siĘw to wierzyĆ

[Kwasny]

Nie wiem, czy ktos wogole z was byl na mydle," POZDRAWIAM" na bank (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/laugh.gif) , tak sobie mysle coby pasowalo w koncu zrobic na mydle glowny chodak zrobic w kosteczke brukowa, bo ten liczy sobie tyle lat co ja czyli okolo 25. Plyty sie psuja i nie jeden czlowieczek juz haczy nogami o wybrakowane miejsca, a gdyby tak kosteczke walnac ? zamiast przesuwac lampy na centrum ?????????

[bzenek]

Tak mi sie wydaje, Że teren osiedla Mydlice nie naleŻy do miasta. WŁaŚcicielem jest chyba spÓŁdzielnia mieszkaniowa Lokator. Jesli sie mylĘto proszĘo wyprowadzenie z bŁĘdu.
JeŚli jednak jest to teren spÓŁdzielni, to miasto nie moŻe tam nic zrobiĆ. WyjŚciem byŁoby dofinansowanie inwestycji prowadzonej przez spÓŁdzielniĘ. Tak chyba byŁo kilka last temu przy remoncie chodnika od sklepu muzycznego Remix do Biedronki. ChoĆ jak widzĘbloki SM Lokator to myŚlĘ, Że sĄ waŻniejsze potrzeby jak nowa kostka.

PS. KwaŚny, pisz mniej "na luzie" bo fatalnie sie to czyta :wink:

[bzenek]

Ale pomarzyĆ moŻna. Ten deptak jest chyba najciekawszĄ propozycjĄ projektantÓw osiedla Mydlice. Gdyby Ładnie go wybrukowaĆ, ustawiĆ gustowne latarnie, Ławeczki byŁby bardzo udanym miejscem spacerÓw mieszkańcÓw osiedla. No i pewnie przydaŁyby siĘkamery w naszych troszkĘniepewnych czasach.

[Mydliczanin]

Ten deptak jest fatalny. A nie wiem jak, ale sŁyszaŁem Że maja robiĆ ten deptak. Ale nie wydaje mi siĘby to byla prawda.
Inna sprawa to ocieplany jeden z blokÓw na LegionÓw. Lokator wziaŁ sie w koncu do roboty, bo te bloki wygladaj strzasznie. A teraz ten blok wyglĄda najlepiej ze wszystkich.

[pozdrawiam]

No sprawa z naszymi osiedlami jest dosyĆ prosta. Za wiĘkszoŚĆ rzeczy na tych osiedlach odpowiada lokator. Jedynie istalacje wod-kan przejeŁo juŻ jakiŚ czas temu miasto. Przy budŻecie lokatora to o znacznych inwestycjach moŻemy sobie pomarzyĆ. OczywiŚcie miasto mogŁoby finansowaĆ remonty chodnikÓw i dofinansowaĆ termomodernizacje blokÓw ale jakoŚ siĘdo tego nie pali. Wtedy moŻnaby byŁo takŻe staraĆ siĘo dopŁaty z ue. A tak to moŻemy liczyĆ na remont 1 lub 2 blokÓw rocznie.

[Kwasny]

Jak pozatym, maja byc pieniadze na remonty osiedlowych deptakow, skoro lokator woli inwestowac w projekty szyfrow, do ktorych , kazdy z miejscowych zna kod, klatki z tylu sa zawsze otwarte, a dostanie sie do budynku sprawia trudnosc jedynie przyjezdnym. Wogole sprawa szyfrow zalatuje jakimis ukladami, ale to chyba osobny temat na forum jest.

[bzenek]

Za: Dziennik Zachodni
http://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/wyda...nia/396843.html

--------------------------------------------------------------------------------------

Miasto jak Janosik?

Wtorek, 31 sierpnia 2004r.

Na ostatniej sesji Rady Miejskiej radni zadecydowali o zwiĘkszeniu dotacji do zasobÓw gminnych administrowanych przez MZBM. Z tegorocznego budŻetu miasta spÓŁka miaŁa otrzymaĆ 2 mln 518 tys. zŁ (z czego 1,958 tys. to dotacja do wyrÓwnania kosztÓw utrzymania zasobÓw gminy), jednak po zmianie uchwaŁy kwota ta wzroŚnie do 4 mln 318 tys. zŁ. Zdaniem czĘŚci radnych pompowanie dodatkowych pieniĘdzy w MZBM nie rozwiĄŻe wciĄŻ narastajĄcych problemÓw finansowych.

W opinii MaŁgorzaty Siemińskiej, naczelnika WydziaŁu Lokalowego UM, przyznana pierwotnie dotacja nie wystarcza na wyrÓwnanie rosnĄcych kosztÓw obsŁugi majĄtku komunalnego. Roczny podatek od nieruchomoŚci (w tym zasobÓw mieszkaniowych gminy oraz lokali uŻytkowych i pustostanÓw), ktÓry MZBM odprowadza do gminy, wyniesie w tym roku ok. 1,3 mln zŁ. Trudna sytuacja finansowa firmy sprawia, Że pieniĘdzy brakuje na niezbĘdne remonty, a budynki coraz bardziej niszczejĄ.

- ZŁĄ sytuacjĘpowodujĄ mniejsze wpŁywy czynszowe, wynikajĄce z pogarszajĄcej siĘsytuacji finansowej najemcÓw oraz rozliczenia mediÓw za 2003 rok i potrĄcenia nadpŁat przez najemcÓw z bieŻĄcych czynszÓw. Dotowanie MZBM znacznie poniŻej potrzeb skutkuje ciĄgŁym wzrostem zobowiĄzań, co powoduje w konsekwencji brak pieniĘdzy na zapŁacenie faktur PEC i PWiK oraz wzrost zalegŁoŚci gminy wobec wspÓlnot mieszkaniowych - uzasadnia koniecznoŚĆ zwiĘkszenia dotacji naczelnik Siemińska.

CiĄgnĄce siĘod lat kŁopoty finansowe MZBM zdaniem czĘŚci radnych powinny zostaĆ juŻ dawno rozwiĄzane. SytuacjĘmogŁaby uzdrowiĆ na przykŁad jednorazowa wpŁata pieniĘdzy pochodzĄcych z nadwyŻki budŻetowej, czyli z wolnych ŚrodkÓw.

- SpÓŁkĘdofinansowujemy tylko w takiej wysokoŚci, aby PEC i PWiK byŁy grzeczne i nie weszŁy na drogĘegzekucji komorniczych swoich naleŻnoŚci. Tymczasem jeŚli my ponosimy koszty pŁacenia odsetek za MZBM, to jest to po prostu niegospodarnoŚĆ. MieliŚmy je spŁaciĆ juŻ w zeszŁym roku, ale wtedy nikt nie chciaŁ siĘtym zajĄĆ. GdybyŚmy pokryli te wszystkie zobowiĄzania z wolnych ŚrodkÓw, nie pŁacilibyŚmy dziŚ odsetek, a teraz co chwilĘparĘzŁotych bĘdziemy wrzucaĆ do MZBM, by nie utraciŁ pŁynnoŚci finansowej i nie byŁo komorniczej egzekucji - dowodziŁ radny Henryk ZaguŁa.

W trakcie sesji pojawiŁy siĘrÓwnieŻ inne pomysŁy na ratowanie spÓŁki. Jak podkreŚliŁ wiceprzewodniczĄcy Rady Miejskiej Tadeusz Orpych najlepszym wyjŚciem byŁoby rozdzielenie kompetencji MZBM: osobne administrowanie majĄtkiem gminnym oraz majĄtkiem wspÓlnot mieszkaniowych. Mamy do czynienia ze zŁĄ diagnozĄ stanu finansowego. DopÓki nie nastĄpi rozdzielenie funkcji nadzorczych nad budynkami komunalnymi oraz wspÓlnotami mieszkaniowymi wciĄŻ bĘdziemy dziaŁaĆ na zasadzie Janosika i dopŁacaĆ do najbiedniejszych - stwierdziŁ.

Jak siĘokazuje, 4 miliony 318 tys. zŁ, ktÓre zgodnie z podjĘtĄ uchwaŁĄ otrzyma w tym roku MZBM, majĄ pozwoliĆ na uregulowanie wszystkich zalegŁoŚci w wodociĄgach oraz 66 procent naleŻnoŚci wobec PEC. Przygotowany jest rÓwnieŻ projekt uchwaŁy, by Rada Miejska wyraziŁa zgodĘna sprzedaŻ mieszkań w budynkach gminy, w ktÓrych zadŁuŻenie lokatorÓw przekroczyŁo kilkanaŚcie tysiĘcy zŁotych. Wytypowano 186 takich mieszkań, ktÓrych najemcy musieliby zostaĆ eksmitowani.

- Komplikacje z MZBM ciĄgnĄ siĘjuŻ od oŚmiu lat. Tak jak inne problemy, ten teŻ rozwiĄŻemy - zadeklarowaŁ Jerzy Talkowski, prezydent miasta. - Ja siĘza to zabiorĘi doprowadzĘdo tego, Że w kolejnych kilku latach caŁa sytuacja siĘunormuje. Ktokolwiek inny byŁby tutaj dzisiaj na naszym miejscu, teŻ od razu by sobie nie poradziŁ.

Jak siĘokazuje kwota 4,3 mln zŁ i tak nie wystarczy. Zgodnie
z wyliczeniami, by spÓŁka mogŁa pŁynnie funkcjonowaĆ, miasto musiaŁoby przekazaĆ jej z budŻetu aŻ 4,7 mln zŁ.

[bzenek]

No to siĘwyjaŚniŁo ! Na tegorocznym zebraniu naszej wspÓlnoty mieszkaniowej przedstawiciel miasta zaskakujĄco gŁosowaŁ przeciw przekazaniu zeszŁorocznej nadwyŻki funduszu eksploatacyjnego na fundusz remontowy. Sam nic nie wiedziaŁ - takie dostaŁ polecenie. MZBM ma u nas przewagĘw gŁosowaniu i postawiŁ na swoim - odebraŁ nadpŁatĘz powrotem.

4.3 mln zŁotych :shock: znÓw popŁynie z budŻetu na dotacje, a nie na inwestycje i rozwÓj miasta. I jak tu siĘrozwijaĆ ?

Ciekawe co pomoŻe rozdzielenie MZBM na czĘŚĆ wspÓlnotowĄ i komunalnĄ ? Ludzie nie pŁacĄ i we wspÓlnotach i w budynkach komunalnych. MoŻe po prostu chodzi o to, Że deficyt rozŁoŻy siĘna dwie mniejsze czĘŚci i bĘdzie mniej widoczny ?

Tu wychodzĄ zalegŁoŚci miasta w budownictwie socjalnym. Nie ma gdzie eksmitowaĆ zalegajĄcych z opŁatami i trzeba dopŁacaĆ do utrzymywania MZBM.

Optymizm Pana Prezydenta i fachowoŚĆ jego wypowiedzi wydaje mi siĘjuŻ kompletnie niepowaŻny i nie na miejscu (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/sad.gif)

[Bathurst]

ZbliŻa siĘkoniec roku, od nowego naleŻy spodziewaĆ siĘpodwyŻek, w tym czynszu w blokach. Dlaczego u nas w spÓŁdzielni "Lokator" sĄ one takie wysokie? W porÓwnaniu z czynszami w Sosnowcu to pŁacimy Średnio tak 200 zŁ wiĘcej, kiedy to siĘskończy i jak skutecznie przeciwstawiaĆ siĘtemu? MoŻe ktoŚ ma jakieŚ pomysŁy?

[TeodorMotor]

ChodziĆ na zebrania czŁonkowskie, i pytaĆ, pytaĆ, pytaĆ...

[Dami7]

ZbliŻa siĘkoniec roku, od nowego naleŻy spodziewaĆ siĘpodwyŻek, w tym czynszu w blokach. Dlaczego u nas w spÓŁdzielni "Lokator" sĄ one takie wysokie? W porÓwnaniu z czynszami w Sosnowcu to pŁacimy Średnio tak 200 zŁ wiĘcej, kiedy to siĘskończy i jak skutecznie przeciwstawiaĆ siĘtemu? MoŻe ktoŚ ma jakieŚ pomysŁy?

Tak trochĘkonkretniej - napisz proszĘ, jakĄ masz stawkĘekspoloatacji, jakĄ stawkĘodpisu na fundusz remontowy, ile pŁacisz za wodĘ, ciepŁo, wywÓz nieczystoŚci itd. Istotne jest teŻ, w jakim bloku mieszkasz (rok budowy). Takie napisanie, Że gdzieŚ tam jest taniej nie jest niestety precyzyjne - pewnie taniej jest w budynkach komunalnych wybudowanych pÓŁ wieku temu niŻ we w miarĘnowych blokach spÓŁdzielczych i nie ma co tego porÓwnywaĆ. Najbardziej wymierne jest porÓwnanie stawek eksploatacji i odpisu na remonty w budynkach o zbliŻonym standardzie i roku budowy.
Ale generalnie TeodorMotor ma racjĘ- trzeba chodziĆ na zebrania i zadawaĆ czŁonkom zarzĄdu pytania - nawet te najbardziej niewygodne!

[Bathurst]

Oki

SM "Lokator" blok wybudowany na poczatku lat 80-tych, 3 pokojowe mieszkanie (62,89 m2)

eksploatacja podstawowa za m2 2,14 zŁ * 62,89 m2 = 134,58 zŁ
wywÓz nieczystoŚci 3,05 zŁ za osobĘ
zaliczka na koszty dostawy c.o. 2,80 zŁ za m2 *62,89 m2 = 176,09 zŁ
winda (6 piĘtro) 9.30 zŁ za osobĘ
podgrzanie wody (liczniki) 14,50 zŁ za m3 * 4,54 m3 = 65,83 zŁ
woda Ścieki 7,75 zŁ za m3 * 6,92 m3 = 53,63 zŁ

Fundusz remontowy - remonty 0,9zŁ za m2 * 62,89m2 = 56,60 zŁ
Fundusz remontowy - wodomierze 1,50 zŁ za licznik * 2 = 3 zŁ

w sumie 502,08 zŁ!!
Moi znajomi w Sosnowcu pŁacĄ Średnio o 150-200 zŁ mniej, zapytam ich niebawem o dokŁadniejsze dane (jak powyŻej moje)

P.S. Pewnie za te paŚciowate zamki z szyfrem w drzwiach teŻ zapŁaciŁem w czynszu - ja ich nie chciaŁem, coŚ by to daŁo? nie sĄdzĘ

[Bathurst]

MoŻe wysyŁac teŻ pisma do spÓŁdzielni :?: hmmm

[Dami7]

MoŻe wysyŁac teŻ pisma do spÓŁdzielni :?: hmmm

MoŻna wysyŁaĆ pisma, jednak zadawanie pytań na forum publicznym jest dla zarzĄdÓw mniej wygodne.

[szarisz]

SM "Jagiellonka" blok oddany do uĹťytku w 1987 r. (centrum miasta), 3 pokojowe mieszkanie (59,03 m2)

eksploatacja podstawowa za m2 1,69 zŁ
wywÓz nieczystoŚci 3,30 zŁ za osobĘ
zaliczka na koszty dostawy c.o. 2,60 zŁ za m2
winda (4 piĘtro) 8,00 zŁ za osobĘ

Fundusz remontowy - remonty 0,85 zŁ za m2

w sumie 336,50 zŁ!

W moim zestawieniu nie ma wody (kaĹťdy ma inne zuĹťycie).
NajwiĘksza rÓŻnica to koszzty eksploatacji podstawowej.

Ja uwaŻam, Że SM mnie naciĄga, ale Was to juŻ okrada...

[pozdrawiam]

Sorry ale bardzo upraszczacie temat czynszÓw i SM. Niestety bez wolnego rynku w dziedzinie nieruchomoŚĆ i z pawodawstwem sztucznie ograniczajĄcym wysokoŚĆ czynszÓw i chroniĄcym lokatorÓw nie pŁacĄcych za czynsz to dyskusja na ten temat mija siĘz celem. A do tego co to jest spÓdzielnia --- nikt nie zna takiego tworu w cywilizowanym Świecie.
I do tego prawo ktÓre chroni zarzĄd spÓdzielni przed odpowiedzialnoŚciĄ przed prawem.


PS Totalny bezsens


A i jeszce jedno --- czemu podajecie np rok budowy ktÓry nie ma kompletnie wpŁywu na wysokoŚĆ czynszu.

[stif]

ProponujĘpodzieliĆ siĘuwagami na temat naszych osiedli mieszkaniowych: ktÓre wedŁug was sĄ najlepsze, jakie problemy utrudniajĄ Życie, gdzie najlepiej siĘmieszka? :shock:

[Bartek]

Mieszkam na Manhattanie. Mieszka sie w miare spokojnie i bez zadnych utrudnien. Po dwoch stronach osiedla przystanki autobusowe a takze tramwajowy. Na osiedlu jest poczta, bank Slaski i SKOK. Szkola i biblioteka. Duzo roznego rodzaju sklepow od piekarni po chemiczny konczac na majsterkowiczow (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/wink.gif) Sa dwie apteki itd. Ogolnie duzym minusem jest brak parkingow. Kiedys latwo mozna bylo dostac po mordzie (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/wink.gif) Teraz pewnie tez ale juz w sumie rzadko o takich zdarzeniach. Ogolnie osiedle ok. Molgoby byc lepiej, wyremontowac chodniki i drogi i mogliby pomalowac bloki (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/wink.gif)

[stif]

mam zamiar kupiĆ mieszkanie w DĄbrowie, proponujĄ mi Reden - Korczaka lub GoŁonÓg i Mydlice. Co wybraĆ? (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/sad.gif)

[Master]

hmm to nie jest takie proste porÓwnac 8) zalezy w ktÓrym miejscu na Redenie , Mydlicach czy GoŁonogu ??? w kazdej z tych dzielnic sĄ miejsca OK , Ładne z , zdobrym dostĘpem do komunikacji , sklepow , bezpieczne , a sĄ tez zgoŁa odmienne. miejsca w tych dzielnicach.

[Bathurst]

Stary Manhattan to jest dobre miejsce do mieszkania - moze nie najlepiej w Środku osiedla, ale gdzies z boczku jak ja jest ok. NaprawdĘjest spoko - poczta, bankowam banku slaskiego, przedszkole, szkoŁa, ŻŁobek chyba, tramwaj blisko i autobus, ba postÓj taksÓwek, blisko do dĄbrowskich marketÓw - Kaufland rzut beretem, Real ciutke dalej, Lidl na miejscu, Albert teŻ. Rano wychodzĄc do pracy kupuje zawsze Świerze buŁeczki, gazetkĘi co chcĘtylko -- nie ma problemu. Blisko na Podlesie gdzie sĄ tereny zielone. Mnie sie dobrze tutaj zyje :-)

Biblioteka nawet jest (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/biggrin.gif)

[TeodorMotor]

12 lat mieszkaŁem "na Augustynika" - maleńkie osiedle czteropiĘtrowcÓw (okolice liceum Łukasińskiego (Zawadzkiego)). 5 minut do Centrum, ale na uboczu. Nie wszystko na miejscu dostĘpne, ale za to cisza i spokÓj.

PS.

Stary Manhattan (...)

RANY BOSKIE! Mieszkam w zabytkowym GoŁonogu! :) :) :)

[stif]

A gdzie moŻna wzglĘdnie tanio przenocowaĆ goŚci weselnych - 40 osÓb.SĄ w DĄbrowie jakieŚ hotele?SzukaŁem po internecie ale coŚ kiepsko z noclegami w tak duŻym mieŚcie.Hotelik centrum odpada - za maŁo miejsc.

[rafi]

Pod tym linkiem masz baze hotelowa ( (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/laugh.gif) ) w Dabrowie:
http://www.dabrowa-gornicza.pl/?nodeid=429

Czy podane tam ceny sa aktualne, to nie mam pojecia. Zawsze mozna podzwonic i popytac.

[WeGeR]

http://www.fhpu-kem.com.pl/ >>>> kontakt >>> kem 3

Hotel KEM
ul. Kasprzaka 84
DG

tel. 260-35-44

polecam bardzo miŁy hotelik

[stif]

DziĘki rafi!

DziĘki weger! SprawdzĘto. Pozdrawiam.

[stif]

RadzĘpoczytaĆ prawo spÓŁdzielcze i statut wŁasnej spÓŁdzielni! To nie jest tak, Że prawo chroni zarzĄdy.MoŻna ich zmieniaĆ i odwoŁywaĆ i jest to dosyĆ proste - wystarczy chodziĆ na zebrania i interesowaĆ siĘŻyciem spoŁecznoŚci. OczywiŚcie trzeba mieĆ wiĘkszoŚĆ i o takowĄ naleŻy zabiegaĆ aktywizujĄc sĄsiadÓw i znajomych. Nieobecni nie majĄ racji! OglĄdajĄc bloki w DĄbrowie dochodzĘdo wniosku, Że trzeba siĘprzyjrzeĆ kosztom remontÓw, bo albo sĄ za niskie stawki albo pieniĄdze sĄ Ĺşle wykorzystywane - na te domy nie da siĘpatrzeĆ bez obrzydzenia! :oops:

[pozdrawiam]

Oj chroni chroni. Nikt z zarzĄdu nie odpowiada swoim majĄtkiem za niegospodarnoŚĆ i to jest jedna sprawa. A odwoŁywanie to caŁkiem cos innego - moze i odwoŁywanie zarzĄdu spÓdzielni ktÓry ma 10 blokÓw to prosta sprawa. Niestety w naszych realiach spÓdzielni lokator gdzie wybiera siĘdelegatÓw ktÓrzy wybierajĄ dalegatÓw na delegatÓw a 99% ludzi zamieszkaŁych w spÓdzielni nawet nie sŁyszaŁo o zebraniach to juz nie jest taka prosta sprawa. OczywiŚcie moŻna aktywowaĆ sĄsiadÓw ale nikt z nas nie aktywuje 50 tyŚ mieszkancÓw.

[rafi]

Oj chroni chroni. Nikt z zarzĄdu nie odpowiada swoim majĄtkiem za niegospodarnoŚĆ i to jest jedna sprawa.

Hmm. Z tego co pamietam, to niedawno sejm znowelizowal ustawe spoldzielniach mieszkaniowych i teraz prezes moze odpowiadac na drodze cywilnej i karnej za niegospodarnosc.

[bzenek]

Oj, strasznie Was ŁupiĄ w tych spÓŁdzielniach !

MÓj blok jest wspÓlnotĄ mieszkaniowĄ powstaŁĄ na bazie komunalnego budynku. Sami sobie ustalamy czynsz i na 2005 mamy:
- fundusz eksploatacyjny - 1,33zŁ/metr;
- fundusz remontowy - 0,8zŁ/metr.

W zasadzie od 3lat opŁaty eksploatacyjne nam malejĄ dziĘki wojnie cenowej miĘdzy dostawcami usŁug. Najbardziej zaskakuje mnie desperacja firm sprzĄtajĄcych - oni juŻ chyba do interesu dokŁadajĄ. Remontowy utrzymujemy bez zmian.

A dziĘki naszemu wŁasnemu fuduszowi remontowemu w ciĄgu 4 lat udaŁo siĘzrobiĆ ze 4 razy wiĘcej niŻ MZBM zrobiŁ przez 30lat.

W Lokatorze najbardziej mnie dziwi zrywanie caŁkiem dobrych pŁyt chodnikowych i ukŁadanie na to miejsce kostki. Przecie to musi kosztowaĆ fortunĘ!!!

[WeGeR]

To masz szczĘŚcie bzenek, widocznie trafiŁeŚ na mĄdrych sĄsiadÓw, bo ja w poprzednim miejscu zamieszkania "wyleczyŁem siĘ" ze wspÓlnot, powiedzenie "Gdzie dwÓch PolakÓw tam trzy zdania" jest jak najbardziej prawdziwe

[olo]

I co z tym mieszkaniem, co z weselem. Na ktÓrym osiedlu siĘosiedliŁeŚ?

[stif]

KupiŁem mieszkanie na Korczaka. Wesele dopiero bĘdzie, a w tej chwili trwa remont i jeszcze dŁugo potrwa!!!!!! (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/biggrin.gif)

[:)]

takiego tematu jeszcze na forum nie bylo. Jak wiadomo dla rozwoju miasta najwazniejsze sa inwestycje (w tym nowe miejsca pracy) i nowe mieszkania. Z tym drugim jest naprawde w miescie bardzo zle. Ale nie tylko u nas bo w calym GOPie budownictwo mieszkaniowe jest zdecydowanie na ostatnim miejscu w Polsce sposrod duzych miast. U nas wielkie budowy calych osiedli skonczyly sie wraz z poprzednim ustrojem kraju. Obecnie doszlo do tego ze cieszy kazdy nowy budynek w miescie (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/laugh.gif)
A zatem na poczatek nowego tematu

Prace budowlane na ulicy Starej ruszajĄ peŁnĄ parĄ. Tempo jest duĹťe, bo i plany ambitne. - WiosnĄ przyszŁego roku planujemy oddaĆ do uĹťytku pierwszy z trzech budynkÓw - mÓwiŁ Andrzej Madej, prezes SM „Metalurg”.
Wmurowania aktu erekcyjnego w fundamenty pierwszego z trzech budynkÓw mieszkalnych przy ulicy Starej dokonaŁ prezydent miasta Jerzy Talkowski, w obecnoŚci mieszkańcÓw osiedla, czŁonkÓw ZarzĄdu SM oraz Rady Nadzorczej .

