Odpowiedzi

[paw74]

czy ktoś już dostał pismo z urzędu dot opłaty adiacenckiej? co tam piszą?

[:)]

gazeta.pl

Nie udało się znieść opłaty adiacenckiej. "Kompromis" obniżył jej wysokość

Mieszkańcy Dąbrowy Górniczej wciąż mają obowiązek płacić za wzrost wartości nieruchomości po przeprowadzeniu gminnych inwestycji. W środę radni nie zdecydowali się na zniesienie opłaty adiacenckiej, a jedynie zmniejszyli jej wysokość.

Sprawa dotyczy głównie mieszkańców terenów zielonych, od których urząd domaga się uregulowania opłaty adiacenckiej za przeprowadzenie prac w ramach modernizacji gospodarki wodno-ściekowej.

Prezydent Dąbrowy Górniczej: Wydaliśmy cztery decyzje

- Jak dotąd wydaliśmy cztery decyzje. Jedna została uregulowana, druga rozłożona na raty. Dwaj pozostali właściciele nieruchomości złożyli odwołania. Procedura ich rozpatrzenia jest w toku - poinformował w środę prezydent Zbigniew Podraza, podkreślając, że póki co zdecydował o wstrzymaniu wydawania pozostałych decyzji. - Poszukujemy narzędzi, które ewentualnie pozwolą nam zminimalizować skutki uchwały z 2008 roku - oświadczył prezydent.

Podstawą prawną do nakładania na mieszkańców opłaty adiacenckiej jest uchwała sprzed siedmiu lat. Dotyczy ona opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania przez gminę infrastruktury technicznej. Jej wysokość wynosi 50 proc. różnicy między wartością nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń a wartością nieruchomości po zakończeniu inwestycji. To maksymalna stawka jaką dopuszcza ustawa o gospodarce nieruchomościami. Opłaty mogą więc sięgać od kilku do kilkunastu tysięcy złotych.

"Dąbrowę stać na rezygnację z „łatwych pieniędzy"

W środę na sesji rady miejskiej pojawiły się trzy projekty uchwał, które miały zmienić wysokość opłaty adiacenckiej. Radni Katarzyna Zagajska, Grzegorz Jaszczura i Renata Solipiwko domagali się całkowitej likwidacji opłaty. Na wypadek gdyby daleko idący projekt przepadł w głosowaniu, przygotowali też propozycję wprowadzenia opłaty adiacenckiej w wysokości 1 procenta. Inna grupa radnych zaproponowała, aby obowiązującą w Dąbrowie Górniczej stawkę opłaty obniżyć do 5 procent.

Dyskusja wokół projektów trwała kilka godzin. W tym czasie część radnych przekonywała, że miasto wcale nie ma obowiązku sięgać do kieszeni mieszkańców z tytułu wybudowania nowej infrastruktury. - Jedynie 40 procent gmin w Polsce nakłada na obywateli opłatę adiacencką i są to zazwyczaj biedne gminy, które w ten sposób ratują swój budżet. Nasza sytuacja finansowa pozwala nam na całkowitą rezygnację z tego typu „łatwych pieniędzy” - argumentowała radna Katarzyna Zagajska.

Opłata obniżona z 50 do 3 proc. Ale czy prawa zadziała wstecz?

Sceptycznie nastawieni do propozycji samorządowcy podkreślali, że uchwałę znoszącą opłatę adiacencką może zakwestionować nadzór prawny wojewody śląskiego. Dla mieszkańców oznaczałoby to powrót do 50-procentowej stawki.

Ostatecznie w głosowaniu projekt znoszący opłatę adiacencką został odrzucony: za było 10 radnych, przeciw 14, wstrzymała się jedna osoba.

W trakcie przerwy w obradach autorzy pozostałych projektów uchwał zdecydowali się na wypracowanie kompromisowego rozwiązania (biorąc pod uwagę rozkład sił politycznych na sali obrad, projekt dotyczący 1-procentowej stawki opłaty adiacenckiej nie miał szans w głosowaniu). W ten sposób powstał projekt uchwały, ustalający wysokość opłaty adiacenckiej na poziomie 3 procent. Radni poparli go jednogłośnie.

Do rozstrzygnięcia pozostała jeszcze jedna kwestia. Wymiar opłaty adiacenckiej ustala się według przepisów obowiązujących na dzień zakończenia inwestycji. Oznacza to, że osoby wobec, których nałożona będzie opłata adiacencka z tytułu uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej wciąż obowiązywać będzie stawka 50-procentowa. Jednak na sesji już pojawiły się interpelacje prawników, dowodzące, że w tym przypadku prawo może zadziałać wstecz.

Czy to odpłata będzie pobierana od każdego którego dotyczy, czy tylko w momencie sprzedaży nieruchomości?