Na dobry poczĄtek kamień wĘgielny... :wink: (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/biggrin.gif)
(IMG:http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/img/new_version/wmurowanie_aktu_erekcyjnego.JPG)

A kiedyŚ bĘdzie tak...
(IMG:http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/img/new_version/projekt_nowych_budynkow.JPG)

Trzy budynki to kolejne zadanie inwestycyjne, ktÓre realizuje dĄbrowska SpÓŁdzielnia Mieszkaniowa „Metalurg”. W trzypiĘtrowych budynkach w tradycyjnej technologii, planowane sĄ mieszkania o powierzchni uĹťytkowej od 54 m2 do 82 m2. W przyziemiu budynkÓw powstanĄ garaĹťe. Jak siĘdowiedzieliŚmy od zarzĄdu zainteresowanie inwestycjĄ jest spore a wynika ono z niewielkiej oferty na rynku budowlanym.

No oferta jest naprawde niewielka, zainteresowanie podobno spore to ciekawe dlaczego tak malo firm chetnych. Obecnie to powstaja tylko prywatne domki.
Tamta okolica robi sie coraz ladniejsza - zaczelo sie od przebudowy WSB - obecnie jednego z ladniejszych budynkow w miescie.

[Master]

Na BIPie jest przetarg na budowe trzech budynkÓw 3 kondygnacyjnych na lokale socjalne przy ulicy Spisaka , tam w okolicach Sadowej , ŁĄcznej.

Czy MZBM zbudowal w ostatnich latach jakies mieszkanie komunalne ??

[pozdrawiam]

No tak te lipczykowe obok kaczora --- to tez chyba naleĹťy do MZBM

[rafi]

Widac, ze SM Metalurg dosc dobrze sobie radzi w dzisiejszych czasach i nawet buduje nowe bloki. Do tego szykuje sie do wdrozenia Systemu ZarzĄdzania JakoŚciĄ wg normy EN ISO 9001:2000. Gdzies w internecie rzucil mi sie w oczy przetarg na doradztwo w sprawie wdrozenia tegoz systemu.
Chyba jednak nasze miasto w ogole nie jest atrakcyjne mieszkaniowo, bo nie widac zadnych poczatkow popularnych ostatnio TBS.

[:)]

DĄbrowa w kwiatach i piĘknych kolorach
[2005-08-30 12:34:02]

To nazwa opracowywanego w DĄbrowie GÓrniczej kilkuletniego planu poprawy estetyki miasta. Projekt ma byĆ gotowy do końca wrzeŚnia. Jego inicjatorem jest prezydent miasta Jerzy Talkowski.
Zgodnie z zaŁoŻeniami programu w mieŚcie majĄ byĆ podjĘte skoordynowane dziaŁania zwiĄzane z opracowaniem i realizacjĄ poprawy estetyki elewacji budynkÓw dĄbrowskich osiedli mieszkaniowych oraz skwerkÓw w mieŚcie. Prezydent zamierza zaangaŻowaĆ do tych dziaŁań administratorÓw osiedli, przedstawicieli spÓŁdzielń mieszkaniowych oraz ZespÓŁ SzkÓŁ Plastycznych i Miejskiego OŚrodka Pracy TwÓrczej. Zgodnie z zamierzeniami prezydenta i sugestiami fachowcÓw w UrzĘdzie Miejskim naleŻy powoŁaĆ stanowisko plastyka miejskiego. Jego rolĄ byŁby m.in. nadzÓr nad estetykĄ miasta, w tym gustownĄ kolorystykĄ elewacji budynkÓw. (JOK)

dobrze ze nie "teczowe miasto" jak u sasiadow (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/biggrin.gif)

[Hator]

ja tez mieszkam na manhattanie

ogolnie jest spoko - jest cisza i bezpiecznie, w nocy kazdy moze bezpiecznie chodzic bo nie ma zadnych akcji (seryjnie!!) - mimo ze siedza sobie chopki na lawkach to i tak nikt nikogo nie zaczepia

do wyzej wymienionych zalet dokladam bliskosc przychodni, urzedu miejskiego, przedszkola i szkol (zarowno najblizszej podstawowki i gimnazjum), takze niedaleko do szkol srednich (ekonomik, tzn, plastyk, szemwald), poczty, policji i strazy (nie daj Boze by cos sie stalo), do pogorii, wzgorza golonoskiego i podlesia tez nie jest daleko - spacerek od 20 do 30 min, dobrze skomunikowane - od centrum nie daleko, duzo sklepow, dobrze zinformatyzowane...
jak dla mnie ok

[rafi]

Wszystko bylo by ok, gdyby nie wiezowce (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/laugh.gif) . Mankament jeden, ale za to ogromny.

[:)]

http://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif[/img]]
Powstaje plan poprawy estetyki miasta

PoniedziaŁek, 19 wrzeŚnia 2005r.

WŁadze miejskie sĄ w trakcie opracowywania programu o nazwie „DĄbrowa w kwiatach i piĘknych kolorach”. Jest to program na kilka nastĘpnych lat.

— Do programu zaangaĹťowani zostanĄ przedstawiciele spÓŁdzielni mieszkaniowych, administratorzy osiedli, a takĹťe specjaliŚci z MOPS-u i ZespoŁu SzkÓŁ Plastycznych. Chodzi nam o ciekawe zagospodarowanie przestrzeni zielonej i odnowienie budynkÓw mieszkalnych, co z pewnoŚciĄ uatrakcyjni i uczyni nasze miast bardziej przyjaznym — mÓwi Jolanta Kocjan z Biura Prasowego UM.
Projekt ukończony bĘdzie pod koniec wrzeŚnia i wtedy ruszy jego realizacja.

ObowiĄzki zwiĄzane z aranŻacjĄ zieleni w mieŚcie przejmie WydziaŁ Gospodarki Komunalnej. Na pewno przybĘdzie drzew.

— Zasadzonych zostanie okoŁo 700 drzew ozdobnych, powstanĄ rÓwnieĹť klomby kwiatowe. Te zieleńce pojawiĄ siĘprzede wszystkim w dzielnicy GoŁonÓg oraz na osiedlach dzielnicy Mydlice — zapowiada Katarzyna Jurczak, kierowniczka Referatu Oczyszczana Miasta.

WŁadze miejskie majĄ w planach takŻe stworzenie specjalnego stanowiska dla specjalisty, czyli dla plastyka miejskiego.

— Plastycy dziaŁajĄ juĹť w niektÓrych miastach ZagŁĘbia i ŚlĄska. Dobrym przykŁadem jest chociaĹťby Sosnowiec. DĄbrowski plastyk miejski w ramach swoich kompetencji bĘdzie zajmowaĆ siĘprzede wszystkim nadzorem nad estetykĄ miasta. ObowiĄzkÓw bĘdzie miaŁ wiele, na przykŁad bĘdzie czuwaĆ nad wyborem kolorystyki elewacji budynkÓw w naszym mieŚcie — tŁumaczy Jolanta Kocjan.

Milena Nykiel - Dziennik Zachodni

buahaha (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/laugh.gif)
maja od kogo brac przyklad - miasta GOPu sa zdecydowanie najbrzydsze ze wszystkich. Jedynie ŁÓdĹş ma jeszcze podobny poziom.
Na poczatek przydalby sie bardziej jakis architekt miasta a nie plastyk. To bedzie tylko takie pudrowanie tego g****

[rafi]

Niechby juz byl ten plastyk. Ale zeby to rzeczywiscie byl plastyk z wyksztalcenia, a nie kolejne stanowisko dla znajomego. Moze opracowal by jakas fajna koncepcje odswierzenia budynkow DG, chociaz tych przy glownych ulicach. Tylko, ze na realizacje tych koncecji to potrzebna jest kasa, a poki co, to MZBM nic nie robi, jedynie Lokator ciagnie remonty.

[rafi]

A u mnie na osiedlu to montuja taki wypasiony plac zabaw. Normalnie, eleganckie drewniane atrakcje, jakies domki, hustawki i inne bajery :) .
Az milo patrzec jak praca wre. Eh, szkoda, ze ja juz troche stary jestem na takie klimaty, ale dzieciaki beda mialy frajde (oby jak najdluzej).
:)

[Dejmon]

A u mnie powiĘkszyli parking i teŝ siĘcieszĘ (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/biggrin.gif)

[Henryk Mościbro...]

Witam.
Zapraszam do dyskusji na temat: Wspólnoty mieszkaniowe, czy małe i autentyczne spółdzielnie. Co jest lepsze? :)

Przedstawiam różnice wspólnota/spółdzielnia.

WspĂłlnota mieszkaniowa.

Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

Spółdzielnia mieszkaniowa.

Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym, które w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą.
Spółdzielnia może prowadzić działalność społeczną i oświatowo-kulturalną na rzecz swoich członków i ich środowiska.

Prawa własności.

a. WspĂłlnota:
- prawo odrębnej własności lokalu.

b. Spółdzielnia:
- spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- prawo odrębnej własności lokalu.

Organa statutowe.

a. WspĂłlnota:
- zebranie właścicieli
- zarząd

b. Spółdzielnia:
- walne zgromadzenie
- rada nadzorcza (może zostać zastąpiona komisją rewizyjną)
- zarząd
- w spółdzielniach, w których walne zgromadzenie jest zastąpione przez
zebranie przedstawicieli - zebrania grup członkowskich (art. 59).

Uczestnictwo członków w zebraniu/zgromadzeniu i podejmowanie uchwał.

a. WspĂłlnota:
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów
oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości
udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono,
że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
3. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione
są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
4. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

b. Spółdzielnia:
1. Walne zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanych do wiadomości członków w terminach i w sposób określonych w statucie.
2. Uchwały podejmowane są zwykłą większością głosów w obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania, chyba że ustawa lub statut stanowią inaczej.
3. Z obrad walnego zgromadzenia sporządza się protokół, który powinien być podpisany przez przewodniczącego walnego zgromadzenia oraz przez inne osoby wskazane w statucie.
4. Protokoły są jawne dla członków spółdzielni, przedstawicieli związku rewizyjnego, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, oraz dla Krajowej Rady Spółdzielczej.
5. Protokoły przechowuje zarząd spółdzielni co najmniej przez dziesięć lat, o ile przepisy w sprawie przechowywania akt nie przewidują terminu dłuższego.
6. Członek może brać udział w walnym zgromadzeniu tylko osobiście, chyba że ustawa stanowi inaczej. Osoby prawne będące członkami spółdzielni biorą udział w walnym zgromadzeniu przez ustanowionego w tym celu pełnomocnika. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka.
7. Członek ma prawo korzystania na własny koszt z pomocy prawnej lub pomocy eksperta. Osoby, z których pomocy korzysta członek nie są uprawnione do zabierania głosu.
8. Każdy członek ma jeden głos bez względu na ilość posiadanych udziałów. Statut spółdzielni, której członkami mogą być wyłącznie osoby prawne, może określać inną zasadę ustalania liczby głosów przysługujących członkom.
9. Członek spółdzielni niebędący przedstawicielem może uczestniczyć w zebraniu
przedstawicieli bez prawa głosu.

Odpowiedzialność.

a. WspĂłlnota:
Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

b. Spółdzielnia:
1. Spółdzielnia odpowiada za swoje zobowiązania całym majątkiem.
2. Członek spółdzielni nie odpowiada wobec wierzycieli spółdzielni za jej zobowiązania.
3. Członek spółdzielni uczestniczy w pokrywaniu jej strat do wysokości zadeklarowanych udziałów.

Powstawanie (tworzenie).

Wspólnoty powstają z mocy prawa (przymusowo), a spółdzielnię mieszkaniową zakłada się dobrowolnie. W zasobach komunalnych wspólnota powstawała, gdy chociaż jeden lokal został wyodrębniony. Na analogicznej zasadzie powstaje wspólnota w zasobach spółdzielczych, gdzie wspólnotę tworzą: spółdzielnia i właściciele lokali wyodrębionych, którzy zrezygnowali z przynależności do spółdzielni.

Status prawny.

Wspólnota nie ma osobowości prawnej, natomiast spółdzielnia posiada osobowość prawną.

Spółdzielnię "zwykłą" od autentycznej można poznać po jej statucie, to tak ogólnie. W autentycznej spółdzielni - tak prawie jak w wspólnocie - wszystkie decyzje podejmuje walne zgromadzenie członków, zarząd zajmuje się bieżącymi sprawami, a rola rady nadzorczej ogranicza się tylko do czynności czysto rewizyjnych.

_______________

Oto co pisał ojciec spółdzielczości polskiej Edward Abramowski:

A więc przede wszystkim, władza prawodawcza stowarzyszeń należy do ogółu członków, zarówno kobiet jak i mężczyzn. Tylko uchwały zgromadzenia ogólnego, przyjęte większością głosów, mają moc obowiązująca dla stowarzyszenia. Uchwały te są w ciągłej zależności od woli swych twórców i jeżeli, po pewnym czasie okażą się niedogodne, zgromadzenie następne może je usunąć i zastąpić innymi. W tworzeniu uchwał, ich doskonaleniu i krytyce mogą brać udział wszyscy członkowie. Prawo inicjatywy prywatnej jest tutaj nieograniczone: każde uzdolnienie i energia osobista, każda idea w czyimś umyśle wyrosła i rozwinięta, może znaleźć dla siebie odpowiednie pole twórczości i mocą przekonywania wejść w życie stowarzyszeń. Prawodawstwo, jeśli można ten termin państwowy zastosować do zrzeszeń wolnych, jest tutaj w ciągłej styczności i w ciągłym uzależnieniu od potrzeb i od przekonań tego ogółu, dla którego powstaje i działa.

Władza wykonawcza, tj. zarząd i administracja stowarzyszenia, jest wybierana przez zgromadzenia ogólne na czas ograniczony i zostaje pod dwojaką kontrolą stowarzyszenia; pod kontrolą zgromadzenia ogólnego, któremu musi przedstawiać szczegółowe sprawozdanie ze swej działalności, oraz pod kontrolą komisji, wybranej w tym celu przez zgromadzenie. Rola zarządu jest zazwyczaj ograniczona do wykonywania i tych zadań, które stanowią stałą funkcję stowarzyszenia. O ile by zaś stowarzyszenie przekonało się, że wykonywanie to nie zgadza się z duchem jego uchwał i dążeń, może w każdej chwili poddać je surowej krytyce i zmienić skład zarządu.
_______________

Zachęcam użytkowników tego forum do aktywnej dyskusji na powyższy temat.

Pozdrawiam serdecznie,

Ten post edytował Henryk Mościbrodzki

[TeodorMotor]

Praktycznie, prawie nie miałem nic wspólnego ze wspólnotami mieszkaniowymi, ale interesuje mnie, w jaki sposób "wydzielić" np. jeden blok (lub likla bloków) z zasobów np. MZBM i czy to w ogóle jest możliwe?
Widzę zdecydowaną różnicę, pomiędzy zasobami administrowanymi przez MZBM a wspólnotę. W kwartale bloków, w którym znajduje się blok, w którym obecnie mieszkam, dwa są blokami wspólnotowymi - ocieplone, czyste klatki z porządnymi i działającymi domofonami, ich otoczenie jest znacznie schludniejsze itd...

[Henryk Mościbro...]

Wszystko jest możliwe, tylko zależy od sytuacji. Najważniejsza rzecz, to dostęp do drogi publicznej i czy chętni są właścicielami lokali mieszkalnych lub użytkowych. :)
Pozdrawiam serdecznie

[goldi]

No cóż, wszystko zależy, jaki to blok. Jak nowy to się opłaca, bo nie łoży się na gorsze bloki w spółdzielni. A jak już ciut stary i zniszczony, to lepiej zostać w spółdzielni, bo koszty samodzielnego utrzymania zapewne okażą się wyższe niż koszty dyktowane przez spółdzielnię. No i poza tym pomiędzy spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu a prawem odrębnej własności lokalu nie ma tak na prawdę znaczącej różnicy.

[szarisz]

Odpowiedź do TeodorMotor. Wystarczy, że w budynku komunalnym tylko jedno mieszkanie zostanie wykupione i juz automatycznie powstaje wspólnota mieszkaniowa. Im więcej wykupionych mieszkań, tym większa siła głosu.
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej jesli tylko chce to potrafi załatwić bardzo duzo bolączek mieszkańców. Taką wspólnotą będzie nadal zarządzał MZBM, ale często pod dyktando zarządu wspólnoty...

[vacu]

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej jesli tylko chce to potrafi załatwić bardzo duzo bolączek mieszkańców. Taką wspólnotą będzie nadal zarządzał MZBM, ale często pod dyktando zarządu wspólnoty...

To chyba też zależy jaki jest ten zarząd. Ja mieszkam w bloku MZBM-owskim, w którym ok. 50% mieszkań [chyba 1 brakuje do 50%] jest wykupionych, jest wspólnota i efekt jest taki, że kiedyś próbując załatwić pewną sprawę odbijałem się od ADM-u do [chyba] prezesa wspólnoty, bo obie strony twierdziły, że sprawa leży w gestii strony przeciwnej :/

Ale mam pytanie - jak to jest z tym podziałem uprawnień w takim przypadku? Czy tak jak np. w spółkach czyli kto ma więcej procent [w tym przypadku bloku] ten decyduje? A może część 'władzy' ma ADM a część wspólnota [tzn. decydują w innych zakresach]?

[Henryk Mościbro...]

Jeśli te bloki są MZBM i - w części - właścicieli, którzy wykupili mieszkania, wspólnotę stanowią obie strony, i obie strony wybierają zarząd wspólnoty. Może być tak, że ADM jest czynnikiem zarządzającym od tzw. strony administracyjnej (zarządcą). :)

Pozdrawiam serdecznie,

[:)]

http://dabrowagornicza.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif[/IMG]]
Coraz dłuższa lista osób czekających na mieszkania socjalne


Ustawowy obowiązek zapewnienia przez gminę mieszkań socjalnych, to nie tylko kłopot dla magistratu, ale przede wszystkim dla rodzin, które są w trudnej sytuacji materialnej. Kiedy rozpoczynają starania o przydział mieszkania socjalnego, trafiają od razu na koniec ogromnej kolejki. Pod koniec marca na liście osób oczekujących na własne cztery ściany było 490 osób.

Kłopotliwe wyroki
W ubiegłym roku przydzielono 112 lokali socjalnych, a od początku tego roku na razie 12. Największym problemem wciąż pozostaje jednak konieczność przyznania takiego mieszkania w pierwszej kolejności tym osobom, które mają do tego prawo na podstawie orzeczenia sądowego. Priorytetowo traktowani są także m.in. ci, którzy muszą opuścić dotychczasowe lokum z powodu zagrożenia bezpieczeństwa (stwierdzonego przez nadzór budowlany) oraz są już pełnoletni i opuszczają placówki opiekuńczo-wychowawcze.

Dlatego spośród prawie 500 wniosków aż 388 dotyczy wyroków sądowych, a tylko 102 kwalifikuje się na standardową listę oczekujących.

Dla kogo pomoc?
Zgodnie z przepisami lokale socjalne są wynajmowane osobom, które mają trudne warunki mieszkaniowe i materialne. Powierzchnia przypadająca na jednego członka rodziny nie boże być mniejsza niż 5 m kw, a w przypadku osoby samotnej zwiększa się o kolejnych 5 m kw. Dodatkowym kryterium są uzyskiwane dochody.

- By trafić na listę oczekujących, dochód z ostatnich trzech miesięcy nie może przekraczać na jednego członka rodziny 50 procent najniższej emerytury, czyli 298,73 zł. W przypadku osoby samotnej nie może być to kwota wyższa niż 100 procent najniższej emerytury, czyli 597,46 zł - informuje Małgorzata Siemińska, naczelniczka Wydziału Lokalowego UM.

Jak w takim przypadku poradzić sobie jednak ze wszystkimi opłatami?

- Przeciętne koszty utrzymania lokalu to 261,43 złotych. Osoby zamieszkujące lokale socjalne mogą ubiegać się o przyznanie dodatku mieszkaniowego po spełnieniu ustawowych kryteriów. W przypadku różnicy między czynszem, a dodatkiem mieszkaniowym mogą starać się w MOPS-ie o jej uzupełnienie. Będzie to zasiłek celowy na wydatki mieszkaniowe. Możliwości pomocy jest wiele i nawet zadłużenie czynszowe nie zamyka drogi do uzyskania dopłat - informuje naczelniczka Wydziału Lokalowego UM.

Kilka lat oczekiwania
W mieście trwa ciągła rotacja osób i rodzin, korzystających z prawa do mieszkań socjalnych. To zwiększa nieco szansę na przydział. Przeciętny czas oczekiwania wynosi od 3 do 5 lat (od momentu zakwalifikowania się na listę osób oczekujących).

- Część mieszkańców opuszcza mieszkania socjalne, bo poprawia się ich sytuacja materialna i wynajmują lokale u innych najemców. Możliwe są też zamiany. Jednak potrzeby są ogromne i najlepszym rozwiązaniem byłoby budownictwo socjalne. Jeśli nie wywiążemy się z obowiązków, jakie nakłada na nas ustawa, musimy się liczyć z koniecznością wypłaty odszkodowania. Mamy u nas jeszcze wnioski o przydział sięgające 2000 roku, ale nie możemy przekroczyć dziesięciu lat od daty upływu wyroku sądowego - mówi naczelnik Siemińska.

Lokale socjalne rozrzucone są po całym mieście. Największe ich skupisko jest przy ul. Łącznej, a administruje nimi MZBM. W ubiegłym roku oddano 46 nowych mieszkań: 12 przy ul. Przedziałowej 18 oraz 34 właśnie przy ul. Łącznej 11.

W marcu opracowany został projekt budowlano-wykonawczy trzech budynków mieszkalnych, trzykondygnacyjnych, które mają powstać przy ul. Spisaka. Będzie tam około 315 nowych nowych lokali socjalnych. Na razie zabezpieczono na ten cel w budżecie 1,9 mln zł.

- Cały czas prowadzona jest także adaptacja lokali przy ul. Komuny Paryskiej 2 i 4, gdzie powstanie około 30 kolejnych mieszkań socjalnych. Inwestycja ta pochłonie ponad 1,2 miliona złotych - informuje Małgorzata Siemińska.

[Master]

:)+-->

takiego tematu jeszcze na forum nie bylo. Jak wiadomo dla rozwoju miasta najwazniejsze sa inwestycje (w tym nowe miejsca pracy) i nowe mieszkania. Z tym drugim jest naprawde w miescie bardzo zle. Ale nie tylko u nas bo w calym GOPie budownictwo mieszkaniowe jest zdecydowanie na ostatnim miejscu w Polsce sposrod duzych miast. U nas wielkie budowy calych osiedli skonczyly sie wraz z poprzednim ustrojem kraju. Obecnie doszlo do tego ze cieszy kazdy nowy budynek w miescie (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/laugh.gif)
A zatem na poczatek nowego tematu
[quote=www.dabrowa-gornicza.pl]
Prace budowlane na ulicy Starej ruszajĄ peŁnĄ parĄ. Tempo jest duĹťe, bo i plany ambitne. - WiosnĄ przyszŁego roku planujemy oddaĆ do uĹťytku pierwszy z trzech budynkÓw - mÓwiŁ Andrzej Madej, prezes SM „Metalurg”.
Wmurowania aktu erekcyjnego w fundamenty pierwszego z trzech budynkÓw mieszkalnych przy ulicy Starej dokonaŁ prezydent miasta Jerzy Talkowski, w obecnoŚci mieszkańcÓw osiedla, czŁonkÓw ZarzĄdu SM oraz Rady Nadzorczej .

Na dobry poczĄtek kamień wĘgielny... :wink: (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/biggrin.gif)
(IMG:http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/img/new_version/wmurowanie_aktu_erekcyjnego.JPG)

A kiedyŚ bĘdzie tak...
(IMG:http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/img/new_version/projekt_nowych_budynkow.JPG)

Trzy budynki to kolejne zadanie inwestycyjne, ktÓre realizuje dĄbrowska SpÓŁdzielnia Mieszkaniowa „Metalurg”. W trzypiĘtrowych budynkach w tradycyjnej technologii, planowane sĄ mieszkania o powierzchni uĹťytkowej od 54 m2 do 82 m2. W przyziemiu budynkÓw powstanĄ garaĹťe. Jak siĘdowiedzieliŚmy od zarzĄdu zainteresowanie inwestycjĄ jest spore a wynika ono z niewielkiej oferty na rynku budowlanym.
[/quote]

No oferta jest naprawde niewielka, zainteresowanie podobno spore to ciekawe dlaczego tak malo firm chetnych. Obecnie to powstaja tylko prywatne domki.
Tamta okolica robi sie coraz ladniejsza - zaczelo sie od przebudowy WSB - obecnie jednego z ladniejszych budynkow w miescie.[/quote]

Pierwszy z tych domów- malych blkoów juz ukonczony. czas budowy , niecały rok - 10 miesiecy - całkiem nieżle

[Hator]

(IMG:http://www.puls-zaglebia.pl/images/projekt2_01.gif)
MZBM-owski skandal w Gołonogu
Jak się nazywa miasto, w którym usuwa się przedsiębiorcę użytkującego lokal, po to aby mogła tam się wprowadzić administracja tym lokalem zarządzająca? To miasto nazywa się Dąbrowa Górnicza. Jak się nazywa dzielnica Dąbrowy Górniczej, w której centralny punkt urbanistyczny zamienia się z usługowo-restauracyjnego na administracyjny? Ta dzielnica nazywa się Gołonóg. Jak się nazywa miejska jednostka administrująca, która pozbywa się przedsiębiorcy restauratora aby lokal restauracji-kawiarni przebudować za pieniądze publiczne na gustowne pomieszczenia biurowe dla kilku urzędników? Ta miejska jednostka nazywa się Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych. Jak się zwykło nazywać powyżej opisaną sytuację? Powyżej opisaną sytuację zwykło się nazywać skandalem.
(IMG:http://www.puls-zaglebia.pl/cnews//data/upimages/MZBM.jpg)
Zniknęła restauracja
GołonĂłg to dość zwarta urbanistycznie dzielnica miejska Dąbrowy GĂłrniczej licząca około 27 tysięcy mieszkańcĂłw. Jej centrum stanowi zabudowa wokół placu-ronda im gen. Bema z charakterystycznym punktem orientacyjnym jakim jest 6-pietrowy budynek nazywany przez mieszkańcĂłw „wieĹźowcem”. O funkcji ogĂłlnomiejskiej stanowi pasaĹź sklepĂłw wzdłuĹź głównej ulicy oraz charakterystyczna architektonicznie naroĹźna zabudowa z wielki tarasem, gdzie „od zawsze” była raz restauracja, raz kawiarnia, a raz restauracjo-kawiarnia „Kaprys”. „Kaprys” zbudowany został z zamysłem architektoniczno-urbanistycznego wzmocnienia funkcji centrotwĂłrczej i ogĂłlnomiejskiej tego fragmentu dzielnicy GołonĂłg. W ubogiej w funkcje ogĂłlnomiejskie gołonoskiej dzielnicy, „Kaprys” wyróşniał się pięknym połoĹźeniem tarasu i centralną przestrzennie lokalizacją.
Wyróżniał się, gdyż już go nie ma.

Nowa siedziba MZBM
Zarządzająca w imieniu miasta tym duĹźym i specjalistycznie wybudowanym lokalem administracja Miejskiego Zarządu BudynkĂłw Mieszkalnych, a ścisłej jej kierownictwo uznało bowiem, iĹź to nie funkcja usługowa i reprezentacyjna dla ogółu mieszkańcĂłw jest waĹźniejsza, a waĹźniejszy jest komfort i prestiĹź pracy kilku urzędnikĂłw ADM nr 5 MZBM-u. Najpierw podniesiono i to skokowo bo o 6 zł za metr kwadratowy czynsz dzierĹźawy wynajmującemu przedsiębiorcy gastronomowi, ktĂłry prowadził tam lokal będący i restauracją, i kawiarnią. I choć zmuszono go do odejścia, to okazało się MZBM złamał przy tej okazji prawo i restaurator wygrał proces sądowy, co oznacza iĹź MZBM moĹźe jeszcze zapłacić mu w przyszłości odszkodowanie. Oczywiście z pieniędzy za czynsz lokatorĂłw MZBM-owskich mieszkań. „Kaprys” przebudowano na wysoko standardowe biura niszcząc całkowicie jego pierwotną funkcję restauracyjną. Tylko z tarasem nie było co zrobić i zostało architektonicznie i śmiesznie, i głupio. Oczywiście niszczycielska przebudowa odbyła się rĂłwnieĹź na koszt lokatorĂłw.

Tajemnicza polityka czynszĂłw
Cała ta sprawa wiąże się dodatkowo z prostacką polityką czynszów, a raczej brakiem takiej polityki. Otóż MZBM nakłada taki sam czynsz od metra kwadratowego zarówno za wynajmowanie lokalu, gdzie handluje się wódką, jak i redaguje gazetę, czy prowadzi działalność kulturalną dla dzieci. A że trudno mieć takie same zyski z handlu, jak z działalności kulturalnej czy sportowej, to w konsekwencji taka działalność na obszarach MZBM-owskiej zabudowy zaniknęła. Zamknięto w Dąbrowie Górniczej liczącej 135 tys. mieszkańców jedyne kino mieszczące się w budynku będącego własnością miasta. Właściciel kina nie wytrzymał wysokich czynszów. Za to teraz od ponad roki kino nie przynosi żadnych dochodów bo stoi puste.
Trzeba przy tym nieco usprawiedliwić sam MZBM, gdyż trudno prowadzić politykę zróżnicowanych czynszów, jeśli prezydent i władze miejskie nie mają koncepcji funkcjonowania miasta i nie prowadzą zgodnej z nią polityki urbanistycznej.
Dodajmy, iĹź wiele wskazuje na to, iĹź sprawa „Kaprysu” to jeszcze nie koniec „przyjaznego” traktowania przedsiębiorczości w Dąbrowie GĂłrniczej, gdyĹź stającemu przed tą nową siedzibą ADM 5 kioskowi gospodarczemu odcięto dopływ prądu z budynku gdzie mieścił się „Kaprys”, co oznacza jego faktyczną likwidację. Być moĹźe zasłania ktĂłremuś z urzędnikĂłw ADM 5 widok na centrum Gołonoga. Szykuje się zresztą w tej sprawie kolejny proces sądowy przeciwko MZBM. A ponoć Dąbrowa GĂłrnicza jest„miastem przyjaznym przedsiębiorczości” jako zdobywca II-go miejsca w ogĂłlnopolskim konkursie „Samorząd Przyjazny Przedsiębiorczości”, o czym moĹźna było wyczytać w prezydenckiej gazecie „Przegląd Dąbrowski”.

Brak sensownej polityki urbanistycznej
I choć Ĺźyję juĹź w Dąbrowie GĂłrniczej blisko 50 lat, to muszę powiedzieć, Ĺźe takiej głupoty w zakresie polityki urbanistycznej i takiej buty i arogancji w zakresie traktowania przez miejską biurokrację interesĂłw mieszkańcĂłw jak w przypadku sprawy „Kaprysu” juĹź dawno przynajmniej w Gołonogu nie widziałem.
Sprawa jest zresztą szersza. GołonĂłg jako dzielnica nie ma gospodarza z prawdziwego zdarzenia, a mogący wystąpić w tej roli MZBM, ktĂłry mĂłgłby koordynować politykę urbanistyczną ze spółdzielniami mieszkaniowymi i wspĂłlnotami mieszkaniowymi kompletnie przy obecnym poziomie jego kompetencji i kreatywności się do tego nie nadaje. Funkcjonuje on w formie, tak jakby przez ostatnie 17 lat nic się nie zdarzyło, a swe wysiłki koncentruje na ściąganiu czynszu od lokatorĂłw i skromnych remontach. Nie ma mowy o pozyskiwaniu pieniędzy unijnych na cele rekreacyjne, kulturalne, sportowe czy transportowe i infrastrukturalne ale i gospodarcze, nie ma mowy o zagospodarowaniu sportowym i rekreacyjnym terenĂłw w postaci budowy boisk, ścieĹźek rowerowych, terenĂłw codziennej rekreacji, nie ma mowy o długofalowej polityce urbanistycznej i architektonicznej. W tej formule MZBM wydaje się być dobrym i spokojnym miejscem pracy dla „swoich”.

Reasumując
I tak będzie dalej jeśli w MZBM-ie nie zrobi się porządku, nie dokona zasadniczego przeformułowania koncepcji funkcjonowania i nie wymieni większości kadry kierowniczej. Ale też najpierw trzeba rozliczyć się ze skandaliczną decyzją zniszczenia obiektu o funkcji centrotwórczej w sercu Gołonoga. Trzeba wyrzucić stamtąd ADM 5 i przywrócić pierwotną funkcję ogólnomiejską. I to niekoniecznie gastronomiczną. A co ważniejsze trzeba to zrobić na koszt tych wszystkich, którzy te decyzję podjęli i na nią przyzwolili oraz ją realizowali. I to od byłego dyrektora MZBM p. W. Śliwy, a na radcy prawnym kończąc. Trzeba w drodze cywilnoprawnej wyegzekwować od nich szczególnie, a od innych współwinnych ogólnie w zależności od ich współudziału w tym skandalu wszystkie koszty poniesione na przebudowę i przyszłą odbudowę i to co do złotówki. I jak się zrobi to raz a porządnie, to przez następne 10 lat nikt z miejskich urzędników w Dąbrowie Górniczej nawet nie odważy się pomyśleć aby wydać publiczny grosz na cele sprzeczne ze zdrowym rozsądkiem, a zgodne z własnymi interesami.

dr Wojciech Błasiak

[Sebastian22]

ostro, mieszkam blisko ale nawet nie zwrocilem uwagi ze Kaprys zniknal a juz napewno nie wpadlym na pomysl ze wprowadzilo sie tam ADM.

[:)]

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

Mrzonki o własnym „M”
wczoraj

Rynek mieszkaniowy w Dąbrowie Górniczej jest dość ograniczony. W większości spółdzielni większego ruchu nie ma, chociaż wiadomo, że ceny nieruchomości będą rosły.
Zainteresowanych mieszkaniami nie brakuje, ale ceny często bardzo skutecznie przekreślają marzenia o własnym lokum.

- Nowych mieszkań nie budujemy, bo nie mamy terenów pod tego typu inwestycje. Rzadko się również zdarza, żebyśmy sprzedawali mieszkania, bo tych z odzysku właściwie nie ma. Żeby eksmitować lokatorów, którzy zalegają z opłatami, trzeba zapewnić im mieszkania zastępcze, a z tym zawsze jest duży kłopot, bo w mieście takich lokali brakuje. Zresztą chętnych, żeby kupić u nas mieszkanie w tej chwili też nie ma - opowiada Janusz Skwara, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Podlesie, która w swoich zasobach ma 630 mieszkań.

Niewiele lepiej sytuacja wygląda w innych niewielkich spółdzielniach.

- Ludzie chcą mieszkać tam, gdzie mają pracę, a u nas częściej słyszy się ostatnio o zwolnieniach niż o przyjęciach - zauważa Janusz Skwara.

W Spółdzielni Mieszkaniowej Feniks, która administruje 900 mieszkaniami, przed końcem roku też nie widać zwiększonego zainteresowania zakupem własnego lokum.

- Sprzedajemy tylko te mieszkania, które do nas wracają z najmu albo po eksmisjach. Nowych nie budujemy. Pierwszeństwo przy zakupie mają oczywiście nasi członkowie. W tej chwili w grupie oczekujących jest około stu osób, ale zdarza się tak, że konkretnego mieszkania nikt z tej grupy nie chce kupić i wtedy wystawiamy je do otwartego przetargu, który ogłaszamy na łamach prasy. Wielkiego zainteresowania nie ma, ale zazwyczaj mieszkanie udaje się sprzedać - opowiada Bożena Ślęzak ze Spółdzielni Mieszkaniowej Feniks.

W tym przypadku problem może stanowić również lokalizacja, bo mieszkania, którymi administruje Feniks, są w Ząbkowicach i to na obrzeżach miasta.

- Te lokale, które wybudowano jakie hotele robotnicze dla pracowników byłej Huty Katowice. Są niewielkie i położone z dala od centrum - przyznaje Bożena Ślęzak.

Ich atutem jest natomiast cena, bo liczące nieco ponad 40 m kw. mieszkanie kupić można już za 30 tys. złotych.

Mizernym zainteresowaniem cieszą się też mieszkania administrowane przez Spółdzielnię Mieszkaniową Damel.

- Nowych mieszkań nie budujemy już od dawna, bo brakuje pieniędzy. Sprzedajemy tylko te z odzysku, ale i tak zainteresowanie jest małe. W grupie oczekujących na kupno jest około 20 osób, ale kiedy ostatnio mieliśmy dwa mieszkania do sprzedaży, to żadna z tych osób nie zdecydowała się na kupno - mówi Andrzej Filipek, prezes SM Damel.

Bardzo dobrze sprzedają się natomiast nowe mieszkania budowane przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalurg. Piękne budynki powstają niemal w samym centrum miasta. Wszystkie mieszkania, mimo że jeszcze nie są wybudowane, już dawno zostały wykupione. Sprzedały się właściwie na pniu.

- Będzie tam 18 mieszkań. Wszystkie są pięknie wykończone i mają garaże. Zaraz moglibyśmy też rozpoczynać kolejne budowlane inwestycje, ale nie mamy terenów. Staramy się o nie, ale negocjacje z miastem nie są proste - przyznaje Andrzej Madej, prezes SM Metalurg.

Chętnych nie odstrasza nawet cena, a za metr kw. nowego mieszkania zapłacić trzeba 2389 zł.

- Dwa mieszkania kupił ktoś z Krakowa tłumacząc, że w Dąbrowie może mieć dwa za taką cenę, za jaką w Krakowie miałby jedno - dodaje Andrzej Madej.

Taka sytuacja potwierdza, że finansowa przepaść między mieszkańcami jest spora i sytuację uzdrowić mogłyby tylko nowe, atrakcyjne miejsca pracy.
GraĹźyna Krawczyk - Dziennik Zachodni

fatalnie z tymi terenami. Mamy chyba najwiecej wolnych terenow sposrod miast GOPu i wiekszosc miasta ma plany zagospodarowania wiec w czym problem. Bez rozwoju budownictwa miasto sie nie rozwinie a mieszkancow bedzie coraz mniej. Tak samo trzeba uzbrajac i sprzedawac tereny pod budownictwo jednorodzinne.

[mydliczek]

żeby tylko po wyborach były nowe władze. Bo jak będą te co teraz to dalej miasto wogóle się nie będzie rozwijać i będzie zastój przez kolejne 4 lata (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/sad.gif) znowu otworzą tylko nową siedzibę czegoś...to smutne (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/sad.gif)

[Hator]

tak dla wiadomosci
srednia cena mieszkan w bloku (niskim jak i wysokim) w dg, odremontowanego, okolo 30 paru metrow - plus minus 75 tys zl.
no comment

[michu]

a czy nasz drogi (dosłownie) SM Lokator zamierza cos budować?

[Hator]

@michu

z ciekawosci wyslalem maila do lokatora - jak odpisza to wyedutuje posta i wkleje ich odpowiedz


PS czy wiedzieliscie, ze spoldzielnia lokator to jedna z wiekszych i jedna z bogatszych (albo i najbogatszych) spoldzielni w kraju. Gdzies cos o tym kiedys pisalo...

Ten post edytował Hator

[Hator]

no i Panstwo z Lokatora wkoncu odpisali - a o to tresc :)

Szanowny Panie Dariuszu!
W odpowiedzi na Pana zapytanie o budowę mieszkań, odpowiem, że TAK, SpĂłłdzielnia ma zamiar wybudować począwszy od przyszłego roku 2007, 4 budynki wielomieszkaniowe o łącznej ilości mieszkań 54. Będą to budynki cztero-kondygnacyjne z ostatnim poddaszem użytkowym usytuowane pomiędzy ulicami Traugutta i Cieplaka w Dąbrowie GĂłrniczej. Orientacyjna powierzchnia mieszkań mieści się w przedziale od 50-116m2. Jesteśmy w trakcie opracowywania dokumentacji i kosztu inwestycji. Zapraszamy do złożenia podania o chęci udziału w przedsięwzięciu.
Przesyłam wizualizację inwestycji.

Z poważaniem

Jolanta Stępień
Dział Inwestycji i RemontĂłw
tel. 032 262 20 33 wew. 315


wspomniane wizualki dodaje w zalaczniku

pozdro i ... nie ma za co (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/tongue.gif)

Zachecam Was do pisania takich maili - nikt Was nie ugryzie a sporo ciekawych info mozna sie dowiedziec :)

Ten post edytował Hator

Załączony plik

 11a.jpg ( 116,74K ) Liczba pobrań: 65
 12a.jpg ( 129,67K ) Liczba pobrań: 57
 16a.jpg ( 119,86K ) Liczba pobrań: 49

 

[:)]

wow dzieki Hator :)

zeby tak wiecej i jeszcze inne spoldzielnie i oczywiscie budownictwo jednorodzinne poza centrum

PS. chyba zlym pomyslem bylo laczenie watkow o MZBM i roznych duperelach z nowymi projektami i realizacjami (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/sad.gif)

Ten post edytował :)

[pulsatilla1214]

Czyżby miały stanąć na terenie, z którego wycinkę drzew sygnalizował @vacu :) ?

Hator - jednak zmieścili się z odpowiedzią w 14 dniach (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/tongue.gif)

[:)]

to teraz Hator powinien zlozyc "chec udzialu w przedsiewzieciu" (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/wink.gif)

[vacu]

Czyżby miały stanąć na terenie, z którego wycinkę drzew sygnalizował @vacu :) ?

To nie do końca tam ale przynajmniej już wiadomo czemu robiono w tej części Cieplaka przebudowę kanalizacji + nowiutki asfalcik :)

[Dami7]

wow dzieki Hator :)

zeby tak wiecej i jeszcze inne spoldzielnie i oczywiscie budownictwo jednorodzinne poza centrum

PS. chyba zlym pomyslem bylo laczenie watkow o MZBM i roznych duperelach z nowymi projektami i realizacjami (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/sad.gif)

Masz powyżej przytoczony artykuł z DZ. Zauważ, że z czterech mniejszych dąbrowskich sp-ni prezes tylko jednej mówi, że jest gotów budować! Potrzebne są tylko tereny pod budownictwo. Niestety, kunktatorstwo i krótkowzroczność rządzących miastem sprawia, że o tereny trudno - zarówno w centrum jak i na peryferiach miasta. Jestem przekonany, że zainteresowanie nabyciem mieszkań i domów na rynku pierwotnym nie jest wcale tak małe. Nasze miasto ma położenie korzystne w stosunku do okolicznych ośrodków, samo również ma rosnący rynek pracy. Poza tym - obecnie inwestycja w nieruchomości jest bardzo dobrym posunięciem dla ludzi zasobnych. A budowanie nowych zasobów może być dla spółdzielni mieszkaniowych źródłem przychodów i stanowić poprawę ich kondycji.

[mucha]

Odnosnie tych budynkow z wizualek Lokatora - okropna architektura, wygladaja jakby je projektowano 20 lat temu.

Od dłuższego czasu zastanawiałem się dlaczego w naszym mieście nie buduje się żadnych nowych mieszkań. Sam byłbym zainteresowany kupnem gdyby mieszkanie było ładne i w przystępnej cenie.
Czy naprawdę chodzi tylko o brak grunktów? Aż się nie chce wierzyć, jak się patrzy na hektary łąk i zarośli i to niedaleko centrum.

[Hator]

mucha - to problem planow zagospodarowania przestrzennego

proponuje Ci przejsc sie do urzedu by otrzymac mape inwestycyjna miasta - tam dobrze i dokladnie widac pod jakie tereny plany juz sa a pod jakie nie ma - niestety tych 2 wciaz jest duzo :/

mam nadz ze wkrotce sie to zmieni bo sama dabrowa pod wzgledem rozwoju gosp (ksse glownie) i warunkow rekreacyjnych jest miejscem dobrym do zamieszkania.

PS te budynki na wizualce wcale nie takie brzydkie - nei przesadzaj mucha :) tym bardziej ze innego wyboru jak narazie nie masz (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/tongue.gif)
Poza tym nie jestesmy warszawa by byl popyt na jakies luksusy mieszkaniowe.

Ten post edytował Hator

[mucha]

PS te budynki na wizualce wcale nie takie brzydkie - nei przesadzaj mucha :) tym bardziej ze innego wyboru jak narazie nie masz (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/tongue.gif)
Poza tym nie jestesmy warszawa by byl popyt na jakies luksusy mieszkaniowe.

To ja poczekam na ładniejsze (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/biggrin.gif)
A nie o luksusy mi chodzi, tylko o wygląd.
A żeby nie było że wybrzydzam - te nowe budynki Metalurga są całkiem ładne.

[vacu]

Odnosnie tych budynkow z wizualek Lokatora - okropna architektura, wygladaja jakby je projektowano 20 lat temu.

Zgadzam się i do tego wyglądają podobnie do tych na Traugutta (tych bliżej Augustynika - to też własność Lokatora?)

A nie wiem czy mi się tylko tak wydaje ale ta budynki na Traugutta strasznie się zrobiły brzydkie, szybko zaczęło z nich odpadać to i owo (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/wink.gif) Te z Metalurga (na Starej) wyglądają o wiele lepiej i nie wygląda na to, żeby szybko miały się zacząć "sypać".

[michu]

myślę, że przy okazji budowy nowych bloków, niezależnie od tego, kto i ile ma budować, dobrze byłoby , żeby uwzględnić również inne niż mieszkaniowe potrzeby (miejsce dla towarzyszącej infrastruktury: place zabaw dla dzieci, zieleń, parkingi, sklepy, punkty usługowe itp). Wydaje mi się to o tyle ważne, że są miejscowości, gdzie na etapie planów zagospodarowania przestrzennego, wydawania "warunków zabudowy" i późniejszych zgód na budowę nie pomyślano o tym i stoją nowe ładne bloki z ewentualnymi miejscami parkingowym (oczywiście deweloprzy na ich sprzedazy również zarobili) i nic więcej.... Fakt, że kwestię sklepów ureguluje rynek, ale myślę, że byłoby lepiej, gdyby pomyślano o ładzie architektonicznym i funkcjonalności.

[Master]

O jakich wizulkach nowych bloków mówicie ?? bo chyba mi coś umkneło. Gdzie maja znajdowac sie te bloki ??

Wie ktos z Was jak wyglada sprawa z wykupem mieszkania z MZBM ? Ile procent sie płaci wartosci rynkowej ??

[abacil]

Sprostowanie: to nie MZBM sprzedaje mieszkania. Właścicielem jest gmina i to do niej trzeba się udać...
Poza tym od gminy mieszkań się nie kupuje. Można je tylko wykupić, z tym że musisz mieć mieszkanie lokatorskie.

[kwintosz]

Artykuł o kolejnym problemie, na jaki zwrócił uwagę wtedy jeszcze kandydat na prezydenta Z. Podraza w swoim programie, który jest b. ważny i do rozwiązania jak najszybciej. Mam nadzieję że, zostaną poczynione kroki zgodnie z obietnicami..

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)
Na lokale socjalne i komunalne czeka 1,5 tysiąca rodzin

Darek, Sylwia i Rafał Wąsińscy jako jedni z ostatnich szczęśliwców doczekali się własnego lokum, które zostało wygospodarowane przy ul. Komuny Paryskiej.

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika2/nowy/8d/40_692648_1_d_6645.jpg)

Zgodnie z ustawowymi zapisami, gminy same muszą sobie radzić z zapewnieniem lokum dla najuboższych rodzin, których nie stać na mieszkania spółdzielcze. Tych w mieście wciąż jednak brakuje, a lista oczekujących stale się wydłuża.

Obecnie prawie 700 rodzin spełnia wszystkie warunki do otrzymania mieszkania socjalnego. Na razie nie mają szans na własne M, bo trzeba je najpierw znaleźć i wyremontować albo dopiero wybudować. A przed nimi jest już długa kolejka.

Na specjalnej liście wynajmu lokali socjalnych zapisanych jest w pierwszej kolejności 356 rodzin.

- Kolejne wnioski nie mogą być przyjęte z powodu braku mieszkań. W referacie mieszkaniowym Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej mamy zarejestrowanych 485 wyroków eksmisyjnych z prawem do lokalu socjalnego. Ogółem 1534 rodziny oczekują teraz na wynajem lokum w zasobach gminy. Od chwili umieszczenia wniosku na liście trzeba czekać średnio od trzech do pięciu lat - podkreśla Małgorzata Siemińska, kierowniczka referatu mieszkaniowego UM.

Jednym ze sposobów na radzenie sobie z tym problemem jest przydzielanie zwalniających się mieszkań w takim stanie, jak trafiły do miasta, w zamian za wykonanie remontu we własnym zakresie przez przyszłych domowników.

- W najbliższym czasie czternaście wolnych lokali socjalnych zostanie wyremontowanych, a następnie przekazanych rodzinom w ramach realizacji wyroku sądowego o eksmisję z prawem do takiego lokalu oraz z listy wynajmu lokali socjalnych. Mieszkania te są położone są przy ulicach Łącznej, Hotelowej Sikorskiego, Rapackiego, Puszkina, Robotniczej. Strzemieszyckiej i Armii Krajowej - informuje kierowniczka referatu mieszkaniowego.

W tegorocznym budżecie gminy na nowe budynki socjalne zarezerwowana jest kwota ponad 1 mln zł, a kolejnych 300 tys. ma być przeznaczonych na niezbędne koszty wykupu gruntów pod tę inwestycję.

- W celu poprawy trudnej sytuacji mieszkaniowej będziemy kontynuować modernizację i adaptację istniejących już obiektów przy ulicy Łącznej. Cały czas aktywnie działa także zamiana lokali socjalnych na wolne mieszkania, znajdujące się w zasobach gminy, po spełnieniu przez najemców warunków określonych uchwałą Rady Miejskiej - mówi Małgorzata Siemińska.

W drugim półroczu ubiegłego roku udało się miastu odzyskać 23 lokale socjalne, które po remoncie przekazano kolejnym rodzinom, zapisanym na liście oczekujących. Kolejnych 29 mieszkań powstało po adaptacji budynków przy ul. Komuny Paryskiej 2 i 4 (cała inwestycja kosztowała 1,3 mln zł), a dalszych 21 powędrowało do tych rodzin, które zdecydowały się je odnowić same.


Dla kogo lokale?

Pierwszeństwo wynajmu lokalu przysługuje m.in. osobom, które nabyły prawo do lokalu socjalnego lub zamiennego na podstawie orzeczenia sądu, zamieszkują w budynkach, których stan zagraża bezpieczeństwu lokatorów, opuściły placówki opiekuńczo-wychowawcze po uzyskaniu pełnoletności. Lokale socjalne mogą być wynajmowane osobom, których dochód z 3 m-cy poprzedzających jego zakwalifikowanie nie przekracza 50 proc. najniższej emerytury na członka rodziny ubiegającej się o wynajem (298,73zł) i 100 proc. w przypadku osoby samotnej (597,46zł).

[Hator]

Wejście jak do zsypu
dziś
Zofia Kosowska żartuje, że lepsze drzwi mają lokatorzy w piwnicach.

Niemal każdy, kto wchodzi do bloku przy ul. Wybickiego 6, kręci z niedowierzaniem głową. Wejściowe drzwi z dykty bardziej przypominają te z piwnic albo zsypów. Nie dość, że się nie domykają i mają dziurę po... wizjerze, to jeszcze można się potknąć o próg.
REKLAMA

- Pozostała stara framuga, a obok jest druga, przyspawana kawałkami prętów - mówią mieszkańcy.

Ta prowizorka pojawiła się przed Bożym Narodzeniem, kiedy aluminiowe drzwi warte ponad 3 tys. zł ukradli złodzieje.

- Mieli wymienić drzwi po świętach, ale nie dodali po których. Każdego, kto tutaj przychodzi, ogarnia śmiech, ale nam wcale nie jest wesoło. Przez ten podwójny próg potykamy się albo przewracamy. Można upaść na poręcz i połamać nogi, zwłaszcza że w klatce wieczorem panują zazwyczaj ciemności - dodaje Tadeusz Kosowski, lokator bloku.

W osiedlowej administracji problem znają, ale mówią, że na solidne drzwi trzeba czekać.

- Policja prowadzi w tej sprawie śledztwo i do czasu jego zakończenia nie będziemy wstawiać nowych drzwi. Podobną sytuację mieliśmy w bloku przy ulicy Cedlera, gdzie także doszło do kradzieży, ale potem drzwi odzyskaliśmy, bo złodzieje chcieli je sprzedać w punkcie skupu złomu - tłumaczy Witold Masłowski, kierownik ADM nr 6 w Gołonogu.

Mieszkańcy z Wybickiego 6 powinni więc żyć nadzieją, że i tym razem bezmyślni złodzieje przyniosą łup do skupu złómu. Bo jeśli nie, to kiedy doczekają się nowych drzwi, nie wiadomo.
(pas) - Dziennik Zachodni

[mary cha]

widzialem na zywo 2 tyg.temu-kolega tam zamieszkal.naprawde wyglada to lipnie.
btw-nie chce mi sie wierzyc ze nikt nie widzial jak ktos wynosi duze i ciezkie drzwi.totalna znieczulica w tym kraju panuje.

[kursor]

Tekst wystąpienia wiceprezydenta Pawła Gocyły w sprawie MZBM, prezentowany na sesji Rady Miejskiej 28.02.2007 r.
[2007-03-01 07:52:05]

Dąbrowa Górnicza 27.02.2007.

MZBM


Pani Przewodnicząca !
Wysoka Rado!

Ponad dwa miesiące temu z tej trybuny, prezentowałem projekt uchwały w sprawie dopłaty do 1 m2 powierzchni zasobów mieszkalnych MZBM. Wtedy zapowiadałem już, że z całym zaangażowaniem zdiagnozuję sytuację jaka panuje w zakresie gospodarki lokalowej i mieszkaniowej na terenie Gminy, ze szczególnym uwzględnieniem funkcjonowania MZBM.
Dziś chciałbym Państwu przybliżyć problemy jakie już napotkaliśmy i przekazać informację, jakie kierunki działania obraliśmy, aby stworzyć mieszkańcom Dąbrowy nadzieję na zmianę bardzo trudnej sytuacji,
w jakiej się znaleźliśmy jako Gmina.

Na początek może kilka zdań dotyczących sytuacji, w jakiej jesteśmy w wyniku kompletnego zastoju w budownictwie komunalnym i socjalnym w ostatnich czterech latach.
Miniona kadencja to czas, kiedy nie tylko prawie nic nie wybudowano, ale również okres, kiedy nie prowadzono żadnej spójnej polityki lokalowej na ternie miasta i doprowadzono niemal do całkowitego zaniku współpracy z poza gminnymi administratorami zasobów mieszkalnych oraz spółdzielni.

W wyniku zachodzących zmian obowiązującego prawa w zakresie mieszkalnictwa obowiązek zapewnienia lokali socjalnych spoczywa na Gminie. Lokale te są przeznaczone dla ludzi o najniższych dochodach oraz osób, które nie regulują opłat czynszowych, co w dalszej perspektywie zwykle skutkuje wyrokiem Sądu i nakazem eksmisji do takiego mieszkania.

W konsekwencji bardzo poważnych zaniedbań w gospodarce mieszkaniowej oraz ciągłego odwlekania decyzji przez poprzednie władze miasta w zakresie chociażby próby rozwiązania tego problemu. Doszło do kuriozalnej sytuacji, gdzie Gmina de`facto nie realizuje prawomocnych wyroków sądowych w zakresie przydziału lokali socjalnych i jest narażona na wielomilionowe koszty, w wyniku konieczności wypłat odszkodowań wraz z odsetkami na rzecz administratorów, którzy nie mają wskazania, co do miejsca eksmisji osób z wyrokami sądowymi w tym zakresie.
Skala tego zjawiska to 379 wyrokĂłw na koniec stycznia br.

Dla Gminy oznacza to, że aby, zaspokoić wszystkich wierzycieli w jednym roku obrachunkowym, (co wynika wydanych dotychczas wyroków sądowych), należy w tego rocznym budżecie zabezpieczyć dodatkowo kwotę około 4 mln. złotych na wypłaty zaległych odszkodowań oraz bieżących opłat.

Odnosząc się do potrzeb, jakie występują w zakresie lokali socjalnych należy stwierdzić, że liczba mieszkań, jaka zaspokaja zgłaszane roszczenia w tym zakresie zbliża się obecnie do 800 lokali.
Aby zrozumieć skalę tego zjawiska należy wspomnieć, że w czasie czterech lat poprzedniej kadencji władze miasta nie wybudowały nawet jednego nowego mieszkania, a liczba wszystkich adaptacji na lokale socjalne wyniosła zaledwie 108.

W tych warunkach jedynym akceptowalnym rozwiązaniem jest możliwe szybkie nawiązanie bliskiej współpracy z administratorami zewnętrznymi, w celu zawarcia określonych porozumień w zakresie harmonogramów spłat należności wynikających z prawomocnych wyroków sądowych oraz rezygnacji z odsetek karnych za okresy nieuregulowania zobowiązań przez gminę, tak aby przeciąć spiralę narastania kosztów w tym zakresie i ratować budżet Gminy przed kompletną destrukcją.

Z kolei w dalszej perspektywie należy dążyć do wypracowania spójnego systemu zaspakajania ewentualnych roszczeń wobec Gminy w zakresie mieszkań socjalnych, oraz określenia zrębów polityki mieszkaniowej, obejmującej swym zasięgiem również zasoby mieszkaniowe zarządzane przez zewnętrznych administratorów,
a w konsekwencji włączenia do szeroko rozumianej polityki mieszkaniowej jak najszerszego zasobu lokalowego, aby uzyskać jak najszybciej efekt rotacji mieszkań przy jednoczesnym, możliwie precyzyjnym dostosowaniu standardu zajmowanego lokalu mieszkalnego do możliwości finansowych określonego mieszkańca.

Oczywiście jest to zadanie, które nie może być zrealizowane
w ciągu jednego roku, ale wymaga całego szeregu zintegrowanych działań w trakcie całej kadencji.
Jednym z narzędzi, jakich potrzebuje Gmina do wykonania tego zadania jest sprawnie funkcjonujący zarządca, którego funkcję dziś pełni MZBM.

Charakteryzując Miejski Zarząd BudynkĂłw Mieszkalnych naleĹźy stwierdzić, Ĺźe administruje on w sumie ponad sześcioma tysiącami lokali, co plasuje go bodaj na drugim miejscu pod względem liczby mieszkań, po Spółdzielni „LOKATOR” . Obowiązujący schemat organizacyjny obejmuje 200 etatĂłw, a zadania w terenie realizowane są przy pomocy 6 administracji.
Poza wpływami wynikającymi z opłat czynszowych i administracji Wspólnotami Mieszkaniowymi, do MZBM co roku wpływa z Gminy dotacja do 1 m2 powierzchni zasobów, która w bieżącym roku wyniosła 7,50 zł/m2. W sumie daje to środki finansowe w wysokości około 2 100 000 zł., chociaż tj. mniej o około 450 000 zł. w porównaniu
z rokiem ubiegłym.

Ogólnie budżet MZBM w 2006 roku zamknął się kwotą bliską 40 000 000 zł.
Jest to bardzo znacząca suma, której właściwą dystrybucje może zapewnić jedynie sprawna i dobrze zarządzana jednostka.
Ale czy dzisiejszy MZBM spełnia te kryteria?
Ostatnie dwa miesiące moich doświadczeń jako nadzorującego pracę tego zakładu wskazują, że niestety nie!
Pierwszym sygnałem, że w MZBM-ie mogą występować narastające od lat problemy, które powodują, iż jest jednostką niewydolną organizacyjnie był protokół z kontroli wewnętrznej zakończonej 25.10.2006 r., przeprowadzonej na zlecenie byłego Prezydenta Miasta.

Zakres przedmiotowej kontroli obejmował przede wszystkim ocenę realizacji planu finansowego, dochody z najmu dzierżawy oraz innych umów. Działania podjęte celem odzyskania należności od kontrahentów zalegających wobec MZBM.
Wyniki przedmiotowej kontroli wykazały szereg nieprawidłowości
w zakresie;
• ZaniĹźania przewidywanych dochodĂłw własnych w celu wygenerowania wyĹźszego zapotrzebowania na dotację z Gminy
• Dopuszczania do przedawnienia naleĹźności z tytułu najmu za lokale uĹźytkowe (co nosi znamiona naruszenia dyscypliny budĹźetowej)
• Dopuszczania do bezumownego korzystania z lokali uĹźytkowych
• Opieszałości w procedurze windykacyjnej
• Niezgodności pomiędzy analityką a syntetyką w księgach rachunkowych

Wskazane nieprawidłowości, zagrożone karą przewidzianą w kodeksie karnym, skłoniły nas 18.12.2006 r. do zawiadomienia Prokuratury Rejonowej w Dąbrowie Górniczej, o możliwości popełnienia przestępstwa polegającego na nieprawidłowym prowadzeniu ksiąg rachunkowych oraz wyrządzeniu szkody majątkowej MZBM poprzez niedopełnienie obowiązków służbowych należytego zajmowania się interesami majątkowymi, co doprowadziło do przedawnienia należności czynszowych za lokale użytkowe w wysokości nie mniejszej niż 36 752,11 zł.

W trakcie kolejnych wyjaśnień i przekazywania informacji okazało się,
Ĺźe prawdziwą bolączką powodującą niedowład organizacyjny w MZBM-ie jest program do obsługi finansowo księgowej „PROBIT” wdraĹźany od jesieni 2003 roku do czerwca roku 2004. Jak stwierdzono jego funkcjonowanie jest obarczone częstymi błędami powodującym niskie zaufanie uĹźytkownikĂłw, co skutkuje koniecznością dodatkowej pracy nad weryfikacją uzyskiwanych danych informatycznych.

W efekcie braku możliwości wyegzekwowania bezpłatnego usunięcia wad przez producenta dyrektor zakładu w dniu 04.10.2006. zawiadomił Prokuraturę o możliwości popełnienia przestępstwa na szkodę Gminy Dąbrowa Górnicza przez niegospodarność i naruszenie dyscypliny finansowej przez byłą dyrekcję MZBM w latach 2003 ÷ 2005.

Jednak największe zaniedbania jakie zostały popełnione przez kolejnych zarządzających zakładem tkwią moim zdaniem w zakresie braku skutecznych działań windykacyjnych dotyczących należności za czynsze lokali użytkowych i mieszkalnych.
Na koniec grudnia 2006 nieściągnięte należności z tytułu należności czynszowych za lokale użytkowe wynosiły wraz z odsetkami blisko 5 200 000 zł.

Z kolei za lokale mieszkalne nieściągnięte czynsze wyniosły na koniec 2006 roku blisko 34 500 000 zł. przy czym ponad połowa to zaległości wymagalne powyżej trzech miesięcy. W sumie daje to kwotę blisko 40 000 000 zł, zatem większą od rocznego budżetu MZBM (jeśli odejmiemy przekazaną w zeszłym roku dotację) , która nie wpłynęła do Gminy na przestrzeni ostatnich kilku lat, przy czym ostatnie trzy lata charakteryzują się znaczną progresją opisywanych zaległości.
Zjawisko to charakteryzuje bardzo wyraźnie stwierdzony już wcześniej niedowład organizacyjny, jaki panuje obecnie w MZBM-ie.

Z jednej strony obrazuje brak skutecznych działań w zakresie bieżącego nadzoru nad środkami finansowymi należnymi zakładowi powodowaną w dużej mierze wadliwym programem informatycznym, nieskuteczną windykacją i niską dyscypliną gospodarczą, z drugiej zaś strony zachęca do wymuszania na Gminie coraz większych dopłat oraz wzrostu poziomu dotacji celowych.

Wspomnieć tu należy, że o ile windykacja należności za lokale mieszkalne jest ze swej natury bardzo trudna, bo często dotyczy osób o najniższych dochodach, które nie posiadają żadnego majątku, a problem jest potęgowany sytuacją, w której Gmina nie potrafi zabezpieczyć odpowiedniej ilości lokali socjalnych.

To najwyższe zdumienie budzi bardzo niekonsekwentne podejście zarządzających zakładem do najemców lokali użytkowych, wobec których prawidłowe i konsekwentne postępowanie windykacyjne jest na ogół skuteczne.
Przeprowadzona wspólnie z MZBM analiza możliwości ściągnięcia zaległych należności wskazuje, że przy bardzo konsekwentnym i zintegrowanym działaniu we wszystkich możliwych kierunkach jest możliwa w miarę szybka windykacja około 10 % ogółu należności na rzecz MZBM-u a tym samym znaczące ograniczenie nieuzasadnionego wypływu środków finansowych z Gminy w najbliższych latach.

Niestety należy również stwierdzić, iż znacząca część należności dla MZBM-mu może być bezpowrotnie utracona, ze względu błędy zaniechania popełnione w ostatnich latach w zakresie windykacji należności i niskiej dyscypliny gospodarczej kolejnych dyrektorów zakładu, oraz osób nadzorujących bieżące funkcjonowanie MZBM-mu, a także nie funkcjonowanie żadnej spójnej polityki mieszkaniowej na terenie miasta.
Szczególnie mam tu na myśli naliczone odsetki w wysokości ponad 11 mln. zł, oraz należności za czynsze lokali socjalnych wynoszące około 8 500 000 zł, a także część należności z tyt. najmu lokali komunalnych, gdzie orzeczono egzekucje komorniczą jako bez skuteczną. W sumie daje to kwotę około 20 mln zł.

Zatem jak Państwo mieliście okazję wysłuchać diagnoza funkcjonowania MZBM-mu nie napawa optymizmem i należy poważnie zastanowić się nad zmianą formuły funkcjonowania tego zarządcy lokali. Bezsporne jest, że Gmina musi mieć w tym zakresie instrumenty do realizacji zadań jej przynależnych jednak rozwiązania jakie istnieją
w innych miastach wskazują na możliwości zastosowania innych wariantów pozwalających na sprawną realizacje postawionych zadań.

O ile bezsporne jest, że w pierwszy etapie wymagane są szybkie zmiany w zakresie programów informatycznych obsługujących Zakład, znacząca poprawa skuteczności windykacji należności wobec MZBM. Polepszenie organizacji pracy i atestacji stanowisk pracy.
To równie konieczne jest wypracowanie spójnej polityki mieszkaniowej która będzie konsekwentnie realizowana przez następne lata przez władze miasta, przy współpracy możliwie dużej grupy Zarządców nieruchomości działającymi również poza strukturami formalnymi Gminy.

Pierwsze spotkanie z przedstawicielami Zarządców nieruchomości w tak szerokim gronie odbyło się już w ubiegłą środę. W jego trakcie przede wszystkim zidentyfikowano obszary w których współpraca powinna odbywać się na bieżąco i zdiagnozowano najbardziej pilące i trudne problemy gospodarki mieszkaniowej w mieście.


Dziękuję Państwu za uwagę !

Paweł Gocyła

[Hator]

z dz

Zadłużenie lokatorów i najemców wobec MZBM sięga 40 milionów złotych

Kondycja finansowa Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych jest fatalna. Czynszu nie płacą najemcy mieszkań socjalnych, komunalnych, zwykli lokatorzy, a także dzierżawcy, prowadzący działalność gospodarczą. Dłużników jest 5515. Do końca 2006 roku nie udało się wyegzekwować 5 mln 200 tys. zł zaległości za lokale użytkowe oraz 34,5 mln zł za mieszkania. To blisko 40 mln zł, czyli więcej niż wynosi roczny budżet MZBM-u.

Kryzys pogłębiają prawomocne wyroki sądów, które nakazują gminie zapewnić lokale socjalne dla osób eksmitowanych. Niewykonanych jest prawie 380 takich wyroków.

Żeby spłacić wszystkich wierzycieli (zaległe odszkodowania i bieżące opłaty) w ciągu roku w budżecie miejskim trzeba zabezpieczyć dodatkowo około 4 mln zł.

- W minionej kadencji samorządu nie tylko nie było żadnej spójnej polityki lokalowej, ale doprowadzono do zaniku współpracy z administratorami zasobów mieszkalnych. By sytuacja choć trochę się unormowała, potrzeba 800 nowych lokali socjalnych - mówi Paweł Gocyła, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej.

Tłumaczy też, że w czasie poprzednich czterech lat władze miasta nie wybudowały ani jednego nowego mieszkania, a na socjalne zaadaptowano zaledwie 108.

- Zgodnie z programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy sprzed 4 lat, do dziś w mieście miało zostać wybudowanych 500 nowych mieszkań socjalnych i 190 komunalnych - mówi Waldemar Śliwa, pełniący obowiązki dyrektora MZBM w Dąbrowie Górniczej.

Wiele osób nie płaci czynszu, bo wie, że prawo zakazuje już eksmisji na bruk. Jednak w sytuacji, kiedy nie ma lokali socjalnych i komunalnych, eksmitowanych nie ma gdzie przesiedlić.

- Tak napędza się spirala długów, choć nie podnieśliśmy stawki czynszowej od dwóch lat. Obowiązuje nadal średnia 3,29 zł za metr kwadratowy, a w lokalach socjalnych połowa tego. Tymczasem stawka powinna już wynosić średnio 4,5 zł za metr, zgodnie z przyjętym programem gminnym - dodaje dyrektor Śliwa.

Kolejne mieszkania socjalne miały powstać przy ul. Spisaka, ale poprzednie władze cały czas tłumaczyły, że mają problemy z dokupieniem gruntów od właścicieli. Obecnie w Wieloletnim Programie Inwestycyjnym na takie budownictwo zarezerwowany jest na razie milion zł.

- Odbyło się już pierwsze spotkanie z zarządcami nieruchomości, by wypracować politykę lokalową. Potrzebna jest także bardziej skuteczna ściągalność należności oraz ulepszenie organizacji pracy w MZBM - podsumowuje wiceprezydent Gocyła.

Czas na prokuraturę

Kontrola wewnętrzna w MZBM, zakończona 25 października 2006 r., wykazała sporo nieprawidłowości, m.in. zaniżanie przewidywanych dochodów, co podwyższało dotację gminną, przedawnienie należności za najem lokali użytkowych, wynajem lokali bez umowy, opieszałość w windykacji oraz niezgodności w księgach rachunkowych. W tej sytuacji władze miasta zawiadomiły Prokuraturę Rejonową o możliwości popełnienia przestępstwa (nieprawidłowe prowadzenie ksiąg rachunkowych i szkody majątkowe). Z powodu przedawnienia czynszów za lokale użytkowe doszło do straty ponad 36 tys. zł.

Piotr Sobierajski

40 mln?! czy to rzeczywiscie mozliwy jest tak ogromy dlug -o fak.................

[mucha]

z dz
40 mln?! czy to rzeczywiscie mozliwy jest tak ogromy dlug -o fak.................

Parę tysięcy dłużników i tak wie, że nikt im nic nie zrobi, a pieniążki można wydać na przyjemności zamiast na czynsz...
Skoro więc i tak będę mieszkał niezależnie od tego czy zapłacę czynsz czy nie, to "po co przepłacać, skoro nie widać różnicy?"
Porażająca jest ta niemożność władz!!! (IMG:http://www.dabrowa-gornicza.org/style_emoticons/default/mad.gif)

[Hator]

z DZ

Osiedlowe nudy

Dąbrowskie dzieciaki skarżą się, że nie mają się gdzie bawić. Ich zdaniem placów zabaw jest za mało, a jeśli już są, to źle urządzone. Rodzice maluchów częściej narzekają na bród. Rodzice maluchów częściej narzekają na bród.

- Często widzę, jak do piaskownicy wskakują psy. Bawią i załatwiają swoje fizjologiczne potrzeby. Nigdy za to nie widziałam, żeby ktoś zwrócił na to uwagę właścicielowi czworonoga. Nie jest przecież tajemnicą, że kontakt ze zwierzęcymi odchodami może powodować poważne choroby - mówi Gabriela Nawrot, mieszkanka Gołonoga.

Zarządcy dąbrowskich spółdzielni mieszkaniowych problem znają. Bronią się tłumacząc, że wina leży po stronie nierozsądnych właścicieli psów.

- Mieszkańcy naszego osiedla pozwalają psom na zabawę w piaskownicy. Trudno z tym walczyć, bo nie możemy pilnować placu przez całą dobę - przekonuje Piotr Maciąg, prezes SM Feniks.

Rozwiązanie podsuwają jednak sami rodzice.

- Wystarczyłoby, żeby każdą piaskownicę wyposażyć w ruchomą pokrywę czy kawałek brezentu, który na noc będzie zaciągany i nie da zwierzętom wskakiwać do pisaku. Chyba żadnemu właścicielowi psa nie przyjdzie do głowy, żeby taką przeszkodę usuwać - mówi Iwona Jurczak, mieszkanka Ząbkowic i mama pięcioletniego Kuby.

Dorośli zwracają uwagę przede wszystkim na bezpieczeństwo dzieci, a te skarżą się na brak rozrywek. Na placach zabaw po prostu się nudzą.

- Piaskownica i dwie huśtawki to wszystko, co mamy do dyspozycji. Przydałoby się miejsce, gdzie można zagrać w koszykówkę albo pojeździć na rolkach - mówią Adam Madej i Krzysztof Mazurek, gimnazjaliści z Gołonoga.

Władze spółdzielni podkreślają, że najważniejsze jest bezpieczeństwo, a to, ich zdaniem, jest zapewnione.


Place sprawdzono jesienią

Zdzisław Wójcik
inspektor nadzoru budowlanego

Stan techniczny placów zabaw kontrolowany był jesienią ubiegłego roku. Wtedy dokładnie i precyzyjnie sprawdzaliśmy każde urządzenie. Wszystkie uwagi i zalecenia zostały przekazane zarządcom placów zabaw. Najlepiej podczas tej jesiennej kontroli wypadły place należące do miasta i te, którymi administruje SM Lokator.

Najgorzej było w przypadku wspólnot mieszkaniowych. Zastrzeżenia dotyczyły głównie braku aktualnych przeglądów, były też decyzje dotyczące demontażu niektórych urządzeń. Później sprawdziliśmy, czy zalecenia zostały wykonane, ale nikt się w tej sprawie nie ociągał. Kolejna kontrola zaplanowana jest na kwiecień.


Plaga

Piotr Maciąg
prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Feniks

W ubiegłym roku na naszych placach zabaw zrobiliśmy nowe piaskownice, wymieniliśmy też metalowe huśtawki na drewniane, nowoczesne, ekologiczne i posiadające wszystkie atesty. Pojawiły się również nowe ławki, które były zabetonowane. Te ławki zostały po prostu wyrwane. Wandalizm jest plagą. Wkładamy mnóstwo pracy i pieniędzy w utrzymanie placów zabaw, bo nie są to tanie urządzenia, ale czasem ręce opadają, kiedy po kilku dniach od zamontowania coś znów zostaje zniszczone.

GraĹźyna Krawczyk

[:)]

(IMG:http://bi.gazeta.pl/im/1/4089/m4089801.gif)

W Dąbrowie mieszkania komunalne za grosze
Magdalena Warchala
2007-08-15, ostatnia aktualizacja 2007-08-16 09:46

W Dąbrowie Górniczej nie tylko lokatorzy spółdzielczych bloków mogą tanio wykupić swoje mieszkania. Także lokale komunalne będą sprzedawane za grosze.
Radni zdecydowali, że najszybsi mieszkańcy, którzy zdecydują się na wykup lokalu do końca roku i zapłacą gotówką, otrzymają 90-procentową zniżkę. Ci, którzy zdążą przed końcem przyszłego roku, mogą liczyć na 80-procentową bonifikatę, a do końca 2009 roku opust spadnie do 60 procent. Dodatkowo od ceny mieszkania odliczona zostanie kaucja, wpłacana przez nich przed laty. Dlatego część osób wykupi mieszkania za jedynie nawet 3 procent ich wartości.

- To bardzo sprawiedliwe rozwiązanie. Skoro członkowie spółdzielni mogą prawie za darmo dostać swoje mieszkania, to czemu my mielibyśmy być gorsi - mówi Hanna Nowak, zajmująca od 30 lat mieszkanie komunalne.

Także miastu nowe przepisy się opłacają. - To krok w kierunku kształtowania społeczeństwa obywatelskiego. Mieszkańcy partycypujący w kosztach utrzymania nieruchomości bardziej dbają o wspólną własność, dążą do podniesienia wartości nieruchomości, miasto na tym oszczędza - uważa radny Zbigniew Łukasik.

Nie wszyscy jednak skorzystają z nowych przepisów. Co naturalne, nie będą one obowiązywać dłużników zalegających z czynszem. Jednak, niestety, także lokatorzy bloków wybudowanych po 1990 roku będą wyłączeni z mieszkaniowej promocji.

Radny Łukasik uspokaja jednak, że takie bloki są w mieście tylko dwa, przy ul. Dąbrowskiego. Jeśli ich lokatorzy będą chcieli mieć na własność tanie mieszkanie, mogą wymienić się na lokal w starszym budownictwie z osobą, która wykupem nie będzie zainteresowana. - Gmina w takiej zamianie pomoże - zapewnia Łukasik.

[Sebastian22]

Witam, pewno kazdy czytal tego newsa:

http://zaglebie.info/news_aktualnosci.php?n=5341

Jestem ciekaw jaka będzie wycena takich mieszkań.....ja jestem zainteresowany kupnem (90% wartosci do konca roku to okazja), wlasciwie to moja babcia - mieszka(my) w Golonogu w starych blokach , mieszkanie ma 51 m kw. instalacje sa wszystkie do wymiany...jak myslicie na ile wycenią? Jak ktos mial podobnie niech napisze.

[:)]

nawet z daleka z DK94 wygladaja strasznie

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

Gmina odkupi bloki upadłych ZakładĂłw Chemicznych Strem,a mieszkania tanio sprzeda lokatorom
dziś

W tym tygodniu ma się skończyć trwający od ponad czterech lat koszmar lokatorĂłw trzech zakładowych blokĂłw w Strzemieszycach. Przez ten czas syndyk masy upadłościowej Stremu groził sprzedażą ich mieszkań prywatnej firmie.

Budynki przy ul. Majewskiego wyglądają tragicznie. Nie były remontowane od lat. Mają dziurawe dachy, wilgoć, odpadające tynki i brudne klatki schodowe. W takich warunkach żyje 40 rodzin.

- Mieszkam tu już ponad 50 lat i w tym czasie tylko dwa razy były odnawiane klatki schodowe. To wstyd, bo prawie wszyscy regularnie płacimy czynsze. Jednak syndyk nie chciał nam przy wykupie lokali dać żadnych upustĂłw - mĂłwi Lucjan Zawadzki.

Lokatorzy skłonni byli wykupić swoje mieszkania, ale chcieli mieć dwie ulgi: 6-procentową za każdy rok przepracowany w upadłym zakładzie i 3-procentową za każdy rok korzystania z zakładowych lokali. Jednak syndyk masy upadłościowej Stremu skłonny był uznać tylko 3-procentowy upust. Lokatorzy zapowiedzieli, że w razie konieczności sprawa trafi do sądu. Na warunki syndyka zgodziło się jedynie ośmiu najemcĂłw.

W dąbrowskim magistracie oraz w MZBM potwierdzają, że choć mieszkańcy mieli prawo pierwokupu lokali od syndyka, to jeśli nie doszliby do porozumienia, musieliby dochodzić swoich praw na drodze sądowej.

Problemy mieszkańcĂłw postanowiły rozwiązać władze miasta. Jest już sporządzona umowa notarialna, dotycząca przejęcia przez gminę użytkowania wieczystego działki oraz położonych na niej blokĂłw Stremu.

- Umowa będzie podpisana w kancelarii notarialnej za kilka dni. Po przejęciu udziałĂłw, budynki będą przekazane Miejskiemu Zarządowi BudynkĂłw Mieszkalnych jako administratorowi obiektĂłw.

Koszt zakupu udziałĂłw ustaliliśmy z syndykiem na 200 tysięcy złotych. Miasto nie będzie sprzedawać tych blokĂłw, jako całości. Najemcom będą sprzedawane pojedyncze lokale - twierdzi JĂłzef Paw, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM.

Gmina zamierza zaproponować lokatorom wykp mieszkań z 90-procentową bonifikatą. Największą z przyjętych niedawno uchwałą Rady Miejskiej.

- Takie rozwiązania, jeśli tylko wejdą w życie, są dla nas ogromną szansą. Nareszcie nie musielibyśmy drżeć o przyszłość i moglibyśmy w końcu coś zacząć remontować, choćby w ramach wspĂłlnoty mieszkaniowej - podkreśla Piotr Macholc, lokator bloku nr 116.

- Sprawa remontu należeć będzie do zarządcy, czyli do MZBM. Na razie za wcześnie mĂłwić o jego rozmiarach i o konkretnych terminach. Na pewno niezbędne prace zostaną wykonane - deklaruje JĂłzef Paw.



W czynszowej pułapce

Mniej szczęścia mieli lokatorzy kilkudziesięciu budynkĂłw zakładowych w naszym regionie, wykupionych za bezcen m.in. przez PH-P Avita. W Będzinie bloki wyceniono na ponad 500 tys. zł, ale firma zapłaciła za nie tylko 135 tys. zł. Także za

60 mieszkań w Katowicach zapłaciła 75 tys. zł, a za dwa bloki zakładowe ze 186 lokatorami w Mysłowicach 350 tys. zł (była już przygotowana umowa wykupu budynkĂłw przez gminę za 4 mln zł, ale radni jej nie przyjęli). Dziś lokatorzy toną w sprawach sądowych. Na razie wywalczyli tyle, że właściciele zmniejszyli czynsz z ponad 10 zł za metr kwadratowy do 7.85. W jeszcze gorszych warunkach żyje 70 rodzin w blokach po Prefabedzie w Łagiszy. Płacą kilkakrotnie wyższe stawki czynszu, mają odcięte centralne ogrzewanie, a wkrĂłtce mogą stracić wodę.

Piotr Sobierajski - Dziennik Zachodni

[syzio]

Widzieliście nowe Usiebie? Piszą że SM Lokator buduje nowe osiedle koło ul. Cieplaka.

Ten post edytował syzio

[aero]

Dokładnie to budują między Cieplaka a Traugutta.

[wykształciuch]

:) oj dąbrowiacy... może zamiast siedzieć przed kompem, mały spacerek po mieście??(IMG:style_emoticons/default/tongue.gif) nie budują tam osiedla..ono już stoi, a z tego co widziałem to już chyba co poniektórzy mieszkają bądź się wprowadzają. Został jeszce duży ogrodzony teren w strone Augustynika i tam pewnie tez stanie takie "exluzywne" coś.
@syzio chyba że chodzi Ci w łaśnie o ten teren.:)
pozdro

[vacu]

:) oj dąbrowiacy... może zamiast siedzieć przed kompem, mały spacerek po mieście??(IMG:style_emoticons/default/tongue.gif) nie budują tam osiedla..ono już stoi, a z tego co widziałem to już chyba co poniektórzy mieszkają bądź się wprowadzają. Został jeszce duży ogrodzony teren w strone Augustynika i tam pewnie tez stanie takie "exluzywne" coś.
@syzio chyba że chodzi Ci w łaśnie o ten teren.:)
pozdro

Niby tak ale ja np. widziałem w DZ ogłoszenie, że szukają chętnych na mieszkania na nowym osiedlu (IMG:style_emoticons/default/blink.gif) Nie pamiętam czy była podana lokalizacja no ale nie chodziło raczej o te już istniejące bloki...

[KAMAZ]

MOja żona dzwoniła do Lokatora. Mieszkania przy Augustynika mają zostać oddane do użytku w połowie bądź pod koniec 2009 roku. Dostępne są mieszkania 54m2 dwupokojowe oraz 68 m2 trzypokojowe. Cena coś ponad 3600 zł/m2 (chyba jeszcze do tego vat należy doliczyć). Ewentualnie jeszcze garaże za 1500 zł/m2. Miałem nadzieję że trochę niższe będą te ceny bo jestem w wielkiej potrzebie zakupu swojego M. Niestety nie stać mnie na te. Mam nadzieję , że JESZCZE mnie nie stać.

[aero]

@KAMAZ: takie ceny są standardem w nowych budynkach na terenie DG. Ciężko znaleźć coś tańszego w centrum miasta.
W bloku przy ul. Kościuszki płaciłem 2800/m2 a mieszkanko tylko 40 m2.

[:)]

oj przeciez od bardzo dawna mamy nawet wizualki w tym poscie http://www.dabrowa-gornicza.org/index.php?...ost&p=10199

architekture lepiej przemilczec - wczesne lata 90-te

a na stronie Lokatora:

O G Ł O S Z E N I E


Marzysz o własnym mieszkaniu,

z tarasem, a moĹźe... na poddaszu?

…a jeśli potrzebujesz większego mieszkania – dwupoziomowe będzie idealne?

Jeśli juĹź wiesz, czego chcesz…

zapraszamy do nas -

spełniamy Twoje marzenia!

Spółdzielnia Mieszkaniowa LOKATOR zawiadamia o rozpoczęciu inwestycji o nazwie „osiedle Centrum Płn. zad. IV - budowa zespołu zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z garaĹźami wbudowanymi, zagospodarowaniem, uzbrojeniem i urządzeniem terenu”, zlokalizowanej pomiędzy ulicami Cieplaka – Traugutta.

Zapraszamy Państwa do naszego biura przy ul. Adamieckiego 11 pok. 18 w celu zapoznania się z naszą ofertą.

Bliższe informacje możecie Państwo uzyskać pod nr tel. 032 262 20 33 wew. 315, 329. Osobą, z którą możecie się Państwo kontaktować w przedmiotowej sprawie jest Pani Jolanta Stępień - Dział Inwestycji i Remontów.

Ciekawe co z innymi - Metalurgiem i jeszcze jakas. Chcieli budowac a mieli problemy z terenami.
A budownictwo u nas lezy calkiem. Mieszkancow bedzie nam ubywac, miasto bedzie biedniejsze i jest biedniejsze.
GOP znajdowal sie na samym koncu polski jesli chodzi o budownictwo, kompletny zastoj. Od niedawna sie ruszylo, powstaja juz nie tylko osiedla ale cale dzielnice jak w Tarnowskich Gorach.
A tu taka ciekawostka, jesli jeszcze o tym nie slyszeliscie http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35019,4587723.html

[Sebastian22]

Ciekawostka. Ogłoszenie Spółdzielni LOKATOR na Mydlicach:

(IMG:http://img150.imageshack.us/img150/5449/foto015uu1.th.jpg)

[:)]

troche smieszne nazywanie czegos takiego silnym wiatrem (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[Maryhna]

co do zamkĂłw na "kod" ...
mieszkam na manhattanie, zamontowali nam zamki i o dziwo! nie działa w nich ani kod 250... ani 255 (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif) i cała reszta kodów uniwersalnych :)
co do znajomych którzy mnie odwiedzają ... zawsze dzwonią na komórkę jak stoją pod drzwiami i na bieżąco dyktuję kod więc :
1. jeszcze nikt z nich go nie zapamiętał wpisując kod "spontanicznie" (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)
2. nawet jeśli ktoś ma szczęście i trafi na kogoś kto wychodzi z klatki to zdarza sie to rzadko a i tak kodu nie zna (IMG:style_emoticons/default/tongue.gif)
3. mogliśmy zakupić blaszki, które po przytknięciu do panelu zamka, szybko go otwierają co ułatwia funkcjonowanie

ale jest minus:
współczuję mieszkańcom parteru, którzy mają okna zaraz przy drzwiach wejściowych do klatki, zamki po otwarciu tak głośno "charczą", że obudziłoby to umarlaka (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

co do opłat:
ja za mieszkanie własnościowe dwupokojowe płacę ok 320 zł czynszu ( w tym 45,41 za fundusz remontowy) i bez bólu serca mogę płacić tyle za fundusz, ale jeśli przy przelewie nie zaznaczę, że kwota w wys 45,41 jest na fundusz remontowy to mzbm sam zalicza ją na poczet czynszu i uwaga! robi się wtedy dług za nieopłacenie funduszu... śmieszne to ale prawdziwe.
poza tym na tyle ile kasy dostaje mzbm na poczet funduszu remontowego to moim zdaniem zbyt mało remontów na naszym osiedlu...

co do dłużników:
podaną kwotę zadłużenia można okroić ponieważ mzbm księguje wpłaty nawet trzy miesiące od ich dokonania;
sama byłam kiedyś dłużnikiem ponieważ jak ostatnia idiotka dałam sie nabrać pewnemu fagasowi, który otworzył punkt mini opłat na starym placu zabaw na manhattanie; spłacałam zadłużenie opiewające na prawie 3 tyś. zł. pół roku ale udało się !
żeby było śmieszniej facet przekazywał moje opłaty za gaz, światło etc. ale nie za czynsz bo gaz, energię i telefon odcinają szybko a podsumowanie opłat za czynsz przychodzi raz w roku :/
nie poszłam do sądu bo:
1. mam dość spraw sądowych (btw: służę radą w sprawach spadkowych O_o i "groźbach karalnych")
2. było w tym sporo mojej winy a raczej naiwności
3. spotkałam po kilku miesiącach wspomnianego fagasa, narobiłam mu wstydu w środku centrum i spisałam wszelkie dane co spełzło na niczym, bo zamiast przyjść na umówione spotkanie i zwrócić pieniądze , facet oczywiście olał temat, a ja znowu okazałam się naiwną kozą :/
i ostatnia sprawa:
właściciele mieszkań doskonale wiedzą, że nikt ich z nich nie wyrzuci dopóki zadłużenie nie przekroczy wartości mieszkania... przykre to ale na tym polega ich cwaniactwo w większości przypadków.

[:)]

najwieksze osiagniecie miasta w tej dziedzinie od lat:

www.dabrowa-gornicza.pl

Nowe mieszkania komunalne
[2007-12-17 15:21:43]

Dzisiaj w Łośniu na ul. Przedziałowej odbyło się odebranie od wykonawcy czterech nowowyremontowanych mieszkań komunalnych. Po odbiorze przedstawiciele MZBM uroczyście przekazali obiekt władzom Dąbrowy.

Nowe lokale - dwa mieszkania M2 oraz dwa mieszkania typu M3 - znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, przy ul. Przedziałowej 1.

- W tym miejscu do niedawna znajdowały się niewykorzystane pustostany przemysłowe, które MZBM wyremontował z własnych środków ? mówi Jan Struzik, kierownik Działu Technicznego MZBM.

Do mieszkań na początku przyszłego roku wprowadzą się cztery rodziny oczekujące na własne lokum.

info

(IMG:http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/img/ankiety/losien2.JPG)

(IMG:http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/img/ankiety/losien3_1.JPG)

to juz problemy mieszkaniowe zostaly rozwiazane

[Maryhna]

najlepszy z moĹźliwych komentarz...

[Sebastian22]

U nas (Stary Gołonóg - Krasickiego) wzieliśmy sie sami za remonty i na zabraniu decydujemy co bedzie robione. W koncu to nasze pieniadze (nie wazne czy masz wykupione mieszkanie czy nie - i tak placisz na fundusz remontowy). Jedna osoba jest wybrana do przetargów - wiec skonczyly sie ustawiane przetargi gdzie wymiana jakiejś blachy przy kominie kosztowala 600zł i wg ADM-u to byla najlepsza oferta albo w obowiązki sprzataczek (za ktore placilismy) bylo wpisywane co miesieczne mycie okien na klatce i inne głupoty. Co prawda nie kazdemu sie to podoba ale poki co jest lepiej. Mamy wymienione pokretla na kaloryferach (podzielniow jeszcze nie mamy bo poki co lokatorzy nie chcą i słusznie - mamy rozliczenie zbiorcze na blok ale teraz mozemy sobie przykrecic i nic nie kapie)okna na klatce, pomalowane, wkrótce ocieplenie bloku a pozniej inne prace....no ale reszta blokow ma "po staremu".

[bzenek]

U nas (Stary Gołonóg - Krasickiego) wzieliśmy sie sami za remonty i na zabraniu decydujemy co bedzie robione.

W kwestii formalnej - jak masz mieszkanie gminne to nie płacisz funduszu remontowego (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Trzeba przyznać, że wspólnoty to jest zdecydownie lepsze rozwiązanie od czekania na litość MZBM. Choć u nas, po 7latach, ciągle jeszcze jest kłopot z lokatorami. Nadal wydaje im się, że pieniądze które płacą na fundusz remontowy są ogromne i nie mogą się nadziwić, że nie można za nie wszystkiego zrobić (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

A najlepszy był ostatnio koleś, kótry wykupując mieszkanie od gminy był święcie przekonany, że nie będzie już płacił żadnego czynszu (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[Sebastian22]

W kwestii formalnej - jak masz mieszkanie gminne to nie płacisz funduszu remontowego (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Trzeba przyznać, że wspólnoty to jest zdecydownie lepsze rozwiązanie od czekania na litość MZBM. Choć u nas, po 7latach, ciągle jeszcze jest kłopot z lokatorami. Nadal wydaje im się, że pieniądze które płacą na fundusz remontowy są ogromne i nie mogą się nadziwić, że nie można za nie wszystkiego zrobić (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

A najlepszy był ostatnio koleś, kótry wykupując mieszkanie od gminy był święcie przekonany, że nie będzie już płacił żadnego czynszu (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Wlasnie ze placisz - tyle ze przy czynszu ale jest taka skladka....

[bzenek]

Wlasnie ze placisz - tyle ze przy czynszu ale jest taka skladka....

Czyli nie płacisz. Na fundusz remontowy wpłaca miasto za wszystkich miejskich lokatorów, a jak to potem wyciąga od tychże lokatorów to juz nie jest sprawa wspólnoty.

[:)]

nie do wiary, szansa na TBS w DG. Wreszcie chociaz zaczelo sie mowic heh (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)

www.dabrowa-gornicza.pl

Szanowni Mieszkańcy Dąbrowy Górniczej!
[2008-01-14 07:38:24]


dla zainteresowanych zamieszkaniem w społecznych zasobach czynszowych, na wynajem Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Dąbrowie Górniczej.

Szanowni Mieszkańcy Dąbrowy Górniczej!

Gmina Dąbrowa Górnicza zamierza ocenić skalę zainteresowania Mieszkańców naszego miasta w przedmiocie powstania TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO w skrócie TBS w Dąbrowie Górniczej.

Przedmiotem działania TBS będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących. Najemcą w zasobach TBS może zostać osoba fizyczna, która wraz z ewentualnymi pozostałymi osobami, które zamieszkają wspólnie z osobą wynajmującą, w dniu objęcia lokalu nie będzie posiadać tytułu własności do innego lub innych mieszkań w Dąbrowie Górniczej.

Dochód gospodarstwa domowego w dniu objęcia kluczy do mieszkania, nie może być wyższy od 1,3 średniego miesięcznego wynagrodzenia w województwie śląskim:

- o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

- o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

- o dalsze 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Przeciętne wynagrodzenie dla województwa śląskiego w III kwartale 2007 r. wynosiło 2.703,41 zł, zgodnie z Komunikatem Prezesa GUS z dnia 12.11.2007 r.

Umowa najmu może przewidywać obowiązek wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej, której wysokość zostanie ustalona po zakończeniu prac przygotowawczych.

Stawki czynszu dla zasobów TBS w Dąbrowie Górniczej, ustalać będzie TBS w porozumieniu z Rada Miejską w Dąbrowie Górniczej w wysokości takiej, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez Towarzystwo, pokryła koszty utrzymania technicznego obiektów oraz kredytu zaciągniętego na budowę.

Czynsz, o którym mowa nie może być wyższy w skali roku niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu. Obecnie wielkość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego na IV kw. 2007 r. i I kw. 2008 r. wynosi 3.140,00 zł, zgodnie z Obwieszczeniem Wojewody Śląskiego z dnia 27.09.2007 r.

W miastach porównywalnych do Dąbrowy Górniczej, stawki czynszów w TBS wynoszą od 8,00 do 12,00 zł/m2 powierzchni użytkowej, w zależności od faktycznego kosztu budowy 1 m2 lokalu. Lokator za centralne ogrzewanie płacić będzie porównywalnie w wysokości poniżej 60% tego, co dziś płaci w zasobach komunalnych. Obniżenie zużycia energii cieplnej uwarunkowane jest podwyższonym standardem termoizolacyjności budynków TBS.

Rozpoczęcie prac przygotowawczych zmierzających do utworzenia Towarzystwa Budownictwa Społecznego, uwarunkowane będzie stopniem zainteresowania Mieszkańców naszej Gminy.

Uprzejmie proszę o wypełnienie załączonej „ankiety pilotaĹźowej” i jej zwrot do Urzędu Miejskiego ul. Graniczna 21, stanowisko nr 17 Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Zbigniew Podraza

Prezydent Miasta

ankieta (IMG:style_emoticons/default/snf (51).gif) http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/files/o..._PILOTAZOWA.doc

[vacu]

heh... tylko ciekawe jest, że trzeba zanieść ankietę do urzędu, nie można odesłać ankiety np. mailowo... Ja np. musiałbym chyba urlop wziąć, żeby zanieść, w ten sposób to wyjdzie, że zaintereowanie jest znikome więc budować nie trzeba...

[:)]

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

Dąbrowianie doczekają się budownictwa społecznego?
dziś

W Dąbrowie Górniczej dopiero teraz rozpoczęto badania sondażowe na temat zainteresowania mieszkaniami stawianymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Można przyjąć, że chętnych będzie wielu, bo w większości gmin (nie tylko Zagłębia) ten sposób na zdobycie własnego M jest bardzo popularny. To mieszkania dla osób średniozamożnych. Minimalny i maksymalny dochód, który pozwala starać się o takie lokum, jest ściśle określony. Zasada jest taka, że w przypadku minimalnych zarobków trzecia część wypłaty powinna wystarczyć na pokrycie czynszowych opłat. By móc się wprowadzić, wystarczy wpłacić 30 procent wartości mieszkania. Na mieszkanie TBS (43 m kw.) oddawane w tym roku w Jaworznie trzeba wpłacić ok. 40,5 tys. zł (1 m kw. kosztuje średnio od 8 do 12 zł, ale ceny materiałów budowlanych wciąż jednak rosną).

- Myślałam już, że u nas nigdy nie ruszą TBS-y, a właśnie na takim mieszkaniu bardzo by mi zależało, bo powstają szybko, w niecały rok. Nie wiem czemu władze tak długo zwlekają z decyzjami - mówi Paulina Wartak z Mydlic.

- Przecież my sprawdzamy właśnie, jakie jest zainteresowanie budownictwem typu TBS - mówi Paweł Gocyła, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej. - Sondaże będziemy prowadzili przez miesiąc, a potem okaże się, co dalej.

Studium uwarunkowania przestrzennego gminy wskazuje grunty (poza centrum), gdzie mogą stanąć bloki TBS.

- Jest wiele zalet takiej inwestycji, ale na ogół jej mieszkania nie przechodzą na własność lokatorów. W Dąbrowie problemem jest brak mieszkań o zróżnicowanym standardzie, w tym socjalnych. Już w 2001 roku pojawiały się propozycje takiej formy budownictwa, ale wówczas TBS-y były przedsięwzięciem dość ryzykownym. Teraz działają w wielu miastach - podkreśla Gocyła.

Wiać to w Jaworznie, gdzie bloki w systemie TBS powstają przy ul. Azot (80 mieszkań), Partyzantów (30) i Chełmońskiego (72).

- Zainteresowanych przybywa. Oczekiwanie na klucze nie jest długie, a lokatorzy otrzymują nowe, całkiem wykończone mieszkania - mówi Janusz Łach, prezes TBS w Jaworznie.

Aż 240 mieszkań TBS powstaje także w Będzinie. Będzie to osiedle Górki Małobądzkie.
Piotr Sobierajski

Oby chociaz to sie udalo. Jesli chodzi o budownictwo to GOP jest na samym dnie Polski, a DG na samym dnie GOPu. Nawet w kilkukrotnie mniejszych miastach powstaja wielkie osiedla i cale nowe dzielnice

[kwintosz]

Długo na to czekałem aby i u nas pojawiło się TBS. Za Brynicą a szczegĂłlnie w Zabrzu czy Gliwicach TBS nie jest czymś dziwnym u nas niestety jeszcze tak.. Co prawda nie jest to szczyt marzeń o własnym M. ale zawsze to coś, jakaś alternatywa dla tych co poszukują mieszkania, w szczegĂłlności młodych małżeństw.
Trzymam kciuki za to by i u nas zaczęto budować mieszkania przez TBS, na pewno znajdą się szybko chętni.

Ten post edytował kwintosz

[szer]

Tak czy Nie dla TBS-Ăłw ?
[2008-01-21 10:54:02]


W połowie stycznia rozpoczęły się badania sondażowe wśród mieszkańców Dąbrowy Górniczej, których celem jest poznanie opinii dąbrowian na temat powstania Towarzystwa Budownictwa Społecznego /TBS/w Dąbrowie Górniczej.

Zadaniem TBS-ów będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domów mieszkalnych już istniejących.

Od wyników tych badań, które prowadzone będą przez najbliższy miesiąc zależy czy TBS-y powstaną w naszym mieście. Zachęcamy więc Państwa do wyrażenia swego stanowiska w tej kwestii. Ankiety można pobrać na miejskiej stronie internetowej www.dabrowa-gornicza.pl oraz przy stanowiskach nr 13 i 17 Biura Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Granicznej 21.

Po wypełnieniu ankiet należy je zwrócić do urny, która znajduje się przy stanowisku nr 17 Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, w Urzędzie Miejskim przy ul. Granicznej 21.

Zapraszamy do wypełniania ankiet!

az

(IMG:style_emoticons/default/snf (51).gif) I ankieta - http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/files/o..._PILOTAZOWA.doc

[:)]

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

Szansa na Towarzystwo Budownictwa Społecznego
dziś

Trwają badania sondażowe na temat przyszłości Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Dąbrowie GĂłrniczej.

W sąsiednich gminach ta forma powstawania mieszkań rozwija się bardzo szybko i ma coraz więcej zwolennikĂłw, dlatego lokalne władze chcą poznać, jakie jest zainteresowanie dąbrowian.

Zadaniem TBS-Ăłw będzie m.in. budowanie mieszkań na wynajem, budowanie mieszkań na sprzedaż, remont mieszkań i domĂłw mieszkalnych już istniejących.

- W studium uwarunkowania przestrzennego gminy są grunty, ktĂłre mogłyby być ewentualnie wskazane pod budownictwo TBS. Jednak wszystko zależy od woli mieszkańcĂłw. Budownictwo TBS ma swoich zwolennikĂłw jak i przeciwnikĂłw. Jest wiele zalet tego typu inwestycji, ale są też i minusy - mĂłwi Paweł Gocyła, zastępca prezydenta Dąbrowy GĂłrniczej. - Na gruncie prowadzonej polityki mieszkaniowej i restrukturyzacji MZBM szukamy rozwiązań ogĂłlnych, najlepszych dla mieszkańcĂłw. Brakuje nam przede wszystkim mieszkań o zrĂłżnicowanym standardzie, w tym socjalnych. Dlatego też chcemy poznać opinię mieszkańcĂłw w sprawie TBS - dodaje.

W Jaworznie w tym systemie powstaje obecnie około 200 lokali.

- Duże zainteresowanie tego typu nie może dziwić. Oczekiwanie na klucze nie jest wcale długie, a lokatorzy otrzymują nowe mieszkanie, gdzie wszystko jest ładnie wykończone. Wystarczy po prostu wejść, rozpakować się i już można mieszkać - tłumaczy Janusz Łach, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Jaworznie.

Zgodnie z wymogami ustawy tego typu mieszkania przeznaczone są dla osĂłb średniozamożnych. Minimalny i maksymalny dochĂłd, ktĂłry pozwala starać się o takie lokum, jest ściśle określony. W przypadku minimalnych zarobkĂłw trzecia część wypłaty powinna wystarczyć na pokrycie czynszowych opłat.

Ankiety dotyczące TBS można pobrać na miejskiej stronie internetowej www.dabrowa-gornicza.pl oraz przy stanowiskach nr 13 i 17 Biura Obsługi InteresantĂłw Urzędu Miejskiego przy ulicy Granicznej 21. Po wypełnieniu należy je zwrĂłcić do urny przy stanowisku nr 17 wydziału gospodarki komunalnej i mieszkaniowej UM.
(PAS)

TBSy swoja droga, ale dlaczego deweloperzy nie interesuja sie DG? Czy interesuja sie ale maja problemy z gruntami? Tyle wolnych terenow w miescie. Wszystkie inne miasta GOPu sa dla nich bardziej atrakcyjne?

A miasto co roku placi kary za brak mieszkan socjalnych.

[:)]

uff to pierwszy krok zrobiony, jednak spozniony o kilka lat. Jesli chodzi o budownictwo to wsrod miast od 100 tys wzwyz i wielu, wielu znacznie mniejszych, jestesmy pewnie ostatni.

www.dabrowa-gornicza.pl

Dąbrowianie poparli pomysł utworzenia TBS
[2008-03-06 12:22:39]

Alternatywnym sposobem na otrzymanie mieszkania w Dąbrowie GĂłrniczej może być budownictwo społeczne prowadzone w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W połowie stycznia br. w porozumieniu z Przewodniczącym Komisji Mieszkaniowej Zbigniewem WrĂłblewskim, zwrĂłciłem się do mieszkańcĂłw naszego miasta z prośbą o wypełnienie ankiety pilotażowej w sprawie powstania gminnego TBS-u w Dąbrowie GĂłrniczej.

Wyjaśnijmy, że przedmiotem działania TBS-u jest budowanie mieszkań na wynajem a także remont mieszkań i domĂłw już istniejących. Mieszkania tego typu wydają się być idealnym rozwiązaniem dla osĂłb, ktĂłrych zbyt duże dochody nie pozwalają na przydział gminnego lokalu mieszkalnego, z drugiej strony nie są na tyle wysokie aby nabyć mieszkanie na wolnym rynku. Najemcom w zasobach TBS może być każda osoba fizyczna, ktĂłra w dniu objęcia lokalu nie będzie posiadać tytułu własności do innego mieszkania na terenie naszego miasta, a dochĂłd jej gospodarstwa domowego nie jest wyższy od 1,3 średniego miesięcznego wynagrodzenia o 20% w jednoosbowym gospodarstwie domowym, o 80% w gospodarstwie dwuosobowym i o dalsze 40% na każda kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osĂłb. Umowa najmu może przewidywać konieczność wpłaty kaucji zabezpieczającej, a pĂłźniej zobowiązuje do pokrycia comiesięcznych kosztĂłw utrzymania- czynszu, ktĂłrego wysokość ustala TBS. Zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o niektĂłrych formach popierania budownictwa mieszkaniowego finansowanie tego typu inwestycji może odbywać się z wykorzystaniem niskoprocentowego kredytu udzielonego ze środkĂłw Krajowego Funduszu Mieszkaniowego ( do70%) oraz wpłat przyszłych najemcĂłw ( partycypacja w kosztach budowy do 30%)

Niewątpliwą wadą TBS-u jest fakt, że dotychczas lokator nie mĂłgł wykupić mieszkania na własność. Aktualnie Ministerstwo Infrastruktury podjęło prace związane ze zmianą przepisĂłw w tym zakresie, jednak ostateczne decyzje jeszcze nie zapadły.

Wracając do ankiety pilotażowej, ktĂłrej celem było wstępne rozeznanie rynku oraz potrzeb potencjalnych najemcĂłw, podkreślmy, że cieszyła się ona dużym zainteresowaniem wśrĂłd mieszkańcĂłw. Warto nadmienić, że entuzjazm dąbrowiakĂłw dotyczący TBS-u nie był bezpodstawny ponieważ tego typu rozwiązania od kilku lat funkcjonują w innych zagłębiowskich miastach m.in. w Sosnowcu czy Jaworznie.

Wyniki przeprowadzonej ankiety jednoznacznie wykazały zasadność utworzenia TBS-u w Dąbrowie GĂłrniczej. Biorąc pod uwagę kryterium liczbowe osĂłb znajdujących się w gospodarstwie domowym 60% respondentĂłw jest przedstawicielem 2 lub 3 osobowego gospodarstwa domowego, co stanowi istotną wskazĂłwkę przy ewentualnej realizacji projektu.

Z tego miejsca, pragnę podziękować wszystkim, ktĂłrzy zechcieli wyrazić swoje zdanie w tej kwasji.

Z pewnością wyniki ankiet zostaną rĂłwnież wzięte pod uwagę w obecnie opracowywanym wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008- 2012. Niemniej nie zastąpią one szczegĂłłowej analizy ekonomicznej, koniecznej do realizacji przedsięwzięcia, co stanowiłoby początek powstania TBS-u w Dąbrowie GĂłrniczej.

Zbigniew Podraza
Prezydent Miasta

(IMG:http://www.dabrowa-gornicza.pl/pub/img/ankiety/1/tbs.jpg)
TBS to szansa na własne "M" dla wielu rodzin.
Na zdjęciu blok zbudowany w ramach TBS w Wałbrzychu

I TBS nie musi tak zle wygladac jak na tym wyjatkowo koszmarnym przykladzie ze zdjecia (IMG:style_emoticons/default/dry.gif)

[:)]

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

Remontują co tylko się da
dziś

Tydzień temu klucze do nowych mieszkań komunalnych odebrały cztery rodziny. Dwa M-2 i dwa M-3 przy ul. Przedziałowej w Łośniu znajdują się na pierwszym i drugim piętrze ośrodka zdrowia (jest na parterze), ale mają osobną klatkę schodową.

W nowych lokalach są już m.in. wykładziny, kuchenki elektryczne i komplet armatury sanitarnej. Wprowadzili się tam m.in. Jolanta i Zbigniew Węglarscy.

- Czekaliśmy na nowe mieszkanie już trzy lata. Cieszymy się z przenosin, bo wcześniej mieszkaliśmy w budynku byłej szkoły podstawowej w Łęce, ktĂłry przeznaczony jest do sprzedaży. Może to przyspieszyło decyzję - mĂłwili nowi lokatorzy.

Ich sąsiadami będą Aleksandra i Łukasz Baruch.

- Kilka raz w ostatnich latach zmienialiśmy miejsce zamieszkania, więc teraz nareszcie będziemy na swoim, a to dla nas bardzo ważne - podkreśliła pani Aleksandra.

Taka radość nie zdarza się często. Niezbyt posażni dąbrowianie wciąż z marnym skutkiem czekają na nowe mieszkania socjalne i komunalne. Ich brak to obecnie jedna z największych bolączek nie tylko zagłębiowskich gmin. Budowanie nowych domĂłw jest kosztowne, więc miasto daje fundusze przede wszystkim na remont lokali, ktĂłrymi opiekuje się Miejski Zarząd BudynkĂłw Mieszkalnych.

Zgodnie z przyjętym Wieloletnim Programem Inwestycyjnym Dąbrowa GĂłrnicza w ciągu najbliższych trzech lat na budowę lokali socjalnych ma przeznaczyć 6 mln zł.

- Już w tym roku powinno powstać kilkadziesiąt nowych mieszkań socjalnych, co pozwoli na przyspieszenie realizacji wyrokĂłw eksmisyjnych. Po eksmisjach odzyskamy lokale komunalne, do ktĂłrych będą mogły się wprowadzić rodziny czekające od lat na liście przydziału mieszkań. Chcielibyśmy maksymalnie skrĂłcić czas przydziału mieszkań. Obecnie to od trzech do pięciu lat od momentu zakwalifikowania się na listę - podkreśla Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

W ubiegłym roku na liście wynajmu i zamian lokali były 393 rodziny.

- W ciągu roku udało nam się przyznać mieszkania 80 rodzinom, w tym ponad 50 z listy wynajmu lokali mieszkalnych, socjalnych i zamian. Pozostałych 30 rodzin otrzymały lokale socjalne dzięki realizacji wyrokĂłw eksmisyjnych. Zwalniane lokale mieszkalne są remontowane w miarę możliwości finansowych przez Miejski Zarząd BudynkĂłw Mieszkalnych - dodaje Piotr Jędrusik.

Według danych na koniec 2007 roku skład mieszkaniowego zasobu gminy tworzy 6013 lokali, a 429 to mieszkania socjalne.

Władze Dąbrowy GĂłrniczej liczą, że mieszkań w mieście przybędzie dzięki Towarzystwu Budownictwa Społecznego. Jeśli bowiem sięgną po nie rodziny czekające w tej chwili na lokale socjalne, to kolejka po klucze do "komunalek" powinna się zmniejszyć.

W połowie stycznia prezydent miasta (m. in. za pośrednictwem urzędowej strony internetowej) zwrĂłcił się do mieszkańcĂłw z prośbą o wypełnienie ankiety pilotażowej w sprawie powstania gminnego TBS-u w Dąbrowie GĂłrniczej.

- W pierwszej połowie marca powinniśmy już znać jej wyniki. Już dziś można powiedzieć, że ankieta cieszy się dużym zainteresowaniem. Na pewno będzie mieć wpływ na decyzję władze miasta w tej sprawie, ale wcześniej niezbędna będzie analiza ekonomiczna przedsięwzięcia - wyjaśnia Anna Zubko z dąbrowskiego magistratu.

W planach zwiększenia liczby lokali socjalnych brana jest pod uwagę nie tylko budowa nowych mieszkań, ale rĂłwnież zmiana sposobu wykorzystania lokali już istniejących (np. przebudowania lokali użytkowych czyli opuszczonych sklepĂłw na lokale mieszkalne).


Jest gdzie budować

W studium uwarunkowania przestrzennego gminy są grunty, ktĂłre mogłyby być ewentualnie wskazane pod budownictwo TBS.
Tego typu inwestycje cieszą się sporą popularnością w sąsiednich gminach. Dobrze widać to w Jaworznie, gdzie bloki w systemie TBS powstają przy ul. Azot (80 mieszkań) i PartyzantĂłw (30 mieszkań). Pierwsi lokatorzy mają się tam wprowadzić we wrześniu tego roku. Kolejne 72 mieszkania budowane są przy ulicy Chełmońskiego. Mają być gotowe w październiku 2008.
- Duże zainteresowanie mieszkaniami w systemie TBS nie może dziwić. Oczekiwanie na klucze nie jest długie, a lokatorzy otrzymują nowe mieszkanie, gdzie wszystko jest wykończone. Wystarczy po prostu wejść, rozpakować się i już można mieszkać - mĂłwi Janusz Łach, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Jaworznie.
240 mieszkań TBS powstanie także w Będzinie.
Przeciwnicy TBS podkreślają jednak, że tak naprawdę użytkownicy tego typu mieszkań nigdy nie stają się ich właścicielami.

Piotr Sobierajski

Ale zenada, znowu o tych 4 mieszkaniach. Na stronie UM bylo o nich kilka razy, ze wyremontuja, ze wyremontowali a potem, ze juz przekazali klucze. Pewnie jeszcze odwiedza rodziny i napisza jak sie im mieszka.
Zobaczymy skad te kilkadziesiat lokali, tytul sugeruje ze z remontow, bo nic nowego nie buduja.
A srodki w WPI na budownictwo sa zapisane od zawsze, odkad pamietam, i nic z tego. Nawet projektu nowych nie bylo

[syzio]

Do 24 sierpnia 2008 należy wymienić skrzynki pocztowe na euroskrzynki. Czy gdzieś już wymieniają? SM Lokator, MZBM?

[marcin.p]

A co to za euroskrzynki?

[michu]

A co to za euroskrzynki?

to chyba takie, których konstrukcja pozwala na wrzucanie listów przez listonoszy innych firm niz Poczta Polska, nie są własnością Poczty i kluczyk ma tylko lokator mieszkania. Chodzi m in o udostepnienie rynku usług pocztowych innym niz Poczta Polska oparatorom (tyle, że w praktyce w Polsce przedłuzono monopol poczty)

Zauważ, że często na skrzynkach pocztowych jest naklejka "własnośc Poczty Polskiej"

[syzio]

Dokładnie tak. Oto zdjęcie jednej z nich i zeszłoroczny tekst :

(IMG:http://bi.gazeta.pl/im/1/3883/m3883221.gif)
(IMG:http://bi.gazeta.pl/im/2/4501/z4501752X.jpg)
Unijne przepisy wymuszają przeprowadzenie pewnych zmian w naszych domach. Już za rok wszystkie budynki wielorodzinne będą musiały mieć europejskie skrzynki pocztowe. Za pĂłłtora każdy z nich będzie musiał mieć też specjalne świadectwo energetyczne. Co jeszcze warto zmienić w budynku - przeczytaj w naszym poradniku.

Europejskie przepisy wymuszają wprowadzanie zmian w naszych domach, ktĂłre widać na pierwszy rzut oka. - Poprzednia skrzynka była mała. A ta niech pan patrzy - macha ręka pan Robert mieszkaniec warszawskiego Mokotowa. - No, gigant po prostu. Przejść nie można, bo się człowiek o nią zaczepia. Jak ktoś chce z większymi zakupami się przecisnąć, to ma trudności. Co komu stara przeszkadzała? Nie wiem - narzeka.

Ale nowe skrzynki będą musiały zagościć w naszych domach, i to już niedługo. Zgodnie z ustawodawstwem Unii Europejskiej do 24 sierpnia 2008 zarządcy budynkĂłw zobowiązani są do wymiany skrzynek pocztowych na euroskrzynki spełniające standardy unijne. Po co? NajkrĂłcej mĂłwiąc po to, aby dostęp do nich mieli także inni operatorzy poza Pocztą Polską.

Dziś sytuacja wygląda tak - za stare skrzynki odpowiada Poczta Polska. NiektĂłrzy prywatni operatorzy mimo to wrzucają tam listy nadane za ich pośrednictwem. Listonosze Poczty Polskiej, jeśli zauważą taką korespondencję, wyjmują ją i... traktują jako nieopłaconą. Po zamianie skrzynek na wersję euro, problem zniknie, bo przesyłki będą mogli tam wrzucać wszyscy listonosze - zarĂłwno z PP, jak i całkowicie prywatni.

Na razie mimo nadciągającego terminu wymiana idzie opornie. SpĂłłdzielnie i wspĂłlnoty wersją euro zastąpiły dopiero co piąta skrzynkę. Dla mieszkańcĂłw wiąże się to z jednorazowym wydatkiem rzędu ok. 35 zł. Co jeśli ktoś nie chce wymienić skrzynki? Zgodnie z prawem niezależni operatorzy będą mogli wytoczyć proces tym administratorom, ktĂłrzy nie będą dysponowali euroskrzynkami po 24 sierpnia 2008 roku.
Więcej

Ten post edytował syzio

[kwintosz]

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

Remontują i liczą na TBS

Trwa plebiscyt na najlepszych samorządowcĂłw w wojewĂłdztwie śląskim. Prezentujemy sukcesy, porażki i dokonania lokalnych władz, starając się pomĂłc w dobrym wyborze.

Jednym z najważniejszych punktĂłw programĂłw wyborczych jest polityka mieszkaniowa gminy. To od tego, ile nowych lokali komunalnych, socjalnych oraz na wynajem uda się oddać do użytku, zależy często ocena dokonań lokalnych władz samorządowych. W Dąbrowie GĂłrniczej obecnie na liście oczekujących na wynajem lokali mieszkalnych na rok 2008 znajduje się 220 rodzin, natomiast na wynajem lokali socjalnych 121. Ponadto zarejestrowanych jest 530 wyrokĂłw eksmisyjnych z dotychczas zajmowanych lokali z prawem do lokalu socjalnego. OgĂłłem na lokale komunalne oczekuje 220 rodzin, a socjalne ponad 650 rodzin.

Należy się spodziewać, iż grupa tych rodzin wzrośnie, gdyż liczba składanych wnioskĂłw o przydział lokalu, jak rĂłwnież wyrokĂłw eksmisyjnych zwiększa się systematycznie. Niestety odzysk lokali mieszkalnych i socjalnych z tak zwanego ruchu ludności sięga zaledwie około 70 lokali rocznie. Widać więc, że taka ilość nie zaspokaja występujących potrzeb - mĂłwi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i
Mieszkaniowej w dąbrowskim magistracie.

Lokalne władze muszą więc z niejako z wyprzedzeniem tak zaplanować remonty i modernizację wolnych mieszkań i budynkĂłw, by zaspokoić najbardziej pilne potrzeby. W ubiegłym roku wykonano adaptację pomieszczeń w budynku przy ul. Przedziałowej 1, gdzie powstały cztery nowe lokale mieszkalne. Inwestycje z budżetu gminy objęły generalny remont pustostanĂłw w budynkach przy ul. Sikorskiego 11, Hotelowej 8, Łącznej 11, 23 i 25, Robotniczej 33f, Komuny Paryskiej 6. Ruszyła też nowa noclegownia przy ul. Łącznej 31, na adaptację ktĂłrej ponad 200 tys. zł dotacji udało się pozyskać z Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie.

- W tym roku planujemy adaptację obiektu przy ulicy Łącznej 15, w wyniku czego powstanie około trzydziestu lokali socjalnych. Na wymianę okien w lokalach mieszkalnych przeznaczyliśmy w budżecie gminy kwotę 225 tysięcy zł, a w ramach funduszy własnych MZBM na bieżąco wykonuje niezbędne remonty - mĂłwi Piotr Jędrusik.

W Wieloletnim Programie Inwestycyjnym w latach 2008 - 2010 gmina zabezpieczyła finanse na nowe budownictwo socjalne, a zamierza także wynajmować lokale od innych zarządcĂłw z przeznaczeniem na socjalne. Mają one zostać rozdysponowane na rzecz rodzin posiadających wyroki eksmisyjne. W 2007 r. Rada Miejska podjęła także uchwałę o zastosowaniu 90 procent bonifikaty przy sprzedaży mieszkań komunalnych ich najemcom.

Dodatkowo rozważamy możliwość powołania w gminie Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Z inicjatywy prezydenta miasta na stronach internetowych urzędu miejskiego i w prasie lokalnej pojawiły się ankiety, dzięki ktĂłrym dowiemy się jakie jest zainteresowanie - podkreśla naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej UM w Dąbrowie GĂłrniczej.

Obecnie trwają też prace nad nowym programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008-2012.

Piotr Sobierajski
www.dabrowa.naszemiasto.pl

oraz

OGŁOSZENIE

Marzysz o własnym mieszkaniu, z tarasem, a może... na poddaszu? …a jeśli potrzebujesz większego mieszkania – dwupoziomowe będzie idealne?

Jeśli już wiesz, czego chcesz… Zapraszamy do nas! Spełniamy Twoje marzenia!

SpĂłłdzielnia Mieszkaniowa LOKATOR zawiadamia o rozpoczęciu inwestycji o nazwie „Osiedle Centrum Płn.zad. IV - budowa zespołu zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z garażami wbudowanymi, zagospodarowaniem, uzbrojeniem i urządzeniem terenu”, zlokalizowanej pomiędzy ulicami Cieplaka – Traugutta.

Zapraszamy Państwa do naszego biura przy ul. Adamieckiego 11 pok. 12
w celu zapoznania się z naszą ofertą.

Bliższe informacje możecie Państwo uzyskać pod nr tel. 032 262 20 33 wew. 315. Osobą, z ktĂłrą możecie się Państwo kontaktować w przedmiotowej sprawie jest Pani Jolanta Stępień - Dział Inwestycji i RemontĂłw.

(IMG:http://www.lokator.com.pl/images/stories/11a.jpg)

(IMG:http://www.lokator.com.pl/images/stories/13a.jpg)

www.lokator.com.pl

Dzieje się już tam coś na Traugutta?

Ten post edytował kwintosz

[syzio]

JuĹź od dawna. Ĺťuraw nawet jest, fundamenty itp. (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

[Sebastian22]

A w którym to jest miejscu dokładnie?

[syzio]

Jak się jedzie ulicą Augustynika do końca.

[szer]

Nawet dwa żurawie tam są ;p. Ona już od dawna stoją. Znaczy nie wiem od jak dawna, ale co tam chodze to je zawsze widzę ;p

[kwintosz]

@Szer To następnym razem jak będziesz szedł zrób zdjęcia.

Swoją drogą ciekawe po ile 1m2 mieszkania..

[:)]

To ogloszenie Lokatora bylo juz w zeszlym roku i jest na poprzedniej stronie watku,a na 4 stronie w 2006 Hator umiescil jeszcze 2 inne wizualki (1 sie powtarza) wraz z iloscia mieszkan i powierzchnia.

Nareszcie cos sie buduje, ale architektura koszmarna. Choc to troche dziwna lokalizacja, bardzo blisko centrum i bazyliki, a jednak na uboczu. Ale innych koszmarkow juz tam jest wiele, zaraz obok.

A co do TBS to DZ jakis bardzo opozniony, na poczatku marca ze strony UM: "Wyniki przeprowadzonej ankiety jednoznacznie wykazały zasadność utworzenia TBS-u w Dąbrowie GĂłrniczej."

[:)]

u nas tak malo sie buduje, ze chyba mozna napisac o czyms takim:

(IMG:http://dekorgips.com.pl/images/dol.jpg)

Proponujemy Państwu zamieszkanie w kameralnym, ekskluzywnym i zamkniętym osiedlu 17 domów jednorodzinnych na nowo budowanym "Osiedlu Słonecznym" położonym w Dąbrowie Górniczej - Strzemieszycach przy ulicy Sosnowieckiej.

Osiedle jest położone w cichym, zagospodarowanym miejscu z doskonałym połączeniem komunikacyjnym, blisko szkoły, przedszkola, kościół oraz sklepy.

Osiedle o powierzchni 1,3 ha składać się będzie z 9 domów wolnostojących oraz 8 w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie budynki podłączone będą do miejskiej sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej i telefonicznej.

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej, dostępne w dwóch standardach wykończenia - w stanie surowym zamkniętym i stanie deweloperskim. Do wyboru pozostaje również wybór projektu budynku oraz wielkość działki o powierzchni od 600 m2 do 926 m2.

Własny ogródek zaspokaja potrzebę kontaktu z ziemią, daje możliwość realizowania ogrodniczego hobby, a latem jest idealnym miejscem odpoczynku i spotkań towarzyskich. Wszystkie te elementy stworzone dla wygody przyszłych mieszkańców, sprzyjają tworzeniu się wspólnoty sąsiedzkiej, która zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia mieszkanie w cichym i spokojnym miejscu co zapewnia maksimum prywatności.

Bezpiecznie - jeden wjazd na osiedle, które jest zamykane automatyczną bramą wyposażoną w pilota i wideo - domofon obsługiwany z każdego domu oraz z niezależną tablicą numeryczną otwierającą bramę po wprowadzeniu kodu.

Do decyzji wspólnoty będzie należało zatrudnienie ochroniarza lub monitorowanie osiedla systemem kamer i rozliczenie kosztów wspólnych.

Stan Surowy zamknięty
wytyczenie budynku
wykonanie prac ziemnych
ławy fundamentowe i ściany fundamentowe
podkład betonowy pod posadzkę parteru
wykonanie izolacji poziomych i pionowych
ocieplenie ściany fundamentowej
ściany ceramiczne nośne i działowe
stropy Ĺźelbetowe monolityczne
konstrukcja dachu drewniana
dach kryty dachówką cementową firmy Braas
wykonanie kominĂłw spalinowych i wentylacyjnych
montaĹź okien dachowych i rynien
montaż stolarki okiennej, drzwi wejściowych i garażowych
wykonanie podbitki dachowej na zewnątrz budynku
ocieplenie budynku oraz montaĹź parapetĂłw ceramicznych
wyk. instalacji gazowej, elektrycznej, wodnej do granic działki Stan Deweloperski
elementy stanu surowegozamkniętego
wykonanie instalacji elektrycznej
wykonanie instalacji wod-kan.
wykonanie instalacji CO
otynkowanie ścian wewnętrznych tynkiem gipsowym
wykonanie tarasu i wejścia do budynku
wylanie posadzek
montaĹź barierek na balkonach
montaĹź instalacji TV i telefonicznej
położenie płyt karton-gips i ocieplenie poddasza
ogrodzenie posesji
wybrukowanie wjazdu i chodnika


Firma Dekorgips działa na rynku budowlanym 18 lat. Od lat obsługujemy klientów w zakresie kompleksowych dostaw materiałów budowlanych niezbędnych do budowy i remontu każdej inwestycji budowlanej. Od dwóch lat budujemy domy jednorodzinne na terenie Zagłębia . Nieustannie pracujemy nad udoskonaleniem procedur wykonawczych.
(...)

a tu mini:

ZESPÓŁ 4 BUDYNKÓW
"ZIELONA ŁĄKA"
Dąbrowa Górnicza - Ząbkowice
ul. Kusocińskiego

(IMG:http://www.bazafirm.pl/eurodom/zdjecia/z8783385828.jpg)

(IMG:http://www.bazafirm.pl/eurodom/zdjecia/z4184350176.jpg)

(IMG:http://www.bazafirm.pl/eurodom/zdjecia/z1370268753.jpg)

Zespół 4 budynkĂłw jednorodzinnych, bliĹşniaczych „ZIELONA ŁĄKA”
w Dąbrowie Górniczej - Ząbkowicach przy ul. Kusocińskiego, w obszarze około 1,1 ha.

Inwestor i Generalny Realizator inwestycji:

EKO DOM Sp. z o.o. 40-035 KATOWICE UL. KOCHANOWSKIEGO 4/1
TEL.: 032 250 82 07, TEL./FAX.: 032 250 82 11
TELEFONY DO KONTAKTU: 0603 201 106, 0510 075 739, 0697 088 017
NIP: 6342531927 REGON: 278239620 KRS:0000266199

http://www.domy.katowice.pl
e-mail:biuro@domy.katowice.pl

wraz z EURODOM 2004 Sp. z o.o.

Zespół obejmuje 4 budynki piętrowe bez podpiwniczenia, o powierzchni użytkowej od 176 do 223 m2 z garażami dla jednego lub dwóch samochodów, zapleczem gospodarczym, kotłownią i pomieszczeniem na sprzęt ogrodniczy, wraz z uzbrojeniem i urządzeniem terenu. Realizacja w terminie: I kwartał 2009 r.

Autorzy projektu:
Architekt Paweł Uziel wraz z zepołem
PROJEKTANT Biuro ProjektĂłw i Realizacji Inwestycji, KrakĂłw

LOKALIZACJA

Działka jest bardzo atrakcyjnie usytuowana (ok 700 m od Drogi Krajowej Nr 1, zjazd w prawo jadąc w kierunku Warszawy, na skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną), w malowniczym otoczeniu lasu oraz w pobliżu przepływającej rzeczki Trebyczki. Dodatkowo atrakcyjność działki podnosi niedalekie położenie od zbiorników Pogoria I, II i III - miejsca wypoczynku i rekreacji wielu osób w regionie.

(IMG:http://www.bazafirm.pl/eurodom/zdjecia/z9949457405.JPG)

(IMG:http://www.bazafirm.pl/eurodom/zdjecia/z1120001235.JPG)

[marcin.p]

Chciałbym się zwrócić do wszystkich "miłośników" kwiatów na balkonach. Ludzie pomyślcie czasem o tych mieszkających niżej, którym podlewając kwiatki, lejecie po głowie, zalewacie schnące na balkonie pranie czy inne przedmioty przechowywane akurat na balkonie. POMYŚLCIE!! Czy MZBM i inne spółdzielnie mają zamiar jakoś z tym walczyć? Jak się mam bronic przed sąsiadem, który notorycznie zalewa mi balkon (rozmowa nic nie daje, Ja mu mówię a On dalej swoje)?

[:)]

zurawie (IMG:style_emoticons/default/snf (51).gif) http://dabrowa.pl/DG_FOTO_2008/20080527_15...ieskiego-9+.jpg

[szer]

Powinno działać: http://picasaweb.google.pl/szerdg/Lokator?...key=doCBpgeCXnA
Zdjęcia z budowy lokatora ;p

[:)]

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

W mieście powstaną ośmioraki, dla najuboższych rodzin
wczoraj

W mieście brakuje lokali komunalnych i socjalnych, ale lokalny samorząd nie chce tworzyć już większych skupisk ludzi niezamożnych, bo trudno wyplenić stamtąd patologie.

Dlatego, by pomóc mieszkańcom w trudnej sytuacji finansowej, którym np. grozi eksmisja z lokali komunalnych do socjalnych, wprowadzono program dający im szansę na umorzenie długów.

Obecnie w Dąbrowie Górniczej jest 421 mieszkań socjalnych. Największe ich skupisko (260) znajduje się w dzielnicy Gołonóg, przy ul. Łącznej i Sadowej, kolejnych 48 jest w Strzemieszycach przy ul. Hotelowej.

Z corocznego raportu dąbrowskiej policji wynika, że właśnie w Gołonogu jest najwięcej interwencji domowych, a ul. Łączna przoduje w ilości rozbojów, których w minionym roku odnotowano tam 10.

- Mieszkam w pobliżu, przy stacji PKP i często proszę męża, by po mnie wyszedł na przystanek, bo po prostu boję się tamtędy przechodzić. Mam tam znajomych, którzy są porządnymi ludźmi, ale sąsiedzi nigdzie nie pracują, awantury są na porządku dziennym - mówi pani Renata, mieszkanka bloku przy ul. Cedlera.

W sumie w mieście na lokale socjalne czeka 500 osób, a na komunalne aż 1.100. By ta liczba się jeszcze nie zwiększyła, dłużnicy z mieszkań komunalnych (m.in. rodziny wielodzietne, bezrobotne, zagrożone utratą mieszkania) dostali szansę na anulowanie większości zaległości czynszowych. Jeśli zobowiążą się do spłaty części długu (od 10 do 40 procent) jednorazowo lub w 36 ratach, mogą liczyć na umorzenie nawet do 90 procent pozostałych zaległości czynszowych.

Wszystko uzależnione jest od dochodu osoby lub rodziny. Im jest bliższy najniższej emeryturze w kraju (636,29 zł) tym szansa na wyższą sumę anulowania długu. Trzeba jednak się zgodzić na podjęcie pracy socjalnej lub innej, a także ewentualnej zamiany mieszkania na mniejsze lub o gorszym standardzie.

- Szacujemy, że z programu pomocy osobom zagrożonym eksmisją może skorzystać około 250 rodzin. Ich zadłużenie czynszowe waha się w granicach od kilkuset do nawet 120 tysięcy złotych. Z ponad 6 tysięcy mieszkań ponad 4,5 tysiąca rodzin ma zaległości - mówi Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.

Miasto ma swoją koncepcję budowy mieszkań socjalnych.

- Planujemy budowę tak zwanych ośmioraków socjalnych, których koncepcja została już opracowana oraz kontenerów socjalnych. Ośmioraki będą małymi budynkami, w których zamieszka maksymalnie osiem rodzin lub osób samotnych - mówi Wojciech Mizerski, naczelnik Wydziału Inwestycji Miejskich Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej. - W Wieloletnim Programie Inwestycyjnym zabezpieczyliśmy fundusze na budowę lokali socjalnych w Dąbrowie Górniczej. Na ten rok mamy zaplanowane dwa miliony złotych.

W podobnej sytuacji znajdują się mieszkańcy Piekar Śląskich o najniższych dochodach, którzy m.in. nie byli w stanie sprostać wymaganiom czynszowym w lokalach komunalnych.

Trafiają do stworzonych przed ponad 10 laty skupisk mieszkań socjalnych przy ul. Londnera, w dzielnicy Brzeziny, Szarlej, czy na osiedlu Wieczorka.

- To nasz największy problem. Tam z konieczności są na przykład wspólne sanitariaty na korytarzach. By częściowo temu zaradzić, przeznaczyliśmy już dwie działki pod budownictwo w ramach TBS. Mieszkania dla średniozamożnych piekarzan powinny być gotowe już w przyszłym roku. Mamy także w planach remont baraków przy ul. Londnera. Wiele zależy też od podejścia mieszkańców. W Kozłowej Górze zapewniliśmy im materiały budowlane, piasek, kostkę brukową i sami wyremontowali sobie klatkę schodową, zagospodarowali też miejsce na plac zabaw i wypoczynku. Gdzie indziej to się nie sprawdziło - mówi Teresa Nowak, rzeczniczka Urzędu Miejskiego w Piekarach Śląskich.


Stolica buduje


Od tworzenia gett socjalnych odchodzi Warszawa.

Zgodnie z Programem Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego na lata 2008-2012 powinno powstać ok. 5-6 tys. lokali socjalnych (obecnie jest ich tylko 2,7 tys.), ale nie w ścisłych skupiskach. Miasto widzi także szansę dla lokatorów mieszkań komunalnych w przenosinach do bloków powstających w ramach Towarzystw Budownictwa Społecznego, gdzie najemcą mieszkania można zostać już za 30 procent jego wartości. Do 2010 powstanie na pewno prawie 200 takich lokali, a w planach jest kolejnych 700. Obecnie w Warszawie funkcjonuje pięć TBS-ów. Jest w nich 2 tys. 443 mieszkań, zlokalizowanych w 41 budynkach. Do 2012 r. stolica chce wybudować 2,5 tys. lokali komunalnych.


Piotr Sobierajski

[:)]

Protokół nr 29/08
z posiedzenia Komisji Rozwoju i Promocji Miasta w dniu 24 paĹşdziernika 2008


(...)
Przewodniczący Komisji – I. Zugaj:
Otrzymaliśmy sporo materiałów na temat budownictwa komunalnego i socjalnego. Proszę nam powiedzieć dlaczego to zadanie idzie tak wolno i czego możemy się spodziewać jeszcze w tych najbliższych kilku latach?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H. Zaguła:
W przyszłym roku powinno się juĹź „coś” pojawić. Napłynęła fala osĂłb, ktĂłre mają prawo strać się o zwrot nieruchomości. Cały grunt mieliśmy przygotowany na drugiej stronie osiedla Spisaka, ten grunt prĂłbujemy wykupywać. Mam nadzieję, Ĺźe to się będzie powoli kończyć i tych wnioskĂłw o zwroty nieruchomości będzie mniej. Mamy nową lokalizację na ulicy Kasprzaka i tam będziemy budować. Gospodarka komunalna przygotowuje, remontuje stare budynki natomiast my w zakresie inwestycji, jeĹźeli chodzi o nowe budynki będziemy proponować trzy rodzaje lokali socjalnych.

Przewodniczący Komisji – I. Zugaj:
Ta lokalizacja, gdzie się znajduje?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H. Zaguła:
To jest obok trasy, za sklepem. To jest teren mało atrakcyjny jeżeli chodzi o sprzedaż.
(...)

[beata]

Niestety jestem mieszkanką jednego z takich gett socjalnych które znajdują . się przy ul. Łącznej. Moim zdaniem administratorzy powinni większą uwagę zwrócić na zajmowanie wolnych lokali przez tzw. dzikich lokatorów.Mieszkania te są świeżo po remoncie a po jakimś czasie stają się zdewastowanymi metami z robactwem ,jeżeli ktoś dostanie przydział na taki lokal administracja w trybie natychmiastowym remontuje je po raz drugi.Więc czy nie jest to wyrzucanie pieniędzy w błoto?Z resztą w naszym mieście polityka socjalna delikatnie mówiąc jest do niczego ludzie nie pijący mający dzieci muszą przebywać w otoczeniu alkoholików ,których zachowanie pozostawia wiele do życzenia.Czy nie można jakoś tych ludzi od siebie odseparować?Kiedyś zadałam takie pytanie pracownikowi socjalnemu odpowiedział mi ,że to są ludzie chorzy i to że mieszkają z nami jest dla nich szansą na resocjalizację.A na ul. Łącznej normalnym ludziom jest żyć i wychowywać dzieci coraz trudniej .Może nasze władze wreszcie wzięłyby tą dzielnicę pod swoją lupę i zainteresowały się co tu się dzieje.

[:)]

kleska (IMG:style_emoticons/default/lac.gif)

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

Płacić odszkodowania trzeba, a lista długa
dziś

Ponad pół miliona złotych musiała wypłacić w tym roku gmina właścicielom lokali, z których lokatorzy powinni się wyprowadzić na podstawie wyroków eksmisji.

Nie mają się jednak dokąd przenieść, bo w mieście brakuje mieszkań socjalnych i komunalnych. Tymczasem budowa lokali socjalnych znów przesunęła się na kolejny rok, bo o grunty, na których miały powstać w rejonie ulic Łącznej i Spisaka, upomnieli się byli właściciele.

Dziś na liście oczekujących na wynajem lokalu z zasobów gminnych jest prawie 1119 rodzin, a kolejnych 545 powinno zostać eksmitowanych.

- Mieszkam z mężem, dwójką dzieci i ojcem w ciasnym mieszkaniu. Mamy niskie dochody, ale nieco większy lokal komunalny moglibyśmy utrzymać. Co z tego, jeśli przed nami na liście jest ponad dwieście osób - mówi pani Maria, mieszkanka Ząbkowic.

Gmina ma 4695 mieszkania, w tym 522 lokale socjalne. Ostatnia większa inwestycja zakończyła się jednak w latach 2001/02. Wtedy to powstało osiedle domków z mieszkaniami komunalnymi (łącznie 202), przy ul. Spisaka. W 2006 r. w dwóch budynkach (przy ul. Komuny Paryskiej 2 i 4) zmodernizowano kosztem 1,3 mln zł 29 mieszkań socjalnych. Potem przeważała adaptacja po kilka, kilkanaście lokali i pustostanów, co nie jest w stanie skrócić listy oczekujących.

- W tym roku z funduszu Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych i budżetu gminy wyremontowaliśmy i ponownie zasiedliliśmy 39 mieszkań socjalnych, co kosztowało 180 tysięcy złotych. Łącznie wydaliśmy 71 skierowań do zawarcia umów najmu lokali komunalnych i 44 socjalnych - informuje Piotr Jędrusik, naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego.

Ponad trzy lata temu gmina planowała postawić trzy budynki przy ul. Łącznej i Spisaka, z ponad 3oo lokalami socjalnymi. Opracowany był nawet projekt budowlano-wykonawczy inwestycji, ale skończyło się na planach. Nie udało się dojść do porozumienia z właścicielami części działek, potrzebnych pod budowę.

- O zwrot nieruchomości wystąpiło sześciu byłych właścicieli. Pięciu z nich uzyskało już pozytywną decyzję o zwrocie - mówi Joanna Wartak, zastępca naczelnika Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami UM.

Na rozpoczęcie tej inwestycji w Wieloletnim Programie Inwestycyjnym są 2 mln zł, przesunięte na 2009 rok. Nowa lokalizacja to grunty przy ul. Kasprzaka, w pobliżu drogi Warszawa - Bielsko-Biała.

- Koncepcja zagospodarowania terenów pod mieszkania socjalne powstanie w pierwszym kwartale 2009 roku. Z racji czasochłonnych procedur przetargowych budowa może ruszyć najwcześniej pod koniec roku - wyjaśnia Wojciech Mizerski, naczelnik Wydziału Inwestycji Miejskich UM.

Miasto rozważa także powołanie Towarzystwa Budownictwa Społecznego, za którym opowiedzieli się w specjalnej ankiecie dąbrowianie.
Piotr Sobierajski

[abacil]

Klęską jest dług miasta wobec wspólnot mieszkaniowych.

16 mln zł.

Co oznacza, że przeciętnie gmina jest dłuzna kazdej wspólnocie ponad 70.000 zł.

[Arkade]

A co powiecie o Naszych Wspólnotach Mieszkaniowych...może któryś z sąsiadów zasiadł w "zarządzie" i mu coś się dzieje?...

[Slyzaba]

Dla ciekawych postępĂłw budowy w 4 blokach między Traugutta i Cieplaka -> kilka dni temu powstało nowe forum dla mieszkańcĂłw [przyszłych rzecz jasna ;-)].

http://www.cieplaka.pl/viewforum.php?f=7&a...c7210afe97ae984

Może dzięki temu postowi uda się dotrzeć do kogoś z nowych lokatorĂłw (IMG:style_emoticons/default/smile2.gif)

pozdr.
Slyzaba

Ten post edytował Slyzaba

[szarisz]

- W tym roku z funduszu Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych i budżetu gminy wyremontowaliśmy i ponownie zasiedliliśmy 39 mieszkań socjalnych, co kosztowało 180 tysięcy złotych.

A w Sosnowcu na remont pustostanów zarówno w ubiegłym jak i w tym roku przeznaczono po 3 mln zł.

[kwintosz]

Parę fotek (użytkownika Sylwek) nowych blokĂłw o ktĂłrych była już kiedyś mowa w tym temacie, ze strony www.cieplaka.pl - niby forum nowego osiedla przy ulicy Cieplaka/Traugutta.

(IMG:http://www.fotobudowy.cieplaka.pl/1403a.jpg)

(IMG:http://www.fotobudowy.cieplaka.pl/1403c.jpg)

(IMG:http://www.fotobudowy.cieplaka.pl/1403g.jpg)

(IMG:http://www.fotobudowy.cieplaka.pl/1403h.jpg)

(IMG:http://www.fotobudowy.cieplaka.pl/1403i.jpg)

(IMG:http://www.fotobudowy.cieplaka.pl/1403j.jpg)

Ale kolorkĂłw.. (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)

Ten post edytował kwintosz

[mucha]

Co za idiota dobierał kolorystykę? Czy miał skończone 18 lat? Albo chociaż 8?

[lilith_88]

wlasnie mnie ewidentnie nie pasuje ta kolorystyka blokow:/ z jednej strony biale bloki z drugiej zolte i szare i kamienice w okolicy...
a tu takie misz masz kolorow:/
rozumiem ze szare blokowiska sa przygnebiajace... ale to??
jeszcze jakby kazdy blok byl tak samo pomalowany.... ale nie... centrum miasta musi byc kolorowe (IMG:style_emoticons/default/sleep.gif)
zenada normalnie...
powinni okreslic w studium uwarunkowan jaka zabudowa konkretnie w jakich dzielnicach...
rownie dobrze mogli wybudowac bloki w formie kwiatow 30metrowych :/
bloki ewidentnie nie wpasowuja sie w otoczenie... chyba ze to jakis nowy trend ? (IMG:style_emoticons/default/conf (13).gif)

[vacu]

Co za idiota dobierał kolorystykę? Czy miał skończone 18 lat? Albo chociaż 8?

Mnie też drażniły te różne kolorki u nas ale teraz tak sobie myślę, że lepsze to, niż ta szarzyzna dookoła.

A w ogóle to ja bym chciał tak: http://halbot.haluze.sk/?id=4812 (IMG:style_emoticons/default/unsure.gif)

[Peterek]

Boże, widzisz i nie grzmisz? Jestem w stanie zrozumieć takie pstrokate pastelki przy ocieplaniu starych blokowisk (przy czym kompletnie tego nie znoszę, ani nie akceptuję), ale przy nowych konstrukcjach ;( Za takie coś powinna być kara więzienia... Aż strach pomyśleć jak będzie wyglądać nasze miasto, kiedy w, odległej zapewne, przyszłości największe osiedla w mieście staną się wizją przedszkolaka. To będzie okropne...

[:)]

a architektura jak z polowy lat 90-tych (IMG:style_emoticons/default/lac.gif) Ale to jedyne co sie buduje. Juz nie wiem czy lepiej nic czy cos takiego

[bzenek]

powinni okreslic w studium uwarunkowan jaka zabudowa konkretnie w jakich dzielnicach...

Tak, tak, a mieszkańców grubych przenieść do Gołonoga. A niskich rzucić na Strzemieszyce zeby wizji centrum nie psuli. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Całe szczęście czasy jedynie słusznych zakazów minęły, a DG nie jest na liście światowego dziedzictwa kultury. Więc kolorów domu nikt nam nie narzuci. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

A w kwestii formalnej: studium uwarunkowań nie jest miejscem gdzie można takie zakazy wprowadzać.

bloki ewidentnie nie wpasowuja sie w otoczenie... chyba ze to jakis nowy trend ? (IMG:style_emoticons/default/conf (13).gif)

A Spodek w Katowicach to się wpasowuje ? Albo wieża Eiffla ? Strach pomyśleć co by było jakby ktoś to sprawdzał przed ich budową. (IMG:style_emoticons/default/blink.gif)

[kwintosz]

MĂłwiliśmy bzenku że kolory do otoczenia mają się jak gĂł.. do złotego sracza. Niby przeznaczenie to ale coś z wykonaniem nie tak.. ale burżujom i bezguściom to pasuje.

Kolory są wymieszane i beznadziejnie poukładane.
Swoją drogą nic nie przebije paskudnej termomodernizacji na Kościuszki jednego z tych wysokich blokĂłw (IMG:style_emoticons/default/fight (2).gif) Ten kto wybiera schematy malowań i kolory, naprawdę musi mieć coś chyba z oczami.
Mam to szczęście że modernizacja blokĂłw na moim osiedlu nie wyszła aż tak wiejsko i nie muszę czegoś takiego codziennie oglądać.

Ten post edytował kwintosz

[:)]

Całe szczęście czasy jedynie słusznych zakazów minęły, a DG nie jest na liście światowego dziedzictwa kultury. Więc kolorów domu nikt nam nie narzuci. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Kolory elewacji mozna narzucic w planie zagospodarowania i chyba nawet w DG takie cos widzialem w planach. Z tym, ze najczesciej pisze sie tylko o np. kolorach pastelowych, czy kolorach dachow.
W DG zabrania sie juz tez budowania ogrodzen betonowych z plyt prefabrykowanych.

[bzenek]

Mówiliśmy bzenku że kolory do otoczenia mają się jak gó.. do złotego sracza. Niby przeznaczenie to ale coś z wykonaniem nie tak.. ale burżujom i bezguściom to pasuje.

Ja mówię o różnych poronionych pomysłach mających odgórnie zagwarantować harmonię i dobry gust. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Kolory elewacji mozna narzucic w planie zagospodarowania i chyba nawet w DG takie cos widzialem w planach. Z tym, ze najczesciej pisze sie tylko o np. kolorach pastelowych, czy kolorach dachow.

Pewnie, że formalnie można narzucić w uzasadnionych przypadkach ale ten akurat przypadek nie wydaje się szczególnie uzasadniony.

Z tym, ze najczesciej pisze sie tylko o np. kolorach pastelowych, czy kolorach dachow.
W DG zabrania sie juz tez budowania ogrodzen betonowych z plyt prefabrykowanych.

To się bardzo cieszę ale pozostaje problem egzekucji takich dobrych sugestii. Kto będzie oceniał czy kolor jest odpowiednio pastelowy ? Albo kto obejdzie te wszystkie budowane ogrodzenia i sprawdzi czy są zgodne ze zgłoszeniem ?

[kwintosz]

To się bardzo cieszę ale pozostaje problem egzekucji takich dobrych sugestii. Kto będzie oceniał czy kolor jest odpowiednio pastelowy ? Albo kto obejdzie te wszystkie budowane ogrodzenia i sprawdzi czy są zgodne ze zgłoszeniem ?

To proste: architekt miejski.

[vacu]

MĂłwiliśmy bzenku że kolory do otoczenia mają się jak gĂł.. do złotego sracza. Niby przeznaczenie to ale coś z wykonaniem nie tak.. ale burżujom i bezguściom to pasuje.

@kwintosz:
1) To miałby być szare i brudne jak bloki wokoło? Wtedy jaknajbardziej by się wpasowały...
2) Pamiętaj, że o gustach się nie dyskutuje. Bardzo mnie drażni jak ktoś mĂłwi, że rĂłżowy blok to "bezguście i dla burżujĂłw". Bo niby dlaczego to akurat ty jesteś uprawniony do oceny co jest bezguściem a co nie? (IMG:style_emoticons/default/angry2.gif) Właścicielowi się podoba, mieszkańcom widocznie też i to właśnie im ma się podobać.

Druga sprawa: a ciekawy jestem co by było, gdyby ktĂłremuś z naszych forumowych "odgĂłrnych nakazywaczy" UM nakazał pomalować dom na sraczkoburaczkowo w fioletowe prążki? Bo nikt nie zagwarantuje, że miejskim architektem nie zostanie "bezguście".

Ten post edytował vacu

[bzenek]

To proste: architekt miejski.

Co tu się dziwić, że program budowy IVRP miał w swoim czasie tylu zwolennikĂłw. W końcu ciągle jest tyle rzeczy do zezwalania, kierowania, sprawdzania, szpiegowania..... (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Od razu by trzeba stworzyć biuro architekta wojewĂłdzkiego żeby się było gdzie odwoływać. A i jakieś kolegium do spraw estetycznych aby rozwiązywać szczegĂłlnie zawiłe przypadki. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

A żeby społeczeństwo nauczyć moresu to się wprowadzi coroczne składanie deklaracji estetycznych do 1 kwietnia.

W załączniku wymagane będą zdjęcia posesji ze wszystkich stron, aktualny wyciąg z księgi wieczystej oraz zaświadczenie z sanepidu o braku przeciwwskazań epidemiologicznych. Oczywiście wszystko potwierdzone przez notariusza w obecności wszystkich sąsiadĂłw. (IMG:style_emoticons/default/cool.gif)

Ten post edytował bzenek

[mały]

no cóż, bzenkowi się podoba i basta

[vacu]

no cóż, bzenkowi się podoba i basta

ehhh... niektórzy nie rozumieją ironii... To dobitniej: dziś ktoś ustala, że w DG stawiamy tylko beżowe domy, jutro ktoś uchwali, że tylko zielone auta pasują do koncepcji i szare mundurki. Można i dalej: za tydzień padnie sugestia, że do tak ładnego miasta pasują tylko niebieskoocy blondyni i zielonookie blondynki.

Jeszcze inaczej: a co by było gdyby demokratycznie wybrany miejski architekt miał spaczony gust i wszystkie domy kazał malować w ten sposób i jeszcze krasnale stawiać za płotkiem?

Ja mam opinię, że "wolnoć Tomku w swoim domku", jak sobie stawiam dom za swoje ciężko zarobione pieniądze to wara każdemu do tego jaki kolor sobie rzucam na ścianę. Na tym wolność polega. Wszelkie regulacje, koncesje nakazy tylko sprzyjają korupcji - co by było gdyby jakiś producent farb miał na zbyciu np. rzadki RAL 7033 i przysmarował architektowi, za nakaz malowania na ten kolor w tym roku?

[mucha]

I dlatego Polska wygląda tak jak wygląda. Ale nie martw się, bezguście nie jest zapisane w genach i można je leczyć. Na początek polecam ten wątek: na forum skyscrapercity
A miłośnikcy "wolności" architektonicznej rozumianej tak jak zaprezentowano w poście powyżej, niech sobie uświadomią, że takiej nie ma nigdzie w cywilizowanym świecie. Nigdzie! I dlatego Wiedeń nam się podoba a Dąbrowa Górnicza nie.

[vacu]

I dlatego Polska wygląda tak jak wygląda. Ale nie martw się, bezguście nie jest zapisane w genach i można je leczyć. Na początek polecam ten wątek: na forum skyscrapercity
A miłośnikcy "wolności" architektonicznej rozumianej tak jak zaprezentowano w poście powyżej, niech sobie uświadomią, że takiej nie ma nigdzie w cywilizowanym świecie. Nigdzie! I dlatego Wiedeń nam się podoba a Dąbrowa GĂłrnicza nie.

1) Akurat przechodziłem wczoraj obok tych blokĂłw i faktycznie wyglądają paskudnie, na żywo gorzej niż na fotkach i to nie tylko kolory ale i "architektura". Co nie zmienia jednak mojej opinii.

2) mucha - jest w tym kraju takie coś jak "miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego" i - może się mylę - ale to tutaj jest chyba pole do popisu dla urzędasĂłw jeśli chodzi o politykę przestrzenną. Jednak - znowu tak mi się wydaje ale pewności nie mam a nie mam czasu aby doczytać - określa on co i gdzie może być budowane ale ogĂłlnie, bez detali typu kolor elewacji. Jeśli byłby dobry plan zagospodarowania to imho byłby ład i porządek a jednocześnie nie ograniczało by to wolności. Bo powtĂłrzę jeszcze raz - co byś zrobił, gdyby miejskim "Wysokim komisarzem ds. kolorĂłw" została osoba, ktĂłra wybrała kolory dla ww. blokĂłw? A doradcą ten od budynku na Sobieskiego?

Jeszcze jedną taką ciekawostkę dodam - znajomy ma kamienicę w Czeladzi - ruina, koszt remontu byłby ogromny, taniej jest zburzyć i postawić na nowo na co znajomy ma kaskę. Ale nic z tego - dom jest pod opieką konserwatora i to konserwator decyduje co znajomy może zrobić ze SWOIM domem!! Paranoja, tym bardziej, że budynek ma zerowe wartości historyczne a do tego jest ruiną i nie ma chętnych aby zrobić remont albo do niego chociaż dopłacić. A remont kosztowałby krocie, bo konserwator decyduje nawet o kolorze futryn a tanich rozwiązań to on nie wybiera (IMG:style_emoticons/default/angry.gif) Tak wygląda właśnie nadmierna opiekuńczość państwa nad architekturą - mają w centrum ruinę, z ktĂłrą nikt nic nie zrobi dopĂłki sama się nie zawali.

Ten post edytował vacu

[bzenek]

1) Akurat przechodziłem wczoraj obok tych blokĂłw i faktycznie wyglądają paskudnie, na żywo gorzej niż na fotkach i to nie tylko kolory ale i "architektura". .

Już my się tym nie przejmujmy. Lokatorzy zagłosują portfelem. I coś mi się wydaje, że zrobią chętnie (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

I dlatego Polska wygląda tak jak wygląda. Ale nie martw się, bezguście nie jest zapisane w genach i można je leczyć.

A jak sie leczy bezguście ? Czy tak samo jak czytanie gazety FAKT i wiarę w Ojca Dyrektora ?

No to nie wrĂłżę powodzenia (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

A miłośnikcy "wolności" architektonicznej rozumianej tak jak zaprezentowano w poście powyżej, niech sobie uświadomią, że takiej nie ma nigdzie w cywilizowanym świecie. Nigdzie! I dlatego Wiedeń nam się podoba a Dąbrowa GĂłrnicza nie.

Hi, hi a jakie są granice cywilizowanego świata ?

Może i Wiedeń Wam się podoba towarzyszu mucha.

Ale szczęśliwie na świecie jest jeszcze cała masa miejsc nie skażonych germańskim ordnungiem. I ja takie wolę (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Ten post edytował bzenek

[:)]

Protokół Nr 36/09
z posiedzenia Komisji BudĹźetowej w dniu 24 lutego 2009r

(...)
Przewodniczący Komisji BudĹźetowej – T.Orpych:
W informacji podane są tereny pod budownictwo mieszkaniowe. Znaczące w sensie ilości to: WzgĂłrze Gołonoskie – 5 ha, Orła Białego - 9 ha, DąbrowszczakĂłw – 20 ha, Aleje Zagłębia Dąbrowskiego – 1,5 ha. W jakim zakresie będziemy przygotowywali te tereny jako inwestycyjne, pod budownictwo ?

I Z-ca Prezydenta Miasta – H.Zaguła:
W tej chwili to jest największy nasz kłopot, który polega na tym, że dokąd posiadamy na stanie te tereny to jest dobrze, natomiast kiedy mamy zamiar coś z nimi zrobić, musimy powiadomić poprzednich właścicieli. Ta procedura jest gigantycznie długa. Jest problem skutecznego dostarczenia. Bardzo często bywa tak, że poprzedni właściciele nie żyją, spadkobiercy nie mają uregulowanych spraw spadkowych.
Jeden teren próbujemy przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe komunalne na ul. Kasprzaka. Jest pomysł ogłoszenia konkursu na zagospodarowanie Wzgórza Gołonoskiego.
Przy ul. DąbrowszczakĂłw – rejon Tucznawa , mĂłwi się, Ĺźe będzie tor do doskonalenia jazdy samochodem.
(...)

[:)]

(IMG:http://s.polskatimes.pl/g/logo_zrodlo/dziennikzachodni.gif)

Życie w dąbrowskim socjalu
Katarzyna Piotrowiak

2009-04-17 12:20:38, aktualizacja: 2009-04-17 19:05:10

Dzień dobry. Mieszkańcy z ulicy Łącznej w Dąbrowie Górniczej znają się najczęściej dzięki tym dwu słowom. Poza tym chwalą sobie anonimowość.
Tragedię z Kamienia Pomorskiego oglądali w telewizji. Jedni się przejęli, inni wzruszają ramionami.
-Nasz budynek to też ruina, nawet elektryka się sypie. Niech pani patrzy, w ścianach same dziury, za to kaloryfery na korytarzach ciągle grzeją mimo że na dworze jest ciepło - pokazuje pan Tadeusz, którym nie kryje, że przejął się rozmiarami pomorskiej katastrofy.

Pierwsze wrażenie po obejrzeniu Łącznej, rzeczywiście zniechęca. Nie widać nawet skrawka czystej ściany. Zamiast tego wulgarne graffiti, obsceniczne rysunki, okna bez szyb, spore dziury w ścianach, wyszczerbione stopnie schodów, oskubane parapety i błąkające się po wszystkich piętrach psy. Zewnętrzna elewacja robi zdecydowanie mniej piorunujące wrażenie.

-Sikają wszędzie. Nikt ich nie pilnuje. Dozorczyni nieraz się popłakała, kiedy umyła klatkę schodową i psy po kilkunastu minutach wszystko zapaskudziły. Dorośli też nie są lepsi - opowiada starsza kobieta.
Kobiety zgodnie twierdzą, że dozorczyni przechodzi tutaj piekło, ale nikt nie wie jak się nazywa, skąd przychodzi, ani gdzie jej szukać. Twierdzą, że niewiele mówi, za to czasami usłyszy parę słów od wandali i szlocha z bezsilności.

- Oceniają nas po tym co tamci zrobią, a potem myślą, że wszyscy tacy jesteśmy - mówi kobieta spotkana na korytarzu. Przysłuchują się nam dwie nastolatki z kolczykami w nosie i uszach. - Jak wam się tutaj mieszka? - pytamy. Nie odpowiadają. - Dobrze, czy źle? - ciągniemy. - Dobrze - mówią i zmykają na wyższe piętra.

Socjal z Łącznej, to budynek jakich wiele w kraju. Przed kilkudziesięcioma laty mieszkali tutaj robotnicy, którzy pracowali w Hucie Katowice, obecnie w 74 mieszkaniach socjalnych i komunalnych żyje kilkaset osób. Część z nich chce coś zmienić, dorabiają się mebli, samochodów, próbują sprzątać, łatać dyktą dziury w ścianach, pozostali są od tego, żeby ci pierwsi mieli robotę. Dewastują.

- Widziałam wielkiego szczura. O tam w dziurze, po drugiej stronie korytarza. - pokazuje palcem schludnie ubrana dziewięciolatka.

- Nikt tam nie sprząta, więc gryzonie mają co jeść - dodaje jej matka i znikają w mieszkaniu.

Mieszkania nie do poznania

Pani Zofia latami starała się o mieszkanie socjalne. Życie jej nie oszczędzało. Mąż zostawił ją bez pieniędzy z piątką małych dzieci. Ale poradziła sobie. Ponad dwadzieścia lat temu zrezygnowała z pracy biurowej, bo fizycznym lepiej płacili. Zaczęła zarabiać i jakoś wiązała koniec z końcem. Zdrowie się jednak posypało. Kilka operacji, problemy z chodzeniem, za to dzieci wychowała i wykształciła. Mają co jeść. Kiedy otworzyła drzwi do mieszkania, ze zdewastowanego korytarza weszliśmy w zupełnie inny świat.Świeżo pomalowane ściany, nowa podłoga i meble w maleńkiej kuchni. Kanapy przykryte narzutami. Wszędzie czysto, a na piecu wielki gar zupy.

- Kiedy dzieci były małe prosiłam w socjalu o pomoc, ale dawali tylko talony na obiady. Nie chciały tego jeść, bo w domu miały lepiej. Dziennie strugałam dziesięć kilogramów ziemniaków, Na wieś jeździłam po świniaki, trzymałam więcej mięsa, bo miałam zamrażarkę - opowiada pani Zofia. - Wychowałam ich na ludzi. Nie ćpają, nie piją, nie kradną. Niektóre już sobie życie ułożyły - dodaje.
Na socjal czekała kilka lat w tzw. przejściówce. W tym czasie przeszła koszmar. Kilk
a razy ją okradli, raz podpalili. Straciła niemal cały dobytek. Na Łącznej zaczyna od nowa.- Widzi pani ściany? Wszystko przez nie słychać. Okna ledwo trzymają się zawiasów. Wymienią je jak będą pieniądze, czyli jak napisali nasza prośba została ujęta do realizacji w następnych latach - śmieje się.

Owszem, wie, że budynkowi daleko do jakichkolwiek standardów, ale zdaje też sobie sprawę, że zyskała spokój. - Mieszkamy w szklanych domach. Strach pomyśleć, co się będzie działo, jeśli nie wymienią okien. Sama nie mam siły, żeby je otwierać. Muszę zawsze prosić o pomoc kogoś silniejszego - dodaje.
Rozmowie przysłuchuje się koleżanka pani Zofii. Mieszka w kamienicy. Mąż alkoholik, zabrał mieszkanie i zadłużył się. Bała się, że długi pójdą również na jej konto, ale udało jej się udowodnić, że z tymi zadłużeniami nie ma nic wspólnego. W końcu wzięła rozwód, mieszka z dziećmi w wynajętym mieszkaniu.

- Mam dwa pokoje w starej kamienicy. Grzyb na ścianach, warunki wcale nie lepsze od tego co tutaj, a płacę prawie tysiąc złotych ze wszystkimi opłatami. Na jedzenie nie starcza. Tutaj za trzysta złotych bym najmowała. Prawdę mówiąc marzę o takim mieszkaniu. Niestety, kolejka oczekujących jest długa - opowiada kobieta.

Tulipany na stole
W rejonie Miejskiego Zakładu Budynków Mieszkalnych twierdzą, że budynek zawdzięcza swój standard mieszkańcom.

- Jeszcze siedem lat temu działały domofony, teraz wystarczy pchnąć drzwi. Wszystko zniszczone, ale budynek nie był remontowany - opowiada kobieta ok. 40-tki, która dostała socjal po śmierci babci.
Inna kobieta taksuje nas wzrokiem, po chwili wahania wpuszcza na pokoje, chociaż nie chce podać nawet imienia. Na podłogach ładne kafelki, drzwi wymienione na nowe. - Duży pokój przedzieliliśmy na dwa, żeby było więcej miejsca. Syn mieszka obok - pokazuje. - Jakoś żyjemy - mówi nieśmiało. Zapewnia, że takich mieszkań jest więcej, że nie wszyscy żyją w melinach - Ludzie się starają - dodaje.
Obok mieszka pani Ela, która w wolnych chwilach pilnuje porządku na korytarzu, czasami też próbuje zasłonić dyktą nowe dziury w ścianach, których średnica dochodzi nawet do dwóch metrów.
- Ostatnio w administracji dali mi styropian do ocieplenia, bo zimą było tu 13 stopni C. Sama jednak tego nie zrobię. Muszę kogoś poprosić o przysługę - opowiada. Jej mieszkanie to jeden pokój przedzielony meblościanką, kuchnia i łazienka. Pani Ela lubi kwiaty, więc na stole stoją w wazonie tulipany. - Niektórzy myślą, że wszyscy, którzy tu mieszkają to meliniarze, a nie porządni ludzie - dodaje i zamyka drzwi.

Od początku roku policja interweniowała 27 razy. - Połowa to interwencje domowe w tych samych rodzinach. Pozostałe interwencje dotyczyły picia alkoholu na klatce schodowej i rzucania butelkami, były tez zgłoszenia dotyczące osób leżących przed blokiem albo na korytarzu - mówi Paweł Sobota, młodszy aspirant z komendy policji. Odnotowano też dwa przestępstwa.

Konkubina zniszczyła meble konkubentowi i skradziono dziecku telefon.

FOT. Mikołaj suchan

Dąbrowa Górnicza, ul. Łączna. Budynek socjalny, identyczny jak ten w Kamieniu Pomorskim

Z zewnątrz ruina, ale dla wielu to wymarzone miejsce do mieszkania

(IMG:http://d.polskatimes.pl/k/r/9/67/20/49e85942874d3_p.jpg)

(IMG:http://d.polskatimes.pl/k/r/8/b5/a1/49e859112f98e_p.jpg)

[lynch]

Jadąc 807 w kierunku Katowic w dzielnicy Pogoń można zauważyć plakat na temat budowy osiedla mieszkaniowego nad zalewem Pogoria 4. Wie ktoś coś o tym?

[kwintosz]

Pięknie..

http://www.tvs.pl/informacje/12032/ tam jest filmik a artykuł wklejam poniżej:

Morze cierpliwości?

Kilka tysięcy mieszkańcĂłw bez ciepłej wody - taki scenariusz przepowiadają radni z Dąbrowy GĂłrniczej. Miasto odpowiada, że wszystko jest pod kontrolą i przerw w dostawie ciepła nie będzie. Jedno jest pewne, Miejski Zarząd BudynkĂłw Mieszkalnych popadł w długi, a cierpliwość wierzyciela czyli Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej jest na wykończeniu. O sprawie napisał Dziennik Zachodni.

Niewykluczone, że Tadeusz Walankiewicz, a także kilka tysięcy innych mieszkańcĂłw Dąbrowy GĂłrniczej od używania czerwonych kurkĂłw będzie się musiało odzwyczaić. - To co się dzieje tutaj na terenie Dąbrowy GĂłrniczej z wodą, z cenami, z dostawą wody, z rozliczeniem za ciepło centralnego ogrzewania, to jest makabryczna rzecz. Może nie makabryczna, ale z pewnością dziwna. - Istnieje możliwość ograniczenia ciepłej wody oraz dostarczenia ciepła do domu, z przyczyn oczywistych. MZBM po prostu nie płaci i zadłużenie jest na poziomie 3 milionĂłw złotych - wyjaśnia Tomasz Pasek, radny Dąbrowy GĂłrniczej.

Dług MZBM-u sięgnął już 30 procent jego rocznego obrotu. Jednak wierzyciel, czyli Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej z wolontariatem ma niewiele wspĂłlnego i do interesu dokładać nie będzie. Bo pĂłki co nie musi. - W wyniku podjętych rozmĂłw przez pana dyrektora i przeze mnie pod egidą, pod patronatem pana prezydenta Gocyły, udało się odsunąć termin odcięcia - mĂłwi Marek Kosewski, prezes PEC w Dąbrowie GĂłrniczej. Odsunąć, nie znaczy wyeliminować raz na zawsze - uważają radni. Wydaje się, że to dopiero poczatek, bo znaleźć pieniądze na spłatę całego długo nie będzie łatwo. Nie łatwo było też znaleźć wytłumaczenie całej sprawy w MZBM-ie. Czy zastaliśmy, pana dyrektora? - Nie.

Kłopoty z zastaniem kogokolwiek, kto mĂłgłby nam odpowiedzieć na pytania związane z długami MZBM-u mieliśmy rĂłwnież w Urzędzie Miasta. Niestety droga z trzeciego piętra na parter, okazała się już zbyt długa i żaden z zapracowanych urzędnikĂłw nie znalazł czasu na spotkanie. Otrzymaliśmy za to odpowiedź drogą elektroniczną, w ktĂłrej oprĂłcz gwarancji nieodcinania wody, czytamy: Na dzień dzisiejszy zaległe należności wynoszą ok. 35 mln zł. Stawia to pod bardzo dużym znakiem zapytania płynność finansową MZBM-u oraz skutkuje zadłużeniem względem dostawcĂłw mediĂłw.

I problem w tym, że więcej znakĂłw zapytania niż odpowiedzi. - Niestety u nas w Dąbrowie panują takie stosunki, że do mediĂłw dostają się tylko igrzyska, takie fakty nie są przekazywane - tłumaczy Grzegorz Jaszczura, radny Dąbrowy GĂłrniczej.

Przemysław Białkowski, 2009-06-18 18:42
www.tvs.pl

Ten post edytował kwintosz

[abacil]

Tak naprawdę to mamy do czynienia z szybko zbliżającą się plajtą MZBM.

[Dzygit]

http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35019,6...hoc_placa_.html

massakra
mieszkam na osiedlu zarzadzanym przez MZBM ;-(

[abacil]

Jeśli mieszkasz we wspólnocie, to zawsze możecie zmienić zarządcę.

[kwintosz]

(IMG:http://img.naszemiasto.pl/grafika/lgDZ.gif)

Dostali pieniądze na mieszkania socjalne

Budynki przy ul. Łącznej wymagają remontu.

Miasto dostało 326 tys. zł dotacji na adaptację budynku socjalnego przy ul. Łącznej 13. Po remoncie zostanie tam oddanych do użytku 30 mieszkań socjalnych.

Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił właśnie wyniki konkursu o udzielenie finansowego wsparcia w inwestycjach mających na celu pozyskiwanie przez gminy lokali socjalnych. Dąbrowski wniosek został złożony w marcu 2009 roku, jako jeden z 72 wnioskĂłw gmin z całej Polski. Po ocenie został zakwalifikowany do wsparcia jako jeden z 37 wnioskĂłw.

- W zeszłym roku z tego samego funduszu udało się nam pozyskać 267 tys. zł na przebudowę budynku przy ul. Łącznej 15. Dzięki tym inwestycjom do końca roku liczba mieszkań socjalnych w mieście wzrośnie o 60 - mĂłwi Bartosz Matylewicz z Urzędu Miejskiego w Dąbrowie GĂłrniczej.

Obecnie Dąbrowa GĂłrnicza dysponuje 535 lokalami socjalnymi. GłĂłwnie przy ulicy Łącznej, gdzie zlokalizowane są 283 takie mieszkania. Kolejnych 48 mieści się w Strzemieszycach, przy ul. Hotelowej. Lokale komunalne porozrzucane są po całym mieście, w centrum, Gołonogu, na osiedlu Mydlice, w Ząbkowicach i Strzemieszycach. Jest ich 4314. Na liście osĂłb oczekujących na wynajem własnego lokum, zatwierdzonej przez komisję mieszkaniową, znajduje się obecnie ponad 680 rodzin. 288 czeka na mieszkanie komunalne, 364 na socjalne, a 37 chce zamienić mieszkanie.

W 2008 roku na nowe mieszkania komunalne doczekały się 63 rodziny, a na socjalne 22. W tym roku liczbę tę uzupełniło odpowiednio 20 rodzin i trzy rodziny.
Piotr Sobierajski - POLSKA Dziennik Zachodni
www.dabrowa.naszemiasto.pl

Wow.. potężne liczby tych mieszkań oddanych.
No i dalej pozostawię pytanie bez odpowiedzi czy miasto nie robi sobie problemu lokując kolejne mieszkania socjalne na Łącznej..

Ten post edytował kwintosz

[bzenek]

Wow.. potężne liczby tych mieszkań oddanych.

Ważne, że za pĂłł ceny. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Niestety to nie jest wina DG. Gołym okiem widać, że nie radzą sobie z tym gminy w całej Polsce.

Trzeba wymyślić taki rządowy program jak schetynĂłwki czy Orlilki. Zaprojektować jakieś takie standardowe baraki czy kontenery i co roku wywalać z budżetu centralnego sporą kasę na dofinansowanie dla gmin. Powiedzmy z 60-70%.

Trzeba ustalić, że za 10lat problem będzie rozwiązany i tego się trzymać. Przykład OrlikĂłw wskazuje, że takie partnerstwo rządowo-samorządowe się sprawdza.

Podejrzewam, że koszt standardowego projektu byłby stosunkowo niski. Byłby z tego 100razy większy pożytek niż tych becikowych, wyprawek szkolnych i innych pierdĂłł...

Ino teraz jest cały ten kryzys i minister finansĂłw nie da ani złotĂłwki. (IMG:style_emoticons/default/mellow.gif)

Ale z drugiej strony można teraz wszystko zrobić taniej i nakręcić koniunkturę budowlaną (IMG:style_emoticons/default/conf (13).gif)

No i dalej pozostawię pytanie bez odpowiedzi czy miasto nie robi sobie problemu lokując kolejne mieszkania socjalne na Łącznej..

Pewnie, że źle bo tworzy się getto. Ale z terenem na takie wynalazki wcale nie jest łatwo. Duży, uregulowana własność, z dala od ludzi. Czy chciałbyś mieszkać koło mieszkań socjalnych ? (IMG:style_emoticons/default/blink.gif)

Ten post edytował bzenek

[nieznajomy]

zobaczymy tyle mieszkań w jednym miejscu , już teraz jest nieciekawie delikatnie mówiąc


ale to tylko moje zdanie , mieszkańca obok

[vacu]

Orientuje się ktoś może jak teraz wygląda sprawa wykupu mieszkań z MZBM? Jakie są upusty, jakie formalności trzeba załatwić? Czy załatwia się to w MZBM czy w UM?

[Sebastian22]

Orientuje się ktoś może jak teraz wygląda sprawa wykupu mieszkań z MZBM? Jakie są upusty, jakie formalności trzeba załatwić? Czy załatwia się to w MZBM czy w UM?

Ja bede sie dowiadywal w przyszlym tygodniu, zalatwia sie to w UM w ADM nic nie wiedza ... jak zwykle zreszta.

[Tłumik]

To już moje kolejne zażalenie. Poinformowałem miejscowy zarząd MZBM o obskurnym wręcz wnętrzu budynku - sprawą mieli się zająć już połowę roku temu, efektów nie ma do te pory. Kolejna rzecz. Odnowili jeden budynek tylko od strony ulicy też jakąś połowę roku temu, reszta pozostała bez zmian. Klatka schodowa o ile dobrze pamiętam była odmalowywana ponad 10 temu. Podsumowując, MZBM nie dba o swoich lokatorów - swoje budynki pozostawia w niezmienionym stanie, choć nie powiem, są one sprzątane.

[savalas]

Orientuje się ktoś może jak teraz wygląda sprawa wykupu mieszkań z MZBM? Jakie są upusty, jakie formalności trzeba załatwić? Czy załatwia się to w MZBM czy w UM?

załatwia się w mzbm, przychodzi rzeczoznawca, wycenia, potem przychodzi rachunek i idzie się do UM. Ja za swoje dwupokojowe mieszkanie na starym Gołonogu zapłaciłem niecałe 11 tyś zł.

[Master]

jesli chęc wykupu mieszkania zgłaszało sie w 2007r i wtedy wyceniane było przez rzeczoznawce to płaciło sie 10% wartosci rynkowej mieszkania, a w 2008r juz 20% , w tym miało byc juz 40% rynkowej wartości, a jak jest to nie wiem. Zgłebiałem tą sprawe w zeszłym roku. od czasu wyceny jest rok na wpłacenie pieniedzy. Rzeczoznawca wycenia ponizej wartosci za jaką mozna zbyc mieszkanie,

[vacu]

załatwia się w mzbm, przychodzi rzeczoznawca, wycenia, potem przychodzi rachunek i idzie się do UM. Ja za swoje dwupokojowe mieszkanie na starym Gołonogu zapłaciłem niecałe 11 tyś zł.

Byłem w sierpniu, tydzień po poście i okazuje się, że to nie takie "hop siup" o tyle, że trzeba czekać na tego rzeczoznawcę, wstępnie mnie poinformowali, że w ostatnim kwartale tego roku ale może i później.

A rabat - kurcze coś mi się pomieszało - jest albo 60% albo 40% - tylko już teraz nie wiem, które to rabat a które kwota do zapłaty (IMG:http://komputery.katalogi.pl/buziaki/7.gif) . Ale skoro Master pisał o rabacie 40% to pewnie tak jest.

Ten post edytował vacu

[szarisz]

Master napisał:

płaciło sie 10% wartosci rynkowej mieszkania, a w 2008r juz 20% , w tym miało byc juz 40% rynkowej wartości

Zatem nie upust wynosi 40 % tylko cena...